Аренда городской земли / Земельное право - 197 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Если в аренде, то обратитесь вначале в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации с целью продления аренды земельного участка с последующим выкупом.

Здравствуйте!

Все зависит от того, что Вы хотите. Можно заключить договор аренды данного участка с администрацией, например, либо потребовать убрать насаждения с вашей территории.

Добрый день, Виктор!

Если Вы не согласны с действиями Администрации Вы вправе обратиться в суд и обжаловать их действия. Либо попробовать решить вопрос в досудебном порядке.

Здравствуйте, Эврик, если вы хотите взять в аренду земельный участок, то для этого нужно обращаться в городскую администрацию с заявлением. Возможно, понадобится межевание, если оно не было сделано ранее. Если остались вопросы, обращайтесь.

Подобное возможно, если у Вас в доме создано ТСЖ и решен вопрос по земельному участку, прилегающему к дому. Тогда ТСЖ сможет сдавать в аренду парковочные места.

Не возможно. Город Москва в лице Департамента городского имущества не заключает подобные сделки. Парковочные места предназначены для всех жителей дома.

Добрый день. Фантазер он. Никакая аренда в отношении этой земли ему не "светит". Придомовая территория - это общедомовое имущество.

Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

Как сделать детям детскую площадку на земле, которая находится на балансе города?

Зарема,

только по согласованию с районной администрацией (участок, проект и т.п.).

Доброго времени суток! Для этого необходимо обратиться в администрацию города с соответствующим заявлением, возможно предоставление земельного участка в аренду.

Не стоит делать это за свой счет, Зарема.

Этим городская администрация должна заниматься. А еще лучше - если местный депутат начнет дела делать.

Необходимо составить письменное обращение (лучше коллективное) и направить его во все инстанции.

Куда обратиться с какими заявлениями о снижении ставки арендной платы?

В местную администрацию за разъяснениями. Снизить - не снизят, если правильно начисляют. Но могут быть ошибки или льготы у вас есть.

Добрый вечер

для начала нужно понять как рассчитывать вашу аренду, для этого нужно знать кадастровый номер ВРИ и катеорию земли

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Я ветеран труда с 2010 года. Сейчас оформил в собственность гараж и аренду земли под ним. Имею ли я право на льготы по оплате аренды земли? Проживаю в Мурманске.

Федеральных льгот нет. Чтобы узнать, имеются ли льготы на уровне региона, на местном (муниципальном уровне) - обращайтесь в городскую администрацию.

Анатолий, здравствуйте. Ответ.

Регулируется данный вопрос Решением №132 ОТ 29.06.10 с изменениями №44 от 07.04.15 Череповецкой городской Думы "О проведении землепользования и застройки г. Череповца" и другими нормативными актами. В Приложениях к решению №132 зафиксированы Правила землепользования и застройки". Перспективы по павильонам на земле города можно обратиться в в управление архитектуры и градостроительства ул.Набережная,37 а. (50-17-05). Купля-продажа земельных участков осуществляется на основании заявления в Комитет по управлению имущества города.

Отличный ответ, сегодня был в мэрии, все доступно объяснили, дальнейшие движения. Все интересное впереди!!!)

Сделали схему для взятия земли в аренду, а землю оказалась в зоне ГЛ (городских лесов), как-то можно из этой зоны перевести в зону доступную для ИЖС?

Не стоит этим заниматься, проще найти иной подходящий ЗУ.

Здравствуйте. С этим вопросом вам следует обращаться в городской Департамент имущественных отношений (здание БТИ). Успехов вам.

Доброго дня! Обратитесь в департамент управления имуществом городского округа Самара, льва толстого 20. Там могут проконсультировать по товариществу.

Добрый день! Скорее всего, что земельный участок, на котором расположена детская площадка, принадлежит муниципальному образованию и относится к землям неразграниченной государственной собственности.

Для такого проекта вам необходимо создать юридическое лицо либо хотя бы зарегистрироваться в качестве ИП. Это если вы в будущем собираетесь взимать плату за обучение детей. Далее следует письменно обратиться на имя главы администрации городского округа Нальчик по вопросу предоставления в аренду земельного участка в соответствии с положениями ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Здравствуйте! Да, возможно. Для заключения договора аренды обратитесь в муниципалитет с письменным заявлением, которое должны рассмотреть и дать вам ответ.

Здравствуйте, Сергей.

Да, такое вполне возможно. Обращайтесь письменно в Городской комитет по управлению имуществом (Вашего города).

Вот так просто не видя никаких документов ответить очень сложно. Если смотреть с юридической точки зрения, то оплата начинается с момента заключения договора аренды и подписания акта приема передачи земельного участка.

ДОбрый день! С этим вопросом с заявлением обратитесь официально в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования города.

Как на даче узаконить дом и постройки, если есть только право собственности на землю.

В суд необходимо обращаться.

Если не имеется разрешения, о через суд.

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

Положения пункта 4 статьи 222 не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс. Понятие "имущество религиозного назначения" используется в значении, указанном в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ (статья 22 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ).

4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

(п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

Добрый день. Если было разрешение на строительство, то можете воспользоваться дачной амнистией. Если разрешения не было - в судебном порядке.

Как на даче узаконить дом и постройки, если есть только право собственности на землю.

Здравствуйте, Ольга!

Вам необходимо обратиться в Росреестр для оформления дома и построек в упрощенном порядке. Для этого достаточно представить декларацию об объекте недвижимого имущества, оплатить пошлину (350 рублей), и документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.

Нет, бесплатно участки всем не раздают. Можете купить, взять в аренду. Но не получить участок бесплатно. Оснований у Вас к сожалению нет.

В Российской Федерации существует программа "Молодая семья 2016", которая запущена для помощи молодым семьям. Указом Президента РФ действие вышеуказанной программы продлено до 2020 года. Для участия в программе можно обратиться в местную администрацию и получить соответствующую информацию для сбора документов.

Для приобретения земельного участка прежде всего нужно обратиться к собственнику - т.е. администрации города. Если вас интересует конкретный участок - то документы на него уже есть у собственника. Если участок еще не сформирован - то необходимо проводить кадастровые работы. Так же следует учесть, что договоры купли-продажи муниципальной собственности заключаются по результатам торгов (с аукциона) , если только это не земля, которая находится в пользовании и на котором есть объект недвижимого имущества, принадлежащий покупателю. Либо право на приватизацию (отчуждение без аукциона) возникает из других правоотношений (например - земля в аренде у субъекта малого бизнес и т.п.). ЧТобы дать точные рекомендации - необходимо иметь более подробную информацию по объекту, который вы хотите приобрести в собственность. С такой информацией лучше консультироваться очно. Можете обратиться и к нам.

Никак, есть общие основания для предоставления аренды без торгов - смотрите ст. 39.6 Земельного кодекса - ищите свой случай.

Вам надо обратиться с письменным заявление в органы местного самоуправления (городскую администрацию) с письменным заявление, о том, что вы как арендатор имеете преимущественное право на заключение нового договора.

В Росреестре ищите документы, если он их сдавал после присоединения к России.

Попробуйте обратиться к собственнику земельного участка, который сдавал его в аренду. Если земельный участок выдавался для строительства, то а архивах поищите постановление городской администрации о выделении земельного участка под строительство дома. Возможно что то можно найти в архивах БТИ

Обратитесь к любому юристу на платной основе он вам составит

Здравствуйте! Производится на платной основе.

в администрацию города нужно обращаться.

Здравствуйте! Должна иметь статус: земли городских или сельских поселений.

Спасибо - не булькает!

Должна иметь статус под ИЖС,

Здравствуйте, в городском архиве.

Здравствуйте!

Информацию необходимо уточнить у владельцев парка. Если это муниципальная земля у администрации. Обратитесь в управление по архитектуре и градостроительству.

тут обращайтесь в администрацию парка и договаривайтесь