Аренда земельных участков в администрации / Жилищное право - 4045 советов адвокатов и юристов
Все зависит от местной администрации. Напишите заявление о перераспределении земельного участка, на который Вы заступили. Частный дом сделали пристройку земля в аренде вышли за границу участка на 30 сантиметра есть ли возможность продлить аренду земли не ломая пристройку.
Все зависит от местной администрации. Напишите заявление о перераспределении земельного участка, на который Вы заступили.
СпроситьКристина, сейчас такой практики нет. Требуется согласие всех собственников МКД. А они все хотели бы гаражи поставить... Раньше исполкомы разрешали ставить инвалидам. Сейчас УК вообще никому не разрешают по вышеуказанной причине. Здравствуйте.
Заявление в администрацию и после участия в торгах. Нюансов очень много, поскольку сейчас сносят даже те гаражи, под которые земельные участки предоставлялись инвалидам. Есть ли практика возможности оформления договора аренды на земельный участок (земли муниципалитета) возле многоквартирного дома для установки металлического гаража.
Кристина, сейчас такой практики нет. Требуется согласие всех собственников МКД. А они все хотели бы гаражи поставить... Раньше исполкомы разрешали ставить инвалидам. Сейчас УК вообще никому не разрешают по вышеуказанной причине.
Спросить
Здравствуйте.
Заявление в администрацию и после участия в торгах. Нюансов очень много, поскольку сейчас сносят даже те гаражи, под которые земельные участки предоставлялись инвалидам.
СпроситьНаталья, если участок получен в браке, то согласие супруга необходимо. Если нет, то нет.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответ. Это наше время для вас. (Обычно задачи студентам решают на платной основе). Жена получила участок в браке? Если да, то это совместно нажитое имущество. Администрация ведь не могла подарить супруге этот надел. Согласие супруга потребуется. Не указали, получен в собственность или в аренду?
Если в собственность по постановлению администрации, то исходя из сложившейся судебной практики-разделу не подлежит и является личным имуществом супруга. Земельный участок получен Женой бесплатно от Администрации города. При продаже необходимо ли согласие Супруга?
Наталья, если участок получен в браке, то согласие супруга необходимо. Если нет, то нет.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответ. Это наше время для вас. (Обычно задачи студентам решают на платной основе).
Спросить
Жена получила участок в браке? Если да, то это совместно нажитое имущество. Администрация ведь не могла подарить супруге этот надел. Согласие супруга потребуется.
Спросить
Не указали, получен в собственность или в аренду?
Если в собственность по постановлению администрации, то исходя из сложившейся судебной практики-разделу не подлежит и является личным имуществом супруга.
СпроситьВам нужно получить согласие собственника земли. Делайте договор аренды с собственником. Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, то необходимо менять целевое назначение земельного участка через местную администрацию. На чужом земельном участке размещение киоска возможно путем заключения договора аренды. Хочу поставить киоск общепита на частной земле. ИП зарегистрировано, какой дальше порядок?
Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, то необходимо менять целевое назначение земельного участка через местную администрацию. На чужом земельном участке размещение киоска возможно путем заключения договора аренды.
СпроситьВ администрацию и прокуратуру. Уважаемый Анатолий г. Оренбург!
По данному вопросу рекомендую вам обратиться с письменной Жалобой в Правление СНТ, которые будут вправе поставить вопрос об ИЗЪЯТИИ данного дачного участка у данных соседей (ст.56 Земельного кодекса РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.08.2020 г. Соседи по СНТ, даче 5 лет сдают в аренду посуточно 2 этажный коттедж для проведения свадеб, дней рождения, просто пьянок. И днем и ночью пьяные крики, мат, громкая музыка. С июня 2019 года по настоящее время вызываем полицию, пишем заявления, ничего не меняется. К кому нам обратиться, чтобы запретить сдачу коттеджа. В аренду.
Уважаемый Анатолий г. Оренбург!
По данному вопросу рекомендую вам обратиться с письменной Жалобой в Правление СНТ, которые будут вправе поставить вопрос об ИЗЪЯТИИ данного дачного участка у данных соседей (ст.56 Земельного кодекса РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.08.2020 г.
СпроситьНиколай, заключайте с собственником земельного участка договор аренды земельного участка с возможностью возведения на участке зданий и т.д. Данный договор не забудьте зарегистрировать в Росреестре. Смотрите сайты местных администраций. В любом случае, в аренду участки могут предоставить лишь через публичные торги. Да и людей из Крыма желательно знать, которые там живут, чтобы было кому "ногами" поработать.
С уважением. Я не являюсь жителем Крыма, но хочу взять в долгосрочную аренду земельный участок в Крыму у моря для развития туристического бизнеса. Как это можно сделать?
Смотрите сайты местных администраций. В любом случае, в аренду участки могут предоставить лишь через публичные торги. Да и людей из Крыма желательно знать, которые там живут, чтобы было кому "ногами" поработать.
С уважением.
СпроситьДобрый день
Обращайтесь с заявлением к собственнику - местная администрация.
[quote]ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.[/quote] Для решения вопроса о передачи вам земли в собственность ст 209 ГК РФ нужно обращаться в вашу местную администрацию. Есть договор аренды земельного участка от 1999 г для ЛПХ. На участке построен дачный дом, на который есть выписка от администрации района о принадлежности дома землепользователю с присвоением адреса. Что делать и куда идти для оформления дома и участка в собственность?
Добрый день
Обращайтесь с заявлением к собственнику - местная администрация.
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружениеСпросить1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Для решения вопроса о передачи вам земли в собственность ст 209 ГК РФ нужно обращаться в вашу местную администрацию.
СпроситьПоскольку возможна передача имущества по договору субаренды, то вы можете составить такой договор, но если по условиям договора аренды требуется согласие арендатора, то следует его получить. Здравствуйте, Андрей.
Нет, не можете. Договор субаренды недвижимости подлежит регистрации в Росреестре. Я арендную муниципальный земельный участок сельхоз назначения по договору на 49 лет. В условиях указано, что возможна субаренда. Могу ли я сам составить договор субаренды и передать её в пользования, не уведомив администрацию и Росреестр?
Поскольку возможна передача имущества по договору субаренды, то вы можете составить такой договор, но если по условиям договора аренды требуется согласие арендатора, то следует его получить.
Спросить
Здравствуйте, Андрей.
Нет, не можете. Договор субаренды недвижимости подлежит регистрации в Росреестре.
СпроситьДом, находящийся на земельном участке с неоформленными правами продавать можно. Наверное, риэлтор имела в виду, что сделать это будет сложнее. В таком случае Вам нужно оформить в местной администрации права ребенка на земельный участок, поскольку он является собственником дома. В настоящее время земельный участок может быть приобретен в собственность либо получен в аренду. Достался дом по наследству несовершеннолетнему ребенку. Дом не пригоден для проживания, решили продать, но документы только на дом, на землю нет ничего. Риэлтор сказала что без земли дом не сможем продать, как быть?
Дом, находящийся на земельном участке с неоформленными правами продавать можно. Наверное, риэлтор имела в виду, что сделать это будет сложнее. В таком случае Вам нужно оформить в местной администрации права ребенка на земельный участок, поскольку он является собственником дома. В настоящее время земельный участок может быть приобретен в собственность либо получен в аренду.
СпроситьУважаемый Руслан г. Томск!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
1) для строительства данных домиков вам потребуется получить в Администрации МО - Разрешение (ст.51 Гр к РФ);
2) необходимо будет изменить разрешённое использование данного земельного участка и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 29.07.2020 г. Хочу приобрести земельный участок ИЖС или ЛПХ. Построить на нем 1-2 брусовых бани с душем, туалетом, комнатой отдыха, моечной и парилкой.
Зоной барбекю и крытой беседкой. И сдавать это все в аренду. Рекламировать через Инстаграмм, сайт, 2gis.
Обязательно ли мне переводить землю в коммерческую с разрешённым видом использования? Что мне грозит, если я без данного оформления земли буду сдавать в аренду все это? Нужно ли мне оформлять ИП для сдачи этого в аренду?
Уважаемый Руслан г. Томск!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
1) для строительства данных домиков вам потребуется получить в Администрации МО - Разрешение (ст.51 Гр к РФ);
2) необходимо будет изменить разрешённое использование данного земельного участка и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 29.07.2020 г.
СпроситьДолжен быь договор аренды, если земля не в собственности у вас. Какие документы нужны для оформлерия земли в собственность? Пришло письмо с админитрации поселка, где я проживаю. Ссылаются на ст 7.1 КоАП, грозят большим штрафом из за того, что я пользуюсь не оформленным земельным участком. Яживу по данному адресу с 1995 г и естественно засаживаю огород. Права ли администрация и какие документы надо оформить.
А Вы не спрашивали как оформить в собственность. Внимательно прочитайте свой первый вопрос. Сначала Вам необходимо узаконить Ваши отношения с собственником земельного участка. Так как пользуетесь Вы им без всяких правовых оснований. Пользоваться Вы можете или на основании договора аренды или как собственник. Для начала заключите с администрацией договор аренды с правом выкупа. Проводятся торги (формально) и с Вами заключат договор аренды, а потом выкупите земельный участок, зарегистрируете право собственности в Росреестре и будете собственником. Межевание потребуется провести, разрешение на строительство получить, если земли ИЖС, все зависит от назначения использования земельного участка.
СпроситьСейчас, не так просто землю оформить в собственность. Нужно провести вначале межевание для определения точных границ земельного участка Бесплатно землю вам в собственность не передадут Землю придется за определенную плату выкупать у муниципалитета.
Что касается привлечения вас к ответственности по ст 7.1 КоАПРФ, то имеют право привлечь так как у вас нет ни каких документов на землю А использование земли в России согласно ст 65 ЗК РФ является платным.
Спросить
У вас на земельном участке расположен жилой дом?
Тогда нужно обратиться в администрацию за выкупом участка.
СпроситьВы можете отказ обжаловать в судебном и еще иск о пнуждении. В мае купила недостроенный частный дом и право на аренду земельного участка. До конца года заплатила за аренду. Но при просьбе переоформить договор аренды на мое имя, мне было отказано в МФЦ и администрации, мотивируя тем, что два раза аренда уже оформлялась. До меня были два собственника. Права ли администрация, предлагая сдать дом в эксплуатацию (с этим согласна) и выкупить земельный участок. Меня больше устраивает аренда. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Анна!
Обращайтесь в местную администрацию для согласования условий аренды. Как арендовать земельный участок под строительство дома в своём районе?
Здравствуйте, Анна!
Обращайтесь в местную администрацию для согласования условий аренды.
СпроситьЗдравствуйте! Можно подать заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность в соответствии с действующими порядками возможно:
1) по земельным участкам, находящимся в городе Иркутске, для целей индивидуального жилищного строительства – в Правительство Иркутской области через министерство имущественных отношений в соответствии с действующим Порядком;
2) по остальным земельным участкам – в администрации муниципальных районов и городских округов (на выбранной гражданином территории (см. Порядок Иркутский район (стр.21), Ангарский район, Шелеховский район)). Хочу узнать как можно получить участок в аренду под ижс в Иркутской области.
Здравствуйте! Можно подать заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность в соответствии с действующими порядками возможно:
1) по земельным участкам, находящимся в городе Иркутске, для целей индивидуального жилищного строительства – в Правительство Иркутской области через министерство имущественных отношений в соответствии с действующим Порядком;
2) по остальным земельным участкам – в администрации муниципальных районов и городских округов (на выбранной гражданином территории (см. Порядок Иркутский район (стр.21), Ангарский район, Шелеховский район)).
СпроситьВам необходимо оспорить предоставление земельного участка соседке. Земельный участок к дому может быть представлен вам только в общую долевую собственность либо в аренду. Направьте жалобу в местную администрацию и в прокуратуру. По результатам проверки возможна отмена постановления местной администрации. У нас один дом на двух хозяев с одним входом хозяйка передней половины переоформила землю теперь мне говорят что вход этот их отдельный они правы?
Вам необходимо оспорить предоставление земельного участка соседке. Земельный участок к дому может быть представлен вам только в общую долевую собственность либо в аренду. Направьте жалобу в местную администрацию и в прокуратуру. По результатам проверки возможна отмена постановления местной администрации.
СпроситьЗдравствуйте, Марина Александровна.
Вам необходимо узнать вид разрешённого использования земельного участка, далее обратиться в администрацию Вашего муниципальнооо образования с заявкой на приобретение в собственность или в аренду данного участка, пройти процедуру торгов (если данный участок подпадает под торги), заключить договор и зарегистрировать право в Росреестре. Я проживаю в г. Туапсе. От забора частного дома до дороги муниципальная земля. Я хочу её приобрести в собственность или взять в аренду. Какие мои действия. Пошаговая инструкция.
Здравствуйте, Марина Александровна.
Вам необходимо узнать вид разрешённого использования земельного участка, далее обратиться в администрацию Вашего муниципальнооо образования с заявкой на приобретение в собственность или в аренду данного участка, пройти процедуру торгов (если данный участок подпадает под торги), заключить договор и зарегистрировать право в Росреестре.
СпроситьА по какой причине отказали в продлении аренды? Вы письменно обращались в администрацию. Вам потребуется очная консультация, необходимо смотреть документы. Письменно обращались, завтра отсканирую ответ. Ситуация такая через аукцион был заключен договор аренды участка земли под строительство гаража сроком на три года. Достроить гараж не успели, пытались продлить договор, администрация отказала в продлении. Сейчас гараж достроен, но МФЦ не принимает документы на оформление, так как закончился срок действия договора... Как быть?
А по какой причине отказали в продлении аренды? Вы письменно обращались в администрацию. Вам потребуется очная консультация, необходимо смотреть документы.
СпроситьДмитрий!
Могут. И не приобрести, а [b]получить бесплатно,[/b] что предусмотрено ст.17. [b]Обеспечение инвалидов жильем [/b]Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
[quote]Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.[/quote].
В программе могут участвовать лица с инвалидностью всех групп и семьи с недееспособными детьми. Для получения земли под индивидуальную застройку гражданину, имеющему инвалидность, надо стать в очередь в местной администрации, взять землю в аренду с правом оформления в собственность. При этом в течение трех лет предстоит начать на участке строительство. Только это позволит приватизировать участок.
Удачи! И у Вас все получится! Могут ли инвалиды 3 гр приобрести бесплатно участок земли.
Дмитрий!
Могут. И не приобрести, а получить бесплатно, что предусмотрено ст.17. Обеспечение инвалидов жильем Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства..
В программе могут участвовать лица с инвалидностью всех групп и семьи с недееспособными детьми. Для получения земли под индивидуальную застройку гражданину, имеющему инвалидность, надо стать в очередь в местной администрации, взять землю в аренду с правом оформления в собственность. При этом в течение трех лет предстоит начать на участке строительство. Только это позволит приватизировать участок.
Удачи! И у Вас все получится!
СпроситьЗдравствуйте. Сначала надо оформить в собственность зем. участок. Для этого ваш сын должен построить дом на участке дом или баню. Так как дом построен, то его надо оформлять на сына. Иначе участок на него не оформят.
2. Можете заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, прописав там внесенный аванс. Также можете прописать, что вы будете с разрешения собственника осуществлять строительство бани, т.к. на жилой дом необходимо получать разрешение на строительство, а оно будет на имя собственника.
3. Сделайте переуступку прав на земельный участок, обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка. Могу ли я оформить дом на себя, если земельный участок в аренде по 105 фз у сына. Сможем мы потом перевести участок в собственность.
Здравствуйте. Сначала надо оформить в собственность зем. участок. Для этого ваш сын должен построить дом на участке дом или баню. Так как дом построен, то его надо оформлять на сына. Иначе участок на него не оформят.
2. Можете заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, прописав там внесенный аванс. Также можете прописать, что вы будете с разрешения собственника осуществлять строительство бани, т.к. на жилой дом необходимо получать разрешение на строительство, а оно будет на имя собственника.
3. Сделайте переуступку прав на земельный участок, обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка.
СпроситьДанную информацию можно узнать в Росреестре. В данном случае собственником может быть муниципалитет, на территории которого находится участок...
Для начала получите сведения в Росреестре, о возможности получить право аренды узнавайте в администрации - запросом через МФЦ. Земельный участок сельхозка значения с кадастровым номером, но нет собственника, нигде не можем узнать есть ли он вообще, хотели взять землю в аренду, земля давно не используется.
В данном случае собственником может быть муниципалитет, на территории которого находится участок...
Для начала получите сведения в Росреестре, о возможности получить право аренды узнавайте в администрации - запросом через МФЦ.
СпроситьУважаемая Василя! Решение этого вопроса предполагает формирование и выдел из общей долевой собственности части ЗУ, соответствующей Вашей доле; его последующую постановку на кадастровый учёт. Полезная ссылка: https://rosreestr.ru/site/activity/docs/detail.php?ID=7309
Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность земельного участка" утвержден постановлением Администрации города Челябинска от 21 июля 2015 г. N 147-п, https://cheladmin.ru/ru/oficialnaya-informaciya/gosudarstvennye-i-municipalnye-uslugi/komitet-po-upravleniyu-imushchestvom-i-zemelnymi/otchuzhdenie-nedvizhimogo-imushchestva/predostavlenie-yuridicheskim-licam-v-postoyannoe/predostavlenie-grazhdanam-i-yuridicheskim-licam-v-0-0 Купила квартиру в 2 х квартирном доме в 1994 году. Землю оформили в аренду в 2017 году. Сейчас хочу выкупить свою половину земли. Нужно ли мне платить за землю.
Уважаемая Василя! Решение этого вопроса предполагает формирование и выдел из общей долевой собственности части ЗУ, соответствующей Вашей доле; его последующую постановку на кадастровый учёт. Полезная ссылка: Подробнее ➤
Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность земельного участка" утвержден постановлением Администрации города Челябинска от 21 июля 2015 г. N 147-п, Подробнее ➤
СпроситьОформляйте пока в бессрочную. Аренду, а затем оформляйте в собственность иначе потеряете землю. Здравствуйте.
Если право бессрочного пользования Вашего отца оформлено документально, то наследники, принявшие наследство, вправе приобрести право собственности на этот участок.
Обращайтесь в местную администрацию, получайте отказ, а затем обжалуйте его в судебном порядке. Приветствую. Важно знать какое именно решение было выдано Вашему отцу, есть ли оригинал решения, отменялось или нет и т.д.. что находится на земельном участке, вступали ли в наследство, много вопросов, рекомендую Вам лучше сразу с документами сходить на консультацию, чтоб все правильно сделать и не потерять участок. Удачи. Мы желаем приватизировать землю в крыму, земельный участок выдан отцу в 1973 году бессрочно, но он погиб в 1984 году, при украине не приватезировали, сейчас делали межевание, план участка, нужна подпись архитектора, он говорит только в аренду, что делать, спасибо.
Оформляйте пока в бессрочную. Аренду, а затем оформляйте в собственность иначе потеряете землю.
Спросить
Здравствуйте.
Если право бессрочного пользования Вашего отца оформлено документально, то наследники, принявшие наследство, вправе приобрести право собственности на этот участок.
Обращайтесь в местную администрацию, получайте отказ, а затем обжалуйте его в судебном порядке.
Спросить
Приветствую. Важно знать какое именно решение было выдано Вашему отцу, есть ли оригинал решения, отменялось или нет и т.д.. что находится на земельном участке, вступали ли в наследство, много вопросов, рекомендую Вам лучше сразу с документами сходить на консультацию, чтоб все правильно сделать и не потерять участок. Удачи.
СпроситьВы можете арендовать весь земельный участок. Для этого, обратитесь в местную администрацию с заявлением. Если обьявятся другие собственники квартир, они смогут присоединиться к договору аренды. У мамы есть право приватизировать часть земли соразмерно принадлежащей ей доли в доме.
А после можно будет решать вопросы с двумя другими долями.
Не затягивайте! Как оформить землю, если дом на трех хозяев, одна часть жилая, моей мамы, остальные две гарелые и от них практически не чего не осталось, там не кого нет, не кто за этим не смотрит не ухаживает, все заросло и тд. Земля относится к дому всему, но не оформлена не как, пытались оформить ранее нужны были подписи соседей, но мы их в глаза не видели, не телефонов не чего нет. Дом перешёл по наследству маме, но я её дочь, хочу землю оформить на себя, она не против, возможно ли сразу на себя её оформить мне?
И возможно ли оформить или взять в аренду эти две части земли, через суд может есть варианты?
Вы можете арендовать весь земельный участок. Для этого, обратитесь в местную администрацию с заявлением. Если обьявятся другие собственники квартир, они смогут присоединиться к договору аренды.
Спросить
У мамы есть право приватизировать часть земли соразмерно принадлежащей ей доли в доме.
А после можно будет решать вопросы с двумя другими долями.
Не затягивайте!
СпроситьАдминистрация вправе требовать демонтировать гараж, если на него нет соответствующих документов и не заключен договор аренды земельного участка под ним. Так что Вам надо этот вопрос решать с Администрацией. Здравствуйте.
Если Вы не представляли никаких документов на сам гараж и на земельный участок под ним, то никак, к сожалению - данные требования сейчас предъявляются повсеместно. Возле дома стоит металлический гараж более 15 лет, он никому не мешает, но администрация требует убрать, как быть и как оспорить их решение?
Администрация вправе требовать демонтировать гараж, если на него нет соответствующих документов и не заключен договор аренды земельного участка под ним. Так что Вам надо этот вопрос решать с Администрацией.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы не представляли никаких документов на сам гараж и на земельный участок под ним, то никак, к сожалению - данные требования сейчас предъявляются повсеместно.
СпроситьВозможно, Вы приобрели дом на материнский капитал, а земельный участок не участвовал в сделке.
Вам нужно обратиться в местную администрацию и уточнить, расторгнут ли договор аренды с прежними хозяевами и получить информацию по оформлению права на земельный участок. 9 лет назад был преобретен участок 10 соток с домом по мат. капиталу. У предыдущих хозяев соседний участок был когда то в аренде. Подскажите пожалуйста могу ли я оформить этот участок в собственность и как это сделать? Спасибо.
Возможно, Вы приобрели дом на материнский капитал, а земельный участок не участвовал в сделке.
Вам нужно обратиться в местную администрацию и уточнить, расторгнут ли договор аренды с прежними хозяевами и получить информацию по оформлению права на земельный участок.
Спросить
