Благоустройство придомовых территорий / Земельное право - 1408 советов адвокатов и юристов

Нашему дому 30 лет. Придворовая территория не приватизирована. Межевание не сделано. Асфальт возле дома весь в выбоинах. Ходить не возможно. Кто должен привести в порядок асфальт? Администрация города наставивает на том, что асфальтирование должно быть за счет жильцов. Правильно ли это?

Имеет ли право УК отказаться от уборки двора? Наш дом (жильцы) кадастрировал двор, и вдруг, спустя 4 года, ук отказала нам в уборке двора, и это сейчас, в снегопады и гололедицу. Утверждает, что раз двор в собственности не у города, то убирать либо должны жильцы, либо ук это готово делать за дополнительную плату. Это правомерно? Разве дворовая территория не является общедомовым имуществом, которое ук должно содержать в порядке? Или это давление на нас, дабы вернуть в город землю, у нас очень реновационный район))

Мы жители многоквартирного дома, в 2019 году оформили предомовую территорию, толтко нам ее почему-то определили за домом куда выходят наши окна, а где наши веранды там находится проезжая дорога хотя это все должно считаться общим двором, и поэтому мы жители не можем добиться справедливости, у нас нет сараев под хранения дров, угля, так же нет надводного туалета, так же нет мусорного бака, администрация определили территорию и поставили только на кадастровый учет, но собственника нашей земли они не могут найти. Что нам делать в такой ситуации?

Застройщик вместе с домами сдал нам предомовую территорию с высоженными деревьями кустарниками и газоном. По прошествии года, он решил проложить эл. комуникации к новым строящимся домам. Не уведомив нас, жильцов, он-застройщик, сломал часть осфальтированной дороги, сломал все деревя с кустарниками и прорыл траншею под электро сети. Как нам заставить востановить благоустройсво двора?

Во дворе планируют закрепить парковочные номера за жильцами, тсж не образовали, просто хотят повесить бирки типа это мое мнсто и я за это место заплатил такую-то сумму для такогото тогото (толи за табличку толи еще за что то. Я проживаю в этом дворе и мне такой порядок не устраивает, т.к. нет никакого желания воевать за якобы мое место с кем бы то там не было. Законны ли действия жильцов по сговору в отчуждение придомовой парковки в чье бы то нибыло пользу,

Управляшка посадила цветы возле подъедов и на придомовой кустарник кто должен поливать и входит в минимальный перечень поливка цветов и кустарников? Спасибо.

Я живу в станице. У меня угловой частный дом. Огорожен по периметру. Недавно администрация известила, что я обязана покосить траву. Сколько метров от забора считается моей территорией?

Кто несет ответственность за состояние территории, прилегающей к частному дому (улица). И существует ли ответственность, если частное лицо, проживающее в частном доме хранит строительные материалы на прилегающей к дому территории.

Добрый день! При покупке квартиры вместе с договором о купле-продажи квартиры бывший собственник передал нам парковочное место, которое принадлежало квартире по договору на парковочное место (имеется письмо о передачи парковочного места и договор с предыдущим жильцом). Председатель ТСЖ теперь нам заявляет, что мы должны внести определенную сумму денег на благоустройство территории, в этом случае нам парковочное место остаётся. Мы объясняем ему, что в своё время бывший собственник уже вносил вместе со всеми на благоустройство территории деньги, в следствии чего это парковочное место данной квартире и досталось. В данном ТСЖ действовали такие правила-кто внёс Деньги на благоустройство первым-те и получили парковочные места. А председатель объясняет, что мы новые собственники и теперь тоже должны вносить деньги на благоустройство. И стоят в очереди на парковку со всеми вместе. Скажите, законны ли действия председателя?

Я пенсионер, 84 года, дополнительных источников дохода не имею. Общее собрание нашего МКД приняло решение организовать автостоянку на придомовой территории, сменить на ней асфальт на брусчатку. У меня автотранспорта нет и стоянкой я пользоваться не предполагаю. Стоимость работ и материалов хотят разделить на всех собственников МКД. Лишних денег у меня на это мероприятие нет. Что мне делать?

Скажите пожалуста можно ли ставить шлагбаум на придомовой проезжей части, земля находиться в пользовании дома.

Законно ли закрыть территорию многоквартирного дома? У нас ТСЖ. Собрание было, и подписи собираются, но лично я против. Как мне прекратить это?

Если вся придомовая территория вплоть до отмостки МКД, принадлежит муниципалам, то почему УК собирает плату за уборку и содержание территории, которая не входит в состав ОДИ данного МКД?

Вопрос такой. У нас многоквартирный дом (сжф) одно окно нашей кв выходит на другую сторону, там недавно построили новую высотку, есть двор с дет площадкой. Имеем ли мы право распоряжаться территорией под своими окнами (с другими жильцами) и какой размер этой территории? Какие нпа это регулируют? Хотелось бы точно знать, возник спор с жильцами этого двора, они говорят, что им плевать на наши окна и они будут сажать под ними что захотят так как это их двор.

Дерево упало на автомобиль, припаркованный рядом с многоквартирным домом, само же дерево расположено на участке частной собственности с заброшенным домом. Дом давно заброшен, забора нет, за территорией не следят. Заказали экспертизы, дерево-аварийное. На кого подавать в суд на возмещение ущерба: управляющую компанию, местную администрацию, администрацию района или искать хозяина территории?

По городской программе «О благоустройствах Придворовых домов» возле нашего дома произвели ремонт дороги и установили бордюры, лёжа.

Можно ли, в этом случаи, ТС заходить колёсами на часть земли (ни травы, ни цветов нет). И второй вопрос: Сосед, чтоб не парковались, положил колёса и посадил деревья сразу за лежачим бордюром. Прав ли он? Если нет, куда обращаться, что бы обязать убрать колёса и деревья!

Кому принадлежит придворовая территория, не знаю.

По территории нашего дома проходит дорога, которая не является собственностью мкд, она обременение. Кто должен содержать и чистить эту дорогу?

При расширения в тсж автостоянки без согласия всех жильцов, обязаны ли они полностью платить за благоустройства дома как раньше, т.к деньги пойдут и на благоустройство автостоянки?

Два дома имеют общую дворовую территорию. Один на своей территории установил шлагбаум, перекрыв сквозной проезд к нашему дому, особенно к угловому подъезду. Шлагбаум постоянно заперт на замок. Что нам можно сделать.

Как сформулировать заявление в администрацию города с просьбой заасфальтировать двор у многоквартирного дома. Дом был построен в 1987 году и благоустройство двора ни разу не производилось. Ни пройти, ни проехать совершенно невозможно.

Написано заявление от жителей нашего дома (более 2/3) на установку детской площадки. По просьбе технического директора управляющей компании, я сама нашла компанию, которая и выставила счет, теперь счет не оплачивают под предлогом денег нет. Посоветуйте что можно сделать в этой ситуации, есть ли какие-либо обязанности у УК в плане благоустройства двора.

Прошу совет от знающих юристов, а что в УК РФ не предусмотрена такая ответственность, мне уже сообщили.

Тсж организовало парковку с охраной на арендованной территории. Квартир 100, а мест 50. Существуют ли в законе нормы которые указывают на право пользования этой территорией. Существуют ли обще принятые законные правила распределения арендованной территории для арендополучателей. Влияет ли объем площади в собственности?

Комиссия по благоустройству составила протокол за складирование дров у дома, хотят выписать сразу штраф, говорят закон о предупреждении по данному правонарушению утратил силу в 2008 году. Это действительно так?

Что можно предпринять, что бы прекратить выгул соседских собак на тротуар непосредственно перед домом? По весне все загажено, не пройти, при этом имеется территория прямо через дорогу от дома, около незаконно поставленных абы как гаражей. Территория достаточно большая - размером с половину футбольного поля. На просьбы собаководы реагируют-уходят с собаками, но фекалий меньше не становится, есть еще уличные собаки. Соседка ставила табличку в уже сделанную ею клумбу, табличку кто то выкинул. Не знаю что делать, хотела клумбу садить, но нет желания копаться в чужом собачьем.. . При этом хочу, что бы территория была благоустроенной. Что я могу сделать и куда и что написать, что бы тротуар стал чистый?

Я жилец многоквартирного дома. Не так давно решили огородить территорию дома. Проконсультировались в управляющей компании, на предмет сбора подписей с жильцов дома, где получили ответ, что необходимо собрать 51 % голосов собственников жилья. Было проведено заочное голосование. После огораживания территории, которое проводилось силами и средствами собственников жилья, одна из жительниц дома подала в суд на председателя совета дома, с претензией на нарушение ЖК РФ,где сказано, что для огораживания дома, должно проголосовать положительно не менее 2/3 собственников жилья. Теперь она хочет аннулировать решение совета дома. Можно ли что-то сделать, для того, чтобы труды людей не пропали задаром?

На собрании собственников ТСЖ раздали для подписи листы для голосования по обустройству территории, на которую надо собрать деньги. Проголосовало меньше 1/3 от всех собственников, присутствовавших на собрании. Должен ли быть зафиксирован этот результат как итоговый, ибо правление теперь пытается при встрече отдельных жильцов после собрания склонить их к подписи этих листов и потом выдать это за итоговый результат.

Соседи ставят машину не на свою территорию, а на территорию, примыкающую к моему земельному участку, преддомовую. Получается она не в моей собственности, но и не в их, но примыкает к моему участку. Что делать, подавать иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком или обращаться к участковому.

Что делать жильцам многоквартирного дома, если их не устраивает как облагородили придворовую территорию (например проход к подъезду)? Рементировали за счёт федерального бюджета +небольшая сумма спишется с дома.

Я собственница 2 х комнатной квартиры. Председатель ТСЖ (по совместительству моя соседка) обязывает меня и других жильцов выходить во двор и облагораживать территорию. Я отказалась. На что мне ответила что я обязана это делать, а если не хочу сама то могу кого-то или найти бесплатно или кому то заплатить из жильцов, может кто-то согласиться. У нас есть дворник и озеленитель, но они якобы не справляются, им надо помочь. Как мне правильно ей ответить, что я НЕ обязана работать во дворе? Или посоветовать на ТСЖ-кие деньги нанять работников? (но она говорит что денег нет, и нас оштрафуют за кучи песка во дворе, и кто должен платить эти штрафы?)

Сколько метров от линии разграничения частного дома владелец должен убирать сорную траву и прочий мусор. Если можно ссылки на нормативы или документы. Заранее благодарен.

Скажите пожалуйста, законно ли благоустраивать дом только на половину двора, а вторую половину оставить в плачевном состоянии апеллируя это тем, что на вторую половину двора у них нет денег!? Заранее спасибо за ответ.

Я благоустроил (забетонировал) под машину небольшой участок около своего дома. Дом многоквартирный. Нарушил ли я земельное законодательство.

В какие или к каким органам обращаться, чтобы в рамках закона решить вопрос с нарушителями автомобильной парковки придомовых приподъездных территорий.

На придомовой территории имеются парковочные места (в т.ч. карманы), которые закреплены за жильцами дома по договору (в соответствии с Постановлением Правительства Москвы 271-ПП п.5.1 от 17.04.2007). Жильцы запрещают на этих местах парковать автотранспорт. Парковочных мест в 3 раза меньше чем квартир. Могу ли я (собственник квартиры в этом доме) парковать своё транспортное средство на одном из этих парковочных мест?

Придомовое озеленение (клумбы) не огорожэены бордюром, соответственно дождевая вода их заливает, губя кусты им тд. Дом новый. Хочу надавить на управляющую компанию. Чтобы она обязала застройщика огородить клумбы бордюром или обустроить лотки сбора дождевой воды. КАк составить письмо? На какие нормы

ссылаться?

В многоквартирном доме. Собирают деньги на благоустройство двора. Мы не ТСЖ. я плачу ЖКХ, и считаю что не должна больше доплачивать.

На основании ч.1 ст 19 «Правил благоустройства и озеленения территории городского округа Новокуйбышевск» был наложен штраф.

Статья 19. Организация парковок на придомовых и внутриквартальных территориях

1. Временная стоянка личного легкового автотранспорта на придомовых и внутриквартальных территориях допускается:

- в один ряд и должна обеспечить беспрепятственное продвижение уборочной и специальной техники, пешеходов;

- на специально устроенных парковках

Председатель АК сформулировала так "за то, что припарковал свой автомобиль вне установленных мест" - я залез на землю переехав бордюр. "Парковку на газоне они не смогли приписать. Я дал четкое определение газону по ГОСТ.

Можно ли в жалобе на постановление написать, что формулировка «допускается» не означает, что средство не межет быть припарковано как то иначе.

Детская площадка не огорожена, но ней ездят и паркуют там машины. ЖЭУ отказывается ставить ограждения, ссылаясь на нехватку денег. Куда жаловаться?

На нашей придомовой территории демонтировали детскую площадку (она прослужила 31 год), не спросив собственников дома.

Песок не то что не меняют, вообще не завозят давно. Он уже весь грязный. В фикалиях животных.

Должна ли УК оборудовать детскую площадку взамен демонтированной?

И кто и сколько раз должен завозить песок для детей?

Заранее спасибо. Юлия.

Объясните пожалуйста, как разобраться с соседями, которые постоянно включают музыку в дневное время, а у меня маленький ребенок спать не может. Что делать - никто не знает, а Вы знаете? Услуги криминала не в счет. С уважением Алексей.

Живу в новом трехэтажном доме, 28 квартир. Придомовая территория не является пешеходной зоной, находится за домом, проходу жильцов и проезду транспорта не мешает. Многие жильцы нашего дома уже установили временные навесы для автомобилей и отсыпку, причем и под моими окнами. Расстояние от дома до навесов большое, около 10 метров. Могу ли я поставить такой же временный навес на оставшемся пустующем месте, не под своими окнами? Собрание собственников по поводу возведения навесов никогда не проводилось.

Соседний многоквартирный дом поставили забор, нам приходится ходить по отметке. Зимой угроза схода снега, в остальное время года дождь. Как заставить их разрешить нам ходить по их земельному участку?

В составе общедомового имущества нашего МКД имеется хоккейная площадка, затраты на заливку льда и освещение нёс арендатор детский хоккейный клуб, который использовал площадку для тренировок и в остальное время предоставлял площадку для катания жильцам дома. В настоящее время после ухода арендатора, должно ли быть проведено собрание собственников для определения источника средств для оплаты этих затрат или они должны автоматически включены в ОДН?

Нельзя ли узнать где можно взять акты (статьи) касающиеся домоуправлений. А именно: являясь квартиросъемщиком я плачу квартплату, какие услуги домоуправления внесены в эту плату?

Спасибо.

Парадная находится в ужасном состоянии: крыша протекает, стены облезли, почтовые ящики разбиты и т.д. Существуют ли какие-то нормативы (сроки), в соответствии с которыми технические службы ЖЭКов должны осматривать жилые дома, оценивать их состояние и проводить плановый или внеплановый ремонты?

Наш дом (старый фонд) в течение многих лет не ремонтировлся. Жилые помещения требуют не только косметического, но и капитального ремонта. Жильцы нашей коммуналки решили произвести ремонт квартиры. Имеем ли мы право на компенсацию произведенных затрат за счет жлищно-эксплуатационных служб?

Обманутые дольщики не являются собственниками помещений недостроенного дома. Могут ли они создать ТСЖ этого дома?

Желательно со ссылками на закон.

произвести ремонт сгоревшего подъезда, в частности нашего этажа, т.к. год назад у соседей сгорела квартира (никакого не осталось), квартира отошла к государству, а к ремонту уже целый год не приступают, так и приходится жить с запахом гари и черными стенами. Заранее спасибо.