Аренда земли под производство / Жилищное право - 24 советов адвокатов и юристов
Предприниматели, которые [b]налаживают производство импортозамещающей продукции[/b], смогут получить государственные или муниципальные земельные участки в аренду в упрощённом порядке – без проведения торгов (постановление Кабмина от 9 апреля 2022 г. № 629). Эти правила распространяются также на садоводов, огородников и граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Помимо этого, такие участки можно будет выкупить без проведения аукциона. «Сделка состоится при условии, что органы земельного надзора не выявили никаких нарушений в обращении с землёй
Пляж вы не сможете оформить под аренду. Я самозанятый, могу ли я взять в аренду муниципальную землю на пляже? Что для этого нужно?
Предприниматели, которые налаживают производство импортозамещающей продукции, смогут получить государственные или муниципальные земельные участки в аренду в упрощённом порядке – без проведения торгов (постановление Кабмина от 9 апреля 2022 г. № 629). Эти правила распространяются также на садоводов, огородников и граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Помимо этого, такие участки можно будет выкупить без проведения аукциона. «Сделка состоится при условии, что органы земельного надзора не выявили никаких нарушений в обращении с землёй
Пляж вы не сможете оформить под аренду.
СпроситьВозможно. Вам необходимо обратиться в администрацию в отдел, занимающийся имуществом, землёй, узнать о возможности предоставления участка на правах аренды. Если вы уже присмотрел место, то так же надо уточнить не "забронирован" ли оно той же администрации или у любого кадастрового инженера. Хочу взять землю в аренду под склад и промышленное производство, подскажите пожалуйста куда обратиться? И возможно ли это?
Возможно. Вам необходимо обратиться в администрацию в отдел, занимающийся имуществом, землёй, узнать о возможности предоставления участка на правах аренды. Если вы уже присмотрел место, то так же надо уточнить не "забронирован" ли оно той же администрации или у любого кадастрового инженера.
СпроситьОбратитесь на консультацию в Департамент по земельным отношениям на М. Горького. Имеем здание гаража. Участок на котором находится гараж принадлежит муниципалам. Земли относятся к ОЗД-1. Как оформить договор аренды земли под гаражем если вид использования гаража будет производством металлоиздеоий.
Обратитесь на консультацию в Департамент по земельным отношениям на М. Горького.
СпроситьДобрый день, Аркадий! ДА, можете, это наоборот поощряется в силу нормы ч. 2 ст. 13 ЗК РФ: [quote]В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;
3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.[/quote] Вопрос вот в чем-взял в аренду землю под сенокос - могу ли я улучшить этот сенокос путем подсева не вспахивая землю?
Добрый день, Аркадий! ДА, можете, это наоборот поощряется в силу нормы ч. 2 ст. 13 ЗК РФ:
В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:Спросить1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;
3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.
Срок исковой давности существует ТОЛЬКО ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ с иском в суд, - ст. 199 ГК РФ, или для предъявления исполнительного листа в исполнительном производстве приставам. [b]Более никаких сроков давности нет[/b]. Поэтому, - их требование правомерно. Здравствуйте.
Вопрос об истечении срока исковой давности решается только в судебном порядке по заявлению заинтересованной стороны, ст.199 ГК РФ. Имею в собственности гараж 12 лет, оплачиваю регулярно. Аренда земли под гаражом не оформлялась. Заключаю договор с 1 января 2020 года. Администрация требует оплатить аренду земли со дня покупки гаража и пени. Учитывая срок давности, это правомерно? Или же платить только за последние три года.
Срок исковой давности существует ТОЛЬКО ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ с иском в суд, - ст. 199 ГК РФ, или для предъявления исполнительного листа в исполнительном производстве приставам. Более никаких сроков давности нет. Поэтому, - их требование правомерно.
Спросить
Здравствуйте.
Вопрос об истечении срока исковой давности решается только в судебном порядке по заявлению заинтересованной стороны, ст.199 ГК РФ.
СпроситьНикакой связи между площадью земельного участка и регистрацией арендатора в качестве ИП не имеется.
Земельным законодательством не установлены ограничения на аренду в зависимости от производства сельхозпродукции для собственных нужд в ЛПХ или для продажи. Как оформить землю в аренду под пчеловодство (планируется посадка медоносов). В разных источниках информация разнится. Вот я оформил ЛПХ. Сколько земли я могу взять в аренду, не оформляя ИП? Где то написано, что максимум можно оформить 2,5 га. Если оформляешь больше, то уже нужно регистрироваться как ИП. Но в другой статье пчеловод оформил в аренду 12 га, и не оформлялся как ИП.
Никакой связи между площадью земельного участка и регистрацией арендатора в качестве ИП не имеется.
Земельным законодательством не установлены ограничения на аренду в зависимости от производства сельхозпродукции для собственных нужд в ЛПХ или для продажи.
СпроситьДобрый день.
Если на Вашем участке находится промышленное здание, то вероятно, что разрешенное использование у Вас - под эксплуатацию пром. Здания, а категория земель - промышленного назначения. (нужно смотреть ГПЗУ)
Для строительства ИЖД Вам надо сначало менять категорию земель и разрешенное использование, но это практически невозможно, т.к. надо вносить изменения в градостроительный план. Т.е. даже по этим основаниям Вам проблематично построить ИЖД. Насчет ЛЭП - либо переносить линию (договариваться с энергетиками) либо дом.
Что делать? Решать Вам - сдать в аренду под производство, использовать самому по назначению, продать. Необходимо знать категорию назначения земельного участка. У меня такой вопрос. Купил участок земли с пром зданием. Хочу строить ижд но здание находится в охранной зоне вблизи леп 10 кВ. 6 метров от крайнего провода. Что мне делать? Спасибо.
Добрый день.
Если на Вашем участке находится промышленное здание, то вероятно, что разрешенное использование у Вас - под эксплуатацию пром. Здания, а категория земель - промышленного назначения. (нужно смотреть ГПЗУ)
Для строительства ИЖД Вам надо сначало менять категорию земель и разрешенное использование, но это практически невозможно, т.к. надо вносить изменения в градостроительный план. Т.е. даже по этим основаниям Вам проблематично построить ИЖД. Насчет ЛЭП - либо переносить линию (договариваться с энергетиками) либо дом.
Что делать? Решать Вам - сдать в аренду под производство, использовать самому по назначению, продать.
Спросить
Здравствуйте!
Если земельный участок расположен в категории "земель населенных пунктов" Вы можете взять его в аренду на 20 лет по классификатору 2.2. для личного подсобного хозяйства
"Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных" С какой целью сейчас проще взять землю в аренду под огородничество или под фермерское хозяйство, но что бы потом можно было на этой земле построить дом.
Здравствуйте!
Если земельный участок расположен в категории "земель населенных пунктов" Вы можете взять его в аренду на 20 лет по классификатору 2.2. для личного подсобного хозяйства
"Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных"
СпроситьМенять вид разрешенного использования в данном случае обязательно...
По поводу [i]проблематичности[/i] - зависит от места расположения участка и др.факторов. Приобретаем участок и здание. Категория Земли поселений (земли населенных пунктов) разрешенное использование (для размещения коммунальных складских объектов, вспомогательный вид - склады), на нем построено нежилое здание - вид (склады) Хотим это помещение сдать в аренду под производство рекламных металлоконструкций. Необходимо ли в этом случае менять категорию земель или ВРИ, насколько это проблематично, возможно ли вообще и как лучше поступить в данной ситуации?
Менять вид разрешенного использования в данном случае обязательно...
По поводу проблематичности - зависит от места расположения участка и др.факторов.
СпроситьДобрый день! Если вы взяли земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и для сельскохозяйственного производства, то не только можете и обязаны это сделать. Иначе у вас будет использование земельного участка не по назначению. Взяли в аренду поле под пшеницу. Там растёт лес. имеют ли право вырубать и продовать этот лес?
Добрый день! Если вы взяли земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и для сельскохозяйственного производства, то не только можете и обязаны это сделать. Иначе у вас будет использование земельного участка не по назначению.
СпроситьЭто все зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Если будет вид использования под водоем или пруд. То сможете. Если же просто будет указано, что для сельскохозяйственного производства (а это всегда сельхоз земля), то не сможете. Хочу взять 25 га земли в аренду под животноводство и рыбоводство смогу ли я выкопать пруд 5 га и сделать сброс воды в речку.
Это все зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Если будет вид использования под водоем или пруд. То сможете. Если же просто будет указано, что для сельскохозяйственного производства (а это всегда сельхоз земля), то не сможете.
СпроситьЗдравствуйте,
Вы сначала все оформите, а потом будете считать налоги.
Если землю дадут в аренду, то будете платить аренду. Земельный налог в этом случае не выплачивается
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день! Скорее всего это земли сельхоз назначения, однако для того чтобы быть в этом уверенным обратитесь в управление имущественных и земельных отношений. Добрый день. Все зависит находится ли ферма в границах населенного пункта. Если входит значит земли населенного пункта и видом использования - для сельхоз производства. Если не входит то земли сельхоз назначения. Арендуем ферму. Земля под фермой не оформлена. Какая категория земель будет под ней. это надо для расчета налога.
Здравствуйте,
Вы сначала все оформите, а потом будете считать налоги.
Если землю дадут в аренду, то будете платить аренду. Земельный налог в этом случае не выплачивается
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Скорее всего это земли сельхоз назначения, однако для того чтобы быть в этом уверенным обратитесь в управление имущественных и земельных отношений.
СпроситьУважаемая Елена. К сожалению действующим ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ" предусмотрено, что иИнвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства (ст.17), а не для ведения предпринимательской деятельности.
Вы можете рассчитывать только на налоговые льготы. Может ли инвалидная организация взять в аренду землю бесплатно под спил, для изготовления деревянных изделий. Заключены соглашения с организацией которая будет заниматься вырубкой и уборкой.
Уважаемая Елена. К сожалению действующим ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ" предусмотрено, что иИнвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства (ст.17), а не для ведения предпринимательской деятельности.
Вы можете рассчитывать только на налоговые льготы.
СпроситьДоговором аренды. Смотря какой статус земли Я собственник жилого дома, могу ли я его сдавать в аренду под производство юридическому лицу? И если да, то как это правильно оформить?
Надо смотреть документы (свидетельство о праве собственности на ангар ,свидетельство на землю или договор аренды земли), заказать справку о правообладателе земельного участка и ангара из ЕГРП. Хочу купить заброшенный ангар с землей 600 кв. м. под производство и не знаю с чего начать. Обьект в районе находится. Подскажите какие нужны документы от продавца. Ольга спасибо.
Надо смотреть документы (свидетельство о праве собственности на ангар ,свидетельство на землю или договор аренды земли), заказать справку о правообладателе земельного участка и ангара из ЕГРП.
СпроситьЗдравствуйте! Суд, по собственной инициативе, предъявить счет за аренду земли под гаражами не может, он может вынести решение о взыскании с ответчика (должника) задолженности по оплате указанной аренды и только на основании имеющегося в производстве данного суда иска взыскателя.
По взысканиям выше названных задолженностей, в том числе за период времени, в который она возникла, применяется трех летний срок исковой давности, в течение которого истец может предъявить сумму исковых требований ко взысканию. Может суд предъявить счет за аренду земли под гаражами за несколько лет?
Здравствуйте! Суд, по собственной инициативе, предъявить счет за аренду земли под гаражами не может, он может вынести решение о взыскании с ответчика (должника) задолженности по оплате указанной аренды и только на основании имеющегося в производстве данного суда иска взыскателя.
По взысканиям выше названных задолженностей, в том числе за период времени, в который она возникла, применяется трех летний срок исковой давности, в течение которого истец может предъявить сумму исковых требований ко взысканию.
СпроситьДмитрий, недостаточно информации для ответа. Павильон возможно приобрести по договору купли-продажи, заключенному с собственником. Если Вас интересует конкретный объект - дайте более подробную информацию о нем. Администрация выдала землю в аренду. Дословно: для установки павильона по производству и реализации продуктов быстрого питания. Изначально стоял тонар. после не однократных замечаний со стороны администрации о том что тонары в городе запрещены, я приобрел под заказ павильон площадью 36кв. м установил его на столбовой фундамент, а полы залил почти 5 кубов бетона и уложил плитку. После чего его теперь просто так ни куда не убрать. Возможно ли получить на него собственность? Разрешения на строительства у меня нет. Но все остальные док-ты в порядке, согласования всех организаций, даже присвоен милицейский адрес. Есть договор купли-продажи между мной и другим ИП, кто изготавливал павильон. Как можно получить собственность на торговый павильон?
Спасибо.
Дмитрий, недостаточно информации для ответа. Павильон возможно приобрести по договору купли-продажи, заключенному с собственником. Если Вас интересует конкретный объект - дайте более подробную информацию о нем.
Спросить
Администрация выдала землю в аренду. Дословно: для установки павильона по производству и реализации продуктов быстрого питания. Изначально стоял тонар. после не однократных замечаний со стороны администрации о том что тонары в городе запрещены, я приобрел под заказ павильон площадью 36кв. м установил его на столбовой фундамент, а полы залил почти 5 кубов бетона и уложил плитку. После чего его теперь просто так ни куда не убрать. Возможно ли получить на него собственность? Разрешения на строительства у меня нет. Но все остальные док-ты в порядке, согласования всех организаций, даже присвоен милицейский адрес.
СпроситьПоскольку разрешения на строительство нет, то в случае если павильон является недвижимым имуществом, признать на него право собственности можно только в судебном порядке (ст. 222 ГК РФ). Для арендаторов такая возможность законом не исключается.
СпроситьСсылок нет. только индивидуальное консультирование. Согласен с ответом коллеги... Тем более вопрос носит бизнес характер ... Интересует порядок действий для получения земли под производство в аренду с правом выкупа. Может есть ссылки?
Если промышленное производство связано с сельским хозяйством, то спокойно работайте. Если производство не связанное с сельским хозяйством, то за нецелевое использование земли с/х назначения администрация с может забрать эту землю и лишить право собственности собственника, согласно закону об обороте земли с/х назначения. Предлагают взять в аренду землю сельхозназначения с постройками. Мне она необходима под промышленное производство. Арендодатель не против. Какие последствия для меня влечет такая аренда.
Если промышленное производство связано с сельским хозяйством, то спокойно работайте. Если производство не связанное с сельским хозяйством, то за нецелевое использование земли с/х назначения администрация с может забрать эту землю и лишить право собственности собственника, согласно закону об обороте земли с/х назначения.
СпроситьВ случае строительства зданий и капитальных строений разрешённый вид использования земельного участка «для сельскохозяйственного производства» подразумевает необходимость получения разрешения на строительство.
Некапитальные строения и сооружения (бытовка, сарай, навес и др.), а также объекты, которые могут быть отнесены к постройкам вспомогательного использования возводятся без получения разрешений на строительство. Для получения разрешения на строительство, необходимо предоставить проект строительства, градостроительный план и документы на землю. Взял землю с/х назначения для строительства объектов с/х назначения в аренду, чтобы взять разрешение на строительство нужен или нет строительный проект.
В случае строительства зданий и капитальных строений разрешённый вид использования земельного участка «для сельскохозяйственного производства» подразумевает необходимость получения разрешения на строительство.
Некапитальные строения и сооружения (бытовка, сарай, навес и др.), а также объекты, которые могут быть отнесены к постройкам вспомогательного использования возводятся без получения разрешений на строительство. Для получения разрешения на строительство, необходимо предоставить проект строительства, градостроительный план и документы на землю.
СпроситьСрок не ограничен гражданским законодательством. Я беру землю 1 га в аренду под производство, На какой срок можно составить договор аренды?
Собственнику земельного участка. В чьей собственности земля? Муниципальная? В администрацию. Вам необходимо обратиться в земельный комитет, но данная процедура не простая, все будет происходить через торги.
Юрист в г.Курске Никитин Олег! Выбрали участок, получили кадастровую выписку. Куда и как писать заявление для аренды данного участка под производство. Гоняют по всему городу, а толку никакого.
Собственнику земельного участка. В чьей собственности земля? Муниципальная? В администрацию.
Спросить
Вам необходимо обратиться в земельный комитет, но данная процедура не простая, все будет происходить через торги.
Юрист в г.Курске Никитин Олег!
СпроситьЗаключить письменный договор Как правильно оформить договор аренды земли под с\х производство.
Да, является. Александр! Земля в любом случае это недвижимое имущество. В указанной Вами статье ФЗ "Об исполнительном производстве" речь идет об ПРАВЕ НА ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. В данном случае взыскание может быть наложено на указанное имущественное право.
С уважением, Статья 75. Обращение взыскания на имущественные права
1. В рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе:
3) право на долгосрочную аренду недвижимого имущества; Является ли земля, данная ООО в аренду на 50 лет под строительство недвижимым имуществом?
Александр! Земля в любом случае это недвижимое имущество. В указанной Вами статье ФЗ "Об исполнительном производстве" речь идет об ПРАВЕ НА ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. В данном случае взыскание может быть наложено на указанное имущественное право.
С уважением,
СпроситьЧитайте также:
- Договор аренды земли под строительство
- Аренда земли под зданием
- Аренда земли под жилыми домами
- Аренда земли под магазин
- Аренда участка земли под гаражом
- Взять землю в аренду под строительство дома
- Аренда земли под строительство жилого дома
- Аренда земли под огород
- Аренда земли под частным домом
- Гараж в собственности земля под ним в аренде
- Как взять землю в аренду под ижс
- Аренда земли под ижс у администрации
- Аренда земли под гаражный кооператив
- Договор аренды земли под ИЖС
- Аренда земли под огородничество
