Взять участок под строительство дома / Недвижимость - 178 советов адвокатов и юристов
[quote]Здравствуйте, женщина взяла в аренду участок под ижс через аукцион, на 10 лет. прошло уже 6,но она еще не построилась, вопрос можно ли продлить аренду и,что нужно построить для приватизации участка, фундамент, коробку или полностью доим?[/quote]
МОжно продлить.
Полностью дом. введенный в эксплуатацию. Женщина взяла в аренду участок под ижс через аукцион, на 10 лет. прошло уже 6,но она еще не построилась, вопрос можно ли продлить аренду и,что нужно построить для приватизации участка, фундамент, коробку или полностью доим?
Здравствуйте, женщина взяла в аренду участок под ижс через аукцион, на 10 лет. прошло уже 6,но она еще не построилась, вопрос можно ли продлить аренду и,что нужно построить для приватизации участка, фундамент, коробку или полностью доим?
МОжно продлить.
Полностью дом. введенный в эксплуатацию.
Спросить
Возможно ли взять займ под МСК для строительства дома на арендованном участке с возможностью выкупа?
Здравствуйте, не совсем понятно что вас интересует. Если вы про выкуп участка, то согласно статье 22 ЗК РФ вы обладаете преимущественным правом покупки. Что касается МСК, если вы будите действовать в рамках закона, то думаю что и тут не возникнет проблем. Хочу взять займ под мск и построить дом на участке, участок у меня в аренде на 5 лет, после постройки выкуп участка. Возможно ли это?
Здравствуйте, не совсем понятно что вас интересует. Если вы про выкуп участка, то согласно статье 22 ЗК РФ вы обладаете преимущественным правом покупки. Что касается МСК, если вы будите действовать в рамках закона, то думаю что и тут не возникнет проблем.
СпроситьЗемлю нужно использовать по прямому назначению, если это ижс то нужно строить дом, сель хоз то можно под выращивание сель хоз продукции. Если кфх хочет взять в аренду, то нужно поменять назначение участка. На участке земли пол гектара, на всей площади ставить дом?
Как я понимаю есть основные виды разрешенного использования, это ИЖС в данном случае.
Так как село, думаю необходимо уточнить условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования.
Верно я понимаю? Если да, то где это уточнить? Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
Возможно ли использовать эти земли для ведения КФХ?
КФХ хочет взять их в аренду.
Землю нужно использовать по прямому назначению, если это ижс то нужно строить дом, сель хоз то можно под выращивание сель хоз продукции. Если кфх хочет взять в аренду, то нужно поменять назначение участка.
Спросить
На участке земли пол гектара, на всей площади ставить дом?
Как я понимаю есть основные виды разрешенного использования, это ИЖС в данном случае.
Так как село, думаю необходимо уточнить условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования.
Верно я понимаю? Если да, то где это уточнить?
СпроситьПриветствую.
Вам нужно построить на данном участке дом.
Оформить его в собственность. Потом выкупить участок у администрации.
А вот по поводу возможных проблем, это да.
Во живой пример из нашего города. Гражданин берет в аренду участок, причем сумма аренды за год 2 миллионам дешевле купить участок. Построили дом, на винтовых сваях. А администрация отказала в выкупе участка, так как считает что постройка не является жилым домом. Проходит несколько лет и у гражданина долг по аренде под 4 миллиона и сарай (дом) который не оформлен мы собственность.
Так что по поводу дома надо уточнить у администрации заранее.
Удачи! Вопрос о земельных участках в черте города взятых в аренду у администрации под ИЖС. Сказали, что в течении 3-х лет должно быть построено и сдано в эксплуатацию здание. Не возникнет ли в дальнейшем проблемы с оформление участка в собственность и вообще возможно ли это вообще?
Приветствую.
Вам нужно построить на данном участке дом.
Оформить его в собственность. Потом выкупить участок у администрации.
А вот по поводу возможных проблем, это да.
Во живой пример из нашего города. Гражданин берет в аренду участок, причем сумма аренды за год 2 миллионам дешевле купить участок. Построили дом, на винтовых сваях. А администрация отказала в выкупе участка, так как считает что постройка не является жилым домом. Проходит несколько лет и у гражданина долг по аренде под 4 миллиона и сарай (дом) который не оформлен мы собственность.
Так что по поводу дома надо уточнить у администрации заранее.
Удачи!
СпроситьЯна, здравствуйте.
Вам необходимо взять письменное согласие соседа о том, что он не против такого соседства Вашего здания на таком расстоянии.
Узаконить такое строение могут в том случае, если постройка не является пожароопасной. Добрый день! Я так понимаю никаких разрешений на строительство вы не брали, иначе все бы градостроительные нормы и противопожарные разрывы были бы соблюдены. Если земельный участок под жилым домом находится у вас в собственности. То обращайтесь в суд о признании права собственности на самовольную постройку. Дом построен в глубине участка 1 метр от соседа с другой стороны улица как оформить?
Добрый день! Я так понимаю никаких разрешений на строительство вы не брали, иначе все бы градостроительные нормы и противопожарные разрывы были бы соблюдены. Если земельный участок под жилым домом находится у вас в собственности. То обращайтесь в суд о признании права собственности на самовольную постройку.
СпроситьРимма, у вас получается, что по документам дом там есть, поэтому разрешение на строительство вам могут и поэтому тоже не дать, документально дом стоит. Как вариант попробовать так... взять письмо от архитектуры, что на баню, на летнюю кухню, разрешение на строительство не требуется. И под это письмо восстановить аккуратно потихоньку дом. Еще бы мнение чье нибудь посмотреть... Участок с домом достался в наследство. Документы оформили на собственность год назад. В доме прописаны. Дом старый, большой, рухнул. (жильё снимаем) На его месте хотим построить маленький то ли дом, то ли баню с комнатой отдыха. Что мениее проблематичней построить? В строительстве отказывают т.к после постройки платины, река разлилась до участков. Теперь считается ЗЕЛЁНАЯ зона. Получается дом аварийный, мы прописаны. Строиться нельзя. Мы бомжи? Как быть в этой ситуации, что делать... Спасибо.
Римма, у вас получается, что по документам дом там есть, поэтому разрешение на строительство вам могут и поэтому тоже не дать, документально дом стоит. Как вариант попробовать так... взять письмо от архитектуры, что на баню, на летнюю кухню, разрешение на строительство не требуется. И под это письмо восстановить аккуратно потихоньку дом. Еще бы мнение чье нибудь посмотреть...
СпроситьДень добрый!
Минимальные и максимальные размеры участков для строительства дома устанавливается местными органами--уточните в местной администрации, на практике в многих местах не менее 5 соток.
Удачи Вам успехов! Здравствуйте! Надо чтобы этот дом был признан жилым, сейчас надо получать разрешение на строительство, для этого необходим согласованный проект. Здравствуйте. Вы с чего взяли вообще такой критерий, как минимальная площадь дома? ИЖС должно быть пригодно в первую очередь для проживания, разрешение на ее постройку должно быть согласовано в том числе и с отделом Архитектуры и градостроительства, в связи с чем необходимо сначала подготовить качественный проект, а заем уже строить, не отклоняясь от этого проекта. Только после этого, когда дом будеи пригоден для постоянного проивания, его можно будет ввести в эксплуатацию. Какая минимальная площадь частного дома должна быть для того, чтобы запустить дом в эксплуатацию и оформить в собственность участок земли под этим домом?
День добрый!
Минимальные и максимальные размеры участков для строительства дома устанавливается местными органами--уточните в местной администрации, на практике в многих местах не менее 5 соток.
Удачи Вам успехов!
Спросить
Здравствуйте! Надо чтобы этот дом был признан жилым, сейчас надо получать разрешение на строительство, для этого необходим согласованный проект.
Спросить
Здравствуйте. Вы с чего взяли вообще такой критерий, как минимальная площадь дома? ИЖС должно быть пригодно в первую очередь для проживания, разрешение на ее постройку должно быть согласовано в том числе и с отделом Архитектуры и градостроительства, в связи с чем необходимо сначала подготовить качественный проект, а заем уже строить, не отклоняясь от этого проекта. Только после этого, когда дом будеи пригоден для постоянного проивания, его можно будет ввести в эксплуатацию.
СпроситьЗдравствуйте! Если общая площадь земельного участка меньше минимальной, установленной законом субъекта РФ, то земельный участок не может быть сформирован и поставлен на кадастровый учет. Вам в таком случае надо основное взять у них отказ письменный в постановке на кдастровый учет земельного участка, а потом уже оспаривать по основаниям его незаконности. В если на этой земле 40 лет стоит дом уже и границы не менялись? Что нужно для обращения в суд, если кадастровая не ставит на учет участок под ижс менее 4 соток.
Здравствуйте! Земельный участок можете приобрести в собственность за личные средства иди в аренду, но также за личные средства. За счет средств МСК можно построить жилой дом. Земля не возмещается средствами МСК. Каким образом я могу взять в аренду земельный участок под строительство дома, используя материнский капитал.
Здравствуйте! Земельный участок можете приобрести в собственность за личные средства иди в аренду, но также за личные средства. За счет средств МСК можно построить жилой дом. Земля не возмещается средствами МСК.
СпроситьАнна!
При наличии у Вас на праве собственности земельного участка под ИЖС, второй участок уже не выделят.
На строительство дома можете взять кредит. Добрый день. Если у Вас регистрация в помещении, которого не существует, то Вам надо изменить данные сведения, в противном случае Вы рискуете быть привлеченным к уголовной ответственности за фиктивную регистрацию. После этого можете обращаться в муниципалитет для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий. У меня есть земельный участок 15 соток под ижс. Его подарила мне мама. Ранее я подавала заявление на участок, пока тишина. А сейчас у меня ребенка признали инвалидом. Могу ли я расчитывать на получение земли? Или на помощь в строительстве новаго на моем участке. Живем мы в селе в доме с печным отоплением 27 кв.м Но загвостка в том что этот домик стоит не на моем участке. А прописка у нас в бораке, которого уже нет. Но на его месте стоит дом КОторый принадлежит по бумагам сестре.
Анна!
При наличии у Вас на праве собственности земельного участка под ИЖС, второй участок уже не выделят.
На строительство дома можете взять кредит.
Спросить
Добрый день. Если у Вас регистрация в помещении, которого не существует, то Вам надо изменить данные сведения, в противном случае Вы рискуете быть привлеченным к уголовной ответственности за фиктивную регистрацию. После этого можете обращаться в муниципалитет для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий.
СпроситьЗдравствуйте,
Если вы ранее не пользовались правом предоставления налогового вычета, значит можете воспользоваться им сейчас, если являетесь плательщиком НДФЛ
Желаю Вам удачи и всех благ. Да, можете получить, сейчас право подтверждено письмом Министерства финансов, что срок исковой давности на право получения вычета - не распространяется. На участок не сможете взять вычет, т.к. назначение - не под ИЖС. В 2014 году купила дом с землей. Имею ли права получить сейчас налоговый вычет. А чуть раньше купила участок в дачном кооперативе.
Здравствуйте,
Если вы ранее не пользовались правом предоставления налогового вычета, значит можете воспользоваться им сейчас, если являетесь плательщиком НДФЛ
Желаю Вам удачи и всех благ.
Спросить
Да, можете получить, сейчас право подтверждено письмом Министерства финансов, что срок исковой давности на право получения вычета - не распространяется. На участок не сможете взять вычет, т.к. назначение - не под ИЖС.
СпроситьДобрый день! Да, вы сможете в дальнейшем воспользоваться средствами материнского капитала, чтобы осуществить постройку к дому. А на строительство никак не возьмешь займ? Если в СНТ. У меня есть участок в СНТ, нам стоит садовый дом, он большой, но не очень пригодный для жилья, мы хотим его разобрать, построить двухкомнатный дом, оформить его как жилой, прописать себя и детей. Вопрос вот в чем-согу ли я потом взять займ под МК чтобы пристроить еще две комнаты к этому дому? Заранее благодарю за ответы.
Добрый день! Да, вы сможете в дальнейшем воспользоваться средствами материнского капитала, чтобы осуществить постройку к дому.
Спросить
Если выиграли участок никакую цену администрация с Вас взять уже не может. БУдет протокол аукциона и договор с конкурсным управляющим, на основании которых право собстенности на землю регистрируете в Росреесте. При выделении земельного участка для строительства дома учитывается только стоимость участка, а дом будете строить за свой счет. Если посредством аукциона выигран земельный участок под ижс в пределах населенного пункта? Какова цена выкупа зу - при строительстве жилого дом и без строительства, согласно закону Пермского края от 07.10.2011 № 837-ПК (в редакции от 25.12.2015)
Если выиграли участок никакую цену администрация с Вас взять уже не может. БУдет протокол аукциона и договор с конкурсным управляющим, на основании которых право собстенности на землю регистрируете в Росреесте. При выделении земельного участка для строительства дома учитывается только стоимость участка, а дом будете строить за свой счет.
СпроситьЗдравствуйте Надо смотреть в документах предназначение Земли если там стоит под индивидуальное жилое строительство то можете начинать строительство дома а если для сельхозназначения то нужно менять в администрации назначении этой земли А это крайне сложно. У Вас есть еще 5 лет срока договора аренды, вот и стройте, кто мешает. Если срок истек договора и недвижимости нет, участок отберут или новое право аренды продадут с аукциона. Это у соседей взята земля на 10 лет, а я хочу ее арендовать. А если соседи не захотят передавать право аренды. Земля в аренде на 10 лет, но за 5 лет там ни чего не построили. Можно ли как-нибудь сделать, что бы мне отдали в аренду эту землю под постройку дома? Есть ли какие-нибудь лазейки?
Здравствуйте Надо смотреть в документах предназначение Земли если там стоит под индивидуальное жилое строительство то можете начинать строительство дома а если для сельхозназначения то нужно менять в администрации назначении этой земли А это крайне сложно.
СпроситьУ Вас есть еще 5 лет срока договора аренды, вот и стройте, кто мешает. Если срок истек договора и недвижимости нет, участок отберут или новое право аренды продадут с аукциона.
Спросить
Здравствуйте, Оксана! Их договор с администрацией должен предусматривать право субаренды. Но лучше оформить договор о передаче права аренды между ними и Вами. Такой договор необходимо обязательно зарегистрировать в Росеестре.
СпроситьЭто их право, для того и заключается договор и регистрируется в Росреестре, чтобы были гарантии защиты прав арендатора. У них право преимущественного продления срока договора.
Спросить
Здравствуйте. Если договор в аренде, а в договоре прописано, что арендатор вправе сдавать в субаренду. То он может ее вам сдать, но обязать вы его не можете.
СпроситьДобрый день! Если это было бессрочное пользование, то акт, если в собственность, то соответственно распоряжение совета народных депутатов. Здравствуйте. Данные документы выдавали местные советы (поселковые и т.д.). Все оригиналы были переданы соответствующие архивы (как правило, городов, к которым относились) Дома строил приморск уголь 54-62 год, сейчас забирают огороды, жилье передали мунициплетету, в тех паспорте к дому земля с огородом, нужн докуент для приватизации своих огородов. В 1960 году выделили зем участок под строительства домов шахтерам. Как назывется документ на этот участок и где его взять?
Добрый день! Если это было бессрочное пользование, то акт, если в собственность, то соответственно распоряжение совета народных депутатов.
Спросить
Нам отказали в предоставлении земельного участка как многодетной семье, мотивируя тем что у нас и так хватает кв.м. Законно ли это?[quote][/quote]
Здесь нет никакого нарушения закона, потому что земля предоставляется не просто так а в целях улучшения жилищных условий, чтобы вы на этой земле жилье построили Если же вам хватает кв.м то значит вы жилищно обеспечены, а поэтому не нуждаетесь в предоставлении земли. Доброго времни суток. Если Вы хотели взять землю под строительство дома, то, возможно отказ обоснованный. Если же для приусадебного участка для занятия подсобным хозяйством, т о тут надо смотреть. Если не согласны с отказом, обратитесь в прокуратуру. Нам отказали в предоставлении земельного участка как многодетной семье, мотивируя тем что у нас и так хватает кв.м. Законно ли это?
Нам отказали в предоставлении земельного участка как многодетной семье, мотивируя тем что у нас и так хватает кв.м. Законно ли это?[quote][/quote]
Здесь нет никакого нарушения закона, потому что земля предоставляется не просто так а в целях улучшения жилищных условий, чтобы вы на этой земле жилье построили Если же вам хватает кв.м то значит вы жилищно обеспечены, а поэтому не нуждаетесь в предоставлении земли.
СпроситьДоброго времни суток. Если Вы хотели взять землю под строительство дома, то, возможно отказ обоснованный. Если же для приусадебного участка для занятия подсобным хозяйством, т о тут надо смотреть. Если не согласны с отказом, обратитесь в прокуратуру.
СпроситьМой сын врач в гор. Ярославле может ли он написать заявление в администрацию города для предоставления ему зем. участка под строительство дома.
Здравствуйте. Ваш сын может подать заявление о предоставлении ему земельного участка под строительство жилого дома на праве аренды или выкупа участка. Заявление может подать любой гражданин РФ. Бесплатно зем. участок ИЖС не предоставляется, он может взять участок в аренду с последующим выкупом в порядке аукциона. Мой сын врач в гор. Ярославле может ли он написать заявление в администрацию города для предоставления ему зем. участка под строительство дома.
Мой сын врач в гор. Ярославле может ли он написать заявление в администрацию города для предоставления ему зем. участка под строительство дома.
Здравствуйте. Ваш сын может подать заявление о предоставлении ему земельного участка под строительство жилого дома на праве аренды или выкупа участка.
Спросить
Заявление может подать любой гражданин РФ. Бесплатно зем. участок ИЖС не предоставляется, он может взять участок в аренду с последующим выкупом в порядке аукциона.
СпроситьДобрый день, Александр!
[quote]Хотим взять в аренду землю под ИЖС. За какую сумму участок можно будет выкупить после постройки дома?
[/quote]
Ориентировочную сумму можно узнать в местной администрации, точная сумма будет известна тогда, когда Вы построите дом. Хотим взять в аренду землю под ИЖС. За какую сумму участок можно будет выкупить после постройки дома?
Добрый день, Александр!
Хотим взять в аренду землю под ИЖС. За какую сумму участок можно будет выкупить после постройки дома?
Ориентировочную сумму можно узнать в местной администрации, точная сумма будет известна тогда, когда Вы построите дом.
СпроситьДобрый день! Если бы вы уточнили кого подразумеваете под понятием "у государства" и какое именно строительство вы имеете ввиду, ответ был бы точнее. Попробуйте взять участок этот участок в аренду с возможностью постройки на нем, скажем жилого дома. Постройте, зарегистрируйте этот дом. Далее вы будете иметь преимущественное право аренды и выкупа этого участка. Как правильно сделать? Хотели взять участок (25-27 соток) в аренду у государства для пользования с дальнейшим строительством, но нам отказали. Сказали, что участки дают только под строительство и причем в короткие сроки (1-1,5 года), да и еще после торгов.
Добрый день! Если бы вы уточнили кого подразумеваете под понятием "у государства" и какое именно строительство вы имеете ввиду, ответ был бы точнее. Попробуйте взять участок этот участок в аренду с возможностью постройки на нем, скажем жилого дома. Постройте, зарегистрируйте этот дом. Далее вы будете иметь преимущественное право аренды и выкупа этого участка.
СпроситьНет, к сожалению земельный участок купить нельзя за средства материнского капитала, однако купив к примеру участок в кредит, уже можно будет взять деньги на строительство дома. Пожалуйста, могу ли я используя материнский капитал купить землю под ижс?
---не можете, т.к. законом не предусмотрено, только можете потратить на улучшение жилищных условий. Могу ли я используя материнский капитал купить землю под ижс? Спасибо.
Нет, к сожалению земельный участок купить нельзя за средства материнского капитала, однако купив к примеру участок в кредит, уже можно будет взять деньги на строительство дома.
Спросить
Пожалуйста, могу ли я используя материнский капитал купить землю под ижс?
---не можете, т.к. законом не предусмотрено, только можете потратить на улучшение жилищных условий.
СпроситьМожет приобрести на аукционе в регионах, не запрещенных для проживания иностранцев.
Может ли иностранец, проживающий в РФ на основании РВП взять в аренду земельный участок под строительство жилого дома?
Может приобрести на аукционе в регионах, не запрещенных для проживания иностранцев.
Спросить[quote]Возможна ли оплата мат. капиталом ипотеки, взятой на строительство дома на участке, земли которого относятся к категории: земли населенных пунктов-для размещения садовоогородных участков, дач и дачных участков?[/quote]
Здравствуйте, нет не возможна, так как разрешенное использование участка должно быть под ИЖС. Возможна ли оплата мат. капиталом ипотеки, взятой на строительство дома на участке, земли которого относятся к категории: земли населенных пунктов-для размещения садовоогородных участков, дач и дачных участков? Собираемся там жить и прописываться. Земля в черте города. Спасибо.
Возможна ли оплата мат. капиталом ипотеки, взятой на строительство дома на участке, земли которого относятся к категории: земли населенных пунктов-для размещения садовоогородных участков, дач и дачных участков?
Здравствуйте, нет не возможна, так как разрешенное использование участка должно быть под ИЖС.
СпроситьУ вас все прописано в разрешение В какой срок я должна построить дом на своём участке если я взяла займ на строительство под материнский капитал.
[quote]Подскажите, пожалуйста, порядок оформления купли-продажи[/quote]
Заключаете с собственником земли договор купли продажи, регистрируете переход права собственности в россреестре.
Госпошлина 2 тысячи рублей
[quote] И смогу ли я в дальнейшем взять ипотечный кредит под материнский капитал на строительство отдельно стоящего дома на этом участке?[/quote]
Да, сможете. Даже можно без кредита. Необходимо разрешение на строительство По документам есть доля участка и часть ветхого дома на нем. Есть судебное разрешение на снос этой части и утвержденный проект нового пристроя. По факту част ветхого строения снесена, новый пристрой не сделан, т.е. получается, голый участок. Хочу купить этот участок. Подскажите, пожалуйста, порядок оформления купли-продажи. И смогу ли я в дальнейшем взять ипотечный кредит под материнский капитал на строительство отдельно стоящего дома на этом участке?
Заранее благодарю за консультацию!
Подскажите, пожалуйста, порядок оформления купли-продажи
Заключаете с собственником земли договор купли продажи, регистрируете переход права собственности в россреестре.
Госпошлина 2 тысячи рублей
И смогу ли я в дальнейшем взять ипотечный кредит под материнский капитал на строительство отдельно стоящего дома на этом участке?
Да, сможете. Даже можно без кредита. Необходимо разрешение на строительство
СпроситьА что у Вас об этом в договоре аренды написано? Вы-же его подписывали. Если Вы строите, то Вы и должны вести коммуникации к своему дому. Я взяла участок земли в аренду под строительство дома. Кто должен вести коммуникации.
