Благоустройство двора многоквартирного дома / Недвижимость - 69 советов адвокатов и юристов

Можно было бы, если ЗУ для вашего МКД сформирован и поставлен на кадастровый учёт, было бы решение ОССП в МКД (не ОС ЖСК) об установке элементов благоустройства (ограждения клумб) на данном ЗУ, имелся бы проект установки ограждений, согласованный в соответствующем органе исполнительной власти г. Москвы. Можно ли было предотвратить снос газонного ограждения вокруг палисадников и клумб во дворе многоквартирного дома ЖСК в г. Москве?

В соответствии с дорожными знаками Нет.

Грузовые парковать запрещено Если запретительных знаков нет, то можно.

В данном случае, газель до 3,5 тонн относится к категории B, ограничений здесь быть не должно.

Класс: N1 (М2) Большинство правил об утверждении правил благоустройства и санитарного состояния территорий городов и сел, содержит запрет на такую парковку.

Правила дорожного движения тут совершенно ни при чём. Могу ли я парковать грузовую газель до 3.5 тонн. На парковку общего пользования во дворе многоквартирного дома?

Конечно можно, согласуйте с соседями Монтаж скамеек около подъездов регламентируют нормативные акты, которые применяют с учетом формы собственности владельцев квартир. Хозяевам помещений, входящих в частный жилищный фонд, земельный участок около дома принадлежит по праву общей долевой собственности. Жильцы сами распоряжаются совместным имуществом.

Чтобы добиться установки конструкций, они принимают решения по благоустройству двора и оплачивают все расходы.

Граждане, которые пользуются государственными или муниципальными квартирами по договору социального найма, собственниками не являются. Владельцы такого жилья, площади около него – организации, муниципальные органы самоуправления. Установку лавочек проводят за их счет. Павел Васильевич, вряд ли кто станет возражать против больного ребенка. Будьте здоровы. С уважением, Валентина Можно ли установить лавку возле подъезда многоквартирного дома для полиативного больного (ребёнок инвалид) спасибо

Добрый день,

Собственникам нежилых помещений предложите проголосовать за благоустройство, а не за оплату расходов на это благоустройство, и вы получите желаемый результат. Собственники нежилых помещений не являются собственниками МКД, конечно, вы можете (даже не то что можете, а это правильно) провести общее собрание собственников МКД без участия собственников коммерческих помещений. Чтобы решение собрания было легитимным, в нем должно принять участие собственники, обладающие 50 % + 1 голос голосами. Если решение будет принято, у собственников нежилых помещений также возникнет обязанность оплачивать благоустройство, вне зависимости от того, участвовали они в собрании или нет. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме хотят благоустроить двор. Входы в нежилые помещения расположены с другой стороны дома и их собственники не хотят оплачивать эти работы, поскольку двором не пользуются. Могут ли жители дома голосовать без их участия, если берут все расходы на себя?

В свободной форме напишите, изложив все обстоятельства. Как написать заявление в УК об установке отмостки в многоквартирном доме? Недавно было благоустройство двора и старая отмостка разрушена!

В регионах действуют программы благоустройства придомовых территорий, которые подразумевают софинансирование со стороны жителей. Очевидно вам предлагают участие в такой программе. Софинансирование обычно небольшое, отказываться неразумно. Может ли сельская администрация требовать деньги с жителей на благоустройство двора многоквартирного дома?

Верно рассуждаете.

Коммунальные услуги - это услуги, которые поступают в дом и создают благоприятные условия для жизни: водоснабжение, канализация, отопление, газо - и электроснабжение.

Жилищные услуги – это работы по содержанию и ремонту жилого помещения: управление многоквартирным домом, техническое обслуживание и ремонт дома и внутридомовых сетей, уборка подъездов, сбор и вывоз бытовых отходов, уборка и благоустройство придомовой территории, уборка во дворах и т. д.

Удачи. Проживаю в частном доме. В январе 2022 года мной была произведена оплата стоимости технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) за 2022 год. В мае 2022 года повторно получил квитанцию об оплате стоимости ТО ВДГО тоже за 2022 год. Могу ли я, в соответствии с положениями п. 155 Правил предоставления коммунальных услуг истребовать штраф в размере 50 процентов или техническое обслуживание не считается коммунальной услугой?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Обращаться в управляющую компанию. Если после благоустройства двора в многоквартирном доме, не устроила детская площадка, куда обращаться?

Для того чтобы установить (убрать, перенести) лавочку, необходимо, чтобы за такое решение было отдано не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Во время собрания также нужно определить, где именно будет стоять скамейка: под окнами, у подъезда, рядом во дворе и т. д. После голосования протокол собрания нужно направить в управляющую компанию. Ответственность за благоустройство и содержание участка и возлагается на организацию, которой делегировано управление общим имуществом жильцов, поскольку придомовая территория входит в его состав. Может ли участковый выписать мне штраф за самовольный перенос скамейки к соседнему подьезду? И кто должен подтвердить этот факт?

Обратитесь с жалобой в отдел по благоустройству Вашего района. Уничтожение дерева.

Здравствуйте.

3 года назад во дворе МКД посадили молодую березку. Но вырасти дереву никак не дают, каждый год зимой заваливают снегом, ломая ветки. В прошлом году мало того, что завалили, так ещё и трактором потом "размазали" деревце по всему двору. Берёзка выжила, но нынче все повторяется... За уборкой снега никто не следит, ЖРП не раз предупреждали о молодом дереве, но все бестолку.

Подскажите что делать? Куда обратиться? Как спасти березку? Заранее спасибо.

Кому принадлежит земля под эту детскую площадку? 1. Да.

2. Да.

Собственники жилых помещений обязаны нести все расходы по содержанию общедомового имущества, т.е. проведению его как текущего, так и капитального ремонта. Более того, такие расходы необходимо нести не только на содержание многоквартирного дома в целом, но и придомового земельного участка с элементами озеленения и благоустройства (содержание детских и спортивных площадок, автостоянок, тепловых пунктов и др.). Из каких средств строится детская площадка во дворе дома. На строительство кто то выделяет средства, либо строительство осуществляется за счёт средств жильцов дома? Средства взимаются по тарифу с квадратного метра жилого помещения?

По уму видеть бы проект. В любом случае, если затрагивается общедомовое имущество, то без решения собственников помещений в МКД не обойтись (см. ст.36, 44-47 Жилищного кодекса РФ).

Если соответствующее решение есть (более половины), то в чем причина противодействия со стороны УК?

И фасад выходит на улицу или во двор? Если на улицу, то надо еще смотреть местные Правила благоустройства. Возможно проблема в этом.

В любом случае стоит получить письменное нормативное обоснование отказа УК. На лоджии установлены решетки для кондиционера, являются ли решетки фасадом здания?

Здравствуйте, навес не является объектом капитального строительства. Разрешений на постройку не требуется, так как у Вас сборная конструкция. Что касается согласия жильцов до оно необходимо, если этот участок земли является придомовой территорией.

Если это так, руководствуйтесь ст. 36 Жилищного кодекса РФ: Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Только по решению общего собрания... поскольку участок в долевой собственности. Как оформить протокол на строительство навеса во дворе многоквартирного дома. Земля приватизированна раздрешение администрации есть по приказу 44 пр.

Зависит от регионального законодательства. В Московской области эти расстояния оговорены, например, в ст. 12 Закона Московской области № 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области».

План двора - можете посмотреть в органе местного самоуправления, если оформление по ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ прошли. Скажите пожалуйста, сколько метров должна быть детская площадка возле мкд? Старшая говорит 22 метра, но не уточняет от куда: от дороги, от края дома или от забора ограждающий двор... Соседний дом считает край нашего двора (примерно 5 метров) своим, хотя их дом стоит таким боком, что наш двор к ним никак не относится и у них есть свой двор на 3 мкд... И где можно посмотреть план нашего двора?

Здравствуйте!

Какие дворы не принимаются к участию в программе:

Решение о включение двора в проект принимается на сметном уровне. В соответствие с условиями проекта установлен следующий перечень ограничений:

при наличии в непосредственной близости ко двору аварийных строений, которые подлежат сносу с данный период;

при проведении запланированного на данный год ремонта или замены инженерных коммуникаций, проходящих по территории двора;

если на прилегающих ко двору территориях возведены новостройки, в которых нее истек срок гарантии при введении в эксплуатацию;

в случае, когда те виды работ, которые запланировали провести жильцы, уже проводились за счет средств местного бюджета

Об этих ограничениях рекомендуется заранее навести справки в муниципалитете. Многоквартирный дом с землей в собственности могут ли вступить в правительственную программу софинансирования по благоустройству придомовой территории дома.

Обычно правила благоустройства запрещают разводить огонь в жилых зонах. Это регулируется обычно муниципальным законодательством. По данному вопросу рекомендую обратиться в местную администрацию. Только в специальных местах, которые должны быть специально оборудованы. Вызывайте полицию, каждый раз, когда они будут жарить шашлыки. Соседи постоянно жарят шашлыки на мангале в общественном дворе, задымляя квартиры. Кто знает, есть ли какие-то правила пользования мангалом и разведения костров в городе, на территории общественного двора многоквартирного дома? В Административном кодексе не нашел, там только нарушение противопожарной безопасности. Спасибо заранее.

Напишите жалобу в Жилищную инспекцию. Благоустройство дворов-это обязанность УК. Очень интересует вопрос про благоустройство дворов многоквартирных домов. Ни раз обращалась в администрацию района с этим вопросом, но адекватного ответа так и не дождалась. Писали про то, что часть сметы оплачивают жильцы и прочее не хорошее. Обращалась к депутату, там тоже глухо, написала на его имя заявление с просьбой, ответа не последовало. Двор похож на днище. Помогите, пожалуйста, найти куда обращаться.

Добрый день.

Согласно санитарным нормам СанПин под 2.2.1/2.1.1.1200-03, расстояние от жилых домов с окнами до территории стоянки, вмещающей до 10 машин, должно составлять как минимум 10 метров.— Размещение автомобилей на открытой стоянке, вмещающей до 50 автомобилей, возможно только в случае соблюдения владельцами транспорта всех требований, предъявляемых органами Санэпидемнадзора к элементам благоустройства придомовых территорий, включая территориальную площадь этих элементов. Кроме того запрещена парковка в жилых дворах на пешеходной зоне – тротуарах. Зоны, обозначенные специальными дорожными знаками.

Вызывайте сотрудников ГИБДД, пусть привлекают к административной ответственности. Возможно ли и каким образом можно оспорить парковку (ночную стоянку) машин во дворе многоквартирного дома. Машины паркуются на территории многоквартирного дома, но практически рядом с окнами нашего, соседнего дома.

Не законно, так как эта насыпная почва принадлежит не вам. Может быть расценено как кража. Здравствуйте!

Ее же кто то привез, значит она кому-то принадлежит, поэтому Вы можете взять мешков 5 только с согласия собственника земли!

Берегите себя и всего Вам хорошего! Землю наверняка првезла местная администрация, там благоустройство тротуаров идет.

Если землю привезла администрация, то все равно незаконно? Земля на придомовой территрии многоквартирного дома! В соседнем дворе за домом на придомрвую территорию привезли чернозем. Могу ли я,соседка из др дома, взять этого чернозема мешков 5 и посыпать свою придомовую территорию? Законно?

Для начала необходимо выяснить, входит ли придомовая территория в состав общего имущества многоквартирного дома, поскольку обязанность по содержанию имущества возлагается на собственника. Скажите пожалуйста, законно ли благоустраивать дом только на половину двора, а вторую половину оставить в плачевном состоянии апеллируя это тем, что на вторую половину двора у них нет денег!? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте.

Обратитесь в УК или председателю ТСЖ с соответствующим заявлением

с обоснованием оснований для этого (аварийное состояние, угроза падения дерева, неправильное расположение, противоречащее СНиП, или чересчур разросшаяся крона, которая препятствует инсоляции и т.п.).

Получение ответа на заявление обычно осуществляется в течение 10 дней. За это время " вырубка" должна быть согласована с департаментом благоустройства города. Скажите, можно ли обрезать ветви у дерева, которое растет во дворе многоквартирного дома, на растоянии менее 5 метров от дома.

Добрый день, Женя! выкупить или арендовать данные объекты Вы можете только у собственников этих объектов, если они не признаны бесхозяйными в силу положений Приказа Министерства экономического развития РФ “Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей” (№ 701 от 22 ноября 2013 года). Здравствуйте!

В случае если указанные Вами незаконные постройки возведены на земельном участке, относящемся к многоквартирному дому и Вам (как собственнику) они мешают, Вы можете обратиться в суд с иском, в котором просить обязать их снести. Во дворе многоквартирного дома, перед моими окнами, с 90-ых стоит соседский самострой, неучтенный в кадастровой карте. Рядом с ним ещё небольшое строение водоканала, числящееся за городом, ныне апроприированное другим жильцом под склад. Я бы хотел выкупить/арендовать оба здания и возможно снести их, чтобы благоустроить территорию. Возможно ли это и как сего добиться? С соседями договориться вряд ли удастся.

Добрый день, Роман! Для размещения парковки должен быть проект благоустройства, если Вы полагаете, что он подготовлен с нарушениями Вы его можете оспорить в суде. Многоквартирный жилой дом на 1200 квартир сдан в эксплуатацию с парковкой, которая располагается на расстоянии менее 10 метров от стен дома. Разрешение на ввод в эксплуатацию подписано в 2017 году. Машины постоянно паркуются около дома, жильцы нижних этажей очень недовольны. Жильцы хотят сделать двор без машин. Законна ли по градостроительным нормам парковка на таком расстоянии? Каков порядок оспаривания наличия парковки под домом, что может помешать процессу оспариваеия?

Жилищный кодекс РФ

Статья 162[b]. Договор управления многоквартирным домом[/b]

Придомовая территория. Читайте:

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] На основании каких законов рф и норм упр компания обязана заниматься благоустройством территорий, дворов, улиц и каких?

Ему потом нужно осуществить ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Но согласно действующего законодательства он имеет право изменять проектную документацию. Однако нужно учитывать что у вас написано в договоре долевого участия. Застройщик нарушил благоустройство двора. На официальном сайте одна схема. А делает он совсем другое.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение