База кадастровый стоимость / Земельное право - 2905 советов адвокатов и юристов
Продала квартиру в 2021 году за 2 млн., срок владения менее 3 х лет. Квартира по дарственной от мамы. В 2022 в марте приобрела квартиру в ипотеку за 3.63 млн, первоначальный взнос 726 тыс. Работаю неофициально, также открыт ИП в декабре (УСН). Начисления по ИП с марта очень небольшие (меньше 5 тыс.). Планирую переходить на самозанятость и закрывать ИП.
Нужно подать декларацию 3 ндфл до конца апреля. Отсюда вопросы:
1. Как минимизировать выплаты по налогу?
2. Есть ли возможность воспользоваться имущественным вычетом или в моем случае подойдет только налоговый вычет в миллион, т.к. доход неофициальный?
2. Если подходит только налоговый вычет в миллион, это будут 2 разных декларации 3 ндфл? (налог с продажи, вычет в миллион) Или все это заполняется в одной декларации?
При продаже (2 недвижимости продать в течении одного года) квартиры более 5 лет в собственности и земельного участка СНТ 1 год в собствености (покупался год назад. Не дарение), какие налоги необходимо платить и какое уменьшение налогов возможно? Давно не работаю, являюсь домохозяйкой. Какие вычеты (уменьшения) налогов с продажи квартиры и участка мне доступны? И через какое время необходимо их оплачивать?
Семья (муж и жена) взяли кредит 2013 году на строительство производственного здания рядом с существующим административным зданием от 2012 года свидетельство. Все оформлялось на жену, а кредиты брал супруг и оплачивал тоже он. Жена была залогодателем, но кредиты выдавались под залог жены, мужу. В 2015 году осенью жена по договору дарения, все оформила на мужа, банк не возражал и дал своё согласие с условием, что % ставка только уже будет выше. Фактически недвижимость в ипотеке уже более 5 лет, но в 15 году просто сменился собственник жена подарила мужу. Сейчас хотим продать это административно производственное здание. Нам придётся платить 18% налог на недвижимость?
Когда можно будет продавать квартиру, купленную по ДДУ в ипотеку в декабре 2019 года, чтобы не платить налог?
Суть такова: в 2009 г. переехали в другой город, ухаживали за дальней родственницей мужа, она составила завещание в пользу супруга, прописаны и ныне в этом доме. В феврале 2016 года она скончалась, в августе 2016 он вступил в права наследования. Вопрос следующий: с какого момента начинается исчисление права собственности и сколько лет нужно быть собственником, чтобы продать дом без уплаты налога? (читала, что если по наследству, то исчисление идет 3 года)
Я продал 1\2 долю в квартире (1050000 руб.) в марте 2016 г. и затем в сентябре купил с ипотекой квартиру за 2800000 руб. Подскажите когда и сколько я должен заплатить налог от продажи недвижимости.
В 2016 году вступил в наследство на 1/2 долю в квартире. В 2017 году продал свою долю вместе с другим собственником 1/2 доли квартиры. В договоре купли-продажи прописаны суммы, которые поучил я за продажу 1/2 доли - 860000 руб, и другой собственник 1/2 доли - 840000 руб. Сделка оформлена одни договором купли-продажи. Вопрос: нужно ли мне платить налог с продажи своей доли? Есть ли какие то налоговые льготы или вычеты с продажи унаследуемого имущества?
Приобретена квартира 07.2020. Продажа 12.2021. (в собственности менее трёх лет).
Плачу налог с разницы сумм 13% т.е. только с дохода.
А если сумма дохода меньше 1 000 000 р. то декларация не подается и налогом не облагается по Федеральному закону от 02.07.2021 № 305-ФЗ?
Пишу повторно, т.к.ответа вчера не было. В апреле 2017 года купила квартиру в долях с детьми (1/3) с использованием материнского капитала за 2000000,0 руб. А августе 2017 года хочу продать квартиру за 1000000,0 руб., которая была приватизирована в апреле 2017 года. Будет ли облагаться налогом эта проданная квартира и нужно ли будет заполнять декларацию в 2018 году.
Если супруге по брачному договору я подарю квартиру, доставшуюся мне по наследству, а затем она через месяц подарит эту же квартиру нашему несовершеннолетнему (15) ребенку, будет ли налог?
Квартира приобретена в 2013 году, приобретена в законном браке, право собственности зарегистрировано на меня. В настоящее время с супругой оформили развод. Планирую оформить нотариальный отказ от квартиры в пользу супруги. Каким образом поступить, чтобы впоследствии супруга сразу могла продать квартиру без уплаты налога?
У меня в собственности 1/2 доли в квартире полученная в наследство, вторую половину мне подарил второй наследник, таким образом я владею всей квартирой при её продаже будет ли облагаться налогом подаренная половина?
Скажите пожалуйста, если квартира находится в собственности менее 5 лет, то при продаже нужно уплатить налог 13 % . А если более 5 лет, нужно ли платить 13 % ? Спасибо!
"квартира была получена от министерства обороны в 2014 году, получили сразу в собственность, хотим продавать в 2017 году, то есть нам будет уже три года."Вопрос: Нужно ли будет нам платить налог с продажи квартиры? С учетом того, что в 2016 году вышел новый закон, об уплате налога после 5 лет владения имуществом!
Заранее благодарю за ответ!
С Ув. Виктория.
Квартира в собственности по договору дарения между родственниками, ч/з какой период её можно продать, что бы не платить налог.
Здравствуйте! Получила в дарение квартиру в феврале 2016 году. Через сколько лет 3 или 5 могу продать без налога?
Купили квартиру за 1 780 000 р., во владении с мая 2020. Скажите, как будет производиться вычисление налогооблагаемой суммы? За какую сумму лучше продавать? Спасибо.
У меня такой вопрос, я хочу продать квартиру и она мне досталасть по наследству в 2016 году (наследство по закону), какую мне указать сумму в договоре при продаже, чтобы не платить налог? Квартира в Москве.
Я прожил в браке с 1999 по 2016 год, У нас двое детей. Сын совершеннолетний и дочь 11 лет. В 2016 году жена подала на развод и раздел имущества. Суд вынес решение по 1/2 каждому. За время брака мною был построен дом и куплена квартира. Супруга не работала все эти годы. Так же у нас работала домработница и няня. Основная проблема в том, что деньги на которые я строил дом, покупал квартиру, автомобили, подарки, украшения и т.д., были заработаны мною до заключения брачного союза, но хранились не в банке. Во время брака я официально работал, но если сложить все зарплаты за 17 лет, едва хватит на 3-х комнатную квартиру. Вопрос: могу ли я оспорить решение суда от 2016 года и что для этого нужно?
Хочу продать квартиру скажем за 2 мил руб. Квартира куплена и была в собственности несколько мес. Интересует вычет не доходы минус расходы а 1 мил. руб. Кадастровая стоимость с коэффициентом меньше, чем 2 мил. Квартиру продавать буду в рассрочку. 1 мил скажем передан в 2018 а второй миллион передан в 2019. Поскольку вычет в один миллион привязан к налоговому периоду, а не к объекту и человеку это прописано в нк рф, а датой получения дохода считается получение денег, а не гос регистрация, считаю, что к одному объекту могу применить вычет 1 мил в 2018 и 1 мил в 2019, подав соответственно декларации за эти годы. И в итоге уплата налога равна нулю. А вы как считаете, я права? В интернете разъяснений не нашла, такое чувство, что никто не сталкивался с такой ситуацией!
Дата рождения 1965 год январь, работаю всю сознательную жизнь в ФНС. Теперь вопрос: С какого периода я имею право как предпенсионерка на льготы по имущественным видам налогов на ФЛ особенность госслужба.
В 2013 г. я оплатила паевой взнос на покупку квартиры через ЖСК, имеется справка о выплате пая на сумму 1390 т.р., поскольку дом строился долго (долгострой) в собственность я ее оформила только в 2018 г., продала за 2600 т.р. и купила другую квартиру за 2400. На мой взгляд, я не должна платить налог, т.к. оплатила паевой взнос в 2013 г. и продала квартиру в 2018, т.е. по истечении 3-х лет. Благодарю заранее за ответ, с уважением Петрова Наталия Николаевна, Башкортостан, Уфа.
Квартира приобретена в собственность в 2004 г. Документы на вычет НДФЛ не подавались. Что необходимо приложить к декларации (в настоящий момент и в момент приобретения человек на пенсии)?
В 1996 году была куплена часть дома-собственник один и это единственное жилье собственника. В 2007 году через суд был получен статус квартиры. В 2019 году это жилье было продано. Но в 2018 году этим же собственником была куплена квартира, деньги взяты в долг у родственников. После продажи части дома со статусом квартиры, собственник отдал деньги, полученные при этой продаже.
Налоговая просит подать декларацию.
Как в такой ситуации не оплачивать налог с продажи дома, так как у собственника больше никакой собственности нет, пенсионер и новое жилье дороже старого и никакой прибыли собственник не получил (? )
Вопрос что писать в декларации и как не платить налог?
Я продаю дом военному (военная ипотека). Надо мне платить налог на прибыль после продажи? Дом в собственности с 2010 Г (договор дарения)
Моя мама пенсионерка хочет продать дачу, должна ли она уплачивать налог согласно НК РФ в размере 13%. (Дача приобретена в 2016 году)
Я купил квартиру 2015 году, по брачному договору я переоформил ее на супругу 2016 году. Когда я смогу продать квартиру не платя налог от продажи?
Хочу продать квартиру, в ней живу 11 лет, но собственником стала только в этом году, нужно ли мне будет платить налоги за продажу квартиры. Если да то как можно уменьшить сумму нолога, у меня трое детей несовершеннолетний. Заранее спасибо.
Если я являюсь инвалидом 3 группы с детства, и мне подарили квартиру, и я захочу продать эту квартиру, которая в собственности менее 3 х лет. должна ли я платить налог с продажи?
Сейчас я оформляю наследство от умершей в Белгородской области супруги: домовладение, два автомобиля. С супругой я в официальном браке, но постоянно имел временную регистрацию в Мурманске и работал вахтовым методом на островах Арктики по 70-75 суток. Сколько же у меня были отгулы, которые я проводил с супругой на Белгородщине, что могут подтвердить соседи. После вступления в наследство я намерен домовладение продать и переехать жить на юг к дочери, машины забрать с собой. Должен ли я выплачивать 13%налога, т.к. официально там не зарегистрирован? Или надо как-то доказывать свое совместное проживание и ведение хозяйства?
Запутался в долгах, хочу продать квартиру. Приватизация 2009 г. Какие налоги придется заплатить при продаже. Если покупка будет через 7-9 месяцев после продажи? Когда лучше продать до нового года или после? Единственным собственником квартиры стал 3 года назад после смерти мамы.
Имеем в аренде земельный участок 9 соток под огород. Пенсионеры. За 6 соток, входящих в участок, надо платить налог или нет? Спасибо.
Здравствуйте. После раздела через суд квартиры, находящейся в собственности более 10 лет, продала свою долю. С налоговой пришло оповещение, что я должна заплатить налог, так как являлась собственником менее 3 х лет и продала её.Я должна платить налог?
Право на льготу по земельному налогу для коммерческого участка возрастному пенсионеру вопросительно.
Имеет ли право на льготу по земельному налогу мой отец, пенсионер возраст 70 лет, в размере 6 соток на участок, который является коммерческим? Заранее спасибо.
Какой период владения будет считать налоговая? В декабре 2021 года зарегистрировала право собственности на квартиру на основании решения суда, в котором было доказано, что я несовершеннолетним ребенком не была включена в число собственников во время приватизации жилья. В марте 2022 года квартиру продала. Нужно ли уплачивать налог? Срок владения с момента регистрации права собственности или с момента приватизации?
У нас с сестрой в собственности квартира, по 1/2 доли, она хочет свою долю обменять на дом в другой области, сможет ли она это сделать?
2020 году приобрели квартиру 2 комн. За наличные (с разрешением опеки на расширение) Квартира наделена долями, дети и я в долях. Один ребенок несовершеннолетний. На данный момент 2 комн. Квартиру мы продаем и одновременно доли детей выделяем в квартире дедушки 3 комн (путем дарения) . С продажи 2 комн на эти деньги мы покупаем квартиру родителям (оформляют они на себя). С момента покупки 2 комн кв. еще и года нет. Нужно ли будет платить налог с продажи 2 комн квартиры? (налоговый вычет ни когда не возвращали)
Я ужезадавал подобный вопрос, но хотелось бы уточнить.
Моя теща хочет продать квартиру и переехать в деревню к родным.
Нужно ли ей платить налог 13% с продажи, если:
1. ей 72 года
2. квартира в собственности более 15 лет
3. она никогда не пользовалась налоговым вычетом
?
В начале 2018 года одной сделкой была продана дача полученная по наследству и куплена квартира.
Дача в собственности менее года.
Дача продана за 2,5 мил. руб. Квартира куплена за 2,5 мил. руб.
Нужно ли платить налог на прибыль с продажи квартиры?
Ранее в 2016 году был использован вычет 500 тысячи при продаже квартиры.
Моя мама пенсионер, папа инвалид 3 группы. Маме в этом году будет 63 года а папе 60. се дня моя мама пошла в наш сельсовет в поселке к специалисту по налогам платить земельный налог и спросила за льготу что пенсионеры освобождены от земельного налога за это что ей ответили-мы знаем что вы пенсионер и муж инвалид но у вас есть с вами проживают рабочие дети то есть я сын со своей женой поэтому вам нет этой льготы-. подскажите пожалуйста кому действительно положена эта льгота.
18. Льготы пенсионера по налогу на имущество и срок определения льготируемых объектов в налоговые органы.
Следующая ситуация: нужно переписать квартиру с родственников на меня. Так как не отношусь к «нужной» категории родственников, то насколько понял, через договор дарения мне нужно будет заплатить налог.
Поэтому рассматриваю вариант оформления договора купли-продажи. С общим оформлением все более менее понятно, сейчас данную операцию можно и через мфц провести. Но возник вопрос в сумме сделки, какую ее лучше указать? (по сути родственники дарят квартиру) И вообще на какие моменты стоит обратить внимание в данной ситуации?
Буду благодарен за ответы.
Мне досталась квартира по наследству была в собственности менее 3 лет я ее продал это МОЕ единственное ЖИЛЬЕ было должен ли я платит налог за продажу? Это единственное жилье. Это важно! Больше на мне имущество нет и не было.
В умирающей деревне есть заброшенный участок, земля заброшена (таких участков в деревне много). После разговоров с жителями деревни удалось выяснить вероятные ФИО и примерный возраст наследника и возможный город проживания.
Как я могу известить, найти наследника чтобы узнать захочет он мне продать участок на котором не появлялся лет 15 минимум?
Мне сказали, что я могу попробовать подать заявление в УМВД города возможного его проживания. Что в связи с отчуждением земельного участка и невозможностью установить связь с таким-то,проживающим в вашем городе, прошу установить его местонахождение и сообщить ему наши контакты для решения вопроса наследства. Но я не его родственник и денег он мне не должен, поэтому опасаюсь, что в УМВД меня пошлют. Это так?
Помогите советом, как можно поступить, чтобы найти наследника. Спасибо.
Как минимизировать налоговые расходы при продаже квартиры без расписки о получении денежных средств?
Ситуация квартира куплена в июне 2016 года, по ДКП, расписка о получении денежных средств была утеряна. Сейчас собственник хочет продать эту же квартиру не понеся при этом убытков по налогам. По официальным данным является безработным, поэтому как я понимаю налоговым вычетом в размере 1 млн руб воспользоваться не выйдет. И по отсутствию расписки вычетом из затраченных средств тоже. Как нам поступить в этой ситуации, что бы минимизировать расход по налогу. Или же совсем его сократить.
Как посчитать разницу?
Если сумма продажи 3 200 000 допустим, сумма покупки была 990 000.
Как из этой ситуация высчитывается процент и по какой схеме?
И если платить налог, то от какой суммы?
При этом хочется продать быстро и хорошо.
Мне мой бывший муж подарил квартиру. Надо ли мне платить налог за подарок. Куда мне его платить, как он будет считаться, в течение какого времени надо оплатить, и что мне грозит, если я вовремя его не оплачу.
Какой налог я должна заплатить с продажи участков, дата выдачи свидетельства на землю в 2014 году с домиками которые задикларировала в 2016 году сумма продаж составила 2000000
Здравствуйте! Если я продам дом с земельным участком за два миллиона (пенсионерка) то сколько я должна уплатить налога Земля куплена в 2008 году а дом сдан в эксплуатацию в 2016 году.
Уточнение вопроса №17277404 В:
2014 г. умерла мама.
Получили с братом в наследство дачу с земельным участком: 1/2 я и 1/2 брат.
В 2018 г. брат подарил мне свою 1/2 доли и я стал владельцем 1/1.
В 2019 г. дачу с земельным участком продал за 180 тыс.
В итоге:
- со дня смерти матери (с момента вступления меня в 1/2) на дату продажи прошло - 5,5 года.
- со дня дарения мне (с момента вступления меня в 1/2) на дату продажи прошло - 11 мес.
Вопрос:
- Нужно ли подавать декларацию 3 НДФЛ на 1/1 (вопрос именно в том, что 1/2 я владел 5,5, а 2-1 1/2 владел 11 мес)? Или нужно ли подавать декларацию 3 НДФЛ на 1/2 которую мне подарил брат т.е на 180/2=90 тыс?
- Если нужно подавать:
- То если на 1/2, т.е вписывать 1/2 суммы т.е 180/2=90 тыс.
- Необходимо в декларации ставить код вычета 901?
- Если срок на 1/2 составляет 11 мес и она была подарена, - это откосится к: "имущество было приобретено после 01.01.2016 г."?