Арендованная земля в собственность / Земельное право - 2849 советов адвокатов и юристов

Мы арендуем помещения в здании у администрации города, а вот вход в здание и прилегающая территория к зданию все время заставлена частными машинами. Администрация города ответила что мы арендуем только помещение! Выходит, что мы,должны с неба попадать в здание? Полный абсурд в их ответе! Говорят напишите заявление на территорию, выходит, что они еще с нас захотят и за прилегающую территорию содрать денег? По кадастровому реестру прилегающая территория относится к зданию администрации, а не к многоквартирному дому!

Я взял в аренду участок земли сельхозназначения под строительство свинарника. Участок находится на территории бывшей животноводческой фермы. На взятом мною в аренду участке находится здание телятника. Так как земля территории фермы никогда не была оформлена стоящий на арендуемом участке здание я выкупил у колхоза как строй материалы. В договоре аренды нет ни каких упоминаний об этом здании. Участок был захломлен мусором. Я привел участок в порядок и установил но нём пилораму как оборудование для обеспечения строительства свинарника. Могу ли я использовать пилораму для коммерческой деятельности. Если возможно указать в ответе ссылки на законодательство.

Являемся организаторами маленьких мероприятий (арт-маркеты, иначе можно сказать ярмарки) в помещениях. Возникла проблема того, что ранее не рассматривали возможность людей проведения животных на мероприятие. В связи с тем, что животное может пострадать или навредить другим (+ в качестве защиты людей от аллергии), хотелось бы в рамках мероприятия установить запрет на пронос животных. Однако, в нашем союзе среди посетителей появились люди, которые говорят, что такой запрет нарушает их права и за это могут быть штрафы. Хотелось бы знать, имеет ли право организатор мероприятия запретить пронос животных во время проведения этого мероприятия? Люди ссылаются на то, что это общественное место и с наличием шлейки имеют право проходить куда угодно, но так ли это?

Мои родители были гражданин сср и приобрели участок в Крыму в городе Саки под Ифпоторией. Есть старые советские документы на владанию землёй, а также план строительства дома с чертежами. Сейчас 2022 год данная территория является Российской, когда родители купили участок они не успели построить там ничего так как основное место жительство - это Казахстан. После развала ССР они уже туда не ездили, но друзья которые там живут говорят что участки стоят и их не трогают. Вопрос такой возможно ли мне с отцом переоформить документы и сделать участок своим, но гражданство у нас Казахстана? Или продать или переоформить на супруга у него гражданство РФ, чтобы мы стали владельцами и построили дом на данной территории?

Арендодатель (ДГИ) беспрепятственно согласовал изменения в договоре (переуступка прав), введя в заблуждение Нового арендатора, а затем, спустя полгода, оперируя 137 п.22 ФЗ пытается выселить нового арендатора. Что тогда подразумевалось под понятием права нового арендатора, указанные в допсоглашении, если фактически выходит, что права у нового арендатора отсутствовали изначально (договор ничтожный).

Правомерны ли действия ДГИ при согласовании переуступки, если на момент переуступки участок был в споре?

Моя родственница оформила в безвозмездное пользование земельный участок на берегу реки с видом разрешенного использования "зона отдыха". Сегодня заезжаю на участок и вижу каких-то типов, которые на мои вопросы говорят, что они рыбаки, им разрешил глава района и вообще участок отведён незаконно, т.к. на нём имеется причал и эта территория вообще территория общего пользования. Потом позвонил их какой-то знакомый и сказал мне, что все причалы в России являются федеральной собственностью. Короче намекнули чтобы пользователь участка смирился с тем, что участком пользоваться не сможет. В общем корректненько послали лесом. Что делать?

Я арендовал землю и построил здание в собственности, перед ним территория поделена на троих хозяев могу ли я оформить только на себя эту территорию.

Скажите пожалуйста, могу ли я узаконить границы моего участка, принадлежащего мне на правах собственности и состоящего на кадастровом учете, так как фактическая его площадь превышает площадь, указанную при межевании.

Орендовал земельный участок под сенокос на этом участке есть овраг и есть плотина но частично разрушена и без воды но текет ручей можно ли ее оформить под рыбоводство и как это сделать?

В собственности земельный участок (не доля) сельхозназначения. Обратился к специалисту за консультацией как провести процедуру продажи. Он поясняет, что для быстрой продажи в обход пункта 8 закона ФЗ 101 от 24.07.2002 г, дабы не уведомлять местные и краевые власти о продаже, необходимо заключить договор аренды с будущим покупателем и после регистрации в МФЦ можно сразу продать. Прочитав ФЗ 101 возникли сомнения в словах специалиста. Можно ли продать через договор аренды или обязательно проходить процедуру уведомления так как срок ответа у местного органа самоуправления 30 дней а затем в администрации края ещё 30 дней.

Дом жилой старый барачного типа муниципальный, состоял из двух жилых квартир с отдельным входом,1-квартира муниципальная,2-квартира приватизированная. Оформлен земельный участок в общедолевую собственность, стоит на кадастровом учете и зарегистрирован в регистрационной палате.

В настоящее время 1-квартира снята из реестра муниципальной собственности, посколько жильци получили благоустроенное жилье.

2-квартира после приема акта передачи и получения на дом кадастрового паспорта зарегистрирована как часть жилого дома. Можно ли в этом случае зарегистрировать весь земельный участок на себя? СПОСИБО.

Арендатой умер 2014. срок аренды участка истек 2011 г. Договор не расторгнут городом продолжаем платить по нему. На участке имеются нсо. И нежилые помещения не зарегестрированные в собственность. Как оформить наследство на имущество на участке и заключить новый договор аренды.

Нашел на вестнике http://vestnik.mos.ru что мой гараж расположенный в ГСК по адресу Ясеневая ул. 14 А будет снесен, как узнать полагается ли мне компенсация и что для этого нужно сделать?

Помогите пожалуйста.

Мой брат развелся с женой 5 лет назад, она умерла 4 года назад, после нее остался дачный домик. У них была общая дочь, которая не вступила в наследство матери. 2 года назад она тоже умерла, и мой брат хочет вступить официально в наследство, т.к. фактически он там давно живет. Возможно ли это?

Планирую покупку участка под строительство небольшого одноэтажного дачного дома. Дом планирую строить через год. Участки с назначением ИЖС дороже чем в садоводческом кооперативе. Какие есть подводные камни при покупке участка под садоводство? Какие платежи кроме взносов? Аренда земли? Какие могут быть проблемы с коммуникациями и водой? Или лучше купить дороже в ИЖС, но избежать расходов в дальнейшем на содержание в СНТ?

Такой вопрос есть дачный участок приватизирован, примерно в 92 году, серого цвета Свидетельство. Приватизирован на мать. Его хочет переписать на меня. Скажите, что для начала надо, книжку переоформить или сразу подавать с заявлением, чтоб делали на меня?

Аналогичный вопрос по гаражу. Приватизация идёт но бумаг на собственность не дают. Хотели приватизировать все гаражи на одно свидетельство (это примерно 400 гаражей). Могут сделать на одно или каждому должны выдать свидетельства?

Кадастровая стоимость участка 380 тысяч. Мы являемся арендаторами. Сколько будет стоить участок без строительства дома? Полная стоимость или какой то процент?

После 1 марта 2015 г. в соотв. С ст. 38.6 ЗК РФ по результатам аукциона заключил на участок в населенном пункте аренду на 20 лет для ИЖС. Ежегодная стоимость аренды определена прадовцом и в десятки раз превышает краевой норматив. Отсюда вопрос: могу ли я сразу после подписания договора аренды поменять ВРИ на другой основной (ЛПХ)? Городские ПЗЗ это позволяют. Там даже про слушания ничего не сказано. Приведет ли смена ВРИ к перерасчету арендной платы? Можно ли потом истребовать переплату (по результатам аукциона платить нужно на год вперед)?

Я взял в аренду земельный участок сельхоз назначения, вид разрешенного использования для сенокошения срок аренды 3 года.

Вопрос могу ли я по истечении договора аренды подать заявление в районную Администрацию с просьбой о заключении договора купли продажи между мной и Администрацией?

Ситуация следующая: мать работает в поликлинике 10 лет (Санкт-Петербург), недвижимости в собственности нет, прописана в Новокузнецке. С 2014 года получила в коммерческий найм комнату. Комната собственность поликлиники.

Подскажите пожалуйста, как её приватизировать или выкупить?

Ответьте мне пожалуйста на 3 вопроса: 1) можно ли проектировать приобъектную автостоянку за пределами земельного участка под строительство магазина с торговой площадью 49 кв м.

2) если да, то обязательно ли оформлять в аренду землю под автостоянку, если она примыкает к внутриквартальному проезду в виде кармана.

3) если обязательно, то когда надо оформить дог. аренды под автостоянку до подачи заявления на получения разрешения на строительство или после.

Пожалуйста ссылки на нормы закона.

Собственник МКД перевёл свою квартиру в нежилое в 2012 г. К квартире пристроено крыльцо. ТСЖ приступив к обязанностям по управления МКД год назад запросило у собственника кадастровый паспорт. В паспорте крыльцо прорисовано но его площадь в общий метраж квартиры не присоеденина. Собственник платит только за площадь квартиры. Документа (решения общего собрания о согласии на строительство крыльца у собственника нет). Подскажите, может ли ТСЖ требовать от собственника нежилого заключить договор аренды земельного участка на котором расположено крыльцо? (решение по аренде оформленно протоколом ОС), и должен ли собственник платить в ТСЖ за содержание и ремонт за площадь занимаемую крыльцом?

Нашей компанией арендован земельный участок под складирование грунта. Участок расположен так, что одна половина оврага нами арендована, а другая принадлежит другому человеку. При складировании грунта, часть него попала на территорию другого собственника. Он говорит, что часть его земли в овраге является плодородной и хочет, чтобы мы арендовали. Обязаны ли мы заключить с ним договор? (Вроде должны, раз грунт на его части земли либо убрать грунт, но насколько это возможно.) Если даже заключим договор, то наверное надо прописать в договоре, что часть грунта останется на его земле (сомневаюсь, что вывезем до последней крупицы) и это составляет определенную плату.

Хотелось узнать: обязаны ли мы заключить договор и может ли он в судебном порядке обязать нас заключить договор или убрать грунт и может ли потребовать компенсации за испорченную землю? (Наверное ему надо будет экспертизу проводить).

Здрачствуйте. Планирую приобрести овощную ячейку в потребительском кооперативе. Продавец не является собственником, ячейкой пользуется на правах пая. Кроме того продавей не проживает в другом городе, поэтому будет давать нотариальную доворенность родственнику. Как правильно оформить такую сделку, нужно ли составлять договор купли-продажи, расписку о получении денег и т.д.?

Собираюсь участвовать в аукционе на продажу права аренды земельного участка под ИЖС. Аукционом будет нагоняться годовая арендная плата. По договору аренды разрешено будет оплачивать годовую арендную плату поквартально. Строиться я собираюсь сразу после получения разрешения на строительство, т.к. нашим министреством уже получены все тех условия для выставленного участка.

Вопрос, скажите если я построю дом в течении первых трех месяцев после заключения договора аренды, и приватизирую участок. Будет ли перерасчет арендной платы, т.к. по сути участок в аренде только три-четыре месяца?

Дом был 2 квартирным, одна половина сгорела, я как собственник одной из квартир хочу сделать реконструкцию дома и сделать его ИЖС. Сейчас вторая квартира снята с кадастра. С чего мне начать какие документы необходимо подготовить?

Выиграл на аукционе право аренды земельного участка под ЛПХ, как перевести землю в собственность и сколько это будет стоить?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в таком вопросе:

Нижнеобское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству провело торги на водоем, аукцион выиграл ИП. аренда на 25 лет. И через год он умер. Подскажите пожалуйста, возможно ли вернуть деньги (за оставшиеся 24 года)? или с помощью дополнительного соглашения чтобы наследник продолжил дело?

*информации подобной в интернете не нашла, хотя дело то обычное. Мало ли что с человеком за 25 лет случиться может.

В моем доме в течении 17 лет проживал мой брат, который самовольно заселился в мой дом, так-как мы уехали на север, без моего согласия сделал реконструкцию дома и ремонт. Сейчас, когда его выселили, он требует вернуть строительные материалы, которые он использовал для незаконной стройки. На какие статьи ГК я могу ссылаться в данном случае, чтобы защитить свои интересы?

Каким образом можно открыть прокат/аренду на пляжной территории. Если арендовать фактическое место с договором аренды на ип, не подалеку от пляжной территории. Можно ли осуществлять арендную деятельность в таком случае. Оборудование для аренды выставить на допустимом расстоянии от береговой линии или же возможно выставить на самой береговой линии, на сколько мне известно это является использованием береговой линии (прокатная деятельность. Пляж находится в городской собственности. Какие документы могут понадобятся для этого.

Я арендовал у собственника помещение в жилом доме под дет. сад. Детей 10 человек. Причём с сентября долгое время было всего 4 человека. Дети пользуются для прогулки детской домовой площадкой в течение часа в день. Старшая по дому требует заключить договор и платить ежегодно по 50 т. р.,сумма для меня не подъёмная, т.к.дет сад убыточен, держу по тому что туда ходит мой сын занимается по системе Монтессори. Я предлагал всемерную посильную помощь в ремонте дет. площадки. Уборки снега и т.д. Полный отказ с угрозой собрать собрание и полностью запретить нам пользоваться площадкой. Как можно защититься?

Есть зем. участок под Троговый Центр со строением на нем все зарегистрированно на одно физ лицо №1. Между двумя физ лицами №1 и№2 возникла договоренность сдавать в аренду это строение и полученную прибыль делить между собой 50/50. Вопрос - как выгодней оформить ВСЕ что нужно и можно в этом деле?

У меня с администрацией заключён договор аренды земельного участка на 49 лет, разрешенное использование: под огородничество. 12.02.2015 года написала заявление о выкупе данного земельного участка, но в связи с переходными положениями вступившими в силу 01.03.2015 года Администрация района отказала в продаже и направила в Администрацию поселения. А как я поняла теперь все участки продаются с торгов и арендатор преимущественного права покупки не имеет. Подскажите, пожалуйста, как выкупить данный участок? Обращаться в суд?

У меня через 2 месяца заканчивается срок аренды земельного участка под ижс. успела построить только фундамент и сарай. Собираюсь строить коробку здания, но администрация сказала, что могут не продлить аренду, т.к. участок опять будет выставлен на аукцион ссылаясь на новую редакции земельного кодекса. Это действительно так? и я не имею первоочередного права на продления аренды? Или мне оформлять в собственность недострой?

Здравствуйте, мы с мужем живем в Саратовской области, Татищевском районе. Д.Зеленкино. У нас есть свое подсобное хозяйство КРС. Все бы хорошо, но только вот у нас проблемы с выпасом коров на пастбище. Нам сразу звонят и говорят. Что мы зашли на чужую территории. Т.к. она уже арендована другим человеком. Мы перестали туда гонять коров, чтобы не было конфликтов. Но где мы сейчас пасем коров, там мало места для них. У меня вопрос такой, администрация района не может помочь с землей, соответственно мы за нее будем платить, или купим. Просто к переезду мы не готовы.

Муж 1,5 г назад подарил мне квартиру. Но остался там прописан. Теперь его родственники хотят у меня ее забрать. Какие могут быть основания? Как защитить свои интересы.

Выучился инструктора по горным лыжам получил категорию, трудоустроится ни в одну из школ курорта не получается. Зарегистрировался как самозанятый, по объявлению оказываю услуги по обучению, курорт запрещает работать блокирует мой ски-пасс. Законно ли это и на какой закон они опираются?

Я член садоводческого товарищества с 1998 года, Хочу взять в пользование соседний пустующий участок, В с,т, сменя требуют 12 тысяч рублей, Правомерно ли это?

На данный момент есть объект незавершенного строительства на земельном участке муниципального образования. Земельный участок взят в аренду не с торгов, а в результате переоформления акта бессрочного пользования. Срок аренды заканчивается. Возможен ли выкуп участка без ввода в эксплуатацию объектов недвижимости. Чтобы не попасть под статью ГК РФ Статья 239.1.

Нужен срочно договор аренды земельного участка для организации контейнерной площадки (с предварительной подготовкой этого участка)

Имеются ли какие-либо правовые препятствия в поднайме комнаты в однокомнатной квартире у одного собственника с получением компенсации за поднаём? (Арендатор военнослужащий). Собственник зарегистрирован и проживает в данной квартире. В данном случае законно предметом договора указывать комнату?

Заключил договор с ФАУФИ об аренде земельного участка РФ. Арендная плата определена на основании рыночной оценки права аренды, которая оказалась многократно завышенной. Как оспорить величину арендной платы, снизить ее за уже прошедший период?

Вдоль дороги, недалеко от многоквартирнго дома много лет стоял мой металлический гараж. Был заключен договор аренды с администрацией. В этом году землю переоформили в собственность ТСЖ многоквартирного дома. Председатель просит убрать гараж. На месте моего гаража хотят построить мусорную площадку. С собственниками других, соседних гаражей, заключили договор аренды. Законны ли требования председателя о сносе, что можно сделать?

Стою в очереди на получение земельного участка многодетным. Хочу взять в АРЕНДУ земельный участок под ижс с дальнейшим строительством дома. Снимут ли меня с очереди на получение бесплатного участка многодетным?

Можно ли отсудить участок арендный под ИЖС на нем фундамент (неоформленный)? Что вообще можно сделать в таком случае? Имущества у человека больше нет.

Мы граждане Казахстана планируем переезд в Краснодарский край. Хотим купить дом с участком у друзей. Сможем мы его на себя оформить?

У меня цветочный магазин 27 м.

Вправе ли администрация принуждать делать автостоянку за свой счет около магазина?

Магазин находится на 1 этаже жилого дома, выход на главную улицу города.

Квартира приватизирована на двоих, третий зарегистрированный уже принимал участие в приватизации... если этот человек снимается с регистрационного учета добровольно, то имеет ли он право пользования этой квартирой? И есть ли у него возможность вновь зарегистрироваться на этой жилплощади?

Председатель прирезал и продал 25 участков федерального леса в 2010 г.Показывал фиктивные планы и разрешения. Обещал приватизацию. Люди уже построили дома. В 2013 его переизбрали и он вышел из членов снт. Вновь избранный отмахивается-нет документов. Как быть?