Аренда азс - 58 советов адвокатов и юристов
Не может. Регистрация Ип обязательна. Да, может Можетли частное лицо, не оформляя ип,сдать в аренду азс юридическому лицу
Помимо статуса ИП или ООО, нужно сделать разрешение на ведение данного вида деятельности, получить лицензию на реализацию топлива от Министерства топлива и энергетики, сертификат Санэпидемстанции на работу с топливом, договор на поставку топлива, акт аренды земельного участка. Общие требования технического регламента по обеспечению пожарной безопасности, где указано, что расстояние между АЗС и жилыми домами должно быть не менее 50 метров В собственности земля, ВРИ придорожный сервис. Нежилое здание АЗС (в данный момент не действующая) В планах установить контейнерную заправку. Какие то разрешения нужны или нет?
Помимо статуса ИП или ООО, нужно сделать разрешение на ведение данного вида деятельности, получить лицензию на реализацию топлива от Министерства топлива и энергетики, сертификат Санэпидемстанции на работу с топливом, договор на поставку топлива, акт аренды земельного участка. Общие требования технического регламента по обеспечению пожарной безопасности, где указано, что расстояние между АЗС и жилыми домами должно быть не менее 50 метров
СпроситьТот, в чей собственности земельный участок (либо кому он передан по аренде, если участок в аренде). НУ если собаки бездомные, то АЗС не имеет к ним никакого отношения. За все отвечает ОМСУ. Кто несет ответственность за бездомных собак на территории АЗС.
Не понятен вопрос. Но сразу хотелось бы сказать, что бы имели ввиду относительно того, какое назначение Вашего участка. Если для жилых построек, то АЗС на нем размещать запрещено! У меня есть участок у дороги ИЖС 5 сотк и просят в аренду под мини азс.
Не понятен вопрос. Но сразу хотелось бы сказать, что бы имели ввиду относительно того, какое назначение Вашего участка. Если для жилых построек, то АЗС на нем размещать запрещено!
СпроситьНа первом этапе нужно зарегистрировать свое предприятия, как ООО или ИП и получить лицензию на данный вид деятельности. Далее потребуется: Договор на вывоз ТБИ, утилизацию люминесцентных ламп, если они используются. Разрешение на данный вид деятельности от МЧС, Госпожнадзора, Роспотребнадзора. Договор на поставку ГСМ. Договор на дератизацию. Договор на поставку воды, тепла и электроэнергии с коммунальными службами.
Согласование с Водостоком.
Проектная документация согласовывается с Роспотребнадзором. Лицензию получают в МинЭнерго. От Госпожнадзора получают разрешение на хранение ГСМ. Возможно, потребуется согласование с ГАИ.
Кроме указанных документов, для открытия АЗС нужно иметь график и план проверки измерительных приборов и свидетельства, подтверждающие, что такая проверка проведена. Вопрос такой, я являюсь будущем арендодателем газовой заправки, мне какие документы нужно будет подготовить? Мне нужно лицензию получить? Пройти аттестацию?
На первом этапе нужно зарегистрировать свое предприятия, как ООО или ИП и получить лицензию на данный вид деятельности. Далее потребуется: Договор на вывоз ТБИ, утилизацию люминесцентных ламп, если они используются. Разрешение на данный вид деятельности от МЧС, Госпожнадзора, Роспотребнадзора. Договор на поставку ГСМ. Договор на дератизацию. Договор на поставку воды, тепла и электроэнергии с коммунальными службами.
Согласование с Водостоком.
Проектная документация согласовывается с Роспотребнадзором. Лицензию получают в МинЭнерго. От Госпожнадзора получают разрешение на хранение ГСМ. Возможно, потребуется согласование с ГАИ.
Кроме указанных документов, для открытия АЗС нужно иметь график и план проверки измерительных приборов и свидетельства, подтверждающие, что такая проверка проведена.
Спросить49 лет же еще не закончились - поэтому такой договор аренды и в 2022 году имеет юридическую силу. Если такой договор зарегистрирован, то он имеет юридическую силу. Если срок аренды не истек, отсутствуют существенные основания для признания договора не действующим, то он имеет юридическую силу до 2053 года. Договор аренды на земельный участок под строительство азс сроком на 49 лет был оформлен в 2004 зарегистрирован имеет такой договор юридическую силу в 2022 г.
49 лет же еще не закончились - поэтому такой договор аренды и в 2022 году имеет юридическую силу.
Спросить
Если срок аренды не истек, отсутствуют существенные основания для признания договора не действующим, то он имеет юридическую силу до 2053 года.
СпроситьНет правового ответа. Неправовой - скорее всего, для определения возможности привлечения клиентов в будущем, будет ли Ваша деятельность привлекать посетителей, или напротив, отпугивать. Хотим арендовать 8 кв земли на территории АЗС под фастфуд. Владелец просит помимо заявления и схемы расположения торгового прицепа, ещё ряд бумаг - это перечень ассортимента реализуемого фасфуда и его стоимость, график работы. У нас к вам вопрос для каких целей этот список фастфуда и ценами на каждую позицию нужен арендодатели?
Нет правового ответа. Неправовой - скорее всего, для определения возможности привлечения клиентов в будущем, будет ли Ваша деятельность привлекать посетителей, или напротив, отпугивать.
СпроситьДа, нужно. ИП регистрируется в налоговом органе. ИП нужно в том случае, если планируете вести коммерческую деятельность. Сам по себе факт аренды АЗС к этому не обязывает.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте. В данном случае наличие ИП обязательно. Добрый день!
Да, можно ИП, но лучше ООО.
ВОт хорошая статья по этой теме
https://moyafirma.com/nachalo-biznesa/kak-otkryt-azs-biznes-sereznyh-vlozhenij-i-pribylej.html
Но у этого вида бизнеса много рисков.
Успехов Вам! Я хочу арендовать АЗС нужно ли мне делать ИП? И что нужно сделать подскажите пожалуйста))
ИП нужно в том случае, если планируете вести коммерческую деятельность. Сам по себе факт аренды АЗС к этому не обязывает.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день!
Да, можно ИП, но лучше ООО.
ВОт хорошая статья по этой теме
Но у этого вида бизнеса много рисков.
Успехов Вам!
СпроситьСуд может почти всё! К чему нам гадать, если идёт судебный процесс, юристы с обеих сторон явно не за копейки типа работают. Вы чего тут ждёте? Ситуация такая-у мужа был взят в 1997 году земельный участок в аренду у предприятия для предпринимательской деятельности на 49 лет. Составлено доп. соглашение о праве передавать участок в субаренду. Были построены на участке АЗС и гаражный комплекс. В 2014 году муж разводится с бывшей женой и делят имущество. Ей отходит АЗС и 1/2 гаражного комплекса. Сейчас она подала исковое к мужу и арендатору об обязании судом арендодателя включить ее в состав арендаторов и составить доп. соглашение. Может ли суд обязать арендодателя? Спасибо.
Суд может почти всё! К чему нам гадать, если идёт судебный процесс, юристы с обеих сторон явно не за копейки типа работают. Вы чего тут ждёте?
СпроситьВы и должны согласовывать это с собственником. Либо делать свой подъезд.
С уважением. Получили земельный участок в аренду от государства, назначения земель: придорожный автосервис, рядом дорога в собственности у АЗС лукойла, кто должен предоставить подъезд к участку и согласовывать с собственником (ЛУКОЙЛ) дороги?
Вы и должны согласовывать это с собственником. Либо делать свой подъезд.
С уважением.
СпроситьЕстественно нужно, для этого они и придуманы чтобы условно на землях для садоводства не ставили азс. Хочу арендовать зем. участок у собственника под установку наземной АЗС (Бензоробот). Нужно ли чтобы у него был вид разрешенного использования земельного участка под данный вид деятельности.?
Естественно нужно, для этого они и придуманы чтобы условно на землях для садоводства не ставили азс.
СпроситьРешение пристава не законно, поскольку за соблюдение правил пожарной безопасности отвечает собственник. Арендовал АЗС в период аренды по решению суда деятельность АЗС приостановили до устранения нарушений пожарной безопасности. Договор аренды АЗС прекращен, решение суда на исполнение у приставов, в связи с этим приставы наложили арест на регистрационные действия моего авто. Вопрос насколько это законно так как я на сегодняшний день к АЗС отношения не имею, и никак не могу исполнить решение суда.
Решение пристава не законно, поскольку за соблюдение правил пожарной безопасности отвечает собственник.
СпроситьДобрый день! Вам нужно заоегистрировать ООО, также вам нужно взять в аренду или купить зем. участок, изготовить и огласовать проект в роспотребнадзоре и мчс, необходимо также договор на ТБО, получить лицезию на продажу топлива в министерстве энергетики! Есть свой поставщик со всеми необходимыми документами (паспорта качества и т.д) Какие необходимы документы и лицензии для осуществления деятельности по реализации розничной продажи топлива при помощи мобильных АЗС.
Добрый день! Вам нужно заоегистрировать ООО, также вам нужно взять в аренду или купить зем. участок, изготовить и огласовать проект в роспотребнадзоре и мчс, необходимо также договор на ТБО, получить лицезию на продажу топлива в министерстве энергетики!
СпроситьАндрей, ответственность за ущерб АЗС несёт владелец авто, т. е. арендодатель, если суммы страховки будет недостаточно, а затем они могут обратиться за возмещением к Вам. Важно прочитать договор аренды, какие условия там прописаны. А так же наличие КАСКО на авто, что указано, и в этом договоре страхования.
Удачи Вам. Вечер добрый подскажите я двигался на арендованной машине в ноги попал кабель от зарядного устройства нагнулся его поднять врезался в колонку на АЗС что будет теперь ведь все по-любому застраховано и ам и заправка.
Андрей, ответственность за ущерб АЗС несёт владелец авто, т. е. арендодатель, если суммы страховки будет недостаточно, а затем они могут обратиться за возмещением к Вам. Важно прочитать договор аренды, какие условия там прописаны. А так же наличие КАСКО на авто, что указано, и в этом договоре страхования.
Удачи Вам.
СпроситьСправка не нужна с мест работы. Необходимо установить = по чьей вине вы поскользнулись? Была ли скользкая поверхность в месте получения вами травмы? Поскользнуться можно и по своей вине, на ровном месте. Людмила, ваше место работы или ее отсутствие не каким образом ни влияет на ваше право обратиться в суд по взысканию компенсации по аренду здоровья. Подскользнулась на азс сломала ногу. Работаю не официально. Написала претензию на возмешение вреда. Обязательна ли справка с места работы.
Справка не нужна с мест работы. Необходимо установить = по чьей вине вы поскользнулись? Была ли скользкая поверхность в месте получения вами травмы? Поскользнуться можно и по своей вине, на ровном месте.
Спросить1.Необходимо проверить его права на эту АЗС, как строение, договора все, права на зем участок. Договора поставки топлива, разрешения все..
2.Составить договор аренды с правом выкупа. День добрый. Ребят, нужен адекватный юридический ответ. Желательно от тех людей, которые немного понимают, о чем я говорю. Я живу в небольшом городе, у нас есть АЗС, ну вы сейчас скажите она у всех, нет именно та АЗС которая ну совсем не прет, ну и в конечном итоге сейчас вообще закрыта. Я вышел на собственника этой АЗС, так вот он готов мне сдать ее в аренду с правом выкупа. Какие нужны бумаги для оформления, да и не могли бы вы мне во общем рассказать что и как нужно делать. Может кто то уже проходил через такую тему бизнеса.
1.Необходимо проверить его права на эту АЗС, как строение, договора все, права на зем участок. Договора поставки топлива, разрешения все..
2.Составить договор аренды с правом выкупа.
СпроситьДобрый день, Оксана! Вам оплатят тот вид топлива, который по техническим характеристикам положен вашему автомобилю.
Вам необходимо предоставить копию Паспорта Технического средства (ПТС), ,по которому рассчитывается норма расхода топлива, опираясь на Приложение к распоряжению Минтранса России от 14.03.2008 N АМ-23-р.
А так же не забудьте поставить отметку о прибытии в отпускном удостоверении (с гербовой печатью), иначе не оплатят проезд. И все чеки с АЗС нужно предоставить.
Кроме того, на всякий случай,-Автомобиль должен быть зарегистрирован на ваше имя. Если в СТС другой собственник,-составьте с ним нотариальный договор аренды. (доверенность не подойдет),-иначе так же не оплатят проезд. При оплате льготного проезда на личном автотранспорте имеет ли значение марка топлива? Мне оплатят бензин А-95 и А-92?
Добрый день, Оксана! Вам оплатят тот вид топлива, который по техническим характеристикам положен вашему автомобилю.
Вам необходимо предоставить копию Паспорта Технического средства (ПТС), ,по которому рассчитывается норма расхода топлива, опираясь на Приложение к распоряжению Минтранса России от 14.03.2008 N АМ-23-р.
А так же не забудьте поставить отметку о прибытии в отпускном удостоверении (с гербовой печатью), иначе не оплатят проезд. И все чеки с АЗС нужно предоставить.
Кроме того, на всякий случай,-Автомобиль должен быть зарегистрирован на ваше имя. Если в СТС другой собственник,-составьте с ним нотариальный договор аренды. (доверенность не подойдет),-иначе так же не оплатят проезд.
СпроситьПакет Учредительных документов, Лицензию на право торговли, Договор аренды земли. Это базовый пакет документов, Ну а в каждом конкретном случае, нужно ориентироваться на месте и смотреть документы в зависимости от места расположения АЗС ну и так далее. Алмаз, добрый день! Не смотря на то, что ваш вопрос носит бизнес характер и ответ предоставляется на платной основе, отвечу, что лицензию Вы будете получать самостоятельно под Ваше ООО. Либо не получать, если речь идет только лишь о смене участников...
В принципе, вы можете позвонить и я все постараюсь разъяснить... Здравствуйте! Мы собираемся приобрести готовый бизнес АЗС, мы бы хотели знать какие документы должен предоставить продавец для продажи АЗС.
Пакет Учредительных документов, Лицензию на право торговли, Договор аренды земли. Это базовый пакет документов, Ну а в каждом конкретном случае, нужно ориентироваться на месте и смотреть документы в зависимости от места расположения АЗС ну и так далее.
СпроситьАлмаз, добрый день! Не смотря на то, что ваш вопрос носит бизнес характер и ответ предоставляется на платной основе, отвечу, что лицензию Вы будете получать самостоятельно под Ваше ООО. Либо не получать, если речь идет только лишь о смене участников...
В принципе, вы можете позвонить и я все постараюсь разъяснить...
СпроситьЗдравствуйте, смотря и в зависимости когда была приобретена эта собственность если была ему подарена либо приобретена до брака то она разделу не подлежит а если в период брака на совместно нажитые средства то подлежит. Если здание приобретена в период брака, жена может претендовать на половину этого здания. Аренда продлится на срок, который установлены договором. Добрый день. Если ты ему что приобретённое в браке, то как всё остальное имущество брачная оно будет не разводе делится поровну. Аренды договор будет продолжать действовать. У моего мужа имеется в собственности здание АЗС. В 2013 году он передал его в аренду на 10 лет. В 2014 году он развелся с женой и сейчас в стадии раздела имущества. Скажите, пожалуйста может ли в этой ситуации АЗС отойти бывшей жене и какова, в таком случае, судьба арендного договора? Спасибо.
Здравствуйте, смотря и в зависимости когда была приобретена эта собственность если была ему подарена либо приобретена до брака то она разделу не подлежит а если в период брака на совместно нажитые средства то подлежит.
Спросить
Если здание приобретена в период брака, жена может претендовать на половину этого здания. Аренда продлится на срок, который установлены договором.
Спросить
Добрый день. Если ты ему что приобретённое в браке, то как всё остальное имущество брачная оно будет не разводе делится поровну. Аренды договор будет продолжать действовать.
СпроситьЗдравствуйте!
Размер арендной платы согласовывается сторонами и закрепляется в договоре. Если другая сторона согласна на больший размер ар.платы, то можете составить дополнительное соглашение к договору об изменении условий об оплате.
За помощью Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго! А если не согласна другая сторона? Более того-договор аренды был подписан обманным путем и размер арендной платы составляет 1000 рублей В ГОД! У моего мужа имеется в собственности здание АЗС, которое он в 2013 году сдал в аренду. Здание находится на земле, которая, в свою очередь, находится в аренде у моего мужа. Скажите-может ли он предъявить арендную плату и за землю, ведь используется не только здание АЗС, но и территория, где находятся резервуары, колонки, подъездные площадки и т.д.Спасибо!
Здравствуйте!
Размер арендной платы согласовывается сторонами и закрепляется в договоре. Если другая сторона согласна на больший размер ар.платы, то можете составить дополнительное соглашение к договору об изменении условий об оплате.
За помощью Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
Спросить
А если не согласна другая сторона? Более того-договор аренды был подписан обманным путем и размер арендной платы составляет 1000 рублей В ГОД!
СпроситьА вот если договор был подписан обманным путем, то его можно признать недействительным.
Но важно знать подробности Вашего дела.
За помощью Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
СпроситьДобрый день! Если другая сторона не согласна подписать дополнительное соглашение к договору аренды то проблема решается только в судебном порядке.
СпроситьНу если АЗС легальна, внесена в реестр опасных объектов, имеется паспорт безопасности, то бывшая жена вправе установить сервитут на этот земельный участок. У моего мужа имеется в аренде земля 30 соток сроком на 49 лет, на которой находится здание АЗС, которое при разделе имущества отходит бывшей жене (именно здание АЗС!) Но к АЗС относятся и резервуары, и топливораздаточные колонки, и подъездная площадка и т.д.Все это находится, получается, на моей земле! Скажите, пожалуйста, какие требования можно предъявлять в этом случае? Спасибо.
Ну если АЗС легальна, внесена в реестр опасных объектов, имеется паспорт безопасности, то бывшая жена вправе установить сервитут на этот земельный участок.
СпроситьДобрый вам день
Уважаемая Марина, в данном случае, у вас довольно сложный вопрос. Одним ответом не обойтись. Если коротко, то муж сможет устанавливать арендную плату в том размере, котором ему захочется. Марина, Вы к своему мужу можете предъявить любые требования, которые Вашей душе угодны, поверьте. Если любит, то выполнит. А вот он к своей бывшей жене, если есть решение суда о разделе имущества, может предъявлять требование только в рамках права. Здравствуйте! У моего мужа имеется в аренде земля 30 соток сроком на 49 лет. На земле находится здание АЗС, которое при разделе имущества отходит бывшей жене. Он же платит арендную плату за всю землю и,кроме того к АЗС относится и территория, где находятся резервуары, топливораздаточные колонки, подъездная площадка и т.д.Скажите, пожалуйста, какие требования в этом случае можно предъявлять?
Добрый вам день
Уважаемая Марина, в данном случае, у вас довольно сложный вопрос. Одним ответом не обойтись. Если коротко, то муж сможет устанавливать арендную плату в том размере, котором ему захочется.
Спросить
Марина, Вы к своему мужу можете предъявить любые требования, которые Вашей душе угодны, поверьте. Если любит, то выполнит. А вот он к своей бывшей жене, если есть решение суда о разделе имущества, может предъявлять требование только в рамках права.
СпроситьДобрый день
Прежде чем задаваться вопросом о размере аренды. Вы для начала с заявлением обратитесь, потом должны публичные слушания пройти, могут и отказать в выделении. Даже если земля в вашей собственности и планируете ее сдать, то вам необходимо назначение участка поменять.
Значения коэффициентов, применяемых при расчете
арендной платы за землю, зависит от вида использования
земельных участков и категорий арендаторов.
Можете пока ознакомится с ЗАКОНОМ
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 6 мая 2008 года N 257-ЗО. Какой по Челябинской области средний коэффициент по аренде земельного участка сельскохозяйственного назначения под АЗС?
Добрый день
Прежде чем задаваться вопросом о размере аренды. Вы для начала с заявлением обратитесь, потом должны публичные слушания пройти, могут и отказать в выделении. Даже если земля в вашей собственности и планируете ее сдать, то вам необходимо назначение участка поменять.
Значения коэффициентов, применяемых при расчете
арендной платы за землю, зависит от вида использования
земельных участков и категорий арендаторов.
Можете пока ознакомится с ЗАКОНОМ
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 6 мая 2008 года N 257-ЗО.
СпроситьДа особого смысла жаловать на судью нет, Вам это ничего не даст, незаконные акты отменены, соответственно, ваши права восстановлены. Но я же понес материальные убытки, я же пользовался услугами адвоката! У меня сдано здание моей АЗС в аренду на 10 лет с 2013 года. Сейчас я хочу этот договор аренды расторгнуть по многим нарушениям арендатора! Заявление в районный суд приняли и протянули 2 месяца-сначала по причине болезни арендатора, потом вынесли решение, что на местном уровне данный вопрос решать не компетентны и передать в арбитраж! Я подал жалобу и в апелляционном суде приняли решение-отменить решение местного суда и передать дело обратно только другому судье! Время идет, а дело не решается! Кто виноват в этом и как и кому я могу пожаловаться на действия местного судьи? Ведь она должна знать в каких вопросах она компетентна, а в каких нет! Спасибо!
Доброе время суток.
Бесплатно в Гугле, за деньги к любому юристу.
Удачи. Обратитесь к юристу или адвокату и Вам обязательно помогут Я хочу как ИП взять в аренду у ИП часть Азс, две заправочные колонки и две ёмкости по 25 м 3, мне нужен шаблон договора аренды части Азс и акта приема передачи оборудования.
