Аренда участка газопровода / Жилищное право - 88 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Данная выгребная яма должна располагаться в пределах земельного участка, находящегося в собственности, или принадлежащего на праве аренды.
Нужно с землей решить вопрос, и тогда копать выг. яму. Здравствуйте.
Лучше с таким объектами не связываться. Квартира не может располагаться на земле. Только доля дома. Дом и долю дома без земли покупать рискованно. Потому что там может быть по списку:
1) водоохранка
2) ЛЭП
3) ваше региональное "-наследие" (в Севастополе например Севнаследие), там какой-нибудь памятник архитектуры
4) планируемый линейный объект (водопровод, газопровод, дорога)
5) уже сделан и утвержден проект межевания территории
6) еще какая-нибудь "кракозябра", которую потом даже через суд не отменишь, и будет у вас максимум "аренда на 49 лет" Покупаю дом на муниципальной земле, на кадастровом учёте состоит как квартира. В нем нет канализации и выгребной ямы. Имею ли я право выкопать яму на участке?
Здравствуйте.
Данная выгребная яма должна располагаться в пределах земельного участка, находящегося в собственности, или принадлежащего на праве аренды.
Нужно с землей решить вопрос, и тогда копать выг. яму.
Спросить
Здравствуйте.
Лучше с таким объектами не связываться. Квартира не может располагаться на земле. Только доля дома. Дом и долю дома без земли покупать рискованно. Потому что там может быть по списку:
1) водоохранка
2) ЛЭП
3) ваше региональное "-наследие" (в Севастополе например Севнаследие), там какой-нибудь памятник архитектуры
4) планируемый линейный объект (водопровод, газопровод, дорога)
5) уже сделан и утвержден проект межевания территории
6) еще какая-нибудь "кракозябра", которую потом даже через суд не отменишь, и будет у вас максимум "аренда на 49 лет"
СпроситьВ каком смысле подробно? Можно подробнее про пользование участком, по которому проходит газопровод низкого давления, может газ проведут, какие перспективы, аренду им выставить...
Уважаемый Дамир, все представленные Вами случаи незаконные. К сожалению, ответить точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. Собственник получил договор на аренду придомового земельного участка, где проходит подземный газопровод общего пользования. Земля принадлежит администрации с/с. Собственник на этом участке организовал 2 (два) септика, посадили кусты и деревья. И еще установили столб и организовали видеонаблюдение за соседями с целью сбора данных и передачи третьим лицам. А также используют видеонаблюдения для совершения правонарушений. Вопрос:
Законно ли передача придомового замельного участка в аренду, где проходит подземный газопровод общего пользования, руководством администрации района?
К сожалению, ответить точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.
СпроситьИмеете право потребовать взыскания среднерыночной стоимости аренды участка, по которой проходит газопровод, в качестве неосновательного обогащения (ст. 1102, 1105 ГК РФ). 12 лет собственник газовой трубы, некая газ организация прокачивается газ по нашему картоф полю, труба диаметр 110 пластиковая подземная. Газ качают к домам через речку. В планах красн линий обременёний нет. Тракторится бояться пахать поле, труба на глубине 1 м, есть 2 таблички на границе участка типа газ 1 м вправо влево стрелки 1 м. Хотим строиться либо продать строит фирме на этом поле. Можно и весь участок. Сервитут не хотим. Купит газ компания весь участок с домом имеет смысл судиться, они получали 12 лет прибыль
Имеете право потребовать взыскания среднерыночной стоимости аренды участка, по которой проходит газопровод, в качестве неосновательного обогащения (ст. 1102, 1105 ГК РФ).
СпроситьУважаемая Надежда, все зависит от Вашего решения. За защитой своих нарушенных прав обращайтесь в суд. Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением. Закажите В администрации выписку его с красными линиями и напишите претензию, что бы выделить это участок земли и выплатить Вам компенсацию или как Вы хотите. Отказ обращайте по КАС. Если нет возможности убрать этот газопровод с вашего участка, вы вправе потребовать оплату за использование участка. Можете обратиться в суд с иском об установлении сервитута.
Статья 23 часть 12 ЗК РФ
Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом. На собственном участвке, на огороде установлен газопровод и установили задвижку, теперь я в том месте не могу ничего построить, как мне быть? Я могу написать исковое заявление чтоб они мне оплачивали аренду.?
Уважаемая Надежда, все зависит от Вашего решения. За защитой своих нарушенных прав обращайтесь в суд.
Спросить
Закажите В администрации выписку его с красными линиями и напишите претензию, что бы выделить это участок земли и выплатить Вам компенсацию или как Вы хотите. Отказ обращайте по КАС.
Спросить
Если нет возможности убрать этот газопровод с вашего участка, вы вправе потребовать оплату за использование участка.
Спросить
Можете обратиться в суд с иском об установлении сервитута.
Статья 23 часть 12 ЗК РФ
Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.
СпроситьЗдравствуйте!
Не забывайте что газопровода есть охранная зона (определенное количество метров). Вы не сможете сажать, копать, будете чистить газопровод и так далее. Тем самым вы соглашаетесь на условаия ПАО Газпром.
Вот к примеру захотите поставить бытовку, а вам скажут "там охранная зона, вы же документы подписали" и ничего вы туда не поставите, не построите.
Вы предложите ПАО Газпром в аренду сдать часть вашей земли, ну или решайте сами как поступите.
Всего хорошего! Мне звонили с Пао газпром. Год назад проводили вдоль участка газ. И теперь хотят чтоб мы подписали документы. Посмотрите, пожалуйста. Не развод ли это? Они говорят, что неправильно по нашей границе провели, и им нужно наше согласие..
Здравствуйте!
Не забывайте что газопровода есть охранная зона (определенное количество метров). Вы не сможете сажать, копать, будете чистить газопровод и так далее. Тем самым вы соглашаетесь на условаия ПАО Газпром.
Вот к примеру захотите поставить бытовку, а вам скажут "там охранная зона, вы же документы подписали" и ничего вы туда не поставите, не построите.
Вы предложите ПАО Газпром в аренду сдать часть вашей земли, ну или решайте сами как поступите.
Всего хорошего!
СпроситьДа, можете. Я являюсь собственником земельного участка с жилым домом.
По земельному участку, воздушным образом, на расстоянии примерно 1.5 метра от земли, проходит газопровод (одна из труб высокого давления) Подскажите, могу ли я сдавать, часть своей собственности в аренду?
Вы вправе установить сервитут на платной основе согласно ст. 271 ГК РФ (в том числе в судебном порядке). Собственники ГРПШ находящегося на вашем земельному участку пользуются безвозмездно вашей частной собственностью. Они (газовые службы) должны были первыми предложить вам заключить договор сервитута на основании требований статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации. Раз газовая служба молчит, Вам,как собственнику земельного участка, необходимо заключить соглашение (или договор) с собственником газопровода об установлении частного сервитута. Если сервитут не установлен - ничего вы требовать не можете. Узнавайте стоимость аренды земли в вашем регионе. Какую сумму, аренду можно требовать от собственника газопровода?
Вы вправе установить сервитут на платной основе согласно ст. 271 ГК РФ (в том числе в судебном порядке). Собственники ГРПШ находящегося на вашем земельному участку пользуются безвозмездно вашей частной собственностью. Они (газовые службы) должны были первыми предложить вам заключить договор сервитута на основании требований статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации. Раз газовая служба молчит, Вам,как собственнику земельного участка, необходимо заключить соглашение (или договор) с собственником газопровода об установлении частного сервитута.
СпроситьЕсли сервитут не установлен - ничего вы требовать не можете. Узнавайте стоимость аренды земли в вашем регионе.
Спросить
Соседи просят прокладку газопровода через мой участок - как оформить договор и получить компенсацию?
Мои соседи через дорогу, просят разрешения провести газпровод через мой участо. Утверждают, что Гозпром другого варианта не предлагает. Мне неочень хотелось и меть обеменение на участке но и сорится тоже не лучьший вариант. Предлагают компенсацию но не большую и много вопросов как правильно оформить такой договор на какой срок с арендной платой или без и тд.
Прежде чем давать ответ на ваш вопрос, я хотел бы уточнить несколько важных моментов. В какой стране и регионе вы проживаете? Каковы правила и законы вашего региона относительно права собственности на землю и газопроводов?
В большинстве случаев, если газопровод проходит через ваш участок, вам должны предложить компенсацию за использование участка земли. Обычно эта компенсация включает в себя плату за аренду земли и возможно, дополнительные расходы на ремонт и восстановление поврежденной земли после завершения работ.
Если вы согласны предоставить разрешение на прохождение газопровода через ваш участок, рекомендуется составить письменный договор, который будет содержать следующие детали:
Условия использования участка земли;
Период действия договора;
Размер компенсации за использование земли;
Ответственность за ущерб земле и окружающей среде, а также степень компенсации, если таковой будет необходим;
Права и обязанности сторон.
Для обеспечения соблюдения всех необходимых требований, лучше всего обратиться к юристу или нотариусу для составления договора. Это поможет вам избежать нежелательных последствий в будущем.
Спросить
Здравствуйте. Письменно получите уведомление. Через мой участок сельхозназначения хотят провести газопровод. Они должны его выкупить или предложить аренду под газопровод?.
На небольшую.
Метраж газопровода, плюс охранные зоны в метрах * на среднюю рыночную стоимости аренды с/х земель в вашем регионе.
Примерно так - сервитут наложат.
Можно еще возложить обязанность по восстановлению плодородного слоя, после окончания работ, либо компенсации вам этих работ. На моём участке сельхозназначения планируют провести газовую магистраль между селами. Сказали, что могут компенсировать использование моих земель. На какую сумму я могу рассчитывать?
На небольшую.
Метраж газопровода, плюс охранные зоны в метрах * на среднюю рыночную стоимости аренды с/х земель в вашем регионе.
Примерно так - сервитут наложат.
Можно еще возложить обязанность по восстановлению плодородного слоя, после окончания работ, либо компенсации вам этих работ.
СпроситьДа, можно приобрести участок в аренду, если придете к соглашению с его собственником. Конкретизируйте вопрос, вы землю под домом хотите взять в аренду или землю для размещения газопровода? Можно ли взять землю в аренду для газификации частного дома, чтобы не покупать землю в собственность?
Обычно это собственник делаете, если иное не указано в договоре.
С уважением. Возможно нужно. Надо читать договор аренды плюс есть множество нюансов. Нужно читать договор аренды. Нужно ли арендатору участка согласовывать с администрацией строительство газопровода на участке?
Посмотрите документы на свой земельный участок. В нем должны быть сведения об установления сервитута, права ограниченного пользования участком для использования и эксплуатации газопровода. Вам необходимо обратиться в газовую компанию и к собственнику газопровода, а в случае недоговоренности в суд.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. По моему участку проходит воздушный газопровод, к которому я никакого отношения не имею, могу ли я потребовать аренду за использование моего участка и с кого взимать арендную плату?
Посмотрите документы на свой земельный участок. В нем должны быть сведения об установления сервитута, права ограниченного пользования участком для использования и эксплуатации газопровода. Вам необходимо обратиться в газовую компанию и к собственнику газопровода, а в случае недоговоренности в суд.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
СпроситьДобрый день. Да, естественно Вы можете отказаться. Стоимость аренды зависит от множества факторов. Для точного ответа необходимо ознакомиться с подробностями и договором. Мособлгаз обратился ко мне с вопросом подписания договора аренды при прохождении газопровода по участку. Могу ли я отказаться? Сколько стоит аренда в таком случае?
Добрый день. Да, естественно Вы можете отказаться. Стоимость аренды зависит от множества факторов. Для точного ответа необходимо ознакомиться с подробностями и договором.
СпроситьПеренос газопровода? Осуществляет РСО, а оплачивает собственник. Газопровод (право собственности на объект капитального строительства оформлено) ранее построенный находится на земельном участке, который передали в аренду под строительство жилого дома. Кто должен осуществлять его перенос?
Здравствуйте) Смотрите документы на землю-каков ее статус, есть ли рядом какие-либо газопроводы или что-то подобное, что требует обязательной санитарной зоны вокруг. Покупаю дом, в земля в аренде, которая заканчивается через месяц. На что обратить внимание, где искать гарантии, что в будущем можно будет перевести эту землю в собственность.
Здравствуйте) Смотрите документы на землю-каков ее статус, есть ли рядом какие-либо газопроводы или что-то подобное, что требует обязательной санитарной зоны вокруг.
СпроситьИгнорировать его. Сказать, чтобы убирал тогда трубу с Вашего участка.. Тогда выдвиньте ему встречное требование, чтобы он ежемесячно выплачивал за аренду вашего участка под газопровод. Марина, возникает вопрос: на каких условиях вы разрегили соседу проводить газовую трубу через ваш огород? Кроме этого, вы должны получить разрешение на подсоединение к газовой трубе основного собственника, которым является ваш сосед. Сосед провёл газ 6 лет назад по нашему огороду, а в этом году мы врезались в его газопровод. Теперь он требует, чтоб мы ему отдали половину денег за газ до стояка к его дому. Как нам быть?
Тогда выдвиньте ему встречное требование, чтобы он ежемесячно выплачивал за аренду вашего участка под газопровод.
Спросить
Марина, возникает вопрос: на каких условиях вы разрегили соседу проводить газовую трубу через ваш огород? Кроме этого, вы должны получить разрешение на подсоединение к газовой трубе основного собственника, которым является ваш сосед.
СпроситьНапишите газовщикам претензию ознакомьтесь с их документами почему они так сделали участок в вашей собственности? Здравствуйте! Убрать? Смысл? Можно плату за этот газопровод получать в виде аренды. Потребовать вряд ли, но компенсацию через суд можно. Через мой садовый участок прямо по середине положили газопровод без моего разрешения могу ли я требовать убрать его?
В долг не получится, такого нет в принципе. В аренду можноОбратиться к собственнику участка. Если газопровод высокого давления - то там будет охранная зона еще Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" Можно в договоре аренды предусмотреть отсрочку оплаты, считай аренда "в долг".
Про ограничения аренды по такому участку коллега ответил. Вопрос, можно ли взять зем. участок в долг. Аренду под автопарковку, по которому проложен газопровод выс. давления?
В долг не получится, такого нет в принципе. В аренду можноОбратиться к собственнику участка. Если газопровод высокого давления - то там будет охранная зона еще Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
СпроситьДля прокладки инженерный сетей возможно оформление сервитута по соглашению сторон с собственником земельного участка или арендатором (при наличии договора аренды сроком более 1 года), при отсутствии согласия, заинтересованные лица вправе обратиться в суд. Если земельный участок не оформлен соглашение о сервитуте оформляет муниципалитет. Такой вопрос а являются и вляется собственником жилья к нему есть участок дом приватизировать участок ещё нет сегодня участок пока целостности муниципалитета, собственности муниципалитета, сегодня пришли рабочие начали копать посредине участка траншеиТраншею копаю для газа проводить газ в магазин недалеко от нас расположеный. Почему-то решили по нашим участкам Можем ли мы как-то по препятствовать этому так как я хочу приватизировать этот участок но не хочу чтобы на нём шел газопровод.
Для прокладки инженерный сетей возможно оформление сервитута по соглашению сторон с собственником земельного участка или арендатором (при наличии договора аренды сроком более 1 года), при отсутствии согласия, заинтересованные лица вправе обратиться в суд. Если земельный участок не оформлен соглашение о сервитуте оформляет муниципалитет.
СпроситьНет такой обязанности у органов местного самоуправления. Обязан ли с.совет провести газопровод по границам участков которые они дали людям в аренду?
Если это ваш двор и он входит в состав вашего земельного участка, то прежде чем проложить газопровод, необходимо согласовать с владельцем участка и произвести действия которые прописаны в Земельном кодексе. Если владелиц газопровода взял у собственника земельный участок в аренду, то он обязан платить арендную плату. У меня по среди двора проходит газопровод на сколько это законно и должна ли я за это что-то получить?
Если это ваш двор и он входит в состав вашего земельного участка, то прежде чем проложить газопровод, необходимо согласовать с владельцем участка и произвести действия которые прописаны в Земельном кодексе. Если владелиц газопровода взял у собственника земельный участок в аренду, то он обязан платить арендную плату.
СпроситьДобрый день! Во первых при выделении Вам места под НТО информация по всем охранным зонам по умолчанию уже должна была быть утверждена. Во вторых - в представленном Вами случае охранная зона газопровода зависит от его характеристик (материал труб из которых выполнен газопровод, давление в газопроводе и пр.) По большому счету в районе оси газопровода на определенной удаленности должны быть расставлены предупреждающие знаки на которых указанны все вышеперечисленные характеристики газопровода и его охранная зона.
Если вдруг что Вам не до конца понятно рекомендую ознакомится с Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878
"Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" Скажите пожалуйста, где мне дали в аренду участок под НТО рядом идёт под землёй газовая труба сколько я метров от нее могу поставить нестационарную постройку.
Добрый день! Во первых при выделении Вам места под НТО информация по всем охранным зонам по умолчанию уже должна была быть утверждена. Во вторых - в представленном Вами случае охранная зона газопровода зависит от его характеристик (материал труб из которых выполнен газопровод, давление в газопроводе и пр.) По большому счету в районе оси газопровода на определенной удаленности должны быть расставлены предупреждающие знаки на которых указанны все вышеперечисленные характеристики газопровода и его охранная зона.
Если вдруг что Вам не до конца понятно рекомендую ознакомится с Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878
"Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
СпроситьДа. конечно можете. Вы также можете в судебном порядке требовать устранение препятствий в пользовании земельным участком. Да, такое право у Вас есть. Вы вправе требовать плату за использование участка с собственника газопроводы. Либо подавайте иск в суд об устранении препятствий пользования земельным участком тоже к собственнику газопровода. С кого именно я имею право требовать аренду? На моем участке, из под земли выходит газопровод - "воздушка" в который врезаны соседи, но у меня газа нет. Могу ли я требовать арендную плату за использование моего участка?
Да, такое право у Вас есть. Вы вправе требовать плату за использование участка с собственника газопроводы. Либо подавайте иск в суд об устранении препятствий пользования земельным участком тоже к собственнику газопровода.
Спросить
Добрый день!
У вас два варианта:
1. Обратиться в суд с иском к соседям и газовикам об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Но это долго и недёшево.
2. Предъявит требование соседям об оплате за пользование частью вашего земельного участка. Как правило, размер арендной платы может быть соразмерен размеру арендной платы за муниципальную землю.
СпроситьЧитайте также:
- Аренда домов и участков
- Договор аренды земельного участка
- Аренда земельного участка в собственность
- Аренда участков от администрации
- Участок в аренду у администрации
- Право аренды земельного участка
- Участок находится в аренде
- Аренда участка с домом
- Взять в аренду участок
- Аренда земельного участка для строительства
- Участок в аренде как оформить в собственность
- Аренда участков под строительство
- Как получить участок в аренду
- Аренда земельного участка у администрации
- Аренда земельных участков в администрации
