Аукцион на право аренды земельного участка для жилищного строительства / Земельное право - 39 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Всё зависит от того, на что проводились торги (аукцион).
Предполагаю, что аукцион проводился на право заключения договора аренды земельного участка. После подачи заявления на участок под ижс, и выиграного аукциона. Этот участок отойдет ко мне в Собственость, или на правах аренды?
Здравствуйте!
Всё зависит от того, на что проводились торги (аукцион).
Предполагаю, что аукцион проводился на право заключения договора аренды земельного участка.
СпроситьПорядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства и для комплексного освоения в целях жилищного строительства установлен статьями 38.1 и 38.2 Земельного кодекса РФ соответственно Скажите, каким документом руководствоваться в связи с принятием утратившим силу постановления правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808 Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства и для комплексного освоения в целях жилищного строительства установлен статьями 38.1 и 38.2 Земельного кодекса РФ соответственно
СпроситьОбращайтесь к любому адвокату/юристу. В соответствии с п.1 ч.4 ст.30, ч.3 ст.30.1 ЗК РФ вам следует обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого вы предполагаете приобрести участок, в Астрахани - это Комитет по земельным ресурсам.
После вашего обращения администрация принимает решение: либо публикует информацию о предоставлении земельного участка либо принимает решение об организации аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Если администрацией принято решение о публикации сообщения, если в течение месяца после такой публикации иные, кроме вашего, заявления на предоставление участка не поступят, то участок вам предоставят.
Если поступят заявления, то будет организован аукцион.
. Нужно взять в аренду у государства участок под ИЖС г.Астрахань. Нужно грамотное сопровождение данного процесса.
В соответствии с п.1 ч.4 ст.30, ч.3 ст.30.1 ЗК РФ вам следует обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого вы предполагаете приобрести участок, в Астрахани - это Комитет по земельным ресурсам.
После вашего обращения администрация принимает решение: либо публикует информацию о предоставлении земельного участка либо принимает решение об организации аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Если администрацией принято решение о публикации сообщения, если в течение месяца после такой публикации иные, кроме вашего, заявления на предоставление участка не поступят, то участок вам предоставят.
Если поступят заявления, то будет организован аукцион.
.
СпроситьС 1 октября 2005 г. предоставление земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукциона. что конкретно вас интересует? Порядок, размер, округ? Меня интересует именно правовой порядок. И возможные формы. Не буду вас обманывать, а отвечу честно. Сейчас я пишу дипломную работу. И последней главой как раз является правовой порядок предоставления земельных участков в городе Москве для жилищного строительства. А я просто не могу найти нужного законодательства, потому ищу помощь везде где только могу. Если вы мне поможете, то я даже не знаю как смогу вас отблагодарить... Не могу рзаобраться с порядком предоставления земелнього участка для жилищного строительства в городе Москве. Помогите мне пожалуйста.
С 1 октября 2005 г. предоставление земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукциона. что конкретно вас интересует? Порядок, размер, округ?
Спросить
Меня интересует именно правовой порядок. И возможные формы. Не буду вас обманывать, а отвечу честно. Сейчас я пишу дипломную работу. И последней главой как раз является правовой порядок предоставления земельных участков в городе Москве для жилищного строительства. А я просто не могу найти нужного законодательства, потому ищу помощь везде где только могу. Если вы мне поможете, то я даже не знаю как смогу вас отблагодарить...
Спросить
обратитесь в департамент архитектуры и градостроительства там подробнее расскажут в плоть до предельных минимумах и максимумах предоставления площади з\у
СпроситьОбратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении земли в собственность на основании ст. 35 ЗК РФ Пока шок полагаю преждеврменно. Ваша ситуация зависит от целей предоставления земельного участка по договору. Так же, если вы имеете свидетельство о праве собственности на незавершенный строительством объект, то земля эта не может быть выставлена на аукцион, т.к. у вас законное основание-незавершенное строительство и права на него, что предусмотрено Земельным кодексом о следовании судьбы земли за судьбой строения. У меня земля в аренде под ИЖС с 2011 года, продлевают без проблем каждые 11 месяцев. Зарегистрировано незавершенное строительство. Вчера заявили, что по новому законодательству теперь продление будет через аукцион, я в шоке.
обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении земли в собственность на основании ст. 35 ЗК РФ
Спросить
Пока шок полагаю преждеврменно. Ваша ситуация зависит от целей предоставления земельного участка по договору. Так же, если вы имеете свидетельство о праве собственности на незавершенный строительством объект, то земля эта не может быть выставлена на аукцион, т.к. у вас законное основание-незавершенное строительство и права на него, что предусмотрено Земельным кодексом о следовании судьбы земли за судьбой строения.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно обращаться в администрацию района с заявлением о предоставлении участка в аренду. надо понимать под строительство чего?если иЖС это одно, все остальное другое. Если у вас есть на примете свободный земельный участок, пишите заявление в ОМС который распоряжается землей, образцы заявлений у них есть, если участок действительно возможно предоставить под застройку, ОМС утверждает схему, за свой счет проводите межевание, и ОМС публикует в местном сми объявление о том что земельный участок будет сдаваться в аренду, если в течение месяца никто более заявок не подаст то договор аренды заключат с вами, если будет еще хотя бы одна заявка, то участок выставят на аукцион на продажу права аренды Как взять землю под строительство в аренду. С чего начать, чем закончить? Я в этом вообще ничего не понимаю.
Здравствуйте! Нужно обращаться в администрацию района с заявлением о предоставлении участка в аренду.
Спросить
надо понимать под строительство чего?если иЖС это одно, все остальное другое. Если у вас есть на примете свободный земельный участок, пишите заявление в ОМС который распоряжается землей, образцы заявлений у них есть, если участок действительно возможно предоставить под застройку, ОМС утверждает схему, за свой счет проводите межевание, и ОМС публикует в местном сми объявление о том что земельный участок будет сдаваться в аренду, если в течение месяца никто более заявок не подаст то договор аренды заключат с вами, если будет еще хотя бы одна заявка, то участок выставят на аукцион на продажу права аренды
Спросить1. Вы должны переоформить ДОГОВОР АРЕНДЫ НА СЕБЯ ( ОЧЕНЬ ВАЖНО).
2. построив дом И ЗАРЕГИСТРИРОВАВ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ - УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТЬ ПОЛУЧАЕТЕ БЕСПЛАТНО.
Удачи Правильно ли я понимаю:
1. При уступке права на земельный участок под ИЖС я плачу арендатору определенную сумму, а затем построив дом должен выкупить участок у государства по рыночной цене?
2. Покупая на аукционе участок под ИЖС он становиться моей собственностью?
У вас будет преимущественное право на приватизацию только в случае если на участке имеется здание, строение, сооружение, находящееся в вашей собственности - см. ст. 36 Земельного кодекса РФ В аренде имеется земля под ИЖС с правом выкупа. Подскажите, пожалуйста, если мы будем ее выкупать, то могут ли устроить аукцион на продажу этого участка с другими лицами или мы в приоритете? И какая будет примерная кадастровая стоимость?
у вас будет преимущественное право на приватизацию только в случае если на участке имеется здание, строение, сооружение, находящееся в вашей собственности - см. ст. 36 Земельного кодекса РФ
СпроситьОбратитесь в администрацию муниципального образования в порядке ст. 30 Земельного кодекса РФ, документы - подскажут какие Обратитесь в Администрацию Кировского и Московского района. Если не ошибаюсь, главой все еще является Дамир Фаттахов. Вам выдадут бланк заявления о предоставлении земельного участка под ИЖС в аренду. (исключительно через торги). Возможны и другие пути решения данного вопроса. Для начала стоит обратиться в Росеестр с запросом о зарегистрированном праве собственности на данный земельный участок. Вопрос объемный и многогранный по своей сути. В формат сообщений не укладывается. На торгах,аукционе,когда администрация его выставит.Пока с заявкой в администрацию. На торгах,аукционе,когда администрация его выставит.Пока с заявкой в администрацию. Вот в чем вопрос: в Кировском районе Казани имеется пустой земельный участок, хочу его взять в собственность как физ. лицо. Подскажите какие документы мне необходимо предоставить и в какую инстанцию? Спасибо.
Обратитесь в администрацию муниципального образования в порядке ст. 30 Земельного кодекса РФ, документы - подскажут какие
СпроситьОбратитесь в Администрацию Кировского и Московского района. Если не ошибаюсь, главой все еще является Дамир Фаттахов. Вам выдадут бланк заявления о предоставлении земельного участка под ИЖС в аренду. (исключительно через торги). Возможны и другие пути решения данного вопроса. Для начала стоит обратиться в Росеестр с запросом о зарегистрированном праве собственности на данный земельный участок. Вопрос объемный и многогранный по своей сути. В формат сообщений не укладывается.
СпроситьДалее...пишите заявление на имя главы администрации района с целью предоставления Вам земельного участка под ИЖС и объявляются торги (аукцион). Если вам повезет - дадут в аренду...после чего вы можете зарегистрировать право собственности, но только после возведения на нем капитальной постройки (на которую необходимо получить разрешение на строительство, подписанное главным архитектором), совпадающей по своему характеру с категорией предоставленной Вам "земли". Это общие основания. Или у Вас иная природа вопроса ? Указанный правоустанавливающий документ Вам должен представить продавец. Либо свидетельство о праве собственности на данный участок. Хотим купить земельный участок. Участок отмежёван, есть кадастровый план, но нет постановления на разрешения о выдачи земельного участка. Что делать? Можно ли получить это постановление и как?
Далее...пишите заявление на имя главы администрации района с целью предоставления Вам земельного участка под ИЖС и объявляются торги (аукцион). Если вам повезет - дадут в аренду...после чего вы можете зарегистрировать право собственности, но только после возведения на нем капитальной постройки (на которую необходимо получить разрешение на строительство, подписанное главным архитектором), совпадающей по своему характеру с категорией предоставленной Вам "земли". Это общие основания. Или у Вас иная природа вопроса ?
СпроситьПрекращается с даты переоформмления аренды на право собственности Прошу Вас дать консультацию по вопросу: С какого момента Прекращается начисления платежей за аренду земельного участка взятого под ИЖС с аукциона?
Для приобретения земельного участка под ИЖС необходимо обратиться в департамент имущественных отношений. Именно они занимаются оформлением прав на землю. Сакко, 30 если не ошибаюсь. Сакко точно...при приобретении участков проводится аукцион или торги. Как купить землю у государства в Тюмени под ИЖС?
Для приобретения земельного участка под ИЖС необходимо обратиться в департамент имущественных отношений. Именно они занимаются оформлением прав на землю. Сакко, 30 если не ошибаюсь. Сакко точно...при приобретении участков проводится аукцион или торги.
Спросить
Как происходит выкуп земли, которая принадлежит мне на праве аренды под ИЖС с торгов путем аукциона?
Если вы построили жилой дом и ввели его в эксплуатацию (получили акт ввода), то вы имеете преимущественное право выкупа земельного участка на котором расположен дом (без торгов). Выкупная цена не может превышать кадастровую стоимость, но до 01.01.2012 г. выкупная цена устанавливается субъектом РФ в кратном размере от ставки земельного налога, в зависимости от численности населения: свыше 3млн. человек от 5 до 30 кратного размера ставки зем.налога, свыше 500 тыс.человек-от 5до 17кратного размера ставки зем.налога, до 500 тыс.человек-от 3 до 10кратного размера ставки зем.налога. Как происходит выкуп земли, которая принадлежит мне на праве аренды под ИЖС с торгов путем аукциона? Выплачивается вся стоимость земли, указанная в кадастровом паспорте, или определенный процент от нее? если процент, то какой?
Если вы построили жилой дом и ввели его в эксплуатацию (получили акт ввода), то вы имеете преимущественное право выкупа земельного участка на котором расположен дом (без торгов). Выкупная цена не может превышать кадастровую стоимость, но до 01.01.2012 г. выкупная цена устанавливается субъектом РФ в кратном размере от ставки земельного налога, в зависимости от численности населения: свыше 3млн. человек от 5 до 30 кратного размера ставки зем.налога, свыше 500 тыс.человек-от 5до 17кратного размера ставки зем.налога, до 500 тыс.человек-от 3 до 10кратного размера ставки зем.налога.
СпроситьИгорь, посмотрите в интернете Земельный кодекс РФ, статью 30.1. Орган местного самоуправления предоставляет в аренду земельный участок по жилищное строительство по Вашему заявлению, размещает в СМИ объвление о проведении аукциона на право аренды зем.участка и если в течение 1 месяца не поступило других заявлений на данный участок, заключает в Вами договор аренды. Срок договора возможен до 49 лет. Предоставление земельного участка под ИЖС осуществляется только на торгах? Если так, то существуют другие способы предоставления земельного участка для дальнейшего строительства не через торги? Если да то какие это способы? Спасибо!
Игорь, посмотрите в интернете Земельный кодекс РФ, статью 30.1. Орган местного самоуправления предоставляет в аренду земельный участок по жилищное строительство по Вашему заявлению, размещает в СМИ объвление о проведении аукциона на право аренды зем.участка и если в течение 1 месяца не поступило других заявлений на данный участок, заключает в Вами договор аренды. Срок договора возможен до 49 лет.
Спросить
