Арендодатель его обязанности / Жилищное право - 975 советов адвокатов и юристов
Ну вообще, да. Временно. Добрый день! Нет обязанности у наймодателя регистрировать нанимателя в нанимаемом жилом помещении. За допущение проживание гражданина без регистрации - ответственность, поэтому нужно, чтобы наниматель был зарегистрирован, если он проживает больше 90 дней у вас. Нет. Регистрация происходит на основании договора найма жилого помещения. Да, временно. Формально должен так как допущение проживания без регистрации собственником незаконно Должен ли арендадатель регистрировать арендатора в арендуемой квартире...
Добрый день! Нет обязанности у наймодателя регистрировать нанимателя в нанимаемом жилом помещении.
СпроситьНаниматель на основании договора найма с согласия собственника оформляет регистрацию по месту пребывания, желательно на срок действия договора
Спросить
За допущение проживание гражданина без регистрации - ответственность, поэтому нужно, чтобы наниматель был зарегистрирован, если он проживает больше 90 дней у вас.
Спросить
Формально должен так как допущение проживания без регистрации собственником незаконно
СпроситьДа, это возможно. С согласия арендодателя можно Если в договоре аренды предусмотрено, то можно Если в договоре аренды прописано это действие, то ради бога, но как правило этого не прописывают. При нарушении договора аренды с вами собственник расторгнуть его вправе и это прописано в договоре. Если Вы заключили договор уступки прав и обязанностей по договору аренды и зарегистрировали его в Росреестре, то на данный момент Арендатором этого участка уже является другое лицо (кому Вы уступили право аренды), а у Вас нет никаких прав на дальнейшее распоряжение земельным участком. все по согласованию сторон возможно, проблем нет Может ли арендатор земельного участка (договор с администрацией города от 2010 г) одновременно переуступить право аренды на земельный участок (договор 2011 г) и сейчас сдать в субаренду второму третьему лицу?
Если Вы заключили договор уступки прав и обязанностей по договору аренды и зарегистрировали его в Росреестре, то на данный момент Арендатором этого участка уже является другое лицо (кому Вы уступили право аренды), а у Вас нет никаких прав на дальнейшее распоряжение земельным участком.
Спросить
У вас нет обязанности сообщать телефон вашего сына. ничего не предоставляйте. Если вы не заплатите и съедете, то будет вашему родственнику названивать. Скажите, может ли арендодатель требовать от меня телефон моего сына,, настойчиво, без всяких причин, Я как арендатор, комнаты у него...!?
Надежда, в данном случае, нужно подробнее знакомиться с обстоятельствами.
Возможность привлечения к ответственности арендодателя зависит от того, какого характера было нарушение: связанно ли нарушение непосредственно с деятельностью арендатора, на кого в договоре аренды стороны возложили соответствующую обязанность, вины организации (ч. 2 ст. 2.1 КоАП) и т.п.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Любое лицо обязано выполнять Законы РФ и несет ответственность за их невыполнение Несёт ли ответственность компания, арендующая помещения за нарушение санитарно эпидемиологических требований при выполнении своей хозяйственной деятельности
Надежда, в данном случае, нужно подробнее знакомиться с обстоятельствами.
Возможность привлечения к ответственности арендодателя зависит от того, какого характера было нарушение: связанно ли нарушение непосредственно с деятельностью арендатора, на кого в договоре аренды стороны возложили соответствующую обязанность, вины организации (ч. 2 ст. 2.1 КоАП) и т.п.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Любое лицо обязано выполнять Законы РФ и несет ответственность за их невыполнение
СпроситьБремя содержания имущества всегда несет собственник! Бремя содержания имущества несёт собственник В отсутствие договора между арендатором помещения и исполнителем услуг, заключенного в соответствии с действующим законодательством и [b]условиями договора аренды[/b], обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) помещения. Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики ВС № 2 (2015), утвержденном 26 июня 2015 г. Президиумом ВС. Какой кодекс, (СТатьи) регулирует обязанность оплачивать услуги УК, которая обслуживает офисное здание в котором много собственников сдающих помещения в аренду. Кто должен оплачивать коммуналку? Собственник или арендатор? Если собственник не хочет заключать договор на обслуживание с УК и требует чтобы платил арендатор, на что можно сослаться чтобы заставить его оплачивать свою собственность?
В отсутствие договора между арендатором помещения и исполнителем услуг, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) помещения. Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики ВС № 2 (2015), утвержденном 26 июня 2015 г. Президиумом ВС.
СпроситьА зачем вы дублируете вопросы?
Тогда я дублирую ответы
Вы как арендодатель к работникам арендатора никакого отношения не имеете и все ваши действия незаконны Может ли арендодатель внести поправки в договор касаемо графика работы работников арендатора, а также ввести систему фотографирования этих сотрудников 3 раза в день га рабочем месте, по приходу, уходу и в обед, назначая штрафные санкции в денежном размере 5000 тыс за перевод отсутствие, и 10000 тыс в последующем, если при заключении договора изначально эти меры и увеличения часов работы никто не отговаривал, прошёл месяц с момента заключения договора, сейчас планируют увеличить время работы и внедрить подобные штрафы, может ли арендатор на настаивать на внесении протокола разногласий и может ли арендодатель ему отказаться в этом
А зачем вы дублируете вопросы?
Тогда я дублирую ответы
Вы как арендодатель к работникам арендатора никакого отношения не имеете и все ваши действия незаконны
СпроситьВы должны действовать в соответствии с условиями, законченного договора с арендодателем. По договору платите, а так можете отказаться Нет, иначе нарушите договор. Нет,если в договоре указано на Вашу обязанность платить. Нет, если такая услуга вам предоставляется Снимаю квартиру, плачу за показания счетчиков и отопление. В праве ли я отказаться оплачивать отопление?
Вы должны действовать в соответствии с условиями, законченного договора с арендодателем.
Спросить
Претензия, суд.
Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона: 1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность арендатора по договору аренды. 2. Статья 14 Земельного кодекса Российской Федерации - обязанность арендатора по уплате арендной платы. Добрый день
Направьте уведомление о расторжении договора и претензию с требованием о выплате задолженности и если через 30 дней в добровольном порядке не произведут выплату ,то подаете исковое заявление в суд . Пожалуйста арендодатель земельных паёв по договору по сроку выплаты не рассчитал во время. И говорит нет денег. Как быть, и как расторгнуть договор
Претензия, суд.
Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона: 1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность арендатора по договору аренды. 2. Статья 14 Земельного кодекса Российской Федерации - обязанность арендатора по уплате арендной платы.
Спросить
Добрый день
Направьте уведомление о расторжении договора и претензию с требованием о выплате задолженности и если через 30 дней в добровольном порядке не произведут выплату ,то подаете исковое заявление в суд .
Спросить
Принцип составления-Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требованием о чем либо.
СпроситьАлексей, ремонт титана должен оплачивать арендодатель (собственник жилого помещения). Согласно условиям договора найма. Если условия не определены, то обязанность лежит на владельце имущества Текущий ремонт оплачивай наниматель. Замена тена - текущий ремонт На съемной квартире сломался электротитан, перестал греть воду, вышел из строя тэн. Кто должен это оплачивать? Арендатор или арендодатель?
Алексей, ремонт титана должен оплачивать арендодатель (собственник жилого помещения).
СпроситьСогласно условиям договора найма. Если условия не определены, то обязанность лежит на владельце имущества
СпроситьВ зависимости от того, кто является арендатором по договору. Например, обычно "иные" лица числятся в договоре как члены семьи, совместно проживающие с арендатором. Он же проживает в квартире значит арендует её, не имеет значения что платит кто-то иной, соответственно это право арендодателя просить данные паспортные.
он может не давать их ,тогда арендодатель вправе требовать покинуть помещение Обычно это оговаривается в договоре аренды. Если арендодатель проинформирован о том, что в квартире будет проживать не один человек, то паспортные данные предоставляются на всех, имеющих паспорта. Такой обязанности у арендатора нет. Арендодатель попросил паспортные данные у арендатора, в квартире проживает 2 человека, платит только 1 человек всю сумму за двоих, нужно ли предоставлять паспортные данные второму человеку, который не платит?
В зависимости от того, кто является арендатором по договору. Например, обычно "иные" лица числятся в договоре как члены семьи, совместно проживающие с арендатором.
СпроситьОн же проживает в квартире значит арендует её, не имеет значения что платит кто-то иной, соответственно это право арендодателя просить данные паспортные.
он может не давать их ,тогда арендодатель вправе требовать покинуть помещение
Спросить
Все верно. В случае трещины, стекло подлежит замене. Здравствуйте!
Уточните, пожалуйста, каким-то договором закреплены Ваши отношения с арендодателем? Работодатель прав если у вас предусмотрена полная финансовая ответственность за авто Смотрите условия своего договора Когда вы должны менять и что должны менять Если стекло сточилось от износа, то это расходный материал, Но если скол или иной механическое повреждение, то это вина арендатора В договоре аренды машины...есть обязанности арендатора...если у вас есть пунт о возмещении ущерба в результате эксплуатации атомобиля...либо в результате механического повреждения...то должны...только советую обратиться к экспертам чтобы они дали заключение оригинал на машине или нет...если оригинал то замена на оригинал Пошла трещина на лобовом стекле и арендадатель требует полную замену на оригинал, машина бралась у таксопарка и лобовое стекло считается как расходный материал
Здравствуйте!
Уточните, пожалуйста, каким-то договором закреплены Ваши отношения с арендодателем?
СпроситьРаботодатель прав если у вас предусмотрена полная финансовая ответственность за авто
СпроситьЕсли стекло сточилось от износа, то это расходный материал, Но если скол или иной механическое повреждение, то это вина арендатора
Спросить
В договоре аренды машины...есть обязанности арендатора...если у вас есть пунт о возмещении ущерба в результате эксплуатации атомобиля...либо в результате механического повреждения...то должны...только советую обратиться к экспертам чтобы они дали заключение оригинал на машине или нет...если оригинал то замена на оригинал
СпроситьНу формально собственник, раз он создает такое. Так что УК должна предъявить ему претензию.
С уважением. Собственник нежилого помещения с отдельным входом в мкд сдал свое нежилое помещение в аренду продуктовому магазину. Уборка коридора к магазину, как и остальных МОП производится УК ежедневно согласно графику. Чего для коридора к магазину в связи с большим количеством посетителей магазина недостаточно. Ни магазин (арендатор) и ни собственник (арендодатель) никаких дополнительных мер по уборке этого коридора не предпринимают. Кто и за какие средства обязан выполнять дополнительный объем работ по содержанию в чистоте коридора к магазину-магазин или арендодатель?
Ну формально собственник, раз он создает такое. Так что УК должна предъявить ему претензию.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно проверить полностью договор ст.420 ГК РФ. Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий. Срок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность. Хочу снять торговый павильон (НТО). На что обратить внимание в договоре и какие пункты должны быть обязательными? Сразу скажу, что стоит на арендованной муниципальной земле без права субаренды. Адрес ближайшего дома указан в договоре.
Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий.
СпроситьСрок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность.
СпроситьЗаключать договор и платить налоги обязанность арендодателя.
А потому, что значит опасен? Сдается квартира. Съемщик спустя пару месяцев попросил оформить договор поднайма.
Он работает на складе в Красное и Белое. И ему якобы готовы оплачивать часть съема квартиры.
Читал что договор поднайма только для военных, полиции и гос работников.
Также этот договор часто используют чтобы съемщик мог легально сдавать квартиру третьим лицам.
Вопрос, опасен ли этот договор в этом случае?
Заключать договор и платить налоги обязанность арендодателя.
А потому, что значит опасен?
СпроситьПаспорт безопасности чего, здания? Если здания, то один паспорт, поскольку здание, одно и предоставляете его заказчику. А какой вид деятельности организаций? Не по каждому виду деятельности требуется составлять паспорт.
+уточнить бы на каком праве организации находятся в помещении - вполне возможно, что обязанность по подготовке паспорта безопасности лежат на собственнике (арендодателе) Если речь идет о паспорте безопасности объекта недвижимости - здание, то данное требование распространяется на лицо у котором данное здание находиться в оперативном управлении или в собственности Если организации, просто арендуют площадь, к ним данное требование не относится.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. В одном здании находятся две разные юридические организации паспорта безопасности составляются на каждую отдельно?
Паспорт безопасности чего, здания? Если здания, то один паспорт, поскольку здание, одно и предоставляете его заказчику.
Спросить
А какой вид деятельности организаций? Не по каждому виду деятельности требуется составлять паспорт.
+уточнить бы на каком праве организации находятся в помещении - вполне возможно, что обязанность по подготовке паспорта безопасности лежат на собственнике (арендодателе)
СпроситьЕсли речь идет о паспорте безопасности объекта недвижимости - здание, то данное требование распространяется на лицо у котором данное здание находиться в оперативном управлении или в собственности Если организации, просто арендуют площадь, к ним данное требование не относится.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Отказ Управляющей компании в оплате за содержание и ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции - платная услуга. Если они ненадлежащим образом оказывают данную услугу, то можете обратиться в суд и требовать соответствующего снижения данной платы. Если претензий к качеству оказания услуги нет, то платить нужно. При этом в любом случае нужно изучить Ваш договор аренды данного помещения, где данная обязанность может быть возложена на арендодателя, а в таком случае можете ничего не платить. Таких статей нет. Вы должны платить, если вам предоставляются некачественные услуги можете требовать перерасчет В соответствии с какими ст. законодательства можно отказать Управляющей компании многоквартирного дома в оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, находящегося в этом доме и принадлежащего Правительству города, т.е. Департаменту по имущественным и земельным отношениям?
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции - платная услуга.
Спросить
Если они ненадлежащим образом оказывают данную услугу, то можете обратиться в суд и требовать соответствующего снижения данной платы. Если претензий к качеству оказания услуги нет, то платить нужно. При этом в любом случае нужно изучить Ваш договор аренды данного помещения, где данная обязанность может быть возложена на арендодателя, а в таком случае можете ничего не платить.
СпроситьТаких статей нет. Вы должны платить, если вам предоставляются некачественные услуги можете требовать перерасчет
СпроситьЭто как вы в договоре пропишите.
С уважением. 1. Арендодатель может выставлять счет за коммуналку арендатору на основании приборов учета в помещении или соразмерно занимаемой площади, если снимается часть помещения, или счетчик на несколько помещений.
2. Договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора платить напрямую ресурсникам. Договором аренды регулируется. Кто знает сдаю помещение в аренду, кто должен заключать договор по электричеству арендодатель или арендатор?
1. Арендодатель может выставлять счет за коммуналку арендатору на основании приборов учета в помещении или соразмерно занимаемой площади, если снимается часть помещения, или счетчик на несколько помещений.
2. Договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора платить напрямую ресурсникам.
СпроситьЕсли договором не предусмотрена обязанность оплаты денег сверх залога, вы не обязаны их оплачивать. Может ли арендодатель просить деньги сверх залога? В размере больше чем сам залог. Он сам попросил нас съехать в ближайшее время, естественно у нас было мало времени хорошо убрать квартиру, найти другую квартиру и деньги на нее.
Если договором не предусмотрена обязанность оплаты денег сверх залога, вы не обязаны их оплачивать.
Спросить
Конечно имеет. Простая письменная форма допустима. Отталкивайтесь от условий договора.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае договор на требует нотариального удостоверения. Ваш договор имеет юридическую силу
СпроситьПрава и обязанности по договору аренды переходят к наследнику (ст 1112 ГК рф). Нет, конечно. С арендодателем надо новый договор заключать. Старый арендатор умер, его нет. Договорные отношения закончились. И договор надо изучать. Заключен договор аренды трактора. Арендатор умер. Право аренды трактора его сыну не переходит?
Нет, конечно. С арендодателем надо новый договор заключать. Старый арендатор умер, его нет. Договорные отношения закончились. И договор надо изучать.
СпроситьДа, это возможно. Здравствуйте, собственник ТС также несет материальную ответственность.
В порядке ст.640 ГК РФ
Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендодатель в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса. Он вправе предъявить к арендатору регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам, если докажет, что вред возник по вине арендатора. Обоих привлекайте. Линию защиты нужно наметить. Не у ВОДИТЕЛЯ нет полиса ОСАГО, а СОБСТВЕННИК (таксопарк) не застраховал гражданскую ответственность. Наёмный водитель не имеет права заключать договор страхования ОСАГО, это - обязанность собственника. Привлекать к ответственности ОБОИХ. Попал В ДТП с такси (виновник) . У водителя нет полюса ОСАГО. Если он работает по договору аренды ТС, то возможно ли иск подавать на таксопарк?
Здравствуйте, собственник ТС также несет материальную ответственность.
В порядке ст.640 ГК РФ
Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендодатель в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса. Он вправе предъявить к арендатору регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам, если докажет, что вред возник по вине арендатора.
Спросить
Не у ВОДИТЕЛЯ нет полиса ОСАГО, а СОБСТВЕННИК (таксопарк) не застраховал гражданскую ответственность. Наёмный водитель не имеет права заключать договор страхования ОСАГО, это - обязанность собственника. Привлекать к ответственности ОБОИХ.
СпроситьКаким образом он мог сломаться, если вас не было дома? Вы одни живёте в этом доме? Если да, то вам его и ремонтировать. Устранён е проблемы - обязанность наймодателя. Все зависит от условий вашего договора. Если это никак не урегулировано, то отвечает Арендодатель. По разному можно рассмотреть, из условий договора исходить нужно Арендуем частный дом. Сломался газовый котел, когда нас не было дома. Арендодатель требует чтобы мы устранили эту проблему. Как нам поступить?
Каким образом он мог сломаться, если вас не было дома? Вы одни живёте в этом доме? Если да, то вам его и ремонтировать.
СпроситьВсе зависит от условий вашего договора. Если это никак не урегулировано, то отвечает Арендодатель.
СпроситьЕсли он заключил договор аренды и получает оплату как арендодатель, то да возникает обязанность платить НДФЛ 13% Здравствуйте
получателю ренты ничего платить не нужно, он доходов от передачи квартиры не получает
и плательщку ренты тоже не нужно
Имущество, полученное по договору ренты, не облагается НДФЛ (письмо ФНС России от 5 сентября 2019 г. № БС-3-11/7921@)
Налогом облагаются только выплаты по договору ренты (Письмо ФНС России от 02.04.2009 № ШС-17-3/73) Нужно ли рентополучателю платить 13% за передаваемое жилье от рентодателя, то есть за недвижимую квартиру?
Если он заключил договор аренды и получает оплату как арендодатель, то да возникает обязанность платить НДФЛ 13%
Спросить
Рентополучатель, если сдает в аренду жилье, то платит 13% НДФЛ. Человек явно недописал вопрос "за передаваемое жилье от рентодателя". Передаваемое куда?, в аренду?
СпроситьЗдравствуйте
получателю ренты ничего платить не нужно, он доходов от передачи квартиры не получает
и плательщку ренты тоже не нужно
Имущество, полученное по договору ренты, не облагается НДФЛ (письмо ФНС России от 5 сентября 2019 г. № БС-3-11/7921@)
Налогом облагаются только выплаты по договору ренты (Письмо ФНС России от 02.04.2009 № ШС-17-3/73)
СпроситьСмотря что такое обеспечить - скорее нет Обеспечить возможность доступа к арендуемому помещению - да. Если такой доступ не обеспечен, арендатор может не платить арендную плату, а арендодатель на этом основании не сможет расторгнуть договор. Трактование договора-ст 431 ГК РФ все обязанности сторон в договоре Только если это технически и по нормам градостроительства возможно...
С учетом сути аренды, которая (полагаю) в коммерческих целях. Есть ли у арендодателя обязанность обеспечить подьезд транспорта арендатора к нежилому помещению, которое арендует арендатор, если это не прописано в договоре?
Здравствуйте, речь идет именно о возможности подьезда автотранспорта к входу помещение и стоянки для разгрузки
Спросить
Обеспечить возможность доступа к арендуемому помещению - да. Если такой доступ не обеспечен, арендатор может не платить арендную плату, а арендодатель на этом основании не сможет расторгнуть договор.
Спросить
Только если это технически и по нормам градостроительства возможно...
С учетом сути аренды, которая (полагаю) в коммерческих целях.
СпроситьСобственник, собственники, УК, ФКР, арендодатель - вариантов масса и выбор крайнего зависит они от множества факторов УК должна, так как эти трубы общее имущество МКД. Кто должен менять трубы отопления в многоквартирном доме и где это прописано?
Собственник, собственники, УК, ФКР, арендодатель - вариантов масса и выбор крайнего зависит они от множества факторов
СпроситьСогласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договором не возложено эта обязанность на арендатора, то это собственник делает. Здравствуйте.
Если договором аренды данный вопрос не оговорен, то мыть фасады должен владелец, так как он несет бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ). Здравствуйте!
Законом обязанность возложена на собственника имущества (то есть арендодателя) , если иное не предусмотрено договором аренды (ст.210 ГК РФ).
Поэтому прочтите текст своего договора.
Удачи Вам! Кто должен мыть фасады отдельностоящено здания, владелец или арендатор?
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договором не возложено эта обязанность на арендатора, то это собственник делает.
Спросить
Здравствуйте.
Если договором аренды данный вопрос не оговорен, то мыть фасады должен владелец, так как он несет бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте!
Законом обязанность возложена на собственника имущества (то есть арендодателя) , если иное не предусмотрено договором аренды (ст.210 ГК РФ).
Поэтому прочтите текст своего договора.
Удачи Вам!
Спросить
