Аренда земельного участка на 49 лет / Земельное право - 1087 советов адвокатов и юристов

У меня вопрос такого плана: заключаем договор аренды земельного участка на 49 лет. А администрация нам говорит: что мы должны заплатить за кадастровые паспорта, т. к. у администрации нет денежных средств, а их стоимость составляет 100000 руб. как нам быть? Чем они руководствуются?

Как рассчитать стоимость переуступки права (аренда земельного участка на 49 лет). Зависит это от кадастровой стоимости? Или отталкиваться от рыночной? Как решается такой вопрос при продаже участка? Заранее спасибо.

С какого момента вступает в силу договор аренды земельного участка, заключённого на срок 49 лет?

С момента его государственной регистрации или с момента подписания? Если возможно, то на основании каких статей Гражданского и Земельного кодекса?

С уважением, Игорь.

Такой вопрос: Брала у государства в аренду земельный участок на 49 лет,2 года не платила за аренду, пришла за реквизитами чтобы оплатить, но мне не дают, получается могут отобрать участок, хотела написать письмо на имя мэра города, с просьбой предоставить реквизиты для оплаты Подскажите пожалуйста с юридической точки зрения и законодательства? Спасибо!

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

Досталось в наследство от родителей земельный пай я его оформила но аренда заканчивается через 2 года. Такой вопрос может ли колхоз без меня продлить срок аренды до 49 лет? спасибо.

Могу ли я взять в аренду 1 га леса на 49-50 лет? Мне пригляделось место возле озера Чебаркуль. Как выбрать место разрешенное для аренды и куда обращаться? И какие права я буду иметь на арендованный участок леса (что разрешено делать на этом участке)? Мне очень нужен ответ. Спасибо вам за ранее!

Договор аренды на земельный участок под строительство азс сроком на 49 лет был оформлен в 2004 зарегистрирован имеет такой договор юридическую силу в 2022 г.

Возможна ли аренда земельного участка у органов власти на неопределенный срок если на данном участке жилой дом который принадлежит мне на праве собственности?

Арендуем участок сельхозназначения на 49 лет. можем ли установить шлагбаум для ограничения проезда на маленькое озерцо, искусственно сделанное еще до нас?

Я арендатель арендовал у администрации района в лице главы района земельный участок на 5 лет землю категории - для населенных пунктов, вид разрешённого использования - для размещения магазина. В договоре прописано что после окончания строительства и государственной регистрации права собственности на завершённый строительством объект оформить новый правоустанавливающий документ на пользование участком. Я хочу строить магазин на этом участке. Как мне все оформить чтобы не было проблем со строительством и после постройки здания и переоформить участок?

Добрый день, в мае 2012 года был заключен договор аренды зем участка (20 га земли сельхозназначения) с администрацией района на 5 лет, земля была выделена согласно распоряжения главы района, как единственному заявителю, без проведения аукциона, после публикации в газете, договор заключен со мной как с физ. лицом. В феврале 2017 г, было продление договора, также без аукциона, согласно поданного мною заявление. В настоящее время, произошла смена власти в администрации и мне пришла претензия, о том что бы я добровольно расторгла договор аренды, в связи стем что данный участок должен был выставляться на аукцион. У меня открыто хозяйство ООО и КФХ, аренда оплачивается своевременно. Правомерны ли действия Администрации. Республика Адыгея.

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

У меня в аренде имеется земельный участок, собственник участка - Администрация города. Договор аренды - бессрочный. Сейчас оформляю залоговый кредит в банке (не ипотека). Банк требует согласие арендодателя на передачу права аренды земельного участка, ссылаясь на ст.22 п.9 Земельного кодекса РФ, а именно: договор аренды сроком свыше пяти лет и бессрочный - это не одно то же. Но ведь бессрочный договор в данном пункте данной статьи и вовсе не упоминается. Правомерно ли требование банка? Заранее спасибо!

У нас есть земля с/х КФХ в ПНВ. Перевести в собственность нет возможности т.к комитет по упр имуществом запросил подтверждение использования земли по назначению. Планировали землю перевести в собственность и продать, но не получится. Какой можно оформить договор аренды для клиента, чтобы у него были права на этот участок? Т.е хотим заменить договор КП, договором аренды. Но, чтобы права покупателя-арендатора были защищены.

Хочу поинтересоваться, как правильно составить договор аренды земельного участка в частном секторе, если оплатой за его аренду будет контроль за сохранностью дома, построек и всего, что находится по этому адресу.

Если срок аренды земельного участка закончился 10 лет назад, на участке имеется жилой дом, хоз.постройки, как продлить договор. Участку присвоен кадастровый номер

Заключаем с арендатором долгосрочный договор аренды земельного участка на 49 лет (его условие). Земля у нас (арендодателя) в собственности.

Хотим ограничить срок договора до 10-15 лет. Как это можно сделать?

Нашла статью про зем. уч, находящийся в гос. и мун. собственности, там стоит ограничение до 10 лет. (зем. участок для целей-возведение строения). А есть ли подобное ограничение на частную собственность?

Спор о границах земельного участка. Есть судебная экспертиза, где предложен вариант исправления кадастровой ошибки. Судом экспертиза принята. Но в решении суда нет указания, что нужно установить границы участка по указанным в судебной экспертизе. Сможем ли мы на основании этого решения в Росреестре установить границы на основании судебной экспертизе или нужно подавать аппелюцию или идти в суд с новым иском. Мы в этом деле ответчики. Решение суда. https://dinskoy--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=71712238&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

Юридическое лицо - ООО имеет договор аренды земельного участка (аренда на 49 лет под строительство торгово-офисного центра), имеет разрешение на строительство, выданное городской администрацией. После выхода на стройку получает Приказ об отзыве данного разрешения. При переуступке прав по договору аренды земельного участка от данного юридического лица к физическому, физик сможет подать иск в суд на оспаривание данного приказа в этой ситуации? (Суд конечно будет уже городской, а не арбитраж, что нам и хотелось бы...)

У меня есть земельный участок в собственности с построенным на нем зданием и впритык к моему участку и зданию городские Власти отдали в аренду участок на 49 лет и теперь человек который взял в аренду не даёт мне покоя как можно отсудить этот участок или обжаловать чтобы его отменили.

Моя бабушка является арендатором земельного участка.

Она год не платила за аренду, из администрации пришла претензия уплатить налог и пени. А так же предложение расторгнуть договор. Что можно сделать чтобы не расторгать данный договор? На земельном участке в собственности жилой дом.

У нас здание медицинского центра, которое в собственности. Нам отказали в аренде земельного участка под зданием по следующим причинам: здание котельной не оформлено в собственность, установленный забор захватывает дополнительную территорию, навес и крыльцо не оформлены. Могут ли из-за этих причин отказать в аренде?

Земельный участок с/х назначения для ведения кфх в аренде на 49 лет. как оформить переуступку другому кфх или физ. лицу на срок 10 лет.

Может ли ООО зарегистрировать долгосрочный договор аренды земельного участка с частным лицом в регпалате.

Предварительно согласовано предоставление в аренду сроком на 10 лет земельного участка как собственнику строения. Теперь в заявлении о предоставлении я указала срок 49 лет. На какой срок д.быть заключен договор аренды и нужно ли вносить изменения в постановление о предвар. Согласовании. Либо мне теперь откажут.

Моё имя Андрей. Я решил занятся сельским хозяйством Виноградная усадьба. Нашёл подходящий земельный участок 2,5 га. В районной администрации определили статус Садоводство. За 9 000 р оформил кадастровый паспорт и в той же администрации пояснили что эта земля по закону должна выставиться на торги, арендную плату назначили 1500 р в год. Срок аренды на 5 лет, затем эта земля опять выставляется на торги и если официальная плата аренды не повышается или меня устроит повышение платы и если очередные торги я выиграю то я продолжаю работать на этой земле. Меня это не устроило и они согласились отдать эту землю в аренду на 25 лет, но с предпологаемым подъёмом арендной платы я должен платить ежегодно не по 1500 р, а по 10000 р. Через 25 лет эта земля вновь попадает под торги и если этот бизнес будет успешен то его могут перекупить. Я предполагаю на земле строить помещения и оборудование для переработки. Мне кажется они не полностью понимают закон. Подскажите мне пожалуйста как правильно?

Какую максимальную площадь земли можно оформить в аренду на 49 лет в городе Владивосток для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства? Чем руководствоваться?

Скажите, пожалуйста, имеем ли мы право выкупить землю, которая в аренде? На ней стоит наше некапитальное строение, но у нас есть документы, что строение в собственности. Если не имеем права выкупить, то могут ли нас попросить освободить землю после того, как закончится аренда на 5 лет? Мы имеем права продлевать дальше аренду первыми?

Администрация заключила договор аренды земельных участков с арендатором с которым я заключил договор о передаче прав и обязанностей третьему лицу, пользовался этими участками. Арендатор не зарегистрировал этот договор в органе по регистрации прав. Через 9 месяцев он отказался от этого договора и подписал соглашение о прекращении аренды. Я соответственно тоже не зарегистрировал договор о передаче прав и обязанностей в гос. органе. Если основной договор прекращен, то и мой тоже. Могу ли я в судебном порядке требовать от администрации заключить со мной договор аренды в соответствии с ст.618 ГК или только если бы основной договор был зарегистрирован в гос. органе.

Срочно нужна помощь. 07 июля 2011 год заключили договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности. Сегодня узнаем, что договор аннулирован в связи с тем, что не внесли сведения по договору аренды на указанный земельный участок в Управление фед. службы гос. регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия. Данный участок выделили другому лицу. Нам обэтом не сообщили. Могу ли я вернуть участок, если на руках договор аренды на 49 лет.

По КАС или ГПК можно обжаловать постановление о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет физ. лицу?

Земельный участок разделен на два 2.2 и 2.8 находятся на разных улицах. Владелица участка хочет подарить один участок своему сыну который 2.2, а второй участок 2.8 мне который находится рядом со моим, мы не родственники. Смогу ли я присоединить потом к своему участку, не возникнут проблемы с оформлением?

Здравствуйте Павел.

У Вас короткий вопрос с пояснением. Гадать и отвечать трудно. Нужны причины для расторжения. Скорее всего да можно. Но для того, что бы не расторгнуть арендатору нужно возражать в суде. А вот это уже его задача. И или устранять причины для расторжения. Нет Может растогнуть. Может ли МУГИСО через суд расторгнуть договор аренды земельного участка, заключённый на 49 лет, если на этом участке есть здание находящееся в собственности арендатора

Заключил договор аренды с/х назначения сроком на 49 лет, после аукциона, цена на аукционе была завышена. Данная арендная плата по результатам аукциона будет на протяжении всех 49 лет?

У нас действующий договор аренды Причала. Заканчивается 20.02.2020 г. Мы подали заявку на продление договора аренды на 49 лет Балансодержателю. Сделали Заключение о не разрывной связи Росморречфлота. Балансодержатель ответил: Что заключение договора на новый срок возможно при условии расторжения ранее заключенного договора либо по окончании. В соответствии с ФЗ 261-от 08.11.2007. Вопрос: Перезаключение нового договора должна происходить одним действием в регистрирующем органе, прекращением и заключением? Так?

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ.

Правомерен ли их отказ?

Скажите, пожалуйста, как взять (порядок действий) землю категории Земли поселений или, если первое не возможно, землю кат. Сельскохозяйственного назначения с РВИ Под дачное строительство в аренду на 49 лет в Московской области с последующим переоформлением в собственность? Кому и сколько необходимо за это будет заплатить (пошлины, налоги и тп) и какова плата будет в дальнейшем?

Хочу арендовать 2 маленьких пруда на 49 лет. ходил в местную администрацию за разрешением отправили в районную администрацию там мне дали разрешения. На следующий день пошел в местную администрацию сказали собрать у местного населения потписи где я сам родился и живу. Собрал пошел в администрацию отправили в местную газету чтобы я написал извещение о намерение предоставить в собственность земельный участок. Что мне делать...

По решению исполкома нам передана земля для строительства гаража. Гараж построили, и он занимает на 8 кв.м. площади больше, чем выделено в собственность. Как узаконить эти 8 кв.м. земельного участка? (гараж в собственность не оыормлен.

На основании торгов, объявленных в местной газете, приобретен земельный участок и заключен договор аренды на 49 лет с местной администрацией в 2007 году. Было вынесено постановление местной администрацией, заключен договор аренды, земле присвоен кадастровый номер. В настоящее время законодательство изменилось и по другому надо регистрировать – так мне объяснили в земельном комитете администрации. Что надо делать дальше?

ГСК оформил договор аренды земли сроком на 49 лет в 2004 г с администрацией города. Договор аренды председатель забыл зарегистрировать, это обнаружилось только в 2013 г. Налог на землю ГСК платило регулярно. Нужно ли этот договор зарегистрировать сейчас или нет? И предусмотрен ли штраф за отсутствие регистрации? Член кооператива Татьяна.

Вы запросили предварительную консультацию в чате.

Кратко о проблеме: Здравствуйте! Данный вопрос уже поднимался в чате осенью, но версии юристов разнятся.. Интересует следующий вопрос. Есть земля взятая в аренду на 49 лет у лесфонда одной компанией. Какие есть способы скажем так переаренды незначительной части этой земли?! Может это переуступка (их прямая аренда до 2021 года) или отчуждение, что бы аренда была напрямую. Очень не хочется принимать участие в субаренде ( (

У нас хотят купить дом, но наш участок в аренде на 49 и лет. Покупатели хотят узнать, смогут ли они потом оформить участок в собственность. Если нет, то откажутся от покупки. Подскажите пожалуйста, где это можно узнать?

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.