Банкротство строительной компании / Банкротство - 256 советов адвокатов и юристов

Купила квартиру в строящемся дома. Идёт дело к банкротству. Подала иск в суд на признание права собственности. После решения суда. Смогу ли я получить 13% от стоимости квартиры?

Заключен ДДУ с фирмой Эксстроймаш входящая в группу СУ-5 на данный момент введена процедура наблюдения. Фирма страховавшая дольщиков Балтстрахование банкрот. Временный управляющий утверждает что следующий шаг это только конкурсное производство (изменение закона) с которым нас не ознакомил. Так же подчеркнул что будут проблемы у кого более 2 квартир или коммерческая недвижимость. У меня 2 квартиры (студии) в данный момент они зарегистрированы в реестре кредиторов и в реестре обманутых дольщиков. Проблема микрорайона Европейский г.Липецк была обозначена на прямой линии с президентом но положительных результатов это не дало. Действительны ли слова управляющего, и как возможно себя обезопасить в данной ситуации? Какие требуются действия чтоб сохранить оплаченные в полном объеме не достроенные квартиры? Спасибо.

В 2019 году инвестор вложил в строительный бизнес деньги. Я генеральный директор, получал их на карту переводом от физ лица-физ лицу. Расплачивался наличными, после работы компании были подписаны КС-2 и произведены оплаты в наш адрес (имею ввиду что компания без оборотных средств выполнила обязательства - косвенный факт подтверждения расходования денежных средств по назначению). Бизнес прогорел. Убытки у компании. Инвестора 50 % бизнеса, но официально он не заходил в учредители. Должен я возвращать сумму инвестирования? Могут с меня взыскать сумму инвестирования?

День добрый! У меня мама проработала всю свою жизнь на одно строительном предприятии: от простого инженера ПТО до директора (почётный строитель-министерская грамота). Теперь кредитор выкупил долг за копейки и ещё говорит - давай квартиру по субсидиарной ответственности. Правильно ли это?

Проконсультируйте, плз, по следующему вопросу.

Заключен договор строительного подряда.

Подрядчик взял деньги, построил часть строение и работы приостановил, ссылаясь на финансовые сложности внутри компании. Менеджеры поувольнялись, офис продали, сайт больше не работает. Ген директор-не абонент. Как я понял, деятельность под этим названием они прекратили.

Подал на них в суд. Скажите, есть ли перспективы вернуть деньги? Как?

Может ли жилищния инспекция инициировать закрытие жилищно-строительного кооператива по каким-либо причинам?

Физическое лицо заключило договор поручительства с заказчиком за компанию подрядчика по строительному подряду солидарно не являясь ни учредителем не директором заказчик расторгает договор строительного подрядам выставлением больших санкций. У физика нет имущества. Законно нет был заключен договор поручительства. Можно его признать незаконным и отменить.

Заключили договор строительного подряда с компанией профбрусдом, которая не выполнив обязательств исчезла с нашими деньгами. Какова последовательность наших действий по возрату денег, если соглашение о расторжении договора строительного подряда с актом о приёмке частично выполненных работ подписан 16.09.2014 г. обеими сторонами. Но с почты, куда нам профбрусдом письменно сообщил отправить подписанное соглашение, его не забирает и не возвращает деньги.

Хотелось бы узнать мнения всех тех, кто считает, что существует какой-то выход в моей ситуации. Строительная компания, уже с двухлетней задержкой, нарушает сроки сдачи объекта, в котором я являюсь дольщиком. Районный суд, по моему иску, принял решение о взыскании с застройщика штрафов за нарушение договора. Более полугода судебный пристав был не в состоянии заставить должника рассчитаться по судебным санкциям. Я подал иск в арбитражный суд о признании застройщика банкротом. Моё дело было приобщено к уже существующему другому делу о банкротстве данного должника и ожидало своей очереди. Я был третьим на рассмотрение. Суд отклонил претензии первого заявителя, и скоро рассмотрит последующего. Недавно я узнал, что согласно п. 2 ст. 4 Закона о несостоятельности (банкротстве),-уклонение от выплат по штрафам и процентам любых размеров, не является поводом для признания должника банкротом. Входит, что мои старания были напрасны. Или всё же есть ещё надежда?

Спасибо!

Покупаю квартиру. Собственница одна.

Выяснились, что у супруга собственницы 100% доля в крупном ООО, у которого сейчас плачевное положение (исков более 20 млн. рублей как минимум, от поставщиков и субподрядчиков) - строительная компания, генподрядчик, работающая с 2004 года.

11.12.2020 г. этой компании ИФНС заблокировала все расчетные счета.

Если ли риск наложения на супруга (владельца ООО) субсидиарной ответственности, далее личного банкротства и наложения ареста на квартиру супруги, которая была продана до банкротства (т.е. возвращение этой квартиры в конкурсную массу)?

Порекомендуйте, как быть?

2. Покупаю в ипотеку готовую квартиру у юр.лица (один из крупнейших московских девелоперов, но скорее всего через одну из «дочек»).

1. Какие документы запросить у компании

2. На что обращать внимания в документах

3. Как проверить юр.лицо на банкротство

4. Как проверить законность владения юр.лицом данной квартирой

5. Какие могут быть подводные камни такой сделки.

Куплена квартира по ДДУ.

Застройщик ведёт строительство с 2015 года. Весь 2015 год была активная стройка. С 2016 года темпы строительства сильно замедлились, работа велась каждый день, но в конечном итоге к дате сдачи (3 квартал 2016) не успели и перенесли срок сдачи на март 2017. Строительство двигалось медленно и в марте 2017 также не успели, перенесли на сентябрь 2017, похоже и к этому сроку не успеют.

Теперь что смущает больше всего:

В 2015 году застройщик купил землю А 1.

В 2016 году застройщик купил землю А 2.

В конце 2016 года застройщик продаёт землю А 1 в подконтрольную организацию ПО 1. При этом учредитель застройщика это тот же человек что и учредитель ПО 1.

В конце мая 2017 застройщик продаёт землю А 2 в подконтрольную организацию ПО 1. После этого ПО 1 продаёт землю А 2 дальше, видимо реальному покупателю. Что с землёй А 1 не знаю.

Как расценивать такие действия со стороны застройщика?

Что можно предпринять, как действовать?

Продаем новостройку по переуступке права требования, на руках договор дду. Застройщик, с которым заключали договор, банкрот, сейчас достраивает другой застройщик. Проблема в том, что он оооочень долго, дольше положенных 30 дней, отвечает на запрос согласия переуступки права. У некоторых по 3 месяца, пока ждут - все цепочки рушатся... собираюсь отправлять застройщику телеграмму с запросом согласия переуступки конкретному покупателю (офиса с приемом граждан у застройщика нет, есть юрадрес и электронка). Если застройщик не ответит в 30 дней, какие законы он нарушает, к какой ответственности я смогу привлечь?

Планируем приобрести квартиру в новостройке в ипотеку. Но, ипотеку одобрили в одном банке, а счет эскроу сказали открывать в Сбере. Насколько это законно?

Прошу растолковать со ссылкой на первоисточники. Высказывание тут одного..."А насчет того, когда деньги дольщика становятся собственностью застройщика - учите матчасть". Я ему тут пытался обьяснить что деньги собранные на строительство долщиками, собственностью второй стороны без соответствующей юридической операции стать не могут. (Я упор делаю на подписание акта приемки.) Вот теперь дело до суда дошло а мы дольщики, вроде как и никто и даже не собственники своих вложенных активов.

Караеды налетели, каждый свой кусок откусить наровит, только не от пирога виновника, создавшего проблемы, а от нашего пирога ДОЛЬЩИКОВ (ДЕНЕГ ВЛОЖЕННЫХ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА.)

Собираюсь приобрести аппартаменты на этапе строительства.

У застройщика договор аренды с правом пролонгации на 49 лет, строит в 100 м. от моря, рекреационная зона. Договор инвестрования.

Какие риски?

Как быть в такой ситуации. Заключили договор ДДУ на строительство квартиры, вложив и материнский капитал. Договор заключен по 214-ФЗ. Срок передачи ключей по договору-01.11.2017. Но в настоящее время стройка стоит, застройщик съехал с офиса, сократив штат работников. И в Арбитражный суд подан иск о признании застройщика банкротом, заседание назначено на 19.03.1018. Квартиру взяли в ипотеку, продолжаем платить банку, а квартира не строится.. Что мы можем предпринять в этой ситуации? В какие гос. органы лучше обратиться, чтоб дольщикам оказали реальную помощь? Заранее спасибо! С уважением, Ирина Новикова г. Санкт-Петербург.

Какие документы необходимо проверить перед заключением договора (Покупка по ДДУ)

На заключительном этапе строительства планируем приобретение квартиры в новостройке какие документы необходимо проверить?

На что обратить внимание в договоре?

Я оформила квартиру в ипотеку в строящемся доме а фирма которая занималась строительством признана банкротом скажите что мне делать в такой ситуации.

Собираемся приобрести квартиру в г.Москве, в уже построенном доме. Распродают остаток квартир. Возник серьезный вопрос о последствиях предполагаемой сделки. Застройщиком дома является крупная строительная компания г.Москвы, у этой строительной компании заключен договор соинвестирования с ООО «Ромашка». ООО «Ромашка» предлагает нам заключить с ними договор долевого участия с рассрочкой платежей на 10 лет. В договоре долевого участия ООО «Ромашка» проходит как Застройщик (как они говорят на основании Договора соинвестирования со строительной компанией). ООО «Ромашка» после передачи ключей и оформления акта приема квартиры оформляет квартиру в нашу собственность с обременением. Когда нами будет выплачена вся сумма, указанная в договоре, мы подписывает ещё раз акт и переоформляем собственность полностью на себя.

Подскажите, пожалуйста, какие "неприятные" последствия может для нас иметь предлагаемая форма сделки.

Заранее спасибо! С уважением, Ирина.

Продала квартиру весной 2007 г. с целью поменять условия и район проживания, квартира приватизирована менее 3 х лет со дня продажи. Взамен купила квартиру в строящемся доме (доплата 200000), сдача которого, по договору, должна быть 30 июня 2009 г., а фактически компания прислала письмо о продлении срока строительства на 3 месяца. На сегодняшний день я не в состоянии заплатить налог, т.к. сумма для меня существенная (снимаю жилье, сократили з/п в 2 раза, одна воспитываю ребенка (пенсия по утере кормильца 1000 руб.)) Как мне быть?

(дом не построен)

1. В этом случае застройщик обязан вернуть средства маткапитала в ПФР или мне, как дольщику.

2. В течении какого времени застройщик обязан вернуть деньги? Хочу отказаться от продления сроков сдачи дома, предложенного застройщиком.

Пенсионерка переехала в другой город, продав квартиру. Теперь хочет приобрести новую. Нашла строящийся квартал, построено всего пара этажей, по плану, ее квартира будет находиться на 5 м этаже. Срок сдачи ставят на 3 квартал 2018 года. При том, менеджеры просят оплатить сейчас, до нового года (потому что скидки) именно наличными.

Имеют ли они такое право? Можно ли настаивать на оплате со свидетелем через банк?

Спасибо.

Меня зовут Михаил. Я являюсь участником долевого строительства. Сроки по договору по передачи помещений еще не нарушены, но над застройщиком введена процедура наблюдения. Вопрос? Что в этой ситуации мне нужно делать, что бы не остаться и без квартиры и без денег? Спасибо.

Мы купили ом на участке в садовом товариществе. Оформили с продавцами договор купли-продажи, получили свидетельство о собственности на дом и на участок. Кроме свидетельств, других документов у нас нет. Какаие наши дальнейшие действия, куда нужно обратиться, чтобы получить планы дома и участка. И что делать, если сейчас оказалось, что дом построен в 1 метре от соседского забора?

Хочу купить квартиру в новостройке. Дом еще строится. Строительная компания пишет, что ответственность застройщика застрахована ООО «Страховая Инвестиционная Компания». Что это значит? Что в случае, если дом будет не построен, мне вернут все оплаченные мной деньги или как?

Вопрос следующий:

Постановлением суда была назначена сумма иска физ. лица к юр.лицу (ООО строительная компания). Пристав после истечения некоторого времени прислал постановление о закрытии дела в связи с отсутствием какой либо собственности у ООО и ареста пустых счетов. Хотим призвать к субсидиарной ответственности ген. директора. Но предварительно хотим узнать о наличии собственности у него квартиры, доли, машины и т. десть ли возможность поспособствовать в данном получении информации.

И есть ли какое другое решение по данной проблеме (взыскать долг)?

С уважением, Елена.

Нужна ваша помощь!

Ситуация следующая: строительная организация XXX задолжала мне приличную сумму денег, я подал исковое заявление в суд, суд вынес постановление в мою пользу (декабрь 2009).

Исполнительный лист передал приставам - вроде работают но результатов пока никаких. Организация XXX платить явно не хочет!

Сегодня мне пришло письмо о том, что некая компания подала Заявление о признании должника банкротом и суд начал процесс введении наблюдения, назначен Арбитр. Управляющий (странно но он из другого города). Так вот в этом письме сказано что я могу вступить в реестр требований кредиторов.

Вопрос: Как поступить в этом случае? Что будет если я не вступлю в реестр, а компанию признают банкротом? Может быть все же лучше взыскать средства через приставов? Я еще слышал что в случае неудачи дела о банкротстве расходы АУ берет истец?

В ООО единственный учредитель он же директор, какую ответственность в этом случае понесет если остались долги по НДС, а платить фирме нечем. Как закрыть фирму в этом случае?

ООО открыто октябре 2013 года по ОСНО. Бухгалтер в декабре 2013 уведомило письменно налоговую что возможно будем применять усн.

В 2014 году мы слетели с ОСНО на усно автоматом, о чем узнали только в 1 квартале 2015 года, когда позвонила налоговая и настояла чтоб мы подали декларации по усн, что бух и сделала. Но НДС трогать не стала. Сейчас налоговая настаивает чтоб мы внесли изменения в декларации по НДС, НО нам этого не нужно, т.к в этом случае у нас не пойдет ндс к зачету и придется выложить в бюджет порядка 500 тыс НДС, таких денег на р/с просто нет, там ноль.

Мы уведомили налоговую, что будем разбираться с данным вопросом.

Вопрос: что нам делать сейчас? Как избежать доначисленного НДС, штрафов, пеней? Как заморозить фирму, счета уже арестованы, работать не можем в любом случае.

Работаем над интернет проектом по продаже электронных товаров. Продавцом в данном проекте может являться как ФЛ (не ИП) так и ЮЛ. Физические лица в данном проекте - это мелкие продавцы, которым не выгодно оформлять ИП и тем более ЮЛ. Каким образом с юридической точки зрения лучше оформить данный проект? Какие проблемы могут возникнуть?

Я открываю ООО с единственным директором-учередителем мной. Планирую заниматься рекламой в интернете.

По роду деятельности придется пользоваться услугами физических лиц в интернете, обычно разных. Заключить с ними договоры, получить их подпись не получится, максимум узнать ФИО, и то очень редко.

Как вы посоветуете наладить работу с ними?

Фонд 2014 принял решение о достройки объекта, но мы хотим компенсацию. В какие сроки мы можем ее получить?

Какой договор заключить. Я ИП работаю с юр. лицом, продавая его продукцию, по следующей схеме. Размещаю рекламу от ИП, продаю товар от имени юр лица, денежные средства от покупателей поступают на счет юр лица, получаю вознаграждение от юр. лица. В платежках пишут комиссионное вознаграждение. Нужно оформить все документами, в т.ч. составить договор. Вот и задалась вопросом, что к данной ситуации, на мой взгляд, подходит агентский договор, а не договор комиссии?

Могу ли я, будучи зарегистрированным как самозанятое лицо, вдобавок зарегистрировать НКО в чисто имиджевых целях? Нужно ли тогда будет платить налоги, например, за себя в ПФР, открывать счёт для НКО и сдавать отчётность? Нужно ли будет нанимать себя работником НКО?

Например, на своём сайте написать, что это сайт НКО, а по кнопке оплаты за доступ к цифровому контенту перечислять деньги на мой счёт самозанятого и платить налог как самозанятый?

В мою припаркованную автомашину въехал не известный мне автомобиль. Есть свидетель ДТП я поехал с свидетелем в ГИБДД там написал заявление о ДТП. На следующий день появился виновник ДТП и так как он является несовершеннолетним и не имеет водительского удостоверения предложил компенсировать деньгами. Скажите я смогу забрать заявление в ГИБДД о том что мне компенсировали материальный ущерб и что претензий к виновнику ДТП не имею.

Имеется задолженность перед одним известным онлайн банком.В 2016 году проиграл им суд, в том же году банк получил исполнительный лист на взыскание. Приставам лист не был подан все это время. В 2020 году банк вновь подал в суд, но по моему ходатайство иск был отклонён, т.к. есть решение суда от 2016 года. В результате у нас сейчас холодная война. Они отдали долг дочке-коллектора, которые не могут с ним ничего сделать, у меня в БКИ висит просроченный кредит. Какие возможны варианты развития ситуации для снятия с меня задолженности?

У меня на моего мужа был исполнительный лист от организации от 2008 года, муж умер в 2015 году, в 2018 году пристав подал в суд на правоприемство на меня и детей, а организация никак себя не проявляла за эти годы, и уже 4 раза была передана в правоприемство другим организациям. Сейчас я должна платить по этому исполнительному и куда неизвестно будут уходить деньги, или последняя организация в цепочке должна подать в суд на наследников?, спасибо.

Собираюсь приобрести здание промышленного назначание, продавец - ООО с одним участником (он же гендир).

Есть несколько вопросов:

1) На сколько я смотрю по базе Арбитражного суда, это юрлицо недавно (в декабре 2020) проиграло иск на большую сумму денег сопоставимую со стоимостью объекта. Возникают ли у меня какие либо риски связанные с этим?

2) Какие документы нужно запросить у продавца и на какие моменты обратить в них внимание чтобы себя обезопасить?

3) Т.к. юрлицо на НДС, продавец просит часть д/с выплатить наличными либо через ячейку. Это вариант рабочий? Как это выглядит на практике? Какие риски?

При поступлении на госслужбу следует заполнять справку о доходах и расходах и имуществе. Включаются ли в доходы компенсация за детский сад, субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг, ежемесячные/ежеквартальные пособия на детей? Спасибо.

В ООО, где я работаю, предлагают должность гендиректора. Это стартап медицинской направленности. Выручку не генерирует. Есть займ от ООО-учредителя на 5 млн, деньги подходят к концу, надо брать на разработку второй займ - 3-5 млн, а по первому - дополнительно соглашение об отсрочке возврата на 3 года. За это время на достаточную для возврата выручку компания вряд ли выйдет. Учредитель ООО-учредителя - окологосударственные структуры и фонды.

Насколько велики мои риски в должности ген. директора?

У меня такая ситуация: В трехкомнатной квартире, где мы проживаем все вместе, прописаны мой муж и моя дочь (22 года). Собственник дочь. Я прописана в однокомнатной квартире. Я собственник. Дочь собирается жить отдельно в однокомнатной квартире и выйти замуж. Хотим с ней поменяться квартирами.

Вопрос:

1. Как выгоднее и проще это сделать: договор мены, купли продажи или дарения.

2. Можно ли потом оформить налоговый вычет.

3. Надо ли платить гос. пошлину 2000 руб.

4. Могут ли отказать в регистрации договора дарения, если по факту это обмен.

5. Надо ли брать выписку из реестра.

Всем доброго дня! Меня отстранили от работы по причине моего отказа от вакцинации от коронавируса (работаю в библиотеке) , к сожалению, у меня 2 кредита (ипотека и потребительский всё в Сбере) сумма нехилая в 900 000 руб. Страховалась от потери работы, но прочитав договор, поняла, что там нет ни слова об отстранении. Можно ли как-то списать эти кредиты, в общем, избавиться от этого балласта? У меня двое маленьких детей, воспитывают их сама, алименты иногда приходят ну совсем смешные. В общем, пожалуйста, помогите юридическим советом.

Когда подаешь заявления в суд о раздели имущества какой процент от суммы имущества берут... я подала на мужа о раздели имущества и сумма вышла на 700000 тыс. руб.,а претендую на 100000... какой % мне придется заплатить госпошлины?

Вопрос такой. Я работала директором ООО с 13 мая 2020 г уволена с должности директора. Учредителем компании является другой человек. С 15 мая организация находится в стадии добровольной ликвидации, я назначена ликвидатором без договора. Доход я не получаю. Самой ликвидацией занимается наемная организация.

4 июня я была поставлена на учет в центр занятости, выплачено пособие за период с 4 по 10 мая. теперь у меня поменялся куратор и теперь доказывает, что я не имею права числиться безработной. Как мне узнать положено мне пособие или все таки нет?. в других регионах (коллеги из Уфы. Ростова и Омска) пособие получаю и числятся безработными.

Ук обанкротилась. С 2020 года новая ук и она отказывается делать перерасчёт за отопление за прошлый год. Правомерен ли отказ? Кто должен делать перерасчёт? На основании какого закона?

У меня такая проблема - есть ООО, я учредитель и директор, все 7 сотрудников были уволены год назад, я этот год в отпуске за свой счет. Существует вероятность, что один из этих сотрудников подаст иск по заработной плате.

Он работал по совместительству, приказ об увольнении и заявление не подписывал.

Как лучше поступить? Если ООО деятельности не ведет, на нем ни чего нет (долгов, недвижимости, обязательств) и фактически оно не нужно?

У нашего ТСЖ есть долг перед поставщиком тепла. Председатель предложил провести собрание и проголосовать за добровольное покрытие данного долга, даже если собственники исправно и полностью платили за КУ. По поводу данного долга были не раз написаны обращения в прокуратуру, но ответа или нет или пишут, что нарушений не выявлено. Должен ли я, как член ТСЖ и собственник квартиры оплачивать долг ТСЖ, если большинство проголосует за погашение данного долга (мне бы не хотелось снова платить за эти ресурсы). На собрании, председатель всем сообщил, если не проголосуем за, топливная компания подаст в суд, будут пени, а еще грозиться обанкротить ТСЖ и тогда жильцам придется одномоментно выплачивать огромные суммы от 100 до 200 тыс. руб. Откуда такие суммы - не пояснялось. Денег на оплату долга у ТСЖ нет. Подскажите выход из этого положения.

Инициативная группа недостроенного жилого дома хочет передать уголовное дело о мошенничестве на застройщика в Следственный комитет от следователя. Подскаажите основания статьи? Кому писать? Подписать коллективно лучше? Спасибо.

Являюсь обманутым дольщиком. Вступила в члены ЖСК, который создали члены долевого строительства. Внести паевый взнос в полном объеме не смогла из-за отсутствия денег, только частично. Сейчас дом готовят к передаче в Фонд для достройки за счет гос. средств. У меня вопрос. Может ли Фонд после достройки лишить меня квартиры и забрать ее как бесхозную (так мне сказали в ЖСК) или у них нет таких полномочий вовсе? Как происходит дальнейшая передача квартир собственникам после достройки? Спасибо.