Аренда складских площадей / Жилищное право - 41 советов адвокатов и юристов

В Федеральном законе «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» сказано

Статья 16. Особые требования к розничной продаже и потреблению (распитию) алкогольной продукции

6. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью [b]не менее 50 квадратных метров[/b], а также контрольно-кассовую технику. Указанное требование не распространяется на крестьянские (фермерские) хозяйства. Помещение 30 кв метров, открываю экспресс бистро с продажей шавермы куры гриль и разливным пивом есть ли вероятность штрафов.

В соответствии с п. 6 ст. 16 Федерального закона № 171-ФЗ организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей:

.

в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 кв. м;

.

контрольно-кассовую технику.

..

Вам надо увеличить площадь помещения. Более детальную консультацию можете получить в приватном порядке у адвоката (или юриста).

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хотели оформить лецензию на продажу алкоголя, но площадь арендуемого помещения 42 кв.м сказали дооформить какое-то соглашение, но не объяснили какое. Как узнать что можно сделать чтоб получить лецензию?

Здравствуйте. Если основной вид деятельности ИП, приносящий прибыль, связан с арендой, то его и надо указывать в качестве основного и соответствующий данной деятельности код. Татьяна, отталкиваться от налоговой придётся.

Производственные, торговые и складские площади отличаются приминением налогового режима. У меня ИП по аренде, я хочу добавить коды оквэд, но там условие, что нужно сделатьодин из кодов основным, какой именно, я пока не понимаю. От чего нужно отталкиваться, чтобы определиться с выбором основного кода? Спасибо.

Для продажи некрепкого алкоголя ограничений по площади помещения нет. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в сельских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 25 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом. (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 259-ФЗ) Какая минимальная площадь должна быть в магазине разливного пива.

В простой письменной форме: договор аренды нежилого помещения (его части). Только 5 метров явно маловато.

Согласно ч.6 ст.16 ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью [u]не менее 50 квадратных метров[/u], а также контрольно-кассовую технику.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Не менее 50 кв. м., вот ваша норма. Я ИП, хочу сдать 5 кв м для продажи алкоголя, как я могу заключить договор?

Лицензию ему не дадут. Аренда должна быть минимум 1 год. Надо более длительный договор аренды и регистрировать его в росреестре.10. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских населенных пунктах, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров по каждому месту нахождения обособленного подразделения, в котором осуществляется розничная продажа алкогольной продукции. Я собственник помещения хочу сдать в аренду продуктовику на 11 месяцев с дольнейшим пролангированием. Будет ли это влиять на получение алкогольной лицензии.

Приветствую Вас. Порядок производства и оборота алкогольной продукции регламентируется нормами Федерального закона от 22 ноября 1995 г. № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения[b] общей площадьюне менее 50 кв[/b]. м, а также контрольно-кассовую технику.

ТО есть складская и торговая вместе должны быть 50 м обычно 25 на 25 делят. Какая площадь должна быть для продажи алкогольной продукции На сколько я знаю общая от 50 м а торговая? И складская?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Статья 16. Особые требования к розничной продаже алкогольной продукции, розничной продаже алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, а также потреблению (распитию) алкогольной продукции

п. 10. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских населенных пунктах, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, [b]стационарные торговые объекты и [/b][b]складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров по каждому месту нахождения обособленного подразделения, в котором осуществляется розничная продажа алкогольной продукции.[/b]

Это значит всего помещения. Для торговли крепкими спиртными напитками необходима площадь 50 м кв.-торгового зала или всего помещения?

В объяснениях налоговой инспекции так и пишите, что данная площадь используется под складское помещение и приложите договор аренды склада. Здравствуйте! Договор аренды предоставьте в налоговую с изменениями то есть составьте новый договор раз вы это помещение используете как склад. В договоре указано это место (3,2 кв м) как торговое. Как с этим быть? Добрый день! На рынке была снята торговая точка и поставлена в налоговой на учет по ЕНВД, спустя время оформил еще одну точку (использовал под склад и нигде не оформлял) Из налоговой сейчас пришло письмо, что в ходе проверки выявлены расхождения величины физического показателя (количество торговых мест) Требуют теперь пояснения или внести соответствующие пояснения. Как мне правильно поступить? Нужно будет заплатить все же за эту точку? Какое им письмо написать (на что основываясь)? Дело в том, что сейчас нахожусь в другом городе и сам лично посетить налоговую по месту нахождения данных торговых точек не могу. Спасибо.

Условием получение лицензии на алкоголь является наличие площади (включая складские помещения) не менее 50 кв.м. В целях не нарушения правил торговли алкогольными напитками, у вас должен сохраниться договор аренды на 50 кв. м.

Для расчета ЕНВД используется показатель площадь торгового зала. Следовательно, для того чтобы платить меньше налога, следует уменьшить площадь торгового зала в пользу, например, складских помещений. Здравстуйте! Если у нас уже есть лицензия на алкоголь и договор аренды был на 50 кв. м. мы сейчас можем уменьшить метры, что бы уменьшить ЕНВД, т.к мы наверно скоро закроемся нечем уже платить аренду и налоги, ну чтобы еще немного дожить до окончания лицензии.

Здравствуйте! Вносите изменения в договор аренды,разделите торговую и складскую площадь. Мы арендуем помещение на рынке, в договоре аренды указываеться вся площадь как торговая, но мы используем часть как торговую, а часть как складскую и платим ЕНВД с торговой части. Как доказать в налоговой правоту использования торгового помещения, если в правоустанавливающем документе указана вся площадь как торговая.

Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции должны иметь в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде (на срок 1 год и более) стационарные торговые объекты и складские помещения (п.6 ст. 16 ФЗ №171-ФЗ).

При этом, в городских поселениях, эти объекты должны иметь общую площадь не менее 50 кв.м., в сельских – не менее 25 кв.м Уточняю вопрос. Мне нужно перевести не капитальный сооружение (павильон) в капитальное. Перевести юридически т.е. получить на него свидетельство в росреестре. Как это можно сделать, с учетом нашей бюрократической системы быстро и просто? У меня уже стоит и работает магазин. Зачем мне его сносить и снова строить... У меня проблема что бы именно документарно его узаконить как капитальное.

Через суд например. Земельный участок переведен род комерцию. Построил на нем павильон 95 м 2. Для торговли алкоголем нужно капитатальное строение. Какие есть варианты.?

Здравствуйте! Да,могут,у Вас торговый зал превышает норму,складские помещения не выделены,смотрите свой техплан,а не только договор аренды. У нас в ресторане площадь торгового зала 150,3 кв. м. Мы разбили площадь на 2 договора аренды на ООО (алкоголь) и на ИП (УСН). Сам торговый зал разграничивается капитальными конструкциями (стенами) с проходами (без дверей). Могут ли налоговики при выездной проверке решить, что вся деятельность ИП осуществляется на всей площади торгового зала и снести нас с ЕНВД?

Это ваше право. Можно более точную информацию? Ссылки на статьи. Могу ли я учитывать площадь стеллажей при сдаче в аренду складского помещения со стеллажами и прописать это в договоре?

Здравствуйте!Потребуется оформить следующие документы:

- Договор об аренде торгово-складских площадей для магазина . Помещения нужно подготовить к работе в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными требованиями.

- Договоры на вывоз и утилизацию отходов

- Трудовые договоры и должностные инструкции для работников.

-Для торговли спиртными напитками, нужно оформить лицензию

-Установка рекламного щита с разрешения органов местного самоуправления и договор с собственником земли (здания).

-В торговом зале должен быть Уголок покупателя. для начала надо зарегистрироваться как ип Какие документы нужны для открытие торгового дома?

Согласно п. 6 ст. 16 Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ

- Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику. Какая должна быть минимальная площадь торгового зала для торговли алкоголем в розничном магазине?

Здравствуйте. Нет, минимум 50 кв.м Здравствуйте!В соответствии с абз.3, пункт 6 ФЗ-171, "Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом." Является ли торговый павильон стационарным или нестационарным можно узнать в Акте о вводе в эксплуатацию . В акте должно быть указано [b]капитальное[/b] сооружение или нет .Размер площади по розничной торговле пивом не ограничен. Магазин стоит в селе. Это в городе требует 50 кв.м Имеем ли право торговать пивом в торговом павильоне 25 кв.м. в сельской местности, подведены коммуникации, но нет фундамента.

Здравствуйте! Заключить договор аренды на предоставление торговой и складской площади,оборудовать складские площади оборудованием для хранения товара,закрыть их от покупателей. Как перевести торговую площадь в складскую и заниматься мелкооптовой торговлей когда раньше был магазин с торговой площадью?

Здравствуйте!Согласно ч. 1 п. 6 ст. 16 Закона № 171-ФЗ организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в городских поселениях, обязаны применять контрольно-кассовую технику. Кроме этого, организации должны иметь в собственности, оперативном или хозяйственном управлении либо в аренде (сроком от одного года и более) стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 кв. м, предназначенные для торговли алкоголем. Указанная норма вступила в силу с 01.07.2012 г. (п. 4 ст. 6 Федерального закона от 18.07.2011 № 218-ФЗ).

ФЗ-54 касается только розничной продажи пива при ЕНВД.,п.2.1. На оновании какого пункта ФЗ №54 ООО может выдавать Бланк строгой отчётности при продаже алкоголя.

Не сможете. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, [b]стационарные[/b] торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику. Могу ли я получить лицензию на алкоголь в не стационарном помещение (павильон)? помещение принадлежит ООО?

Торговые и складские помещения общей площадью не менее 50 кв. метров Открываю пивной бар, хочу разделить ООО (бар, алкоголь) на ИП (кухня). Подскажите при оформлении договора аренды помещения, нужно на ООО под алкоголь 50 кв в том числе склад или 50 кв + складское помещение.

Здравствуйте! Вы неправильную информацию прочитали.

п. 6 ст. 16 Закона № 171-ФЗ

6. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров[b], а также контрольно-кассовую технику.[/b] Я читал что можно продавать пиво без кассового аппарата, но по просьбе покупателя выписать торговый чек.

В соответствии с п. 6 ст. 16 Федерального закона №171-ФЗ ( от 22.11.1995) организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей:

в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 кв. м ( это не считая зала и других помещений). Хочу открыть мини пивбар! Для торговли в ночное время суток. Сколько нужно минимум квадратов для торговли в пивбаре вино-водочной продукцией?

6. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции ([b]за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи[/b]) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику. Законно ли сегодня торговать легким пивом в торговых павильонах (мини маркет до 30 кв. м)

Да, может, для производста сельхозпродукции, например. Да, может, если ООО - собственник (ст. 209 ГК РФ) или иной владелец, имеющий право передавать землю в аренду Производство на ходится в другом месте, земля будет использоваться для складских целей, строиться на ней ничего не будет, земля со зданиями у которых есть разрешение на реконструкцию но нет нового свидетельства после реконструкции. На землю и здание (до реконструкции) отдельные свидетельства. ИП собственник, а ООО хочет арендовать. Может ли ООО арендовать землю у ИП площадью 3000 га и как ее обосновать, для каких целей она снимается.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение