Аренда субаренда земельного участка / Земельное право - 1024 советов адвокатов и юристов

Как перевести аренду земельного участка из не определенного срока, в определенный срок, чтобы в дальнейшем переступить право аренды, т.к. росреестр нам отказывает в праве переуступка ссылаясь на не определенный срок, а администрация якобы говорить нужно отказываться от участка и выставлять на торги на общих условиях, либо же можно сдавать участок в субаренду. Хотелось бы чтобы все права аренды перешли другому лицу, без всяких торгов и субаренды. На участке находится торговый павильон.

Муниципальное образование сдало в аренду земельный участок. Теперь арендатор хочет сдать часть участка другому частному лицу. Кто будет являться получателем сервитута? Муниципальное образование или арендатор?

Хочу приобрести участок по переуступке. Аренда заканчивается 31.03.2014. может ли администрация припятствовать. 89265575795 Дмитрий.

Арендодатель направил арендатору претензию в связи с тем, что тот использует земельный участок не в соответствии с целью его предоставления, чем нарушает существенные условия. П. 1.1 договора: ...арендатор принимает указанный участок для сельхозяйственного производства...

Арендатор же передал этот участок в субаренду (что прямо разрешено договором) для той же цели.

Арендодатель обосновывает тем, что при заключении аренды желал, что арендатор будет самостоятельно обрабатывать з/у, а не зарабатывать на разнице аренды, в противном случае самостоятельно предложил бы аренду другому лицу (нынешнему субарендатору). Прав ли он и есть ли вероятность расторгнуть договор по этому основанию?

У меня в аренде земельный участок, получила я его посредством проведения аукциона. Могу ли я с помощью договора переуступки передать права и обязанности третьему лицу?

У меня такой вопрос я взял в аренду земельный участок в администрации, сейчас я хочу переуступить. Что не обходимо мне взять в администрации какое соглашение?

У меня земельный участок в аренде под строительство магазина я сдал его в субаренду сейчас хочу досрочно расторгнуть договор аренды, но на данном земельном участке субарендатор построил незавершенное строение и зарегистрировал право и получил свидетельство на право собственности на незавершенку, имеет ли субарендатор преимущественное право на заключение договора аренды без аукциона? В администрации утверждают что не имеет права. Если имеет право без аукциона заключить договор просьба расписать постатейно на какие стать ссылаться для заключения договора без аукциона.

Я имею в пользовании земельный участок (аренда). Брала для детей. Дом на нем строил сын. Как переоформить аренду участка на сына, чтобы он сразу оформил его на себя? Спасибо.

Есть возможность приобрести у предприятия банкрота (с торгов) право аренды земельного участка, информация имеется следующая: участок предоставлен для строительства и эксплуатации мед. центра, участок находится в зоне жилой застройки (между жилыми 4-х и 5-и этажными домами), Вопрос следующий: я так понимаю, что возможно будет поменять назначение земли например под гостиницу (или торговую площадь), какие этапы нам предстоят работы с администрацией? Я так понимаю, что в свое время участок предоставили под мед. центр, соответственно и эскизные проекты были по мед. центру и в администрации комиссия рассматривала вариант с мед. центром, а если мы хотим гостиницу, то опять все снова (эскизные проекты и т.п.) или проще ведь участок уже сформирован? Разрешение на строительство они не успели взять.

Хочу взять в аренду земельный участок под строительство магазина. Администрация требует оплатить кадастровые работы (в данном случае 7000 руб.) и после этого будут выставлять участок на аукцион. Законно это? не должна ли администрация оплачивать эти работы? Красноярский край.

Являюсь арендатором земельного участка, предназначенного под ИЖС, хочу переуступить права физ. лицу за плату. Арендодатель - муниципалитет. Договор действителен до июля 2013 г. Какие документы мне нужно подготовить для подачи в муниципалитет (земельный комитет) и как узнать, продлят ли новому арендатору этот договор впоследствии по истечении его срока.

Заранее спасибо за ответ!

Уменя вопрос про земельный участок. Мне дали землю в аренду на 10 лет под строительство индивидуального часного дома земля без отсыпки просто болото вопрос в том кто должен отсыпать участок я или одминистрация? Зарание спасибо.

Каков алгоритм моих действий, если в итоге я хочу иметь земельный участок в собственности и построить на нем дом, а продавец этого земельного участка имеет его в аренде? Участок пустой без построек. Утверждает, что нельзя купить в собственность пустой участок, и что я плачу ему, получаю в аренду, потом строю дом, а уже потом оформляю землю вместе с домом в свою собственность. Это верно? И на какие действия с землей вообще он имеет право, если она у него в аренде? Как мне сделать эту землю своей собственностью? Помогите. Спасибо!

Гаражный кооператив и собственник земельного участка в 2008 году заключили договор аренды земельного участка на период строительства сроком на 10 лет, государственную регистрацию договор прошел. Точное количество гаражей, которое должно быть построено на данном участке, не установлено. За период с 2008 до 2014 года было построено определенное количество гаражей, и на некоторые их них уже оформлено право собственности через суд. За весь этот период кооператив арендную плату не вносил. Собственник земельного участка обратился в суд о взыскании арендной платы и пени с кооператива. Судья пока не вынес решение, но хочет отказать в наших требованиях, так как право собственности на гаражи уже зарегистрировано, а значит арендную плату должны платить собственники гаражей. Правомерно ли это?

Нужен срочно договор аренды земельного участка для организации контейнерной площадки (с предварительной подготовкой этого участка)

Мой знакомый получил земельный участок в аренду. Расскажу как:

У него ребенок инвалид и он в порядке ст.17 ФЗ о защите прав инвалидов написал заявление на предоставление ему участка. Администрация определила, что будет объявлен аукцион и если ни кто не выкупит, то участок отдадут им бесплатно. Так и получилось.

Сейчас знакомый отказался от идеи постройки дома и хочет продать участок.

Учитывая, что он у него в аренде он хотел бы его сдать в субаренду за опр. плату. Но в этом случае могут ли возникнуть проблемы,-ведь участок выделялся именно для семьи с ребенком-инвалидом...? Т.е. можно это сейчас сделать или же нужно ждать 16-ти летия ребенка?

Мною был заключен договор аренды земельного участка для строительства объекта. При заключении догоовора имелась оговорка, что на участке имеются обременения в виде деревянного строения, строительного мусора И так далее. За период действия договора аренды мною была произведена очистка участка от данного мусора, поставлен забор ограждение, вырыт котлован и забиты сваи. В дальнейшем фин. Возможности не позволили закончить строительство. Сейчас арендодатель настаивает на норме статьи 622 гк рф, что участок должен должен быть возвращен в том состоянии в котором получил. Я же настаиваю на статье 623 гк рф, с учетом расчистки участка и увеличении его кадастровой стоимости. Как правильно поступить мне, тк сваи уже не реально убрать? Кто прав?

Как правильно переоформить земельный участок? С арендатором ЗУ договорились выделить из арендованного им у муниципалитета ЗУ 500 га в мое пользование 4 га для ЛПХ. Арендатор ИП арендует 1500 га земли у муниципалитета по двум договорам, сейчас срок аренды заканчивается, подана заявка на продление аренды. Субаренда для меня не имеет смысла, так как хочу основательно закрепится на данном участке. Спасибо.

Наткнулась на объявление о продаже земельного участка, участок береговой линии - пляж общего пользования, в аренде на 49 лет. Что обозначает аренда на 19 лет, после 49 лет что будет?

Вправе ли арендатор земельного участка (с/хназначения) выделен для размещения термального источника, зем.уч-ок находящегося в собственности у юр.лица, разместить временную постройку, в виде теплых раздевалок?

Я ИП - глава КФХ. Хочу прекратить свою деятельность. Если мой брат станет членом моего КФХ, перейдет ли право долгосрочной аренды на земельный участок, арендуемый мною?

ИП - собственник магазина (капитального строительства) заключил договор аренды зем. участка с администрацией сельсовета после чего продал данный магазин физ. лицу. Договор аренды зем. участка переходит к новому собственнику или необходимо перезаключать с администрацией новый договор новому собственнику?

Есть желание приобрести автостоянку для ведения бизнеса. Земельный участок находящийся под приобретаемой автостоянкой находится у продавца, который является индивидуальным предпринимателем, в аренде. Арендодатель - муниципалитет. Аренда истекает в июне 2016 года. Продавец уверяет что договор аренды продлевал без проблем. Вопрос: как обезопасить себя и без риска переоформить аренду земельного участка при покупки автостоянки?

Есть участок земли 40 соток в МО, на нём 2 бытовки. Хозяин продавать не хочет и заниматься сдачей и «хоронить картошку» тоже не хочет – хочет сдать в аренду (мне) 20 тысяч за сезон (ему естественно надо оплатить 13% подоходного по 3-НДФЛ), у меня в свою очередь, есть 2 клиента, которые готовы заплатить по 30 тысяч за сезон, каждый – то-есть одному 20 соток и бытовка и второму тоже самое, соответственно я сдаю им в субаренду и плачу свои 13% с чистых полученных мной 40 тысяч.

1.Можно ли договор субаренды сделать, через интернет методом публичной оферты?

2.Данный участок и должен быть в собственности? Может ли сработать такая схема, если земля предоставлена колхозом? Или это садовое товарищество Или данное имущество предоставлено государством в долгосрочную аренду – например на 49 лет?

3. Не надо под это дело организовывать фермерское хозяйство?

3.Просто говорят налоги скоро задерут. А платить он просто так их не хочет.

Хочу взять земельный участок в субаренду у потребительского кооператива для строительства индивидуального жилого дома. В свою очередь потребительский кооператив является арендатором участка, а арендодатель и собственник земли - муниципалитет (мэрия города). Могут ли возникнуть сложности при оформлении участка в собственность после строительства дома?

Как получить земельный участок во владивостоке? Какие документы нужно собрать? Куда обратиться? Образцы заявлений.

Предприятие имеет в аренде земельный участок сроком на 49 лет и передает его в субаренду физлицу на тех же условиях и на тот же срок. В свою очередь физлицо передает участок, также в субаренду, индивидуальному предпринимателю. Законно ли это? И какие права будет иметь предприятие?

Что можно предпринять собственнику земли: подать иск о взыскании с собственника помещения неосновательного обогащения за использование земельного участка или иск о недействительности договора аренды собственника помещения с 3-м лицом? Собственник помещения, находящегося в чужом здании и на чужой земле, сдает это помещение в аренду 3-му лицу. Однако, договора аренды участка земли, на котором стоит это помещение, он с собственником земли не заключал. А сдавать в аренду помещение без земли не имеет права. Спасибо. С уважением, Леонид.

Есть договор аренды земельного уч. под автомойку. Оборудование автомойки самообслуживания принадлежит Арендатору (А). Арендатор хочет продать это оборудование физ лицу (Ф). После покупки оборуд., (Ф) создает ООО и вносит дополнительный вклад в УК оборудованием. Арендатор заключает с ООО договор уступки прав аренды земельного участка и права аренды з.у. переходят ООО. После чего ООО сдает оборудование автомойки в аренду ИП (земельный участок в субаренду ИП не сдается) и уже ИП получает доход от мойки. Можно ли так сделать и как правильно это сделать?

Весной 2016 г. я, как физ. лицо взяла в аренду зем. участок с/х назначения и передала его в субаренду сельхозпредприятию для возделывания подсолнечника. Осенью я получила в качестве арендной платы подсолнечник (в натуральной форме) и продала его по договору купли-продажи перерабатывающему предприятию тоже как физ. лицо. Теперь я должна представить в налоговую декларацию 3-НДФЛ и уплатить подоходный налог с дохода. Могу ли я в декларации указать вычет (арендную плату, которую я уплатила собственнику участка) уменьшив налог? Ведь я также являюсь предпринимателем на ЕНВД (розница). Спасибо.

У меня в безвозмездном пользовании есть земельный участок сроком на 5 лет. На участке я осуществляю свою деятельность 3 года. Позавчера мне поступило предложение сдать участок в аренду. Однако по закону это невозможно.

В участок я вложил уже немало средств. Поэтому у меня имеется мысль отказаться от участка за компенсацию моих расходов, понесённых на освоение участка.

Вопрос: как оформить отношения по вопросу отказа от участка и компенсации за вложенные средства на его освоение?

Слышала что арендуемый земельный участок как то переоформляется "передвижка" это и есть уступка прав? Подскажите какие документы надо для переоформления ЕСЛИ Арендодатель земельного участка ггражданин РФ а переоформлять на гражданина Казахстана и он уже маленький домик начал строить.

Наша фирма заключила договор аренды земельного участка на 49 лет с физич. Лицом для обслуживания здания с жилыми и нежилыми помещениями. Арендатор платит арендную плату и никаких нарушений в использовании данного земельного участка не допускает. Однако выяснилось, что в собственности у данного арендатора имеется только одно жилое помещение, а другие нежилые помещения принадлежат другим физич. Лицам. В данный момент другие собственники пишут нам письмо с просьбой расторгнуть с арендатором договор аренды, так как данный арендатор мешает им пользоваться их помещениями. Подскажите, может ли наша фирма досрочно расторгнуть данный договор? Обязательно ли обращаться в суд за расторжением или можно просто направить арендатору уведомление о расторжении? В самом договоре есть пункт о возможности расторжения в одностороннем порядке со стороны арендодателя, но только в случаях предусмотренным законодательством.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Работаю в спортивной школе (муниципальное бюджетное учреждение). К нам обратился ИП с просьбой сдать в субаренду часть земельного участка под размещение нестационарного объекта по реализации продуктов питания. Мы, в свою очередь, написали письмо администрации нашего города с просьбой дать согласие. На что получили ответ, что вид разрешенного использования земельного участка "спорт (код 5.1) в положения Приказа Росреестра от 10.11.2020 года №П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" не допускают размещение нестационарного объекта по реализации продуктов питания. Помогите разобраться.

Я являюсь дольщиком в многоквартирном доме, у застройщика участок на котором строится дом, находится в аренде на 4 года (осталось еще 3,5 года) , собственником участка является физ. лицо. Срок сдачи квартир ноябрь 2014 года.

Вопрос: имею ли я право на получение доли земельного участка под домом или на долю во всем земельном участке (как пишут в интернете)? Если да, то происходит ли обремение на участок в виде моей доли в момент получения мной свид-ва права собственности на квартиру?

Есть зем. участок под Троговый Центр со строением на нем все зарегистрированно на одно физ лицо №1. Между двумя физ лицами №1 и№2 возникла договоренность сдавать в аренду это строение и полученную прибыль делить между собой 50/50. Вопрос - как выгодней оформить ВСЕ что нужно и можно в этом деле?

Земельный участок предоставлен в аренду на срок 49 лет. Вид разреш. Использования - для с/х производства. Может ли арендатор провести межевание, разделив участок на 10 самостоятельных, а затем уступить права аренды нескольких участков третьему лицу?

Как оформить с совхозом договор аренды на земельный участок не на 11 месяцев а более длительный срок? Земля с/х назначения, владелец совхоз по госакту на постоянное бессрочное пользование.

Возможно ли я теперь ещё раз переоформить аренду земельного участка другому человеку после единожды переданного мне от предыдущим арендатором?

Юридическое лицо - ООО имеет договор аренды земельного участка (аренда на 49 лет под строительство торгово-офисного центра), имеет разрешение на строительство, выданное городской администрацией. После выхода на стройку получает Приказ об отзыве данного разрешения. При переуступке прав по договору аренды земельного участка от данного юридического лица к физическому, физик сможет подать иск в суд на оспаривание данного приказа в этой ситуации? (Суд конечно будет уже городской, а не арбитраж, что нам и хотелось бы...)

У меня бессрочная аренда земельного участка под автостоянку как ИП, могу ли я передать право аренды или заключить договор суб. аренды с другим лицом (в частности с сыном имеющим ИП на такой же вид деятельности) или передать ему в аренду как физ лицо за определённую сумму и в налоговой отчитываться как физ лицо. Закрыв своё ИП.

Прокуратура вынесла протест администрации города на незаконное постановление об утверждении земельного участка с разрешенным использованием под сельхоз назначение в зоне жилой застройки. Данный участок был поставлен на кадастровый учет (ВРИ-сельхоз назначение) и сдан в долгосрочную аренду также под сельское хозяйство. После не однократных жалоб жителей и протеста прокуратуры, незаконное постановление отменено. Так как в правилах землепользования и застройки города, данный земельный участок не может использоваться в сельхоз целях. Вопрос.-Договор аренды, который был заключен на основании данного постановления, имеет ли законный статус?

Я обманутый дольщик, мой дом начат строиться на зем участке, находящимся в собственности у застройщика, со мной заключен ДДУ на квартиру. Застройщик находится в стадии банкротства, введено наблюдение независимое. Значит ли это что мой ДДУ является обременением на землю? И что ждет мой ДДУ после продажи с торгов этого зем участка с обременением обманутыми дольщиками, признанными кредиторами.

Какие затраты будут если я покупаю по договору переуступке права аренды на земельный участок, где закончилось строительство частного дома, который тоже не оформлен в собственность? Ответ не отражал содержание моего вопроса. Спасибо.

Есть инвентаризационная опись на земельный участок от 2005 года, на основании которой мой отец внесен в справку Росеестра как правообладатель. Но постановление или решение администрации о том, что ему был выделен земельный участок у нас нет. Является ли запись в инвентаризационной описи от 2005 года основанием для подачи иска в суд о восстановлении прав собственности моего отца на этот земельный участок. Какими правовыми актами это подтверждается?

Спасибо!

Https://yadi.sk/d/FX_yMyaBjyQgo-это ссылка на документы. Договор аренды на земельный участок оформлен только на меня. Участок Ижс. Построен дом больше подходящий под понятие - многоквартирный. Всего 25 собственников. Ранее задавал вопрос и мне ответили что оплату аренды должен делать только я, и не имею права ни с кого требовать оплаты. Вопрос-а на что я вообще имею право как арендатор? Что, остальные собственники могут ни как не платить? В чем мое преимущество так как я плачу а остальные нет? Если основная масса собственников заплатили, то что делать с теми кто не хочет платить, могу ли я требовать от них какого-то договора с ними?