Аренда земельного участка под павильон / Земельное право - 105 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Это называется субаренда. Могу ли я переоформить право аренды на земельный участок на другого человека взятый под торговый павильон?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если есть лишние деньги стройте, но он НИКОГДА не будет у вас в собственности, и по окончанию договора арены участка, вас обяжут его снести и за собственный счёт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Вам надо получить разрешение у собственника земли на постройку стационарного объекта. Обратитесь для начала к юристу на личную консультацию с договором. Земельный участок в аренде под торговый павильон могу ли я на нем построить стационарный объект.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если есть лишние деньги стройте, но он НИКОГДА не будет у вас в собственности, и по окончанию договора арены участка, вас обяжут его снести и за собственный счёт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Вам надо получить разрешение у собственника земли на постройку стационарного объекта. Обратитесь для начала к юристу на личную консультацию с договором.
СпроситьДоброе утро. Сначала Вы должны узнать чья эта земля. Если муниуипальная, то идете в комитет торговли и узнаете можно ли там поставить павильон, если можно, то подаете заявление. Если еще кто-то подаст заявление, то будет аукцион. Если никто не подаст, то с Вами заклюяат договор аренды земельного участка под размещение нестационарного торгового объекта. А где можно узнать чья земля может сайт какой-то есть? Хотел бы поставить павильон рядом с жилыми домами.
С чего начинать?
В какой момент оформить ИП.?
Весь процесс предоставления земли в аренду как проще?
Доброе утро. Сначала Вы должны узнать чья эта земля. Если муниуипальная, то идете в комитет торговли и узнаете можно ли там поставить павильон, если можно, то подаете заявление. Если еще кто-то подаст заявление, то будет аукцион. Если никто не подаст, то с Вами заклюяат договор аренды земельного участка под размещение нестационарного торгового объекта.
Спросить
Добрый день. На каком основании стоит на данном земельном участке павильон? У Вас заключен с Администрацией Вашего города договор аренды земельного участка под размещение павильона или этл земля у Вас в собственности? Нужно смотреть документы, чтобы дать квалифицированный ответ. Продать Вы можете то, что у Вас в собственности. Может ли частник продать торговый павильон с землей, на которой стоит сам павильон?
Добрый день. На каком основании стоит на данном земельном участке павильон? У Вас заключен с Администрацией Вашего города договор аренды земельного участка под размещение павильона или этл земля у Вас в собственности? Нужно смотреть документы, чтобы дать квалифицированный ответ. Продать Вы можете то, что у Вас в собственности.
СпроситьДобрый день
Согласно ст. 619 ГК РФ, По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя. Я являюсь Ип снимаю земельный участок придомовой территории под павелион, могут ли жители дома и на каких основаниях расторгнуть со мной договор аренды?
Добрый день
Согласно ст. 619 ГК РФ, По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.
СпроситьНельзя дать точный ответ - все это проводится в соответствии с правилами и условиями самого договора арены, в не оговоренной в договоре части - по правилам собственника земли. КАК ПЕРЕОФОРМИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ НА ЗЕМ. УЧАСТОК В МУНИЦ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ СТОИТ ПАВИЛЬОН?
Я хочу продать торговый павильон. Земельный участок у меня находится в аренде с 2017 года, арендодатель - земельный комитет. Как правильно переоформить договор аренды земельного участка на новое лицо и вправе-ли земельный комитет отказать в переоформлении договора аренды?
Нельзя дать точный ответ - все это проводится в соответствии с правилами и условиями самого договора арены, в не оговоренной в договоре части - по правилам собственника земли.
СпроситьЗдравствуйте, земельный участок придется выкупать. Если нет прав, предоставленных ст. 39.5 Земельного кодекса РФ на бесплатное предоставление - обратитесь в администрацию. Как выкупить землю под торговым павильоном плачу аренду за землю 10 лет.
Здравствуйте, земельный участок придется выкупать. Если нет прав, предоставленных ст. 39.5 Земельного кодекса РФ на бесплатное предоставление - обратитесь в администрацию.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Если вы сдаете в аренду земельный участок, вам нужно заключить Договор аренды. Если он будет на срок меньше года, то он нигде не регистрируется, если больше года-тогда его нужно регистрировать в Росреестре. Здравствуйте, Татьяна!
Заключаете договор аренды земельного участка под павильон + акт приема передачи.
Срок аренда 11 месяцев, чтоб Вам обойтись без гос. регистрации. Также пропишите пункт автоматической пролонгации, чтоб не нужно было перезаключать новый договор через 11 месяцев. Хочу сдать личный в аренду земельный участок под павильон. Какие документы нужно заключить с арендатором и где это нужно зафиксировать, в каком органе?
Здравствуйте, Татьяна!
Если вы сдаете в аренду земельный участок, вам нужно заключить Договор аренды. Если он будет на срок меньше года, то он нигде не регистрируется, если больше года-тогда его нужно регистрировать в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Заключаете договор аренды земельного участка под павильон + акт приема передачи.
Срок аренда 11 месяцев, чтоб Вам обойтись без гос. регистрации. Также пропишите пункт автоматической пролонгации, чтоб не нужно было перезаключать новый договор через 11 месяцев.
СпроситьЗдравствуйте, Александра!
В случае, если оформите разрешительные документы, на часть земельного участка для предпринимательской деятельности, тогда можете.
Использовать земельный участок можно по целевому назначению, в вашем случае ИЖС.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Добрый день. На участке ИЖС поставила павильон. В аренду под магазин могу сдать? Проблем ни каких не возникнет? Снимать будет ИП.
Здравствуйте, Александра!
В случае, если оформите разрешительные документы, на часть земельного участка для предпринимательской деятельности, тогда можете.
Использовать земельный участок можно по целевому назначению, в вашем случае ИЖС.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьНеобходимо смотреть условия договора аренды, что бы вам что то посоветовать. Не видя договора, сложно судить о правомерности или не законных действиях администрации. Обращайтесь очно с договором, посмотрим. Договор аренды земельного участка под установку торгового павильона (некапстроение) с администрацией города закончил срок действия, оплату аренды производим регулярно. Продлять договор аренды администрация отказывается, и прислала уведомление о расторжении бессрочного договора аренды земли под павильон с требованием через 3 месяца освободить участок. Вопрос они расторгать в одностороннем порядке обязаны через суд или нет и есть ли варианты отстоять право на аренду участка? Если в договоре прописано о право одностороннего расторжения вариантов никаких к нас?
Необходимо смотреть условия договора аренды, что бы вам что то посоветовать. Не видя договора, сложно судить о правомерности или не законных действиях администрации. Обращайтесь очно с договором, посмотрим.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете заключить договор хоть на 25 лет. Нет объекта недвижимости - нет и государственной регистрации.
А на все остальное срок не ограничен. ---Здравствуйте, договор аренды можете заключить на срок, не превышающий тот, на который он заключен с вами на земельный участок под торговый павильон. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравтствуйте, Есть торговый павильон, который не является капитальным строением и на него нет свидетельства о праве собственности те он не объект недвижимости. Мы его сдали в аренду и возник вопрос на какой срок я имею право его сдать Так как договор не зарегистрируют из-за того что он не объект Могу я заключить договор на 3 года? Или нет?
Здравствуйте.
Вы можете заключить договор хоть на 25 лет. Нет объекта недвижимости - нет и государственной регистрации.
А на все остальное срок не ограничен.
Спросить---Здравствуйте, договор аренды можете заключить на срок, не превышающий тот, на который он заключен с вами на земельный участок под торговый павильон. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДобрый день. Для того чтобы земельный участок мог использоваться для размещения объекта торговли у него должен быть соответствующий вид разрешенного использования. Поэтому Вам необходимо будет для начала произвести выдел участка который Вы планируете сдавать в аренду, произвести его межевание, постановку на кадастровый учет и отдельную регистрацию права собственности. После этого обратиться в местную администрацию с заявлением об изменении разрешенного вида использования, в котором Вам могут еще и отказать. Здравствуйте. Подскажите как мне часть земли которая находится в моей собственности сдать в аренду под размещение торгового павильона. Нужно ли землю переводить в какую-либо категорию для торговли? И куда обращаться чтобы начать процесс оформления? Земля находится в ИЖС.
Добрый день. Для того чтобы земельный участок мог использоваться для размещения объекта торговли у него должен быть соответствующий вид разрешенного использования. Поэтому Вам необходимо будет для начала произвести выдел участка который Вы планируете сдавать в аренду, произвести его межевание, постановку на кадастровый учет и отдельную регистрацию права собственности. После этого обратиться в местную администрацию с заявлением об изменении разрешенного вида использования, в котором Вам могут еще и отказать.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Начать необходимо с изменения назначания земельного участка - под торговый павильон
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Добрый день, уважаемый посетитель!
Сначала нужно привести в соответствие назначение и ВРИ земельного участка, обратитесь в администрацию
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Доброго вам времени суток. Нужно прежде всего изменить назначение земельного участка. Всего хорошего, желаю вам удачи в решении вашего вопроса. На данной земле находится магазин и мы хотим построить рядом. Владелец данного магазина и земли частное лицо. Он нам дал в аренду землю и разрешение на строительство. Нужно ли мне получать разрешение на строительство у администрации города? Планирую построить павильон для продажи разливного пива на территории земельного участка, находящегося во владении частной собственности.. Хотелось бы узнать как оформляется строительство и с чего вообще начинать?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Сначала нужно привести в соответствие назначение и ВРИ земельного участка, обратитесь в администрацию
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Доброго вам времени суток. Нужно прежде всего изменить назначение земельного участка. Всего хорошего, желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
На данной земле находится магазин и мы хотим построить рядом. Владелец данного магазина и земли частное лицо. Он нам дал в аренду землю и разрешение на строительство. Нужно ли мне получать разрешение на строительство у администрации города?
СпроситьВладелец Павильона скорее всего на каком-то основании осуществил постройку этого объекта. Вероятнее всего на основании договора аренды. Значит этот земельный участок обременён правами. Если он находится в муниципальной собственности, то после истечения срока аренды, они могут выставить земельный участок на торги и тогда вы сможете приобрести его для строительства или реконструкции. Из вопроса не совсем понятно: кому принадлежит участок и на каком праве... Если на земле стоит павильон, я могу взять землю под строительство или реконструкцию?
Владелец Павильона скорее всего на каком-то основании осуществил постройку этого объекта. Вероятнее всего на основании договора аренды. Значит этот земельный участок обременён правами. Если он находится в муниципальной собственности, то после истечения срока аренды, они могут выставить земельный участок на торги и тогда вы сможете приобрести его для строительства или реконструкции. Из вопроса не совсем понятно: кому принадлежит участок и на каком праве...
СпроситьДобрый день! Никак, все что касаемо предоставления земельного участка в аренду все будет только через торги, хотите вы этого или нет. Добрый вечер! Куда обратиться по вопросу аренды земли под павильон... как обезопасить себя от возможного последующего аукциона.
Добрый день! Никак, все что касаемо предоставления земельного участка в аренду все будет только через торги, хотите вы этого или нет.
СпроситьЗдравствуйте. Оформить можете
для этого вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию района о предоставлении ы аренду земельного участка под размещение временного павильона. Если вы имеете в виду оформить право собственности на данной павильон, то вы можете сделать это в судебном порядке путем подачи иска о признании права собственности на вновь созданную вещь. Могу ли я оформить торговый павильон как положено, если я его собрал сам, не хуже которые продаются. И что для этого нужно?
Если вы имеете в виду оформить право собственности на данной павильон, то вы можете сделать это в судебном порядке путем подачи иска о признании права собственности на вновь созданную вещь.
СпроситьЗдравствуйте Обратитесь собственнику земельного участка в вашем случае Скорее всего будет это муниципалитет с заявлением о предоставлении вам земельного участка в собственность на возмездной или безвозмездной основе администрация вам различные условия выкупа данного земельного участка Будьте готовы к тому что скорее всего по земельный участок под торговым павильоном возле остановки передачи в собственность частные руки не подлежит. Земля в аренде на неопределенный срок под остановочным павильоном оформить землю в собственность.
Здравствуйте Обратитесь собственнику земельного участка в вашем случае Скорее всего будет это муниципалитет с заявлением о предоставлении вам земельного участка в собственность на возмездной или безвозмездной основе администрация вам различные условия выкупа данного земельного участка Будьте готовы к тому что скорее всего по земельный участок под торговым павильоном возле остановки передачи в собственность частные руки не подлежит.
СпроситьДоговор в простой письменной форме просто заключите, разрешение муниципалитета не надо, вместо свидетельства о праве собственности указывать ничего не надо. Муниципалитет выдал в долгосрочную аренду земельный участок физ лицу под коммерческую деятельность с правом возведения некапитального строительства торгового павильона согласно правилам землезастройки. Арендатор сделал проект, согласовал его в архитектуре города, получил тех условия на воду/канализацию, на свет. Далее возвел павильон. На данный момент хочет сдать его в аренду. Вопрос:
1.как правильно это оформить?
2.нужно ли спрашивать разрешения муниципалитета?
3.в форме договора аренды что указывается вместо св-ва собственности как было бы в случае с капитальным строением?
Спасибо за ответ.
Добрый день
а вы кто где и зачем это вам нужно - не понятно, хотите брать с них деньги?
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Порядок расчёта арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности муниципалитета, зависит от ряда обстоятельств и регулируется нормативными актами субъекта РФ. Как правильно рассчитать сумму аренды на землю под торговым павильоном находящимся около многоквартирного дома.
Добрый день
а вы кто где и зачем это вам нужно - не понятно, хотите брать с них деньги?
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Порядок расчёта арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности муниципалитета, зависит от ряда обстоятельств и регулируется нормативными актами субъекта РФ.
СпроситьДля ответа на ваш вопрос мало информации. Если павильон - объект капитального строительства, Вам нужно его узаконить. Когда правоустанавливающие документы будет готовы - можете смело заключать договор аренды. При этом помните, что не подлежат гос. регистрации в росреестре только краткосрочные договоры аренды недвижимого имущества (на срок менее года). Татьяна самое главное, что бы земельный участок под павильоном имел соответствующий вид разрешенного использования в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования. Земля в собственности и на ней построили павильон, этот павильон хотим сдать в аренду, какие документы нужно собрать, нужно ли делать документы на павильон?
Для ответа на ваш вопрос мало информации. Если павильон - объект капитального строительства, Вам нужно его узаконить. Когда правоустанавливающие документы будет готовы - можете смело заключать договор аренды. При этом помните, что не подлежат гос. регистрации в росреестре только краткосрочные договоры аренды недвижимого имущества (на срок менее года).
СпроситьНестационарные объекты торговли не строят, а получают разрешение на установку и размещение в местной адинистрации. Обратитесь в администрацию, ст.2 закона № 59 ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан. Как узнать законно ли построен не стационарный торговый объект.
---можете не узнавать построен законно, но не факт что он оформлен и что его имеют право продать. С покупателем администрация города может и не заключить договор аренды земельного участка, который расположен под временным торговым павильоном. Как узнать законно ли построен не стационарный торговый объект.
Нестационарные объекты торговли не строят, а получают разрешение на установку и размещение в местной адинистрации. Обратитесь в администрацию, ст.2 закона № 59 ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан.
СпроситьКак узнать законно ли построен не стационарный торговый объект.
---можете не узнавать построен законно, но не факт что он оформлен и что его имеют право продать. С покупателем администрация города может и не заключить договор аренды земельного участка, который расположен под временным торговым павильоном.
Спросить---Здравствуйте, так и пишите что приобрели временный торговый павильон, который кстати НИКОГДА в собственность не оформите. Удачи Вам и всего хорошего. Вам необходимо обратиться в администрацию города с просьбой о предоставлении данного земельного участка в аренду под размещение НТО. Я купила не большой магазин. У первого хозяина документов на него не было кроме тех паспорта. Оформление дошло до областного департамента и там мне сказали, что аукциона не будет по той причине, что строение стоит на не оформленной земле. Деньги за магазин отданы. Скажите есть ли хоть какая - то возможность оформить этот магазин? Заранее спасибо за ответ.
---Здравствуйте, так и пишите что приобрели временный торговый павильон, который кстати НИКОГДА в собственность не оформите. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Вам необходимо обратиться в администрацию города с просьбой о предоставлении данного земельного участка в аренду под размещение НТО.
Спросить---Здравствуйте, нет это не возможно. вполне понятно желание оформить его в собственность. но торговый павильон имеет определённое назначение и участок под ним также имеет назначение временного строения торгового павильона. Никто и ничего не изменит. а сам павильон могут заставить снести в любое время по окончанию срока аренды земельного участка. Всего хорошего. Несколько лет назад купили помещение, а именно легкосъемный павильон, целевое назначение ремонт обуви, и уже 4 года не можем изменить целевое назначение под офис или точку продаж для туристического агентства, скажите вообще возможно это или нет?
---Здравствуйте, нет это не возможно. вполне понятно желание оформить его в собственность. но торговый павильон имеет определённое назначение и участок под ним также имеет назначение временного строения торгового павильона. Никто и ничего не изменит. а сам павильон могут заставить снести в любое время по окончанию срока аренды земельного участка. Всего хорошего.
СпроситьДействия администрации Вы можете обжаловать, если считаете, что они незаконны. Мне представитель администрации сельского поселения, отказал в предоставлении земельного участка в аренду. Под торговый павильон как мне поступить? Запрашиваимый участок находится рядом сдомом.
Здравствуйте! необходимо обращаться в администрацию по месту жительства с заявлением о передаче в аренду земельного участка под павильоном У меня торговый павильон 30 к м без фундамента, изготовит ли БТИ техпаспорт на него, чтобы можно было признать его стационарным?
Здравствуйте! необходимо обращаться в администрацию по месту жительства с заявлением о передаче в аренду земельного участка под павильоном
Спросить
