Арендатор физическое лицо / Жилищное право - 487 советов адвокатов и юристов
И какие особенности вас интересуют? При аренде физического лица у физлица налог 13% с дохода платит арендодатель, а при аренде у физического лица юридическим лицом -юрлицо удерживает из арендной платы 13% и перечисляет самостоятельно в бюджет Собственник Физлицо платит НПФ 4(6)%, не ИП Арендодатель Жилого помещения Физлицо не ИП Арендатор физлицо или юрлицо
При аренде физического лица у физлица налог 13% с дохода платит арендодатель, а при аренде у физического лица юридическим лицом -юрлицо удерживает из арендной платы 13% и перечисляет самостоятельно в бюджет
Спросить
Необходимо начать с определения категории землепользования, потом согласование проекта, а аренда и дальнейшая судьба дома дело не первой важности Добрый день
Можете взять в аренду.Что бы стоить дом ,нужно что бы ВРИ участка это позволяло . Вы можете указать в договоре условия - строительство и указать в нем,что здание будет принадлежать Арендатору . Можете, если разрешенное использование земельного участка предполагает строительство и размещение на нем многоквартирного дома.
Если в договоре будут соответствующие условия, и будут заранее оформлены надлежащие документы на строительство, то дом можно зарегистрировать на застройщика. Физическое лицо имеет земельный участок, можем ли мы ооо взять его в аренду и построить дом на 10 квартир? Кому будет принадлежать дом?
Необходимо начать с определения категории землепользования, потом согласование проекта, а аренда и дальнейшая судьба дома дело не первой важности
Спросить
Добрый день
Можете взять в аренду.Что бы стоить дом ,нужно что бы ВРИ участка это позволяло . Вы можете указать в договоре условия - строительство и указать в нем,что здание будет принадлежать Арендатору .
Спросить
Можете, если разрешенное использование земельного участка предполагает строительство и размещение на нем многоквартирного дома.
Если в договоре будут соответствующие условия, и будут заранее оформлены надлежащие документы на строительство, то дом можно зарегистрировать на застройщика.
СпроситьНа основании простого письменного договора. Может. Может (п.2 пар.3 гл.34 ГК РФ) ООО "Юр. лицо" (как арендодатель) может сдать физическому лицу (арендатору) грузовое ТС по договору аренды ТС без экипажа?
Договор аренды с совпадающим в одном лице арендаторе и арендодателе невозможен Если есть лицо, которое является ИП, и у него есть транспортное средство, оформленное на его физическое лицо, то надо ли оформлять договор аренды? Получается он его будет оформлять сам на себя. Спасибо!
Как ИП.
С уважением. Добрый день! Поскольку Вы используете помещение для ведения предпринимательской деятельности, то можете заключить его как ИП. Я хочу арендовать нежилое помещение под магазин одежды, как лучше заключить договор аренды. Арендодатель физ лицо, а я как ип или физ лицо?
Добрый день! Поскольку Вы используете помещение для ведения предпринимательской деятельности, то можете заключить его как ИП.
СпроситьВ-принципе перезаключить можете. Но вот только для обычных граждан НДФЛ равен 13%. Если же Вы планировали применять НПД для самозанятых, то не получится, т.к. самозанятые могут сдавать в аренду или найм только ЖИЛЫЕ помещения Все, что вы написали делать можно. Добрый день!
Если вы будете сдавать в аренду как физическое лицо, то вы будете оплачивать 13% от размера арендной платы. Если арендатор юрлицо или ИП, то они будут являться налоговыми агентами и сами удержат сумму НДФЛ из арендной платы и перечислят в бюджет.
Тарифы на коммунальные ресурсы зависят от статуса помещения (жилое/нежилое), а не от собственника.
Не забывайте оставлять отзывы. Я закрыла ИП, пенсионерка, есть нежилое помещение. Договора на подачу воды, света, газа заключены и ИП, могу ли я перезаключить договора на физ. лицо, чтоб меньшую сумму оплачивать за недвижимость. И могу в дальнейшем продолжить сдачу помещения в аренду. Спасибо. С ув. Алевтина
В-принципе перезаключить можете. Но вот только для обычных граждан НДФЛ равен 13%. Если же Вы планировали применять НПД для самозанятых, то не получится, т.к. самозанятые могут сдавать в аренду или найм только ЖИЛЫЕ помещения
Спросить
Добрый день!
Если вы будете сдавать в аренду как физическое лицо, то вы будете оплачивать 13% от размера арендной платы. Если арендатор юрлицо или ИП, то они будут являться налоговыми агентами и сами удержат сумму НДФЛ из арендной платы и перечислят в бюджет.
Тарифы на коммунальные ресурсы зависят от статуса помещения (жилое/нежилое), а не от собственника.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьНЕ требуется - в данном случае арендатор НЕ является оператором по обработке моих персональных данных Оксана, не нужно, т.к. не обязательно включать такое согласие в текст договора. Нет такой необходимости.
Так как сам договор предполагает право использовать данные в рамках и для договора, исполнения обязательств, о чем прямо указано в законе о пд Оксана, рассматривая обработку персональных данных арендаторов - физических лиц арендодателем, полагаем, что сбор, запись, хранение, использование этих сведений для целей заключения и исполнения договора аренды охватываются положениями п. 5 ч. 1 ст. 6. Закона N 152-ФЗ, а потому согласия арендаторов не требует.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Нужно ли подписывать согласие на обработку моих персональных данных при сдаче моей квартиры в аренду? (Договор о найме жилья со мной заключает организация)
НЕ требуется - в данном случае арендатор НЕ является оператором по обработке моих персональных данных
Спросить
Нет такой необходимости.
Так как сам договор предполагает право использовать данные в рамках и для договора, исполнения обязательств, о чем прямо указано в законе о пд
Спросить
Оксана, рассматривая обработку персональных данных арендаторов - физических лиц арендодателем, полагаем, что сбор, запись, хранение, использование этих сведений для целей заключения и исполнения договора аренды охватываются положениями п. 5 ч. 1 ст. 6. Закона N 152-ФЗ, а потому согласия арендаторов не требует.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьНет залог на весь участок вне зависимости от права.
Т.е. при продаже здания должен появится второй арендатор, а это невозможно в связи с залогом, с согласия банка да Земельный участок арендованный у государства более 5 лет находится вместе с одним зданием в залоге у банка. В ЗАЛОГЕ НЕ КАК ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК А ЗАЛОГ ПРАВА АРЕНДЫ. Вопрос: я могу перерегистрировать через росреестр второе здание, свободное здание, на другое физ. лицо.
Нет залог на весь участок вне зависимости от права.
Т.е. при продаже здания должен появится второй арендатор, а это невозможно в связи с залогом, с согласия банка да
СпроситьТолько правообладатель.
С уважением. Ст.33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки ГрК РФ устанавливает, что
[quote]3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:
5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;[/quote]
Т.е. подразумевается, что предложения может вносить и арендатор В праве ли арендатор земельного участка подать заявление об изменении территориальной зоны земельного участка? Или только правообладатель?
Ст.33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки ГрК РФ устанавливает, что
3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;
Т.е. подразумевается, что предложения может вносить и арендатор
СпроситьДобрый день.
Если в договоре аренды между собственником и арендатором не прописаны условия сдачи в субаренду без согласия собственника, то согласие собственника на сдачу в субаренду необходимо в силу ст. 615 ГК РФ.
Субарендатором может быть как юридическое так и физическое лицо. ТС в лизинге, может ли Субарендатором быть физическое лицо или физическое лицо-самозанятый? Может ли субарендатор заключать без согласия собственника договор аренды ТС без экипажа без согласия лизингодателя?
Добрый день.
Если в договоре аренды между собственником и арендатором не прописаны условия сдачи в субаренду без согласия собственника, то согласие собственника на сдачу в субаренду необходимо в силу ст. 615 ГК РФ.
Субарендатором может быть как юридическое так и физическое лицо.
СпроситьЗдравствуйте Наталья Валериевна
На первый взгляд торг в данной ситуации неуместен однако, условия к договоренности с арендаторами имеются. Подала заявление в администрацию о предварительном согласовании предоставления зем. участка на котором расположен гаражный бокс (оформлен в собственность как самостоятельное здание с назначением "гараж").,согласие от арендаторов зем. участков физлиц ине предоставлено. Аренда у ГСК с администрацией закончилась, а есть только у единичных физлиц. Могут ли на данном этапе отказать о предварительном согласовании при отсутствии согласия от арендаторов зем. участков физлиц.
Здравствуйте Наталья Валериевна
На первый взгляд торг в данной ситуации неуместен однако, условия к договоренности с арендаторами имеются.
СпроситьАренда земельного участка может быть со множественностью лиц на стороне арендатора.
1. В обязательстве в качестве каждой из его сторон — кредитора или должника — могут участвовать одно или одновременно несколько лиц
ст.308 ГК РФ
При аренде со множественностью лиц, указанные в договоре физические лица должны рассматриваться, как одна сторона указанного договора. Земельный участок лесного фонда должен передаваться в аренду всем физическим лицам, указанным в договоре целиком без выделения в нем каких-либо частей, предоставляемых в пользование каждому арендатору, а также без определения долей. Если выполняются определенные работы на арендуемом участке, то необходим проект освоения лесов Если в договоре аренды земельного участка не сказано, что нужен проект освоения лесов, то его арендодатель и не вправе требовать, правильно?
Аренда земельного участка может быть со множественностью лиц на стороне арендатора.
1. В обязательстве в качестве каждой из его сторон — кредитора или должника — могут участвовать одно или одновременно несколько лиц
ст.308 ГК РФ
При аренде со множественностью лиц, указанные в договоре физические лица должны рассматриваться, как одна сторона указанного договора. Земельный участок лесного фонда должен передаваться в аренду всем физическим лицам, указанным в договоре целиком без выделения в нем каких-либо частей, предоставляемых в пользование каждому арендатору, а также без определения долей.
Спросить
Если выполняются определенные работы на арендуемом участке, то необходим проект освоения лесов
СпроситьДа! если ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ принадлежит Физическому лицу - то и сдает его в Аренду Физическое лицо, если принадлежит Юридическому лицу или ИП в качестве объекта (для торговли и прочее) - то сдает в Аренду юр. лицо или ИП!
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. ИП может при сдаче нежилого помещения юр лицу указать себя в договоре как физ лицо, без статуса ИП?
Да! если ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ принадлежит Физическому лицу - то и сдает его в Аренду Физическое лицо, если принадлежит Юридическому лицу или ИП в качестве объекта (для торговли и прочее) - то сдает в Аренду юр. лицо или ИП!
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
СпроситьДа, нужно т.к от этого зависит в каком размере Вы будете платить налог на доходы от сдачи помещения в аренду (для физических лиц он например, составляет 13 %, для ИП на УСН доходы 6 %) ., от этого зависит будет ли Ваш арендатор налоговым агентом Т.Е должен будет удерживать Ваш налог и перечислять в бюджет. И кроме того, чтобы сдавать помещение в аренду нужно быть зарегистрированным как ИП иначе это будет Статья 14.1. КоАП РФ. Самозанятые не могут сдавать коммереческую недвижимость. Прдскажите пожалуйста, я зарегистрирован как ИП.При сдаче помещения юр.лицу в аренду, в договоре обязательно прописывать, что я ИП, или можно просто указать себя как физ. лицо, т.к. в августе буду закрывать ИП (арендатор вкурсе)?
Да, нужно т.к от этого зависит в каком размере Вы будете платить налог на доходы от сдачи помещения в аренду (для физических лиц он например, составляет 13 %, для ИП на УСН доходы 6 %) ., от этого зависит будет ли Ваш арендатор налоговым агентом Т.Е должен будет удерживать Ваш налог и перечислять в бюджет. И кроме того, чтобы сдавать помещение в аренду нужно быть зарегистрированным как ИП иначе это будет Статья 14.1. КоАП РФ. Самозанятые не могут сдавать коммереческую недвижимость.
СпроситьЕсли ГСК - арендатор всего земельного участка под боксами, то действительно отдельного договора аренды получить в администрации не удастся Физлицо приобрело через Росреестр гаражный бокс (без земли) в ГСК, арендующем землю у городского округа. В кооператив еще не вступило. Верно ли считать, что тот факт, что земля уже сдана городом в аренду ГСК, обязывает физлицо иметь земельные отношения именно и только с ГСК, а заключение прямых арендных отношений с городом по аренде земли невозможно? Спасибо.
Если ГСК - арендатор всего земельного участка под боксами, то действительно отдельного договора аренды получить в администрации не удастся
СпроситьМожет сдавать самозанятый, если аренда с физическим лицом; Заключать договоры и сдавать.
Рабочее место в парикмахерской сдают по договору аренды из главы 34 ГК РФ. Мастер будет арендатором, владелец парикмахерской — арендодателем.
Чтобы не допустить ошибок при заключении договоров и избежать негативных последствий, следует грамотно составить договор. Вам необходимо заключить договор аренды помещения, если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь к любому юристу в личку и мы вам поможем Я самозанятая, в собственности коммерческое помещение, оборудованное под студию красоты, хочу сдавать места в аренду. Что для этого необходимо?
Заключать договоры и сдавать.
Рабочее место в парикмахерской сдают по договору аренды из главы 34 ГК РФ. Мастер будет арендатором, владелец парикмахерской — арендодателем.
Чтобы не допустить ошибок при заключении договоров и избежать негативных последствий, следует грамотно составить договор.
Спросить
Вам необходимо заключить договор аренды помещения, если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь к любому юристу в личку и мы вам поможем
СпроситьРегистрация договора аренды обязательна в силу ст. 651 ГК РФ. Иначе соглашение сторон как бы не действует. Но на практике есть важный нюанс.
Если договор не зарегистрировали, но арендатор заехал в помещение по акту, он обязан платить и выгнать его нельзя. Это позиция ВАС РФ из п. 3 Информационного письма от 25.02.2014 № 165. Суды считают, что иначе предприниматели воспользуются отсутствием регистрации как отговоркой не платить. Вы можете оформить самозанятость и через приложение Мой налог - ежемесячно от суммы поступления будете платить 4% от доходов, полученных от физических лиц (если арендатор физическое лицо) Сдаю в аренду гараж, но документально ничего не оформляли, по устному согласованию. Ежемесячно за аренду гаража мне перечисляют определенную денежную сумму. Как я могу оплачивать налог с аренды через личный кабинет, если договор аренды не оформляли.
Регистрация договора аренды обязательна в силу ст. 651 ГК РФ. Иначе соглашение сторон как бы не действует. Но на практике есть важный нюанс.
Если договор не зарегистрировали, но арендатор заехал в помещение по акту, он обязан платить и выгнать его нельзя. Это позиция ВАС РФ из п. 3 Информационного письма от 25.02.2014 № 165. Суды считают, что иначе предприниматели воспользуются отсутствием регистрации как отговоркой не платить.
СпроситьВы можете оформить самозанятость и через приложение Мой налог - ежемесячно от суммы поступления будете платить 4% от доходов, полученных от физических лиц (если арендатор физическое лицо)
СпроситьНет, поскольку арендодатель может за них спросить, ведь они являются его собственностью. А вот передать их по акту при приёмке квартиры в аренду - вполне. Почему бы не спросить разрешения у самого арендодателя? Арендодатель - физ лицо. А арендатор ИП или юр-лицо? Между физическими лицами (наймодатель - наниматель) должен быть заключен не договор аренды, а договор найма жилого помещения. Можно ли арендатору выкинуть вещи арендодателя которые не прописаны в договоре
Если перевозите строительные материалы для личных нужд, путевой лист не нужен, нужен договор аренды. Здравствуйте, не нужно, в требованиях к договору аренды, установленных гл. 34 ГК РФ, не содержится запрета на передачу транспортного средства в аренду гражданам, у которых нет статуса предпринимателя. Поскольку расходы на ГСМ в процессе эксплуатации транспортного средства несет арендатор, физическому лицу не требуется подтверждать факт расхода в личных целях ГСМ путевыми листами. Если физическое лицо на арендованной грузовой машине перевозит строительные материалы, ему нужно оформлять путевой лист?
Если перевозите строительные материалы для личных нужд, путевой лист не нужен, нужен договор аренды.
Спросить
Здравствуйте, не нужно, в требованиях к договору аренды, установленных гл. 34 ГК РФ, не содержится запрета на передачу транспортного средства в аренду гражданам, у которых нет статуса предпринимателя. Поскольку расходы на ГСМ в процессе эксплуатации транспортного средства несет арендатор, физическому лицу не требуется подтверждать факт расхода в личных целях ГСМ путевыми листами.
СпроситьСогласно законодательству Российской Федерации, все водоемы, включая реки, являются государственной собственностью и не могут являться частной собственностью физических или юридических лиц. Кроме того, использование водных ресурсов регулируется водным законодательством Российской Федерации и устанавливается только на основании специального разрешения на использование водных ресурсов, выдаваемого органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Таким образом, если арендаторы реки Воронцовка не имеют соответствующего разрешения на использование водных ресурсов, то их действия [b]могут быть признаны незаконными.[/b] В Крыму в Первомайской районе река Воронцовка, берут плату за рыбалку, чек не дают, Законы их действия?
Согласно законодательству Российской Федерации, все водоемы, включая реки, являются государственной собственностью и не могут являться частной собственностью физических или юридических лиц. Кроме того, использование водных ресурсов регулируется водным законодательством Российской Федерации и устанавливается только на основании специального разрешения на использование водных ресурсов, выдаваемого органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Таким образом, если арендаторы реки Воронцовка не имеют соответствующего разрешения на использование водных ресурсов, то их действия могут быть признаны незаконными.
СпроситьАндрей, не имеет такого права. Может директор, как физ лицо сдать в аренду своей же фирме (ООО) грузовые свои самосвалы и подписать договор как арендодатель и арендатор
Подоходный налог с каждого случая получения дохода. В случае с арендатором физлицом самозанятый платит 4% от дохода, в случае, если сдаёте юрлицу – 6%. Для гаража сохраняется требование уплачивать 13% налога на доходы физических лиц. При этом предпринимательской деятельностью сдача гаража не является, поэтому регистрироваться в качестве ИП не нужно. Здравствуйте. Форма налогообложения будет разной. От сдачи квартиры 4%если физлицу и 13% от гаража. (Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018 N 422-ФЗ (последняя редакция) Если сдавать в аренду квартиру и 2 гаража, то какие налоги нужно платить
Подоходный налог с каждого случая получения дохода. В случае с арендатором физлицом самозанятый платит 4% от дохода, в случае, если сдаёте юрлицу – 6%. Для гаража сохраняется требование уплачивать 13% налога на доходы физических лиц. При этом предпринимательской деятельностью сдача гаража не является, поэтому регистрироваться в качестве ИП не нужно.
Спросить
Здравствуйте. Форма налогообложения будет разной. От сдачи квартиры 4%если физлицу и 13% от гаража. (Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018 N 422-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьКак правило, договор аренды является открытым документом и может быть предоставлен на запрос арендатора. В данной ситуации, если у вас заключен договор аренды на нежилое помещение с ЖСК, то вы можете обратиться к представителям ЖСК с запросом на предоставление копии договора аренды. Однако, если в договоре указаны персональные данные физического лица, то их предоставление может быть ограничено законодательством о защите персональных данных. В этом случае ЖСК может предоставить вам копию договора аренды, в которой будут отсутствовать персональные данные физического лица. Потребовать можете, предоставлять не обязаны. ЖСК подотчетно общему собранию Могу ли я потребовать от ЖСК договор аренды на нежилое помещение или это открытие персональной информации. Договор с физ. лицом
Как правило, договор аренды является открытым документом и может быть предоставлен на запрос арендатора. В данной ситуации, если у вас заключен договор аренды на нежилое помещение с ЖСК, то вы можете обратиться к представителям ЖСК с запросом на предоставление копии договора аренды. Однако, если в договоре указаны персональные данные физического лица, то их предоставление может быть ограничено законодательством о защите персональных данных. В этом случае ЖСК может предоставить вам копию договора аренды, в которой будут отсутствовать персональные данные физического лица.
Спросить
За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте, Светлана
Да, можно. Расторгаете имеющийся договор и заключаете новый договор с физическим лицом (Арендатором). Закон не запрещает сдавать помещения в аренду физическим лицам. У меня арендуют помещение. У нас заключён договор как с юридическим лицом. Теперь арендатор хочет юридический договор переделать на физический. Подскажите, пожалуйста, это возможно, и как сделать грамотно?
За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте, Светлана
Да, можно. Расторгаете имеющийся договор и заключаете новый договор с физическим лицом (Арендатором). Закон не запрещает сдавать помещения в аренду физическим лицам.
СпроситьЗдравствуйте, незаконно, можно через суд вернуть деньги. Здравствуйте! Конечно, незаконно вам обязаны вернуть полностью деньги, если Вы заказывали, как физическое лицо
в соответствии со статьей 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», Вы как потребитель имеете право отказаться от услуги и потребовать возврата за неё денежных средств за вычетом понесенных исполнителем фактически понесенных расходов, которые он ещё должен доказать. Для этого я советую подать претензию., если как ИП или юр.лицо то применяется ГК РФ, но статья по смыслу аналогичная.
Таким образом вернуть должны денежные средства за вычетом фактически понесенных расходов, которые смогут обосновать. Все свои действия оформляйте письменно, с подтверждением получения другой стороной. Надо знать, на каких условиях договаривались... Арендовала фотостудию, но к сожалению, за день заболела, деньги возвращать отказываются, отказ предусмотрен только ько за 7 дней, чтобы вернулась 100% оплата. Законно ли это?
Здравствуйте! Конечно, незаконно вам обязаны вернуть полностью деньги, если Вы заказывали, как физическое лицо
в соответствии со статьей 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», Вы как потребитель имеете право отказаться от услуги и потребовать возврата за неё денежных средств за вычетом понесенных исполнителем фактически понесенных расходов, которые он ещё должен доказать. Для этого я советую подать претензию., если как ИП или юр.лицо то применяется ГК РФ, но статья по смыслу аналогичная.
Таким образом вернуть должны денежные средства за вычетом фактически понесенных расходов, которые смогут обосновать.
СпроситьВсе свои действия оформляйте письменно, с подтверждением получения другой стороной.
Спросить
Читайте также:
- Банкротство физических лиц что нужно
- Возможно ли банкротство физического лица
- Банкротство физических лиц
- Банкротство банкротство физических лиц
- Все о банкротстве физических лиц
- Как банкротство физических лиц
- Ответственность физических лиц
- Долги физических лиц
- Документы физических лиц
- ООО физическое лицо
- Продажа физическому лицу
- Имущество физических лиц
- Аренда у физического лица
- Заявление физического лица
- Заявление от физического лица
