Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Какую компенсацию могу получить за землю сельхозназначения при строительстве автодороги?

Добрый день! Требуйте арендных платежей. Размер должен быть определен договором. Имею в частной собственности землю сельхоз назначения 70 га по ней собираются строить автодорогу на какую компенсацию могу расчитывать кадастровая стоимость земли 8000000 руб.

Переход от аренды к плате налога на землю - когда прекращать арендную плату и начинать выплачивать налог на землю?

Подскажите,пожалуйста, с какого периода прекращать платить арендную плату ( до выкупа платили авансом за квартал вперед) и начинать платить налог на землю?

Заканчивать платить с 01. 09. 2014 года Павел Семенович, если я правильно поняла, в июле мне надо было заплатить за 2 месяца аренды участка, а сентябрь включить в авансовый платеж по земельному налогу за 3 квартал? Как мне исправить ситуацию в связи с тем, что я не оплатила эти 2 месяца в срок, т.к. свидетельство на землю, как говорится, "было на подходе"? Спасибо. Да нет,-проблемы никакой. Я просто хотела узнать,как сделать все правильно. Спасибо. Коммерческое предприятие выкупило земельный участок (св-во о гос. регистрации права от 22.08.2014 г.) у муниципалитета, до этого оно арендовало его у города и платило арендную плату. Подскажите, пожалуйста, с какого периода прекращать платить арендную плату (до выкупа платили авансом за квартал вперед) и начинать платить налог на землю? Заранее благодарна.

Возможно повышение арендной платы за землю с учетом заднего исчисления и начисление пени за просроченные платежи

Без согласия второй стороны нельзя. добрый день. если вы арендуете у собственника физ. лица - то надо уточнить условия договора, но как правило в одностороннем порядке нет. пишите мне в личное сообщения все обсудим и решим проблему. Арендодатель-Мингосимущество по Волгоградской области повысило в сентябре ставку земельного налога в одностороннем порядке.Но исчисление установили с января и еще насчитали пени за просроченные таким образом платежи.До повышения ставок платежи мною выполнялись в срок но по ранее установленным договором ставкам. Правомерно ли исчислять плату за землю с января да ещё и начислять пени? Можно ли повысить по договору арендную плату за землю в сентябре месяце, установив её исчисление с января т. е. задним числом, при этом начислять ещё и пени за просроченные таким образом платежи. До повышения арендной платы, платежи за землю выполнялись в срок определенный договором и по ранее установленным этим договором ставкам.

Вопросы по оформлению платежей от магазина на территории нашего дома

С жильцов не берется земельный налог при плате за квартиру От магазина оформите арендную плату за землю У вас ТСЖ или управляющая компания? Проводилось ли собрание, на котором предоставлялось право строительства владельцам магазина? Если у Вас ТСЖ - то какие предусмотрены права по приему платежей и так далее.

Вопросов - масса, чтобы ответить - необходимо подробнее знакомиться с ситуацией, рекомендую очную консультацию у юриста. нужно принять решение общего собрания МКД о заключении договора аренды земельного участка между магазином и МКД На территории нашего двора построен магазин. Есть кадастровый номер нашего дома и участка. Как правильно оформить платежи от магазина, который занимает нашу территорию? На собрании жильцов я выбрана старшей по дому. С жильцов берется земельный налог в плате за квартиру?

Какие выплаты должен получать пайщик за сдачу земли в сельскохозяйственное пользование?

Арендные платежи как минимум. Какие выплаты должен получать пайщик за сдачу земли в сельскохозяйственное пользование?

Как проиндексировать арендные платежи за землю с 1996-2014 гг., если 1996-1998 гг. измерялись в миллионах?

Неясно, что понимаете под индексацией - деноминация была в 1998г. 1000 : 1. Мне нужно сложить сумму арендных платежей за землю с 1996-2014 г, но 1996-1998 год измерялись в миллионах, как правильно проиндексировать эти года?

Необходимость приватизации земельного участка при строительстве дома в г.Азове - объяснение и последствия

Город может забрать под свои нужды любую землю, но за приватизированную выплатят компенсацию, а без приватизации - только за дом. Кроме того, есть 2 формы пользования землей: аренда или собственность. Собственность - уплата земельного налога 1 раз в год. Арендная плата - ежемесячный платеж, который ежегодно возрастает. Мама купила дом, а земля не приватизированная в г.Азове Ростовской области. Собираемся строить еще один дом на этой земле. Объясните, обязательно ли приватизировать землю и что будет если не приватизировать? Действительно, ли город может под свои нужды забрать приватезированую землю?

Какая ответственность несет гаражный владелец за неуплату аренды земли на протяжении 18 лет?

Срок исковой давности по арендным платежам и по пеням составляет 3 года. В 1996 году мной был куплен гараж. Аренда земли была оформлена на 25 лет. По прошествии 18 лет пришло из Комитета по управлению имуществом администрации городского округа города извещение-счет по оплате за аренду земли за 18 лет и такая же сумма пени за 18 лет. Массовые рассылки таких уведомлений впервые начались с осени этого года. При личном обращении в Комитет было дано разъяснение, что о пени и оплате указано в договоре от 1996 года. Я малообеспеченный одинокий пенсионер, инвалид 1 гр. Как мне разъяснили, что льгота не распространяется, как в налоговой инспекции и пр.организациях и что я сама должна была каждый год обращаться в Комитет за платежным поручением. У них некому было этим заниматься. Действует ли закон о том, что оплата пени производится за последние три года, а не за 18 истекших лет? Правы ли в Администрации нашего города?

Можно ли прекратить аренду земельного участка при покупке дома, если арендные платежи еще не начались?

А почему собираетесь отказываться от оплаты - договором предусмотрено? Само по себе приобретение права собственности на дом - никак не отражается на порядке оплаты за землю. Вы из текста такой нормы договора сделали вывод, что по своему желанию можете приобрести землю, без согласия нынешнего собственника? Коли так, то ошиблись. Можно ли считать законным? Прекращение обязанностей по аренде земли с даты подачи заявления в КУМИ на выкуп земельного участка в связи с приобретением права собственности на дом, согласно ст. 36 ЗК? Срок начала оплаты аренды за год, в момент подачи заявления, еще не наступил.

Повышение кадастровой стоимости земли в РТ привело к увеличению арендных платежей в 5 раз

₽ VIP

В судебном порядке можете. Уважаемая Гульнара, г.Чистополь !

Вероятней всего вами был подписан Договор аренды земельного участка, в котором имеются пункты о стоимости арендной платы и её изменении Арендодателем.

Поэтому вам необходимо будет оспаривать Договор аренды ЗУ в части изменения арендной платы за ЗУ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 10.01.2013г

19:34 моск. В связи с кадастровой переоценкой земли в РТ, арендные платежи выросли в 5 раз. За 2012 г. мы оплатили. Можем ли мы в судебном порядке оспорить повышение кадастровой стоимости земли (проведя независимую оценку и приравняв к рыночной стоимости) и вернуть излишне уплаченные средства?

Обоснованно ли требование платить аренду за землю федсобственности лишь в фед, а не в областной бюджет, в договоре плата в оба.

Здравствуйте, Катя!

В оба быть не должно, скорее всего это какая-то ошибка. Платежи за аренду должен получать арендодатель, а оплату производить согласно условиям договора. Вам придется исправить ошибку и внести изменения в договор, например, заключив между собой дополнительное соглашение, либо потребуйте официальное письмо от арендодателя, из которого будет следовать куда и на какой счет необходимо отправлять арендные платежи. Если договор заключался по доверенности, например областным КУГИ, то вполне может быть, что и реквизиты будут областные.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Обоснованно ли требование платить аренду за землю федсобственности лишь в фед, а не в областной бюджет, в договоре плата в оба.

У меня есть земельный пай, который находится в аренде. Я ничего не получала с этого где-то лет 8.

Здравствуйте Людмила! Надо выяснить сначала, были-ли доходы у арендатора в этот период. Документально подтвержденные. Если есть договор аренды, он действительный и там определена арендная плата, то взыскать задолженность можно за три года с даты наступления срока последнего платежа. Более подробно ответить невозможно, т.к. необходимо изучение имеющихся документов на данный пай (участок). Можете, и с большой долей вероятности, можно считать, что доходы с этой земли определенные были. Для более предметной беседы можете обратиться к нам. У меня есть земельный пай, который находится в аренде. Я ничего не получала с этого где-то лет 8.

Получается, что я два раза плачу зарплату председателю и другому обслуживающему персоналу.

Размер взноса, порядок его определения и уплаты регулируется Уставом вашего товарищества, прочитайте его внимательно, вероятнее всего ваше беспокойство не напрсно, обычно взносы уплачиваются за членство (один член-один взнос), а не за количество участков. Дополнительными расходами товарищества могут быть арендные платежи за землю (если земля в аренде у товарищества) , но не более того.

С Уважением Назаров Александр. Имею два участка в садоводческом товариществе. По уставу с\т должна платить ежегодно членские взносы за два участка. Почему за два? Ведь услуги от сад-ва я получаю на одну семью, у меня один эл.счетчик, мусор от одной семьи, одна машина. Получается, что я два раза плачу зарплату председателю и другому обслуживающему персоналу. Правомерно-ли с меня взимают взносы?

Оборудования, арендная плата за землю, наем дворника, ремонт крыши и т.п.).Посоветуйте, что можно с такими...

Уважаемый Сергй,

обычно данные расходы включают в квартирную плату.

Пусть бухгалтер ЖСК увеличит размер указанной платы пропорционально сумме указанных платеже на каждую квартиру.

При этом необходимо учитывать, что размер земельного налого распределяется между лицами, которые имеют в собственности квартиру в ЖСК пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на имущество в многоквартирном доме.

Т.о у собственника 1 к.кв. размер суммы земельного налога будет меньше, чем у собственника 3 к.кв.

С уважением, Скажите, уважаемые, можно ли по нового жилищному кодексу (или другому закон. Акту) каким-то образом, кроме уговоров, воздействовать на тех жильцов-членов жил. кооператива, которые не сдают деньги на общие для кооператива нужды (обслуживание комм. Оборудования, арендная плата за землю, наем дворника, ремонт крыши и т.п.).Посоветуйте, что можно с такими... сделать, чтобы уважать правила общежития. С надеждой на ответ, Сергей.

Облагается ли в настоящее время налогом на добавленную стоимость аренда земли

Добрый день Дмитрий!

арендная плата, уплачиваемая арендаторами за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, которая согласно Закону Российской Федерации от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю" является формой платы за землю, не подлежит налогообложению в соответствии с подпунктом 17 пункта 2 статьи 149 Кодекса как платеж в бюджет за право пользования природным ресурсом (землей).

Таким образом, арендная плата, уплачиваемая арендатором за земли, находящиеся в муниципальной собственности, НДС не облагается.

Желаю Удачи!

С Уважением Воздвиженский А.С. Облагается ли в настоящее время налогом на добавленную стоимость аренда земли, находящейся в государственной и муниципальной собственности. И где это зафиксировано?

Как выкупить арендованный участок в собственность, если местная администрация отказывает - возможные решения

Уважаемая Лида! Если в договоре аренды есть условие о выкупной цене или что-то похожее, то в Вашем случае можно посоветовать обратиться к нам с пиьсменными отказами администрации за составлением искового заявления в суд о понуждении к заключению договора купли-продажи с зачетом арендных платежей в реальную цену земли. Имею вдревне участок 32 сотки из них 20 сот в собственности, 12 сот в аренде на 15 лет, Хочу выкупить арендованный участок в собственность. Местная администрация отказывает. Мотив-итае много. Что делать?

Если так - не придется ли нам оплатиить все не выплаченные с вступлением в силу ЗК РФ арендные платы.

Непонятно: от арендной платы за помещение или от аренды земли осовбождено ВАше учреждение. Если от аренды земли, то и сейчас вопрос решится в ВАшу пользу. Учреждения культуры освобождены от такого вида платежей если земля используется под основной вид деятельности. До принятия нового Земельного кодекса наше госучреждение культуры было освобождено по ст.51 ЗК РФ (старого!) от арендной платы. Вступил в силу новый кодекс. До настоящего времени мы так плату и не осуществляем. К нам с этим никто не обращался. Но возможно, что таким образом мы нарушаем закон. Если так - не придется ли нам оплатиить все не выплаченные с вступлением в силу ЗК РФ арендные платы. У нас Договор аренды на 25 лет. без оплаты. Заранее всех-всех благодарю за ответ.

Возможно ли списать задолженность по арендным платежам за землю (договор между предприятием-арендатор и администрацией

Уважаемая Татьяна! Не только можно, но и нужно. Сладких Лев Степанович Возможно ли списать задолженность по арендным платежам за землю (договор между предприятием-арендатор и администрацией города-арендодатель) в связи с истечением срока исковой давности?

Возможен ли предел и какие коэффициенты применяются?

Здравствуйте Lulu!

Точный размер аредной платы можно уточнить в Местной администрации г. Фрязино либо в администрации Щелковского р-она. Законом установленно, определение размера отнесено к компетенции местной власти.

С уважением А. А. Абакумов! Оргнаы местной власти Вашего муниципального образования ежегодно принимают нормативнный акт, в котором устанавливают ставки арендной платы за землю.

Эти ставки не могут быть выше 2-кратного размере от действовавших в прошлом году.

Зачастую местные органы власти устанавливают коэфициенты в зависимости от района и целевого назначения земли (вида деятельности, которой Вы занимаетесь на этом участке).

Установление любых коэффициентов незаконно. Арбитражный суд Саратовской области подтвердил позицию землепользователей по данному вопросу.

С уважением - Николай. Где можно узнать размер арендных платежей на землю в муниципальной собственности? Есть ли предел? И какие коэффициенты? В частности по Щелковкому району и городу Фрязино?

К нам обратились из земельной инспекции, с проверкой переуступки права пользования землей.

В ст. 1 Закона РФ от 11 октября 1991 г 1738-1 "О плате за землю" "собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом".

Возможный контраргумент:

"В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса, "Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: ...своевременно производить платежи за землю;...".

НО эту норму следует толковать, как устанавливающую обязанность арендатора вносить арендную плату, которая входит в понятие платежей за землю.

С уважением, Брагинский Н.М. (ГУ-ВШЭ). К нам обратились из земельной инспекции, с проверкой переуступки права пользования землей. Мы арендуем у собственника пристройку (750 кв.м) к зданию. Причем договор заключен на 11 месяцев и в регистрации не нуждается. Кто должен вносить плату за землю? В договоре плата за землю отдельной строкой не прописана. Заранее благодарны.

Кадастровая съемка земельного участка требуется в Ленинградской области при аренде нежилого строения, кто оплачивает эти работы?

Уважаемый Павел Геннадьевич!

в соотвествии с рядом указов, постановлений Правительства, идет создание единого кадастра земель, на данные цели выделяются федеральные средства, но скорость составления данного кадастра смехотворна.

Как правило КУГИ (КУМИ) понуждают потенциальных арендаторов к проведению кадаствровой съемки, для присвоения кадастрового номера участку за свой счет.

Полагаю, что стоит на это согласиться при услвии зачета понесенных расходов в счет арендных платежей В Ленинградской области юридическое лицо имеет в собственности нежилое строение. Есть желание взять в аренду участок земли (площадью 1,5 га) на котором находится это строение. Вопрос: Обязательно ли необходимо выполнение кадастровой съемки земельного участка? Если да,то кто оплачивает эти виды работ? (кадастрового номера на данный участок нет и такие работы ранее не велись).

Арендные платежи за землю / Земельное право - 71 советов адвокатов и юристов