Аукцион на право заключения договора аренды / Финансовое право - 114 советов адвокатов и юристов

Какой договор? Может ли юридическое лицо участвовать в открытом аукционе по продаже права аренды на земельный участок под ижс согласно статьям 39.11 и 39.12? а договор с физ заключить

Если участок прилегающей, то можете заявить о приоритетном праве. Часть 2 ст. 6 Водного кордекса РФ "2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами". Не получится взять пруд в аренду. Согласно Водному Кодексу само по себе назначение аукциона зависит от цели, которую вы указываете в заявке на заключение договора водопользования. Если это, например, среди прочего, рыбалка, то аукцион назначается и преимуществ у вас нет. Можно надеяться, что аукцион не состоится и будет только одна заявка - от Вас. Тогда аренда ваша. Смотрите цели ВК ст. 16 п.2 У меня в собственности дамба и участок земли вдоль пруда, могу ли я претендовать на аренду пруда без аукциона.

Ольга, [b]взять можно, но честно скажу - это не быстрый процесс. [/b]

Вам нужно будет написать заявление в местную администрацию. И она обязана будет назначить торги по аренде данного участка.

Закон четко говорит:

ЛК РФ Статья 73.1. Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

1. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурс. Можно ли взять в аренду 2 сотки лесного фондп.

Алена, в соответствии с частью 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Такое предоставление возможно в регионе проживания такого инвалида, либо семьи. Для получения земельного участка в другом регионе РФ необходимо переехать, встать на учет по месту жительства и быть включенным в реестр лиц, имеющим право на предоставление соответствующих земельных участков. Имеет ли право инвалид детства на заключение договора аренды земельного участка по заявлению без проведения торгов (аукциона)?

Здравствуйте. Подробнее указано: "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022). ЗК РФ Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Подали заявление на аренду участка, пришло уведомление, что появились еще желающие и будет назначен аукцион. Мы сделали кадастровые работы, документы на участок получили в феврале 2022 года. До сих пор аукцион не назначен. Рядом соседи так же оформляют участок, документы получили еще в декабре 2021 года и так же до сих пор не назначен аукцион. Подскажите, в течении какого времени должны назначить аукцион, и есть ли какие то законодательные акты, которые устанавливают сроки?

Заключение договора аренды в Вашем случае, возможно исключительно с торгов.

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 16.02.2022) "О защите конкуренции"

Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества

[quote][b]Заключение договоров аренды[/b], договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования[b] в отношении государственного или муниципального имущества[/b], не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, [b]может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров[/b][/quote] Как оформить аренду в гос. школе. Моя организация АНО, я (логопед). Нужно, 20 кв. на 2-3 часа в день. Какие законы РФ регламентируют заключение таких договоров аренды? Спасибо!

Нужно обращаться в администрацию г. Краснодара, в архитектуру с заявлением. Вы обращаетесь с заявление и участвуете в торгах за право заключения договора аренды и если станете победителем, то с вами заключат договор. Обращайтесь в администрацию. Здравствуйте Виталий!

Вам следует обратиться в Администрацию с заявлением об участии в торгах на аукционе, на право аренды. На городском сайте выложили схему размещения для нто, мне понравился один участок, в примечании написано "Через аукцион" как его взять в аренду? Куда нужно обращаться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.

Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) ЗК РФ Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ). Галина, здравствуйте!

Прочитайте п.14 ст.6 Закона о гаражной амнистии. Здравствуйте, Галина!

Да, возможно. Можно ли оформить землю под гаражом, если гараж в собственности, находится в ГСК в общем одноэтажном здании по гаражной амнистии.

Добрый день! Нет, не может.

Цитата:

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О защите конкуренции"

Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества

(в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 173-ФЗ)

1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров... Может ли директор унитарного предприятия сдавать в аренду помещения родственникам без конкурса?

Здравствуйте Юрий

С согласия собственника по средством проведения торгов.

[quote]Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"

Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества

1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.[/quote] Имущество закреплено на праве хозяйственного ведения в МУПе, его тоже нужно передавать в аренду через аукцион или торги? Можно ли передать в аренду движимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении МУП с согласия собственника, Администрации района акционерному обществу?

Добрый день. Продать свои паи данные лица смогут только после приведения документов в соответствие с российским законодательством, без этого они просто не смогут зарегистрировать переход права собственности.

Преимущественное право покупки есть только у участников долевой собственности, арендатор не имеет преимущественного права покупки, у арендатора есть только преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (ст.621 ГК РФ).

Даже если указанные лица продадут свои паи действие договора аренды продолжится на прежних условиях (ст.617 ГК РФ). Мой муж является арендатором земель с/х назначения по заключённым договорам. Но есть арендодатели которые не продлили договор в связи с тем что не оформили после референдума документы на землю по Российскому законодательству. Теперь они решили продать свои паи третьему лицу. Не сообщив моему мужу о их намерении. Имеют ли они право ее продать? Нужно ли им выставлять ее на аукцион и первым кто может ее купить является ли мой муж?

На усмотрение администрации. Бывает продажа права собственности, а бывает продажа права заключения договора аренды. В данном случае продажа чего? Поссовет разместил участок земли ижс получили кадастр. Планируют аукцион по продаже земли, но ещё не подавали документы на аукцион. Можно ли подать заявление на аренду через аукцион прилегающему к участку собственнику. Или если поссовет решил продажу то такое заявление на аренду бесполезно и они просто откажут?

Всю процедуру подробненько можно изучить в ЗК РФ Статья 39.11.

Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

На сайте тут в ответах очень сложно Вам подробно процедуру расписать. Меня интересует, как проходят торги земельными участками.

Здравствуйте, Марина.

См ЗК РФ Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Она длинная, поэтому не стала сюда добавлять.

По общим данным: о дате аукциона объявляется за 30 дней до даты проведения аукциона. Ожидаем аукцион на земельный участок. В администрации пояснили, что задаток вносить не нужно, заявление я писала только на приобретение этого участка в собственность. Дата проведения неизвестна, приблизительно через две недели. Объявление не размещено. Администрация поступает по закону?

Добрый день! Будут другие участники аукциона. Ничего страшного.

С уважением. Ничего не будет. Если будут остальные участники. Если даже будет один тоже норм. Возможно даже заключит по цене ниже заявленной на 30%.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 13.07.2020)

ЗК РФ Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Что будет если один из претендентов на аренду земельного участка не явиться на аукцион.?

Добрый день, Алена! В собственность или в аренду? Вам необходимо провести это через решение ОСС Вашего МКД, т.к. придомовая территория является общим домовым имуществом, в случае, если данный ЗУ не муниципальная собственность (тогда через торги, в силу нормы статьи 39.11. ЗК РФ--Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности). Как можно оформить гараж который находиться на придомовой территории шести квартирного дома и которым мы пользуемся.

Физическое лицо может получить земельный участок для строительства храма только на праве аренды по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Без торгов земельный участок может получить только религиозная организация. Можетли сельскае адменистрация выдилить земельный участок физическаму лицу для строительство небольшого храма.

Татьяна, для заключения договора аренды помещения УВД, МВД должно провести аукцион на право заключения договора аренды. Скажите, могу ли я взять в аренду помещение в местном увд для размещения буфета? Если нет почему?

Если условием продления аренды было возведение строения, то участок могут забрать ввиду нецелевого использования. Добрый день! Если участок под ижс (лпх), то пробуйте оформить если есть время любой вспомогательный объект на участок. То есть, это может быть хоз. блок на фундаменет, гараж и т.д. Его тоже надо будет строить, но разрешение не нужно. После регистрации права на него по ст. 39.20 обратитесь за заключением нового договора на праве аренды или за выкупом земли.

Если этого не произойдет, то участок администрация вправе выставить на аукцион.

Всего хорошего! У нас кончается аренда на земельный участок а построиться пока нет возможности могут ли забрать участок или какие могут принять меры?

В зависимости от того, какие документы у Вас имеются на этот объект - магазин, имеете право:

- на продажу без учета земельного участка;

- преимущественное право на заключение договора аренды (без аукциона) То есть отказ в заключении аренды полученный от администрации, это их сугубо личное решение, неправомерное? Был магазин на арендованной земле. Срок аренды вышел и остался договор у старого владельца, теперь я хочу продать магазин, но не могу оформить аренду земли, чтобы продать новому покупателю и переоформить на него. Архитектор говорит новый заказ вышел, что магазин должен быть на фундаменте и сейчас это всё делается на уровне аукциона и аренда будет стоить около 100.000 рублей. Как быть. И землю не дают.

Не совсем понятен вопрос: Взять в аренду у муниципалитета? Если да, прочите Приказ ФАС России от 10.02.2010 N 67 (ред. от 11.07.2018) "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса"

Единственный выход без аукциона - только если вы будете единственным участником. Как взять землю без аукциона.

Если земля муниципальная/государственная, внимательно изучить Приказ ФАС России от 10.02.2010 N 67 (ред. от 11.07.2018) "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" , поскольку для полного ответа на Ваш вопрос очень мало данных. Как преобрести землю без аукциона.

Если участок никому не принадлежит из граждан, то вы можете взять его в аренду. Подайте заявление в местную администрацию. Если никого желающих, кроме вас, на этот участок не будет, то обязаны предоставить участок вам, если же есть найдутся другие претенденты - то проводится аукцион на право заключения договора аренды. У меня дом в собственности, а участок пока в аренде, рядом стоит заброшенный участок, могу ли я его взять в аренду?

На сайте администрации, когда размещалась информация об аукционе на право заключения договора. Организация арендовала у местной администрации нежилое здание для организации своей деятельности. Где можно посмотреть на каких условиях он заключен, кроме самой организации и администрации?

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка,

Право на выкуп арендованного участка также реализуется на торгах, без преимуществ арендатора. Скажите пожалуйста, дается ли земля в Р.Ф. в аренду на длительный срок с правом выкупа?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение