Банкротство дольщиков / Банкротство - 701 советов адвокатов и юристов

Банкротство компании. Я директор и учредитель ООО №1. Купил земельный участок и хотел построить многоквартирные дома. Разрешение на строительство я не получил и собрал денег у дольщиков. Сумма собранных денег была равна стоимости земли. РНС мне в итоге не дали и образовалась ситуация, что деньги нужно возвращать, а в наличии только земля. Многие начали подавать иску в суд о возврате денег. Многие согласились взять землю. Чтобы учесть интересы других я перевел землю на другую фирму №2, в договоре прописал, что в рассрочку, проплаты не было. На новой фирме землю размежевал и отдал участки 20% людей, тем самым сделав зачет оплаты в 20% стоимости. Остальные люди подали на банкротство на компанию №1. Один из юристов сказал, что ездить на суд необязательно, мол если денег не найдут в компании, банкротство могут отложить. В итоге уже прошел процесс наблюдения. Что дальше делать не знаю, ехать на суд или нет? Посоветуйте, что делать.

Я обманутых дольщиков с 2008 года. Сейчас застройщик банкрот. Недострой продан за 6 млн. рублей. Денег на всех кредиторов не хватит. Субъект РФ отказался от участия в восстановлении прав дольщиков. Будет ли считаться выплата части стоимости квартиры восстановлением моих прав? Правительство области уже сообщила мне, что денежную компенсацию она не может предоставить. Имеются ли какие нибудь варианты полностью получить компенсацию?

Я дольщик Марьино град. Пропущены сроки подачи заявлений в реестры кредиторов и обманутых дольщиков. Есть ли юристы, знакомые с этим ЖК, кто в теме и может помочь?

Обманутый дольщик обратился в суд, мне было отказано. Обратлся к Презденту, администрация переправила моё письмо в Министерство строительства и от них я получил ответ, что мой вопрос не в их компетенции и что мне необходимо обратиться в суд?! Я в письме указывал на решения в судах. Я естественно написал очередное обращение к Президенту и так как я в данное время нахожусь в Сочи - хочу попасть на приём в администрацию Президента для пояснения своего вопроса и вручения моего письма.

У нас сложилась очень сложная ситуация! К сожалению в нашем городе Ленске Республика Саха (Якутия) нет квалифицированных специалистов по этому вопросу. В 2013 году мы вступили в долевое строительство по программе Утвержденной Указом Президента РС (Я) от 12.10.2011 № 977 "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы". Участниками программы являются работники бюджетной сферы. Нам администрация предоставила застройщика. Застройщик должен был закончить стройку по договору о долевом участии в конце 2014 года. Стройка на сегодняшний день заморожена из-за нехватки денежных средств. Мы дольщики хотим сменить застройщика, т.к. до нас дошли слухи, что он хочет продать застройку и повысить цены, хотя мы полностью с ним рассчитались. Не знаем куда обращаться. В прокуратуру или в суд. Или хватит нашего протокола собрания дольщиков? И возможно ли смена застройщика в одностороннем порядке, по инициативе дольщиков? Помогите пожалуйста! Заранее спасибо!

У нас договор ДДУ с застройщиком до 30.06.2023, фонд подал иск о банкротстве застройщика. В ходе судебного заседания застройщик не подавал документы о своей финансовой отчётности, также на застройщика возбуждено уголовное дело по нецелесообразно использованию денежных средств, т.к.денежные средства от дольщиков пошли не на постройку дома. Застройщик получил гос. контракт на обустройства в Докучаевске до судебных тяжб. В судебном заседании сказал что он не против банкротства, но только просит отсрочить на 2 мес до 25.07.2023 г, так как не получил денежные средства от неоплаченых квартир от подрядчика. Тем временем 30.05.2023 делает разрешение на продление срока застройки дома до 30.06.2024 г. Что делать в такой ситуации? Можно ли встать в реестр для достраивания дома из областного бюджета, так как это всё отсрочка, дом с 2019 года не построен ещё только достраивают облицовку стены из кирпича, перегородок нет, коммуникаций тоже

Здравствуйте. Я дольщик. Завершить строительтво дома должны были в 2015 г. Стройка стоит. Один из дольщиков подал в суд на признание застройщика банкротом. Стоит ли мне, пока не началось банкротство, оформлять собственность на недострой? Какие есть риски? В какой суд подавать иск? Спасибо.

На нашу стоительную компанию Газпром подал на банкротство и все это тянется со 2 11 21.постоянно заседание откладывается теперь перенесли на 25 05 2022 сколько они еще могут тянут. Дольщики уже устали ждать.

Проблема такая, купили квартиру в строящемся доме год назад. Компания признана банкротом и находится под наблюдением до сентября. Позвонил юрист, сказал, что необходимо вступить в реестр обманутых дольщиков. И сказал, что есть выбор, либо ждать когда дом достроится, либо претендовать на возврат денег (это он не советует, так как мы можем получить сумму меньше чем вложили, либо не получить совсем). Вопрос в какой реестр лучше вступать квартирный или финансовый? И почему мы не можем получить свои деньги по страховке?

Я являюсь дольщиком из новоиспеченого долгостроя ЖК Легенда. Народу поедлагается помощь Вашего центра. Как ей воспользоваться? Кому позвонить? Или это нужно делать всем вместе? А если у меня очень ограничено время, а помощь нужна немедленно?

Могут ли обманутые дольщики вернуть часть госпошлины, уплаченной в суд за регистрацию права собственности на долю в незавершенном обьекте строительства, соответствующую приобретенной квартире, застройщик находится в процедуре банкротства.

Столкнулись с такой проблемой:" Вступили в жилищно-строительный кооператив, с целью приобретения квартиры. По договору дом должны были сдать в середине 2019 года, заключали договор с ЖСК в 2017 году, но на текущий момент конечно же дом не сдан и хуже всего то, что стройка заморожена, уже 1,5 года сдвигов практически никаких. Заморожена по той причине, что некоторые дольщики уже подали в Суд, помимо этого выяснилось, что нарушены правила строительства. На данный момент, насколько мы владеем информацией, застройщик планирует банкротство! Подскажите как в этой ситуации поступить правильно, с чего начать, чтобы вернуть деньги, которые вложили и плюс был использован материнский капитал?

Я обманутый дольщик г.Красноярска, строитель Cтройтехника, на данный момент государство заставило нас уйти в ЖСК, теперь мне надо будет доплатить за достройку дома по 8440 т. р. за квадрат, это получается 700-800 т. р+с меня требуют за окна 160000, хотя за окна я оплатила до ЖСК строительной компании, договор с ЖСК я не подписываю, боюсь так как строительство на моем доме можно сказать и не идет, а с ЖСК звонят требуют доплаты, а то говорят заберут у меня квартиру. Скажите пожалуйста я могу у государства попросить какую то финансовую помощь, и может ли ЖСК забрать у меня квартиру.

Я дольщик. Застройщик находится в стадии банкротства (наблюдение). Есть решение суда по моему прежнему (просрочка) иску к Застройщику, в котором зафиксировано, что мой договор долевого строительства не подлежит регистрации (т.к. заключён до 2005 г.) но заключён надлежащим образом и полностью мной оплачен. По этому иску суд присудил мне пени за просрочку. Является ли это обстоятельство фактически признанием права на получение квартиры в строящемся доме?

Или всё же нужно снова подавать иск о признании права на получение квартиры в строящемся доме в Районный суд?

Александр.

Дольщик дду, оплата сразу одним платежом. Долго строили,-несколько лет просрочки, застройщик имел кучу претензий и судебных тяжб по "земле" и так далее, кое как через три года просрочки достроили и обанкротились. Права перешли инвестору, он доделал дом,-лифты, коммуникации и тд, начал передавать квартиры. Теперь приостановил и каждый месяц ответ таков,-"наши юристы приостановили выдачу и подписание актов приёма-передачи, "звоните позже", как мантры, каждый звонок... ну сколько ж...ждать то...?!" Части дольщиков передали квартиры, они делают ремонт, тут видимо нашли где то лазейку и решили оставшиеся "свои" квартиры допродать или ещё что. Купить квартиру,-хоть завтра у них и акт подпишут на неё, ну не сволочи? Как продавить ситуацию? ДДУ Через мфц проведён, ну уже хочется всё подписать, хоть для себя закрыть тему с этим ожиданием, как ослики за сеном ну ей Богу годами! Спасибо!

Некоторые застройщики в процессе своей деятельности сталкиваются с финансовыми трудностями, которые могут привести к банкротству компании. Жертвами банкротства становятся дольщики, вложившие свои деньги в строительство дома. Рассмотрим предпосылки и этапы процедуры банкротства и то,

Финансовое положение строительной компании в условиях экономического кризиса в России может пошатнуться в любой момент. Гражданин, который вложил в будущее жилье свои деньги, заключив с застройщиком договор долевого участия (ДДУ), всегда должен помнить о возможных рисках и знать,

Нахожусь в процедуре банкротства в стадии реализации имущества. Одно из имуществ - задолженностью передо мной застройщика, который сам за этот период стал банкротом. В мае выплачивались выплаты дольщикам. Мне не удалось подать заявление на выплату, так как система видит, что я в стадии банкротства.

Финуправляющих по моей просьбе подает ходатайство в суд о возможности обратиться в банк за компенсацией, суд только 10.11 выносит положительное решение. Но до этого на ходатайство о приостановке торгов суд ответил отказом. И торги на 3 стадии выиграл победитель за 20% стоимости лота.

Вопрос можно ли сейчас аннулировать результаты аукциона и добиться получения полной компенсациии (чтобы финуправляющий обратился в банк за компенсацией) место действия Москва.

2 года выплачиваю ипотеку по ДДУ в новостройке. Но застройщик юридически не банкрот (а по факту - банкрот), хотя ипотечники уже подали иски о взыскании долгов с застройщика, но не получают свои деньги по искам. Стройка остановилась на 99% уже год назад. 1). Как (что) можно сделать, чтобы прекратить дальнейшую (бессмысленную) выплату ипотеки? 2). Как вернуть выплаченную часть по ипотеке и расторгнуть с застройщиком договор? Спасибо!

Как можно получить средства с продажи доли в квартире, если у одного из дольщиков была процедура банкротства? Сбербанк не пропускает квартиру в ипотеку, так как у одно из дольщиков был кредит именно в этом банке.

Купили квартиру в строящемся доме по договору ДДУ. Застройщик на грани банкротства. В качестве отступных, плюс к нашему недостроенному дому готов передать дольщикам и будущему новому застройщику земельные участки, находящиеся у него в собственности. Но эти участки находятся в аресте у банка из-за непогашенных кредитов. Как нам сейчас себя вести, нужно ли создавать ЖСК до начала процедуры банкротства?

Может ли физическое лицо подать иск в арбитражный суд?

Речь пойдет об обманутых дольщиков и застройщике. Срок сдачи дома у меня прошел уже в июле 2021 года. Застройщику продлевают срок сдачи постоянно, хотя строительство не идет вообще. Терять деньги, просто разрывая договор мы не хотим. Подскажите, как нам действовать? В различные инстанции мы писали, никто не может нам помочь

Я, "обманутый дольщик". Застройщик находится в процессе банкротства, введено конкурсное управление. Я, как другие участники долевого строительства, написал заявление конкурсному управляющему (КУ) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. К заявлению приложены: 1. копия договора о долевом участи (ДУ), заверенный в регистрационной палате; 2. копия чеков полной оплаты по ДУ, полученные из бухгалтерии застройщика. Какие шансы у меня по включении в реестр требований о передаче жилых помещений? Отказ пока не получил, скоро уже 2 месяца, как отправил КУ. Что сейчас можно предпринять, чтобы не потерять вложенные средства? Дом построен на 70-80 %.

Застройщик признан банкротом (введена процедура наблюдения). Участник долевого строительства-юридическое лицо, включен в реестр кредиторов в денежном выражении (сумма ДДУ).

Может ли данное юр лицо в раках дела о банкротстве ходатайствовать о признании право собственности на незавершенное строительство?

Каковы при этом юридические последствия (тогда будет утрачено право требований денежной суммы по реестру кредиторов)?

Купили квартиру в новостройке. Сроки сдачи нарушены, дом не введен в эксплуатацию. Но уже создали ТСЖ и ключи от квартир отдают только если подписываешь акт приема-передачи. Буквально вчера узнали, что застройщик подал документы в суд на банкротство. Нас убеждают, что ничего страшного - мы защищены 214 законом. Но есть опасения, что квартир мы не увидим и не сможем их получить. Что нас ожидает в случае признания застройщика банкротом?

Наша компания застройщик обозначает нехватку денег по двум домам в сумме 180 миллионов, непроданных квартир на такую сумму нет, вопрос признания ее банкротом более чем реален.

Первый дом в практически на сдаче, большинство его дольщиков готово скинуться, что бы достроить быстро дом не дожидаясь банкротства, тогда и второму будет легче, у него остались не проданные квартиры, их цена конечно подрастет на фоне сданного дома (дома рядышком) и мэрия обещает предоставить места для постройки третьего дома, что бы прибылью от него уменьшить доплаты по второму до приемлемых.

Возможно ли создав ЖСК из дольщиков первого дома достраивать дом без банкротства застройщика? Как быть с теми, кто не вступил в ЖСК, и не доплатит за достройку, можно ли после сдачи с них получить какие то деньги, например создав ТСЖ?

Дольщик-физ лицо. Оплата полностью. 08.12.2020. дом введен в эксплуатацию. Застройщик отказывается выдавать ключи и документы на квартиру, указывая на отсутствие физ лица в реестре обманутых дольщиков. Что делать? Имеет-ли смысл сейчас вставать в реестр обманутых дольщиков, ведь дом уже сдан?

Я расторгла в суде ДДУ из-за остановки строительства дома, получила исполнительный лист на получение внесенной суммы. Но деньги застройщик не возвращает, счет у них арестован, они близки к процедуре банкротства. Имею ли я право на включение меня в реестр обманутых дольщиков?

Что нужно сделать если наш дом не строят и не собираютя? Город Тамбов улица Киквидзе 77 б. Местные власти склоняют дольщиков к достройке за свой счет. Помогите чем можите. Нет сил бол ше бороться. Обращения к ВВ Путину возвращаются в область и на этом все.

Тема: Гражданский иск в УД и право требования по ДДУ

Вопрос: Дольщики. 214-й ФЗ. Предбанкротство. У учердителя 159 ч.4. Может ли арбитражный управляющий не принять заявление на право требования на жилое помещение, если проведена хотя бы 1 выплата по исполнительному листу в УД? И возможна ли рассрочка платежей по ИЛ в УД, как таковая у дольщиков?

Здравствуйте, заключила договор ДДУ. Внесла уже две трети от платежа. Но узнала, что застройщик на грани банкротства. Как расторгнуть договор и вернуть деньги,

Застройщик обанкротился. Власти города предлагают дольщикам достроить силами ЖСК, клянутся, что дольщикам не придется доплачивать. Ну, разве что председателю и бухгалтеру... иначе недострой по низкой цене уйдет заинтересовавшимся лицам и получим только часть денег. Какие еще есть варианты решения проблемы? 214 ФЗ 2016 г как-то защищает?

Прошу растолковать со ссылкой на первоисточники. Высказывание тут одного..."А насчет того, когда деньги дольщика становятся собственностью застройщика - учите матчасть". Я ему тут пытался обьяснить что деньги собранные на строительство долщиками, собственностью второй стороны без соответствующей юридической операции стать не могут. (Я упор делаю на подписание акта приемки.) Вот теперь дело до суда дошло а мы дольщики, вроде как и никто и даже не собственники своих вложенных активов.

Караеды налетели, каждый свой кусок откусить наровит, только не от пирога виновника, создавшего проблемы, а от нашего пирога ДОЛЬЩИКОВ (ДЕНЕГ ВЛОЖЕННЫХ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА.)

Вопрос касающийся банкротства

Долг более 500 тысяч рублей. Просрочка составляет 6 месяцев. Недавно должник переписал 3/5 доли квартиры на родственника. Так же у должника есть 1/5 доли участка и 1/5 доли дома и 1/5 доли участка. Возможно ли при этом случае предложить на реализацию весь участок, который по кадастровой стоимости стоит 900 тысяч рублей на реализацию и избежать аннулирования договора дарения 3/5 доли квартиры?

Я-дольщик, платёжные обязательства выполнены в полном объёме,но стройфирма скоро будет объявлена банкротом. Что я должен сделать в первую очередь, чтоб в дальнейшем не остаться без квартиры? Спасибо!

Мною в 2014 г была приобретена квартира в строящемся доме, в 2018 строительная компания подала на банкротство. Я переделал требование и сейчас претендую на деньги. Можно ли поменять требование обратно и претендовать на квартиру?

Заключен ДДУ с фирмой Эксстроймаш входящая в группу СУ-5 на данный момент введена процедура наблюдения. Фирма страховавшая дольщиков Балтстрахование банкрот. Временный управляющий утверждает что следующий шаг это только конкурсное производство (изменение закона) с которым нас не ознакомил. Так же подчеркнул что будут проблемы у кого более 2 квартир или коммерческая недвижимость. У меня 2 квартиры (студии) в данный момент они зарегистрированы в реестре кредиторов и в реестре обманутых дольщиков. Проблема микрорайона Европейский г.Липецк была обозначена на прямой линии с президентом но положительных результатов это не дало. Действительны ли слова управляющего, и как возможно себя обезопасить в данной ситуации? Какие требуются действия чтоб сохранить оплаченные в полном объеме не достроенные квартиры? Спасибо.

Как подать заявление на банкротство застройщика и иск о взыскании неустойки? Дом не строится, сдача должна была быть 30 июня 2018, уведомления о переносе срока не пописывал отправлял им письмо о неустойке ответа нет.

Ситуация следующая:

Человек купил квартиру по переуступке прав требования в бывшем долгострое. По этому дому было принято решение о достройке. Теперь фонд защиты прав дольщиков (является правообладателем земельного участка и всей стройки), подал ходатайство в суд о пересмотре решения, что бы не достраивать, а произвести выплату пострадавшим дольщикам. И в связи с этим, согласно статьи 13 пункта 3 ФЗ 218, говорит что тот человек который купил квартиру, выплату не получит. Как быть в данной ситуации?

Я являлся иницыатором банкротства и прежде был вынужден подать иск в суд о расторжении договора долевого участия и взыскания денежных средств - на основании решения суда было открыто исп. производство а через месяц я подал на банкротство и сейчас введена процедура наблюдения, 19 апреля первое собрание.

ВОПРОС - могу ли я сейчас подать АС заявление с требованием о передачи мне жилого помещения или я могу это заявить на первом собрании чтобы меня включили в реестр передачи жил. помещений

Спасибо - если можно ответьте.

Группа дольщиков которые не получили свой дом хотят подать иск в арбитраж для признания застройщика банкротом. Застройщик сам этого делать не хочет (и возможно не может) так как находится под следствием. Вопрос такой. Если подать иск и что-то упустить то есть, не все документы собрать или в иске не верно что-то сформулировать, возможно будет подать иск снова с исправлениями или арбитражный суд откажет без возможности повторной подачи иска?

Застройщик банкрот, находится в стадии наблюдения, через 2-3 месяца перейдёт в конкурсное производство, 04.10.19 суд вынес решение о передаче дома дольщикам (дом был сдан в наблюдении). После вступления решения суда в силу, дольщикам дают два месяца на регистрацию права собственности в росреестре, если кто то не успеет, предупреждают что квартиры уйдут в конкурс и дольщики их потеряют. Правда ли это? И можно ли пока не регистрировать квартиру в росреестре, т.к. дом передан в отвратительном состоянии и не хочется платить комуналку, пока в нем нельзя жить. 80% купленных квартир в доме принадлежат аффилированным с застройщиком лицам.

День добрый, заранее благодарю за помощь. У меня заключен договор долевого участия. В Арбитражном суде на данный момент лежит заявление о признании моего застройщика банкротом. Дольщики кинулись в суд получать решение суда о признании права собственности на долю в недострое. Говорят, что при банкротстве все квартиры (даже те, которые уже оплачены дольщиками и с зарегистрированными договорами долевого участия) с неоформленными в собственность долями будут распродаваться в счет уплаты долгов банкрота кредиторам. Так ли это? Надо ли мне идти в суд за решением о признании права на ДОЛЮ В НЕДОСТРОЕ? И что? мою купленную квартиру могут распродать в счет уплаты долгов застройщика? Спасибо.

Как обезопасить себя в процедуре банкротства застройщика.

Застройщик продал дом генподрядчику за 150 млн рублей.

Генподрядчик перепродал квартиры по переуступке за 240 млн рублей.

В данный момент генподрядчик выиграл суд с застройщиком о признании долга 57 млн рублей и будет банкротить застройщика.

По предварительной оценке стоимость дома 200 млн рублей, что выше, чем сумма требований дольщиков (150 млн, ибо цена переуступки не будет учтена), что приводит нас к тому, что дольщикам предложат доплатить 50 млн. А если они не оплатят, то дом уходит на торги.

Как дольщикам защитить свои квартиры от продажи на торгах?

В 2021 г заключен договор подряда. Срок строительства 120 дней. В настоящее время строительство дома выполнено на 33%. Подрядчик запустил программу банкротсва. Подано заявление в ОБЭП по признакам статья 159 часть 4 и заявление в суд о компенсации неустойки и срывов срока строительства. Я не единственная пострадавшая. Контакты других потерпевших имеются.

У подрядчика нет в собственности НИЧЕГО. Как будет возмещаться ущерб и какова реальность осуждения подрядчикана реальный срок по статья 159 часть 4?

Ситуация такая. Застройщик объявил себя банкротом. Дом он достроил но в эксплуатацию он не сдан. Практически половина жильцов дома успела получить зелёнки. А мы не успели и встали в реестр кредиторов. На руках у нас договор и все квитанции об оплате квартиры. Мы оплатили всю сумму. Что нам теперь делать. Можно ли каким нибудь образом сейчас получить право собственности. Есть информация что, имущество застройщика будет выставлено на торги в 2019 году, и наша квартира в конкурсной массе. Читала что есть какой то способ, что если половина жильцов получила зелёнки, то и мы на этом основании как то можем их получить, несмотря на банкротство. Буду очень благодарна, если поможете разъяснить этот момент.

Застройщик-банкрот, открыто конкурсное производство. По закону требование о передаче квартиры дольщик должен направлять конкурсному управляющему. А какой порядок и кому дольщик должен направить заявление о включении в реестр денежного требования если имеется решение суда о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда за нарушение срока передачи объекта ДДУ. Это заявление направляется в Арбитражный суд и суд включает в реестр? Или направляется КУ совместно с требованием о передаче квартиры? Спасибо.

Вложены ипотечные деньги в строительство многоэтажного дома, СМУ 155 - банкрот. Новый представитель строящегося дома ООО"Веремарк", у нас договор с ним. На ООО"Веремарк" подан иск от администрации города. А если опять объявят банкротство? Как быть? Спасибо.

Как дольщику ознакомиться в арбитраже с материалами дела и как из слушателя участвовать в ходатайстве в судебном заседании. Также можно ли ходатайствовать в арбитраже по поводу включения в соглашение между фондом и субьектом РФ достраивания по договору ДДУ за счёт бюджета. Банкротит застройщика фонд.

Здравствуйте. Застройщик заморозил строительство в связи с отсутствием денег, против него возбуждено уголовное дело, страховая компания, в которой застрахован ДДУ банкрот, денег на счетах застройщика нет, имущества тоже. ДДУ по 214, изначальная документация в порядке. Что мне как дольщику должно государство в рамках ФЗ 214? Или только соболезнования?