Арендодатель закон / Жилищное право - 1177 советов адвокатов и юристов
Нет не обязаны Мария, не обязаны оплачивать комиссию банка Так как вы арендатор, а она арендодатель, то ваши отношения регулируются ГК и договором, если в договоре этого нет то не должны, в законе этого нет
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)
ГК РФ Статья 606. Договор арендыПо договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Снимаю квартиру, обязана ли я платить комиссию банку, если я за жку скидываю деньги хозяйке квартиры. Она дальше платит через банк сама.
Так как вы арендатор, а она арендодатель, то ваши отношения регулируются ГК и договором, если в договоре этого нет то не должны, в законе этого нет
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)
ГК РФ Статья 606. Договор арендыПо договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
СпроситьПо закону капремонт оплачивает собственник жилья;
собственник обязан содержать свое имущество; Взносы на капремонт оплачивает собственник как и содержание здания, ОДН вода, ОДН электроэнергия.
Ваша оплата ЖКУ 0 это вода, газ, электроэнергия, отопление , водоотведение, вывоз мусора.
Подавайте досудебную претензию собственнику и через суд возвращайте деньги. В отсутствии договора за капремонт платит арендодатель У меня просрочен договор по съемному жилью, был заключен в 2018 по 2019 на 11 месяцев, новый не продлевали до сегодняшний дня. Живу по старому, пришло время съезжать, но хозяин квартиры отказывается возвращать залог из-за накопившегося долга по капитальному ремонта дома. Хотя в договоре не прописан кап ремонт. Цепляется к слову иное по договору, считает что значит это так же относится к кап ремонту. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации? Что может подразумевается под словом иное в договоре? Договор прикрепила
по закону капремонт оплачивает собственник жилья;
собственник обязан содержать свое имущество;
Спросить
Взносы на капремонт оплачивает собственник как и содержание здания, ОДН вода, ОДН электроэнергия.
Ваша оплата ЖКУ 0 это вода, газ, электроэнергия, отопление , водоотведение, вывоз мусора.
Подавайте досудебную претензию собственнику и через суд возвращайте деньги.
Спросить
Необходимые документы готовит арендатор, если, в силу закона или договора, такая документация не должна иметься у арендодателя. Спортивная школа арендует помещение для тренировочного процесса, встал вопрос о паспорт безопасности, кто его делает?
Необходимые документы готовит арендатор, если, в силу закона или договора, такая документация не должна иметься у арендодателя.
СпроситьКонечно можно, ведь донос не щаптещен законом, а главное что это приведет к увелечению стоимости аренды квартиры. Можно. Только надо будет доказать, что он получает доход, предъявить документы: договор, выписку со счета, подтверждающую оплату аренды за квартиру. Так же берутся во внимание свидетельские показания, подтверждающие сдачу в аренду квартиру (а мне ОН сам лично говорил в 6 вечера 22 января, что сдает квартиру) Можно подать, только могут быть последствия для вас не очень хорошие, Может он поднять цену за аренду. В ФНС жалобу напишите.
Хотя это не ваше дело, что собственник не платит. Откуда у вас такая информация? Это налоговая тайна. Можно ли подать жалобу на своего арендодателя за неуплату налогов?
Конечно можно, ведь донос не щаптещен законом, а главное что это приведет к увелечению стоимости аренды квартиры.
Спросить
Можно. Только надо будет доказать, что он получает доход, предъявить документы: договор, выписку со счета, подтверждающую оплату аренды за квартиру. Так же берутся во внимание свидетельские показания, подтверждающие сдачу в аренду квартиру (а мне ОН сам лично говорил в 6 вечера 22 января, что сдает квартиру)
Спросить
Надежда, в данном случае, нужно подробнее знакомиться с обстоятельствами.
Возможность привлечения к ответственности арендодателя зависит от того, какого характера было нарушение: связанно ли нарушение непосредственно с деятельностью арендатора, на кого в договоре аренды стороны возложили соответствующую обязанность, вины организации (ч. 2 ст. 2.1 КоАП) и т.п.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Любое лицо обязано выполнять Законы РФ и несет ответственность за их невыполнение Несёт ли ответственность компания, арендующая помещения за нарушение санитарно эпидемиологических требований при выполнении своей хозяйственной деятельности
Надежда, в данном случае, нужно подробнее знакомиться с обстоятельствами.
Возможность привлечения к ответственности арендодателя зависит от того, какого характера было нарушение: связанно ли нарушение непосредственно с деятельностью арендатора, на кого в договоре аренды стороны возложили соответствующую обязанность, вины организации (ч. 2 ст. 2.1 КоАП) и т.п.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьЛюбое лицо обязано выполнять Законы РФ и несет ответственность за их невыполнение
СпроситьНеобходимо ознакомится с Вашим договором аренды автомобиля, чтобы посмотреть, как там распределена ответственность между арендодателем, и арендатором в случае причинения ущерба от ДТП. Но по закону ОСАГО владелец транспортного средства обязан застраховать свою гражданскую ответственность, и ответственность лиц, допущенных к управлению этим автомобилем. Попал в ДТП на арендном авто, а у владельца авто закончилась страховка несколько дней назад, теперь он требует денег за ремонт, т.к. меня признали виновным в дтп
Необходимо ознакомится с Вашим договором аренды автомобиля, чтобы посмотреть, как там распределена ответственность между арендодателем, и арендатором в случае причинения ущерба от ДТП. Но по закону ОСАГО владелец транспортного средства обязан застраховать свою гражданскую ответственность, и ответственность лиц, допущенных к управлению этим автомобилем.
СпроситьА зачем отдал договор купли-продажи? Вы - ВЛАДЕЛЕЦ автомобиля, а не кто-то иной.
СпроситьЕсли речь о договоре аренды автомобиля, то тем более непонятно, ЗАЧЕМ Вы его отдали арендодателю. Это был ВАШ экземпляр договора - единственное доказательство того, что Вы использовали автомобиль на законном основании.
СпроситьПретензия, суд.
Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона: 1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность арендатора по договору аренды. 2. Статья 14 Земельного кодекса Российской Федерации - обязанность арендатора по уплате арендной платы. Добрый день
Направьте уведомление о расторжении договора и претензию с требованием о выплате задолженности и если через 30 дней в добровольном порядке не произведут выплату ,то подаете исковое заявление в суд . Пожалуйста арендодатель земельных паёв по договору по сроку выплаты не рассчитал во время. И говорит нет денег. Как быть, и как расторгнуть договор
Претензия, суд.
Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона: 1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность арендатора по договору аренды. 2. Статья 14 Земельного кодекса Российской Федерации - обязанность арендатора по уплате арендной платы.
Спросить
Добрый день
Направьте уведомление о расторжении договора и претензию с требованием о выплате задолженности и если через 30 дней в добровольном порядке не произведут выплату ,то подаете исковое заявление в суд .
Спросить
Принцип составления-Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требованием о чем либо.
СпроситьНет. Нет, вам нужно расторгнуть с ней договор и обратиться в суд по основаниям неосновательного обогащения арендодателем Здравствуйте. Необходимо смотреть условия договора и его расторжения, ЗоПП здесь не при чем В данном случае у вас гражданские отношения, применим досудебный порядок урегулирования Нет нормы закона о защите прав потребителей в данном случае не работают В суд подавать на основании норм ГК РФ и ГПК РФю Прожил один день и съехал из-за противоправных действий хозяйка. Хозяйка отказывается возвращать деньги. В суд подавать на основании статей О защите прав потребителей?
Нет, вам нужно расторгнуть с ней договор и обратиться в суд по основаниям неосновательного обогащения арендодателем
Спросить
Здравствуйте. Необходимо смотреть условия договора и его расторжения, ЗоПП здесь не при чем
Спросить
Переведите аудиозапись в текст, заверьте у нотариуса. Это будет доказательством в суде, куда Вам придется обратиться, если хозяйка не вернет деньги.
Спросить
Запись большого значения в суде не будет иметь. Не факт, что ее вообще кто-то будет слушать в суде.
Если у Вас есть перевод ей денег, то можно подать иск на основании перевода и отсутствия встречного исполнения услуги.
Спросить
В данном случае у вас гражданские отношения, применим досудебный порядок урегулирования
Спросить
"Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды"
Статья 617 ГК РФ. С правопреемниками будете перезаключать договор. Множественность лиц в обязательстве не имеет к вашему случаю никакого отношения. Если скоропостижно умирает арендодатель, арендатор заключает доп. соглашение с наследниками? Контракт на аренду помещений был заключен в рамках 44-ФЗ, который не предусматривает множественность лиц со стороны какой-либо стороны контракта? Как поступить арендатору в этой ситуации?
"Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды"
Статья 617 ГК РФ.
Спросить
Норма ГК, не спорю, только 44-ФЗ не предусматривает множественность лиц у сторон. В этом и проблема. Тем не менее, спасибо за ответ.
СпроситьДобавлю - ГК "сильнее" любого закона. Ни один закон не должен содержать чего-то, противоречащего ГК.
Спросить
С правопреемниками будете перезаключать договор. Множественность лиц в обязательстве не имеет к вашему случаю никакого отношения.
СпроситьА может он передал ее в безвозмездное пользование к примеру. Вопрос к автору-
кому он сдал эту квартиру...
по какой системе идет налогообложение ООО.
какие доходы у физлица и у ООО.
Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает... Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить! Собственник квартиры зарегистрировал юридический адрес ООО на эту квартиру. В данном ООО собственник квартиры является учредителем. Если он сдает ее в долгосрочную аренду как физлицо и без оформления договора, какие пункты законов он нарушает?
Уточню вопрос: представим, что он точно сдает ее как физлицо без договора. И при этом в этой квартире зарегистрирован юридический адрес ООО. Какие пункты законов нарушены в таком случае?
СпроситьТы че, шутник что ли? Как тебя на сайте держат, если ты вместо того чтобы дать консультацию по конкретному вопросу, посылаешь меня к экстрасенсам? А выдумывать факты ты первый начал, когда придумал про безвозмездное пользование. Кто тебе сказал, что там безвозмездное пользование? Доказательства что ли есть у тебя?
Спросить
Вопрос к автору-
кому он сдал эту квартиру...
по какой системе идет налогообложение ООО.
какие доходы у физлица и у ООО.
Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает...
Спросить
Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить!
СпроситьЗдравствуйте, могут расторгнуть договор аренды, соответственно, это касается и Вас, как субарендатора, поскольку у лица, которое сдает Вам, не будет этого права. Смотрите условия вашего договора.
Его условиями и определят последствия расторжения договора с арендодателем.
Должны быть прописаны определенные условия в связи с субарендой.
Возможно платить будете напрямую арендодателю , зависит от условий вашего договора, далее по закону Какие будут последствия, если арендатор не платит арендодателю ежемесячный платеж? Я субарендатор, платежи вношу регулярно по графику без просрочек. Какие риски у меня?
Здравствуйте, могут расторгнуть договор аренды, соответственно, это касается и Вас, как субарендатора, поскольку у лица, которое сдает Вам, не будет этого права.
СпроситьСмотрите условия вашего договора.
Его условиями и определят последствия расторжения договора с арендодателем.
Должны быть прописаны определенные условия в связи с субарендой.
Возможно платить будете напрямую арендодателю , зависит от условий вашего договора, далее по закону
Спросить
1. Работы по замене оконных блоков следует отнести к капитальному ремонту.
Объясняется это тем, что под текущим ремонтом понимается техническое обслуживание основных средств для поддержания их в рабочем состоянии (п. 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ). Капитальный ремонт предполагает замену или восстановление основных элементов (деталей, конструкций и т. п.) (п. 14.2, 14.3 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
2. Согласно пункту 1 статьи 616 ГК РФ арендодатель [b]обязан производить за свой счет капитальный ремонт[/b] переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Удачи. Арендую помещение с гнилыми окнами. Пришла комиссия, вынесла решение полностью их заменить за мой счёт. По договору все расходы беру на себя я. Денег менять окна сейчас нет. Какое заявление написать комиссии и на какой НПА сослаться?
1. Работы по замене оконных блоков следует отнести к капитальному ремонту.
Объясняется это тем, что под текущим ремонтом понимается техническое обслуживание основных средств для поддержания их в рабочем состоянии (п. 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ). Капитальный ремонт предполагает замену или восстановление основных элементов (деталей, конструкций и т. п.) (п. 14.2, 14.3 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
2. Согласно пункту 1 статьи 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Удачи.
СпроситьНет, этот пункт будет недействителен. Имеет право. Гражданское право - диспозитивно: допускается в договорах указывать всё, что прямо не запрещено. Законом не запрещено указывать в договорах такое условие. С другой стороны, все свободны в заключении договоров. Не нравится такое условие - не подписывайте, ищите другого арендодателя. Имеет ли право арендодатель указывать в договоре запрет на курение на придомовой территории
Имеет право. Гражданское право - диспозитивно: допускается в договорах указывать всё, что прямо не запрещено. Законом не запрещено указывать в договорах такое условие. С другой стороны, все свободны в заключении договоров. Не нравится такое условие - не подписывайте, ищите другого арендодателя.
СпроситьЗалог и предоплата — стандартные платежи в вопросах аренды. По закону они не обязательны, но арендодатель может требовать их по своему усмотрению — и это тоже не запрещено законом.
При этом у залога и задатка есть чёткие определения в законе. В ст. 380 ГК РФ прописаны понятия и условия возврата этих платежей. Это вопрос к собственникам помещения. Смотря на какой срок аренды. Всё зависит от арендодателя. Много других объявлений без 100% залога. Можно. Ищите объявления собственников квартир, комнат.
Главное не платите посредникам. Хотим снять квартиру, но нужен 100% задаток, можно ли как то договориться о аренде без задатка?
Залог и предоплата — стандартные платежи в вопросах аренды. По закону они не обязательны, но арендодатель может требовать их по своему усмотрению — и это тоже не запрещено законом.
При этом у залога и задатка есть чёткие определения в законе. В ст. 380 ГК РФ прописаны понятия и условия возврата этих платежей.
Спросить
Смотря на какой срок аренды. Всё зависит от арендодателя. Много других объявлений без 100% залога.
СпроситьМожно. Ищите объявления собственников квартир, комнат.
Главное не платите посредникам.
СпроситьПри условии что данное жилое помещение предусмотрено под сдачу комнат в аренду. И оформлено надлежащим образом. . При условии подписания соответствующего договора с нанимателями.
Помещение должно быть жилым и соответствовать нормам закона.
Если планируете осуществлять гостиничную деятельность, то нужно анализировать документы на дом и ЗУ. Смотреть ПЗЗ территории. Заключайте с нанимателем обычный договор найма (аренда) жилого помещения: арендодатель - арендатор - срок договора - условия пользования - оплата. При каких условиях возможна сдач комнат в ижс в найм
При условии что данное жилое помещение предусмотрено под сдачу комнат в аренду. И оформлено надлежащим образом. .
СпроситьПри условии подписания соответствующего договора с нанимателями.
Помещение должно быть жилым и соответствовать нормам закона.
Если планируете осуществлять гостиничную деятельность, то нужно анализировать документы на дом и ЗУ. Смотреть ПЗЗ территории.
Спросить
Заключайте с нанимателем обычный договор найма (аренда) жилого помещения: арендодатель - арендатор - срок договора - условия пользования - оплата.
СпроситьСмотрите основной договор. Изменение существенных условий в разумный срок Добрый день!
Либо в сроки, предусмотренные договором, либо в разумные (на практике не меньше месяца). Ольга, как правило за месяц, иное регулируется договором аренды. Статья 614 ГК РФ Арендная плата. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Как правило за месяц, потому что аренда платиться авансом Арендодатель (юр.лицо) оставил письмо в конце января 2024 о повышении арендной платы нашей организации с 01.января 2024 года. За какой период арендодатель должен был оповестить о повышении арендной платы. И в акой форме
Добрый день!
Либо в сроки, предусмотренные договором, либо в разумные (на практике не меньше месяца).
СпроситьОльга, как правило за месяц, иное регулируется договором аренды. Статья 614 ГК РФ Арендная плата. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Спросить
Читайте условия вашего договора. У Вас есть договор, надо прежде всего исходить из его условия (они не типовые), ст.420 ГК.
Можете передать документ для анализа в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК. Ольга, как правило за месяц, иное регулируется договором аренды. Статья 614 ГК РФ Арендная плата. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Смотрите свой договор. Арендуем нежилое помещение как организация. Арендодатель принес письмо в конце января 2024 года о повышении аренды на 60 % с 1.января 2024 г. т.е месяц мы арендовали кабинет без оповещения о повышении. За какое время арендодатель должен сообщить о повышении и на сколько процентов имеет право повысить
У Вас есть договор, надо прежде всего исходить из его условия (они не типовые), ст.420 ГК.
Можете передать документ для анализа в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК.
СпроситьОльга, как правило за месяц, иное регулируется договором аренды. Статья 614 ГК РФ Арендная плата. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Спросить
Если у вас субаренда, то вы ничего не переведёте без собственника.
С уважением. Здравствуйте. По субаренде - никак. Закон не предусматривает Здравствуйте,
В соответствии с законодательством Российской Федерации, субарендатор без согласия арендатора не имеет права оформить право собственности на субарендованный земельный участок, т.к. арендодатель (муниципалитет) и юридическое лицо (арендатор) являются сторонами договора аренды и вправе самостоятельно распоряжаться земельным участком. В данном случае субарендатор имеет право на использование земельного участка и возведение на нем жилого дома в соответствии с условиями договора субаренды, но право собственности на землю может быть оформлено только с разрешения арендатора (юридического лица). Купили участок в субаренду на 50 лет, как переводить в собственность теперь?
Здравствуйте,
В соответствии с законодательством Российской Федерации, субарендатор без согласия арендатора не имеет права оформить право собственности на субарендованный земельный участок, т.к. арендодатель (муниципалитет) и юридическое лицо (арендатор) являются сторонами договора аренды и вправе самостоятельно распоряжаться земельным участком. В данном случае субарендатор имеет право на использование земельного участка и возведение на нем жилого дома в соответствии с условиями договора субаренды, но право собственности на землю может быть оформлено только с разрешения арендатора (юридического лица).
СпроситьПо этому договору арендодатель все равно не будет платить налоги, так что и светиться он не будет нигде Можно но возникнет вопрос откуда у вас деньги на это и вопрос о добросовестности вашего поведения Можно, но обо всех сделках вы должны уведомить своего финансового управляющего и получить его разрешение.
Удачи. Здравствуйте
Это все делается через суд, на основании ст. 213.25 закона о банкротстве.
В 99% случаев суд отказывает в выделении денег на съем жилья при наличии в том же городе иного жилья в собственности.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Прохожу процедуру банкротства, можно ли при этом снять квартиру и заключить договор аренды имея при этом единственное жилье?
По этому договору арендодатель все равно не будет платить налоги, так что и светиться он не будет нигде
СпроситьМожно но возникнет вопрос откуда у вас деньги на это и вопрос о добросовестности вашего поведения
СпроситьМожно, но обо всех сделках вы должны уведомить своего финансового управляющего и получить его разрешение.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте
Это все делается через суд, на основании ст. 213.25 закона о банкротстве.
В 99% случаев суд отказывает в выделении денег на съем жилья при наличии в том же городе иного жилья в собственности.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьЗдравствуйте!
В суд уже обратились? Взыскание платежей правомерно
Возмещение ущерба имуществу - у владельца автомобиля должны быть доказательства вашей вины в порче имущества и размер ущерба В соответствии со ст. 639 Гражданского кодекса РФ в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды.
Почитайте внимательно ваш договор аренды.
А за помощью обратитесь к адвокату. Брал машину в аренду под такси, просрочил платежи, теперь система безопасности собирается с меня взыскать эти деньги через суд и ещё приписать порчу имущества.
Взыскание платежей правомерно
Возмещение ущерба имуществу - у владельца автомобиля должны быть доказательства вашей вины в порче имущества и размер ущерба
СпроситьВ соответствии со ст. 639 Гражданского кодекса РФ в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды.
Почитайте внимательно ваш договор аренды.
А за помощью обратитесь к адвокату.
СпроситьВосстановить бампер или купить новый - это зависит от степени повреждения.
Вам следовало бы зафиксировать (фото, видео) повреждение - [u]чтобы оспорить[/u] затраты на его восстановление и т.п. Здравствуйте, регламентирует не закон, а договор в вашем конкретном случае. И договор судя по его условиям позволяет вам сделать так, как вам будет выгодней, но при этом не затрагивая интересы арендодателя. Т.е., если это будет ремонт, то качественный и желательно по согласованию арендодетелем. Не согласится, то пусть в суд идет. Взял автомобиль в аренду у фирмы проката автомобилей и повредил бампер, договор аренды имеется, в договоре конкретики по возмещению ущерба нет, есть просто пункт, что арендатор возмещает весь ущерб, как мне действовать и как проводится оценка ущерба и регламентирует ли закон порядок восстановления автомобиля в такой ситуации, ведь можно восстановить бампер, а можно купить новый, а это уже совсем другая стоимость.
Восстановить бампер или купить новый - это зависит от степени повреждения.
Вам следовало бы зафиксировать (фото, видео) повреждение - чтобы оспорить затраты на его восстановление и т.п.
Спросить
Здравствуйте, регламентирует не закон, а договор в вашем конкретном случае. И договор судя по его условиям позволяет вам сделать так, как вам будет выгодней, но при этом не затрагивая интересы арендодателя. Т.е., если это будет ремонт, то качественный и желательно по согласованию арендодетелем. Не согласится, то пусть в суд идет.
СпроситьНет, может быть наказание за заведомо ложный донос Заявление подать можно.
Но последствия в виде привлечения Вас к ответственности за заведомо ложный донос, вряд-ли вас устроят.. Лучше претензию на имя арендодателя с указанием некачественных услуг. Потом в суд по закону о защите прав потребителей Арендовали дом посуточно. Так получилось что не был подписан договор. Переводы совершались онлайн. Крайне недовольны оказанной услугой. Можно ли подать заявление в полицию мол эти деньги были переведены в долг и не возвращаются?
Заявление подать можно.
Но последствия в виде привлечения Вас к ответственности за заведомо ложный донос, вряд-ли вас устроят..
Спросить
Лучше претензию на имя арендодателя с указанием некачественных услуг. Потом в суд по закону о защите прав потребителей
СпроситьДоброй ночи!
Общее собрание участников долевой собственности может проводиться, в том числе, по предложению участника долевой собственности (ч. 1 ст. 14.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения № 101-ФЗ.
Частью второй настоящей статьи установлено, что о проведении общего собрания участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии).
С уважением! Если дольщик он же и Арендодатель ходатайствует о собрании то он же и извещение публикует в СМИ и оплачивает тоже он? Или администрация поселения где участок находится?
Доброй ночи!
Общее собрание участников долевой собственности может проводиться, в том числе, по предложению участника долевой собственности (ч. 1 ст. 14.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения № 101-ФЗ.
Частью второй настоящей статьи установлено, что о проведении общего собрания участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии).
С уважением!
СпроситьНадо смотреть условия договора целиком.
Вы его не прикрепили. Требования незаконные. Правомерны ли действия арендодателя в данной ситуации? Летом, при массированных обстрелах, город в котором проживаю и работаю, арендую коммерческое помещение, был эвакуирован полностью, а позднее закрыт для въезда с начала июня до середины июля. Оплата ком. услуг была приостановлена. Арендодатель требует оплатить аренду за эти полтора месяца. В договоре эвакуация и закрытие города не были прописаны.
Через открытые торги. Добрый день!
В условиях договора аренды должны содержаться условия и порядок приобретения земельного участка в собственность.
Читайте внимательно ваш договор, а затем в любом случае подавайте заявление арендодателю о выкупе земельного участка.
По получении ответа от арендодателя вам станет ясно, что делать дальше. Уважаемая Татьяна Ивановна, Российское законодательство разрешает осуществить выкуп земель сельскохозяйственного назначения из аренды в собственность без проведения торгов при соблюдении некоторых условий. Покупателями участков могут стать как заинтересованные в этом граждане, так и юридические лица. Оборот земли, предназначенной для ведения сельского хозяйства, регулируется отдельным федеральным законом об обороте сельхозземель № 101-ФЗ от 24.07.2002, а также Земельным кодексом РФ. У меня земли с\х назначения срок аренды 49 лет. Могу ли я выкупить эти земли в собственность и как это делается
Добрый день!
В условиях договора аренды должны содержаться условия и порядок приобретения земельного участка в собственность.
Читайте внимательно ваш договор, а затем в любом случае подавайте заявление арендодателю о выкупе земельного участка.
По получении ответа от арендодателя вам станет ясно, что делать дальше.
Спросить
Уважаемая Татьяна Ивановна, Российское законодательство разрешает осуществить выкуп земель сельскохозяйственного назначения из аренды в собственность без проведения торгов при соблюдении некоторых условий. Покупателями участков могут стать как заинтересованные в этом граждане, так и юридические лица. Оборот земли, предназначенной для ведения сельского хозяйства, регулируется отдельным федеральным законом об обороте сельхозземель № 101-ФЗ от 24.07.2002, а также Земельным кодексом РФ.
Спросить
