Аренда места на рынке / Жилищное право - 114 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Все зависит от условий договора с арендодателем. Он у Вас на руках?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Правила предоставления торговых мест на рынках устанавливаются администрацией рынка.
При наличии письменного договора аренды торгового места - читайте условия вашего договора. У нас ввели бронь на постоянное торговое место на рынке. Законно это? 2. На какое время распространяется бронь? Нам сказали, что если торгующий не пришёл до 8.30, то контролёр имеет право поставить другого человека.
Добрый день!
Все зависит от условий договора с арендодателем. Он у Вас на руках?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Правила предоставления торговых мест на рынках устанавливаются администрацией рынка.
При наличии письменного договора аренды торгового места - читайте условия вашего договора.
СпроситьСергей, читайте договор аренды нет, вы уже заплатили за место торговли На рынке, если вывешивать на внешней стороне арендуемой палатки вещи. Дополнительно оплачивать нужно?
Эмма, нет у вас такой обязанности.
Вы заключили договор аренды, и заю дальнейшую деятельность отвечает только арендатор!
Ни один закон не заставляет Вас проверять у арендатора наличие документации - это исключительно его зона ответственности. Нет, не обязаны, Эмма. Наша фирма сдает в аренду места на рынке (Универсальная ярмарка). Обязаны ли мы проверять наличие ветеринарно-сопроводительные документы у наших арендаторов?
Эмма, нет у вас такой обязанности.
Вы заключили договор аренды, и заю дальнейшую деятельность отвечает только арендатор!
Ни один закон не заставляет Вас проверять у арендатора наличие документации - это исключительно его зона ответственности.
Спросить
Нужно понимать, на основание чего отказывают, если все в порядке, то только на законных основаниях. Вы не полностью сформулировали вопрос. Кто арендодатель? Администрация и частный собственник? Какое помещение, доля? Имеет ли право рынок отказать в аренде помещения если есть свободные места?
Нужно понимать, на основание чего отказывают, если все в порядке, то только на законных основаниях.
Спросить
Вы не полностью сформулировали вопрос. Кто арендодатель? Администрация и частный собственник? Какое помещение, доля?
СпроситьДобрый день, Алексей!
В вашем случае, ответственность по возмещению причиненного вреда (порчи палатки), обязан нести именно причинитель вреда!
Администрация рынка, в данном случае ответственности - НЕ НЕСЕТ!
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
[quote]
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме [b]лицом, причинившим вред[/b].[/quote] Здравствуйте, возмещать причинённый аред должен именно причинитель вреда. У меня торговая палатка на рынке и её повредили, администрация рынка несёт за это ответственность, договор аренды места есть.?
Добрый день, Алексей!
В вашем случае, ответственность по возмещению причиненного вреда (порчи палатки), обязан нести именно причинитель вреда!
Администрация рынка, в данном случае ответственности - НЕ НЕСЕТ!
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
Спросить1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Екатерина, здравствуйте! Если Вы сами ловите рыбу, то имеете право ее сами продавать как самозанятый. Обязательное условие для самозанятого это то, что Вы сами оказываете услугу и Ваш доход в год не может быть более 2 400 000 рублей. Разрешения на торговлю не нужно, а а вот место продажи, необходимо согласовывать с муниципальными органами, например заключить с ними договор аренды. Если еще появятся вопросы, то обращайтесь, отвечу. С уважением Петров С.В. Добавлю - самозанятый не может перепродавать. Как уже вам ответили - сами ловите, сами продаёте - это можно. Может самозанятый торговать рыбой (свежей, копченой, вяленой) на рынке. И нужно ли разрешение на торговлю и где его взять.
Екатерина, здравствуйте! Если Вы сами ловите рыбу, то имеете право ее сами продавать как самозанятый. Обязательное условие для самозанятого это то, что Вы сами оказываете услугу и Ваш доход в год не может быть более 2 400 000 рублей. Разрешения на торговлю не нужно, а а вот место продажи, необходимо согласовывать с муниципальными органами, например заключить с ними договор аренды. Если еще появятся вопросы, то обращайтесь, отвечу. С уважением Петров С.В.
СпроситьЗдравствуйте.
Взять в аренду земельный участок возможно.
Оформить в собственность сможете если построете на участке объект. Хотим открыть кофейню 3 на 5 метров. Можно ли взять под аренду место у администрации, если оно находится на территории рынка. И в дальнейшем его оформить в собственность, так как стоим в очереди на получение зем участка как многодетные.
Здравствуйте.
Взять в аренду земельный участок возможно.
Оформить в собственность сможете если построете на участке объект.
СпроситьДа, если собственник мест сдает и разрешает субаренду.
С уважением. ИП хочет взять в аренду торговые места на рынке для субаренды от ООО это возможно?
На открытых и крытых рынках розничной мелкооптовой торговли между торговыми рядами должны быть оборудованы проходы шириной не менее 2 метров. Через каждые 30 метров следует оставлять поперечные проходы, ширина которых не менее 1,4 метров.
Федеральный закон № 69-Ф 3 от 21.12.1994 года «О пожарной безопасности» был обновлен 22 декабря 2020 года. А оборудование пожарное - огнетушители и т п я обязана установить? Непончтно, что не буду сдавать в аренду? Пожарное оборудование или торг места?
А можно ли сделать так, чтобы пожарное оборудование устанпвливали только арендаторы? Можно ли на них переложить эту обязанность по установке пожар оборуд-я? Я хочу открыть рынок в г Самара. Обязана ли я провести пожарное оборудование на нем и какое? Рынок открытый, просто свободная площадь, ничего не строится. Можно ли просто обойтись пожаротушителями?
На открытых и крытых рынках розничной мелкооптовой торговли между торговыми рядами должны быть оборудованы проходы шириной не менее 2 метров. Через каждые 30 метров следует оставлять поперечные проходы, ширина которых не менее 1,4 метров.
Федеральный закон № 69-Ф 3 от 21.12.1994 года «О пожарной безопасности» был обновлен 22 декабря 2020 года.
Спросить
Здравствуйте, да, вы должны, если не будете сдавать в аренду, тогда отвечают арендаторы.
СпроситьНепончтно, что не буду сдавать в аренду? Пожарное оборудование или торг места?
А можно ли сделать так, чтобы пожарное оборудование устанпвливали только арендаторы? Можно ли на них переложить эту обязанность по установке пожар оборуд-я?
Спросить
Руководствуйтесь условиями вашего договора. Здравствуйте, ну как бы обязательной вакцинации в количестве 60% от числа сотрудников подлежат сотрудники того или иного ООО или ИП, в котором они работают, но ни как индивидуальные предприниматели осуществляющие свою деятельность на основании договоров аренды помещения, места, которые не являются сотрудниками администрации рынка и в штате не состоят! Бред! Указанные действия незаконны, постановления на вас не распространяется! И права у администрации рынка обязать вас вакцинироваться на сегодняшний день нет! Являюсь ИП арендую магазин на территории рынка, продажа живых цветов. Администрация рынка требуют прививку до 19 числа делать ее не буду, медотвод не дают. Коллективно идти к руководству никто не хочет. Как быть? Спасибо.
Здравствуйте, ну как бы обязательной вакцинации в количестве 60% от числа сотрудников подлежат сотрудники того или иного ООО или ИП, в котором они работают, но ни как индивидуальные предприниматели осуществляющие свою деятельность на основании договоров аренды помещения, места, которые не являются сотрудниками администрации рынка и в штате не состоят! Бред! Указанные действия незаконны, постановления на вас не распространяется! И права у администрации рынка обязать вас вакцинироваться на сегодняшний день нет!
СпроситьЕсли киоск перевозной, то это нестационарный торговый объект. А значит ключевым моментом является место, на котором он установлен - земельный участок или торговый центр (рынок). Вам необходимо выяснить на каком основании киоск находится в этом месте (договор аренды и т.д.). Если аренда, то выясняйте - истек ли срок; если нет, то когда истекает; какая стоимость арендной платы. Есть риск, что аренда истекла или что собственник места Вам аренду не переоформит или не продлит. Продают киоск с местом (маленький, перевозной), на данный момент там работает женщина, которая его продает, но киоск без документов, как обезопасить себя при покупке и в чем подвох?
Если киоск перевозной, то это нестационарный торговый объект. А значит ключевым моментом является место, на котором он установлен - земельный участок или торговый центр (рынок). Вам необходимо выяснить на каком основании киоск находится в этом месте (договор аренды и т.д.). Если аренда, то выясняйте - истек ли срок; если нет, то когда истекает; какая стоимость арендной платы. Есть риск, что аренда истекла или что собственник места Вам аренду не переоформит или не продлит.
СпроситьДобрый день!
По договору аренды торгового места рынок может принять на себя обязанность по обеспечению сохранности имущества арендаторов торговых мест. Имеет ли право обеспечивать безопасность и охрану имущества торговых точек физ. лиц на рынке 2-й категории служба безопасности рынка?
Добрый день!
По договору аренды торгового места рынок может принять на себя обязанность по обеспечению сохранности имущества арендаторов торговых мест.
СпроситьДоброго времени суток! Если территория рынка находится в собственности, либо в аренде у муниципалитета, то требование заключить договор на аренду торгового места правомерно. Так как владелец данного рынка отчитывается о полученных доходах, поэтому необходимо заключить договор. Там нужно для отчетности, и для случая, если Вы предположим не внесете арендную плату-взыскать с Вас через суд. Просто платить за место в данном случае не получится. Вышла на рынок продать излишки рассады, администрация рынка заставляет заключить договор, я так понимаю это аренда места, но мне это не надо, могу я отказаться от заключения договора и просто платить за местом спокойно торговать? Воронежская обл, г Бобров.
Доброго времени суток! Если территория рынка находится в собственности, либо в аренде у муниципалитета, то требование заключить договор на аренду торгового места правомерно. Так как владелец данного рынка отчитывается о полученных доходах, поэтому необходимо заключить договор. Там нужно для отчетности, и для случая, если Вы предположим не внесете арендную плату-взыскать с Вас через суд. Просто платить за место в данном случае не получится.
СпроситьСтранный вопрос нет нельзя. Нет нельзя вам надо получить Свидетельство о регистрации ООО или ИП;
Договор аренды площади на хладокомбинате и места на рынке, договор купли-продажи и др.;
Санитарно-эпидемиологическое заключение с обязательным перечнем реализуемой продуктов Санитарная книжка на продавца
Возможно, ветсправка (в наше время требовали обязательно);
От поставщика нужны были документы, которые подтверждают качество рыбы: декларация соответствия и ветеринарное свидетельство. Без этих бумаг торговать нельзя. Охлажденная рыба должна храниться в таре, в которой она поступила от поставщика, температура хранения должна быть-2 ° С, срок хранения в предприятиях продовольственной торговли - 48 часов. Мороженая рыба хранится в ящиках, уложенных в штабеля с прокладкой реек между рядами ящиков в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. .
. Можно ли продавать рыбу на рынке без машины без лицензии?
Нет нельзя вам надо получить Свидетельство о регистрации ООО или ИП;
Договор аренды площади на хладокомбинате и места на рынке, договор купли-продажи и др.;
Санитарно-эпидемиологическое заключение с обязательным перечнем реализуемой продуктов Санитарная книжка на продавца
Возможно, ветсправка (в наше время требовали обязательно);
От поставщика нужны были документы, которые подтверждают качество рыбы: декларация соответствия и ветеринарное свидетельство. Без этих бумаг торговать нельзя. Охлажденная рыба должна храниться в таре, в которой она поступила от поставщика, температура хранения должна быть-2 ° С, срок хранения в предприятиях продовольственной торговли - 48 часов. Мороженая рыба хранится в ящиках, уложенных в штабеля с прокладкой реек между рядами ящиков в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. .
.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно подать уведомление в Роспотребнадзор о начале осуществления предпринимательской деятельности. Сестра открыла ИП на торговлю подарками и одеждой. Система налогообложения ЕНВД, подскажите пожалуйста какие документы нужны для торговли женской одеждой если она сама будет ездить за товаром на оптовый рынок?
Какие документы ей нужны для торговли в тц аренда помещения 20-30 кв. м.
Здравствуйте!
Вам нужно подать уведомление в Роспотребнадзор о начале осуществления предпринимательской деятельности.
СпроситьНадо обратится к специалисту. Как правильно оформить договор купли продажи ларька на рынке. И как правильно оформить сделку рынок принадлежит ГУПУ. Торговое место не стационарное.
П.8. ст. 14.34 КоАП РФ: "Организация и осуществление деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничном рынке без оформления и (или) выдачи карточки продавца либо без соблюдения требований, предъявляемых к ее оформлению, -
влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей". Продаю ёлки без договора аренды на место, ИП есть, документы на ёлки есть, подскажите какой штраф могут на меня наложить.
П.8. ст. 14.34 КоАП РФ: "Организация и осуществление деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничном рынке без оформления и (или) выдачи карточки продавца либо без соблюдения требований, предъявляемых к ее оформлению, -
влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей".
СпроситьОтпуск оформляет работодатель а у ИП такого нет.
А что касается аренды, то тут могут быть варианты.
Договор у вас имеется? Да официальный договор аренды. Может-ли ИП (без наёмных работников) торгующий на муниципальном рынке оформить официальный отпуск с правом не платить арендные взносы на время отпуска и сохранением рабочего места за собой?!
Отпуск оформляет работодатель а у ИП такого нет.
А что касается аренды, то тут могут быть варианты.
Договор у вас имеется?
Спросить
Добрый день!
По моему все зависит от условий договора аренды. Нужно смотреть как указано в вашем договоре аренды.
Спросить
Хочу заняться мелкой торговлей на открытом рынке, но не могу выбрать как оформиться. Живу в поселке.
Необходимо зарегистрировать индивидуальную предпринимательскую деятельность, выбрать систему налогообложения и ОКВЭД, заключить договора аренды места на рынке. Хочу заняться мелкой торговлей на открытом рынке, но не могу выбрать как оформиться. Живу в поселке.
Необходимо зарегистрировать индивидуальную предпринимательскую деятельность, выбрать систему налогообложения и ОКВЭД, заключить договора аренды места на рынке.
СпроситьДобрый день!
Во первых надо смотреть документы: договор аренды вашей мамы, документы по наследству, ваш новый договор... в какой форме вам выставляют требования?
Вот так, не видя никаких документов, могу лишь посоветовать добровольно ничего не платить, а говорить им, чтобы они решали все вопросы только в рамках закона: официальная претензия, а потом только в судебном порядке. Моя мать будучи ИП арендовала у МУП рынка торговое место. Затем рынок повысил аренду, она судилась и я не совсем в курсе развития этой истории. На новый год она скончалась. У нас дома был товар и я открыл ИП Взял торговое место на рынке в аренду обустроил павельён оформил сотрудников работаю три месяца. А вчера меня вызвал директор и предъявил огромную пеню.
Добрый день!
Во первых надо смотреть документы: договор аренды вашей мамы, документы по наследству, ваш новый договор... в какой форме вам выставляют требования?
Вот так, не видя никаких документов, могу лишь посоветовать добровольно ничего не платить, а говорить им, чтобы они решали все вопросы только в рамках закона: официальная претензия, а потом только в судебном порядке.
СпроситьТоргуйте. Если деревья заготовлены законно и есть арендованное место-пожалуйста. Лицензировать подобную деятельность нет нужды! Здравствуйте, Ольга!
К сожалению нет не можете. Обязательно должно быть разрешение.
Если это это рынок, то через администрацию рынка, либо через городскую администрацию. Можно ли торговать елками со всеми документами на ёлки с договором аренды места, но без разрешения администрации.
Торгуйте. Если деревья заготовлены законно и есть арендованное место-пожалуйста. Лицензировать подобную деятельность нет нужды!
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
К сожалению нет не можете. Обязательно должно быть разрешение.
Если это это рынок, то через администрацию рынка, либо через городскую администрацию.
СпроситьЗдравствуйте.
Только договор аренды и акт приема-передачи торгового места. Хочу снять небольшую торговую точку на рынке, для продажи мясными полуфобрикатами и сырами. Какаие документы должен мне предоставить арендодатель?
Добрый день, Анжелика! Небоходимо составить договор аренды, если это ваша собственность или договор субаренды, если сами арендуете. Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, по правилам сайта такие консультации предоставляются на платной основе. Хочу сдать в аренду готовый бизнес: торговое место (контейнер с продуктами питания на рынке). Вопрос: как правильно оформить документы, так как внутри торговое оборудование и товар?
Добрый день, Анжелика! Небоходимо составить договор аренды, если это ваша собственность или договор субаренды, если сами арендуете. Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, по правилам сайта такие консультации предоставляются на платной основе.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно нанимать себе юриста и бухгалтера. Нормальных, толковых. Наше предприятие (рынок) сдает в аренду торговые места физическим лицам, которые продают излишки, полученные со своего личного подсобного хозяйства, (справка сельсовета о наличии подсобного хозяйства имеется). Скажите пожалуйста, я должна заключить с ними договор аренды и пробить чек за арендуемое место? Как сделать все законно?
Банки сами определяют что может служить а что нет. Поэтому узнавать на этот счет нужно в банке. Все зависит от требований банка. Но, вероятно, нет, так как договорные отношения с рынком по поводу аренды, не подтверждают ни Ваш статус, как работника, ни Вашу регистрацию в качестве предпринимателя. Может ли служить договор с рынком о съеме места доказательством о моей занятости для оформления кредита.
Банки сами определяют что может служить а что нет. Поэтому узнавать на этот счет нужно в банке.
Спросить
Все зависит от требований банка. Но, вероятно, нет, так как договорные отношения с рынком по поводу аренды, не подтверждают ни Ваш статус, как работника, ни Вашу регистрацию в качестве предпринимателя.
СпроситьЧитайте также:
