Аренда на море / Жилищное право - 43 советов адвокатов и юристов
Вы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать. Лучше уж купить участок. Вы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду. Я хочу купить земельный участок на берегу моря который состоит в аренде на 49 лет, и там построить наунхаус задавать чтобы туристам, участок 20 на 20 разделить его на 4 и ширина одного таунхауса получается 5 метров или на одной сотке земли один таухаус получается. Я могу вступить права собственности и сделать на четыре таунхауса отдельно документы или нет в следующем если я их захочу продать
Вы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать.
Спросить
Вы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду.
СпроситьЗдравствуйте. По соглашению сторон составляется доп соглашение. Здравствуйте. Если сторона согласна, то в допсоглашении указываете пункты, которые хотите изменить или добавить и подписываете обеими сторонами. К юристу обратиться, чтобы составить правильно и грамотно. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением. Научить составить невозможно, можете составить совместно с юристами сайта через личные сообщения. Как составить правильно и грамотно допсоглашение к договору аренды на мини гостиницу на море, хочу уменьшить сумму, и сделать рассрочку на три месяца.
Здравствуйте. Если сторона согласна, то в допсоглашении указываете пункты, которые хотите изменить или добавить и подписываете обеими сторонами.
Спросить
Да у Вас есть шанс на основании статьи 32 Закона РФ о защите прав потребителей вернуть деньги за неиспользованные дни. Переписку надо смотреть и условия заселения. Арендовали номер у моря на определённый срок. Приехала с ребёнком. Погода испортилась, и изменений в погоде в лучшую сторону не ожидается. Пробыли только половину оплаченного периода. Могу ли я получить обратно деньги за неиспользованные дни и выехать с номера? Договор не составлялся, есть только переписка где указан период заселения и стоимость.
Да у Вас есть шанс на основании статьи 32 Закона РФ о защите прав потребителей вернуть деньги за неиспользованные дни.
Спросить
Запросите правоустанавливающие документы продавца, закажите выписку из ЕГРН. Хочу купить капитальный дом в Алуште, земля под домом в аренде на 49 лет, дом от моря 200 метров.
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ. На побережье моря в собственности причал (в мчс, гимс, зарегистрирован) на пляже участок для стоянки маломерных судов есть но он в аренде у РЖД они не дают льготную аренду и говорят о торгах, что делать чтоб избежать торгов? Спасибо.
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
СпроситьДобрый день! Только в судебном порядке путем подачи иска об устранении препятствий в пользовании имуществом согласно ст. 304 ГК РФ. Здравствуйте. Если Вы вписаны в договор как наниматель, то имеете полное право проживать и пользоваться домом. Если у Вас есть подтверждение оплаты этих денег, в оговоре Вы не являетесь стороной, то можете потребовать возврата суммы. У меня такая ситуация, я со своей знакомой взяла в аренду на лето гостевой дом на море, оплатили первый взнос 175 тысяч она 175 тысяч я, а также подписали контракт с хозяйкой дома. Но моя знакомая поссорилась со мной, закрыла двери дома и начала сама работать не отдав мне мои деньги, которые я внесла. Можно ли по закону мне их отобрать у неё ?
Добрый день! Только в судебном порядке путем подачи иска об устранении препятствий в пользовании имуществом согласно ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы вписаны в договор как наниматель, то имеете полное право проживать и пользоваться домом. Если у Вас есть подтверждение оплаты этих денег, в оговоре Вы не являетесь стороной, то можете потребовать возврата суммы.
СпроситьТак Вы сами ответили на вопрос. Заключается типовой договор аренды (найма) и естественно НДФЛ должен платить сам арендодатель (физ. лицо) Агент (ИП) заключает с Принципалом (юрлицом) агентский договор от своего имени, но за счет принципала (подбирает варианты аренды котеджа на море). Нужный вариант нашел, котедж сдает физ лицо. Скажите, пожалуйста, какой договор агент должен заключить с физлицом?
И в последствии должен ли агент сам перечислить НДФЛ с дохода физлица?
Спасибо.
Так Вы сами ответили на вопрос. Заключается типовой договор аренды (найма) и естественно НДФЛ должен платить сам арендодатель (физ. лицо)
СпроситьЗдравствуйте, в администрацию где планируете арендовать землю. Хочу взять в аренду участок на берегу моря для кемпинга. К кому обращаться?
У нотариуса договор найма удостоверять не требуется. Хочу взять в аренду гостевой дом на берегу моря. Как правильно оформить договор аренды? И нужно ли его заверить у нотариуса?
Здравствуйте! Серьезная покупка вас ожидает Валентина. Любопытно просто, что человек, приобретая столь дорогостоящее имущество, готов положиться на консультацию юриста, в интернете на бесплатном сайте. Ну а с другой стороны это же бесплатно, почему бы не спросить... По сути. Приобретение недвижимости требует тщательного изучения её документов. Договор можно расторгнуть всегда, при наличии оснований. Есть ли эти основания? Приобретение недвижимости требует тщательного изучения её документов. Здравствуйте! Одностороннее расторжения договора аренды возможно только в судебном порядке при условии существенного нарушения обязательств сторонами договора. Однако необходимо внимательно изучить условия договора аренды на очной консультации у адвоката. Планирую купить базу отдыха на побережье Чёрного моря (район бухты Инал). Участок находится в аренде на 49 лет (с 2000 года). Бытует мнение, что государство в одностороннем порядке может расторгнуть договор аренды. Так ли это, и так ли это просто?
Здравствуйте! Серьезная покупка вас ожидает Валентина. Любопытно просто, что человек, приобретая столь дорогостоящее имущество, готов положиться на консультацию юриста, в интернете на бесплатном сайте. Ну а с другой стороны это же бесплатно, почему бы не спросить... По сути. Приобретение недвижимости требует тщательного изучения её документов. Договор можно расторгнуть всегда, при наличии оснований. Есть ли эти основания? Приобретение недвижимости требует тщательного изучения её документов.
Спросить
Здравствуйте! Одностороннее расторжения договора аренды возможно только в судебном порядке при условии существенного нарушения обязательств сторонами договора. Однако необходимо внимательно изучить условия договора аренды на очной консультации у адвоката.
СпроситьЗдравствуйте! Управомочен распоряжаться таким земельными участками, как правило, муниципальный район, то есть районная Администрация. Поэтому если есть необходимость получить в аренду земельный участок, находящийся в границах береговой полосы водного объекта, то необходимо обратиться в Администрацию и посмотреть административный регламент Вашего муниципального образования. Статья 6 Водного Кодекса РФ
В данном регламенте детально описана процедура получения земельных участков на праве аренды. Для заключения договора аренды необходимо поставить земельный участок на государственный кадастровый учет, а потом зарегистрировать договор аренды в Росреестре. Могу я арендовать федеральные 20 метров береговой полосы возле моря?
Здравствуйте! Управомочен распоряжаться таким земельными участками, как правило, муниципальный район, то есть районная Администрация. Поэтому если есть необходимость получить в аренду земельный участок, находящийся в границах береговой полосы водного объекта, то необходимо обратиться в Администрацию и посмотреть административный регламент Вашего муниципального образования. Статья 6 Водного Кодекса РФ
В данном регламенте детально описана процедура получения земельных участков на праве аренды. Для заключения договора аренды необходимо поставить земельный участок на государственный кадастровый учет, а потом зарегистрировать договор аренды в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте Евгений, для получения точного ответа хотелось бы уточнения в какой именно зоне эколог. Бедствия вам пришлось проходить военную срочную? Службу. Здравствуйте! Я служил на Байконуре Байконуре, в связи с высыханием Аральского моря, та часть Казахстана была объявлена зоной экологического бедствия. Байконур тоже входил в эту зону, всем жителям выдавались соответствующие справки. И для уточнения - Байконур принадлежит РФ (не территориально, а в аренде у РК) Здравствуйте! Я проходил службу в зоне экологического бедствия. Имеется справка, подтверждающая прохождение воинской службы в данном районе. Вопрос - положены ли мне какие-либо льготы или что-либо еще? Спасибо.
Здравствуйте Евгений, для получения точного ответа хотелось бы уточнения в какой именно зоне эколог. Бедствия вам пришлось проходить военную срочную? Службу.
Спросить
Здравствуйте! Я служил на Байконуре Байконуре, в связи с высыханием Аральского моря, та часть Казахстана была объявлена зоной экологического бедствия. Байконур тоже входил в эту зону, всем жителям выдавались соответствующие справки. И для уточнения - Байконур принадлежит РФ (не территориально, а в аренде у РК)
Спросить
В целом нормы предусматривают льготные социально-экономические условия проживания на территории зон граждан, а также компенсацию вреда, причиненного их жизни и здоровью.
Каких-либо дополнительных выплат не предусматривается.
СпроситьНу если вы не готовы рисковать и гадать а будут ли заявители, то лучше уж участвовать, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В. ☼ Здравствуйте, Откуда мы можем знать, будут желающие на этот участок или нет, конечно нужно участвовать в торгах
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день! Как говорят: "На Бога надейся, а сам не плошай!" Зачем ждать у моря погоды? Берите свою судьбу в свои руки и подавайте документы на участие! Скажите, если участок, который мы хотим взять в аренду, выставляют на торги, схему нам утвердили, но без торгов, никак. Надо ли нам участвовать? Или ждать. У соседей на сайте torgi висит участок, цена ноль. Может заявителей не будет и с нами заключат договор аренды? Или дучше участвовать?
Ну если вы не готовы рисковать и гадать а будут ли заявители, то лучше уж участвовать, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
☼ Здравствуйте, Откуда мы можем знать, будут желающие на этот участок или нет, конечно нужно участвовать в торгах
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Как говорят: "На Бога надейся, а сам не плошай!" Зачем ждать у моря погоды? Берите свою судьбу в свои руки и подавайте документы на участие!
СпроситьСогласно законодательству ваши отношения с арендодателем урегулированы договором аренды, оплата, форс-мажоры, штрафы и тому подобное в нем прописаны. Советую Вам "договориться" с хозяином гостевого дома о предоставлении рассрочки уплаты второго взноса арендной платы. Обязательства должны выполнятся как указывается в договоре.. обстоятельства отсутствия клиентов не являются форсможерными и не влияют на обязанности по договору Как поступить, вот у меня ситуация: взяла в аренду гостевой дом на море, оплатила первоначальный взнос, подходит время второго взноса необходимую сумму набрать не могу. Реально нет отдыхающих. Форс-мажор прописан в договоре (война, природный катаклизм). Что делать по закону? Подскажите...
Согласно законодательству ваши отношения с арендодателем урегулированы договором аренды, оплата, форс-мажоры, штрафы и тому подобное в нем прописаны. Советую Вам "договориться" с хозяином гостевого дома о предоставлении рассрочки уплаты второго взноса арендной платы.
Спросить
Обязательства должны выполнятся как указывается в договоре.. обстоятельства отсутствия клиентов не являются форсможерными и не влияют на обязанности по договору
СпроситьВам нужно написать на имя руководителя аргументированную претензию с вашими требованиями, если Ее не удовлетворят, обращайтесь в суд. Здрпвствуйте. У нас такая ситуация мы приехали отдыхать на море с детьми. Бронировали жилье через агентство. Внесли предоплату. В день вьезда посмотрели квартиру но сразу многое упустили. Есть запах с подьезда. Прожили сутки много чего не устраивает. С детьми нельзя тут жить. Как вкрнуть деньги? Возможно ли это?
Вам нужно написать на имя руководителя аргументированную претензию с вашими требованиями, если Ее не удовлетворят, обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Заключаете договор аренды жилого помещения с посетителями и платите налоги. Вот и весь алгоритм ваших дальнейших действий. Заключаете письменный договор аренды с каждым арендатором, прописываете там сумму оплаты за пользование помещением, после получения денег оформляете акт об оказании услуг и по итогам года в срок до 30.04. года, следующего за отчетным - подаете Декларацию 3 НДФЛ в налоговую и платите 13% с дохода налог. Нужно ли проходить классификацию, ведь у меня же не гостиница, а частный дом. Я нахожусь в Сочи. У меня частный дом на море. Планирую сдавать комнаты в течении двух месяцев. Каков алгоритм действий, чтобы не было проблем по документам? Я пенсионерка, прописана в нём же.Спасибо.
Заключаете письменный договор аренды с каждым арендатором, прописываете там сумму оплаты за пользование помещением, после получения денег оформляете акт об оказании услуг и по итогам года в срок до 30.04. года, следующего за отчетным - подаете Декларацию 3 НДФЛ в налоговую и платите 13% с дохода налог.
СпроситьНужно ли проходить классификацию, ведь у меня же не гостиница, а частный дом. Я нахожусь в Сочи.
СпроситьНет, так как Вы не предоставляете услуги гостиницы и не занимаетесь предпринимательской деятельностью, а сдаете часть своего свободного жилья временно в наем.
СпроситьАртем, зарегистрируйте ИП и возьмите место в аренду, чтобы установить горку. Думаю надо обращаться в городскую администрацию
Удачи Вам. Анна Титова. У меня есть горка с пуском на воду в высоту 6 м в длину 12 м и 2 босейна один для шаров другой для купания детей. Подскажите пожалуйста какие документы нужны что бы поставить их на пляже черного моря?
Артем, зарегистрируйте ИП и возьмите место в аренду, чтобы установить горку. Думаю надо обращаться в городскую администрацию
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДобрый вечер. Вам следует обращаться в администрацию Вашего региона, они распоряжаются муниципальными землями. Вам могут предоставить лишь в аренду и при наличии такой возможности. Такой земельный участок может быть приобретен только с торгов, при наличии свободных земель, после формирования администрацией по вашему заявлению... Куда нужно обратиться и как правильно подать заявление на оформление земельного участка на побережье Черного моря, под любительский причал, для общества из 15 человек, рыболовов любителей. Которые имеют несколько маломерных лодок? Какой порядок выделения земельного участка, на какие статьи можно сослаться? И возможно ли такое вообще? Смотрели ЗК РФ, ВК РФ. Ничего конкретно там не нашли. Заранее спасибо.
Добрый вечер. Вам следует обращаться в администрацию Вашего региона, они распоряжаются муниципальными землями. Вам могут предоставить лишь в аренду и при наличии такой возможности.
СпроситьТакой земельный участок может быть приобретен только с торгов, при наличии свободных земель, после формирования администрацией по вашему заявлению...
СпроситьЗдравствуйте. Нет, за своего супруга продлить договор вы не сможете, если нет доверенности от него на представление его интересов. Здравствуйте!
Если ВЫ числитесь в числе лиц, указанных в договоре и имеющих право проживания - то можете
УДАЧИ ВАМ. Вам необходима доверенность от супруга на продление договора. Доверенность может заверить капитан корабля и передать с другим экипажем, который идет в порт. Муж ушёл в море и не успел продлить договор ком. найма. Могу ли я продлить договор если у меня тоже есть квартира но в соц. найме?!
Здравствуйте. Нет, за своего супруга продлить договор вы не сможете, если нет доверенности от него на представление его интересов.
Спросить
Вам необходима доверенность от супруга на продление договора. Доверенность может заверить капитан корабля и передать с другим экипажем, который идет в порт.
СпроситьНу если возник спор, он подлежит рассмотрению в судебном порядке ---Здравствуйте, отказ правомерен, т.к. клиенты забронировали проживание и собственник теряет из за них свою прибыль. Но нужно разбираться более подробно в этом вопросе. Всего хорошего. в зависимости от того есть ли документы подтверждающие оплату. Если не проживали вообще- то можно через суд требовать возврата денег. если проживали и при этом не было договора, т.е. не установлена цена - хозяйка может сослаться, что заплатили именно за дни проживания. Ситуация такая: дочка с мужем и ребенком сняли жилье на море. Перед отъездом туда внесли предоплату переводом. По приезде оплатили полную сумму за предстоящий период проживания. Сложилось так, что в их районе на море сильный ветер и море не море, а буквально в 100 км прекрасное море. Они хотели сменить место, но хозяйка отказывается вернуть деньги. Правомерно ли это? При заселении договор не составлялся.
---Здравствуйте, отказ правомерен, т.к. клиенты забронировали проживание и собственник теряет из за них свою прибыль. Но нужно разбираться более подробно в этом вопросе. Всего хорошего.
Спросить
в зависимости от того есть ли документы подтверждающие оплату. Если не проживали вообще- то можно через суд требовать возврата денег. если проживали и при этом не было договора, т.е. не установлена цена - хозяйка может сослаться, что заплатили именно за дни проживания.
СпроситьОбратитесь в гос.жил.инспекцию с жалобой на использование жилого дома под хостел или гостиницу, чем нарушают Ваши права (если, конечно, нарушают). в прокуратуру Мои соседи сдают свой дом как частную гостинцу, проживая на юге у моря. И вот уже. Как 15 занимаются этим бизнесом. Но налоги не платят и не имеют документов на эту деятельность. 2015 г я обращалась в налоговаю, но получила ответ, что они незанимаются сдачей номеров. Хотя даже в интернете и на сайтах везде есть ихняя реклама. Даже отзовв отдыхающих. Куда теперь надо обратится.
Обратитесь в гос.жил.инспекцию с жалобой на использование жилого дома под хостел или гостиницу, чем нарушают Ваши права (если, конечно, нарушают).
Спросить
Здравствуйте, да законно вернуть возможно Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен. Что необходимо сделать, чтобы вернуть? Внесли залог за посуточную аренду в Краснодарском крае (отдых на море), не смогли поехать, предупредили заранее! Арендадатель обещал вернуть залог, но так и не вернул, и перестал обещать и выходить на связь. Есть его фото паспорта и на недвижимость документы, факт онлайн перевода денежных средств. Возможно ли законно вернуть деньги?
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Спросить
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Спросить
Обращайтесь с иском в суд. Но он может представлять те или иные доказательства, что это был задаток и возврату не подлежит. В чём смысл "залога" тогда, если его можно "просто так" потому что "не получилось поехать" в любой момент вернуть?
СпроситьЗдравствуйте. Обязательно, это ведь будет жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Требуется ли получение разрешения на строительства гостевого дома с индивидуальными мебелированными комнатами (с санузлами в каждом) на земле ИЖС. Участок на берегу моря АР КРЫМ. Для последующей сдачи в аренду ОКВЭД 70.20.1 "Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества" . Данный гостевой дом будет иметь один вход общий для всех комнат.
Здравствуйте. Обязательно, это ведь будет жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.
СпроситьЗдравствуйте. Можете, только в судебном порядке. Можете конечно же Мы внесли предоплату за аренду дома на море, переводом в сбербанке! А теперь эти люди не отвечают, могу ли я обратно вернуть эти деньги?
Зависит от системы налогообложения применяемого в ооо. расходы на аренду транспорта наем персонала оплату налогов . все расходы по доставке товара и его реализации и что останется пойдет на прибыль. Это не юридический вопрос, обратитесь к экономистам ООО Дары моря владеет торговым павильоном площадью 200 квадратных м в г. Подольске. Какого рода и какого размера будут расходы, связанные с этим бизнесом? От чего это зависит?
Читайте также:
- Документы на землю в аренде
- Почему аренда на 49 лет
- Право собственности на землю аренда
- Почему аренда на 11 месяцев
- Почему договор аренды на 11 месяцев
- Аренда земли на 1 год
- Земля в аренду на 49 лет
- Ребенок на море
- Аренда участка на 49 лет
- Заявление на участок в аренду
- Принадлежит на праве аренды
- Заявление на аренду земельного участка
- Право на заключение договора аренды
- Земельный участок в аренде на 49 лет
- Аренда участка на 5 лет
