Аренда холодильников / Жилищное право - 62 советов адвокатов и юристов
Ничего не делать, раз не было описи по данному холодильнику. Для того, чтобы что-то требовать нужны доказательства.
[i]Статья 56 ГПК. Обязанность доказывания[/i] Ни чего неделать акт подписан и всё В договоре об аренде было прописано имущество? Были ли прописаны действия арендатора в случаях поломки бытовой техники? Если имущество не указано в договоре аренды то просто забейте. Здравствуйте. Ничего не делать, мало ли что она хочет. Пусть докажет то, о чем говорит Забудьте про неё, ничего вы не обязаны возмещать и покупать, т.к. при сдаче имущества к вам вопросов не было. Шлите её лесом.
Претензии необоснованные, пусть собственник идёт в суд. Снимала квартиру, в которой прожила 4 года. В договоре указано срок сдачи: на неопределенный срок. Съехала 1,5 месяца назад, квартиру проверили, приняли и я отдала ключи. Сейчас, бывшая хозяйка требует, чтоб я купила новый холодильник, так как этот её не устраивает, якобы я его испортила. Что делать?
Ничего не делать, раз не было описи по данному холодильнику. Для того, чтобы что-то требовать нужны доказательства.
Статья 56 ГПК. Обязанность доказывания
Спросить
В договоре об аренде было прописано имущество? Были ли прописаны действия арендатора в случаях поломки бытовой техники? Если имущество не указано в договоре аренды то просто забейте.
Спросить
Здравствуйте. Ничего не делать, мало ли что она хочет. Пусть докажет то, о чем говорит
Спросить
Забудьте про неё, ничего вы не обязаны возмещать и покупать, т.к. при сдаче имущества к вам вопросов не было.
СпроситьДа, вопросов не было.
Но спустя 1,5 месяца она теперь требует новый холодильник и еще ковер почистить.
Может ли она обратиться выше или сделать что-либо, что мне потом придется возмещать всё то, что она скажет?
Договор заключен на неопределенный срок, по выезде и сдачи ключей в руки, я больше ничего не подписывала, например то, что я съехала и хозяйку всё устроило
Спросить
Обязанность возмещения убытков возникает в случае виновного причинения вреда имуществу. Если вы чувствуете свою вину - оплатите. Отсутствие договора - упущение хозяйки, что не позволит ей взыскать с вас что то принудительно. Текущий ремонт - арендатор, капитальный - арендодатель, если иное не предусмотрено договором аренды У нас на съёмном жилье сломался холодильник договора у нас нет хозяйка требует с нас оплату за ремонт но мастер сказал что сломался двигатель уже от старости или скачков электричества мы так и не поняли должны ли мы платить?
Обязанность возмещения убытков возникает в случае виновного причинения вреда имуществу. Если вы чувствуете свою вину - оплатите. Отсутствие договора - упущение хозяйки, что не позволит ей взыскать с вас что то принудительно.
Спросить
Текущий ремонт - арендатор, капитальный - арендодатель, если иное не предусмотрено договором аренды
Спросить[quote]Это что-то меняет?[/quote]
Меняет для кого именно? У каждой стороны свои интересы в споре. Спасибо за ответ. Может сможете еще подсказать:
Есть нюанс, в документах на аренду фигурируют серийные номера данных холодильников. А в приложении к договору купли-продажи в акте приема-передачи движимого имущества у меня просто указано "Холодильники б/у" и количество. Это что-то меняет?
Это что-то меняет?
Меняет для кого именно? У каждой стороны свои интересы в споре.
СпроситьДля меня.
Если продавец не захочет мирно решать вопрос, я так понимаю, я не смогу доказать что он продал мне именно арендованное оборудование.
Он ведь может, как говорится, "включить дурака" и сказать что были другие бу холодильники.
Что, конечно, получается максимально нелогично, но в данной ситуации все равно непонятно.
СпроситьНичего не платите, хотят, то пусть в суде доказывают что это вы сломали имущество. Вам нужно было направить уведомление о скрытых дефектах. Если в акте приема-передачи указано, что техника в рабочем состоянии, то могут попросить. Вы можете отказаться, дальше суд. Если есть залог, то не вернут. Собственник отвечает за недостатки имущества, которые препятствуют пользованием этим имуществом, даже если во время составления договора аренды он не знал об этих недостатках. Вам нужно было известить собственника и о плохой работе, и о полной остановке. Есть понятие износа. Если собственник в адеквате, он ничего требовать не будет. Надеюсь в договоре найма вы не обещали все ремонтировать. Нужно ли платить хозяевам квартиры, у которых снимали жилье, платить за старый холодильник, который сначало чуть холодильник, а потом вообще перестал холодить? Сообщить об этом хозяевам побоялись, так как могли выгнать нас.
Собственник отвечает за недостатки имущества, которые препятствуют пользованием этим имуществом, даже если во время составления договора аренды он не знал об этих недостатках. Вам нужно было известить собственника и о плохой работе, и о полной остановке. Есть понятие износа. Если собственник в адеквате, он ничего требовать не будет. Надеюсь в договоре найма вы не обещали все ремонтировать.
СпроситьПо закону арендодатель обязан за свой счёт производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — текущий. Но это звучит не очень понятно, если речь идёт, скажем, о холодильнике или кране. По словам юриста Европейской Юридической Службы Марии Замолоцких, если договора нет или в нём никак не разграничены зоны ответственности, многое будет зависеть от того, что случилось и кто в этом виноват. На съемной квартире сломался холодильник. При этом он новый, проработал пару месяцев. Кто должен платить за ремонт?
Благодарю.
По закону арендодатель обязан за свой счёт производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — текущий. Но это звучит не очень понятно, если речь идёт, скажем, о холодильнике или кране. По словам юриста Европейской Юридической Службы Марии Замолоцких, если договора нет или в нём никак не разграничены зоны ответственности, многое будет зависеть от того, что случилось и кто в этом виноват.
СпроситьВ данном случае все зависит от договорных отношений с поставщиком и условий предоставления торгового оборудования. Здравствуйте все зависит от договорных отношений. Должна ли компания по продаже пива платить аренду холодильника своей продукции ип за квадрат места в магазине.
Если нет в договоре условий о холодильнике, то платите, как и платили. Здравствуйте.
Если по договору использование холодильника входит в стоимость аренды, то должен снизить цену или произвести ремонт. Предъявите арендодателю претензии о неисправности.
С уважением. Я снимаю квартиру с девушкой по договору когда заехали холодильник хозяйских не использовали хотели потом он в договоре указан, включили холодильник морозилка не морозится. Имеем ли мы права просить чтобы цену за аренду квартиру понизил т.к по факту холодильника получается нету раз он не рабочий используем только свой и здесь он нам стал тоже нужен но увы. обязан он цену изменить?
Здравствуйте.
Если по договору использование холодильника входит в стоимость аренды, то должен снизить цену или произвести ремонт. Предъявите арендодателю претензии о неисправности.
С уважением.
СпроситьПромышленные холодильники объекты движимого имущества?
Они занимают площадь, которая входит по метрам в 1/3 доли? Сдавать можете, но лучше согласовать с собственниками-дольщиками. Непонятно, как расположены ваши рефрижераторы. Я так понимаю если доли не выделены то везде куда не сунься чья нибудь 1/3.. Собственник 1/3 участка земли и два больших промышленного холодильника. Доли не выделены. Дал мне ген. доверенность на право здавать в аренду и полностью представлять его интересы во всех инстанциях. Если я сдам в аренду один холодильник, могут ли другие стбственники подать на меня в суд и потребовать возместить их доли за сдачу в аренду?
Спасибо за ответ.
Промышленные холодильники объекты движимого имущества?
Они занимают площадь, которая входит по метрам в 1/3 доли?
Спросить
Сдавать можете, но лучше согласовать с собственниками-дольщиками. Непонятно, как расположены ваши рефрижераторы.
СпроситьНу и не по вине поставщика? Убытки вам обязан оплатить арендодатель. У Вас должен быть договор аренды в котором прописаны обязательства сторон, вот согласно этого и нужно решать вопрос. Здравствуйте.
При чем здесь поставщик мороженого. Это же не по его вине холодильник сломался. Почему не предъявляете требования арендодателю? У нас в магазине сломался арендованный холодильник с мороженным, в результате мороженое приобрело не надлежащую форму. Поставщик мороженного отказывается делать возврат. Имеет ли он на это право, холодильник сломался не по нашей вине.
У Вас должен быть договор аренды в котором прописаны обязательства сторон, вот согласно этого и нужно решать вопрос.
СпроситьЗдравствуйте.
При чем здесь поставщик мороженого. Это же не по его вине холодильник сломался. Почему не предъявляете требования арендодателю?
СпроситьДоговор аренды у вас есть? Арендуем с соседками по комнате холодильник, платим втроём с начала года. Сейчас третья девушка отказывается платить, аргументируя это тем, что она этим холодильником не пользуется, хотя это не так. Что делать и как заставить её платить?
Для точного ответа на Ваш вопрос необходимо задать Вам уточняющие вопросы и ознакомиться с договором. Здравствуйте, Мария Николаевна. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо знать, а откуда и когда на холодильнике появилась вмятина и составлялся ли при заключении договора акт приемки имущества. Если при передаче квартиры в аренду опись имущества и его состояния не производились, то хозяйке будет очень не легко доказать вашу вину. Мне 17 лет, сняла квартиру, с договором (хозяйка с родителями не говорила, письменного согласия от них нет) . В квартире на холодильнике появилась вмятина, хозяйка требует деньги, угрожает судом. Что мне делать?
Для точного ответа на Ваш вопрос необходимо задать Вам уточняющие вопросы и ознакомиться с договором.
Спросить
Здравствуйте, Мария Николаевна. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо знать, а откуда и когда на холодильнике появилась вмятина и составлялся ли при заключении договора акт приемки имущества.
Спросить
Если при передаче квартиры в аренду опись имущества и его состояния не производились, то хозяйке будет очень не легко доказать вашу вину.
СпроситьСмотрите Ваш договор аренды. Что там сказан относительно ремонта. Договора аренды нет. Все устно. Снимаю помещение под кафе. Есть холодильник и он сломался. Они требуют что бы я оплатила ремонт. Отмечу что холодильник изначально был б/у.
Тогда у Вас нет юридических обязательств по ремонту холодильника.
И акта приема-передачи тоже нет?
СпроситьЗдравствуйте!
Однозначно ответить на этот вопрос невозможно, пока юрист не увидит подписанный Вами договор аренды.
Обычно квартира передается по акту приема-передачи, в котором указывается наличие и состояние мебели и бытовой техники, если на момент передачи бытовая техника была в нерабочем состоянии и данный факт зафиксирован, то арендодатель должен починить плиту и холодильник. У нас в договоре есть пункт о том, что при неисправности техники он обязуется ремонтировать её. Два месяца мы подождал и уже 4 идёт война за то что бы он выполнил условия договора. Мы то свои выполняем. Снимаем квартиру через агенство. Плита и холодильник работали очень плохо и при сдаче хозяин обещал что все отремонтирует. Прошло полгода, аренду платим всю, а пользоваться техникой не можем. На требование снизить в связи с этим аренду, хозяин попросил нас съехать если что-то не устраивает. До истечения договора ещё пять месяцев. Как действовать? Что делать?
Здравствуйте!
Однозначно ответить на этот вопрос невозможно, пока юрист не увидит подписанный Вами договор аренды.
Обычно квартира передается по акту приема-передачи, в котором указывается наличие и состояние мебели и бытовой техники, если на момент передачи бытовая техника была в нерабочем состоянии и данный факт зафиксирован, то арендодатель должен починить плиту и холодильник.
Спросить
У нас в договоре есть пункт о том, что при неисправности техники он обязуется ремонтировать её. Два месяца мы подождал и уже 4 идёт война за то что бы он выполнил условия договора. Мы то свои выполняем.
Спросить
Добрый день.
Если в договоре есть такой пункт, Вы можете письменно обратиться к собственнику с просьбой заменить неисправную технику.
По ответственности надо смотреть в условиях договора.
СпроситьЗдравствуйте, в вашей ситуации необходимо смотреть существенные условия договора аренды нежилого помещения. Хотела бы у вас спросить, арендовали помещение (для продажи продуктов питания) в помещении нет вентиляции и кондиционера, на площаде 46 квадратов установлено 10 единиц (холодильного оборудования) никто не предупредил что летом в помещение не чем дышать. И начнутся ломаться холодильники и портится в большом объёме товар, за период лета списано товара больше 300 тыс сломалось 4 холодильника на протяжении месяца поменяли 6 раз компрессор плюс оплата за работу, помогите куда в таком случае обращаться возможно ли составить претензию на того у кого арендовано помещение! В установке кондиционера они нам отказали! Я не руководитель а продавец!
Здравствуйте, в вашей ситуации необходимо смотреть существенные условия договора аренды нежилого помещения.
СпроситьПро другое имущество вы имеете в виду холодильник плита что то еще? Плита, холодильник, телевизор, компьютеры и ноутбуки других жильцов, стиральная машина, ковры, мебель, украшения других жильцов т.д. Все что не находиться в моей комнате и не указано в договоре. Как прописаться и не лишить имущества других прописных граждан и собственника жилья от описи их имущества? Есть договор аренды комнаты и имущества в нем, но нет подробностей про другое имущества за пределами комнаты. Подойдет ли такой договор как аргумент имеющий силу и защищающий чужое имущество в доме?
Плита, холодильник, телевизор, компьютеры и ноутбуки других жильцов, стиральная машина, ковры, мебель, украшения других жильцов т.д. Все что не находиться в моей комнате и не указано в договоре.
СпроситьИмущество о котором вы пишите находится где? в местах общего пользования или в комнатах других жильцов?
СпроситьЕсли в договоре аренды ответственность не указана, то оплачивать ремонт Вы не обязаны. Мы снимали квартиру. Во время этого у нас сломался холодильник. Нашей вины в этом нет. Визического ущерба не наносили. Использовали по назначению. Холодильник б/у. Старый. Обязаны ли мы оплачивать его ремонт?
Если в договоре аренды ответственность не указана, то оплачивать ремонт Вы не обязаны.
СпроситьЗдравствуйте, Олеся!
Вам не имеют права запрещать использовать холодильник. Разрешают холодильник, который нужно у коменданта в аренду брать. Свой холодильник НЕЛЬЗЯ. А у коменданта закончились холодильники. И получается замкнутый круг. Они не могут дать в аренду из-за отсутствия и свой нельзя. На что давить? В общежите нельзя свой холодильник. Но передоставить его не могут. Как быть без хододильника?
Разрешают холодильник, который нужно у коменданта в аренду брать. Свой холодильник НЕЛЬЗЯ. А у коменданта закончились холодильники. И получается замкнутый круг. Они не могут дать в аренду из-за отсутствия и свой нельзя. На что давить?
Спросить
Если не по вашей вине сломался холодильник, то вы его чинить не должны, но если в условия договора аренды не входит пользование холодильником, то и хозяин это делать не обязан. Здравствуйте, Нина Викторовна!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с условиями заключенного договора.
Вы можете написать в адрес наймодателя претензию, с просьбой произвести ремонт. Можете позвонить и сказать свою просьбу в устной форме, выяснить финансовые взаимоотношения, если они не написаны в договоре. Мы арендуем квартиру в течении 2 месяцев, сломался холодильник, холодильник старый, чиненый многократно и не в очень хорошем состоянии. Поломка не по нашей вине. Кто обязан его чинить или заменить?
Здравствуйте, Нина Викторовна!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с условиями заключенного договора.
Вы можете написать в адрес наймодателя претензию, с просьбой произвести ремонт. Можете позвонить и сказать свою просьбу в устной форме, выяснить финансовые взаимоотношения, если они не написаны в договоре.
СпроситьСмотря какой статус Вы имеете. ИП, ООО или физ. лицо. И на какой системе налогообложения Вы находитесь. За сумму переданную для оплаты за ЖКУ, если наниматель не оплачивал самостоятельно, также взимается 13% НДФЛ для физических лиц. А ремонт стиральной машинки или покупка нового холодильника взамен сломанного может уменьшить налог за сдачу. При сдаче квартиры в аренду с сумма за ЖКХ также облагается налогом или нет.
Смотря какой статус Вы имеете. ИП, ООО или физ. лицо. И на какой системе налогообложения Вы находитесь.
Спросить
За сумму переданную для оплаты за ЖКУ, если наниматель не оплачивал самостоятельно, также взимается 13% НДФЛ для физических лиц.
СпроситьА ремонт стиральной машинки или покупка нового холодильника взамен сломанного может уменьшить налог за сдачу.
СпроситьПравильно составленный договор аренды может включать разные условия, не противоречащие законодательству Российской Федерации и не нарушающие прав третьих лиц. А жизнь облегчает неимоверно. Затраты, понесенные на восстановление порченного имущества в результате сдачи собственности в аренду - это риски, на которые согласен собственник. Задача договора аренды - такие риски минимизировать. Никакого отношения к налогообложению они не имеют. В данном случае, налоговая видит прибыль. Убыток оспаривается претензионно и в судебном порядке.
СпроситьЕсли вы договор с ним ни какой не заключали пошлите его куда подальше и скажите что вы обратитесь в налоговую он квартиру сдавал а налог на платил покажите ему что то же кое что знаете. Здравствуйте, Ольга, если вы не виноваты, то ничего не платите. Ваша вина должна быть доказана в судебном порядке. Поэтому он должен доказать ваш умысел и причастность к этому. Если договор аренды вы не заключали, то навряд ли из-за холодильника он будет судиться с вами. Удачи вам! Я снимала квартиру. 11 января сьехала с квартиры и отдала ключи собственнику квартиры. Он всё просмотрел сказал что все хорошо и вся техника работает. Прошло 6 дней и теперь он звонит и требует с меня деньги 4000 т.р за сломанный холодильник. Хотя он всё проверял перед моим отъездом. Хочет на меня написать заявление в полицию. Что делать? Я же совсем не виновата.
Если вы договор с ним ни какой не заключали пошлите его куда подальше и скажите что вы обратитесь в налоговую он квартиру сдавал а налог на платил покажите ему что то же кое что знаете.
Спросить
Здравствуйте, Ольга, если вы не виноваты, то ничего не платите. Ваша вина должна быть доказана в судебном порядке. Поэтому он должен доказать ваш умысел и причастность к этому. Если договор аренды вы не заключали, то навряд ли из-за холодильника он будет судиться с вами. Удачи вам!
СпроситьЗдравствуйте.
Возможно и то, и другое, но исключительно при наличии холодильника и витрины с охлаждением. При указанных Вами условиях помещения торговля мясом и молоком возможна, но при обязательном соблюдении ряда условий, например, договор аренды на территорию, где будет располагаться павильон/киоск, наличие оборудования, соблюдения правил товарного соседства, наличие договоров на дератизацию и дезинсекцию помещения, соблюдение требований по его площади и т.п.
Патент так же возможен, но скорее всего, более выгодной для Вас системой налогообложения будет УСН 6% Возможно ли торговля в нестационарном помещении мясом и молочной продукцией? И второй вопрос: можно ли выбрать для розничной торговли продуктами (мясо, молоко) такой вид налогообложения как патент?
Здравствуйте.
Возможно и то, и другое, но исключительно при наличии холодильника и витрины с охлаждением.
СпроситьПри указанных Вами условиях помещения торговля мясом и молоком возможна, но при обязательном соблюдении ряда условий, например, договор аренды на территорию, где будет располагаться павильон/киоск, наличие оборудования, соблюдения правил товарного соседства, наличие договоров на дератизацию и дезинсекцию помещения, соблюдение требований по его площади и т.п.
Патент так же возможен, но скорее всего, более выгодной для Вас системой налогообложения будет УСН 6%
Спросить
Здравствуйте, Анара.
Если договор аренды не расторгнут, то арендатор действовал незаконно. И не понятно кто такие соседи, такие же арендаторы. Тогда на ком основании они забрали чужое имущество? Пишите заявление в полицию. У моей сестры забрали холодильник в офисе, когда она не смогла оплатить аренду ее не выпускали из офиса и холодильник забрали соседи и увезли к себе домой, как вернуть свою вещь.
Здравствуйте, Анара.
Если договор аренды не расторгнут, то арендатор действовал незаконно. И не понятно кто такие соседи, такие же арендаторы. Тогда на ком основании они забрали чужое имущество? Пишите заявление в полицию.
СпроситьЕсли никто не сообщит в налоговую, то не будет ничего. А в следующий раз будьте дальновидней и заключайте своевременно договор со всеми пунктами ответственности арендаторов. Договор заключен на 8 месяцев до 31,12,17 года, после продолжили жить без договора, покинули квартиру без предупреждения, забрали с собой холодильник, налоги я не платил что мне будет за это. что тмне делать насчет холодильника.
Если никто не сообщит в налоговую, то не будет ничего. А в следующий раз будьте дальновидней и заключайте своевременно договор со всеми пунктами ответственности арендаторов.
СпроситьДобрый день. Ответ на ваш вопрос зависит от условий заключенного вами с Администрацией города договора. Если условиями договора в аренду передан определенный земельный участок, который полностью занимает ваш магазин, то вы не имеете права торговать на др. территории. Если же холодильник с мороженым размещен на территории земельного участка который вы арендуете и разрешенное использование участка (для каких целей он вам передан) позволяет его установить - то можно установить. Без анализа текста договора более конкретный ответ предоставить не представляется возможным. Администрация города запрещает нам выставлять холодильный ларь с мороженным на ступеньках перед дверью своего же магазина, у нас внесен вид деятельности: уличная торговля. Имеют ли они на это право и почему?
Добрый день. Ответ на ваш вопрос зависит от условий заключенного вами с Администрацией города договора. Если условиями договора в аренду передан определенный земельный участок, который полностью занимает ваш магазин, то вы не имеете права торговать на др. территории. Если же холодильник с мороженым размещен на территории земельного участка который вы арендуете и разрешенное использование участка (для каких целей он вам передан) позволяет его установить - то можно установить. Без анализа текста договора более конкретный ответ предоставить не представляется возможным.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению, данный сайт не является благотворительным. Данный сайт имеет целью оказание правовой помощи гражданам и организациям. Знаю что не благотворительный, поэтому просто ищу помощи не равнодушных, не прошу подарить прошу одолжить. Все кто видит это сообщение помогите пожалуста не на что сходить и купить даже продукты. С зп оплатила аренду квартиры и ребенку в школу. И осталась без копейки. Все не равнодушные помогите кто чем сможет. Много не прошу всего 3 т.р что бы заполнить холодильник нам этого хватит на долго. Карта сбербанка моя именная. Верну денежку всем кто просто поможет.
Здравствуйте! К сожалению, данный сайт не является благотворительным. Данный сайт имеет целью оказание правовой помощи гражданам и организациям.
Спросить
Знаю что не благотворительный, поэтому просто ищу помощи не равнодушных, не прошу подарить прошу одолжить.
СпроситьВы можете обратиться в специализированную организацию, занимающуюся финансовыми услугами населению. Сайт юридической направленности и не имеет разрешения на выдачу займов и оказание финансовых услуг.
Спросить
