Арендатор удерживает имущество / Жилищное право - 91 советов адвокатов и юристов
Вещи удерживать Вы не имеете право, Ваши квартиранты могут обратиться в полицию, в следствии чего Вы будите привлечены к ответственности. Если у Вас есть материальные претензии, Вам необходимо обратиться в суд. Здравствуйте.
Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:
1) расторгнуть договор аренды;
2) потребовать возместить убытки, причиной которых стала порча имущества;
потребовать возместить дополнительные расходы — например, на ремонт;
потребовать компенсировать упущенную выгоду, например, за простой квартиры без жильцов;
3)потребовать компенсировать причинённый моральный вред.
Подавайте иск в суд, если они отказываются возмещать ущерб. Квартиранты разгромили квартиру, не платили. Съехали. Я удерживаю вещи, они молчат. Что делать
Вещи удерживать Вы не имеете право, Ваши квартиранты могут обратиться в полицию, в следствии чего Вы будите привлечены к ответственности. Если у Вас есть материальные претензии, Вам необходимо обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:
1) расторгнуть договор аренды;
2) потребовать возместить убытки, причиной которых стала порча имущества;
потребовать возместить дополнительные расходы — например, на ремонт;
потребовать компенсировать упущенную выгоду, например, за простой квартиры без жильцов;
3)потребовать компенсировать причинённый моральный вред.
Подавайте иск в суд, если они отказываются возмещать ущерб.
СпроситьНужно подавать в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Немедленно. Если у вас нет доверенности на эти действия, то отказ вернуть - правомерен. Можете заявить самоуправство или присвоение точка Пусть проведут проверку и возьмут объяснения с каким умыслом удерживает. Всё скорее пострадавшие, которые арендатор машины разбил по своей вине И теперь владелец намерен с него взыскать ущерб Это вещи личного пользования, обязан возвратить под расписку, если будет уверенность, что лицо требующее возврата имеет на то полномочия от владельца этих вещей Арендодатель транспортного средства отказывается вернуть личные вещи после дтп (телефон, удостоверение), находившиеся в арендованной машине. Арендатор находится в больнице.
Нужно подавать в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Немедленно.
Спросить
Можете заявить самоуправство или присвоение точка Пусть проведут проверку и возьмут объяснения с каким умыслом удерживает. Всё скорее пострадавшие, которые арендатор машины разбил по своей вине И теперь владелец намерен с него взыскать ущерб
Спросить
Это вещи личного пользования, обязан возвратить под расписку, если будет уверенность, что лицо требующее возврата имеет на то полномочия от владельца этих вещей
СпроситьЗдравствуйте. Претензия, потом суд. В договоре это прописывается. К аредатору с письменной претензией. В первую очередь с претензией к арендатору, потом выждать сроки для досудебки и уже с иском в суд Если есть договор, то претензия арендатору, затем в суд. Если договора нет, то в полицию. 1. В полицию для фиксации нахождения имущества у иных лиц.
2. С претензией к собственнику помещения.
3. В арбитражный суд (либо в районный суд - в зависимости от субъектности) с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Только в суд.
Это частный спор. С претензией почта России с описью вложения к тому лицу кто удерживает чаще это арендодатель Куда я должен обращаться в первую очередь, когда не возвращают оборудование по договору аренды?
В первую очередь с претензией к арендатору, потом выждать сроки для досудебки и уже с иском в суд
Спросить
Если есть договор, то претензия арендатору, затем в суд. Если договора нет, то в полицию.
Спросить
1. В полицию для фиксации нахождения имущества у иных лиц.
2. С претензией к собственнику помещения.
3. В арбитражный суд (либо в районный суд - в зависимости от субъектности) с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
С претензией почта России с описью вложения к тому лицу кто удерживает чаще это арендодатель
СпроситьДобрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого и незаконного владения. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Обратитесь в полицию;
вопрос сразу будет решен;
можно написать, что самоуправство/ вымогает денежные средства Арендатор не отдает автомобиль, удерживает его у себя на дачном участке, требуя сумму средств за стоянку на его участке (куда сам авто и привез)
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого и незаконного владения. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Обратитесь в полицию;
вопрос сразу будет решен;
можно написать, что самоуправство/ вымогает денежные средства
СпроситьДобрый день, обратитесь в полицию с заявлением о том что ваше имущество незаконно удерживается. Наличие долга, не даёт право арендатору удерживать ваши вещи. Доброе утро!
Как я понял, у арендатора имеется некая задолженность по арендной плате перед арендодателем и тот решил поступить таким образом?
Обратитесь в полицию с соответствующим заявлением.
В первый раз слышу о такой "обеспечительной мере" со стороны арендодателя...
Второй вариант решения проблемы - оплатить всю задолженность перед арендодателем... Есть действующий договор Аренды между ООО и ИП, арендодатель заблокировал доступ в помещение путем смены личинок на замках. В помещении находится товар арендатора в залоге банка и ТМЦ в виде офисной техники документы и разные вещи арендатора. Сам арендодатель в личной беседе при встрече называет это своим самоуправством но требует погасить задолженность по арендной плате. Могу ли я Арендатор вскрыть дверь в помещение и взять требуемые мне вещи в виде ПК, документы и печать?
Добрый день, обратитесь в полицию с заявлением о том что ваше имущество незаконно удерживается. Наличие долга, не даёт право арендатору удерживать ваши вещи.
Спросить
Доброе утро!
Как я понял, у арендатора имеется некая задолженность по арендной плате перед арендодателем и тот решил поступить таким образом?
Обратитесь в полицию с соответствующим заявлением.
В первый раз слышу о такой "обеспечительной мере" со стороны арендодателя...
Второй вариант решения проблемы - оплатить всю задолженность перед арендодателем...
СпроситьДобрый день, Нина! Нет, арендатор не имеет на это права. Нет такого права. Решайте вопрос в суде. Добрый день
Арендатор не имеет право, а вот арендодатель может! Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендованном помещении после прекращения действия договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы. Однако право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Удержание не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли. Нина, здравствуйте. Конечно нет, не может арендатор удерживать имущества арендодателя. Нужно конечно изучать условий договора, там могут быть разные хитрости. С уважением. Имеет ли право арендатор удерживать имущества арендодателя?
Добрый день
Арендатор не имеет право, а вот арендодатель может! Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендованном помещении после прекращения действия договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы. Однако право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Удержание не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли.
Спросить
Нина, здравствуйте. Конечно нет, не может арендатор удерживать имущества арендодателя. Нужно конечно изучать условий договора, там могут быть разные хитрости. С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Замки можете поменять. Поскольку имущество не Ваше, но Вы его удерживаете, обязаны обеспечить сохранность. Вообще, если в договоре прямо не прописано право на удержание, это довольно рискованная практика, потому что доступа в помещение у арендатора уже нет. В одностороннем порядке Арендодатель может расторгнуть договор если такое право Арендодателя предусмотрено в самом договоре.
Условия договора, в том числе обязательства по арендной плате, продолжают действовать до момента передачи Арендатором имущества непосредственно Арендодателю (акт приема-передачи).
Замки менять не следует.
Посредством переписки постарайтесь прийти к заключению письменного соглашения о прекращении договора. При отсутствии результата обратитесь в суд. В одностороннем порядке в связи с не оплатой Арендатором сумм по договору Арендодатель расторгнул договор аренды. На приемку помещений Арендатор не приехал. Имеем ли мы право поменять замки в помещении и что делать с имуществом Арендатора?
Здравствуйте. Замки можете поменять. Поскольку имущество не Ваше, но Вы его удерживаете, обязаны обеспечить сохранность. Вообще, если в договоре прямо не прописано право на удержание, это довольно рискованная практика, потому что доступа в помещение у арендатора уже нет.
Спросить
В одностороннем порядке Арендодатель может расторгнуть договор если такое право Арендодателя предусмотрено в самом договоре.
Условия договора, в том числе обязательства по арендной плате, продолжают действовать до момента передачи Арендатором имущества непосредственно Арендодателю (акт приема-передачи).
Замки менять не следует.
Посредством переписки постарайтесь прийти к заключению письменного соглашения о прекращении договора. При отсутствии результата обратитесь в суд.
СпроситьДобрый день!
Имущество арендатора вы не имеете право удерживать, рекомендую направить арендатору досудебную претензию, а уже далее в судебном порядке взыскивать задолженность. У арендатора задолженность по аренде за период менее 2 х месяцев. С арендатором подписан акт сверки на 01 июня, уведомление о расторжении договора и освобождении арендуемой площади в течении 5 дней. Арендатор вывез почти весь товар и оборудование. Имеем ли мы право ограничить доступ в помещение с остатками товара и оборудования, т. К. Возникло сомнение, что задолженность не будет погашена? И как мы правомерны действовать?
Добрый день!
Имущество арендатора вы не имеете право удерживать, рекомендую направить арендатору досудебную претензию, а уже далее в судебном порядке взыскивать задолженность.
СпроситьДобрый день!
Вы неправомерно удерживаете его имущество, он может обратиться в полицию. Вам нужно взыскивать ущерб с арендатора в судебном порядке. Обращайтесь в полицию с заявлением о причинении вам имущественного вреда. Ущерб взыскивайте в судебном порядке. Удерживание его имущества может быть квалифицировано, как самоуправство. Напишите заявление в правоохранительные органы, так как если дверь была повреждена специально, то это уголовно наказуемое даяние, предусмотренное ст. 167 УК РФ. Также есть вариант взыскания стоимости повреждённого имущества в гражданском порядке, путём подачи искового заявления в суд, но это подольше, чем через полицию. Квартирант сломал входную дверь, просто в щепки, а даерь не дешевая, и говорит давайте я вам бушную куплю, мы купили новую дверь, с установкой вышло порядка 16 тысяч, а квартирант настаивает чтобы он заплатил 7 тысяч, и пока не вернет деньги, забрали телевизор.
Дайте совет.
Добрый день!
Вы неправомерно удерживаете его имущество, он может обратиться в полицию. Вам нужно взыскивать ущерб с арендатора в судебном порядке.
СпроситьОбращайтесь в полицию с заявлением о причинении вам имущественного вреда. Ущерб взыскивайте в судебном порядке.
Спросить
Удерживание его имущества может быть квалифицировано, как самоуправство. Напишите заявление в правоохранительные органы, так как если дверь была повреждена специально, то это уголовно наказуемое даяние, предусмотренное ст. 167 УК РФ. Также есть вариант взыскания стоимости повреждённого имущества в гражданском порядке, путём подачи искового заявления в суд, но это подольше, чем через полицию.
СпроситьЗдравствуйте, Офелия. Удержание возможно только в отношении вещей арендатора. В Вашем случае, возможно обращение в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Нет, Ваши личные вещи и документы администрация ТЦ не имеет права удерживать, ведь Вы лично ничего не должны. Это называется самоуправство. Бывает административно и уголовно наказуемо в зависимости от размера причинённого ущерба. Обратитесь в полицию с заявлением о привлечении должностных лиц администрации ТЦ к ответственности за самоуправство, если Вам откажут в выдаче вещей и документов. Я работала в салоне красоты в торговом центре. Администрация тц закрыла салон за неуплату аренды. Сейчас мои личные вещи, инструменты и документы находятся внутри салона. Имеют ли право удерживать вещи сотрудников? Сейчас я осталась без работы и вещей.
Здравствуйте, Офелия. Удержание возможно только в отношении вещей арендатора. В Вашем случае, возможно обращение в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
Нет, Ваши личные вещи и документы администрация ТЦ не имеет права удерживать, ведь Вы лично ничего не должны. Это называется самоуправство. Бывает административно и уголовно наказуемо в зависимости от размера причинённого ущерба. Обратитесь в полицию с заявлением о привлечении должностных лиц администрации ТЦ к ответственности за самоуправство, если Вам откажут в выдаче вещей и документов.
СпроситьВыставляйте ему неустойку и убытки. Обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества. Договор письменный был? С вашей стороны задолженность есть? В договоре может быть прописано, что арендодатель вправе удерживать имущество арендатора в качестве обеспечения. Арендодатель сменил замки в жилом помещении где находится моё имущество. Как мне действиовать?
Договор письменный был? С вашей стороны задолженность есть? В договоре может быть прописано, что арендодатель вправе удерживать имущество арендатора в качестве обеспечения.
СпроситьЗащищаете свои права в судебном порядке. Добрый день!
Обращайтесь в суд с исковым заявлением в порядке ст.131 ГПК РФ, истребуйте автомобиль и взыскивайте долг. Добрый день. Обратится с иском в суд по ст. 304 гк РФ, так как вы передали авто добровольно, то состава уголовного преступления нет. Здравствуйте, Евгения Николаевна. Он не имеет право удерживать ваш автомобиль. Если арендатор не возвращает автомобиль — это не кража и не угон. Это мошенничество и присвоение, то есть хищение вверенного имущества. Можно обратиться в полицию и подать иск в суд, чтобы обязать арендатора вернуть ваш автомобиль. Иск в суд о расторжении договора и истребовании имущества.
Сначала претензию о возврате авто и расторжении договора.
Затем иск. Я сдала в аренду автомобиль изначально человек платил исправно, потом уехал в другой город обещал платить срок договора закончился, при этом он несколько раз делал переводы по 20 тыс. Я хочу забрать автомобиль он не отдаёт что мне делать.
Добрый день!
Обращайтесь в суд с исковым заявлением в порядке ст.131 ГПК РФ, истребуйте автомобиль и взыскивайте долг.
СпроситьДобрый день. Обратится с иском в суд по ст. 304 гк РФ, так как вы передали авто добровольно, то состава уголовного преступления нет.
Спросить
Здравствуйте, Евгения Николаевна. Он не имеет право удерживать ваш автомобиль. Если арендатор не возвращает автомобиль — это не кража и не угон. Это мошенничество и присвоение, то есть хищение вверенного имущества. Можно обратиться в полицию и подать иск в суд, чтобы обязать арендатора вернуть ваш автомобиль.
СпроситьИск в суд о расторжении договора и истребовании имущества.
Сначала претензию о возврате авто и расторжении договора.
Затем иск.
СпроситьВы можете удерживать его имущество в счет погашения долга и обратиться в суд за взысканием по договору. Арендатор задолжал по договору аренды помещения 175000 рублей, срок договора истекает через 10 дней. Первые полгода оплата производилось хотя тоже с опозданием, а последующем у арендатора начались проблемы то со счётом, что банк заблокировал и тд. Срок договора истекает через 10 дней. Были заключены два договора со сроком на год. Посоветуйте пожалуйста, как лучше поступать. Спасибо.
Вы можете удерживать его имущество в счет погашения долга и обратиться в суд за взысканием по договору.
СпроситьДобрый день. Смотря кто является получателем дохода, и на чей расчётный счёт поступают денежные средства. Если на банковскую карту мужа, то с неё приставы могут удерживать сумму задолженности по алиментам. В данном случае все просто, Вам следует определить получение прибыли на Ваш счёт, тогда проблем не возникнет. Если арендаторы жилья платят наличными, то факт прибыли недоказуем и волноваться вообще не о чем. Судебные приставы не разбираются в источниках получения прибыли, а просто накладывают арест на открытые счета должника, при его недобросовестном выполнении обязательств.
Удачи Вам 🙏 Будет, конечно. Какая разница, когда он там что купил и что это за имущество..
Он получает ежемесячный доход, со всех доходов обязан платить алименты.. Ответьте, пожалуйста, будет ли купленная до брака квартира жены, которая сдаётся в аренду квартиросъёмщикам, являться источником дохода для выплат алиментов бывшей жене мужа?
Добрый день. Смотря кто является получателем дохода, и на чей расчётный счёт поступают денежные средства. Если на банковскую карту мужа, то с неё приставы могут удерживать сумму задолженности по алиментам. В данном случае все просто, Вам следует определить получение прибыли на Ваш счёт, тогда проблем не возникнет. Если арендаторы жилья платят наличными, то факт прибыли недоказуем и волноваться вообще не о чем. Судебные приставы не разбираются в источниках получения прибыли, а просто накладывают арест на открытые счета должника, при его недобросовестном выполнении обязательств.
Удачи Вам 🙏
СпроситьБудет, конечно. Какая разница, когда он там что купил и что это за имущество..
Он получает ежемесячный доход, со всех доходов обязан платить алименты..
СпроситьЗдравствуйте. Всё зависит от того, кто Вы - арендодатель или арендатор. Если Вы-арендатор, и у Вас имеются ключи, то есть не предполагается противоправное проникновение (со взломом и т.д.) - ничем не грозит. Правда в договоре аренды может быть прописано, например, что при задолженности арендодатель может воспрепятствовать доступу арендатора в помещение и удерживать имущество. Вот в таком случае всё зависит, как это реализовано. Если Вы арендодатель - вообще проблем не вижу. Чем грозит вскрытие помещения и изъятие от туда личного имущества, так как вариант с арендатором и арендодателем отпадает все хотят кинуть на имущество которое в нем находится, доказательства что оно куплено мной чеки и тд есть.
Здравствуйте. Всё зависит от того, кто Вы - арендодатель или арендатор. Если Вы-арендатор, и у Вас имеются ключи, то есть не предполагается противоправное проникновение (со взломом и т.д.) - ничем не грозит. Правда в договоре аренды может быть прописано, например, что при задолженности арендодатель может воспрепятствовать доступу арендатора в помещение и удерживать имущество. Вот в таком случае всё зависит, как это реализовано. Если Вы арендодатель - вообще проблем не вижу.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ничего вы не имеете права удерживать, если не хотите получить судимость за самоуправство по ст.330 УК РФ. А подать заявление в суд по возмещению как ущерба так и не оплаты по договору аренды, имеете полное право.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Правильно поступить вам следует в соответствии с вашими условиями договора аренды. Имущество вы не имеете права удерживать безосновательно, поэтому направляйте арендатору претензию с требованием оплатить долг и стоимость испорченного имущества.
Важно отметить, что факт порчи имущества арендатором тоже должен подтверждаться каким-либо документом. Арендатор не платил за квартиру более 2 х месяцев, мало того испортил моё имущество, могу ли я удерживать его имущество до полного погашения долга? Как правильно поступить?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ничего вы не имеете права удерживать, если не хотите получить судимость за самоуправство по ст.330 УК РФ. А подать заявление в суд по возмещению как ущерба так и не оплаты по договору аренды, имеете полное право.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Правильно поступить вам следует в соответствии с вашими условиями договора аренды. Имущество вы не имеете права удерживать безосновательно, поэтому направляйте арендатору претензию с требованием оплатить долг и стоимость испорченного имущества.
Важно отметить, что факт порчи имущества арендатором тоже должен подтверждаться каким-либо документом.
СпроситьЗдравствуйте! Ваше имущество арендодатель не вправе удерживать. Вы можете подать иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст 301 ГК). Сначала направьте арендодателю претензию о возврате товара. Я являюсь поставщиком строительных материалов, дал материалы на реализацию (арендатору) но спустя какое то время арендатор перестал платить аренду и арендодатель выгнал его с торговой точки, и я не могу забрать своё имущество, тк арендодатель говорит что пока не получит деньги с арендатора, мне мои товары он не отдаст (документы на товар у меня есть)
Здравствуйте! Ваше имущество арендодатель не вправе удерживать. Вы можете подать иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст 301 ГК). Сначала направьте арендодателю претензию о возврате товара.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с договором ст.606 ГК РФ. Удерживать имущество не стоит, данное деяние может быть квалифицировано по ст. 330 УК РФ (самоуправство), поскольку такие споры разрешаются в ином порядке, путем направления претензий, взысканием задолженности. Арендаторы имеют долг по аренде 8 месяцев. Хотя по договору задержка двух платежей влечет расторжение договора в одностороннем порядке. На вопросы об оплате отвечают что им пока не заплатили их клиенты и погасят при их оплате. Кстати сам договор аренды у них закончился и я продлять не стала. Могу ли я поменять замки и удержать их имущество до погашения задолженности?
Удерживать имущество не стоит, данное деяние может быть квалифицировано по ст. 330 УК РФ (самоуправство), поскольку такие споры разрешаются в ином порядке, путем направления претензий, взысканием задолженности.
СпроситьЕсли удерживает ваше имущество то обращайтесь в суд ст 3 ГПК РФ с иском ст 131 ГПК РФ Об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Арендодатель удерживает мое имущество и имущество 3-х лиц. Договор до сих пор не заключен. Так как я не согласна с некоторыми пунктами.
Если удерживает ваше имущество то обращайтесь в суд ст 3 ГПК РФ с иском ст 131 ГПК РФ Об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
СпроситьПредьявить требования в порядке гражданского производства.
Просто так выкинуть товар нельзя, и вы не можете удерживать имущество арендатора, не переданное вам: п.14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой». У меня арендовали помещение под магазтн. Собрали товпр и стали увозить. Написали, что магазин не работает. Узнали что они закрылись. Товпр еще остался в магазине. За двп месяца не оплатили за пренду помещения. Магазин закрыт с товаром. Как убрать их товар и оплатить за долг аренды. Что нам делать дальше.
Предьявить требования в порядке гражданского производства.
Просто так выкинуть товар нельзя, и вы не можете удерживать имущество арендатора, не переданное вам: п.14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».
СпроситьЕсли договор аренды с Вами не прекращен, арендодатель не имел право это делать. Получается он незаконно удерживает и распоряжается Вашим имуществом. Пишите претензию и требуйте Арендатора возвратить Ваше имущество. Был заключен договор аренды задолжности нет арендодатель сдал офис с моей мебелью другому юр лицу! Могу ли я забрать свои вещи так как на данный момент у другого юр лица есть долг по оплате и он не пускает в офис (долг 1 месяц) но так же не отдает мне мои вещи как быть в этой ситуации?
Если договор аренды с Вами не прекращен, арендодатель не имел право это делать. Получается он незаконно удерживает и распоряжается Вашим имуществом. Пишите претензию и требуйте Арендатора возвратить Ваше имущество.
СпроситьНет, вы в данном случае неправы у вас нет права удерживать его вещи, так как он является их влоадельцем, и он можэет подать иск на вас по ст 304 ГК,вы сейчас должны оплатить долг и взыскать в судебном порядке ст 616 ГК деньги
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Квартирант не оплатил ком. услуги, за проживание, оставил вещи и съехал. Как мне в этом случае поступить? Без оплаты всей суммы, вещи не отдаю. Прав ли я?
Нет, вы в данном случае неправы у вас нет права удерживать его вещи, так как он является их влоадельцем, и он можэет подать иск на вас по ст 304 ГК,вы сейчас должны оплатить долг и взыскать в судебном порядке ст 616 ГК деньги
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
СпроситьДобрый день, налог на имущество физических лиц уплачивает собственник, а не пользователь /арендатор/поверенный. Налог на доходы с указанного помещения уплачивает ИП (учитывая, что заключен договор безвозмездного пользования) . А вот содержание помещения оплачивает собственник, если по договору платежи производит ИП, то ИП обязан удерживать с физического лица НДФЛ с платежей за содержание помещения. Добрый день!
Налог на имущество должен быть оплачен в любом случае. По умолчанию, налог должен платить собственник имущества, то есть физлицо.
Если в доверенности или договоре прописано, что оплату производит ИП, то ИП и должен оплачивать налог за физлицо. Физ. лицо оформила генеральную доверенность (также есть договор безвозмездного пользования) на ИП на распоряжение нежилым имуществом. ИП сдает имущество по договору аренды и оплачивается УСН. Нужно ли физ. лицу (собственнику) оплачивать налог на имущество в этом случае?
Добрый день, налог на имущество физических лиц уплачивает собственник, а не пользователь /арендатор/поверенный. Налог на доходы с указанного помещения уплачивает ИП (учитывая, что заключен договор безвозмездного пользования) . А вот содержание помещения оплачивает собственник, если по договору платежи производит ИП, то ИП обязан удерживать с физического лица НДФЛ с платежей за содержание помещения.
Спросить
Добрый день!
Налог на имущество должен быть оплачен в любом случае. По умолчанию, налог должен платить собственник имущества, то есть физлицо.
Если в доверенности или договоре прописано, что оплату производит ИП, то ИП и должен оплачивать налог за физлицо.
СпроситьВ судебном порядке истребуйте принадлежащее Вам имущество. Они не имеют право его удерживать. Также можете обратиться в полицию с заявлением. Доброго вечера. Чтобы не расходовать время впустую, обратимся к аналогии. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" 14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение. Во первых у арендодателя причальной стенки вообще договора никогда не было, во вторых я то здесь каким боком. Я судно купил с торгов по банкротству. Бывший владелец судна банкрот. Купил судно с торгов, а те у кого оно стояло не отдают. Просят оплатить аренду причальной стенки. Но я отношения к этому не имею.
В судебном порядке истребуйте принадлежащее Вам имущество. Они не имеют право его удерживать. Также можете обратиться в полицию с заявлением.
Спросить
Доброго вечера. Чтобы не расходовать время впустую, обратимся к аналогии. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" 14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.
Спросить
Для того что бы расторгнуть договор аренды необходимо указать причины, стандартные
Когда арендатор нарушает условия соглашения или использует арендованное имущество не по его назначению.
Когда установлен факт порчи имущества.
При просрочках оплаты (более двух раз подряд).
Когда не проводятся необходимые ремонтные работы арендованного имущества.
При этом предварительно необходимо провести досудебное урегулирование конфликта.
В случае расторжения через суд в решении будет указан порядок расторжения договора и с момента вступления решения в законную силу. Можете освобождать помещение, однако в рамках ст.359 ГК РФ в случае если арендатор не платит, вы можете прекратить ему доступ в помещение и удерживать его имущество до выплаты долга. Если я арендодатель, хочу расторгнуть договор досрочно, могу выгнать арендатора только через суд? И после решения суда они обязаны съехать или могут проживать какое то время?
Для того что бы расторгнуть договор аренды необходимо указать причины, стандартные
Когда арендатор нарушает условия соглашения или использует арендованное имущество не по его назначению.
Когда установлен факт порчи имущества.
При просрочках оплаты (более двух раз подряд).
Когда не проводятся необходимые ремонтные работы арендованного имущества.
При этом предварительно необходимо провести досудебное урегулирование конфликта.
В случае расторжения через суд в решении будет указан порядок расторжения договора и с момента вступления решения в законную силу. Можете освобождать помещение, однако в рамках ст.359 ГК РФ в случае если арендатор не платит, вы можете прекратить ему доступ в помещение и удерживать его имущество до выплаты долга.
СпроситьЧитайте также:
- Арендатор муниципального имущества
- Опись имущества арендатора
- Ответственность арендодателя за имущество арендатора
- Арест имущества арендатора
- Удержание имущества арендатора
- Возврат незаконно удерживаемого имущества
- Ответственность за порчу имущества арендатора
- Арендодатель удерживает имущество арендатора
- Имеет ли право арендодатель удерживать имущество арендатора
