Аренда магазина центр / Жилищное право - 57 советов адвокатов и юристов

Может, если это предусмотрено условиями договора аренды Добрый день, надо исходить из условий заключенного договора и регламентов. Из практики может, если он уведомлен о согласованном графике работы. Представьте, что Вы зашли в торговый центр, а половина магазинов не работает, по причине того что директор проспал, а люди ехали с другого города именно в этот магазин А арендатору арендрдатель может выставить штраф, за отсутствие его работника на рабочем месте

Добрый день!

Уточните, кто именно запретил? Что прописано в договоре аренды нежилого помещения относительно графика работы?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте для решения вашего вопроса нужно смотреть договор аренды нежилого помещения. Здравствуйте, Алла!

Если в договоре аренды говорится о времени открытия и закрытия бутика, торговой точки, то его следует придерживаться. Требования арендодателя законны! Необходимо ознакомиться с договором аренды и с правилами ТЦ, чтобы ответить на ваш вопрос Что у вас прописано в договоре аренды помещения? Есть ли там пункты по поводу часов закрытия магазина? У нас в торговом центре запретили закрывать свой отдел на час пораньше. Законно ли это?

Светлана, для начала нужно зарегистрироваться как ИП или открыть ООО.

Далее, нужно помещение с договором аренды или в собственость, получайте заключение пожарного надзора и Роспотребнадзора.

Есть ряд нюансов. 1. Зарегистрироваться в качестве Индивидуального предпринимателя.

2. Заключить договор аренды с собственником помещения в здании (торговом центре или ином). Хочу открыть магазин одежды и не понимаю что для этого надо. Нужна лицензия или сертификат на это. Собираюсь закупать на рынке в Москве. Как мне тогда это оформить?

Список документов тоже меняется от региона к региону, но обычно смотрят на приказ Минпромторга и просят:

заявление для получение разрешения на торговлю;

копию свидетельства о регистрации ИП или ООО. Ее нужно заверить у нотариуса;

копию ИНН, которую также заверяют у нотариуса;

копию договора аренды или покупки магазина.

Образец заявления установил Минпромторг в своем приказе, но, не поверите, каждом регионе он тоже свой, поэтому проще пойти в МФЦ, взять там бланк и там же заполнить. Хочу поставить аттракцион «Джеки чан» Суть такая, что там на высоте уровня глаз подвешены палочки, они падают в хаотичном порядке, игрок должен поймать, поймал все, выиграл, не поймал, проиграл, какие документы нужны чтоб его поставить в городе в месте скопления людей.

Может ли муж меня выгнать из квартиры? Квартиру приобретена им до брака, я и ребенок там прописаны постоянно. Грозится ребенка оставить, а меня выгнать, не в разводе. Ребенку 2,5 я в декрете.

Прежде всего нужно читать договор аренды заключённый с торговым центром. Торговый центр как правило нанимает охранное предприятие. Главная проблема договоров аренды — они типовые. Юристы позаботились о торговом центре и прописали минимальную ответственность. Арендую помещение в ТК небольшом в Ленинградской области. Помещение закрывается роллетами. Продавец была на выходном. Произошёл взлом роллеты и кража в магазине. Кто несёт ответственность за то что произошло?! В ТК нет ни камер ни сигнализации ничего заходи ломай воруй!

Добрый день, Сергей, нет, дополнительно регистрировать договор аренды в МФЦ для торговли алкоголем в розницу - не нужно! Я снимаю в аренду нежилое под магазин продукты, нужно ли мне дополнительно регистрировать договор аренды в МФЦ для торговли алкоголем в розницу, хотя у меня есть лицензия действующая на продажу алкоголя. (Сергей).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Зональное размещение аптеки в торговом зале магазина [u] не предусмотрено.[/u].. Ветаптека и зоомагазин - однако из форм аренды торговых площадей и их наличие в торговых центрах результат заключение договора между владельцами торговых площадей и владельцем аптеки, зоомагазина. Всё остальное - это договоры на вывоз утилизацию ртутных ламп, установку и монтаж оборудования, наличие квалифицированного ветеринара и прочее. Не предусмотрено какими нормативными актами? Чем руководствуетесь, когда даёте такой ответ? Какие нормативные акты (статьи и пункты) разрешают зональное размещение ветеринарной аптеки в торговом зале зоомагазина? Зоомагазин и ветаптека принадлежат одной организации и располагаются в торговом центре.

Если вопрос в работодателе - то это зависит от позиции работодателя, как вы пишите они не против.

Но работодатель снимает офис в ТЦ, соответственно обязан в рамках договора аренды соблюдать требования - вы можете подставить работодателя под штрафы по договору аренды.

Третий вариант - штраф на вас как на Физ. лицо в рамках захода в ТЦ с собакой, тут всё сложнее. Попросить вас выйти они могут, оштрафовать вас как ФЛ нет, если заранее не довели до вас требования, запреты и тд. В любом случае можно оспорить. Скажите пожалуйста могу ли я приводить на работу собачку, которая весит 1,5 кг. руководство магазина не против. Против Администрация торгового центра, грозятся наложить штраф.

В 2015 году появилось Постановление Правительства РФ № 272 об антитеррористической защищенности массовых объектов.

Краткое содержание документа такое: администрация каждого города или района вместе с силовыми структурами составляет список мест массового пребывания людей (ММПЛ) — это магазины, торговые центры, спортивные клубы, гостиницы и другие объекты. Объект считается местом массового пребывания людей, если вмещает от 50 человек.

В собственности помещение или вы его арендуете — значения не имеет. Надо ли нам делать паспорт антитеррористической безопасности? Арендуем помещение в жилом доме. Вход отдельный один. Клиника на 2 кабинета. Максимум вместит 15 человек вместе с персоналом. Спасибо!

Добрый день. В связи с объявленной Президентом РФ нерабочей неделей - это нарушение. Плюс ко всему, надо написать письмо, чтобы вычли аренду за эти нерабочие дни. Соблюдение требований, указанных Президентом - является неотъемлемой частью для всех граждан нашей страны. У меня фото салон (ксерокопия, распечатка, фото на документы, батарейки, диски). Арендую площадь в ТЦ, его закрыли в связи с карантином, Арендую площадь в детском центре (одежда, обувь, соски, всякие детские товары). Сегодня директор тц уведомил что детский этаж работает с завтрашнего дня в обычном режиме, могу ли я тоже выходить на работу?

Здравствуйте.

Договор аренды составляется по ст.606 ГК РФ. Открываю магазин в торговом центре. ИП. Договор аренды на руках не подписан. Бухгалтер просит указать в договоре вместо площади-торговое место. Возможно ли это?

Паспорт безопасности делается на объекты с массовым прибыванием людей. Минимальный порог для 3 категории от 50 человек. У вас объективно не может на 1,5 кв. метрах находиться массово 50 человек. Следовательно, делать паспорт безопасности вы не обязаны. Однако, нужно понять тут и другое: если вы арендуете 1,5 кв.м., но к вам приходит огромное количество людей, которые стоят у окошка регистратуры, а вы просто по какой-то причине занизили арендуемую площадь, то тут уже другой разговор...

По определению паспорт безопасности делается на поликлинику или больницу в целом или, например, на торгово-развлекательный центр в целом, а не на конкретные магазины в ТРЦ. Мы арендуем 1,5 кв.м. в городской полеклинике в помещении регистратуры площадью 30 кв.м. Обязаны мы изготовлять паспорта безопасности? Спасибо.

Данный вопрос Вам нужно уточнять в администрации в архитектурном отделе. Хочу арендовать участок земли в центре города. Назначение - деловое управление. Я могу построить ресторан на втором этаже, а на первом разместить продуктовый магазин?

Обратитесь с заявлением о предоставлении з.у. в органы местного самоуправления. Таких требований много. Все зависит, что Вы хотите в собственность или в аренду. В любом случае все будет предоставляться на торгах (если нет оснований для преимущественного предоставления) У меня в собственности участок в центре города 6 соток, земли населённых пунктов, ври-магазины, можно ли открыть на нем закусочную (еда на вынос, типа "шаверма")? Каким требованиям он должен отвечать? Хотелось бы уточнить, каким требованиям должен отвечать земельный участок 6 соток в черте города для открытия на нем закусочной "шаверма"?

[quote]На основании чего торговый центр может запретить раздачу листовок промоутером на улице у входа в магазин?[/quote]

Нет таких оснований.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции России). Оксана, территория магазина-это собственность владельцев ТЦ. Нужно заключить с ними договор аренды, чтобы на их территории раздавать листовки. На основании чего торговый центр может запретить раздачу листовок промоутером на улице у входа в магазин?

Здравствуйте.

Нужно ознакомится с договором ст.420,606 ГК РФ и планом помещения. Арендуем помещение в торговом центре, площадь 118 м 2, магазин одежды, ширина входа 1,8 м, посередине входа установлена антикражная антенна. МЧС выдало предписание о том что заужен эвакуационный выход. Является ли вход в магазин эвакуационным выходом?

Добрый день. Обращаться к собственнику здания. Жалуйтесь, что арендодатель использует не только предоставленное в аренду помещение, а и коридор - общее имущество. Пусть с них плату за это берут. Может быть так перестанут плясать перед Вашим порогом. И на музыку можете пожаловаться, что мешает Вам работать. В торгово офисном помещении центра, находится школа танцев, рядом мой магазин, музыка у них так громко что я не слышу себя. Дети иногда занимаются в коридоре, прям напротив моего магазина. На просьбы сделать тише, игнор. Куда обращаться?

Сначала надо выяснить кому принадлежит земля - закажите в любом МФЦ выписку из ЕГРН на земельный участок. Посмотрите, кто собственники, далее необходимо обратиться к собственнику с заявлением либо в выделении земли в аренду либо о выкупе. Всю процедуру вам расскажут при подаче заявления. Нежилое помещение используется под магазин, а под этим помещением земля, как ее оформить?

Здравствуйте.

Это право администратора наверняка прописано в договоре аренды торгового помещения. Если не прописано - то это незаконно. Да имеет право Администратор Торгового Центра заходить в магазины торгового центра без предупреждения для проверки если ли у них чайник или микроволновка, нет ничего противоправного в этом. Имеет ли право Администратор Торгового Центра заходить в магазины торгового центра без предупреждения для проверки если ли у них чайник или микроволновка?) законно ли это?)

Добрый день.

Из вашего вопроса не совсем понял, что именно вы хотите. Вернее примерно понял. Чтобы грамотно с юридической точки зрения изложить, нужно иметь на руках данный договор аренды, чтобы писать все в контексте. Планирую открыть оружейный магазин в торговом центре, в связи с последними событиями в Кемерово, есть опасение, что могут запретить работать в торговых центрах, вот и хочется себя как то обезопасить. Договор аренды там стандартный в принципе, обеспечительный платёж есть. Нужно юридическим языком изложить следующее:

В случае изменения законодательства РФ в части размещения КХО (комнат хранения оружия и патронов), а так же при запрете оборота оружия и патронов на территории Торговых центров в РФ, в общем при любом изменении законов, которое повлечёт за собой запрет на нашу работу в ТЦ,Арнедодатель возвращает Арендатору Обеспечительный платёж и мы в течении месяца съезжаем из помещения.

Здравствуйте! Необходимо обратиться с данным вопросом к администрации торгового центра. С которой как минимум необходимо заключить договор аренды торговой площади. Здравствуйте! Подскажите какие нужны документы для открытия магазина (ип) спортивного питания на территории тц.

Доброго времени суток!

Для начала Вам необходимо зарегистрировать ИП или ООО по Вашему усмотрению, а затем уже заключать договоры аренды и поставки.

Удачи вам! Здравствуйте. Вопросы из категории "бизнес" рассматриваются исключительно на платной основе.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Я хочу открыть магазин женской одежды, в торговом центре. Точку буду орендовать. Товар будет завозится из китая. Какие документы мне нужны будут?

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды, подразумевается ли там это. Как предъявить к арендодателю торгового центра требование о необходимости места общественного пользования (туалет) для сотрудников магазина.

Доброго времени суток, Наталья. Необходимо обратиться с ПИСЬМЕННОЙ жалобой к руководству (владельцу) торгового центра. Возможно требование возмещения морального вреда. Здравствуйте, напишите жалобу руководству ТЦ, пускай они сообщат руководителю охранного предприятия, обслуживающим это помещение о недостойном поведении охранника, а те в свою очередь уже сами накажут подчиненного. Магазины должны быть в общем доступе.

Обращайтесь с претензией и к магазину и к торговому центру.

Магазин им платит за аренду, тоже может и со своей стороны предъявить претензию. Сегодня, сотрудника нашей фирмы не пустили в торговый центр, на основании того что он курьер, и не соответствует дресс коду... Его обыскали, унизили, а человек пришел просто в Торговый Центр Времена года, для того чтобы в магазине Глобус Гурме купить торт. Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться чтобы наказать охранника ТЦ за хамство, и превышение своих полномочий?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение