Аренда садового / Жилищное право - 304 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер, Денис!
Дом должен быть жилым и иметь статус объекта индивидуального жилищного строительства, нельзя использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию садового дома или объекта временного размещения. Земельный участок, на котором построен жилой дом, может принадлежать владельцу сертификата или его супругу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования. Назначение участка – для индивидуального жилищного строительства или садоводства.
Строение не должно быть самовольным.
В случае если эти требования соблюдены, проблем возникнуть не должно.
Если ответ был полезен не забывайте ставить лайк и оставлять отзыв. Под ИП будет отказ, только как для физлица. Хотим строить частный дом через ипотеку с мат капом, договор на строительство с ИП, одобрит ли ПФР выдачу средств по материнскому капиталу на ИП? Где то слышал что речь только по ЮЛ
Добрый вечер, Денис!
Дом должен быть жилым и иметь статус объекта индивидуального жилищного строительства, нельзя использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию садового дома или объекта временного размещения. Земельный участок, на котором построен жилой дом, может принадлежать владельцу сертификата или его супругу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования. Назначение участка – для индивидуального жилищного строительства или садоводства.
Строение не должно быть самовольным.
В случае если эти требования соблюдены, проблем возникнуть не должно.
Если ответ был полезен не забывайте ставить лайк и оставлять отзыв.
Спросить
Неизвестно, федеральное законодательство это не регламентирует. Есть ли у меня право на получение в аренду садового земельного участка в Крыму, если я живу и прописан в другом регионе России. На данный момент являюсь участником СВО. С уважением, Евгений.
Что значит поставить свой трансформатор в аренду? Есть два садовых общества на одном из них стоит трансформатор. Но одно общество хочет себе поставить свой трансформатор в аренду возможно такое
На федеральном уровне в ст.16 Закона о ветеранах такой льготы с 2005 года нет Здравствуйте, Марина!
Ветераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов. Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено. Положен ли земельный участок ветерану боевых действий (не СВО) , прописан и проживает в Московской области? Служит по контракту
Здравствуйте, Марина!
Ветераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов. Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено.
СпроситьНужны документы, что это участок этого человека.
Потом либо аренда, либо безвозмездное пользование Договор купли-продажи, передаточный акт, расписка о получении денег.
Предварительно необходимо поставить участок на кадастровый учёт и зарегистрировать за собой. Человек много лет назад переехал в другой город, за ним, в городе, где он раньше жил, остался садовый участок, на котором садили другие люди. Какие документы необходимы, чтобы передать им в пользование участок на законных основаниях
Нужны документы, что это участок этого человека.
Потом либо аренда, либо безвозмездное пользование
Спросить
Договор купли-продажи, передаточный акт, расписка о получении денег.
Предварительно необходимо поставить участок на кадастровый учёт и зарегистрировать за собой.
Спросить
Как вы можете распоряжаться участком если не являетесь владельцем?
Либо оформлять и продавать или дарить, а так. пусть люди пользуются. Если не возникает никаких претензий к ним со стороны руководства СНТ, если в нём находится участок.
СпроситьЕсли садовый участок по Членской книжке.
Если в собственности - вполне реально заберут в счет долга.
При этом если решите продать - его фин. управляющий вернет в конкурсную массу и вам придется возвращать деньги. Все очень сложно. Сделки проверяют в течении 3 х лет.
Удачи! Если он связан с домом, в аренде или является источником основного дохода, однако будут его размеры учитывать. Вы книгу пишите? Вы опишите свою ситуацию. Фантазировать всех возможных случаях бессмысленно. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Ни в каком - по долгам надо платить - всё имущество реализуют, кроме того, которое не положено... Здравствуйте.
Практически наверняка его продадут.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Если проходить процедуру банкротства в каких случаях могут не забрать садовый участок?
Если садовый участок по Членской книжке.
Если в собственности - вполне реально заберут в счет долга.
При этом если решите продать - его фин. управляющий вернет в конкурсную массу и вам придется возвращать деньги. Все очень сложно. Сделки проверяют в течении 3 х лет.
Удачи!
Спросить
Если он связан с домом, в аренде или является источником основного дохода, однако будут его размеры учитывать.
Спросить
Вы книгу пишите? Вы опишите свою ситуацию. Фантазировать всех возможных случаях бессмысленно. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Ни в каком - по долгам надо платить - всё имущество реализуют, кроме того, которое не положено...
Спросить
Здравствуйте.
Практически наверняка его продадут.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьДелайте межевания участков и обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления для приобретения участков в собственность или в аренду. Дом на 4 собственника, одноэтажный, у каждого собственника имеется придомовой садовый участок. Как оформить землю в собственность?
Делайте межевания участков и обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления для приобретения участков в собственность или в аренду.
СпроситьВетераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов. Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено.
(Письмо Минтруда России от 28.09.2021 N 26-0/ООГ-4848). Муж военный, имеет статус ветерана боевых действий, участник сво. Может ли он получить земельный участок безвоздмездно и без признания себя и членов семьи малоимущим? Обращались а администрацию города, нам сказали нужно получить статус малоимущих и нуждающихся. Вторыми мы являемся т.к не проходим по квадратным метрам, а доходы у мужа превышают.
Ветераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов. Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено.
(Письмо Минтруда России от 28.09.2021 N 26-0/ООГ-4848).
СпроситьБлагоустройство земельного участка следует согласовать с администрацией СНТ. С согласия СНТ - имеете право. Это будет зависеть от того, что будет написано в договоре аренды. Если я возьму в аренду в СНТ пустующий садовый участок, имею ли я право вырубить на нём деревья и кустарники (ёлки, иргу, рябину и др.)?
Составление договора на бесплатное сдачу садового участка на сезон с условием об уходе пользователей
Здравствуйте, это будет договор аренды можете обратиться к юристам в личные сообщения для помощи в составлении документов Как составить договор если хочу сдать в пользование садовый участок на сезон бесплатно при условии что там наведут порядок пользователи?
Здравствуйте, это будет договор аренды можете обратиться к юристам в личные сообщения для помощи в составлении документов
СпроситьЗдравствуйте. Составляется индивидуально. Здравствуйте
Договор аренды нужно составлять Как составить договор если хочу сдать в пользование садовый участок на сезон бесплатно при условии что там наведу порядок?
В вашей ситуации нужно определиться все таки какого кооператива ворота в собственности и как то оформить это соглашением об аренде Ольга, для начала рекомендую написать жалобу в прокуратуру, причем подать ее можно в электронном виде, то есть через интернет.
[b]В суд пока рано обращаться, поверьте.
Нарушено ваше право собственности, а это запрещает закон:[/b]
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ольга, написал вам в личное сообщение. Прочитайте, пожалуйста Два садовых кооператива имеют общие ворота. Один повесил свой замок на ворота. 30 лет у каждого садовника были ключи от ворот. Проблем не было. Сейчас начиниется сезон - рядом машину ставить негде. Что делать и куда обратиться
В вашей ситуации нужно определиться все таки какого кооператива ворота в собственности и как то оформить это соглашением об аренде
Спросить
Ольга, для начала рекомендую написать жалобу в прокуратуру, причем подать ее можно в электронном виде, то есть через интернет.
В суд пока рано обращаться, поверьте.
Нарушено ваше право собственности, а это запрещает закон:
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьВетераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов. Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено. Можно ли ветерану боевых действий получить земельный участок бесплатно? Ростовская область
Ветераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов. Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено.
СпроситьНет, оформить баню, как жилой дом невозможно. Здравствуйте! Ознакомьтесь с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
[b]II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение[/b]
Если ваша баня будет отвечать данным требованиям, то переводите в жилое помещение
Чтобы документально перевести баню в жилой дом, нужно собрать пакет документов и подать их в МФЦ или орган местного самоуправления. Участок ИЖС в собственности. На участке жилой дом. Хотим построить баню и оформить её тоже как жилой дом и сдавать баню в аренду. Это возможно?
Здравствуйте! Ознакомьтесь с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение
Если ваша баня будет отвечать данным требованиям, то переводите в жилое помещение
Чтобы документально перевести баню в жилой дом, нужно собрать пакет документов и подать их в МФЦ или орган местного самоуправления.
СпроситьЗдравствуйте!
Для подстраховки необходимо составить грамотный договор аренды. [quote]ФЗ 217
ст. 3:
садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан [b]и[/b] (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур[/quote]
Обратите внимание на союз И, который подразумевает, что наниматели комнат должны не только отдыхать на природе, но и выращивать овощи, фрукты, ягоды для личного потребления.
Применение глагола "сдавать" подразумевает посуточную сдачу комнат в аренду и как итог нецелевое использование земельного участка. Могу ли я как самозанятый сдавать комнаты в жилом доме садоводсва СНТ! Земля садоводста, категория населенных пунктов. Не нарушаю ли я целевое использование? Есть ли к сему придраться росреестру.
ФЗ 217ст. 3:
садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур
Обратите внимание на союз И, который подразумевает, что наниматели комнат должны не только отдыхать на природе, но и выращивать овощи, фрукты, ягоды для личного потребления.
Применение глагола "сдавать" подразумевает посуточную сдачу комнат в аренду и как итог нецелевое использование земельного участка.
СпроситьВ садоводческих товариществах можно строить капитальные объекты недвижимости независимо от формы собственности. Другой вопрос на сколько лет ваша аренда и можно ли ее будет потом продлить или выкупить участок. Добрый день, в ст. 23.1 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" подробно описаны особенности строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках. Хочу приобрести участок через аукцион, на правах аренды, статус его для садоводства, находится на территории деревни. Если я его приобрету, могу ли я на нем построить дом и зарегестрировать его на себе (дом и участок) рядом с этим участком идет капитальное строительство, никактх ограничений ввиди лэп и рек рядом не проходит. Спасибо за ответ.
В садоводческих товариществах можно строить капитальные объекты недвижимости независимо от формы собственности. Другой вопрос на сколько лет ваша аренда и можно ли ее будет потом продлить или выкупить участок.
Спросить
Добрый день, в ст. 23.1 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" подробно описаны особенности строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках.
СпроситьДобрый день! К сожалению, нет. Вид разрешенного использования "Огородничество" не подразумевает возведение объектов капитального строительства. Даже садовый дом там построить нельзя. А строения для ведения огородничества запрещается делать капитальными (фундамент, коммуникации и т.п.)
Таким образом, если на земле отсутствуют объекты капитального строительства, выкуп на основании расположения там ОКС, соответствующего виду использования, невозможен. Можно ли выкупить землю под огородничество в аренде на 49 лет от администрации.
Добрый день! К сожалению, нет. Вид разрешенного использования "Огородничество" не подразумевает возведение объектов капитального строительства. Даже садовый дом там построить нельзя. А строения для ведения огородничества запрещается делать капитальными (фундамент, коммуникации и т.п.)
Таким образом, если на земле отсутствуют объекты капитального строительства, выкуп на основании расположения там ОКС, соответствующего виду использования, невозможен.
СпроситьОбращайтесь к председателю СНТ. Как узнать чей заброшеный садовый участок, если его нет на кадастровой карте? Как узнать, что бывшие владельцы не платят аренду? И если бывшие владельцы перестали давно платить аренду, как его присвоить себе?
Здравствуйте!
Да. Подготовьте типовой договор по аренде помещения. Я приобрела дачный участок в садовом сообществе на котором находится домик баня бассейн могу ли я сдавать в аренду посуточно.
Это значит Вы будете стоять не в общей очереди нуждающихся, а в льготной. Это отголоски СССР, тогда участки раздавали, была очередь, вот и предусматривалось внеочередное их получение. Теперь очередей нет, платим и получаем.
Льгота бумажная, так сказать, если и есть очередь, то среди льготников. "Метка" "полезному" забраковал мой ответ, видимо знает правильный, а чего тогда спрашиваем? https://www.9111.ru/questions/7777777771953206/ Для получения земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов ветерану боевых действий необходимо обратиться с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка в территориальный орган Росимущества.
Заявление может быть представлено в письменной форме или в форме электронного документа. Как можно понять, что ветеран боевых действий, имеет первоочередное право на приобретение садовых иогородных земельных участков? (первоочередное) - это как?
Это отголоски СССР, тогда участки раздавали, была очередь, вот и предусматривалось внеочередное их получение. Теперь очередей нет, платим и получаем.
Льгота бумажная, так сказать, если и есть очередь, то среди льготников.
Спросить"Метка" "полезному" забраковал мой ответ, видимо знает правильный, а чего тогда спрашиваем? Подробнее ➤
Спросить
Для получения земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов ветерану боевых действий необходимо обратиться с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка в территориальный орган Росимущества.
Заявление может быть представлено в письменной форме или в форме электронного документа.
СпроситьЗдравствуйте, Марат!
Если земельный участок уже передан в аренду СНТ, то тот же участок или его часть не может быть передан в аренду другому лицу. Вероятно, имеет место какая-либо ошибка, необходимо выяснять это подробнее. Добрый день, возможна, была бы, если бы не уже имеющееся право аренды этих же земель садовым товариществом. Хотите оспорить аренду? Правильный ответ можно дать только после изучения документов. СНТ арендует по договору у муниципалитета на 49 определенную территорию. Договор аренды был прдписан в 2003 г.
Недавно руководство товарищества узнало о неком договоре по которому гражданину территориальным органом по управлению земельнымт ресурсами предоставлена в аренду земельный участок в границах территории товарищества.
Подскажите, возможна ли передача арендуемых земель в аренду гражданину такими органами?
В случае законности данного действия обязан ли арендатор оплачивать расходы на содержание инфраструктуры и прочее в соответствии с ФЗ 217?
Здравствуйте, Марат!
Если земельный участок уже передан в аренду СНТ, то тот же участок или его часть не может быть передан в аренду другому лицу. Вероятно, имеет место какая-либо ошибка, необходимо выяснять это подробнее.
Спросить
Добрый день, возможна, была бы, если бы не уже имеющееся право аренды этих же земель садовым товариществом. Хотите оспорить аренду?
Спросить
Посуточно сдавать не имеет права. Согласно Федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Да, краткосрочная аренда квартиры, в частности, посуточное, не запрещается законом. Я имею права мой частный дом находящийся в СНТ сдавать посуточную?
Посуточно сдавать не имеет права. Согласно Федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Спросить
Да, краткосрочная аренда квартиры, в частности, посуточное, не запрещается законом.
СпроситьЗдравствуйте Руслан!
Ветераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов. Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено. Ветеран боевых действий Сирии, проживаю Саратовская область г Балаково, положен ли мне земельный участок, если я состою в доле на квартиру 3 комнатная, проживают там в данный момент мои родители. Я же проживаю в съемной квартире с женой и ребёнком.
Здравствуйте Руслан!
Ветераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов. Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено.
СпроситьЗдравствуйте Александр!
Ветераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов. Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено. Добрый день!
Предоставление земельных участков ветеранам боевых действий - это полномочия местной администрации.
В вашем случае - это администрация города-курорта Горячий Ключ.
Обратитесь в МФЦ. Я ВБД, ПРОЖИВАЮ на территории города горячий ключ, Краснодарского края, положен ли мне участок земли?
Здравствуйте Александр!
Ветераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов. Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено.
Спросить
Добрый день!
Предоставление земельных участков ветеранам боевых действий - это полномочия местной администрации.
В вашем случае - это администрация города-курорта Горячий Ключ.
Обратитесь в МФЦ.
СпроситьИрина, такой обязанности у вас нет. У меня земля в аренде на 49 лет, я плачу каждый год за землю мэрии, надо ли мне платить членские взносы за землю садовому обществу?
