Арендатор не оплачивает аренду / Жилищное право - 377 советов адвокатов и юристов
Нет не обязаны Мария, не обязаны оплачивать комиссию банка Так как вы арендатор, а она арендодатель, то ваши отношения регулируются ГК и договором, если в договоре этого нет то не должны, в законе этого нет
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)
ГК РФ Статья 606. Договор арендыПо договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Снимаю квартиру, обязана ли я платить комиссию банку, если я за жку скидываю деньги хозяйке квартиры. Она дальше платит через банк сама.
Так как вы арендатор, а она арендодатель, то ваши отношения регулируются ГК и договором, если в договоре этого нет то не должны, в законе этого нет
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)
ГК РФ Статья 606. Договор арендыПо договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
СпроситьВ зависимости от того, кто является арендатором по договору. Например, обычно "иные" лица числятся в договоре как члены семьи, совместно проживающие с арендатором. Он же проживает в квартире значит арендует её, не имеет значения что платит кто-то иной, соответственно это право арендодателя просить данные паспортные.
он может не давать их ,тогда арендодатель вправе требовать покинуть помещение Обычно это оговаривается в договоре аренды. Если арендодатель проинформирован о том, что в квартире будет проживать не один человек, то паспортные данные предоставляются на всех, имеющих паспорта. Такой обязанности у арендатора нет. Арендодатель попросил паспортные данные у арендатора, в квартире проживает 2 человека, платит только 1 человек всю сумму за двоих, нужно ли предоставлять паспортные данные второму человеку, который не платит?
В зависимости от того, кто является арендатором по договору. Например, обычно "иные" лица числятся в договоре как члены семьи, совместно проживающие с арендатором.
Спросить
Он же проживает в квартире значит арендует её, не имеет значения что платит кто-то иной, соответственно это право арендодателя просить данные паспортные.
он может не давать их ,тогда арендодатель вправе требовать покинуть помещение
Спросить
Добрый день
Физ. лицо оплачивает арендную плату на расчетный счет. А в связи с чем возник такой вопрос. В соответствии с финансовым порядком, установленным в организации. Если есть касса, то через кассу, если только безнал, то переводами. Ирина Викторовна, возможно наличными в кассу арендодателя, возможно на расчетный счет арендодателя Как вам удобно так и принимайте, хотите над, хотите безнал, хотите рубли, хотите не рубли... Арендодатель юр лицо, арендатор физ лицо. Как принимать платежи за аренду?
Добрый день
Физ. лицо оплачивает арендную плату на расчетный счет. А в связи с чем возник такой вопрос.
Спросить
Ко мне обратился директор ООО, который планирует сменить бухгалтера. Предложил мне взять его на обслуживание. На предварительной встрече начал рассказывать о делах фирмы и я была в тихом ужасе от того, как его запутал предыдущий бухгалтер. Поэтому решила уточнить, может я что-то из изменений упустила из вида. Вы подтвердили мой ответ ему. Спасибо.
СпроситьИрина Викторовна, возможно наличными в кассу арендодателя, возможно на расчетный счет арендодателя
Спросить
Как вам удобно так и принимайте, хотите над, хотите безнал, хотите рубли, хотите не рубли...
СпроситьСобственник должен оплатить после чего может взыскать деньги с арендатора Ремонт за арендатором, если иное не установлено договором аренды Сломался замок общей двери на 2 квартиры, кто должен оплачивать ремонт? Собственник или арендатор?
Добрый день, не могут, поскольку в квартире вы не зарегистрированы. Более того в настоящее время вы оплачиваете ЖКХ от имени собственника, начисления производятся на него, в том числе и долги. Взаимоотношения между вами по оплате ЖКХ могут быть предусмотрены договором аренды. Управляющей компании всё-равно, что прописано в договоре аренды. Только на собственника Конечно могут, где нет счёткиков и не зависит от метража. Проживаю в съёмном жилье с детьми. Плачу за воду по нормативу, могут ли ЖКХ делать на меня и моих детей начисления если я арендатор? Собственник один и зарегистрирован один
Добрый день, не могут, поскольку в квартире вы не зарегистрированы. Более того в настоящее время вы оплачиваете ЖКХ от имени собственника, начисления производятся на него, в том числе и долги. Взаимоотношения между вами по оплате ЖКХ могут быть предусмотрены договором аренды. Управляющей компании всё-равно, что прописано в договоре аренды.
Спросить
Здравствуйте, если данне условия предусмотрены договором, то можете либо расторгнуть договор аренды, либо направить ему уведомление о повышении стоимости аренды на процент инфляции и предложения заключения соглашения к договору. В случае отказа, выставляете ему счета с увеличенной стоимостью. Отказывается оплачивать, или не платит, - подаете иск в суд и взыскиваете разницу в судебном порядке, учетом всех пеней, штрафов, расходов. Это его право. Так дела не делаются: допсоглашение на увеличение арендной платы возможно при обоюдном согласии. Арендатор отказывается подписывать доп соглашение на увеличения суммы арендной платы на процент инфляции
Здравствуйте, если данне условия предусмотрены договором, то можете либо расторгнуть договор аренды, либо направить ему уведомление о повышении стоимости аренды на процент инфляции и предложения заключения соглашения к договору. В случае отказа, выставляете ему счета с увеличенной стоимостью. Отказывается оплачивать, или не платит, - подаете иск в суд и взыскиваете разницу в судебном порядке, учетом всех пеней, штрафов, расходов.
Спросить
Так дела не делаются: допсоглашение на увеличение арендной платы возможно при обоюдном согласии.
СпроситьСформулируйте вопрос корректно. В данном случае юрист будет заинтересован в представлении интересов той стороны которая оплачивает его услуги. Нет, вы говорите о совпадении кредитора и должника в одном лице. В данном случае я бы говорила о том, что за принятие решения о расторжении договора аренды Арендатор не может голосовать как собственник земельных долей, поскольку в отношении него обязательство как раз таки считается прекращенным. Что касается представителя, то он действует от имени и в интересах доверителей, а следовательно нет совпадения кредитора и должника в одном лице. Но есть практика, когда признавали договор аренды недействительным ввиду того, что представитель по доверенности является штатным сотрудником организации Арендатора и является лицом заинтересованным. От лица арендатора и как арендодатель т. к 90 ℅ долей арендатор выкупил (земля сель. Наз. ) и этот же юрист представитель других дольщиков - арендодателей, подскажите нет ли в этом сделки самому себе?
В данном случае юрист будет заинтересован в представлении интересов той стороны которая оплачивает его услуги.
Спросить
Формулирую, когда арендатор в лице своего юриста на им же заявленном собрании с повесткой: " прекращения старого и утверждения нового договора аренды зем. уч. сельхозназначения общ. долевой собственности " голосует долями своими (1 доля 1 голос) и у него этих долей 90 ℅ , является эта сделка самому себе ст 413 ГК РФ.
Спросить
Нет, вы говорите о совпадении кредитора и должника в одном лице. В данном случае я бы говорила о том, что за принятие решения о расторжении договора аренды Арендатор не может голосовать как собственник земельных долей, поскольку в отношении него обязательство как раз таки считается прекращенным. Что касается представителя, то он действует от имени и в интересах доверителей, а следовательно нет совпадения кредитора и должника в одном лице. Но есть практика, когда признавали договор аренды недействительным ввиду того, что представитель по доверенности является штатным сотрудником организации Арендатора и является лицом заинтересованным.
СпроситьЗдесь большой вопрос к голосованию юр. лица за расторжение договора аренды и тем более за заключение нового.
СпроситьТолько если подобное условие указано в договоре аренды.
С уважением. Договор не может быть продлен на основании факта уплаты налога на землю.
И арендатор не является плательщиком этого налога, у него обязанность по уплате арендной платы. Договор аренды пролонгируется если приходит налог на землю и ты его оплачиваешь
Договор не может быть продлен на основании факта уплаты налога на землю.
И арендатор не является плательщиком этого налога, у него обязанность по уплате арендной платы.
СпроситьЕсли вы предусмотрели такой порядок договором аренды, то почему нет, это не противоречит закону. Только с моей точки зрения, это крайне неудобно, так как суммы будут всякий раз отличаться, может быть и переплата и недостаточно средств. Арендодатель оплачивает услуги за электроэнергию и газоснабжение авансовыми платежами. Арендатору выставляет счета на компенсацию затрат по истечении месяца. Можно ли выставлять арендаторам счета на компенсацию авансовым платежом?
Если вы предусмотрели такой порядок договором аренды, то почему нет, это не противоречит закону. Только с моей точки зрения, это крайне неудобно, так как суммы будут всякий раз отличаться, может быть и переплата и недостаточно средств.
СпроситьВ-принципе перезаключить можете. Но вот только для обычных граждан НДФЛ равен 13%. Если же Вы планировали применять НПД для самозанятых, то не получится, т.к. самозанятые могут сдавать в аренду или найм только ЖИЛЫЕ помещения Все, что вы написали делать можно. Добрый день!
Если вы будете сдавать в аренду как физическое лицо, то вы будете оплачивать 13% от размера арендной платы. Если арендатор юрлицо или ИП, то они будут являться налоговыми агентами и сами удержат сумму НДФЛ из арендной платы и перечислят в бюджет.
Тарифы на коммунальные ресурсы зависят от статуса помещения (жилое/нежилое), а не от собственника.
Не забывайте оставлять отзывы. Я закрыла ИП, пенсионерка, есть нежилое помещение. Договора на подачу воды, света, газа заключены и ИП, могу ли я перезаключить договора на физ. лицо, чтоб меньшую сумму оплачивать за недвижимость. И могу в дальнейшем продолжить сдачу помещения в аренду. Спасибо. С ув. Алевтина
В-принципе перезаключить можете. Но вот только для обычных граждан НДФЛ равен 13%. Если же Вы планировали применять НПД для самозанятых, то не получится, т.к. самозанятые могут сдавать в аренду или найм только ЖИЛЫЕ помещения
Спросить
Добрый день!
Если вы будете сдавать в аренду как физическое лицо, то вы будете оплачивать 13% от размера арендной платы. Если арендатор юрлицо или ИП, то они будут являться налоговыми агентами и сами удержат сумму НДФЛ из арендной платы и перечислят в бюджет.
Тарифы на коммунальные ресурсы зависят от статуса помещения (жилое/нежилое), а не от собственника.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете утверждать что оплаты нет. Если арендатор предоставить сведения об оплате - можете их опровергать. Есть иск окажется необоснован - у проигравшей стороны возникнет обязанность возместить выигравшей стороне процессуальные издержки по делу. Здравствуйте!
Обратитесь к юристу для подготовки грамотного иска. Не тратьте зря время. Такой иск не удовлетворит Нужно ли доказывать свою позицию о том что арендатор не оплачивает аренду? И как ее доказать? Есть скрины с ватс ап, может текстом выгрузить ее?
Здравствуйте. Вы можете утверждать что оплаты нет. Если арендатор предоставить сведения об оплате - можете их опровергать. Есть иск окажется необоснован - у проигравшей стороны возникнет обязанность возместить выигравшей стороне процессуальные издержки по делу.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу для подготовки грамотного иска. Не тратьте зря время. Такой иск не удовлетворит
СпроситьДля начала надо знать условия договора аренды, который вы подписали и какие у вас есть возможности расторгнуть договор досрочно. Если сами не разберетесь, покажите документы по делу и договор естественно тоже, юристу на очной платной консультации. Направить письменное уведомление по адресу проживания и потребовать выселения Анна Кудрина, направляйте в адрес арендатора уведомление о расторжении договора аренды, с требованием в указанный срок выселиться и забрать свои вещи. Желательно проанализировать договор в этой связи для начала. Можно в общем порядке пойти по закону, но в договоре могут быть отражены нюансы... С соседями составить АКТ вскрытия и описи имущества с фото и видео.
Уведомление о расторжении договора почтой РФ с описью вложения Арендатор не выходит на связь, не отвечает на звонки и смс. Как правильно расторгнуть договор аренды и зайти в квартиру где остались вещи арендатора?
Для начала надо знать условия договора аренды, который вы подписали и какие у вас есть возможности расторгнуть договор досрочно. Если сами не разберетесь, покажите документы по делу и договор естественно тоже, юристу на очной платной консультации.
Спросить
Анна Кудрина, направляйте в адрес арендатора уведомление о расторжении договора аренды, с требованием в указанный срок выселиться и забрать свои вещи.
СпроситьЖелательно проанализировать договор в этой связи для начала. Можно в общем порядке пойти по закону, но в договоре могут быть отражены нюансы...
СпроситьС соседями составить АКТ вскрытия и описи имущества с фото и видео.
Уведомление о расторжении договора почтой РФ с описью вложения
СпроситьАрендодатель, но в Вашем договоре с ним может быть прописано иное. Добрый день, все договорённости у Вас должны быть прописаны в договоре.
Удачи Вам. Здравствуйте, Диана! Если проблема небольшая, то есть текущий ремонт, то по общему правилу ч.2 ст.616 Гражданского кодекса РФ это обязанность Ваша. Если ремонт относится к капитальному, то он на арендодателе. Однако в договоре может быть подписано иное, ГК РФ это разрешает. Поэтому смотрите Ваш договор. При аренде коммерческой недвижимости ответственность за коммуникации несет арендодатель. Но, иногда, договором можно предусмотреть и ответственность арендатора. Прочитайте свой договор. Если в договоре не предусмотрена Ваша ответственность нести расходы на содержание и ремонт коммуникаций, то можете смело обращаться к арендодателю за проведением ремонта или возмещения за проделанные Вами ремонтные работы. Арендую коммерческое посещение, возникла проблема с трубами и сантехникой. Кто должен оплачивать ремонт?
Добрый день, все договорённости у Вас должны быть прописаны в договоре.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Диана! Если проблема небольшая, то есть текущий ремонт, то по общему правилу ч.2 ст.616 Гражданского кодекса РФ это обязанность Ваша. Если ремонт относится к капитальному, то он на арендодателе. Однако в договоре может быть подписано иное, ГК РФ это разрешает. Поэтому смотрите Ваш договор.
СпроситьПри аренде коммерческой недвижимости ответственность за коммуникации несет арендодатель. Но, иногда, договором можно предусмотреть и ответственность арендатора. Прочитайте свой договор. Если в договоре не предусмотрена Ваша ответственность нести расходы на содержание и ремонт коммуникаций, то можете смело обращаться к арендодателю за проведением ремонта или возмещения за проделанные Вами ремонтные работы.
СпроситьТекущий ремонт, а замене лампочек можно отнести к этой категории, оплачивает арендатор, если не оговорено иное. Т, е, если в договоре аренды это никак не отмечено, то вы. Договор аренды у вас, читайте. Если в нем нет условий замены лампочек — это обязанность наймодателя, а никак не нанимателя. Если объективно смотреть, то нужно исходить из договора Снял квартиру на сутки, перегорела светодиодная лампа, обязан ли я заплатить за неё?
Текущий ремонт, а замене лампочек можно отнести к этой категории, оплачивает арендатор, если не оговорено иное. Т, е, если в договоре аренды это никак не отмечено, то вы. Договор аренды у вас, читайте. Если в нем нет условий замены лампочек — это обязанность наймодателя, а никак не нанимателя.
Спросить
Елена доброго дня,
Арендодатель, так как он собственник, но если в договоре Аренды прописано что платит Арендатор, тогда Арендатор Елена, оплачивает собственник, т.е. Арендодатель, если иное не предусмотрено договором аренды. Надо смотреть условия договора аренды. Кто должен платить за ежегодное техобслуживание газового оборудования в аренду ой квартире, Арендатор или Арендодатель?
Елена доброго дня,
Арендодатель, так как он собственник, но если в договоре Аренды прописано что платит Арендатор, тогда Арендатор
СпроситьЕлена, оплачивает собственник, т.е. Арендодатель, если иное не предусмотрено договором аренды.
Спросить
Добрый день!
В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Изменение к договору аренды оформляется дополнительным соглашением (стст 450-452 ГК РФ) - это соглашение должен подписать и арендатор Не думаю, что арендатор согласится дополнительно оплачивать отпуск и транспортировку сточных вод, Как сформулировать изменение к договору аренды-арендатор не хочет оплачивать отпуск и транспортировку сточных вод, так как в договоре аренды написана канализация
Добрый день!
В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Изменение к договору аренды оформляется дополнительным соглашением (стст 450-452 ГК РФ) - это соглашение должен подписать и арендатор Не думаю, что арендатор согласится дополнительно оплачивать отпуск и транспортировку сточных вод,
СпроситьЕсли вы сдали помещение в аренду - всю коммуналку оплачивает арендатор обычно. Не понятно, о каких кубометрах вы хотите договориться. Как прописать в соглашение о распределении потребляемой тепловой энергии по кубометру между арендодателем и арендатором? Чтобы арендатор мог на прямую оплачивать теплоснабжение в жкх
Если вы сдали помещение в аренду - всю коммуналку оплачивает арендатор обычно. Не понятно, о каких кубометрах вы хотите договориться.
Спросить
Здравствуйте. Когда у арендатора не стоит на его помещении отдельный прибор учета теплоснабжения, оно рассчитывается в процентном соотношении. Теплоснабжение измеряется в кубометрах. Т.е. в техпаспорте здания пишется общая площадь здания тепловой системы. Из него рассчитали процент который должен оплачивать арендатор. КАК правильно это прописать?
СпроситьАрендатор не получает статуса члена ТСД при аренде участка. Однако он может пользоваться дорогами и др, на основании того, что собственник участка оплачивает все необходимые взносы и платежи. Садоводство оформлено как ТСЖ. Может ли арендатор земельного участка в садоводстве быть членом ТСЖ? Пользоваться дорогами и др. общим имуществом?
Исходить необходимо из условий договора аренды. Почему абонентом является арендатор? У вас по помещениям согласно документов Росреестра прописана площадь и по ней вы и обязаны оплачивать ЖКУ, а не от себятину поставщик услуги нести.. Вы должны оплачивать отопление, исходя их арендуемой площади, указанной в договоре Арендуем 2 помещения в 3-х этажном здании. Исправно оплачивали услугу отопления исходя из суммарной площади занимаемых помещений. В январе этого года пришли представители теплосетей и составили Акт о бездоговорном использовании тепла. Их расчет сводился вот к чему: взяв общую площадь здания (по тех паспорту) за 100%, а нашу площадь за х, вывели сколько в процентном соотношении занимают наши помещения. И соответственно пересчитали в сторону увеличения. Правы ли тепловики, ведь получается что мы должны оплачивать за тепло во всех коридорах, лестничных маршах и других подсобных помещениях всего здания? Разве не должен за это платить арендодатель?
Исходить необходимо из условий договора аренды. Почему абонентом является арендатор?
Спросить
У вас по помещениям согласно документов Росреестра прописана площадь и по ней вы и обязаны оплачивать ЖКУ, а не от себятину поставщик услуги нести..
Спросить
Я тоже так считаю, но законом (нормами права) подтвердить не могу. Они ссылаются на Методику определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах, утвержденных приказом Госстроя России от 06.05.2000 г №105. Они уже и претензию выставили за 3 прошедших года.
СпроситьВы должны оплачивать отопление, исходя их арендуемой площади, указанной в договоре
Спросить[quote]Обязана ли организация, которая арендует помещение в многоквартирном доме оплачивать управляющей компании за прошлый год и заключать договор задним числом?[/quote]
:sm_bw:
Наверное, нет. :sm_bk: С момента начала договора аренды обязана оплачивать услуги УК. Организация обязана оплачивать с момента заключения договора, и согласно условиям договора.[b] Заключать Договор задним числом - не может быть обязанностью, потому, что это незаконно. [/b] Организация обязана оплачивать с момента заключения договора, и согласно условиям договора. Заключать Договор задним числом - не может быть обязанностью, потому, что это незаконно. А как тогда оплачивать? Подписать договор текущей датой? Обязана ли организация, которая арендует помещение в многоквартирном доме оплачивать управляющей компании за прошлый год и заключать договор задним числом?
Обязана ли организация, которая арендует помещение в многоквартирном доме оплачивать управляющей компании за прошлый год и заключать договор задним числом?
Наверное, нет. 
Организация обязана оплачивать с момента заключения договора, и согласно условиям договора. Заключать Договор задним числом - не может быть обязанностью, потому, что это незаконно.
Спросить
Организация обязана оплачивать с момента заключения договора, и согласно условиям договора. Заключать Договор задним числом - не может быть обязанностью, потому, что это незаконно.
Спросить
Ну правильно требуете. К сожалению.
С уважением. В п. 12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что возложение на арендатора нежилого помещения расходов по оплате коммунальных услуг само по себе не может рассматриваться как форма арендной платы.
Таким образом, если в договоре аренды или иных соглашениях стороны не зафиксировали порядок распределения расходов на оплату коммунальных услуг, то оплачивать их обязан арендатор.
Отправьте газпром к арендатору. Удачи. Что делать если я сдаю в аренду одну комнату в своем жилом доме как жилое помещение которую арендатор использует под магазин а газпром требует от меня перезаключить договор поставки газа как будто я предприниматель.
В п. 12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что возложение на арендатора нежилого помещения расходов по оплате коммунальных услуг само по себе не может рассматриваться как форма арендной платы.
Таким образом, если в договоре аренды или иных соглашениях стороны не зафиксировали порядок распределения расходов на оплату коммунальных услуг, то оплачивать их обязан арендатор.
Отправьте газпром к арендатору. Удачи.
СпроситьНалоги отчисляются от суммы договора. Ничем не грозит, пусть вам сразу отдаст налог с этой суммы за весь период найма, а вы оплатите налог 13%, если есть самозанятость, то 4% Здравствуйте Людмила
На самом деле в договоре может быть указана цена, а по факту расплачиваются иначе, вашему арендатору понадобиться, кроме договора еще и расписки на соответствующую сумму! Доброе утро!
Повысится только налог, который Вы оплачиваете (или не оплачиваете). На какой срок лучше составлять договор аренды? Хозяйка пенсионерка, не работаю. Надо мне платить 13% налога? Сдаю комнату в общежитии. Квартирант просит завысить цену аренды в договоре аренды с 11000 до 18000. Объясняя, что ему это нужно для процедуры банкротства. Т.е платить он будет 11000, а в договоре сумма 18000. Чем это грозит мне, хозяйке комнаты?77
Здравствуйте Людмила
На самом деле в договоре может быть указана цена, а по факту расплачиваются иначе, вашему арендатору понадобиться, кроме договора еще и расписки на соответствующую сумму!
Спросить
Доброе утро!
Повысится только налог, который Вы оплачиваете (или не оплачиваете).
Спросить
На какой срок лучше составлять договор аренды? Хозяйка пенсионерка, не работаю. Надо мне платить 13% налога?
СпроситьЗдравствуйте Людмила
Договор должен быть заключен на срок до года, потому как более срок более года потребует государственную регистрацию через МФЦ, - лишние хлопоты и затраты.
СпроситьЗдравствуйте. Можете по соглашению сторон. Договор между арендатором и собственником расторгнут 05.12.22. Субарендатора об этом известил собственник, раздав ксерокопию письма от собственника для арендатора. В котором были указаны суммы долга и дважды нарушения пунктов договора аренды и следовательно договор расторгнут в одностороннем порядке. Договор аренды собственник расторг в арендатором в одностороннем порядке за неуплату арендной платы (три года неуплаты). Расторжение уже произошло. Документ (ксерокопия) есть. Я являюсь субарендатором. Разрешили доработать до конца месяца (расторжение случилось в одностороннем порядке в начале месяца). Могу ли я не платить плату за субаренду по договору за этот текущий и предыдущий (у меня долг) месяц арендатору?
Договор между арендатором и собственником расторгнут 05.12.22. Субарендатора об этом известил собственник, раздав ксерокопию письма от собственника для арендатора. В котором были указаны суммы долга и дважды нарушения пунктов договора аренды и следовательно договор расторгнут в одностороннем порядке.
СпроситьИсходя из разъяснений, представленных в Письме МФ РФ от 16.07.2009 N 03-11-06/2/130 и Постановлении Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 N 9149/10, если между ИП-арендодателем, применяющим УСН 6%, и арендатором заключен договор аренды, которым предусмотрена оплата арендатором арендодателю коммунальных услуг, то сумма коммунальных услуг включается в доход ИП-арендодателя и облагается единым налогом по УСН.
[b]Для того, чтобы ИП-арендодатель не включал сумму коммунальных услуг в свой налогооблагаемый доход[/b], между арендатором и арендодателем, дополнительно к договору аренды, должен быть заключен агентский договор, согласно которому, [b]арендатор поручает арендодателю за вознаграждение приобрести для арендатора коммунальные услуги у ресурсоснабжающих организаций.[/b] Должен ли арендатор помещения (ИП на УСН 6%) оплачивать арендодателю НДС за электроэнергию?
Исходя из разъяснений, представленных в Письме МФ РФ от 16.07.2009 N 03-11-06/2/130 и Постановлении Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 N 9149/10, если между ИП-арендодателем, применяющим УСН 6%, и арендатором заключен договор аренды, которым предусмотрена оплата арендатором арендодателю коммунальных услуг, то сумма коммунальных услуг включается в доход ИП-арендодателя и облагается единым налогом по УСН.
Для того, чтобы ИП-арендодатель не включал сумму коммунальных услуг в свой налогооблагаемый доход, между арендатором и арендодателем, дополнительно к договору аренды, должен быть заключен агентский договор, согласно которому, арендатор поручает арендодателю за вознаграждение приобрести для арендатора коммунальные услуги у ресурсоснабжающих организаций.
СпроситьДобрый день!
Условиями договора Вы обязаны уплачивать земельный налог? Если нет, то требования арендодателя неправомерны. Направляйте ему претензию. У Вас в договоре же не прописана обязанность платить налог? Это собственник должен оплачивать, а не арендаторы. За аренду частного дома мы платим ежемесячно аренду, но арендодатель ещё хочет чтобы мы оплатили земельный налог. Это законно?
Добрый день!
Условиями договора Вы обязаны уплачивать земельный налог? Если нет, то требования арендодателя неправомерны. Направляйте ему претензию.
Спросить
У Вас в договоре же не прописана обязанность платить налог? Это собственник должен оплачивать, а не арендаторы.
Спросить
