Банкротство подрядчика / Банкротство - 199 советов адвокатов и юристов

В 2021 г заключен договор подряда. Срок строительства 120 дней. В настоящее время строительство дома выполнено на 33%. Подрядчик запустил программу банкротсва. Подано заявление в ОБЭП по признакам статья 159 часть 4 и заявление в суд о компенсации неустойки и срывов срока строительства. Я не единственная пострадавшая. Контакты других потерпевших имеются.

У подрядчика нет в собственности НИЧЕГО. Как будет возмещаться ущерб и какова реальность осуждения подрядчикана реальный срок по статья 159 часть 4?

Был заключен Договор субподряда на выполнение проектных работ. Оплата в размере 600 т.р. выплачена полностью (350+250), однако работы не были выполнены. Договор разорвали. Деньги не вернули. Подали в суд - естественно, выиграли 2 раза. Получили исполнительный лист, открыто исполнительное производство. Однако, 1-й пристав, к которому попало дело, не шевелился вообще, недавно назначен другой. Назначил выезд по их фактическому адресу. Выезд состоялся, однако, не оказалось что больше там эта контора не сидит. Самостоятельно выяснили, что была открыта еще 1 компания с таким названием, а, вроде, в уставняк первой были внесены изменения, т.е. по сути была смена состава учредитей. Новая контора получила Допуски СРО, однако ссылается на старый сайт. Оборотов по старой фирме нет, на р/с 3000 руб.. Как я понимаю, денег тут не увидят?

Подрядчик получил деньги, работу выполнять не собирается. Рассказывает сказки про закупку материалов и пропадает до следующего звонка. Не только с нами так поступил, есть еще несколько человек. Как быть?

Был предварительный договор от подрядчика, застройщик в одностороннем порядке расторг договор подряда и ДДУ не оформлен,

Подрядчик ушел в банкротство, суд вынес решение банкротить подрядчика по 7 параграфу как застройщику, что для меня это означает? И какие мои действия...

Работы выполнили но деньги получили не полностью. При этом генподрядчик не оплатил за эту работу подрядчику, более того генподрядчик инициировал процедуру банкротства подрядчика, на так же отказывается оплатить эту выполненную работу. На лицо не основательное обогащение генподрядчика

Какие права подрядчик имеет на квартиру, которую переуступил покупателю? Дом сдан, застройщик расплатился с подрядчиком квартирами. Квартира по акту-приема подрядчику не передана. Я собираюсь покупать квартиру. Сейчас подрядчик - ИП, делает переуступку ООО, чтобы продать мне квартиру по гос. поддержке. Потом будет переуступка на меня. Меня смущает тот момент, что банк оплачивает подрядчику деньги за квартиру, а принимаю я квартиру у застройщика. То, что так много переуступок как на мне может отразиться? Могут ли у меня квартиру отобрать в случае банкротства подрядчика и тд...

Есть у меня мысль купить квартиру в строещемся доме. Рассматриваю варианты от подрядчиков и физических лиц по переуступке. Интересуют риски на которые надо обратить внимание в первую очередь. И правда ли, что в случае банкротства подрядчика или физ. лица в течении трёх лет могут отозвать все сделки, даже если по ним есть документы, подтверждающие полную оплату по договору ду.

Нахожусь в процедуре банкротства в стадии реализации имущества. Одно из имуществ - задолженностью передо мной застройщика, который сам за этот период стал банкротом. В мае выплачивались выплаты дольщикам. Мне не удалось подать заявление на выплату, так как система видит, что я в стадии банкротства.

Финуправляющих по моей просьбе подает ходатайство в суд о возможности обратиться в банк за компенсацией, суд только 10.11 выносит положительное решение. Но до этого на ходатайство о приостановке торгов суд ответил отказом. И торги на 3 стадии выиграл победитель за 20% стоимости лота.

Вопрос можно ли сейчас аннулировать результаты аукциона и добиться получения полной компенсациии (чтобы финуправляющий обратился в банк за компенсацией) место действия Москва.

У нас застройщик признан банкротом. Конкурсный управляющий отказал мне во включении в реестр кредиторов на получение кв. Мотивурая отказ что у него нет доказательств оплаты кв между подрядчиком у которого я купил кв и застройщиком. Кв брал в иппотеку но 40% был первоночальный взнос. Суд требует что бы я предоставил подтверждение финансовой оплаты по договору цессии на момент покупки кв. У меня зарплата серая (в банк предстовлял справку по форме банка) суд требует 2 НДФЛ естественно у меня там будет 0. Если я не смогу доказать свою доход меня не включат в реестр и я потеряю кв? Как я могу доказать что на первоначальный взнос я копил 10 лет?

Добрый день! Частный застройщик на стадии строительства организовал кооператив. Свидетельство о праве собственности вкладчики (60 чел.) получали на основании решения суда. Дом не достроен до сих пор с 2011 г.Можно ли обанкротить кооператив и организовать аудит потраченных средств? В кооперативе денег нет.

Предприятие 1 заключило договор подряда с с Предприятием 2 на строительство здания и перечислило аванс. Предприятие 2 здание построило не до конца (Объект строительства находится на земле Предприятия 1.), но и по актам приема передач работ частично выполненные работы не передало. Сейчас Предприятие 2 находится в начальной стадии банкротства. Как Предприятию 1 получить не доконца построенный объект в собственность, что бы его не включили в конкурсную массу.

Уважаемые юристы) застройщик задолжал подрядчику крупную сумму за установку теплосчетчиков. Тот в свою очередь не отдает жильцам паспорта, мотивируя долгом. Дом сдан, все заселены. Застройщик находится в процессе банкротства. Можно ли нам жильцам подать в суд на подрядчика, мотивируя тем, что у него находятся документы от нашего имущества, и что он держит нас в "заложниках"? Спасибо.

Если есть уже решение суда о взыскании суммы долга с застройщика на особо крупную сумму, но у подрядчика нет активов и нечем платить, могу ли я обратиться в суд с иском о признании его банкротом, если да, то кто оплачивает все расходы по процедуре банкротства? И с иском о привлечении единственного учредителя, он же руководитель, к субсидиарной ответственности? Какие в данном случае расходы должен понести истец? Спасибо!

Вопрос такого рода, были договорные отношения ООО с ИП, на производство движимого объкта, по факту общество заплатило аванс 70%, но ИП не изготовил изделия, результата 0, общество обратилось в суд для взыскания, суд удовлетворил требования на 100%, исполнительный лист переда в службу ФССП, прошло 1,5 года, всё стоит на месте выплат нет.

1) Каким образом можем воздействовать на взыскание?

2) Возможно обратить взыскание на совместно нажитое имущество с супругой?

3) Возможно и каким образом подать на банкротство данного ИП и физического лиц?

4) По факту тенденции исполнительного производства возникающего в сторону данного ИП, частотой их возникновения, ИП живет на эти деньги, которые ему платят за оказания услуг - которые он не исполняет намерено. Есть ли возможность в данной ситуации возбудить уголовное дело по факту мошеничества?

Отвечает ли подрядчик, находящийся на стадии конкурсного производства по гарантийным обязательствам. Можно ли подать иск за неисполнение гарантийных обязательств?

Екатерина, здравствуйте. По процедуре банкротства физ лиц. У меня долг по кредитам 700 тыс. Плачу исправно без просрочек. З\п 52 тыс, долги ежемесячные 22 тыс. В разводе, имею дочь 12 лет. На меня вышли "Должник прав". Насколько высока вероятность подать по процедуре и можно ли взаимодействовать с предложением помощи в банкротстве?

Как правильно поступить. Судимся с подрядчиком. Заказывали каркасный дом под ключ. Сумма договора 2 млн 600 тыс. Судебная строительная экспертиза установила 25 недостатков из них 7 существенные. Экспертиза установила сумму фактически выполненных работ 1 млн.600 тыс и сумму на устранение недостатков 600 тыс. Судебные тяжбы подошли к концу и перед нами встал выбор. На ответчике имущества НЕТ, но р/с арестован, там есть небольшие средства. Сейчас он пошел на мировую предлагает 250 тыс. и оставить нам стройматериалы 400 тыс., (условно, их нужно оценивать) которые остались на нашем обьекте. Идти нам с ним на мировую или нет? Достраивать дом и исправлять недостатки все бригады отказываются, говорят " Не будем браться здесь". Но до признан работоспособным.

Наша компания застройщик обозначает нехватку денег по двум домам в сумме 180 миллионов, непроданных квартир на такую сумму нет, вопрос признания ее банкротом более чем реален.

Первый дом в практически на сдаче, большинство его дольщиков готово скинуться, что бы достроить быстро дом не дожидаясь банкротства, тогда и второму будет легче, у него остались не проданные квартиры, их цена конечно подрастет на фоне сданного дома (дома рядышком) и мэрия обещает предоставить места для постройки третьего дома, что бы прибылью от него уменьшить доплаты по второму до приемлемых.

Возможно ли создав ЖСК из дольщиков первого дома достраивать дом без банкротства застройщика? Как быть с теми, кто не вступил в ЖСК, и не доплатит за достройку, можно ли после сдачи с них получить какие то деньги, например создав ТСЖ?

Не однократно пользуюсь Вашими советами большое спасибо всем. Но у меня вот какая проблема: Нами-субподрядчиком выполнены работы по догоавору строительного подряда. Сумма приличная. Генподр. Организация отказывается платить уже более 2 лет. Хотим судится с ними, но в договоре есть такая оговорка, что в случае не финансирования Минобороны, Заказчик имущественной ответственности не несет. Пожалуйста подскажите можем ли мы подать иск на них на банкротство, или нет? Большое спасибо Всем кто поможет разобраться.

Заказчик физическое лицо, Подрядчик - юр лицо, но Заказчик хочет производить оплату за проделанную работу физическому лицу (перевод денежных средств ген директору, на его личный расчетный счет, который является учредителем Подрядной организации). Возможно ли такое? Чем это грозит для ООО? с какими нормативными документами надо ознакомиться Подрядчику?

Каковы риски приобретения квартиры в новостройке: квартира от подрядчика, но Договор ДДУ будет заключаться напрямую с Застройщиком в его офисе. Смущает очень цена квартиры, на 25 % дешевле рыночной.

Сейчас идет процедура банкротства ДНП, уже введено конкурсное производство. Хоз.деятельность КУ не ведет. Мы вынуждены сами нанимать трактор для чистки дороги зимой от снега. Так же компания, которая вывозила мусор убрала контейнеры, т.к. нет оплаты до сих пор по вывозу мусора. Вопрос в следующем. Можно ли нам создать ТСН для ведения хоз. деятельности, чтобы самостоятельно платить за вывоз мусора, за трактор и т.д. т.к. сейчас это делается через физ. лицо, что не совсем удобно для всех.

Меняю свою квартиру на квартиру подрядчика. Застройщик находится на стадии банкротства. Заявление подано в суд на банкротство в апреле 2015 г. процедура наблюдения началась 17.11.2015 г. договор купли-продаже между застройщиком и подрядчиком заключен 29.10.2015 г.

Есть ли риски попасть в конкурсную массу и что признают договор не легитимным?

Я представитель организации, у которой есть долг перед несколькими подрядчиками. Один из них собирается подать на нас в суд. Мы платить не отказываемся, просто сейчас такая финансовая ситуация, что делать большие платежи мы не можем, а маленькие платежи не устраивают подрядчика. Вопрос: после решения суда выплатить долг подрядчику, сможем ли мы оплачивать налоги, зарплату, делать платежи, необходимые для ведения трудовой деятельности другим подрядчикам?

Приобретена квартира в строящемся доме у подрядчика за 2 млн 600, сдача должна была быть в 2009 году. Договор инвестирования долевого строительства, не зарегистрирован. Застройщик признан банкротом. На данный момент, по рассрочке подрядчику я недоплатила за квартиру 145 тыс руб., т.к. стройка встала. Достраивать дом будет новое жск созданное дольщиками, мне необходимо в него вступить, когда разойдусь по деньгам с подрядчиком. Могу ли я в судебном порядке оформить на себя долю, не доплачивая 145 тыс подрядчику, т.к обязательства по договору не выполнены и не будут выполнены ни подрядчиком, ни застройщиком? Договором у нас предусмотрены пени за несвоевременную сдачу. На расторжение договора не подаю, т.к понимаю, что вернуть деньги от подрядчика - проблема.

Заказал заливку фундамента по проекту. Заключил договор. Подрядчик залил бетон в землю без опалубки и не по плану и сказал что все ок.На мою претензию провёл кривую экспертизу с другими вопросами которая сказала все ок.Моя экспертиза сказала что надо все разбирать к чертовой матери. Организация слилась. Договор я расторг с ним. Что это? Мошенничество?

У моего мужа, большой долг по кредиту, хотим объявить его банкротом, но у него есть земельный участок, может ли он оформить дарственную на детей и как это повлияет на процедуру банктротства?

В суде мы выиграли. Исполнительный лист отнесла к приставам. 2 месяца они выясняли их счета и имущество. В этоге на их счетах всего 180 000, должны нам подрядчики большую сумму. Счета их арестованы банком. Эту сумму поделят на двоих, т.к мы не одни такие. Мы строим дом мат. капитал и сбербанк отправил деньги на их счета. Работу не выполнели докоца по договору. Не вставили 10 окон, 2 двери. Пристав мне сказала что она свою работу выполнила. Могу ли я подать в суд на строителей именно на директора и зам. директора. Что бы с них могли мне возместить то, что я выиграла?

Дали компаньенам под залог кредита помещение но у них возникли большие проблемы с подрядчиками (кинули) и они почти банкроты. Есть какието шансы побароться с банком но выплотить кредит за них мы не состаянии.

Хотим купить квартиру в несданной новостройке. Этой квартирой застройщик расплатился с подрядной организацией (юридическим лицом). Цена у них дешевле чем у застройщика. Стоит ли покупать такую квартиру? Какие есть риски? Что стоит учитывать?

Может ли не конкурсный кредитор (не физическое лицо) в связи с введением наблюдения в рамках заявления в суд о включении его требований в реестр требований кредиторов должника включить в состав своих требований в том числе неустойку за просрочку исполнения должником обязательств?

Выиграли суд по строительным недостаткам в 2015 году, суд обязал субподрядчика устранить недостатки, а подрядчика (договор был заключен на строительство с Управление Капитального Строительства) производить контроль. Субподрядчик признан был банкротом тогда и велось конкурсное производство, на днях первой инстанцией и апелляционной они были признаны банкротом, прекращено конкурсное производство, нереализованное имущество передано в муниципалитет, исключены из реестра юр.лиц. Вопрос: что нам делать? Ведь недостатки не устранены! Подавать повторный иск на УКС (застройщик по договору) в связи с банкротством субподрядчика? Это не будет ли являться подачей иска по тем же основаниям и с теми же требованиями, ведь мы на УКС и подавали, а суд их их обязал только контроль производить а устранять обязал их подрядчика.

По закупкам ФЗ-44! Была оформлена банковская гарантия банком и прикреплена в реестр! БГ вступала в силу с даты ее выдачи и действовала до 31.01.2021 включительно, однако заказчик отклонил БГ и потребовал установить срок 01.02.2021, т.е плюс один день! Законно ли он потребовал установить такой срок, т.е ещё плюс один день?

ООО 1 выполняло строительные работы по договору подряда. На выполненные работы установлен гарантийный срок. Через несколько месяцев после сдачи работы (во время действия гарантийного срока) были выявлены дефекты работ. На адрес ООО 1 была направлена претензия. Однако, как выяснилось, ООО 1 перерегистрировалось в другом регионе (причём ещё во время выполнения работ). В настоящее время вместо ООО 1 по тому же адресу находится ООО 2, которое возглавляет тот же генеральный директор. Новое ООО работает по тому же профилю.

Квалифицируется ли деятельность руководства/учредителей ООО 1 согласно каким-либо статьям УК? Реально ли компенсировать ущерб от некачественного выполнения работ (до нескольких сотен тысяч руб)?

Я исполнитель заключил устный договор с заказчиком на укладку плитки, положил ему пол он расчитался переводом, перешли к ванной, туда он купил бракованную плитку, я его об этом предупредил, и сказал что как смогу так и постараюсь выровнить, положил как смог. Но у меня в одном месте пару плиток уплыло я предложил исправить это недоразумение за свой счёт, на что он расторгнул наш умный договор о подряде и требует заменить полностью всю плитку и в ванной и на полу за свой счёт, что делать? P. S. У него есть аудио запись что я соглашаюсь в в том что накосячил в одном месте.

Акционерное общество обратилась в суд с иском о взыскании с кооператива долга за поставленную продукцию. Ответчик иск не признал, считая, что его обязательства по оплате прекратилась зачётом встречного однородного требования, о котором он ранее уведомил истца. Однако Истец такого требования не получал. Как оформляется зачёт встречного однородного требования? Это задача для контрольной работы, прошу развёрнутый ответ, я оплатил.

Моя организация является подрядчиком.. возникла претензия по окончанию работ на обьекте.. ситуация в следующем.. мы выполнили работы. В процессе выполнения работ принимало несколько устных решений каким материалом выполнять внутренюю штукатурку стен.. в конечном итоге было принято решение и работа была выполнена.. акты подписаны и оплачены.. теперь когда мы выходим с обьекта нам выставляют счет за некачественное выполнение работы и не теми материалами.. подскажите пожалуйста как быть?

Цессия к ДДУ в части оплаты

Здравствуйте! Был заключен дду с физ лицом, позже к нему был заключен договор цессии только в части оплаты договора долевого участия, дольщик якобы оплатил по цессии деньги цессионарию, цессия не регистрировалась в росреестре. Застройщику не оплатили по данному ДДУ. После чего застройщик расторгает дду в одностороннем порядке, ссылаясь на неоплату договора. После этого дольщик обратился в суд с признанием дду действующим и на право восстановить запись в росреестре ссылаясь на то что была цессия между застройщиком и подрядчиком. И предоставил в качестве оплаты цессии приходный ордер. Может ли в этом случае суд признать что дольщик выполнил свои обязательства и восстановить его договор?

Я приобрел квартиру в строящемся таунхаусе. Приобрел у генподрядчика (ООО Еврострой), над ним есть девелопер (ЗАО Санкт-Петербург дивелэпмэнт), а у Евростроя есть субподрядчик (ООО Абсолют Строй Сервис). Сейчас субподрядчик подал на генподрядчика исковое заявление в суд о расторжении договора соинвевстирования и возмещении задолженности за выполненные работы. Также девелопер подал исковое заявление в суд на генподрядчика о расторжении договора и взыскании задолженности, но этот иск пока не зарегистрировали.

Договор между генподрячиком и субподрядчиком, как я понял, не денежный а имущественный, после сдачи генподрядчик передает субподрядчику несколько квартир. Между девелопером и подрядчиком договор такой-же.

Какие могут варианты исхода судебного разбирательства?

Могу-ли я потерять купленную квартиру?

Или может быть я могу вернуть деньги?

Квартира куплена по договору долевого участия, по 39 ФЗ.

Спасибо!

Здравствуйте.

Фирма в 2016 приобрела товар у поставщика. Товар не был оплачен. С июля 2017 года у фирмы сменился собственник и генеральный директор. В данный момент поставщик подал в суд. На кого будет распространяться судебное решение о выплате задолженности, возможно ли привлечь бывшего собственника и ген. директора к ответственности.

Я хотела у Вас проконсультироваться, скажите пожалуйста, у мужа была фирма у него остались долги по фирме, сейчас этим делом занимается прокуратура, сегодня меня как его жену вызывали и сказали что половину долгов повесят на меня и жилье заберут. В праве они это сделать или нет?

Предоставляла услуги составление сметной документации одной проектной организации. Договоренность была устная, работала без договора. Работали около 2-х лет. За это время у заказчика накопился значительный долг. Заказчик либо "кормит завтраками" либо не отвечает на звонки. Как можно получить деньги?

Налоговая выставила штраф за несвоевременное предоставление 6-НДФЛ. ООО Уже почти год не работает, денег нет и расчетный счет закрыть. Что будет если этот штраф не уплатить и накажут ли директора (учредителя)?

В ООО единственный учредитель он же директор, какую ответственность в этом случае понесет если остались долги по НДС, а платить фирме нечем. Как закрыть фирму в этом случае?

ООО открыто октябре 2013 года по ОСНО. Бухгалтер в декабре 2013 уведомило письменно налоговую что возможно будем применять усн.

В 2014 году мы слетели с ОСНО на усно автоматом, о чем узнали только в 1 квартале 2015 года, когда позвонила налоговая и настояла чтоб мы подали декларации по усн, что бух и сделала. Но НДС трогать не стала. Сейчас налоговая настаивает чтоб мы внесли изменения в декларации по НДС, НО нам этого не нужно, т.к в этом случае у нас не пойдет ндс к зачету и придется выложить в бюджет порядка 500 тыс НДС, таких денег на р/с просто нет, там ноль.

Мы уведомили налоговую, что будем разбираться с данным вопросом.

Вопрос: что нам делать сейчас? Как избежать доначисленного НДС, штрафов, пеней? Как заморозить фирму, счета уже арестованы, работать не можем в любом случае.