Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как получить право собственности на арендуемый участок под недострой?

Да, можете путем покупки участка. Екатерина, без правоподтверждающих и землеустроительных документов Ваш вопрос будет более адресным для экстрасенсов. Покажите их юристу и переспросите. Собственники дома имеют исключительное право на получение земельного участка в собственность без проведения торгов. К новым собственникам права на земельный участок переходят в объёме, который был у предыдущих собственников. В некоторых случаях земельный участок передаётся бесплатно. В случае продажи земельного участка его стоимость определяется в пределах 1-10% кадастровой стоимости (в основном 3-5%) в зависимости от региона РФ, населённого пункта, категории земель, срока аренды и других условий. Конкретный размер определяют органы власти в регионах. В большинстве случаев стоимость не является обременительной. Мы хотим купить дом недострой, но участок в аренде. В дальнейшем мы можем этот участок собственность сделать? И много протратиться на это денег?

Как взять землю в аренду в безвозмездное пользование?

Здравствуйте. Взять землю в аренду у государства без торгов может только гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство. При этом цель использования земли должна быть: ИЖС, ЛПХ в границах города (поселка), садоводство, дачное хозяйство или КФХ. Юридические лица (организации) не имеют права арендовать землю для этих целей без торгов.

Согласно п. 1 ст. 24 ЗК РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки:

находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 ЗК РФ, в том числе в виде служебного надела

находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела.

Срок предоставления такого участка 6 лет. Как взять землю в аренду в безвозмездное пользование?

Можно ли оформить землю в собственность под гаражом в Гск? Земля принадлежит муниципалитету, а гск ее арендует.

Если землю предоставлена в аренду ГСК, то оформить ее в собственность можно только всем членам ГСК вместе, а затем разделить на доли под каждым гаражом (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ). Для начала нужно проверить, стоит ли участок на кадастровом учете (это видно из выписки Росреестра), а затем провести общее собрание членов ГСК, оформить решение об оформлении земли в собственность и затем обратиться в муниципалитет. Можно ли оформить землю в собственность под гаражом в Гск? Земля принадлежит муниципалитету, а гск ее арендует.

Вопрос оформления собственности на гараж в гаражном кооперативе с арендованной землей

Оформить гараж вам позволят:

любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом

справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе

решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража

старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации

документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т. д. Добры вечер не могу понять могу ли я оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе, если земля на ходиться в аренде кооператива на 49 лет?

Отказ в оформлении земли под гараж - правомерны ли мотивы аффилированной компании?

Да, правомерна. Земля арендована ГСК, а ваш гараж в свою очередь стоит на этой земле, поэтому перевод её части в собственность невозможен. Обратился в аффилированную компанию для оформления земли в собственность под гараж в ГСК. Предоставил выписку из ЕГРН, план межевания ГСК, правоустанавливающий документ. Однако получил ответ о невозможности данной процедуры, так как земля в ГСК находится в аренде и ГСК зарегистрирована в Росреестре. Правомерна ли их мотивация?

Как получить собственность на ларёк и землю, не участвуя в аукционах?

Доброго времени суток!

Благодарим за обращение!

Оформить только через Администрацию, можно предложить им оценку земли за ваш счет.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!

Всегда Рады вам помочь! Я так понимаю, у Вас получится лишь арендовать эту муниципальную землю и вносить помесячную оплату.

Капитальное строение или некапитальное - какая разница? У нас есть ларёк, построен он давно (раньше там была "Роспечать") он числится как некапитальное строение, хотя бетон там залит чуть ли не в метр глубины. Земельный участок принадлежит администрации, мы пытаемся подать заявление на аукцион, но у администрации нет денег на оценку земли.

Вопрос как нам оформить ларёк в собственность и есть ли шанс получение земли без торгов?

ИП желает арендовать земельный участок под парковку, но столкнулся с препятствием - права третьих лиц на участок

Исключительного права нет ни у кого. Если гаражи оформлены в собственность, а земля нет, вы можете арендовать землю вокруг гаражей, и предоставив право проезда (сервитут), если выиграете аукцион, на основании которого заключается Договор аренды муниципальной земли. Индивидуальный предприниматель обратился в муниципальный орган с заявлением о выдаче схемы расположения муниципального земельного участка для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с целевым назначением «размещения парковки автотранспорта». В выдаче схемы было отказано со ссылкой на права третьих лиц, металлические гаражи которых имеются на участке и у которых имеется исключительное право на приобретение в собственность или аренду этих земельных участков.

Может ли ООО продавать землю, арендуемую у муниципалитета, с возможностью оформления собственности при субаренде?

Здравствуйте. ООО не собственник земельного участка и не имеет права продавать ее. Такие продажи могут квалифицировать как деяние, предусмотренное ст.159 ук рф. Земля находится в собственности у муниципального района, ООО её арендует, имеет ли право ООО продавать такую землю, с условием что пока я заключаю договор субаренды, а как только посторпю дом, то тогда смогу оформиться как ссобственник.

Хочу взять в аренду озёра в Чесменском районе Челябинской области как узнать в чьей аренде или нет? Озеро Максим.

Вам нужно обратится в Администрацию района с заявление и вам в течение 30 дней, по ФЗ-59 ответят на ваш вопрос в письменном виде, указав возможно или нет и на каких основаниях. Если это краткосрочный договор, то то вы только у них сможете получить информацию, если долгосрочный, то он должен быть зарегистрирован в Росреестре и это можно узнать, зная номер (кадастровый) участка на котором находится озеро или кадастровый номер прибрежного участка. Арендовать озеро как отдельный земельный участок не получится по той простой причине, что в соответствии с Земельным кодексом РФ на землях покрытыми поверхностными водами не осуществляется образование земельных участок. То есть сформировать на озере земельный участок и взять его в аренду по закону нельзя. По этой же причине не получится оформить озеро в собственность или арендовать озеро. Хочу взять в аренду озёра в Чесменском районе Челябинской области как узнать в чьей аренде или нет? Озеро Максим.

Приобретение гаража с арендованной землей - что нужно знать о переходе прав и возможности оформления в собственность

Да, перейдет. Сможете переоформить.

С уважением. Здравствуйте, если позволяют условия первого договора аренды то сдать в субаренду, если не позволяют, то через суд обязать заключить с вами новый договор аренды на землю с администрацией. Хочу купить гараж. Все документы у продавца на гараж есть. Гараж в собственности. Земля в аренде. Договор аренды имеется. При оформлении гаража в собственность покупателю, аренда участка перейдёт? Или надо будет оформлять отказ покупателя от аренды? И смогу потом по амнистии оформить землю в собственность? Спасибо.

Как оформить землю в собственность через гаражную амнистию, если земля арендована на 50 лет?

Здравствуйте!

Да, вы имеет право оформить право собственности по гаражной амнистии (см. подп. 2 п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ).

Относительно шагов ваших действий, все зависит от Вашей ситуации, в частности, у кого в собственности земля под гаражом у государства или у муниципалитета, статуса ЗУ и т.д.

Здесь надо смотреть и проверять, чтобы конкретно сказать куда подать, что подать и нужно ли предпринимать дополнительные действия по кадастровым работам (если участок не образован). Имеется гараж в гаражном кооперативе. Земля в аренде на 50 лет. Можно ли оформить землю в собственность через гаражную амнистию. И как это сделать?

Находящийся в ГК гараж стал собственностью дочери после оформления отцом права, но земля не найдена в документах

Возможно, земля могла быть арендована ГК у муниципалитета в долгосрочную аренду. Это наиболее распространенная ситуация. Запросите онлайн выписку из росреестра на земельный участок (по кадастровому номеру, адресу земельного участка). Увидите у кого в собственности и есть ли обременение в виде аренды. Отец оформил через суд право собственности на гараж, находящийся в гаражном кооперативе (ГК). Подарил его дочери. Умер.

Возможно ли, чтобы (при таких обстоятельствах) земля под гаражом не была в собственности отца (например, была арендоована ГК)? (Дочь дома документов на право собственности на землю не нашла.)

Можно ли построить дом на двух земельных участках с одинаковым назначением, если один в собственности, а другой - в аренде?

Сначала строительство с собственником земли надо согласовать. Потом в местную админстрацию за разрешение на строительство. Участок у меня в собственности, смежный арендую тоже я. Один земельный участок в собственности, смежный ЗУ в аренде (доступ к нему только через мой участок, выхода к дороге нет), назначение одинаковое ЛПХ. Могу ли я построить дом на 2 х участках? Дадут ли мне положительный ответ на уведомление о начале строительства (оно нужно для ипотеки)? После постройки дома я хочу выкупить арендованную землю.

Правомерно ли начисления членских взносов на арендуемую землю у города?

Ирина, здравствуйте!

Можно подробнее раскрыть вопрос?

Немного не понятно, в связи с чем членские взносы и как это взаимосвязано с арендой городских земель.

Видимо речь ведется об СНТ или ГСК или что то подобное? Да это ДНТ, часть земли ы собственности и я плачу за неё членские взносы, а часть земли в аренде у города. За эту землю плачу городу аренду и ещё в днт членские взносы за неё считают, земля принадлежит городу, но находиться в черте ДНТ, правление просто считает за неё и все отказывают в перерасчете. Правомерно ли начисления членских взносов на арендуемую землю у города?

Что делать со своим собственным фундаментом на арендованном участке, если срок аренды закончился?

Обращайтесь в суд с соответствующим иском и отказом администрации. Здравствуйте. Уточните - а какова Ваша конечная цель, продлить договор аренды или приобрести право собственности?

Но в обоих случаях, посредством бесплатной интернет-консультации Вы любой из этих целей не достигните. Необходимо, как минимум, очно консультироваться.

Вид разрешённого использования земли какой? Нужно изучать договор, другие документы. Бесплатные ответы по интернету на вопросы, которые связанны с недвижимостью могут быть ошибочными. Обратитесь к юристу, который специализируется на аналогичных делах. На арендованном участке имеется фундамент под дом оформленный в собственность. Срок аренды закончился, новый не продлевают. Что делать можно?

Торговые павильоны на арендованных земельных участках под угрозой изъятия - возможна ли оформление земли в собственность?

Обращайтесь в администрацию с заявлением о приобретении участков в собственность. Отказ можете обжаловать в суд. НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Участки под ВРЕМЕННЫМИ торговыми павильонами, находятся исключительно в аренде администраций, и могут быть изъяты, по первому их требованию. С 2014 г был в аренде на 3 года земельный участок с торговым павильоном. Зарегистрировать договор аренды не смогли по личным проблемам. Каждые 3 года продлевали договор. На данный момент договор аренды продлён до 2023 г. за это время решили расширить участок. Провели межевание и расширили павильон. Но вчера узнали в сельсовет что в 2019 г у нас и таких же торговых павильон местная администрация по решению суда изъяла арендовпные земли. А оплату по прежнему берут. Т е у нас всех теперь торговые павильоны без земли. Скажите пожайлуста можем ли мы оформить землю в собственность?

Как оформить арендованную землю в собственность, если арендатор не ты?Отдал все документы мне и пропал, что делать?

Добрый день!

А кто является арендодателем? Если есть доверенность от арендатора, то обращайтесь к собственнику с заявлением. Арендатор занял у меня деньги, и оставил доки? Уже года 4 нет его в связи. Как оформить арендованную землю в собственность, если арендатор не ты?Отдал все документы мне и пропал, что делать?

Как оформить баню на арендуемом участке земли?

Пока участок в собственности у троих, баню можно оформить только в собственность всех троих, после чего можно попробовать через договор дарения от двоих третьему с чеками передать доли. Чеки для Росреестра не имеют никакого значения.

Если участок можно разделить в натуре так, чтоб баня оказалась на одном отдельном участке, собственником которого будет собственник с чеками, тогда после выдела в натуре можно оформить баню в собственность одного лица, т.к. у участка будет только один собственник. Есть арендуемый участок земли в долевой собственности 3 человека. На нем стоит баня, которая не оформлена в БТИ. Можно ли её оформить на одного собственника, если у него есть все чеки на постройку этой бани?

Возможность приобретения земли под дачный дом - условия и способы.

Здравствуйте. Вам надо письменно обращаться в Администрацию вашего района с требованием о выкупе земли. Она и установит цену и вообще даст ответ о возможности выкупа. Согласно Земельному кодексу выкуп земельного участка проводят в форме торгов. Это общее правило. При этом выкупать с помощью торгов можно не все участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Например, землю под застройку только арендуют (п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ). Такая ситуация. В 80 х годах были куплены постройки (дачный дом) на муниципальной земле. Позже был пожар, на них построена новая постройка (в 2017 году) на месте старой, она находится в собственности. Земля же находится в бессрочном пользовании (муниципальная). Слышал что до 2018 года землю можно было приобрести в собственность за 15% от кадастровой стоимости, а сейчас она выкупается за 100%. Так ли это и можно ли имея постройки, которые в собственности на земле, получить землю в собственность.

Стоимость нотариального документа для вступления в права наследства арендованного участка земли размером 30 соток

Здравствуйте! Вы не можете вступить в права наследования, так как земля не была в собственности, а была в аренде. Сколько будет стоить у нотариуса документ для земельного комитета о вступлении в права наследства участка, который брала умершая мама в аренду на 49 лет. Участок 30 соток.

Как оформить землю в аренде в собственность при продаже дома и земли, которые находятся в собственности?

Вы можете выкупить в собственность эти 6 соток. Да, если назначение позволяет, выдержан срок аренды, я так пониманию у государства, более пяти лет. Обращайтесь к собственнику арендованной земли с заявлением о выкупе этого земельного участка. У меня в собственности дом и 10 соток земли. 6 сотк земли в аренде. Мы хотим продать дом и землю которая в собственности. По новому законодательству новые хозяева не могут оформить эти 6 сотк в аренду. Возможно ли их оформить в собственность?

Могу ли арендовать место под машину у многоквартирного дома.

Добрый день! Нужно согласие всех собственников жилья и обращайтесь с письменным заявлением в администрацию города. Не можете арендовать, парковки у МКД, разрешены только собственникам квартир. (нужно решение общего собрания) Здравствуйте Екатерина, можете, если данная земля у вашего дома может быть арендована, так как не у всех домов землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности можно арендовать. Уточните по своему дому в Администрации. Можно, но с согласия Собрания жильцов МКД. Могу ли арендовать место под машину у многоквартирного дома.

У нашего СНТ участок в аренде с КУГИ с 2003 г. Возможна ли бесплатная приватизация?

Здравствуйте Анастасия!

Для оформления бесплатной приватизации должны быть соблюдены следующие условия:

действующий договор аренды на срок не менее 20 лет;

на территории участка расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности у арендодателя;

участок используется более 3 лет.

С 01.01. 2018 внести изменения в ЕГРН можно только при наличии межевого плана. Для оформления арендованной земли в собственность он обязателен!

Если ранее не были проведены кадастровые работы и межевание, их необходимо сделать перед подачей документов на приватизацию. Для этого арендатору нужно получить согласие собственника. Здравствуйте. Нужно смотреть какие есть документы на этот участок. У нашего СНТ участок в аренде с КУГИ с 2003 г. Возможна ли бесплатная приватизация?

Правомерна ли аренда части реки в пределах населенного пункта?

Для того чтобы арендовать участок берега реки, нужно обратиться в органы местного самоуправления. Берег реки не подлежит передаче в частную собственность. В силу требований ст.27 Земельного кодекса РФ, 20 метровая полоса земли вдоль берега реки (береговая полоса общего пользования) не подлежит приватизации. Соответственно на нее можно оформить только аренду. Правомерна ли аренда части реки в пределах населенного пункта?

Продам земельный участок с домом - как правильно оформить сделку, если часть земли в аренде?

Конечно есть свои особенности. Здравствуйте, Любовь!

Если в аренду сдана часть земельного участка, находящегося в Вашей собственности, то в договоре купли-продажи должно быть написано об этом. Отдельно потом покупатель переведет на себя права по аренде.. Арендованный земельный участок передаёте покупателю дома по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор купли-продажи дома и земли под ним не имеет к аренде ЗУ никакого отношения. О факте таковой передачи обязательно уведомляете администрацию муниципального образования. Если нужен образец соглашения и уведомления, то обращайтесь. Как-то, так. Выбор только за вами. Продаю земельный участок с домом. Малая часть участка 1 сотка находится в аренде. Есть ли особенности в составлении договора купли-продажи? Или с арендованной землей надо разбираться отдельно?

Арендованная земля в собственность / Земельное право - 1269 советов адвокатов и юристов