Аренда юр лицом жилого помещения / Жилищное право - 65 советов адвокатов и юристов
Нет, не можете. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. (ст. 671 ГК РФ).
"Юр.адрес" должен быть в аренде у ООО, а не у ген.директора. Я хочу создать ООО, буду являться ген. директором, хочу в качестве юридического адреса использовать адрес жилого помещения, которое снимаю по договору найма жилого помещения. Собственник помещения готов предоставить гарантийное письмо и согласие. В квартире, которую снимаю по договору найма я не прописан. Могу ли я использовать адрес съемной квартиры в качестве юр.адреса ООО?
Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. (ст. 671 ГК РФ).
"Юр.адрес" должен быть в аренде у ООО, а не у ген.директора.
СпроситьНет, поскольку арендодатель может за них спросить, ведь они являются его собственностью. А вот передать их по акту при приёмке квартиры в аренду - вполне. Почему бы не спросить разрешения у самого арендодателя? Арендодатель - физ лицо. А арендатор ИП или юр-лицо? Между физическими лицами (наймодатель - наниматель) должен быть заключен не договор аренды, а договор найма жилого помещения. Можно ли арендатору выкинуть вещи арендодателя которые не прописаны в договоре
Юридическому лицу жилое помещение может быть предоставлено во владение и пользование на основании договора аренды или иного договора (п. 2 ст. 671 ГК РФ). Такой договор оформляется в письменной форме независимо от срока его действия (п. 1 ст. 609 ГК РФ). Кроме того, исходя из норм пункта 2 статьи 609 и пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса, договор аренды квартиры на срок не менее года подлежит государственной регистрации. Может ли ИП Иванов И.И сдать в аренду жилое помещене (отдельно стоящее здание) юр. лицу с регистацией по адресу данного жилого помещения. Помещение принадлежит просто Иванову И. И. а е ИП Иванов. Есть ли где образец письма в ИФНС, если это законно.
Юридическому лицу жилое помещение может быть предоставлено во владение и пользование на основании договора аренды или иного договора (п. 2 ст. 671 ГК РФ). Такой договор оформляется в письменной форме независимо от срока его действия (п. 1 ст. 609 ГК РФ). Кроме того, исходя из норм пункта 2 статьи 609 и пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса, договор аренды квартиры на срок не менее года подлежит государственной регистрации.
СпроситьДоговор найма (именно в соответствии с трудовым договором) и документы на право собственности, а также выписка из ЕГРЮЛ о лице действующем без доверенности. Нужен договор аренды жилого помещения между собственником и нанимателем. Какие нужны документы для оформления регистрации работника в квартире: собственник юр. лицо.
Договор найма (именно в соответствии с трудовым договором) и документы на право собственности, а также выписка из ЕГРЮЛ о лице действующем без доверенности.
Спросить
Если Вы подадите декларацию и заплатить налог, то никаких санкций не будет. Вы не указали, кому собираетесь сдавать недвижимость физ. или юр.лицу. Что за недвижимость, жилое помещение или не жилое. Главное правильно отразить в 3 НДФЛ весь ваш доход. Вариант, рассматриваемый Вами, невыгоден. Неуплата НДФЛ с доходов, полученных от сдачи имущества в аренду, может повлечь ряд негативных последствий: начисление пени на неуплаченную сумму, наложение штрафа налоговым органом в размере 20% от неуплаченной суммы налога. При повторном правонарушении штраф увеличивается вдвое.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если сдавать свою единственную находящую в собственности недвижимость, но прописка в другом месте. Оформить договор на мой ИП но деньги принимать наличными, а не через счет ИП, какие санкции могут быть? Спасибо.
Если Вы подадите декларацию и заплатить налог, то никаких санкций не будет. Вы не указали, кому собираетесь сдавать недвижимость физ. или юр.лицу. Что за недвижимость, жилое помещение или не жилое.
Спросить
Вариант, рассматриваемый Вами, невыгоден. Неуплата НДФЛ с доходов, полученных от сдачи имущества в аренду, может повлечь ряд негативных последствий: начисление пени на неуплаченную сумму, наложение штрафа налоговым органом в размере 20% от неуплаченной суммы налога. При повторном правонарушении штраф увеличивается вдвое.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа, облагается, так как это ваш доход. Здравствуйте, если Вы стоите на учете в качестве плательщика налога на профессиональный доход, то можете с дохода от сдачи жилого помещения платить 4% (если арендатор - физ. лицо), и 6% если арендатор - юр.лицо.
Платить с этого дохода 13% НДФЛ не нужно.
Обращаю ваше внимание данный налоговые режим (НПД) может применяться только в отношении сдачи жилых помещений - доход от сдачи нежилой недвижимости уже облагается НДФЛ. Самозанятый. Сдача квартиры в аренду облагается НДФЛ?
Здравствуйте, если Вы стоите на учете в качестве плательщика налога на профессиональный доход, то можете с дохода от сдачи жилого помещения платить 4% (если арендатор - физ. лицо), и 6% если арендатор - юр.лицо.
Платить с этого дохода 13% НДФЛ не нужно.
Обращаю ваше внимание данный налоговые режим (НПД) может применяться только в отношении сдачи жилых помещений - доход от сдачи нежилой недвижимости уже облагается НДФЛ.
СпроситьЗдравствуйте. Можете заказать составление договора, не проблема. Добрый вечер.
В таком случае Ваша мать - собственник жилого помещения должна уполномочить Вас на заключение договора аренды жилого помещения путем оформления на Вас доверенности, содержащей полномочие на сдачу квартиры в аренду. В доверенности и в договоре так же нужно прописать, что Вы имеете право на получение арендной платы. Юристы составляют заявление на платной основе. Договор необходимо заключать от имени собственника или ваша мама должна оформить на вас доверенность. Я-сын, мать - собственник квартиры. Предполагаю сдавать ее квартиру. Требуется заключить договор аренды с юр.лицом (для проживания сотрудника) на меня, с условием получения денег за аренду мне лично. Что и как грамотно оформить? Мать - пенсионер, не работающий. Фигурировать нигде не хочет.
Добрый вечер.
В таком случае Ваша мать - собственник жилого помещения должна уполномочить Вас на заключение договора аренды жилого помещения путем оформления на Вас доверенности, содержащей полномочие на сдачу квартиры в аренду. В доверенности и в договоре так же нужно прописать, что Вы имеете право на получение арендной платы.
Спросить
Юристы составляют заявление на платной основе. Договор необходимо заключать от имени собственника или ваша мама должна оформить на вас доверенность.
СпроситьТарифы в разных городах разные, если это два юр лица то траифы в разы выше чем это аренда квартиры например, потому что суды разные арбитражный и при определённых моментах районный, либо мировой суд. Начать всегда нужно с претензии если это возможно. ВЫясняйте у адвокатов сайта лично.. Здравствуйте.
Для определения стоимости ведения Вашего дела, необходима более детальная информация. У Вас жилое помещение? Какова сумма задолженности? Выбираете адвоката по городу Москва в списке и звоните по контактам. У каждого специалиста свои расценки.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хотел бы подать в суд на арендаторов. Договор со всеми их реквизитами и подписями у меня на руках. Сколько в среднем это может стоить и с чего начать?
Тарифы в разных городах разные, если это два юр лица то траифы в разы выше чем это аренда квартиры например, потому что суды разные арбитражный и при определённых моментах районный, либо мировой суд. Начать всегда нужно с претензии если это возможно.
Спросить
Здравствуйте.
Для определения стоимости ведения Вашего дела, необходима более детальная информация. У Вас жилое помещение? Какова сумма задолженности?
СпроситьВыбираете адвоката по городу Москва в списке и звоните по контактам. У каждого специалиста свои расценки.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день
Можете вполне, как собственник вы можете сдавать в аренду жилые и нежилые помещения, а так же иное имущество. Добрый день! Конечно, можете, если нет каких-либо препятствий (ареста, другого собственника дома, который возражает и т.п.). Могу ли я сдать в аренду юр.или физ лицу дом в снт. оформлен как нежилое помещение.
Добрый день
Можете вполне, как собственник вы можете сдавать в аренду жилые и нежилые помещения, а так же иное имущество.
Спросить
Добрый день! Конечно, можете, если нет каких-либо препятствий (ареста, другого собственника дома, который возражает и т.п.).
СпроситьЗдравствуйте! Да такое возможно. Если договор будет сроком год и более, то его обязательно нужно регистрировать в Ростреестре. Запрета на сдачу физическим лицом в аренду юр. лицу имущества, принадлежащего ему на праве собственности, Закон не содержит.
Но дело в том, что, если Вы сдаете как физик помещение, то Вы заплатите 13 % налога на доходы, а если зарегистрируете ИП и перейдете на упрощенную систему налогообложения, то в этом случае налог-6%.
Так, что смотрите, что для Вас выгоднее.
Государственная регистрация договора не требуется, если срок его действия не превышает 1 года (п.2 ст. 651 ГК РФ) Может ли физическое лицо сдать в аренду не жилое помещение юридическому лицу, и нужно ли регистрировать договор в регистрационной палате.
Запрета на сдачу физическим лицом в аренду юр. лицу имущества, принадлежащего ему на праве собственности, Закон не содержит.
Но дело в том, что, если Вы сдаете как физик помещение, то Вы заплатите 13 % налога на доходы, а если зарегистрируете ИП и перейдете на упрощенную систему налогообложения, то в этом случае налог-6%.
Так, что смотрите, что для Вас выгоднее.
Государственная регистрация договора не требуется, если срок его действия не превышает 1 года (п.2 ст. 651 ГК РФ)
СпроситьМогут начислить налог юр. лицу на внереализационные доходы в виде безвозмездного пользования жилым помещением. У меня в собственности нежилое помещение, я хочу открыть на имя сына юр. лицо. Могу ли я, как физ лицо, не сдавать это помещение в аренду вновь открытому юр. лицу?
Могут начислить налог юр. лицу на внереализационные доходы в виде безвозмездного пользования жилым помещением.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Использование помещения возможно ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по его назначению. Размещение салона красоты в жилом помещении не допустимо, а, соответственно - сдача в аренду юр. лицам для использования по иному, помимо жилого, назначению - так же.
Помещение необходимо перевести в категорию не жилых. Помещение под парикмахерскую не переведено в последней стадии сдача в эксплуатацию. С 2009 года работает как салон красоты. Сейчас собственник там прописан. Можно ли работать и сдавать в аренду юр лицам с жилой зеленой.
Здравствуйте, Елена.
Использование помещения возможно ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по его назначению. Размещение салона красоты в жилом помещении не допустимо, а, соответственно - сдача в аренду юр. лицам для использования по иному, помимо жилого, назначению - так же.
Помещение необходимо перевести в категорию не жилых.
СпроситьПри сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.Сдача жилья в аренду не является предпринимательской деятельностью и разрешена без регистрации собственника помещения в качестве ИП или юр.лица. Поэтому являясь госслужащим вы имеете полное право как и любой другой гражданин сдавать помещение в аренду. Здравствуйте! Государственный гражданский служащий имеет право сдавать в аренду жилое или нежилое помещение, находящееся в его собственности, так как это действие не признается предпринимательской деятельностью вследствие отсутствия систематичности. Я госслужащий. У меня в собственности нежилое помещение, имею ли я право его сдавать в аренду?
При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.Сдача жилья в аренду не является предпринимательской деятельностью и разрешена без регистрации собственника помещения в качестве ИП или юр.лица. Поэтому являясь госслужащим вы имеете полное право как и любой другой гражданин сдавать помещение в аренду.
Спросить
Здравствуйте! Государственный гражданский служащий имеет право сдавать в аренду жилое или нежилое помещение, находящееся в его собственности, так как это действие не признается предпринимательской деятельностью вследствие отсутствия систематичности.
Спросить1) зарегистрировать ИП или юр. лицо (с соответствующим ОКВЭД); 2) документы на помещение (договор аренды, выписка из ЕГРП о праве собственности и др.); 3) Разрешение Роспотребнадзора; 4) санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора; 5) программа производственного контроля; 6) договоры с обслуживающими организациями (на выполнение дезинфекционных, дератизационных и дезинсекцинных работ, на вывоз мусора и утилизацию ТБО, и др.); 7) согласованный проект; 8) Госпожарнадзор; 9) санитарные паспорта; 10) уголок потребителя. Ну и др. Хотим открыть кофейню кофе на вынос в жилом доме. Какие документы необходимы для открытия?
1) зарегистрировать ИП или юр. лицо (с соответствующим ОКВЭД); 2) документы на помещение (договор аренды, выписка из ЕГРП о праве собственности и др.); 3) Разрешение Роспотребнадзора; 4) санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора; 5) программа производственного контроля; 6) договоры с обслуживающими организациями (на выполнение дезинфекционных, дератизационных и дезинсекцинных работ, на вывоз мусора и утилизацию ТБО, и др.); 7) согласованный проект; 8) Госпожарнадзор; 9) санитарные паспорта; 10) уголок потребителя. Ну и др.
СпроситьЕсли договор аренды заключается на срок более года, то государственная регистрация требуется согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ. Если менее года или на неопределенный срок - то простая письменная форма. Нужно ли проходить государственную регистрацию при заключении договора аренда на жилое помещение между ИП и юр. лицом?
Если договор аренды заключается на срок более года, то государственная регистрация требуется согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ. Если менее года или на неопределенный срок - то простая письменная форма.
СпроситьПрописка Вас и членов Вашей семьи по месту жительства возможна на основании письменного согласия собственника этого жилого помещения. Добрый день, Ксения! Если это помещение жилое и находится на балансе предприятия, то может быть регистрация для работников как на постоянной, так и на временной основе. Примерно-как служебное жилье. Если видом деятельности вашего предприятия предусмотрено предоставление в аренду, найм жилье, то можете регистрировать посторонних лиц. можно ли прописать в квартиру, которая принадлежит юр.лицу и какие могут быть последствия для организации?
Прописка Вас и членов Вашей семьи по месту жительства возможна на основании письменного согласия собственника этого жилого помещения.
Спросить
Добрый день, Ксения! Если это помещение жилое и находится на балансе предприятия, то может быть регистрация для работников как на постоянной, так и на временной основе. Примерно-как служебное жилье. Если видом деятельности вашего предприятия предусмотрено предоставление в аренду, найм жилье, то можете регистрировать посторонних лиц.
СпроситьСогласно ст 30 ГПК РФ Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Здравствуйте, а можно ли использовать ст. 29 п. 2,7,9. Юр. лицо указало в договоре фактический адрес (Калининград), а юридический (Питер). Возможно ли ходатайствовать о рассмотрении дела в Калининграде.
Спасибо. Здравствуйте. Возможно ли рассмотрение расторжения договора аренды квартиры между собственником физ-лицом (истцом) и арендатором юр.лицом (ответчиком из другого города) в суде по месту исполнения договора, т.е. по месту жительства истца.
Согласно ст 30 ГПК РФ Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
СпроситьЗдравствуйте, а можно ли использовать ст. 29 п. 2,7,9. Юр. лицо указало в договоре фактический адрес (Калининград), а юридический (Питер). Возможно ли ходатайствовать о рассмотрении дела в Калининграде.
Спасибо.
СпроситьДобрый день!
Прямого запрета в законодательстве нет, но жилое помещение будет являться местом государственной регистрации юридического лица при сдаче отчетности если юр.лицо будет указывать расходы по аренде для уменьшения налогов, то налоговая может: 1) доначислить налог 2)признать деятельность физического лица как предпринимательскую деятельность. Здравствуйте! Может. Положения п. 3 ст. 182 ГК РФ не применяются к директору ООО, так как он является исполнительным органом общества, а не его представителем (постановления Президиума ВАС РФ от 11.04.2006 № 10327/05, от 06.12.2005 № 9341/05. Приветствую Вас. Директор ООО хочет арендовать свое жилое помещение для деятельности своего же ООО, может ли он в качестве физлица сдать в аренду жилое помещение своему ООО как юрлицу? Спасибо заранее!)
Добрый день!
Прямого запрета в законодательстве нет, но жилое помещение будет являться местом государственной регистрации юридического лица при сдаче отчетности если юр.лицо будет указывать расходы по аренде для уменьшения налогов, то налоговая может: 1) доначислить налог 2)признать деятельность физического лица как предпринимательскую деятельность.
Спросить
Здравствуйте! Может. Положения п. 3 ст. 182 ГК РФ не применяются к директору ООО, так как он является исполнительным органом общества, а не его представителем (постановления Президиума ВАС РФ от 11.04.2006 № 10327/05, от 06.12.2005 № 9341/05.
СпроситьЗдравствуйте, нет, не подпадает. Отношения по договору найма жилого помещения регулируются нормами ГК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день! Если квартиру вам сдает физическое лицо то на ваши отношения с этим лицом Закон РФ О защите прав потребителей е распространяется. Уточните, пожалуйста, о каком найме идет речь. Если соцнайм (квартира муниципальная и Вы в ней проживаете по договору социального найма, то, что раньше называлось "ответственный квартиросъемщик) - то попадает. Если речь об аренде у собственника - то нет, это нормы гражданского права. Смотря кто является стороной договора. Если 2 физических лица, то нет. Если одна из сторон ИП или юр.лицо, оказывающее услуги потребителям, то подпадает. То есть я не смогу обратиться в зпп если мне хозяйка сдала не пригодную для проживания квартиру Скажите договор найма квартиры попадает под закон о защите прав потребителя.
Здравствуйте, нет, не подпадает. Отношения по договору найма жилого помещения регулируются нормами ГК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Если квартиру вам сдает физическое лицо то на ваши отношения с этим лицом Закон РФ О защите прав потребителей е распространяется.
Спросить
Уточните, пожалуйста, о каком найме идет речь. Если соцнайм (квартира муниципальная и Вы в ней проживаете по договору социального найма, то, что раньше называлось "ответственный квартиросъемщик) - то попадает. Если речь об аренде у собственника - то нет, это нормы гражданского права.
Спросить
Смотря кто является стороной договора. Если 2 физических лица, то нет. Если одна из сторон ИП или юр.лицо, оказывающее услуги потребителям, то подпадает.
СпроситьТо есть я не смогу обратиться в зпп если мне хозяйка сдала не пригодную для проживания квартиру
Спросить
Если наймодатель сдает квартиру в найм как индивидуальный предприниматель, то на правоотношения нанимателя и наймодателя распространяется действие Закона РФ "О защите прав потребителя". Если сдает как физ. лицо, то только ГК РФ, ЗЗПП не применим.
СпроситьНет, если речь идет именно об аренде жилья у собственника. В этом случае только суд по нормам гражданского кодекса. И при этом судебная перспектива только в случае оформленного договора аренды и возможности ДОКАЗАТЬ, что квартира не пригодная для проживания.
Могу оценить перспективу, если увижу документы (договор).
Спросить
Здравствуйте. Нет, не можете. Вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возврате денежных средств, если добровольно собственник не желает возвращать деньги.
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно проверить договор. Непонятно кто вы? юр лицо или физическое лицо. Образцы договора найма можете найти на интернет сайтах, так как на пальцах мы вам не объясним закон. Хотели бы взять в субаренду не жилое помещение, встретились с мужчиной, он дал договор субаренды для примера, подскажите как правильно заключить договор и какие документы нужны будут для регистрации в налоговую и нужно ли платить налог на квадраты (13,7)
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно проверить договор.
Спросить
Непонятно кто вы? юр лицо или физическое лицо. Образцы договора найма можете найти на интернет сайтах, так как на пальцах мы вам не объясним закон.
СпроситьЗдравствуйте!
Чтобы не отказали в регистрации фирмы по домашнему адресу.
Единоличный исполнительный орган (директор) должен быть зарегистрирован по этому адресу, то есть отметка в паспорте;
Директор должен быть собственником или сособственником помещения (квартиры), желательно иметь свидетельство на право собственности.
Поэтому, как минимум нужно, чтобы у человека была прописка (регистрация) по этому адресу. У него может быть договор аренды этого жилого помещения.
Но ИФНС, как правило, отказывает в таких случая, ссылаясь на 288 ГК РФ. Доброго времени суток! В жилом помещении может зарегистрировано юридическое лицо в котором собственник данного жилого помещения является либо участником (учредителем) либо единоличным исполнительным органом. Другие юрлица не могут быть зарегистрированы. Можно ли зарегистрировать несколько юр лиц в жилом помещении с согласия собственника и нужно ли заключать договора аренды?
Здравствуйте!
Чтобы не отказали в регистрации фирмы по домашнему адресу.
Единоличный исполнительный орган (директор) должен быть зарегистрирован по этому адресу, то есть отметка в паспорте;
Директор должен быть собственником или сособственником помещения (квартиры), желательно иметь свидетельство на право собственности.
Поэтому, как минимум нужно, чтобы у человека была прописка (регистрация) по этому адресу. У него может быть договор аренды этого жилого помещения.
Но ИФНС, как правило, отказывает в таких случая, ссылаясь на 288 ГК РФ.
Спросить
Доброго времени суток! В жилом помещении может зарегистрировано юридическое лицо в котором собственник данного жилого помещения является либо участником (учредителем) либо единоличным исполнительным органом. Другие юрлица не могут быть зарегистрированы.
СпроситьРекомендую обратиться в мэрию с письменным заявлением о предоставлении з/у в собственность либо в арендное пользование. Таким образом, любой штраф за незаконное использование з/у можно будет оспорить на основании неправомерных действий исполнительного органа, обладающего правом предоставления указанного участка.
Исходя из существующей практики, юр. лица часто пользуются з/у без оформления в собственность, либо аренду, экономя таким образом на налогах и аренде, штрафы назначаются крайне редко как правило при проведении проверок Росреестра. Да имеется не жилое помещение часть куплена в 2003 часть в 2006 году, два раза оплачивали межевание но соседи были против оформления земли, земля оформлена целиком под зданием, хотим оформить землю попадаем мы или нет под штрафные санкции 2% от кадастровой стоимости здания за не законное использование, муниципалитет ни каких действий по поводу оформления нами земли не предпринимал и непредпринимает до сих пор.
Рекомендую обратиться в мэрию с письменным заявлением о предоставлении з/у в собственность либо в арендное пользование. Таким образом, любой штраф за незаконное использование з/у можно будет оспорить на основании неправомерных действий исполнительного органа, обладающего правом предоставления указанного участка.
Исходя из существующей практики, юр. лица часто пользуются з/у без оформления в собственность, либо аренду, экономя таким образом на налогах и аренде, штрафы назначаются крайне редко как правило при проведении проверок Росреестра.
СпроситьДоброго времени суток! Нет, конечно - сдавать в аренду может только собственник_ в данной ситуации физическое лицо. Юр лицо являясь арендатором может сдавать в субаренду. Нет. Если у юр. лица отсутствуют полномочия от физ. по передаче в аренду, поскольку помещение юр. лицу не принадлежит. В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями [b]могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.[/b] Юр. лицо (Арендодатель) и физ. лицо (Арендатор) заключили договор аренды жилого помещения (квартиры). Из документов на жилое помещение предоставлено только свидетельство о государственной регистрации права на лицо, которое является генеральным директором юр. лица (арендодателя). Подтверждает ли это право юр. лица на сдачу данного жилого помещения в аренду?
Доброго времени суток! Нет, конечно - сдавать в аренду может только собственник_ в данной ситуации физическое лицо. Юр лицо являясь арендатором может сдавать в субаренду.
Спросить
Нет. Если у юр. лица отсутствуют полномочия от физ. по передаче в аренду, поскольку помещение юр. лицу не принадлежит. В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
СпроситьЦель какая?? От этого и действия зависят. Расторгнуть договор досрочно могут, если нарушаете условия заключенного договора. Юрлицу надо соблюдать требования договора аренды, в противном случае, договор может быть досрочно расторгнут по инициативе департамента. Вы допустили использование арендуемого помещения не по целевому назначению - в договоре должна быть прописана ответственность за данное нарушение. Обычно арендодатель имеет прав о досрочно расторгнуть договор аренды. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Юр.лицо заключило договор аренды жилого помещения с департаментом гор. имущества г. Москвы с обязательным условием использованием помещения для торговли. Однако арендатор использует помещение для других целей. Данный факт был выявлен инспектором Госинспекции по недвижимости. Какие действия необходимо предпринять юр. лицу в этом случае?
Цель какая?? От этого и действия зависят. Расторгнуть договор досрочно могут, если нарушаете условия заключенного договора.
Спросить
Юрлицу надо соблюдать требования договора аренды, в противном случае, договор может быть досрочно расторгнут по инициативе департамента.
СпроситьВы допустили использование арендуемого помещения не по целевому назначению - в договоре должна быть прописана ответственность за данное нарушение. Обычно арендодатель имеет прав о досрочно расторгнуть договор аренды. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьНалоги платит выгодоприобретатель, то есть, арендодатель Налоги не могут включаться в сумму арендной платы,сумма указывается в рублях,конкретной сумме и в данную арендную плату,косвенно включены все налоги,уплачиваемые юр.лицом.Наниматель жилого помещения(по общему правилу) вообще ничего не платит кроме арендной платы. В ходе проверки, налоговая удержала этот штраф с организации. Они сейчас требуют с арендодателя. В случае заключения договора аренды квартиры с юр.лицом кто оплачивает налог с прибыли. В договоре данный пункт юр.лицо возлагает на физ. лицо, пункт налоги арендодатель оплачивает самостоятельно.
Налоги не могут включаться в сумму арендной платы,сумма указывается в рублях,конкретной сумме и в данную арендную плату,косвенно включены все налоги,уплачиваемые юр.лицом.Наниматель жилого помещения(по общему правилу) вообще ничего не платит кроме арендной платы.
Спросить
В ходе проверки, налоговая удержала этот штраф с организации. Они сейчас требуют с арендодателя.
Спросить
В договоре данный пункт юр.лицо возлагает на физ. лицо,
Нельзя на физ.лицо возложить уплату налогов
Спросить
Добрый день. Юрлицо - налоговый агент, поэтому "маневр" с "оплатит самостоятельно" не удастся.
СпроситьЕсли налоговая удержала налог, то, в принципе, организация может потребовать с вас 13% стоимости договора. В принципе, они должны были выплачивать вам арендные платежи за минусом 13%
СпроситьЧитайте также:
