Баннер на доме / ЖКХ - 352 советов адвокатов и юристов
Всё скорее действие неправомерное, но следует уточнить около персонала управляющей компании какими нпа они руководствуются Добрый день!
НЕ совсем понятна ситуация - могут быть нюансы.
Но если баннер на вашем окне вашей квартиры - то не могут.
И вообще УК - это наемный администратор, которого наняли жильцы обсуживать коммунальное хозяйство. УК не является собственником помещений дома.
Нужно посмотреть договор управления (там могут содержаться ограничения).
УК согласовывает размещение рекламы на фасаде многоквартирного дома, но если это не фасад, а ваше окно и не реклама, то незаконны требования.
Запросите официальное письмо от УК с указанием на статьи закона и пункты договора об управлении. Есть в собственности помещение. Баннер размещён на нашем окне, то есть за баннером окно нашего помещения. На баннере отсутствует какая-либо реклама. Законно ли со стороны управляющей компании требовать разрешение и доплату за этот баннер?
Всё скорее действие неправомерное, но следует уточнить около персонала управляющей компании какими нпа они руководствуются
Спросить
Добрый день!
НЕ совсем понятна ситуация - могут быть нюансы.
Но если баннер на вашем окне вашей квартиры - то не могут.
И вообще УК - это наемный администратор, которого наняли жильцы обсуживать коммунальное хозяйство. УК не является собственником помещений дома.
Нужно посмотреть договор управления (там могут содержаться ограничения).
УК согласовывает размещение рекламы на фасаде многоквартирного дома, но если это не фасад, а ваше окно и не реклама, то незаконны требования.
Запросите официальное письмо от УК с указанием на статьи закона и пункты договора об управлении.
СпроситьНе должно быть нарушений Баннер расположен прежде всего на фасаде здания, который является общедомовой собственностью. Необходимо получать разрешение на его размещение, и согласие на общем собрании собственников МКД. Есть в собственности помещение. Баннер размещён на нашем окне, то есть за баннером окно нашего помещения. На баннере отсутствует какая-либо реклама. Законно ли со стороны управляющей компании требовать разрешение и доплату за этот баннер?
Баннер расположен прежде всего на фасаде здания, который является общедомовой собственностью. Необходимо получать разрешение на его размещение, и согласие на общем собрании собственников МКД.
СпроситьНет, не можно! Это же не Ваши деревья. нет нельзя... все баннеры должны быть согласованы с администрацией.... на дереве никто никогда не согласует!!! Можно ли повесить баннер о продаже дома и участка в снт на деревьях у дороги?
нет нельзя... все баннеры должны быть согласованы с администрацией.... на дереве никто никогда не согласует!!!
СпроситьК сожалению, никак не запретите. Возможно все, если есть нарушения.
Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, расположением домов.
Суд может обязать произвести реконструкцию. Терпеть. Ничего сделать не получится. Перенос дома, т.е. его фактический снос, возможен только при угрозе жизни и здоровья, в остальных случаях суд закрывает глаза на то, что нарушено расстояние от дома до границы участка Самый простой способ-натяните какой-нибудь баннер перед окном соседа, но на своем участке)))) Что делать, если окна соседа двухэтажного дома выходят в мой двор одноэтажного дома? Стена дома с окнами сосеЕда стоит на меже-близко. Обращались неоднократно о закрытии их жалюзями, но категоричны в этом, А нам это доставляет дискомфорт для проживания, Спасибо Есть ли Закон регулирующий эти вопросы в строительстве? Как нам поступить?
Возможно все, если есть нарушения.
Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, расположением домов.
Суд может обязать произвести реконструкцию.
Спросить
Терпеть. Ничего сделать не получится. Перенос дома, т.е. его фактический снос, возможен только при угрозе жизни и здоровья, в остальных случаях суд закрывает глаза на то, что нарушено расстояние от дома до границы участка
Спросить
Самый простой способ-натяните какой-нибудь баннер перед окном соседа, но на своем участке))))
СпроситьЗдравствуйте.
Безусловно нужно. Здравствуйте Ольга!
Если данный козырек изначально был предусмотрен при строительстве дома, то является совместной собственностью жильцов многоквартирного дома, в таком случае размещение баннера необходимо с ними согласовывать.
Если же этот козырек Ваше сооружение, есть соотв. Согласования на его установку, то размещение баннера на таком козырьке не требует согласия жильцов дома.
Баннер, представляющий собою вывеску (не рекламная конструкция) может быть установлен и без специального разрешения. Однако муниципальные власти могут потребовать получения такого разрешения у них, и без него выписывать предписания о демонтаже. Нужно ли согласие жильцов многоэтажного жилого дома для размещения вывески на фризе крыльца. Вход и крыльцо отдельно от подъездов с торца дома.
Но ведь у меня свой отдельный вход и я информационную вывеску буду размещать не на доме, а на крыльце. Повторюсь, что это не рекламная вывеска.
СпроситьНе нужно. Ваше крыльцо, если оно обслуживает только ваше помещение, не является общим имуществом
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Если данный козырек изначально был предусмотрен при строительстве дома, то является совместной собственностью жильцов многоквартирного дома, в таком случае размещение баннера необходимо с ними согласовывать.
Если же этот козырек Ваше сооружение, есть соотв. Согласования на его установку, то размещение баннера на таком козырьке не требует согласия жильцов дома.
Баннер, представляющий собою вывеску (не рекламная конструкция) может быть установлен и без специального разрешения. Однако муниципальные власти могут потребовать получения такого разрешения у них, и без него выписывать предписания о демонтаже.
СпроситьТрубку не берите, нашли проблему:) Алан, размещение рекламы только с разрешения местной администрации (ОАТИ) Хочу продать дом. Повесил банер на забор. Продаю дом и номер телефона. Администрация требует снять. Несколько раз грубо им ответил, говорю штрафуйте. Они говорят мараторий на штраф, всё равно звонят. Что делать?
Согласно мнению ВС РФ, взимание владельца такой конструкции платы ни нормами № 2300-I, ни нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено. Собственник информационной вывески не может быть признан обогатившимся за чужой счёт, и оснований для применения гл. 60 ГК РФ не имеется. Поэтому за размещение вывесок и информационных табличек на фасадах жилых домов их владелец не обязан платить собственникам помещений в МКД. Смотрите условия договора На территории моей квартиры в жилом многоквартирном доме разместили баннер, законно ли это? Должны ли они заключать договор с собственником помещения и платить арендную плату за баннер?
Согласно мнению ВС РФ, взимание владельца такой конструкции платы ни нормами № 2300-I, ни нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено. Собственник информационной вывески не может быть признан обогатившимся за чужой счёт, и оснований для применения гл. 60 ГК РФ не имеется. Поэтому за размещение вывесок и информационных табличек на фасадах жилых домов их владелец не обязан платить собственникам помещений в МКД.
Спросить
Можно Хотим на фасад частного дома повесить баннер магазина разливного пива. В законе сказано, что запрещено использовать образы людей и животных. Хотели изображение рыбы. Это тоже нарушение закона?
Здравствуйте, Юлия.
Любая реклама подобного рода может быть размещено только на основании разрешения местной администрации. Согласно ФЗ "О Рекламе" (ст. 19) для размещения рекламного баннера на заборе частного дома необходимо получить разрешение местных властей. Разрешение администрации обязательно! Здравствуйте, ну вообще это будет реклама, которая требует согласования в установленном законом порядке Могу ли я повесить на своём заборе рекламный баннер с номерами телефонов, нужно ли его согласовывать?
Здравствуйте, Юлия.
Любая реклама подобного рода может быть размещено только на основании разрешения местной администрации. Согласно ФЗ "О Рекламе" (ст. 19) для размещения рекламного баннера на заборе частного дома необходимо получить разрешение местных властей. Разрешение администрации обязательно!
СпроситьБез разрешения администрации города вы ничего не повесите ни на какой дом. Нужно разработать эскиз, утвердить его, согласовать размеры. И, чтобы не мешал жильцам. Иначе обратятся в прокуратуру и вам придется демонтировать ваш баннер. Надо принять решение общего собрания об использовании фасада под баннер, согласовать размещение баннера в ОМСУ. Гражданам не грозит ничего. Коллективной ответственности не существует. Можно ли повесить рекламный баннер, на многоэтажный дом (большого размера). и что за это грозит гражданам
Без разрешения администрации города вы ничего не повесите ни на какой дом. Нужно разработать эскиз, утвердить его, согласовать размеры. И, чтобы не мешал жильцам. Иначе обратятся в прокуратуру и вам придется демонтировать ваш баннер.
СпроситьНадо принять решение общего собрания об использовании фасада под баннер, согласовать размещение баннера в ОМСУ. Гражданам не грозит ничего. Коллективной ответственности не существует.
СпроситьЗдравствуйте Анна
В большинстве случаев подобные баннеры размещают, без каких-либо санкций, однако согласуйте размещение баннера в местной администрации. Сдаём дом, повесили рекламный банер на свой забор (участок находится в собственности), нужно ли разрешение?
Здравствуйте Анна
В большинстве случаев подобные баннеры размещают, без каких-либо санкций, однако согласуйте размещение баннера в местной администрации.
СпроситьЭто общедомовое имущество. Как минимум согласие собственников по дому нужно, Руслан. Можно ли разместить свой баннер на своей лоджии своих услуг, как самозанятого? Законно ли это?
Спасибо!
Это общедомовое имущество. Как минимум согласие собственников по дому нужно, Руслан.
СпроситьСт 17 Жилищного Кодекса РФ, вы, как собственник квартиры можете размещать баннер на балконе, не спрашивая разрешения других собственников (например, решения общего собрания жильцов дома) Хочу уточнить. Могу ли я на своём балконе со стороны улицы повесить баннер, на всю длину балкона?
Ст 17 Жилищного Кодекса РФ, вы, как собственник квартиры можете размещать баннер на балконе, не спрашивая разрешения других собственников (например, решения общего собрания жильцов дома)
СпроситьЛилия, сначала предупреждение в виде предписания с требованием освободить здание от рекламного баннера. В случае неисполнения требования, привлечение к штрафу и принудительному удалению баннера. Какие санкции будут при размещении Рекламного баннера медицинского центра в Санкт-Петербурге (Петроградском районе) на перилах с торца жилого дома. Сразу ли выносят штраф, или сначала вынесут предписание, и если сразу убрать, штрафа не будет?
Заранее благодарю.
Да, можете. Согласие администрации не требуется. Баннер о продаже дома не является рекламной конструкцией, а поэтому вам не требуется получения согласования с администрацией поселка. Могу ли я, повесить баннер на собственный дом о продаже без согласования с администрацией посёлка?
Баннер о продаже дома не является рекламной конструкцией, а поэтому вам не требуется получения согласования с администрацией поселка.
Спросить..в органе местного самоуправления... отвечают за благоустройство территории, вкл. фасады... Вопрос использования общего имущества относится к компетенции общего собрания того дома, куда планируете повесить банер. 2/3 голосов должны дать разрешение.
Управляющую организацию можно узнать на сайте ГИС ЖКХ в разделе "Реестры объектов жилищного фонда" внести адрес и в строке Исполнитель услуг будет указана управляющая компания и все ее реквизиты (ну или на стендах дома).
По вопросу ремонта стены необходимо написать обращение одному из собственников в управляющую компанию, при отказе в ремонта - жалобу в жилищный надзор., им выдадут предписание на ремонт. У какой организации можно узнать, можно ли закрепить банер на жилом доме, стеныкоторого выходят на территорию двора больницы им. П.П. Кащенко. ЖКХ ремонт не производят, а в больничном дворе ужасный вид из за стены.
..в органе местного самоуправления... отвечают за благоустройство территории, вкл. фасады...
Спросить
Вопрос использования общего имущества относится к компетенции общего собрания того дома, куда планируете повесить банер. 2/3 голосов должны дать разрешение.
Управляющую организацию можно узнать на сайте ГИС ЖКХ в разделе "Реестры объектов жилищного фонда" внести адрес и в строке Исполнитель услуг будет указана управляющая компания и все ее реквизиты (ну или на стендах дома).
По вопросу ремонта стены необходимо написать обращение одному из собственников в управляющую компанию, при отказе в ремонта - жалобу в жилищный надзор., им выдадут предписание на ремонт.
СпроситьНапишите сначала аргументированную коллективную претензию с уашими требованиями на имя директора упрауляющей компкни. Можно ли получить компенсацию жильцам дома, если на стене нашего дома, со 2 по 4 этаж размещаются рекламные баннеры, окно не закрывают, но подходят вплотную к окну. Имеем ли мы право на компенсацию и если да, то куда обратиться чтобы её получить.
Напишите сначала аргументированную коллективную претензию с уашими требованиями на имя директора упрауляющей компкни.
СпроситьФасад дома - общее имущество собственников квартир. Без согласия с собственниками ничего вешать на нем нельзя. Добрый день, Евгения!
Учитывая, что Управляющая компания отвечает за все ресурсы общедомового имущества (места общего пользования, фасады дома и т.п.) собственник в праве обратиться к ним с таким требованием. Разумным решением было бы самостоятельно обратиться в Управляющую и рассмотреть вопрос об аренде части фасада под рекламные нужды, заключив соответствующий договор. Добрый день!
На банер должно быть разрешение.
Заключение
Что имеем? У меня такая ситуация: я сняла в цокольном этаже многоквартирного дома помещение, повесила свою рекламу-баннер 1.8 х 2.6 на входе в цоколь. Через время пришел сосед с первого этажа и утверждает, что мой баннер мешает ему обзору с окна и что он будет жаловаться в управляющую компанию. Что делать? Кто прав и как разрешить этот вопрос. Подскажите пожалуйста.
Фасад дома - общее имущество собственников квартир. Без согласия с собственниками ничего вешать на нем нельзя.
Спросить
Добрый день, Евгения!
Учитывая, что Управляющая компания отвечает за все ресурсы общедомового имущества (места общего пользования, фасады дома и т.п.) собственник в праве обратиться к ним с таким требованием. Разумным решением было бы самостоятельно обратиться в Управляющую и рассмотреть вопрос об аренде части фасада под рекламные нужды, заключив соответствующий договор.
Спросить
Да можете, до первого предписания, предупреждения! Здравствуйте, Дмитрий! Если это будет именно реклама, а не информирующая вывеска, то Вам согласно Федеральному закону от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе» нужно будет получить разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в органе местного самоуправления. Могу ли я установить баннер с рекламой оказания ремонтно-строительных услуг, без цен, у себя на крыше дома в деревне?
Здравствуйте, Дмитрий! Если это будет именно реклама, а не информирующая вывеска, то Вам согласно Федеральному закону от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе» нужно будет получить разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в органе местного самоуправления.
СпроситьДобрый день! Ограждение частного дома - это имущество домовладельца. Разрешение нужно получить непосредственно у собственника дома. Возмездно или безвозмездно - на усмотрение собственника. Каких то специальных разрешений третьих лиц в вашем случае не требуется. Добрый день, Платон Олегович!
Данный баннер носит информативный характер и не является рекламой, следовательно никаких разрешений Вам оформлять не следует (статьи 2, 3, 19 ФЗ "О рекламе"). Разумеется в случае, если ограждение принадлежит Вам, в другом случае необходимо заключать договор с его владельцем. На ограждении частного дома в селе есть необходимость повесить баннер"Ремонт бытовой техники". Необходимо ли какое-то разрешение и есть ли санкции за его отсутствие?.
Добрый день! Ограждение частного дома - это имущество домовладельца. Разрешение нужно получить непосредственно у собственника дома. Возмездно или безвозмездно - на усмотрение собственника. Каких то специальных разрешений третьих лиц в вашем случае не требуется.
Спросить
Добрый день, Платон Олегович!
Данный баннер носит информативный характер и не является рекламой, следовательно никаких разрешений Вам оформлять не следует (статьи 2, 3, 19 ФЗ "О рекламе"). Разумеется в случае, если ограждение принадлежит Вам, в другом случае необходимо заключать договор с его владельцем.
СпроситьМожно. Если согласуете размещение. Можно ли повешать баннер с рекламой на моем доме, на воротах.
Здравствуйте. Размер суммы не ограничен, но с учётом разумных пределов И к ней применяются нормы Жилищного кодекса. Так, согласно 44-ой статье, решение о размещении наружной рекламы на фасаде жилого дома могут принять только собственники. Причем оно должно быть зафиксировано в протоколе общего собрания жильцов. Кроме того, граждане должны определить, кто от их лица заключит договор.
Желаю удачи. В. Зинаида в соответствии с ст. 44 ЖК РФ, решение о размещении рекламы принимают собственники, на общем собрании. Решение должно быть зафиксировано в протоколе, там же необходимо прописать и сумму за размещение баннера. Определение суммы индивидуально. Начните с крупной суммы и торгуйтесь.
Делайте выводы. Какую сумму можно запросить с организации. Которая хочет разместить на фасаде жилого дома баннер размером 9 кв.м.
Здравствуйте. Размер суммы не ограничен, но с учётом разумных пределов И к ней применяются нормы Жилищного кодекса. Так, согласно 44-ой статье, решение о размещении наружной рекламы на фасаде жилого дома могут принять только собственники. Причем оно должно быть зафиксировано в протоколе общего собрания жильцов. Кроме того, граждане должны определить, кто от их лица заключит договор.
Желаю удачи. В.
Спросить
Зинаида в соответствии с ст. 44 ЖК РФ, решение о размещении рекламы принимают собственники, на общем собрании. Решение должно быть зафиксировано в протоколе, там же необходимо прописать и сумму за размещение баннера. Определение суммы индивидуально. Начните с крупной суммы и торгуйтесь.
Делайте выводы.
Спросить1. Для размещения баннера на фасаде необходимо решение собственников МКД. Обратитесь в управляющую организацию и спросите, есть ли такое решение. Если нет, то требуйте убрать баннер. 2. Парковочные места на общем собрании вы можете закрепить за собственниками, огородить парковку. Да, так как стена - общее имущество МКД
решить через общее собрание собственником мкд. Многоквартирный дом, первый и второй этаж-коммереческие помещения с своими входами. На фасаде дома, над входом в эти помещения разместили яркий банер с названием организации. Правомерно ли собственникам требовать оплату за использование фасада дома в рекламных целях? И как решить вопрос парковки, если территория дома огорожена и транспорт приезжающих клиентов этих организаций будет явно занимать парковочные места, которых и так не хватает?
1. Для размещения баннера на фасаде необходимо решение собственников МКД. Обратитесь в управляющую организацию и спросите, есть ли такое решение. Если нет, то требуйте убрать баннер. 2. Парковочные места на общем собрании вы можете закрепить за собственниками, огородить парковку.
Спросить
Да, так как стена - общее имущество МКД
решить через общее собрание собственником мкд.
СпроситьДобрый день, Светлана! К сожалению, нет, т.к. фасад МКД--это общедомовое имущество в силу нормы ч.1 ст.36 ЖК РФ. На стене где моя квартира хотят повесить банер рекламный старшая по подьезду говорит они будут платить 40 тыс каждый месяц на общедомовые нужды а мне как хозяйке квартиры должны хотя бы 10 тыс платить?
Добрый день, Светлана! К сожалению, нет, т.к. фасад МКД--это общедомовое имущество в силу нормы ч.1 ст.36 ЖК РФ.
СпроситьМожете повесить баннер. У меня частный дом, могу ли я на своём заборе повесить банер со своей рекламой? Я физ лицо, ИП нет. Спасибо!
Читайте также:
- На чем стоит дом как называется
- Право собственности на дом узнать
- Право собственности на дом
- Работа на дому
- Можно ли работать на дому
- Дом на материнский капитал
- Дом на 2 квартиры
- Строительство домов на участке
- Документы на собственность дома
- Документы на дом в собственность
- Построить дом на участке
- Свидетельство на дом
- Право на долю в доме
- Дом оформлен на мужа
- Дом на двоих
