Возведение забора / Земельное право - 280 советов адвокатов и юристов
Так и можете назвать Соглашением о порядке пользования забором и компенсации затрат сторон на его возведение. В нем все можете оговорить. Между двумя участками ИЖС по линии межевания возведён забор. По устному соглашению (постфактум возведения) решено совместное использование с погашением части затрат обеими сторонами. Каким документом нужно оформить данное устное соглашение о совместном использовании и долевом несении затрат на постройку забора? И можно ли указать в документе суммы обеих сторон и сроки возврата части затрат стороне, осуществившей оплату строительства полностью за свой счёт?
Так и можете назвать Соглашением о порядке пользования забором и компенсации затрат сторон на его возведение. В нем все можете оговорить.
СпроситьЗдравствуйте, Алена!
Все зависит от того, что конкретно Вам нужно. А вообще есть СНиП. На какие документы я могу ссылаться по возведению забора между соседями в ижс.
Здравствуйте, Алена!
Все зависит от того, что конкретно Вам нужно. А вообще есть СНиП.
СпроситьВ ситуации с пристройкой он вправе требовать обеспечить отступы от границы Вашего участка в соответствии с действующими регламентами. Возведение к дому пристройки требует получения
разрешения на строительство. Если такого разрешения у васнет, то ваша пристройка
будет считаться самовольной постройкой (ст. 222 Гражданского кодекса РФ). он можете обратиться с заявлением о проверке законности возведения пристройки в орган местного самоуправления — Управление муниципального земельного контроля. Может. Если она нарушает его какие-либо права. А то что она нарушает нормы и так понятно. Но это должно быть в комплексе.
Пристройка зарегистрирована в Росреестре? Вопрос: частный дом сдан в эксплуатацию в 2000 г. пристройка примыкает к соседскому забору с момента постройки. Может ли сосед потребовать снести пристрой в 2021 году?
В ситуации с пристройкой он вправе требовать обеспечить отступы от границы Вашего участка в соответствии с действующими регламентами. Возведение к дому пристройки требует получения
разрешения на строительство. Если такого разрешения у васнет, то ваша пристройка
будет считаться самовольной постройкой (ст. 222 Гражданского кодекса РФ). он можете обратиться с заявлением о проверке законности возведения пристройки в орган местного самоуправления — Управление муниципального земельного контроля.
Спросить
Может. Если она нарушает его какие-либо права. А то что она нарушает нормы и так понятно. Но это должно быть в комплексе.
Пристройка зарегистрирована в Росреестре?
СпроситьЕсли есть документы подтверждающие то что старый забор был, (фото, свидетели) можно подать в суд о приведении участка в прежнее состояние путем возведения забора! Между двух участков стоял старенький забор, но стоял... Соседи его снесли и сказали что будут делать новый, часть забора поставлена, а на другую часть нет у них денежных средств. Сейчас осень и я выпускаю кур на свой участок, соответственно так как нет забора куры ходят и на соседний участок, и соседи теперь мне угрожают тем что отравят кур. Что делать?
Если есть документы подтверждающие то что старый забор был, (фото, свидетели) можно подать в суд о приведении участка в прежнее состояние путем возведения забора!
СпроситьОдновременно и да и нет.
Все зависит от баланса затрат/усилий на снос и возведение новой постройки и степени нарушения прав соседа. Такой баланс устанавливается исключительно судом в судебных заседаниях.
Но формально есть такая правовая норма "про 1 м от забора". Требование законно, если данная постройка нарушает его права и законные интересы, препятствует в пользовании его имуществом. Нет, его требования не законны.
Он видел, что покупал, к тому же его права должны нарушаться в виде угрозы жизни здоровью, причем реальной. Но ведь закон про один метр недавно ввели, а постройке уже 30 лет. Постройке 30 лет, так получилось, что она стоит вместо забора с соседями, новый сосед требует один метр от его забора, т.е. снести на один метр постройку, законо ли это, ведь когда он заезжал и покупал постройка уже стояла.
Одновременно и да и нет.
Все зависит от баланса затрат/усилий на снос и возведение новой постройки и степени нарушения прав соседа. Такой баланс устанавливается исключительно судом в судебных заседаниях.
Но формально есть такая правовая норма "про 1 м от забора".
Спросить
Требование законно, если данная постройка нарушает его права и законные интересы, препятствует в пользовании его имуществом.
Спросить
Нет, его требования не законны.
Он видел, что покупал, к тому же его права должны нарушаться в виде угрозы жизни здоровью, причем реальной.
СпроситьВсе верно, именно поэтому решить может только суд, и это - будет являться доводом с Вашей стороны.
СпроситьПодать иск о сносе самовольной постройки) Пред эти направить соседу претензию с требованием добровольно снести постройку, естественно он этого делать не станет, следом подать иск в суд, также еще один момент, у него должно быть согласие от УК на возведение, это самая первая отправная точка, и границы участка должны быть определены вами либо по соглашению либо по ссуде, следовательно в иске вы можете поставить несколько требований! И об определении границ и о сносе постройки! Подать исковое заявление в суд о сносе. Порядок действия в моей ситуации.
Я совладелец немежеванного участка без определённого порядка пользования, другой совладелец без моего согласия установил забор между нами. Как его снести?
Подать иск о сносе самовольной постройки) Пред эти направить соседу претензию с требованием добровольно снести постройку, естественно он этого делать не станет, следом подать иск в суд, также еще один момент, у него должно быть согласие от УК на возведение, это самая первая отправная точка, и границы участка должны быть определены вами либо по соглашению либо по ссуде, следовательно в иске вы можете поставить несколько требований! И об определении границ и о сносе постройки!
СпроситьЗдравствуйте.
Регламент СНиП предписывает нормы строительства бани от забора соседей, и это расстояние не менее 3 метров от строящегося комплекса владельца участка до забора, находящегося на границе с соседским. При этом объект не должен быть пожароопасным, и не затенять территорию находящегося рядом земельного надела.
При возведении строений на своем подворье, в том числе банного типа, следует руководствоваться техническими, правовыми и градостроительными нормативами, закрепленными в положениях:
о правилах планирования и размещения строений на территории домовладения: СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2019;
о требованиях, порядке разработки и оформления проекта застройки: СП 11-106-97. Скажите, пожалуйста, какое расстояние должно быть от бани до забора соседа?
Здравствуйте.
Регламент СНиП предписывает нормы строительства бани от забора соседей, и это расстояние не менее 3 метров от строящегося комплекса владельца участка до забора, находящегося на границе с соседским. При этом объект не должен быть пожароопасным, и не затенять территорию находящегося рядом земельного надела.
При возведении строений на своем подворье, в том числе банного типа, следует руководствоваться техническими, правовыми и градостроительными нормативами, закрепленными в положениях:
о правилах планирования и размещения строений на территории домовладения: СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2019;
о требованиях, порядке разработки и оформления проекта застройки: СП 11-106-97.
СпроситьВаш вопрос неполный и нужно более детально разбираться в ситуации.
Нужно понять, был ли отказ законным или нет.
А так, основные требования для строений и их размещения:
площадь жилого дома должна быть не более 1,5 тыс. кв. м;
высота здания не должна превышать трех этажей или 20 м;
для возведения хозпостроек размер участка должен быть не менее 12 соток;
расстояние между ограждением участка и домом — не менее 3 м;
расстояние между забором и хозблоками — не менее 1 м;
интервал между каменными строениями может – от 6 м;
деревянные дома располагаются на расстоянии не менее 15 м от жилой постройки. Отказали в строительстве ИЖС на загородном участке.
Ваш вопрос неполный и нужно более детально разбираться в ситуации.
Нужно понять, был ли отказ законным или нет.
А так, основные требования для строений и их размещения:
площадь жилого дома должна быть не более 1,5 тыс. кв. м;
высота здания не должна превышать трех этажей или 20 м;
для возведения хозпостроек размер участка должен быть не менее 12 соток;
расстояние между ограждением участка и домом — не менее 3 м;
расстояние между забором и хозблоками — не менее 1 м;
интервал между каменными строениями может – от 6 м;
деревянные дома располагаются на расстоянии не менее 15 м от жилой постройки.
СпроситьВообще это не допускается. Но по согласованию с соседом можно. Возведение навеса на границе забора.
Здравствуйте! Нормами строительства бани или сауны регламентируется следующее расстояние от забора соседей: 1 метр – если оборудованы канализационный слив и дренажный водосток. 3 метра – при их отсутствии. Это основные нормы отступа при строительстве бани, которые следует учитывать в процессе возведения. Ваша баня даже не берётся в расчет. Сосед построил баню на расстоянии 4 м от моей бани, правомерна ли эта постройка и какие противопожарные расстояния должны быть между соседскими банями? Спасибо.
Здравствуйте! Нормами строительства бани или сауны регламентируется следующее расстояние от забора соседей: 1 метр – если оборудованы канализационный слив и дренажный водосток. 3 метра – при их отсутствии. Это основные нормы отступа при строительстве бани, которые следует учитывать в процессе возведения. Ваша баня даже не берётся в расчет.
СпроситьДобрый день!
Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей. Какие нормы регулируют возведение забора между соседями в частном секторе города Ростова-на-Дону.
Добрый день!
Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.
СпроситьДень добрый.
Необходимо учитывать как расположены строительные объекты у соседа-если на соседних участках еще не приступили к строительству дома и хозяйственных построек, то расстояние до забора должно быть 1 метр. А если строения возведены, то тогда 6 метров до забора должно быть. А если с той стороны нет соседей? У нас идёт дорога между нашими участками, т. е. С той стороны дома, где мы хотим делать гараж, за забором дорога и уже через неё стоит дом. Есть земельный участок примерно 8 соток. На нем возведён двухэтажный дом на 50 кв. м. Соблюдены все нормы при строительстве этого дома. Но нам бы хотелось сделать пристрой-гараж с одной стороны дома. Законно ли это, если от гаража до забора останется 1 метр?
День добрый.
Необходимо учитывать как расположены строительные объекты у соседа-если на соседних участках еще не приступили к строительству дома и хозяйственных построек, то расстояние до забора должно быть 1 метр. А если строения возведены, то тогда 6 метров до забора должно быть.
Спросить
Вм нужно обратиться в местный клуб собаководов. Не может быть, чтобы его не было в вашем городе. И общими усилиями! Возведение изгородей и заборов на муниципальных землях без разрешения органа, в чьём ведомстве находятся данные земли не законно.
По поводу спонсоров это не к юристам. У меня очень резвая собака, которая любит преодолевать препятствия. Хочется организовать площадку для выгула, но не знаю с чего начать и к кому обратиться за помощью. Снаряды я могла бы соорудить сама, но мне, наверно надо решать с админ. Города, где можно устанавливать, а где нет. И хотелось бы, что бы площадка была огорожена. Как найти спонсора. В общем, куча вопросов и не знаю к кому с ними идти.
Вм нужно обратиться в местный клуб собаководов. Не может быть, чтобы его не было в вашем городе. И общими усилиями!
Спросить
Возведение изгородей и заборов на муниципальных землях без разрешения органа, в чьём ведомстве находятся данные земли не законно.
По поводу спонсоров это не к юристам.
СпроситьС таким вопросом к собственнику участка. Пишите заявление и отправляйте. Могу ли я присоединить земельный участок, по которому подземлей проложен газопровод? Согласен на пользование им с учётом наложения обременения. Какой забор можно возвести вокруг такого участка?
Спасибо!
Нет нельзя, расстояние от границы участка должно быть не менее 1 метра. Можно ли построить одноэтажное не жилое строение вплотную к забору соседа и проезжей части и на расстоянии 1 и от своего жилого двухэтажного дома,
Какие есть варианты?
Здравствуйте.
Если есть решение общего собрания собственников об установке забора и оплате - то придется платить.
Если нет такого решения - платить не обязаны, требуйте у УК письменного извещения об этой оплате и пригрозите судом. Судом грозить не нужно, суд - не пугало. По чьему желанию и на каком основании планируется возведение забора? Вам нужно выснить данный вопрос, т.к. вы вносите плату за благоустройство территории. Приобрела квартиру без обременений, но УК навязывает плату 2000 р. за будущий забор. Отказываюсь платить.
Здравствуйте.
Если есть решение общего собрания собственников об установке забора и оплате - то придется платить.
Если нет такого решения - платить не обязаны, требуйте у УК письменного извещения об этой оплате и пригрозите судом.
Спросить
Судом грозить не нужно, суд - не пугало. По чьему желанию и на каком основании планируется возведение забора? Вам нужно выснить данный вопрос, т.к. вы вносите плату за благоустройство территории.
СпроситьСНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
На Вас вправе сообщить в СЭС или подадут иск по ст 131,132 гкрф. Если я договорился с прежними хозяевами о постройки вольера в плотную к забору, а новые требуют перенести на 1 м законно ли это?
СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
На Вас вправе сообщить в СЭС или подадут иск по ст 131,132 гкрф.
СпроситьДобрый день, Сергей! 1. забор установить можно.
2. отказ в доступе граждан не правомерен, если это не частный объект.
3. в силу нормы ч. 2 ст. 6 ВК РФ: [quote]Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.[/quote] Можно ли вокруг туристическо рекреационной зоны возводить забор. Не допуская граждан в данную зону. Так же забор перегораживает проход к реке и заливу. Подскажите, пожалуйста, что делать и как с этим бороться. Спасибо.
Добрый день, Сергей! 1. забор установить можно.
2. отказ в доступе граждан не правомерен, если это не частный объект.
3. в силу нормы ч. 2 ст. 6 ВК РФ:
Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.Спросить
Анастасия, пока не будет произведено межевание земельного участка и не установлены границы с последующим возведением забора, бывший супруг вправе находиться на территории вашей общей земли. Здравствуйте. Если он у не собственник дома и участка, не зарегистрирован в доме, значит он утратил право проживания там и решать Вам - разрешать ему приходить на ваш участок или нет. По закону, без вашего на то желания и разрешения. Не имеет права - частная собственность. Может ли бывший супруг ходит по земле, не пренадлежей ему? Есть два участка на одной территории, по документам, 1/2 часть принадлежит мне. Забора между участками нет. По суду, бывшего супруга выселили из одного дома, где моя 1/2 часть по документам, в другой дом, где он прописан, на другую часть участка. Решение суда вступит в силу, через несколько дней. Может ли он ходить по моей территории?
Здравствуйте. Если он у не собственник дома и участка, не зарегистрирован в доме, значит он утратил право проживания там и решать Вам - разрешать ему приходить на ваш участок или нет. По закону, без вашего на то желания и разрешения. Не имеет права - частная собственность.
СпроситьЕсли при возведении забора его параметры не согласовывались с соседями и правлением в письменном виде, большая вероятность, что они своего добьются. Только добиваться своего им необходимо в претензионно-судебном порядке, иначе рискуют снести забор на 330 УК РФ. Плохая видимость это конечно плохо, но если участок является вашим, то действия правления неправомерны. Можете обратиться в полицию с заявлением о самоуправстве. Здравствуйте. Идите в суд. Правление ТСН хочет снести сплошной забор на моём участке из-за плохой видимости при выезде на перекрестке. Правомерно ли это? Участок с 3 х сторон не имеет соседей, а только дорогу.
Если при возведении забора его параметры не согласовывались с соседями и правлением в письменном виде, большая вероятность, что они своего добьются. Только добиваться своего им необходимо в претензионно-судебном порядке, иначе рискуют снести забор на 330 УК РФ.
СпроситьПлохая видимость это конечно плохо, но если участок является вашим, то действия правления неправомерны. Можете обратиться в полицию с заявлением о самоуправстве.
Спросить
Добрый день. Выход на 20 см допускается, формулировка гласит допускается погрешность до 20 см. О погрешностях можно говорить в том случает когда это указано в плане земельного участка, кроме это может быть установлено и путем фактического пользования (сложившийся порядок пользования ЗУ)
Во всяком случае до тех пор пока к вам нет ни каких требований считается, что вы действуете добросовестно. Остальное решается по мере поступления проблемы!
Чреват требованиями, такой маленький выход... это как минимум нервы! А можете уточнить, на какой документ мне сослаться в случае споров. Спасибо! При возведении забора вышли в одном месте на 20 см за пределы координат участка. Договора аренды и собственности на участок нет. Чем чреват такой маленький выход?
Добрый день. Выход на 20 см допускается, формулировка гласит допускается погрешность до 20 см.
Спросить
О погрешностях можно говорить в том случает когда это указано в плане земельного участка, кроме это может быть установлено и путем фактического пользования (сложившийся порядок пользования ЗУ)
Во всяком случае до тех пор пока к вам нет ни каких требований считается, что вы действуете добросовестно. Остальное решается по мере поступления проблемы!
Чреват требованиями, такой маленький выход... это как минимум нервы!
Спросить
Здравствуйте! Важно понимать момент действия правил застройки (отступы) на момент возведения ОКС. Если указанные нормы не действовали, то и о сносе не может быть речи. Добрый день! Из за ненадлежащих отступов от границы земельного участка дом не сносят. Чтобы его снести надо дом признать самовольной постройкой. А чтобы его признать самовольной постройкой, он должен быть построен на земельном участке не находящимся в собственности или в аренде. Если сложилось фактическое землепользование, то следующий собственник земельного участка пользуется им как и предыдущий (ст.35 ЗК РФ). Мы планируем приобретение дачного дома с участком, но при осмотре заметили, что от дома до забора соседа меньше 3 х метров. А с одной стороны около метра. Зеленка на недвижимость оформлена. Если сосед решит подать в суд, чем это может грозить? Могут заставить сносить капитальный дом или нужно будет выплачивать штраф? Если штраф, то в каком размере?
Здравствуйте! Важно понимать момент действия правил застройки (отступы) на момент возведения ОКС. Если указанные нормы не действовали, то и о сносе не может быть речи.
Спросить
Добрый день! Из за ненадлежащих отступов от границы земельного участка дом не сносят. Чтобы его снести надо дом признать самовольной постройкой. А чтобы его признать самовольной постройкой, он должен быть построен на земельном участке не находящимся в собственности или в аренде. Если сложилось фактическое землепользование, то следующий собственник земельного участка пользуется им как и предыдущий (ст.35 ЗК РФ).
СпроситьИзучите местные Правила землепользования и застройки. Именно они будут приняты судом во внимание, а не СанПин. Так если действительно нарушены нормы при возведении забора в СНТ, незнанием закона не оправдаться.
Однозначно, незаконно возведен такой забор [b]в СНТ. [/b] Добрый вечер, требования о высоте забора в снт в настоящее время не регламентированы СНиПами. Смотрите Устав СНТ, где у Вас расположен земельный участок. Поставили забор на садовом участке из профнастила высотой 2 метра. Сосед подал в суд за несоответствие забора Санпину. Как можно защититься?
Изучите местные Правила землепользования и застройки. Именно они будут приняты судом во внимание, а не СанПин.
Спросить
Так если действительно нарушены нормы при возведении забора в СНТ, незнанием закона не оправдаться.
Однозначно, незаконно возведен такой забор в СНТ.
Спросить
Добрый вечер, требования о высоте забора в снт в настоящее время не регламентированы СНиПами. Смотрите Устав СНТ, где у Вас расположен земельный участок.
СпроситьДобрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: - жилого строения (или дома) - 3 м. Соседу нужно будет доказать, что возведение забора будет нарушать его право (затемнять его участок). Три окна дома соседа выходят к нам во двор. От забора до его дома менее метра. Мы решили возвести забор 2 м глухой у себя на участке не трогая забор на границе. Имеем ли мы право на это? может ли сосед заставить нас убрать забор. Как он утверждает что такой забор будет затемнять его окна.
Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: - жилого строения (или дома) - 3 м. Соседу нужно будет доказать, что возведение забора будет нарушать его право (затемнять его участок).
СпроситьНормами градостроительства это запрещено, однако вы все равно можете это сделать. На практике, соседи, как правило, не возражают против возведения таких заборов. А если и возражают, то до подачи в суд иска доходит крайне редко. И спор оканчивается словесно.
Самый оптимальный вариант, согласовать установку забора с соседями. Чтобы не было претензий, в тч и по нарушению границ участков.
Вежливость и учтивость-залог разрешения любой спорной ситуации:) Мой приусадебный участок принадлежит к ИЖС. Могу ли я поставить сплошной забор высотой 1,5 м между своим и соседским участком?
Нормами градостроительства это запрещено, однако вы все равно можете это сделать. На практике, соседи, как правило, не возражают против возведения таких заборов. А если и возражают, то до подачи в суд иска доходит крайне редко. И спор оканчивается словесно.
Самый оптимальный вариант, согласовать установку забора с соседями. Чтобы не было претензий, в тч и по нарушению границ участков.
Вежливость и учтивость-залог разрешения любой спорной ситуации
