Аренда земельных участков / Земельное право - 33552 советов адвокатов и юристов

`Здравствуйте, по соседству есть участок земельный с небольшим сараем, соседка вроде брала его в аренду на 49 лет с правом приватизации, но не так давно померла (месяц назад) и межевание участка сделано не было и в кадастровой карте участка нет. Могу ли я взять себе этот участок с

Как можно взять в аренду земельный участок, находящийся в ограниченном обороте согласно п.14 ст.27 Земельного Кодекса? На месте участка когда-то (12 лет назад) был пруд (90 м. кв.) до ближайшей реки 872 метра по прямой. Московская Область. Мой участок прилегает к рассматриваемому.

Возможна ли аренда земельного участка у органов власти на неопределенный срок если на данном участке жилой дом который принадлежит мне на праве собственности?

20.05.22 г. Было подано заявление, в администрацию на участие в аукционе по аренде земельного участка а также оплачен задаток. На момент подачи, кадастровая стоимость была 22400. Аукцион приостановили, из за подачи иска в суд одного из участников. В удовлетворении искеаотказано. Сейчас администрация будет возобновлять аукцион, Но кадастровая стоимость участка выросла 38200, по какой цене они должны провести аукцион?

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

Арендую земельный участок в Калужской области.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное использование: для рыбоводства, рыболовства и охоты.

В прошлом году кадастровая стоимость была 718 500 рублей, на сегодняшний момент увеличилась в 10 раз и составляет 7 193 456,57 руб. Подскажите пожалуйста как проверить на чем основывались власти Калужской области при перерасчете кадастровой стоимости участка (может вышел определенный нормативно правовой акт или ещё что-то)

Добрый день. У меня вопрос об аренде земельного участка с/х назначения. Я пайщик сельхозпредприятия в Крыму. Договор аренды был составлен еще при Украине. Арендатор в приказном порядке заставляет перезаключать договора по законодательству РФ на тех же условиях и на срок 10 лет. Меня не устраивает арендная плата. Могу ли я не подписывать новый договор и забрать свой земельный пай?

У меня был в аренде на 49 лет земельный участок. Договор заключен с администрацией и зарегистрирован в регпалате. Через 5 лет аренды я оформляю его в собственность. И в настоящее время он у меня в собственности 2 года. Сейчас хочу продать. Будет ли входить аренда в срок владения имуществом при продажи с целью не платить налог.

Вступил в наследство на дом. Земельный участок, на котором стоит дом, не приватизирован. Спустя год администрация города выставила счет за пользование этим земельным участком (за аренду). Вправе ли так поступить администрация?

Я сдала в аренду земельный участок площадью 16 га. Арендатор взял деньги за межевание моих паёв,но в итоге границ никаких нет, а есть одна площадь 47 на из которой я имею свою дрлю 16 га. Я хочу отмежевать свою долю, но арендатор говорит что если я отмежёвываюсь, то должна им всем 6 дольщикам поменять свидетельство и зделать кадастровые номера. Это так? И если через суд на чьей он стороне будет?

Помогите ответить на вопрос. Хочу купить земельный участок, находящийся в аренде у муниципалитета. Арендатор утверждает, что имеет право собственности на землю. Продажа осуществится по договору переуступки. Арендатор передаст право собственности на землю, но получить мы это право сможем лишь после возведения постройки. Скажите, может ли у арендатора быть право собственности? Если на данной земле заложить фундамент, будет ли считаться это постройкой? Как можно арендованную землю перевести в собственность? Спасибо!

Нашему ГСК (гаражи) около 50-ти лет. ГСК не имеет юридического статуса, никто этим не занимался, так как управляли всем дедули. И вот недавно я узнаю, что один из владельцев гаражей каким то образом арендовал земельный участок, на котором стоит ГСК. Как обжаловать эту аренду, чем эта аренда грозит членам ГСК и как проверить законность аренды.

Земельный участок ИЖС, в аренде, оформлен на меня. На нем построен дом, в доме 24 собственника. С пересчетом за прошлые года сумма к оплате за аренду составила 75000 руб. Сразу же земельный комитет (или как его там) подал на меня в суд на взыскание суммы за прошлые года-32000 руб.. Данную сумму я оплатил, помогли некоторые собственники. Теперь предстоит оплатить за 2015 г. Могу ли я подать в суд на остальных собственников которые не хотят оплачивать аренду, мотивируя что договор аренды на меня и платить должен я.?

Наш земельный участок в сад. товариществе отдали в аренду за неуплату членских взносов. При этом много лет на участке нет электричества, дорогой мы не пользуемся, т.к есть вход с другой стороны (тропинка) и дорога нам не нужна.

Это законно?

Физическое лицо заключило договор аренды земельного участка для строительства дома. По договору предусмотрен односторонний отказ арендодателя от договора при одноразовом нарушении сроков оплаты. Арендатор дважды нарушил срок оплаты, и арендодатель отказывается продлевать договор аренды. Как можно выйти из этой ситуации? Спасибо.

С муниципалитетом заключил договор аренды участка для ИЖС на 49 лет, который обременен газовой трубой, принадлежащей сетевой компании.

Труба расположена по середине участка в результате чего невозможно осуществлять строительство дома.

Возможно ли предъявить требования о выносе этой трубы за счет средств сетевой компании? Спасибо.

Планирую участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, у которого в графе ограничения использования и обременения земельных участков стоит «да» с пояснением: на земельном участке расположен шкаф электрический на опоре, часть опоры ЛЭП. В самом углу участка 12 соток действительно стоит столб (идет электричество к соседниму участку) и щиток соседнего участка. Подскажите какие сложности могут возникнуть с таким участком? Дадут разрешение на строительство, дадут выкупить в собственность такой участок после постройки дома. Заранее спасибо.

Добрый день, в мае 2012 года был заключен договор аренды зем участка (20 га земли сельхозназначения) с администрацией района на 5 лет, земля была выделена согласно распоряжения главы района, как единственному заявителю, без проведения аукциона, после публикации в газете, договор заключен со мной как с физ. лицом. В феврале 2017 г, было продление договора, также без аукциона, согласно поданного мною заявление. В настоящее время, произошла смена власти в администрации и мне пришла претензия, о том что бы я добровольно расторгла договор аренды, в связи стем что данный участок должен был выставляться на аукцион. У меня открыто хозяйство ООО и КФХ, аренда оплачивается своевременно. Правомерны ли действия Администрации. Республика Адыгея.

У города в аренду на 50 лет взят земельный участок. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для размещения объектов физической культуры и спорта. Что можно делать с такой землей а что нельзя? Можно ли на ней что то строить (хоккейную площадку с теплой раздевалкой и подсобными помещениями включая офис, мед пункт и т.д.). Если можно, то нужно ли разрешение города? Если есть право суб аренды, может ли суб арендатор что то возводить на этой земле или также нужно разрешение города? Что будет если город вдруг посчитает что сооружение не имеет отношение к спорту?

Здравствуйте. Я гражданин Казахстана, хотел бы заняться сельским хозяйством на Алтае. Как я могу оформить зем. участок в аренду, если я не гражданин РФ? Какие есть способы?

Дом и часть участка-в собственности сына. Другая часть участка-в аренде-на мое имя. вопрос-заканчивается срок аренды, можно ли выкупить, продлить аренду (дом стоит в конце улицы, земля там никому не нужна) и второе-сын хочет продать все. как быть при при продаже участка в аренде? Мне оформить договор переуступки? Как продать участок в аренде? Спасибо.

Оформили земельный участок сельхоз назначения в аренду на 5 лет. В договоре прописано разрешённые использование для ведения крестьянской фермерского хозяйства. Ведём на участке личное подобное хозяйство, участок огородили, поставили временные навесы для животных. Хотелось бы знать имею ли я право продлить данный договор или мне могут отказать в продлении? Либо, если есть возможность увеличить срок аренды, либо выкупить в собственность, возможно ли это?

Согласно договору аренды, у меня в пользовании зем. участок 20 га. (земли сельскохозяйственного назначени), договор аренды на 5 лет. Как правильно перезаключить договор аренды, или зем. участок будет выставлен на аукцион.

Https://yadi.sk/d/5FUkLVCYmeaRb это ссылка на документы, и вопрос более подробно.

Ранее я уже задавал этот вопрос-участок ИЖС, договор аренды земельного участка оформлен на меня, построен дом многоквартирный, оформлена через суд общедолевая собственность на дом и определен порядок пользования помещениями. Всего 25 собствеников. Арендная плата приходит на меня. В 2014 году плата составила (с пересчетом за прошлые года) 75000 руб. Я подавал заявление в Дирекцию имущественного комплекса на добавление к договору аренды всех собственников-но ни ответа не последовало. Как наиболее просто разделить аренду зем. уч. на всех собственников жилья, и как правильно подать заявление в дирекцию имущественного комплекса о добавлении всех собственников в договор аренды?

Как перевести аренду земельного участка из не определенного срока, в определенный срок, чтобы в дальнейшем переступить право аренды, т.к. росреестр нам отказывает в праве переуступка ссылаясь на не определенный срок, а администрация якобы говорить нужно отказываться от участка и выставлять на торги на общих условиях, либо же можно сдавать участок в субаренду. Хотелось бы чтобы все права аренды перешли другому лицу, без всяких торгов и субаренды. На участке находится торговый павильон.

Консультация.

Физ лицу от физ лица по договору дарения перешли нежилые помещения и право на аренду земельного участка на тех же условиях, которые были у бывшего собственника с департаментом земли. Новый собственник зарегистрировал ИП и уменьшает свой доход за счет расходов на аренду земли и тем самым платит меньше налогов со своего дохода.

Вопрос: требуется ли ему заключить с департаментом земли договор аренды, который будет служить основанием для отнесения затрат по аренде и уменьшением налогооблагаемого дохода и может ли он при отсутствии договора через суд обжаловать кадастровую стоимость земельного участка и сам расчет по аренде земли?

Спасибо exim898@gmail.com

25 июля этого года заканчивается договор аренды земельного участка под строительство магазина. В договоре прописано что преимущественного права на продление договора аренды не предусмотрено. Хотим за месяц подать заявление на продление аренды. В администрации говорят что теперь все участки только по аукциону. На данном участке давно построен магазин, который вводить в эксплуатацию администрация отказывает в связи с отсутствием разрешения на строительство. В 2002 году было выдано постановление о разрешение на установку деревянного магазина. Теперь они говорят что это было разрешение на установку, а не на строительство. Хотя сам архитектор в то время указывал границы закладки фундамента магазина. Могут ли отказать в продление аренды и заставить подавать документы на аукцион?

Что нужно что бы оформить в аренду земельного участка под постройку павильона. Правда ли что вступил в законную силу с 1 января 2017 года что в г. Барнауле закон о том что продуктовые павильоны распределяются администрацией и что в том месте где хотелось бы поставить павильон не получиться?

Согласно статье 34 земельного кодекса, я могу взять участок в аренду без торгов, если проведу за свой счет кадастровые работы. Это действительно так?

Заранее спасибо.

В аренде (на 25 лет) у физ лица находится зем участок для ИЖС (арендодатель - муниципальный район МО). Планируется передача прав и обязанностей по договору аренды юр лицу, с последующим изм-ем ВРИ на для жилищного строительства (стр-во многоэт домов). Правила землепольз-я и застройки, генплан - не разработаны. Требуется ли прохождение аукциона, в связи с ИВРИ на ЖС?

У меня через 2 месяца заканчивается срок аренды земельного участка под ижс. успела построить только фундамент и сарай. Собираюсь строить коробку здания, но администрация сказала, что могут не продлить аренду, т.к. участок опять будет выставлен на аукцион ссылаясь на новую редакции земельного кодекса. Это действительно так? и я не имею первоочередного права на продления аренды? Или мне оформлять в собственность недострой?

Физлицо покупает ОНС жилой дом, земельный участок в аренде, договор аренды просрочен, какие трудности могут возникнуть при покупке дома, и последующем оформлении земельного участка?

Как получить право аренды земельного участка (муниципальной собственность) ? Вариант первый - заявление, и (если есть еще претенденты) - торги. Возможен ли второй вариант - через суд? (фактически этим участком я пользуюсь давно и на нем мною построен сарай). Что предьявлять в этом случае в суде как доказательства?

ООО взяло в аренду земельный участок Мэрии города на срок с 1997 до 2002 года, в дальнейшем из за отсутствия возрождений со стороны администрации договор считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, за время пользования участком, ООО осуществило постройку и ввела в эксплуатацию комплекс зданий и сооружений на арендуемом участке, на здания и сооружения имеется свидетельство на право собственности, вопрос, в случае если Администрация захочет расторгнуть договор аренды земельного участка, как быть с о зданиями на которе у ООО имеются свидетельства на право собственности? Спасибо.

В 2014 году заключили договор аренды земельного участка с администрацией города до 2030 года. Зарегистрировали его в реги страционной палате Получили разрешение и построили торговые павильоны (павильоны не являются капитальными строениями тк капитальные нам строить не разрешили) Мы благоустроили участок, сделали парковки, провели воду, посадили зеленые насаждения. Теперь мы узнаем, что в прошлом году по середине нашего участка была нанесена красная линия (раньше ее не было) Мы думаем что нам скоро грозит разрыв договора. Значит нам придется ломать павильоны тк они большие по 250 кв м и их просто перевезти нельзя, их надо ломать. Плюс ко всему мы платили за переуступку прав аренды 3000000 рублей. Тратили на благоустройство много денег Вернут ли нам все эти расходы? Должны ли нам предложить другой участок? И вообще что делать, ведь мы рассчитовали что будем работать до 2030 года а теперь мы попали на деньги?

У меня договор на аренду зем участка для размещения НТО. срок аренды заканчивается в декабре. Как перевести его под строительство стационарного объекта?

Заканчивается аренда земельного участка ЛПХ, продлить аренду можно только через аукцион. На участке есть баня, хотел оформить участок в собственность, а в местной администрации говорят, что должен быть жилой дом. Так ли это?

У юрид. Лица имеется гипсовый карьер на землях с/х назначения. Как правильно оформить аренду земельного участка? Сначала краткосрочный договор аренды до 1 года и перевести в земли промышленности и потом долгосрочный договор или еще как-то?

Есть возможность приобрести у предприятия банкрота (с торгов) право аренды земельного участка, информация имеется следующая: участок предоставлен для строительства и эксплуатации мед. центра, участок находится в зоне жилой застройки (между жилыми 4-х и 5-и этажными домами), Вопрос следующий: я так понимаю, что возможно будет поменять назначение земли например под гостиницу (или торговую площадь), какие этапы нам предстоят работы с администрацией? Я так понимаю, что в свое время участок предоставили под мед. центр, соответственно и эскизные проекты были по мед. центру и в администрации комиссия рассматривала вариант с мед. центром, а если мы хотим гостиницу, то опять все снова (эскизные проекты и т.п.) или проще ведь участок уже сформирован? Разрешение на строительство они не успели взять.

У меня земельный участок в аренде под строительство магазина я сдал его в субаренду сейчас хочу досрочно расторгнуть договор аренды, но на данном земельном участке субарендатор построил незавершенное строение и зарегистрировал право и получил свидетельство на право собственности на незавершенку, имеет ли субарендатор преимущественное право на заключение договора аренды без аукциона? В администрации утверждают что не имеет права. Если имеет право без аукциона заключить договор просьба расписать постатейно на какие стать ссылаться для заключения договора без аукциона.

Администрация сельского поселения обирается проводить торги по аренде земельного участка с/х назначения, но заявление на участие могут подать только главы крестьянско-фермерских хозяйств, иначе они не принимают заявление. Законно ли это? Почему обычный гражданин не может взять в аренду землю с/х назначения?

В свое время был взят некий объект недвижимости в аренду принадлежащий РФ на основании аукциона. К этому объекту недвижимости прилагается земельный участок. Далее этот объект недвижимости был выкуплен на основании аукциона, переход права собственности зарегистрирован в Росреестре. Сейчас собственник ЗУ (РФ) на основании п.2 ст. 39.6 предлагает ЗУ взять в аренду. Вопрос, требуется ли процедура проведения торгов в данном случае, если на этом участке находится объект недвижимости в собственности физ. лица?

Автошкола хочет взять вновь в ареду земельный участок находящийся в муниципальной собственности по околнчанию догорора аренды на этот участок. На заявление от автошколы о поведении аукциона по продаже права на аренду земельного участка который был у нас в аренде и на нем был оборудован автодром для обучения водителей по новым требованиям Фз об образовании. Нам администрация отказывает в проведении аукциона. Мативируя тем что мы должны все чем мы оборудовали площадку а это асфольт эстокада забор электричество снести. Что нам делать. Уже было 2 отказа.

Вопрос: Санкт-Петербург; Земля; Аренда; КИО (КУГИ); Продление договора аренды

В 2014 наша организация заключила договор аренды земельного участка на основании аукциона проводившегося КУГИ (КИО) Санкт-Петербурга. Договор заключен на срок 5 лет. Собираемся инвестировать в дальнейшее развитие проекта и встает вопрос о сроке арендных отношений, хочется его продлить, желательно без изменения ставки аренды.

Вопрос:

Каким образом можно продлить договор аренды, и на какой срок?

Имеет ли право наша организация на заключение договора без проведения аукциона на новый срок?

Какой порядок, и какими нормативными актами он регулируется?

Известны случаи перезаключения договоров аренды зем. участков на договора НТО, тогда КИО вроде как перезаключает договора на новый срок – 5 лет, каким образом в таком случае идет ценообразование на ставку аренды?

Я подавал в администрацию Алушты (Крым) заявление о предварительном согласовании предоставления мне земельного участка (в аренду). Земля в селе Изобильное округа Алушты.

Получил отказ. Подал в прокуратуру - отказали. Теперь намерен - в городской суд.

А может быть сначала надо в суд районный?

Ситуация не простая, я живу в зато, примерно пол года назад я приобрел здание примерно 1600 м 2,без права аренды земельного участка, так как земля под этим участком была заложена бывшими собственниками в скб банк с частью других зданий расположенных рядом со мной. Прошу заметить мы живем в зато. После банкротства этого предприятия здания начали продавать с молотка, и новый мой сосед купив здание рядом получил права на аренду земли так как земля была тоже заложена. Теперь он не согласовывает мне границы одним словом выживает, хотя я нахожусь на плане земельного участка с края. Я хочу признать зделку не действительной так как считаю что в зато земля не подлежит залогу так как она не в собственности а в аренде. Что мне делать. Спасибо.

Вопрос вот какой. На один земельный участок в администрацию было подано две заявки на аренду. Моя заявка была подана на несколько дней позже. Почти два месяца ходила выпрашивала ответа, говорят рассмотрят. 30-дневный срок прошел, ном мне так и не выдали решения на руки. А сегодня вообще сообщили, что данный участок отдали первому заявителю. И объяснили, что поскольку он первый подал заявку, мне нужно было подать в 30-дневный срок с даты его публикации возражение. Но ведь у меня была подана заявка 14 октября, а он опубликовал 8 ноября. Почему ему выдали извещение на публикацию в срок, а мне тянули почти два месяца? Вопрос в том, если моя заявка была подана до его публикации, должна ли я была подать возражение? Я слышала, что если подана две и более заявок, то объявляют торги с уведомлением заявителей. Правомерны ли действия администрации и что делать?

У нас заканчивается договор аренды земельного участка в марте 2019 г., взятого физ лицом и выкупленные в 2004 г. в собственность на нем зданий под базу отдыха. Один из пунктов договора предусматривает пролонгированного договора, задолженностей нет. При подаче заявления на продление, специалист принимавший документы, отметил, что возможен отказ, т.к. участок выходит за красные линии. Есть ли смысл переживать? Спасибо.