Бесхозная земля / Земельное право - 235 советов адвокатов и юристов
В данной ситуации конечно лучше все оформить, но на каком основании вы сейчас пользуетесь данным земельным участком - договор аренды? [quote]Как правильно поступить, чтоб не было штрафов?[/quote] Правильно, - оформить землю в собственность. Налог Вы не платите, как пенсионер. А вот [b]арендную плату может обязать платить собственник земли.[/b] Если Вы не оформите, - оформит кто то другой. Земля не может быть бесхозной))) Гаражи были построены в ряд (не кооператив) с 1968 по 1973 года. Отец получил разрешение на строительство гаража в 1968 г., после смерти мне перешел гараж по наследству, гараж оформил в собственность по суду, тк при жизни отца не был оформлен. Но я землю не оформлял в собственность. Теперь Росреестр заставляет оформить землю в собственность, пугает штрафом. Но есть же гаражная амнистия, и необязательно оформлять землю в собственность (достаточно присвоить ей кадастровый номер). Я пенсионер налог не плачу. Как правильно поступить, чтоб не было штрафов?
В данной ситуации конечно лучше все оформить, но на каком основании вы сейчас пользуетесь данным земельным участком - договор аренды?
Спросить
Как правильно поступить, чтоб не было штрафов?Правильно, - оформить землю в собственность. Налог Вы не платите, как пенсионер. А вот арендную плату может обязать платить собственник земли. Если Вы не оформите, - оформит кто то другой. Земля не может быть бесхозной)))Спросить
Не востребованное т.е. Бесхозная земля (ничейноеимущество)?
трудно представить так как есть Терделение всей территории РФ
но сама процедура не всегда бывает простой (лучше знать детали ситуации)
в лучшем случае Муниципалитет по заявлению ставит на учёт в Росреестре
в худшем случае через суд а эта процедура не предсказуема, так как в процессе как обычно но не всегда - появится заинтересованные лица, "бывшие" собственники и тд...
225 ГК РФ.
Так что срок спрогнозировать не возможно, тем более что все эти действия должен совершить Муниципалитет. Предприятие получило лицензию на разработку месторождения. Получен горный отвод. На этом участке обнаружился невостребованные земельные доли. Они не распаеваны. По этой причине Министерство земельных отношений Крыма не утверждает схему расположения земельного участка. Какова схема перевода невостребованных долей в муниципальную собственность. Как быстро происходит это процесс.
Не востребованное т.е. Бесхозная земля (ничейноеимущество)?
трудно представить так как есть Терделение всей территории РФ
но сама процедура не всегда бывает простой (лучше знать детали ситуации)
в лучшем случае Муниципалитет по заявлению ставит на учёт в Росреестре
в худшем случае через суд а эта процедура не предсказуема, так как в процессе как обычно но не всегда - появится заинтересованные лица, "бывшие" собственники и тд...
225 ГК РФ.
Так что срок спрогнозировать не возможно, тем более что все эти действия должен совершить Муниципалитет.
СпроситьЭтот участок - выморочное имущество, если у него нет наследников, желающих вступить в наследство.
Администрация должна принять участок на баланс. Через год после принятия на баланс, если наследники не объявятся, он может быть предоставлен либо очередникам, либо посредством торгов. Бесхозный участок земли, хозяин умер, наследники неизвестно где проживают. Налог на эту землю не платится более 15 лет. Могу ли я получить этот участок, как многодетная, если он граничит с моей землёй?
Этот участок - выморочное имущество, если у него нет наследников, желающих вступить в наследство.
Администрация должна принять участок на баланс. Через год после принятия на баланс, если наследники не объявятся, он может быть предоставлен либо очередникам, либо посредством торгов.
СпроситьУважаемый Андрей Владимирович!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
- бесхозной земли НЕ бывает, т.к. она как правило принадлежит Администрации муниципального образования (ст.209 ГК РФ).
Поэтому рекомендую вам обратиться по данному вопросу с заявлением в Администрацию муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 29.08.2020 г. Скажите должен ли человек быть членом СНТ чтобы ему выделили бесплатно участок бесхозной земли в этом СНТ.
Уважаемый Андрей Владимирович!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
- бесхозной земли НЕ бывает, т.к. она как правило принадлежит Администрации муниципального образования (ст.209 ГК РФ).
Поэтому рекомендую вам обратиться по данному вопросу с заявлением в Администрацию муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 29.08.2020 г.
СпроситьВ силу приобретательной давности не получится, так как необходим срок в 18 лет. Можно попробовать через администрацию. Они подают исковое заявление в суд о признании второй половины дома выморочным имуществом и приобретают на нее право собственности. Ну а Вы в последующем можете у них эту часть выкупить. Вопрос сложный и зависит от нескольких факторов. В первую очередь - как именно оформлен дом? У Вас доля в праве на жилой дом или все же право собственности на жилой дом (который физически представляет из себя половину строения)? Или у Вас вообще "квартира на земле"?
Что значит вторая половина бесхозная? Там никто не появляется и Вы понятия не имеете кто является собственником? Или раньше жил собственник, но умер, а наследники не появились? Мне вторая половина дома не нужна, мне нужно лишь разрешение на приватизацию земли под своей половины дома. Как мне приватизировать землю под частным домом? Дом на два хозяина, вторая половина дома, уже 11 лет бесхозная?
В силу приобретательной давности не получится, так как необходим срок в 18 лет. Можно попробовать через администрацию. Они подают исковое заявление в суд о признании второй половины дома выморочным имуществом и приобретают на нее право собственности. Ну а Вы в последующем можете у них эту часть выкупить.
Спросить
Вопрос сложный и зависит от нескольких факторов. В первую очередь - как именно оформлен дом? У Вас доля в праве на жилой дом или все же право собственности на жилой дом (который физически представляет из себя половину строения)? Или у Вас вообще "квартира на земле"?
Что значит вторая половина бесхозная? Там никто не появляется и Вы понятия не имеете кто является собственником? Или раньше жил собственник, но умер, а наследники не появились?
Спросить
Мне вторая половина дома не нужна, мне нужно лишь разрешение на приватизацию земли под своей половины дома.
СпроситьУ Вас земельный участок размежеван? То есть, должно быть так: под Ваше половиной дома один земельный участок с кадастровым номером, под второй половиной дома свой участок. Если нет, то межуйте и в соответствии с земельным кодексом земельный участок под вашей половиной дома автоматически будет принадлежать собственнику дома.
СпроситьСвидетельство о праве собственности? Если да то искать хозяина или в судебном порядке признавать участок бесхозным. Оформляю участок геодезию схему сделали, а вот на подтверждение нет потому как в архиве есть свидетельство на землю эту, что делать.
Свидетельство о праве собственности? Если да то искать хозяина или в судебном порядке признавать участок бесхозным.
СпроситьНеобходимо обратиться в местную администрацию через МФЦ с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в порядке перераспределения. Мы купили земельный участок. Рядом с ним находится участок бесхозной земли (около 6 соток), т.е. выглядит эта земля как логичное продолжение нашего участка, но никак не оформленная. За бесхозной землей проходит дорога. Фактически мы используем эту землю под огород, но хотелось бы оформить ее официально. Как официально присоединить этот кусок земли к своему участку?
Необходимо обратиться в местную администрацию через МФЦ с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в порядке перераспределения.
СпроситьНеобходимо понять чья земля, сделать кадастровый номер. Мне необходимо оформить в собственность «свой» бесхозный гараж возле дома. Что для этого нужно?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, имеют полное право там ставить технику. И что касается пустыря, то эта земля принадлежит администрации поселения, она никак не бесхозная.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Рядом с нашим домом пустой участок, часть этого участка принадлежит соседям, но там все постройки разрушены и возможно они продают свой участок (соседи давно не появляются). А часть просто пустырь. Расстояние от нашего дома до пустыря метров 30. Имеет ли право агро организация делать парковку рядом с жилыми домами. Пустырь (как всегда будет срочно приобретен местной администрацией, для дальнейшей реализации) Пока что хозяина у пустыря нет. Если имеет право, то на каком расстоянии от жилых домов они могут стоять?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, имеют полное право там ставить технику. И что касается пустыря, то эта земля принадлежит администрации поселения, она никак не бесхозная.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьОдного вашего желания здесь недостаточно Вам необходимо обращаться в местную администрацию для решения этого вопроса Согласится ли администрация предоставить вам землю? Рядом где я живу, есть участок брошеный, лет 30 назад сгорел дом участок безхозный хочу сделать землю что для этого необходимо.
Одного вашего желания здесь недостаточно Вам необходимо обращаться в местную администрацию для решения этого вопроса Согласится ли администрация предоставить вам землю?
СпроситьАндрей, строение всегда следует судьбе земли. Здание не может быть безхозным, неиспользуемым может. Запросите сведения у собственника земельного участка или выписку из росреестра. Собственник земельного участка муниципалитет а здание безхозное. На арендуемом земельном участке находится безхозное здание как мне его приобрести в собственность.
Андрей, строение всегда следует судьбе земли. Здание не может быть безхозным, неиспользуемым может. Запросите сведения у собственника земельного участка или выписку из росреестра.
Спросить--- Здравствуйте, консультацию нужно готовить, а это платная услуга, обращайтесь лично к юристу. Можно получить и уголовную ответственность за не целевое израсходование бюджетных средств"!
С уважением юрист Лигостаева А.В. адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru Администрация Муниципального образования продала в 2019 году бесхозные земли и на часть вырученных денег в конце года провела незапланированный тендер и осуществила закупку легкового автомобиля (иномарки) для нужд администрации (покупка не была запланирована в бюджете МО на 2019 год). Законно ли это?
--- Здравствуйте, консультацию нужно готовить, а это платная услуга, обращайтесь лично к юристу. Можно получить и уголовную ответственность за не целевое израсходование бюджетных средств"!
С уважением юрист Лигостаева А.В. адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru
СпроситьУстанавливать забор имеет право собственник, группа таковых. В Вашем случае КП - это кто, ЮЛ которое распродаёт участки из огороженного массива земли. Имели ли право огораживать территорию КП,если нет объединения граждан (собственников) в этом КП? Земля под ограждением-безхозная.
Устанавливать забор имеет право собственник, группа таковых. В Вашем случае КП - это кто, ЮЛ которое распродаёт участки из огороженного массива земли.
СпроситьДобрый вечер, необходимо обратиться в администрацию узнать не собираются ли они оформлять землю и дом как бесхозную вещь в муниципальную собственность, заявить что вы готовы пользоваться бесхозной недвижимостью. Есть дом, больше 20 лет там никто не проживает. Из выписки егрн, нет сведений ни на дом и з/у.Куда обратится на вселение в дом. Или лучше искать собственника?
Добрый вечер, необходимо обратиться в администрацию узнать не собираются ли они оформлять землю и дом как бесхозную вещь в муниципальную собственность, заявить что вы готовы пользоваться бесхозной недвижимостью.
СпроситьБесхозных земель с позиции Закона в России нет. Вам надо уточнить в правлении, кому предоставлялся изначально данный участок, было ли какое-то распоряжение/постановление архивное, поскольку собственник может появиться внезапно.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли приобрести в собственность бесхозный участок в снт, который зарегистрирован и собственника нет. Нужности при этом проводить межевание. Приобрести в собственность без межевания этого участка.
Бесхозных земель с позиции Закона в России нет. Вам надо уточнить в правлении, кому предоставлялся изначально данный участок, было ли какое-то распоряжение/постановление архивное, поскольку собственник может появиться внезапно.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДля приобретения участка в аренду обращайтесь в местную администрацию. Поясните пожалуйста, могу ли я оформить аренду или в собственность участок земли на которой стоит у меня железный гараж в течении 10 лет, ранее на этом участке стоял дом, хозяйка очень давно умерла дом растащили, родственников не нашли, документы на землю пропали, земля стала бесхозной, что мне нужно сделать для этого, и как поступить.
Дмитрий Вадимович! Проезжая часть и тротуар - это муниципальная земля, соответственно администрация района (города) вправе требовать убрать любую помеху, например, непрезентабельный вид, или провоцирует других автомобилистов на парковку рядом с Вашей машиной. Если мой автомобиль признали бесхозным или разукомплектованным стоит у частного дома? Грозят забрать на штраф площадку.. Авто в порядке. Но не на ходу! Стоит более года перед моим забором. Между проезжей частью и тротуаром. Не создавая помехи.
Дмитрий Вадимович! Проезжая часть и тротуар - это муниципальная земля, соответственно администрация района (города) вправе требовать убрать любую помеху, например, непрезентабельный вид, или провоцирует других автомобилистов на парковку рядом с Вашей машиной.
Спросить
Возможно ли приобрести землю у государства для сельхозработ или она предоставляется только в аренду?
Здравствуйте.
Купить такой участок земли можно только с публичных торгов или с аукциона, по цене, раз в 10 превышающей реальную стоимость участка. А если эта земля бросовая и в данный момент является бесхозной ввиду затопления паводковыми водами и до сих пор ни у кого не вызывала интереса? Участок до сих пор не стоит на кадастровом учёте... и кто оценивает землю и устанавливает цену на торгах? Можно ли сейчас по действующему законодательству купить землю у государства для сельхоз. Работ или она предоставляется только в аренду? (участок примерно 70 га.)
Здравствуйте.
Купить такой участок земли можно только с публичных торгов или с аукциона, по цене, раз в 10 превышающей реальную стоимость участка.
Спросить
А если эта земля бросовая и в данный момент является бесхозной ввиду затопления паводковыми водами и до сих пор ни у кого не вызывала интереса? Участок до сих пор не стоит на кадастровом учёте... и кто оценивает землю и устанавливает цену на торгах?
СпроситьЗначит, эта земля находится в собственности муниципального образования.
Оно, может, было бы и радо продать землю, но без торгов не имеет права. Объявят торги - вылезет какое-то чудо, которое будет на торгах поднимать цену до упора, с целью получить от Вас отступные.
Начальная цена в этом случае - кадастровая стоимость, определённая Росреестром.
СпроситьОна по договору аренды или на каком основании происходит пользование бесхозная самозахват. Сформулируйте чётко. Земля не оформлена, имеют ли право выкупить землю.
Здравствуйте, Татьяна Евгеньевна! Первым делом, вам нужно определить кому на сегодняшний день принадлежит данная земля - вероятно муниципалитету, если у Вас земли населенных пунктов. Если это так, то Вам нужно будет обратиться в муниципалитет за предоставлением данного участка в аренду и в дальнейшем его выкупать. Ситуация может быть иной, если на данном участке имеются к примеру магистральные трубопроводы или иные коммуникации, или если речь идет о СНТ. Для более точного ответа, нужно понимать характеристики участка. Обратитесь в правление и присоедините себе этот участок.
Свой участок можно увеличить самостоятельно, если это не нарушает не чьих интересов не более чем на 10 %. Вопрос такой: имеется участок 4.3 сотки, зарегистрирован в 2013 году, между нашим и соседским участком есть 0.5 сотки бесхозной земли. Соседи на этот участок не претендуют. Что нужно сделать, чтобы оформить его в собственность? И можно ли это сделать?
Здравствуйте, Татьяна Евгеньевна! Первым делом, вам нужно определить кому на сегодняшний день принадлежит данная земля - вероятно муниципалитету, если у Вас земли населенных пунктов. Если это так, то Вам нужно будет обратиться в муниципалитет за предоставлением данного участка в аренду и в дальнейшем его выкупать. Ситуация может быть иной, если на данном участке имеются к примеру магистральные трубопроводы или иные коммуникации, или если речь идет о СНТ. Для более точного ответа, нужно понимать характеристики участка.
Спросить
Обратитесь в правление и присоедините себе этот участок.
Свой участок можно увеличить самостоятельно, если это не нарушает не чьих интересов не более чем на 10 %.
СпроситьВ России нет бесхозной земли. Земля принадлежит либо муниципальному образованию, либо это федеральные земли. В любом случае, начинать надо с обращения в местную администрацию.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как оформить без хозную землю с не жилим старым дом.
В России нет бесхозной земли. Земля принадлежит либо муниципальному образованию, либо это федеральные земли. В любом случае, начинать надо с обращения в местную администрацию.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый вечер, Стас. В данном случае собственника нет. Гараж и земельный участок либо бесхозные, либо в реестре муниципальной собственности бех регистрации права собственности на него. Вначале должна супруга оформить право собственности на недвижимость (возможно по приобретательской давности 234 ГК РФ), затем имея на руках документы о собственности, она вправе продавать недвижимость. Сейчас же распоряжаться данными объектами нет смысла, так как не будет надлежащей регистрации перехода права собственности. Из документов разрешение на строительство от 76 года, собственник разрешения умер 9 лет назад продаёт его супруга. Как правильно оформить уже построенный гараж и землю.
Добрый вечер, Стас. В данном случае собственника нет. Гараж и земельный участок либо бесхозные, либо в реестре муниципальной собственности бех регистрации права собственности на него. Вначале должна супруга оформить право собственности на недвижимость (возможно по приобретательской давности 234 ГК РФ), затем имея на руках документы о собственности, она вправе продавать недвижимость. Сейчас же распоряжаться данными объектами нет смысла, так как не будет надлежащей регистрации перехода права собственности.
СпроситьПрисоединить можете путем перераспределения земли (выкупа). Но в первую очередь необходимо запросить сведения в государственном фонде данных о ранее возникших правах, которые выдавались в период с 1992 по 1998 и убедиться, что земля никому не принадлежит, так как регистрация права собственности в Росреестре может и отсутствовать после 1998. Имеется в собственности жилой дом с землей, рядом соседская постройка с землей, хозяйка которой скончалась от атрафии органов (из за алкоголя) дети пошли по наклонной в ту же сторану, и все это я помню с детства, родители говорят что документов на эту землю у них не было, в кадастре выдали документ что чемля ни кому не принадлежит, сейчас мне в сентябре 28, в последний раз когда видил соседей мне было 12-13, как возможно забрать этот бесхозный участок? Либо присоединить к своему?
Присоединить можете путем перераспределения земли (выкупа). Но в первую очередь необходимо запросить сведения в государственном фонде данных о ранее возникших правах, которые выдавались в период с 1992 по 1998 и убедиться, что земля никому не принадлежит, так как регистрация права собственности в Росреестре может и отсутствовать после 1998.
СпроситьЕсли гараж стоит на муниципальной земле, то обратиться в Администрацию города с требованием о сносе постройки. Во дворе многоквартирного дома стоит бесхозный мобильный гараж, жильцам мешает. Что нужно сделать, чтобы гараж признать бесхозным и убрать его со двора?
Если гараж стоит на муниципальной земле, то обратиться в Администрацию города с требованием о сносе постройки.
СпроситьУ вступившего в силу решения суда нет срока годности. Однако я бы рекомендовал вам не затягивать с оформлением права на гараж, поскольку владелец земли может снести это "бесхозное" строение, поскольку де-юре права на него отсутствуют. Если гараж находится в гаражном кооперативе, то в случае оформления гаражей в собственность хотя бы частью хозяев, торопиться с оформлением не следует. Вступившее в силу решение суда действует бессрочно. Суд присудил признать за мной капитальный гараж, стоящий на земле администрации. Оформлять его в собственность пока не хочу. Сколько лет будет действительно это судебное решение?
У вступившего в силу решения суда нет срока годности. Однако я бы рекомендовал вам не затягивать с оформлением права на гараж, поскольку владелец земли может снести это "бесхозное" строение, поскольку де-юре права на него отсутствуют.
Спросить
Если гараж находится в гаражном кооперативе, то в случае оформления гаражей в собственность хотя бы частью хозяев, торопиться с оформлением не следует. Вступившее в силу решение суда действует бессрочно.
Спросить
