Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Аренда торгового павильона / Жилищное право - 565 советов адвокатов и юристов

Как снять торговый павильон на муниципальной земле - важные пункты договора и обязательные условия

Здравствуйте.

Нужно проверить полностью договор ст.420 ГК РФ. Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий. Срок аренды участка, отсутствие долгов.

В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.

Пожарная безопасность. Хочу снять торговый павильон (НТО). На что обратить внимание в договоре и какие пункты должны быть обязательными? Сразу скажу, что стоит на арендованной муниципальной земле без права субаренды. Адрес ближайшего дома указан в договоре.

Может ли неосвоение земельного участка послужить основанием для расторжения договора аренды?

Да, является Здравствуйте. А торговый павильон должен быть с фундаментом? В договоре аренды какие условия прописаны? И еще - если в земельный участок воткнуть лопату это уже будет считаться освоением Является ли основанием для расторжения договора аренды на земельный участок неосвоение обществом указанного земельного участка? (между комитетом по управлению муниципальным имуществом и ООО был заключен договор аренды земельного участка для размещения торгового павильона) Или подскажите статьи закона пожалуйста

Продажа торгового помещения без регистрации - что говорит закон?

У кого заключен договор аренды на земельный участок с администрацией? У собственника павильона?

Если с павильоном вместе планируете передать и землю, то оформите переуступку прав аренды на земельный участок, а отдельно заключите ДКП на павильон.

Но конечно нужно смотреть документы на все имущество Можно ли продавать торговый повельон на фундаменте который не зарегистрирован за человеком который его построил + ко всему он находится на земле которая находится в аренде у администрации

Аренда земли у торгового центра под павильон розничной торговли.

Здравствуйте. Это возможно. Выясните - в чьей собственности находится интересующая Вас земля (частная или муниципальная), уточните - позволяет ли вид разрешенного пользования данного з/у установку павильона. И обращайтесь к собственнику з/у за разрешением на установку Аренда земли у торгового центра под павильон розничной торговли.

Как законно приобрести павильон с просроченной арендой земли?

Здравствуйте!

Договор купли продажи и документы в администрацию Вы его НИКОГДА в частную собственность не оформите (без земельного участка). если с вами и заключат договор аренды, то как на [b]временный торговый павильон. [/b] КАК можно купить павильон с просроченной арендой земли?

Стоит стационарный павильон на муниципальной земле (земля в аренде). Он сдавался в аренду. Документы на павильон еще с 1998 г (купля павильона и установка) ни какой формы собственности до сих пор на него не оформлено. Хозяин решил павильон продать, НО как оказалось-аренда земли не продлена уже много лет, и на павильон документы только по купле-продажи самого павильона. Как мне его приобрести законно?

Проблемы при продаже торгового павильона

Обжалуйте отказ в суд. Я владею торговым павильоном, земля в аренде. В 2011 году зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество. Решил продать павильон, с покупателем обратились в отдел аренды и там нам объяснили, что сделку вы можете совершить, но земельный участок в аренду не получите, так как такого понятия как торговый павильон в новых Правилах землепользования нет. Надо перевести объект "торговый павильон" в объект "магазин". Но под магазин необходимо минимум 400 кв.м. земли, а имеющийся участок в силу плотной застройки не соответствует. Но, право собственности на торговый павильон зарегистрировано до начала действия новых правил и они не должны на него распространяться. А при переходе права собственности аренда земли должна быть оформлена на тех же условиях. Иначе ущемляются права нового собственника. Мои аргументы не были приняты. Прошу совета как разрулить сложившуюся ситуацию.

Как перевести торговый павильон со съемного фундамента на постоянный?

НЕТ ОДНОЗНАЧНО! И особенно если земельный участок не предназначен под кап. строительство. Как правило участки выдают в аренду ТОЛЬКО ПОД НЕСТАЦИОНАРНЫЙ ТОРГОВЫЙ ПАВИЛЬОН! (п. 4 ст. 2 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"). НТО — это временное сооружение без фундамента или полностью передвижная конструкция.

Всего хорошего. Я поставил торговый павильон на фундамент (фундаментные блоки) и оформил его как ЕНСТАЦИОНАРНЫЙ возможно ли перевести в СТАЦИОНАРНЫЙ (земля у меня в аренде) заранее спасибо,

Покупка нестационарного торгового повильона в аренде - будет ли договор купли-продажи подтверждением собственности?

Добрый день, Макс! Если павильон является передвижным, то для подтверждения права собственности на него достаточно договора купли-продажи и передаточного акта. Да, будет. Но только павильон. В отношении земли никаких прав у вас как не было, так и не будет. И если договор с вами не продлят (заключат) в очередной раз, придется этот павильнон куда то девать. Можно использовать, в пчеловодстве, например, если торговать не получится. Аренду на землю вам придётся заключать в порядке нового договора. Будет являться, но нужно и договор аренды изменить, в графе арендатор на ВАс. Хочу приобрести торговый повильон не стационарный, стоит на земле с назначением под торговлю, в аренде у муниципалитета, тоесть продлевают аренду данного участка каждый год. будет ли договор купли-продажи между мной и продавцом являться подтверждением что повильон теперь принадлежит мне.

Возможно ли размещение торгового павильона на земельном участке в аренде под магазины и общепит?

Если договором аренды предусмотрен данный вид использования участка, тогда можете. Ольга, да, это возможно.

Главное - чтобы в самом договоре аренды земельного участка не содержалось ограничений на этот вид деятельности.

[b]А в целом никаких ограничений нет.

И это связано с положением закона о свободе договора:[/b]

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Можно ли на земельном участке, полученном в аренду, на свободной площаде разместить торговый павильон. ЗУ используется под магазины и общепит.

Можно ли приобрести земельный участок под торговый павильон?

Можно, почему нет? Обращайтесь в администрацию с заявлением. Участок можно получить в аренду. С соответствующим ВРИ ст.22 ЗК РФ. Можно ли приобрести земельный участок под торговый павильон?

Можно ли требовать перерасчет Коммунальных платежей в павильоне торгового центра, если павильон был закрыт с февраля 2022 года?

Смотрите условия договора аренды, заключенного владельцем павильона с этим торговым центром. Можно ли требовать перерасчет Коммунальных платежей в павильоне торгового центра, если павильон был закрыт с февраля 2022 года?

Как переоформить земельный участок при покупке торгового павильона в аренде у продавца-предпринимателя?

Заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды, если это возможно в соответствии с условиями договора аренды. У меня такой вопрос, мы хотим купить торговый павильон а земля у продовца в аренде, она ему выдовалась как уже предпринимателю ип,он сейчас продает павильон как нам можно переоформить этот земельный участок чтоб пока не открывать ип?

Может ли самозанятый получить в аренду земельный участок под торговый павильон ремонт обуви.

Здравствуйте. Да, может. Необходимо обратиться к собственнику участка с заявлением о заключении договора аренды. Может ли самозанятый получить в аренду земельный участок под торговый павильон ремонт обуви.

У меня земля в аренде под нестационарный торговый павильон, сам павильон 18 кв. Могу я в нём торговать пивом?

Нет. Торговля пивом с нестационарного торгового объекта запрещена. У меня земля в аренде под нестационарный торговый павильон, сам павильон 18 кв. Могу я в нём торговать пивом?

Суд присуждает Администрации взыскание долга за аренду торгового павильона без подписанного акта приема передачи - что делать?

Нужно было писать апелляцию на решение суда в течение месяца после его вынесения, а не ждать когда передадут приставам. Вам нужно написать апелляционную жалобу, если имущество не передано, то как по нему требовать деньги. Между ИП и Администрацией был заключен договор аренды торгового павильона, но вместе с тем не был подписан акт приема передачи павильона из за строительных недостатков которые препятствовали заниматься торговлей в данном павильоне. Спустя 2 года Администрация подает иск в суд по поводу неоплаты арендных платежей, в свою очередь суд удовлетворяет требования Администрации и передает дело судебным приставам для взыскания денежных средств с ИП в пользу Администрации. В вышеуказанном торговом павильоне торговля не осуществлялась и акт приема передачи до сих пор не подписан. Скажите пожалуйста как быть в данном случае нужно ли платить долг за аренду?

Покупка торгового павильона на арендованной земле - необходимые документы и вопросы налогообложения

Здравствуйте! Если павильон является объектом недвижимости, то необходимо хотя бы заказать свежую выписку на данный объект в Росреесте (либо через МФЦ). Продавцы обязаны предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договор дарения либо купли - продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а также договор аренды земельного участка. Деньги передавайте только по расписке. Обязательно проверьте паспорт продавца. Дело серьезное, советую обратиться к юристу для сопровождения сделки и оформления документов. Хочу купить торговый павильон. Он стоит на арендованной земле. У меня вопрос. Какие документы должны мне предоставить. Это должны быть копии или оригиналы договоров купли-продажи. И надо ли мне платить налог на этот павильон? Спасибо.

Как решить проблему с продажей торгового павильона, принадлежащего одному человеку, по долгу по аренде земли

За помощью в подготовке иска вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Добрый день, составление искового заявления платная услуга. Торговый павильон продали за долг по арендной плате за землю. Договор аренды земли заключен с одним человеком, а сам павильон принадлежит другому человеку, что вообще можно сделать, как составить заявление в суд?

Торговые павильоны на арендованных земельных участках под угрозой изъятия - возможна ли оформление земли в собственность?

Обращайтесь в администрацию с заявлением о приобретении участков в собственность. Отказ можете обжаловать в суд. НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Участки под ВРЕМЕННЫМИ торговыми павильонами, находятся исключительно в аренде администраций, и могут быть изъяты, по первому их требованию. С 2014 г был в аренде на 3 года земельный участок с торговым павильоном. Зарегистрировать договор аренды не смогли по личным проблемам. Каждые 3 года продлевали договор. На данный момент договор аренды продлён до 2023 г. за это время решили расширить участок. Провели межевание и расширили павильон. Но вчера узнали в сельсовет что в 2019 г у нас и таких же торговых павильон местная администрация по решению суда изъяла арендовпные земли. А оплату по прежнему берут. Т е у нас всех теперь торговые павильоны без земли. Скажите пожайлуста можем ли мы оформить землю в собственность?

Заявление на размещение торгового павильона площадью 15 ка.м,с круглодичным режимом работы. Это как? Куда?

Ответ: Обращайтесь в администрацию города с целью заключения договора аренды земельного участка. Специалисты рассмотрят его в течение 30 дней и вынесут решение о предоставлении участка или отказе в нем. Важно учитывать категорию, вид пользования, принадлежность территории. Игнорирование этих факторов – причина для отказа в предоставлении участка. Далее процедура оформления земельного участка путем заключения договора проходит через аукцион.

Обоснование: ст.39.8 ЗК РФ; ст. 65 ЗК РФ, Заявление на размещение торгового павильона площадью 15 ка.м,с круглодичным режимом работы. Это как? Куда?

Собственник земли хочет продать остановочный павильон на арендованной в городе земле. Каким способом можно купить.

Необходимо переоформить договор аренды на себя путем замены стороны в договоре, и по договору купли продажи купить торговый павильон. Либо купить предприятие на которое все это оформлено, но тогда вы можете получить репутационные и прочие риски. Для того что бы ответить точнее нужно видеть документы, а это уже платная услуга ст.779 ГК РФ. Собственник земли хочет продать остановочный павильон на арендованной в городе земле. Каким способом можно купить.

Как сдать торговый павильон на время декретного отпуска?

Сначала надо знать - есть ли у вас такое право. Ну согласен с этим собственник рынка или нет.

Прямо передать кому-то свой аппарат не получится. Тут, например, можно решать вопрос с арендой.

С уважением. У меня есть торговый павильон на рынке, ежемесячно плачу аренду, но я ухожу в декретный. Хочу этот павильон сдавать, чтобы продолжать платить аренду рынку и оставить это место за собой. Я ИП кассовый аппарат оформлен на меня. Подскажите как быть?

Как продлить аренду земли и выбрать правильные документы для приобретения готового торгового павильона?

Заключение аренды на новый срок или выкуп - через торги. Мы хотим приобрести готовый торговый павильон, знаем только, что земля под ним в аренде до 2028 года, возможно ли продление аренды земли или её выкуп, на что обратить внимание в документах на этот павильон?

Торговый павильон, фундамент все комкникации 20 кв м земля в аренде у города, можно ли торговать пивом?

Добрый день Елена!

Пиво может продаваться только в стационарных торговых объектах, поэтому здание должно иметь фундамент и быть внесено в реестр недвижимости.

Что касается площади торгового объекта, то если кроме пива продаётся крепкий алкоголь, то действует ограничение:

не менее 50 кв. м. в городах

не менее 25 кв. м. в сельской местности.

При торговле только пивом ограничений по площади не установлено. Торговый павильон, фундамент все комкникации 20 кв м земля в аренде у города, можно ли торговать пивом?

Где взять разрешение на устанокву торгового павильона в Казани?

Добрый день!

Вам нужно заключить договор аренды земельного участка с администрацией. Где взять разрешение на устанокву торгового павильона в Казани?

Можно ли брать в аренду паркову зону под постройку магазина.

Это маловероятно, что в парковой зоне разрешат строить стационарный магазин, а вот временный некапитальный павильон или торговую палатку весьма возможно. Нет конечно нельзя это сделать без изменения целевого назначения земли. Можно ли брать в аренду паркову зону под постройку магазина.

Читайте также:

12 312 СЛЕД.

Администратор печатает сообщение