Аренда посуточная / Жилищное право - 318 советов адвокатов и юристов
Нет ничего незаконного в сдаче коттеджа в аренду ст 606 ГК РФ посуточно , если вы зарегистрированы в качестве ИП.
если же вы не ИП то ваша деятельность является незаконной предпринимательской деятельностью Здравствуйте. Никак, закон не на Вашей стороне. Как отстоять свои права. Сдаю коттедж посуточно в СНТ, коттедж в собственности. Председатель грозится всё прикрыть, якобы нелегальный бизнес, нельзя заниматься коммерцией в СНТ (ссылается, на то, что земли предназначены под садоводство, не целевое использование). А так же соседи жалуются на каждый звук. Как защитить себя и свой бизнес?
нет ничего незаконного в сдаче коттеджа в аренду ст 606 ГК РФ посуточно , если вы зарегистрированы в качестве ИП.
если же вы не ИП то ваша деятельность является незаконной предпринимательской деятельностью
Спросить
Не должен быть. Нет, не должен быть. Вопрос такой: Должен ли на базе отдыха (посуточные дома в аренду), на которой есть пляж, быть медпункт и медработник?
Взвскивайте деньги в судебном порядке. Через полицию и досудебную претензию, чтобы было у вас что-то для суда. Здравствуйте!
В отсутствие доказательств передачи денег, вряд ли получится их вернуть.
Увы. Как можно вернуть залог, если арендодатель перестал выходить на связь, не было составлено договора и расписки? Сняли квартиру посуточно. В день выезда арендодатель не приехал в квартиру, акт возврата ключей не был составлен (приехало третье лицо, которое мы видели впервые). После связались с арендодателем, было заявлено, что залог он вернёт (сейчас перестал отвечать на сообщения). Самое обидное, что договор никто не составил, потому что арендодатель просто нас шокировал - на месте, уже в квартире, оказалось, что посуточную квартиру нужно оплачивать в двойном размере (так как будут жить два человека) - хотя нигде в объявлении об этом не было сказано, но хитрый арендодатель показал нам этот пункт (после в этом же объявлении мы его не нашли).
Но договор же не был составлен. Я думала, написать досудебную претензию, но будет ли это иметь смысл? (
Спросить
Здравствуйте!
В отсутствие доказательств передачи денег, вряд ли получится их вернуть.
Увы.
СпроситьА деньги вы передавали наличными или переводом на карту? Здравствуйте, можете расслабиться, ваши деньги ушли, вы их уже не верьнете. Как можно вернуть залог, если арендодатель перестал выходить на связь, не было составлено договора и расписки? Сняли квартиру посуточно. В день выезда арендодатель не приехал в квартиру, акт возврата ключей не был составлен (приехало третье лицо, которое мы видели впервые). После связались с арендодателем, было заявлено, что залог он вернёт (сейчас перестал отвечать на сообщения). Самое обидное, что договор никто не составил, потому что арендодатель просто нас шокировал - на месте, уже в квартире, оказалось, что посуточную квартиру нужно оплачивать в двойном размере (так как будут жить два человека) - хотя нигде в объявлении об этом не было сказано, но хитрый арендодатель показал нам этот пункт (после в этом же объявлении мы его не нашли).
Нет, не может. Это незаконно.
С уважением. Здравствуйте, законодательство не запрещает сдавать в аренду жилую и коммерческую недвижимость. Статья 35 Гражданского кодекса содержит положения, регулирующие наем жилых помещений.
Никто не вправе требовать с вас ваши деньги, если есть какие то угрозы со стороны совета дома , то это можно квалифицировать как вымогательство. Конечно же не может. Марк не может, это неправомерно. Если гои платят то почему бы и нет
Данную плату вы также можете переводить мне Да может, если собственником квартир которые сдаются посуточно является совет дома. Может ли совет дома взымать дополнительную плату с собственников квартир, которые сдают квартиры посуточно?
Здравствуйте, законодательство не запрещает сдавать в аренду жилую и коммерческую недвижимость. Статья 35 Гражданского кодекса содержит положения, регулирующие наем жилых помещений.
Никто не вправе требовать с вас ваши деньги, если есть какие то угрозы со стороны совета дома , то это можно квалифицировать как вымогательство.
Спросить
По описанному - почти полностью возврат, за исключением 30% дневной оплаты. Да, задаток вернуть обязаны, иначе неосновательное обогащение. Возвращается ли задаток при аренде жилья посуточно? Договор заключили, люди внесли задаток 50% от стоимости аренды. Но на следующий день после внесения задатка сказали, что не приедут. Арендовали за 3 недели вперёд. Не приедут, так как у близких людей произошло горе, и планы у них поменялись. В договоре прописано, если отмена после внесения задатка, то высчитывается 30% от одного дня проживания. Как быть? Возвращать полную сумму задатка? Или за минусом 30%
Возможно вас ждёт ответственность Не совсем понял Ваш вопрос, так как несколько сумбурно написано.
Вам вменяют ст.322. Фиктивная регистрация?
Если нужна квалифицированная юридическая помощь, то обращайтесь к адвокату, назначенному дознавателем и подробно обсудите линию защиты.
При этом Вы также вправе получить консультацию и иную информацию по данной статье у других юристов/адвокатов на данном сайте. Обращайтесь. Добрый день. Если в совершении преступления вы признались в присутствии адвоката, скорее всего вас привлекут к уголовной ответственности. Если меня подавлением выудил информацию я признался что за фиктивную регистрацию, и дознаании я признался, ещё суда не было, а договор я заключил с арендателями, но там они не живут, квартира сдается посуточно, договоренности решили если нужно будет жилье я за сутки подготавливаю квартиру и передаю ключи
Не совсем понял Ваш вопрос, так как несколько сумбурно написано.
Вам вменяют ст.322. Фиктивная регистрация?
Если нужна квалифицированная юридическая помощь, то обращайтесь к адвокату, назначенному дознавателем и подробно обсудите линию защиты.
При этом Вы также вправе получить консультацию и иную информацию по данной статье у других юристов/адвокатов на данном сайте. Обращайтесь.
Спросить
Добрый день. Если в совершении преступления вы признались в присутствии адвоката, скорее всего вас привлекут к уголовной ответственности.
СпроситьЛПХ для сдачи дома не подходит. Дом зарегистрирован в Росреестре? Если да, то какое назначение? Сдаю как самозанятая летом часть дома, в котором проживаю сама, и другой дом по отдельным комнатам с санузлами посуточно в летний период. Дома находятся на категории земель: земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ.
Размещаю информацию на ресурсах Яндекс путешествия, суточно и пр.
Правомерно ли сдавать посуточно жилые помещения в жилом доме на землях данной категории? Если в дальнейшем захочу оформить Гостевой дом, то для этого подойдет земля ЛПХ?
Надо будет землю под коммерческое использование переводить.
С уважением. Есть земельный участок под ижс, хочу поставить несколько домиков для посуточной аренды, могу ли я так сделать?
Я живу в общежитии. Соседка без моего согласия сдает в аренду посуточно свою комнату. Мне это мешает
Если арендаторы нарушат права соседа, вы можете подать в суд соответствующий иск и руководствоваться нормами о том, что собственник жилого помещения обязан поддерживать имущество в надлежащем состоянии, соблюдать права соседей и правила пользования жилыми помещениями. Если у вас общежитие секционного типа, вы можете обратиться в суд за запретом сдавать комнату без вашего согласия. Если коридорного, то соседка не обязана согласовывать с вами такую сдачу Я живу в общежитии. Соседка без моего согласия сдает в аренду посуточно свою комнату. Мне это мешает
Если арендаторы нарушат права соседа, вы можете подать в суд соответствующий иск и руководствоваться нормами о том, что собственник жилого помещения обязан поддерживать имущество в надлежащем состоянии, соблюдать права соседей и правила пользования жилыми помещениями.
Спросить
Если у вас общежитие секционного типа, вы можете обратиться в суд за запретом сдавать комнату без вашего согласия. Если коридорного, то соседка не обязана согласовывать с вами такую сдачу
СпроситьЗдравствуйте
Часто встречаются ситуации, когда хозяева под надуманным предлогом не возвращают съезжающим арендаторам залог или его часть.
В этой связи все будет зависеть от того что предусмотрено договором аренды (ст.606 ГК РФ).
Всего доброго Договор о залоге заключали? Надо смотреть, что написано в договоре - в какой срок происходит отмена без потери денежных средств. Залог при предварительном уведомлении обязаны вернуть Если договора нет, то можете вернуть Согласно статье 702 Гражданского кодекса РФ, владелец квартиры обязан вернуть залог в полном размере, если арендатор выполнил все условия договора. Если в договоре не указаны сроки возврата залога, то согласно статье 651 Гражданского кодекса РФ срок возврата составляет 1 месяц со дня окончания договора аренды Это Ваше право вернуть залог.
- см. ст. 1102 ГК РФ Снял посуточно квартиру, но не смогу приехать оставил залог, предупредил за 5 дней, могу ли я вернуть залог?
Здравствуйте
Часто встречаются ситуации, когда хозяева под надуманным предлогом не возвращают съезжающим арендаторам залог или его часть.
В этой связи все будет зависеть от того что предусмотрено договором аренды (ст.606 ГК РФ).
Всего доброго
СпроситьНадо смотреть, что написано в договоре - в какой срок происходит отмена без потери денежных средств.
Спросить
Согласно статье 702 Гражданского кодекса РФ, владелец квартиры обязан вернуть залог в полном размере, если арендатор выполнил все условия договора. Если в договоре не указаны сроки возврата залога, то согласно статье 651 Гражданского кодекса РФ срок возврата составляет 1 месяц со дня окончания договора аренды
СпроситьАмина,, если договора нет, то обратитесь в полицию с заявлением Вправе требовать возврат денег. Для того, чтобы деньги обрели статус задатка (залога), должен быть соответствующий договор Вправе требовать, необходимо понимать какие были условия оплаты, был ли договор, согласовывались ли условия и тд Да в праве требовать можете взыскать как неосновательное обогащение по статье 1102 ГК РФ В данном случае, Вы можете взыскать денежные средства, как незаконное обогащение. Сначала направляете претензию, затем обращаетесь в суд. Бронировала посуточную аренду квартиры, внесла 5 тыс. залог. За 14 дней сообщила что не смогу заселиться, но предоплату возвращать отказываются, говорят что это гарант моего заселения и он не возвращается. Вправе ли я требовать её обратно? Договор никакой не подписывали.
Вправе требовать возврат денег. Для того, чтобы деньги обрели статус задатка (залога), должен быть соответствующий договор
Спросить
Вправе требовать, необходимо понимать какие были условия оплаты, был ли договор, согласовывались ли условия и тд
Спросить
Да в праве требовать можете взыскать как неосновательное обогащение по статье 1102 ГК РФ
СпроситьВ данном случае, Вы можете взыскать денежные средства, как незаконное обогащение. Сначала направляете претензию, затем обращаетесь в суд.
СпроситьЗакон от 27.11.2018 № 422-ФЗ разрешает гражданам зарегистрироваться в качестве самозанятого и сдавать недвижимость в аренду. (Письмо ФНС от 26.04.2019 N СД-4-3/8121) В соответствии с законодательством Российской Федерации сдача жилой недвижимости на землях ЛПХ возможна, предполагая, что соблюдаются все необходимые требования и нормы. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить анализ разрешительной документации на землю и объект недвижимости, а также учитывать требования законодательства об аренде жилой недвижимости и налогообложения доходов, полученных от ее сдачи. Несоблюдение данных требований может привести к наложению штрафов или других санкций со стороны государственных органов. Имею в собственности зарегистрированный жилой дом на земле ЛПХ (земли населённых пунктов).
Сдаю этот дом посуточно, плачу налоги как самозанятый. Имею ли я на это право или это нецелевое использование земли?
Закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ разрешает гражданам зарегистрироваться в качестве самозанятого и сдавать недвижимость в аренду. (Письмо ФНС от 26.04.2019 N СД-4-3/8121)
Спросить
В соответствии с законодательством Российской Федерации сдача жилой недвижимости на землях ЛПХ возможна, предполагая, что соблюдаются все необходимые требования и нормы. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить анализ разрешительной документации на землю и объект недвижимости, а также учитывать требования законодательства об аренде жилой недвижимости и налогообложения доходов, полученных от ее сдачи. Несоблюдение данных требований может привести к наложению штрафов или других санкций со стороны государственных органов.
СпроситьВ соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом [b]или договором. [/b] Что прописано в договоре в вашими ареедаторами? Ущерб повреждения автомобиля соседу возмещаете Вы, как собственник имущества, а затем требуйте от квартиросъемщиков возмещения убытков. Собственник Если вы оформляли договор аренды/найма, то ознакомьтесь с ним и направьте претензию арендатору/нанимателю.
Вы также можете ознакомиться со ст. 210 ГК РФ, где указано:
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Виновник.
Не понятно, что за рама упала и почёму, она вдруг упала Виновник кто будет определен У меня есть посуточная квартира, у моих квартиросъемщиков упала рама и немного повредила автомобиль. Кто должен возмещать соседу убыток
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Что прописано в договоре в вашими ареедаторами?
Спросить
Ущерб повреждения автомобиля соседу возмещаете Вы, как собственник имущества, а затем требуйте от квартиросъемщиков возмещения убытков.
Спросить
В силу ст.1064 ГК РФ
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Не ясно по чьей вине это произошло. Обычно взыскивают с собственника, а он уже в порядке регресса с виновника.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства.
Спросить
Если вы оформляли договор аренды/найма, то ознакомьтесь с ним и направьте претензию арендатору/нанимателю.
Вы также можете ознакомиться со ст. 210 ГК РФ, где указано:
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьНапишите. Напишите в полицию заявление, просите провести проверку и принять процессуальное решение по материалу проверки и при наличии признаков состава преступления или правонарушения в соответствие УК РФ или КоАП РФ возбудить административное или уголовное дело. Квалификацию деянию сами правоохранительные органы дадут. В случае несогласия с принятыми полицией процессуальным решением вы вправе его обжаловать в суд или прокуратуру. Хотел бы уточнить, я могу написать заявление, если я арендовал квартиру посуточно, и не спал там одну ночь, и они вошли в мою квартиру и собрали мои вещи, и вынесли в другой, номер, притом пропало 12 т рублей, могу ли я написать на этих людей заявление, если я им не давал разрешения туда входить
Напишите в полицию заявление, просите провести проверку и принять процессуальное решение по материалу проверки и при наличии признаков состава преступления или правонарушения в соответствие УК РФ или КоАП РФ возбудить административное или уголовное дело. Квалификацию деянию сами правоохранительные органы дадут. В случае несогласия с принятыми полицией процессуальным решением вы вправе его обжаловать в суд или прокуратуру.
СпроситьОКВЭД для квартир посуточно, посуточной аренды, посуточного найма.
68.20. Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
55.20. Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
55.90. Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания Какой оквэд подойдет для сдачи в краткосрочную аренду апартаментов (нежилого помещения)?
ОКВЭД для квартир посуточно, посуточной аренды, посуточного найма.
68.20. Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
55.20. Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
55.90. Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
СпроситьНалоги платите? Ип Добрый день!
Учитывая описанные виды деятельности, Вам лучше выбрать ИП.
ООО как правило выбирают в случае занятия лицензионной деятельностью с большим количеством сотрудников. Не могу определиться ИП или ООО? Занимаюсь посуточной арендой! А еще я самозанятая (я мастер маникюра).
Помогите разобраться пожалуйста!
Добрый день!
Учитывая описанные виды деятельности, Вам лучше выбрать ИП.
ООО как правило выбирают в случае занятия лицензионной деятельностью с большим количеством сотрудников.
СпроситьНе стоит переживать. Полиция тут вообще не при чем. Ничего не будет. Штраф ей самой придется заплатить за незаконную коммерческую деятельность. Так что мой вам совет не оплачивать Вероника ничего не произойдёт. Не оплачивайте. Здравствуйте. Отказывайтесь от выплат. В случае если снимали и в этот период появились, даже случайно, то к сожалению, пусть подаёт иск в суд о назначении экспертизы и рекомендую нанять юриста. Хозяйка должна доказать что это произошло при Вашем проживании и из-за Вас. Данный вопрос полиция не решает. Только суд. Снимали квартиру посуточно без договора, на кровати появились маленькие коцки, хозяйка просит 8 т. Как быть?
У нее есть фото моего паспорта. Если она пойдет в полицию, что будет? Стоит ли переживать? Или лучше отдать деньги?
Ничего не будет. Штраф ей самой придется заплатить за незаконную коммерческую деятельность. Так что мой вам совет не оплачивать
Спросить
Здравствуйте. Отказывайтесь от выплат. В случае если снимали и в этот период появились, даже случайно, то к сожалению, пусть подаёт иск в суд о назначении экспертизы и рекомендую нанять юриста. Хозяйка должна доказать что это произошло при Вашем проживании и из-за Вас. Данный вопрос полиция не решает. Только суд.
СпроситьВ зависимости от условий бронирования и проживания возможен возврат средств.
Вам следует связаться с агентством или владельцем жилья, объяснить ситуацию и узнать, возможен ли возврат.
Обычно в условиях бронирования указывается возможность досрочного выезда и условия возврата средств. Если условия позволяют, то возврат может быть осуществлен Частично возможно.
Всё зависит от договора аренды. Сняли жильё посуточно на 21 день. Хотим выехать на 19 дней раньше. Можно ли вернуть деньги?
В зависимости от условий бронирования и проживания возможен возврат средств.
Вам следует связаться с агентством или владельцем жилья, объяснить ситуацию и узнать, возможен ли возврат.
Обычно в условиях бронирования указывается возможность досрочного выезда и условия возврата средств. Если условия позволяют, то возврат может быть осуществлен
СпроситьВ договоре аренды сроки определены должны быть, в том числе сроки заселения и выселения. Если организация оплатила на рс квартиру посуточно для сотрудников а сотрудники уже не заселяются несколько дней что делать м как быть в этой ситуации от какого числа считать
В договоре аренды сроки определены должны быть, в том числе сроки заселения и выселения.
СпроситьЗдравствуйте Виталий!
Наказание назначается на совершённое правонарушение/преступление.
Как таковая, сдача цокольного этажа в аренду посуточно не противоречит действующему законодательству.
Для более корректного ответа, уточните вопрос. Какое наказание предусмотрено за сдачу цокольного этажа в аренду посуточно и что будет следовать за очередным штрафом?
Здравствуйте Виталий!
Наказание назначается на совершённое правонарушение/преступление.
Как таковая, сдача цокольного этажа в аренду посуточно не противоречит действующему законодательству.
Для более корректного ответа, уточните вопрос.
СпроситьНадо менять вид разрешенного использования участка. Хочу построить 2 дома, на сваях, участок 8 соток ИЖС, для сдачи в аренду посуточно. Как правильно оформить документы и надо ли спрашивать соседей?
Нет, конечно. Не освобождается. На ИП оформлен патент. Сфера деятельности - сдача в аренду недвижимости коммерческой (нежилой) и жилой. Вопрос - освобождается ли ИП от уплаты налога на недвижимость, оформленного на предпринимателя как физ. лицо, используемого в коммерческой сфере? Если да, то можно ли отнести посуточную аренду квартиры (жилая недвижимость) к коммерческой деятельности и тоже не платить налог на имущество?
Это вам ни чего не даст - кто контролировать будет... Вряд ли такое положение будет иметь юридическую силу, так как по сути, ограничивает право собственности. Внесение в Устав ТСЖ положения, запрещающего собственникам посуточную сдачу в аренду домов на территории коттеджного поселка. Жители поселка против такой сдачи домов, потому что приезжают шумные компании. Как правильно сформулировать такое положение?
Вряд ли такое положение будет иметь юридическую силу, так как по сути, ограничивает право собственности.
Спросить1. Не нужно.
2. Достаточно заполнить. Можно печатать. Можете Сдаю квартиру посуточно. Являюсь самозанятым и плачу налог. Хочу так же при сдаче квартиры оформлять договор найма/аренды жилья, нужно ли его заверить у нотариуса? Или достаточно заполнить данные в договоре? И могу ли я, являясь арендодателем в образце свои данные печатать или же обязательно необходимо писать от руки?
Спасибо!
