Аренда без ремонта помещения / Жилищное право - 502 советов адвокатов и юристов
Анализ документов - платная услуга. Можете заказать в личном чате выбранному специалисту, ст.779 ГК. Из вашего вопроса сложно понять ситуацию. Надо посмотреть договор. Если он был с автоматической пролонгацией - то заплатили в этом году правильно. Что касается ремонта "в счет аренды", то почему "ремонт вышел дороже"? Вы на проведение ремонта заключали допсоглашение к договору аренды, в котором указали, что стоимость ремонта будет засчитана в счет арендной платы? Или был "джентльменский договор" с арендодателем? И что вы в результате хотите? Просто съехать с арендуемого помещения? Для этого надо расторгнуть договор аренды. Не выселяйтесь пока не используйте все эти средства которые согласовали в счёт аренды Наступил 2024 год платил арнеду, но без договора так как прошлый договор аренды был до 2023 года. Вчера оплатил аренду и хочу сьехать с помоещение 2023 году делал ремнот за счет аренды, но сам ремонт вышел дороже. Подскажите что делать?
Анализ документов - платная услуга. Можете заказать в личном чате выбранному специалисту, ст.779 ГК.
Спросить
Из вашего вопроса сложно понять ситуацию. Надо посмотреть договор. Если он был с автоматической пролонгацией - то заплатили в этом году правильно. Что касается ремонта "в счет аренды", то почему "ремонт вышел дороже"? Вы на проведение ремонта заключали допсоглашение к договору аренды, в котором указали, что стоимость ремонта будет засчитана в счет арендной платы? Или был "джентльменский договор" с арендодателем? И что вы в результате хотите? Просто съехать с арендуемого помещения? Для этого надо расторгнуть договор аренды.
Спросить
Не выселяйтесь пока не используйте все эти средства которые согласовали в счёт аренды
СпроситьДоброе утро.
Помещение находится в муниципальной собственности, следовательно, распоряжаться своим имуществом, в том числе сдавать в аренду может только муниципалитет, как собственник. Можно ли сдать в аренду помещение, являющееся муниципальной собственностью и находящееся в стадии капитального ремонта?
Доброе утро.
Помещение находится в муниципальной собственности, следовательно, распоряжаться своим имуществом, в том числе сдавать в аренду может только муниципалитет, как собственник.
Спросить323 вопроса на разные темы.
Отказано. Всё нужно смотреть в договоре аренды, от этого плясать. Всякое может быть если это как ремонт помещения, то может арендодатель виновным оказаться Снимаю помещение на первом этаже был выходной прорвало батарею затопили подсобные помещения. Офис стоял под охраной ключей у охраны нет. Приехала охрана ничего не увидела уехала а когда приехала второй раз увидела что из под дверей бежит вода. Может ли быть виновата охрана что сразу не увидела воду.
Такой вариант Федеральным законои "О государственной социальной помощи" от 17.07.1999 N 178-ФЗ предусмотрен. Можно ли оформить социальный контракт на ремонт нежилого помещения для дальнейшей сдачи его в аренду?
Такой вариант Федеральным законои "О государственной социальной помощи" от 17.07.1999 N 178-ФЗ предусмотрен.
Спросить
Отказ Управляющей компании в оплате за содержание и ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции - платная услуга. Если они ненадлежащим образом оказывают данную услугу, то можете обратиться в суд и требовать соответствующего снижения данной платы. Если претензий к качеству оказания услуги нет, то платить нужно. При этом в любом случае нужно изучить Ваш договор аренды данного помещения, где данная обязанность может быть возложена на арендодателя, а в таком случае можете ничего не платить. Таких статей нет. Вы должны платить, если вам предоставляются некачественные услуги можете требовать перерасчет В соответствии с какими ст. законодательства можно отказать Управляющей компании многоквартирного дома в оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, находящегося в этом доме и принадлежащего Правительству города, т.е. Департаменту по имущественным и земельным отношениям?
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции - платная услуга.
Спросить
Если они ненадлежащим образом оказывают данную услугу, то можете обратиться в суд и требовать соответствующего снижения данной платы. Если претензий к качеству оказания услуги нет, то платить нужно. При этом в любом случае нужно изучить Ваш договор аренды данного помещения, где данная обязанность может быть возложена на арендодателя, а в таком случае можете ничего не платить.
Спросить
Таких статей нет. Вы должны платить, если вам предоставляются некачественные услуги можете требовать перерасчет
СпроситьИск подается, если сторона что-то нарушает. Но Вы сами
указываете, что у Вас нет никаких договоров с арендодателем. ГК РФ Глава 34. Аренда Такой вопрос по каким статьям можно подать заявление на арендодателя по содержанию и текущему ремонту не жилого помещения. Если нет договор с арендатором но если есть договор с многоквартирном домом.
Иск подается, если сторона что-то нарушает. Но Вы сами
указываете, что у Вас нет никаких договоров с арендодателем.
СпроситьВы в этом вопросе кто? Хозяин студии, преподаватель? Арендуете? Содержат помещение должен собственник. Бремя содержания своего имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ несет собственник.
Отопительные и электрические системы не относится к текущему ремонту, если помещение в аренде, пользовании. В Роспотребнадзор Куда писать жалобу. Если в студия танцев не соответствует нормам безопасности. Проводят занятия, когда потом, вода на пол зала. Замыкание электрическое и неисправны отопительные батареи
Содержат помещение должен собственник. Бремя содержания своего имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ несет собственник.
Отопительные и электрические системы не относится к текущему ремонту, если помещение в аренде, пользовании.
Спросить
Смотрите условия вашего договора аренды ст 606 ГК РФ В нем же прописано за что вы должны платить. Если выставляемая плата не прописана в договоре, то арендодатель поступает неправомерно Договором такое условие может быть предусмотрено. Арендодатель обязан за свой счет оплачивать капремонт, если иное не предусмотрено договором. (ст. 616 ГК РФ). Арендую помещение в ТЦ,являющимся собственностью арендодателя. Весь ТЦ находится в цокольном этаже жилого дома. К арендной плате собственник берет помимо счетов за воду, теплоэнергии и электро ещё счёт за кап ремонт дома. Счет этот раскидывает между арендаторами по площадям арендуемых помещений. Насколько это законно.
Смотрите условия вашего договора аренды ст 606 ГК РФ В нем же прописано за что вы должны платить. Если выставляемая плата не прописана в договоре, то арендодатель поступает неправомерно
Спросить
Арендодатель обязан за свой счет оплачивать капремонт, если иное не предусмотрено договором. (ст. 616 ГК РФ).
СпроситьДенежные средства можно использовать на покупку нового оборудования, инструментов и/или расходных материалов, аренду и ремонт помещения, на прохождение курсов повышения квалификации.
На расходники использовать тоже можно, НО это должно быть прописано у вас в одобренном бизнес-плане. Данные денежные средства направлены в большей степени на товары долгосрочного использования. Но, если расходные материалы будут составлять небольшую долю вашего бизнес-плана, то скорее всего будет принято положительное решение. Хочу заключить соц контакт Мне сказали, что полученные деньги можно использовать только на мебель, долгосрочное оборудование и тд.
Кабинет маникюра Но на гель лаки, базы и топы нельзя (вроде они входят только в 15% от всей суммы, куда входит и аренда)
В разных источниках разная информация Где-то пишут, что это не так.
Какая информация достоверна?
Денежные средства можно использовать на покупку нового оборудования, инструментов и/или расходных материалов, аренду и ремонт помещения, на прохождение курсов повышения квалификации.
На расходники использовать тоже можно, НО это должно быть прописано у вас в одобренном бизнес-плане. Данные денежные средства направлены в большей степени на товары долгосрочного использования. Но, если расходные материалы будут составлять небольшую долю вашего бизнес-плана, то скорее всего будет принято положительное решение.
СпроситьТребования Ук незаконны. Откажите им. Я собственник нежилого помещения (физлицо) на первом этаже, сдаю его в аренду, УК предписывает мне самой осуществлять текущий ремонт фасада (своей части), ссылаясь на то, что помещение сдается в аренду
Собственник коммерческой недвижимости обязан оплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт, если они указаны в договоре аренды или затребованы управляющей компанией.
Различные юридические техники позволяют управляющим компаниям взимать взносы на капитальный ремонт от собственников коммерческой недвижимости.
Собственник коммерческой недвижимости может получить льготы по оплате капитального ремонта, если подтверждает свое малоимущество.
Неоплата капитального ремонта дает право собственнику на расторжение договора аренды и выселение арендатора в соответствии с действующим законодательством.
Капитальный ремонт включает в себя работы по ремонту крыши, обновлению фасада и основных инженерных коммуникаций дома.
Текущий ремонт отличается от капитального ремонта тем, что он относится к обычным, незначительным ремонтным работам. Как рассчитывается взнос на кап ремонт нежилого помещения
Собственник коммерческой недвижимости обязан оплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт, если они указаны в договоре аренды или затребованы управляющей компанией.
Различные юридические техники позволяют управляющим компаниям взимать взносы на капитальный ремонт от собственников коммерческой недвижимости.
Собственник коммерческой недвижимости может получить льготы по оплате капитального ремонта, если подтверждает свое малоимущество.
Неоплата капитального ремонта дает право собственнику на расторжение договора аренды и выселение арендатора в соответствии с действующим законодательством.
Капитальный ремонт включает в себя работы по ремонту крыши, обновлению фасада и основных инженерных коммуникаций дома.
Текущий ремонт отличается от капитального ремонта тем, что он относится к обычным, незначительным ремонтным работам.
СпроситьДействия незаконных, если нет письменного договора Капремонт платит собственник
Уплата обеспечительного платежа законна
Электроэнергией помещение обязан обеспечить собственник Сняли 9 месяцев назад аренду. Договор арендодатель так и не сделал. Взял аренду сначала сумму всё включено. Потом через 5 мес решил, что коммуналка будет отдельно, а за аренду отдельно. Об этом не оповестить. В итоге сумма даже выходит больше чем он говорил изначально за кв.м где было всё включено. Так же при первом платеже взял обеспечительный платёж за месяц. Законно ли это или сейчас можно не платить обеспечительный платёж? Так как считаю эти деньги просто лежат, а не работают. И кто должен устанавливать счётчик по свету в кабинет арендодатель или мы за свой счёт? Так же берут деньги каждый месяц за содержание помещения и капитальный ремонт. Должны ли мы ему за это платить Очень? Очень нужен ответ на все вопросы.
Капремонт платит собственник
Уплата обеспечительного платежа законна
Электроэнергией помещение обязан обеспечить собственник
СпроситьСредства гранта можно потратить на различные направления деятельности предприятия: аренду или ремонт помещения, присоединение к инженерным сетям, приобретение оборудования, оргтехники и ПО, оплату коммунальных платежей и услуг связи, первых платежей по договорам лизинга и т.д.
При этом нельзя при помощи гранта оплачивать налоги, проценты по микрозаймам или кредитам, приобрести недвижимость или автомобиль.
Если в условиях получения гранта не было специальных указаний и запретов, то приобрести можете. Можно ли на деньги гранта Агротуризм купить земельный участок. Для ведения агротуризма. Заранее спасибо.
Средства гранта можно потратить на различные направления деятельности предприятия: аренду или ремонт помещения, присоединение к инженерным сетям, приобретение оборудования, оргтехники и ПО, оплату коммунальных платежей и услуг связи, первых платежей по договорам лизинга и т.д.
При этом нельзя при помощи гранта оплачивать налоги, проценты по микрозаймам или кредитам, приобрести недвижимость или автомобиль.
Если в условиях получения гранта не было специальных указаний и запретов, то приобрести можете.
Спросить
Здравствуйте, на основании договора аренды и на том основании, что арендатор во время не освободил и не передал по акту приема-передачи указанное помещение, а пользовался им больше фактических сроков указанных в договоре. Юридическое лицо занимало нежилое помещение по договору аренды. По договору аренды юридическое лицо обязано было платить за капитальный ремонт. Договор аренды действие прекратил. Тем не менее, юридическое лицо не освободило помещение для нового владельца (которому помещение было передано уже в оперативное управление). Когда юридическое лицо наконец освободило помещение для нового владельца, новому владельцу пришел счет за капитальный ремонт. Новый владелец заплатил. Вопрос: на каком основании можно взыскать с предыдущего владельца (является частным лицом) денежные средства за капитальный ремонт за тот период, что он незаконно удерживал помещение?
Здравствуйте, на основании договора аренды и на том основании, что арендатор во время не освободил и не передал по акту приема-передачи указанное помещение, а пользовался им больше фактических сроков указанных в договоре.
Спросить
А не получается ли случайно так: договор перестал действовать (он точно не был продлен на неопределенный срок), а вместе с ним и испарилась договорная обязанность платить за капитальный ремонт, и по общим правилам законодательства платить за капремонт должен собственник помещения (или "оперативный управляющий"), даже если здание он не эксплуатировал по причине того, что его очень несвоевременно освободил арендатор?
СпроситьДобрый день, управляющая организация может требовать от собственника нежилого помещения своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Перенаправить платежный документ на оплату содержание жилья, городу. Либо читайте ваш договор, возможно им предусмотрена вами оплата, за данную услугу. Смотреть по условиям договора, какие платежи Вы обязаны оплачивать. Если по условиям договора у вас только арендная плата - то подавайте соответствующее заявление в УК. Вы не обязаны платить содержания жилья, так как не являетесь собственником. Я снимаю у города не жилое помещение в аренду, УК прислали мне платежный документ на оплату содержание жилья, что мне делать
Добрый день, управляющая организация может требовать от собственника нежилого помещения своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
СпроситьПеренаправить платежный документ на оплату содержание жилья, городу. Либо читайте ваш договор, возможно им предусмотрена вами оплата, за данную услугу.
Спросить
Смотреть по условиям договора, какие платежи Вы обязаны оплачивать. Если по условиям договора у вас только арендная плата - то подавайте соответствующее заявление в УК.
Спросить
Да, можете, к тому же, вы не подписывали акт, значит помещение вам не передавали. Деньги оплачивали по договору или нет? Подписала договор аренды, помещение после ремонта видела только на фото. По факту в части помещения меня ремонт не устроил, акт приема-передачи не подписывала. Арендаторы не хотят переделывать часть ремонта, могу ли я расторгнуть договор аренды?
Да, можете, к тому же, вы не подписывали акт, значит помещение вам не передавали. Деньги оплачивали по договору или нет?
СпроситьВ таком случае как можно раньше заявление на расторжение договора в порядке ст. 782 ГК РФ и ст. 1102 ГК РФ.
СпроситьНет, не будет считаться договор заключенным лишь по факту проведения ремонта. Здравствуйте. Да, будет. Что значит не успели, заключайте сейчас независимо от начала ремонтных работ. Что мешает заключить договор сейчас, если не успели неделю назад? Договор считается заключенным когда он подписывается, если вы его не составляли и не подписывали - он не заключен. Стороны не успели подписать договор аренды, но арендатор фактически приступил к пользованию коммерческим помещением что выражается в осуществлении ремонтных работ направленных на улучшение внешнего вида. Вопрос будет ли договор аренды считаться заключенным в этом случае? Какие есть примеры из судебной практики?
Что значит не успели, заключайте сейчас независимо от начала ремонтных работ. Что мешает заключить договор сейчас, если не успели неделю назад? Договор считается заключенным когда он подписывается, если вы его не составляли и не подписывали - он не заключен.
СпроситьНужно читать договор аренды. Арендодатель предоставляет пригодное помещение, исходя из договора аренды (поэтому, если иное не установлено договором, надо выставить, без конфликта, официальную просьбу-"требование в его адрес. Письменно, Екатерина. Замена ламп - текущий ремонт. Текущий ремонт осуществляет арендатор, если договором аренды не установлено иное. По общему правилу все расходы на содержание недвижимого имущества несет собственник, если иное не установлено договором.
Посмотрите в договоре раздел права и обязанности сторон и условия об оплате. В сьемном офисе перегорели половина люминесцентных ламп, кто должен произвести их замену? Арендатор или арендодатель?
Арендодатель предоставляет пригодное помещение, исходя из договора аренды (поэтому, если иное не установлено договором, надо выставить, без конфликта, официальную просьбу-"требование в его адрес. Письменно, Екатерина.
СпроситьЗамена ламп - текущий ремонт. Текущий ремонт осуществляет арендатор, если договором аренды не установлено иное.
Спросить
По общему правилу все расходы на содержание недвижимого имущества несет собственник, если иное не установлено договором.
Посмотрите в договоре раздел права и обязанности сторон и условия об оплате.
СпроситьВ числе таких видов деятельности:
оказание косметических услуг на дому;
фото-и видеосъемка на заказ;
реализация продукции собственного производства;
проведение мероприятий и праздников;
юридические консультации и ведение бухгалтерии;
удаленная работа через электронные площадки;
сдача квартиры в аренду посуточно или на долгий срок;
услуги по перевозке пассажиров и грузов;
строительные работы и ремонт помещений.
У самозанятых не должно быть работодателя и наемных работников. К этой категории относятся граждане, получающие доход от своей личной трудовой деятельности. Можно ли оформиться самозанятым по переработки мясо, коптильный цех.
В числе таких видов деятельности:
оказание косметических услуг на дому;
фото-и видеосъемка на заказ;
реализация продукции собственного производства;
проведение мероприятий и праздников;
юридические консультации и ведение бухгалтерии;
удаленная работа через электронные площадки;
сдача квартиры в аренду посуточно или на долгий срок;
услуги по перевозке пассажиров и грузов;
строительные работы и ремонт помещений.
У самозанятых не должно быть работодателя и наемных работников. К этой категории относятся граждане, получающие доход от своей личной трудовой деятельности.
СпроситьВы не обязаны ничего платить. Пусть этот вопрос с арендодателем решают.
С уважением. Кто просит оплатить? Бывшие арендаторы? Так они не имеют отношения к вашему договору с арендодателем. Собственник с ними расторгает, с Вами заключает. Пусть с арендодателем и разбираются. Прошлых арендаторов вы не касаетесь Никаким боком. Они съехали и договор расторгнут. Вопрос такой: если мы собираемся арендовать ком. помещение в жилом доме на 1 этаже, где были другие арендаторы, которые сами делали там ремонт за свой счёт, простояли несколько месяцев и решили съехать. Обязаны ли мы оплачивать их ремонт, чтобы они дали согласие и мы сняли это помещение. Или мы не обязаны и просто составляем договор с арендодателем? Сейчас нас просят оплатить за ремонт 1 млн. Тогда как мы будем это все демонтировать и делать свой ремонт. Как сделать так, чтобы нам ничего платить не пришлось?
Вы не обязаны ничего платить. Пусть этот вопрос с арендодателем решают.
С уважением.
Спросить
Кто просит оплатить? Бывшие арендаторы? Так они не имеют отношения к вашему договору с арендодателем. Собственник с ними расторгает, с Вами заключает. Пусть с арендодателем и разбираются.
СпроситьПрошлых арендаторов вы не касаетесь Никаким боком. Они съехали и договор расторгнут.
СпроситьСмотрите договор аренды. Собственник несет бремя содержания имущества. Вопросом на вопрос отвечу? Какая управляющая компания обслуживает МКД?
Является ли пол подвала общедомовым имуществом?
Прикрепите договор с МКД. Родители аренднуют похвально помещение в МКД под магазин. Там прогнали полы, и их надо менять. Так вот вопрос, кто должен делать ремонт и замену полов в подвале? Жкх или же арендаторы помещения?
Вопросом на вопрос отвечу? Какая управляющая компания обслуживает МКД?
Является ли пол подвала общедомовым имуществом?
Прикрепите договор с МКД.
СпроситьЭто общедомовое имущество, конечно УК. Евгений, здравствуйте!
Так как чердак является общим имуществом, ответственность за надлежащее его содержание несёт Управляющая организация. Здравствуйте. Чердачное помещение-общедомовое имущество. Ремонт и обслуживание лежит на управляющей компании. Но если стоит вопрос о переустройстве, сдаче в аренду и пр. вопросы-решаются общим собранием, и сооветствующим оформлением документов. Кто отвечает за чердак в многоэтажке.
Евгений, здравствуйте!
Так как чердак является общим имуществом, ответственность за надлежащее его содержание несёт Управляющая организация.
СпроситьЗдравствуйте. Чердачное помещение-общедомовое имущество. Ремонт и обслуживание лежит на управляющей компании. Но если стоит вопрос о переустройстве, сдаче в аренду и пр. вопросы-решаются общим собранием, и сооветствующим оформлением документов.
СпроситьНужно все эти действия, сроки выполнения, последствия в случае невыполнения прописать в договоре. Планируемый Арендатор планирует провести ремонт помещения и заменить старое оборудование на новое. Как правильно подстраховаться, чтобы не получилось что старое оборудование демонтировали, а новое не поставили.
Нужно все эти действия, сроки выполнения, последствия в случае невыполнения прописать в договоре.
СпроситьПользование жилым помещением (так называемая аренда или найм) именно военнослужащим её и нужно платить. Аренда - это оплата ведомственных военных квартир, которые не находятся в собственности (служебные квартиры) и за которые по закону не вносятся платежи за капитальный ремонт. Плата аренды - это и есть средства на ремонт военного жилья.
В случае неоплаты по заявлению командования аренда взыскивается в судебном порядке. Практика в этом вопросе уже очень устоявшаяся. Да, вы обязаны вносить данную плату в силу ст.154 жк рф, то, что вы военнослужащий не освобождает вас от данной обязанности. Вы же пользуетесь служебной квартирой. У меня в квитанции есть оплата за пользование жилым помещением, обязан ли я платить если являюсь военнослужащим?
Пользование жилым помещением (так называемая аренда или найм) именно военнослужащим её и нужно платить. Аренда - это оплата ведомственных военных квартир, которые не находятся в собственности (служебные квартиры) и за которые по закону не вносятся платежи за капитальный ремонт. Плата аренды - это и есть средства на ремонт военного жилья.
В случае неоплаты по заявлению командования аренда взыскивается в судебном порядке. Практика в этом вопросе уже очень устоявшаяся.
Спросить
Да, вы обязаны вносить данную плату в силу ст.154 жк рф, то, что вы военнослужащий не освобождает вас от данной обязанности. Вы же пользуетесь служебной квартирой.
СпроситьЕсли в квитанции от управляющей компании есть платеж за капитальный ремонт, то за пользование жилым помещением (так называемая аренда) нужно платить. Аренда - это оплата ведомственных военных квартир, которые не находятся в собственности (по типу служебных квартир) и за которые по закону не вносятся платежи за капитальный ремонт. Плата аренды - это и есть средства на ремонт военного жилья.
Если вы уже платите за кап. ремонт, то нужно разбираться с арендной платой, чтобы 2 раза не платить за одно и тоже. Гражданский живу в военном городке. Есть ордер на квартиру. Всегда приходила одна квитанция от управляющей компании. В этом месяце две. Вторая росжилкомплекс. Плата за пользование жилым помещением. Вторую квитанцию надо оплачивать?
Если в квитанции от управляющей компании есть платеж за капитальный ремонт, то за пользование жилым помещением (так называемая аренда) нужно платить. Аренда - это оплата ведомственных военных квартир, которые не находятся в собственности (по типу служебных квартир) и за которые по закону не вносятся платежи за капитальный ремонт. Плата аренды - это и есть средства на ремонт военного жилья.
Если вы уже платите за кап. ремонт, то нужно разбираться с арендной платой, чтобы 2 раза не платить за одно и тоже.
СпроситьЧитайте также:
- Аренда помещение от собственника
- Аренда ремонт
- Нужна аренда помещения
- Жилое помещение в аренду
- Ремонт жилых помещений
- Срок аренды помещения
- Как сдать помещение в аренду
- Договор аренды помещения ип
- Договора аренды помещения сроки
- Аренда помещения для ООО
- Договор аренды ремонт
- Капитальный ремонт помещений
- Договор аренды жилого помещения
- Договор на ремонт помещения
- Сумма аренды помещения
