Возврат задатка в двойном размере / Защита прав потребителей - 1089 советов адвокатов и юристов

Я взял задаток по предварительному договору, но продал участок другому. Хочу вернуть задаток покупателю в двойном размере, как мне уведомить его официально.

Ситуация такова. При покупке доли квартиры с сособственником был заключён договор задатка. Сумма задатка составила более 50% от договорной стоимости доли. На сделку в оговоренную дату продавец не явился. Насколько я понимаю, я вправе требовать возврата задатка в двойном размере. Вопрос в том, могу ли я требовать не деньги, а собственно долю квартиры?

Собирался купить квартиру.

Составили с продавцом предварительный договор, с указанием срока, когда будет составлен основной договор.

Заплатил задаток продавцу.

Но по вине продавца, срок составления основного договора был сорван, и продавцы договорились с другим покупателем о продаже квартиры.

Основной договор купли продажи со мной, так и не был составлен.

Могу ли я как-то требовать, в том числе и в судебном порядке, чтобы данную квартиру они продали мне, раз был предварительный договор?

Могу ли я в соответствии со ст. 380. 381 ГК РФ, требовать возвращения задатка в двойном размере?

Продавцы говорят, что задаток вернём, но не в двойном размере...

Могут ли как-то продавцы уклониться от возврата задатка в двойном размере?

Спасибо.

Хотели приобрести квартиру, с продавцами составили соглашение о задатке и внесли задаток 50000 р., в соглашении была прописана сумма полной стоимости квартиры и случаи возврата задатка в двойном размере, если продавец передумал. Предварительный договор не был составлен. Продавец передумал продавать квартиру, объяснив, что хотят оставить ее себе, но в интернете повесил объявление о продаже с большей суммой и готов вернуть задаток обратно 50000 р. Можем ли мы в этой ситуации потребовать возврат в двойном размере? Будет ли суд на нашей стороне?

Здравствуйте! Правомерно ли требовать возврат задатка в двойном размере и при этом расторжение договора конечно, если комата, которую хотели снять не осматривалась, а договор был подписан заочно. По сути арендатор заключил договор не гляда, только по описанию (словам) и фотографиям. А на месте его элементарно не устроил вид из окна.

Продавцы не исполнили предварительный договор и возвращают задаток за вычетом расходов, которые понесли со своей стороны. Как покупатели, хотим написать письмо с требованием возвратить задаток в двойном размере. Что должно содержать такое письмо (как написать его)? порекомендуйте, пожалуйста, форму письма.

Я внесла задаток за понравившуюся квартиру, но накануне сделки продавец уведомил меня в том, что опекунский совет (один из собственников - несовершеннолетний ребенок) не дал разрешения на продажу квартиры. Будет ли суд на моей стороне в требовании возврата задатка в двойном размере?

Нами заключен договор предварительной купли продажи не движимости. С задатком и намерением заключить основной договор по истечениии 3 месяцев. Через 2 с половиной месяца мы решили продать другому лицу. Который расплатился сразу за объект недвижимости в отлии от первого покупателя. Который отдавл частями. Чем грозит нам отказ от заключения основного договора? Возвратом задатка в двойномразмере?

Доброго времени суток. Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу: Оформили в компании у риэлторов Договор задатка на покупку квартиры. Собственников 3 (три) а подписал Договори 1 (один). По договору если сделка прерывается по вине продавца, то задаток возвращается в двойном размере. Так и произошло, Продали квартиру без нашего ведома. Имея на руках задаток. Стоит ли подавать заявление в суд, для возмещения задатка в двойном размере?

Какой срок дается на возврат задатка в двойном размере. Я продавец и после оформления предварительного договора отказался продавать. У меня есть только сумма задатка,

Продажа квартиры в июне 19 году была написана расписка о передаче денежных средств в качестве задатка за квартиру до октября 19 вторая сторона должна была отдать остатки за приобритаемую квартиру но до настоящего времени остатки не передали, теперь зыскивают задаток в двойном размере. Законно?

Я хотела арендовать квартиру, составили договор долгосрочный, заплатила задаток 100 тысяч и остаток договорились внести в день заселения№ но хозяйка квартиры оказывается, сдала эту же квартиру еще одной женщине и с нее взяла тоже за три месяца вперед оплату и заселила. Теперь имею ли я право потребовать возврат задатка в двойном размере.

Мы получили задаток за половину дома, который мы хотим продать, но подобрать новый дом не смогли, нам не куда сьезжать! Как быть должны ли мы возвращать задаток в двойном размере. Мы боялись потерять покупателя, но не подобрали дом, просят сьехать или уплатить в двойном размере.

Мы решили продать квартиру, нашли покупателя, он согласился и внес задаток в размере 100 000 рублей, написали расписку, что мы приняли от М. денежную сумму как подтверждение того, что сделка состоится. Через некоторое время человек отказался от покупки квартиры, устно. Через пару месяцев квартира была продана другому лицу. И в настоящее время, человек, который первым хотел купить подал на нас иск в суд о возврате залога в двойном размере и написал, что мы ему отказали... как нам следует поступить? Просто ждать суда или подать встречный иск?

По предварительному договору мне (продавцу) перечислен задаток, я расторгаю договор, могу я избежать возврата задатка в двойном размере, а вернуть только то что было перечислено.

Если была написана расписка, а не составлен предворительный договор, то может ли покупатель требовать обратно задаток, да еще в двойном размере, и угрожать судовым арестом моей недвижимости?

Мной был подписан предварительный договор продажи моей квартиры. В договоре был прописан пункт о возврате задатка в двойном размере. Задаток в день подписания договора мне не был передан. Имеет ли юридическую силу этот договор?

Решили продавать квартиру, нашелся покупатель. Решили оформить расписку в такой форме: Я,ФИО, пасп. Данные, получил от ФИО, пасп. Данные денежную сумму в качестве ЗАДАТКА за продаваемою мною квартиру по адресу ___. Цена квартиры ___руб. срок задатка г.

Сейчас у нас нотариус тянет уже 2 мес с наследством, не хватает денег на встречный вариант. На сделку выйти не можем. Может ли покупатель потребовать возврат задатка в двойном размере или это только аванс? Предварительного договора мы не подписывали, была только расписка.

Я –покупатель квартиры на вторичном рынке, отдали продавцу «задаток», он написал простую расписку с текстом « Сумму ххх задатка за объект по адресу ххх от покупателя ххх получил». Предварительного и основного ДКП не было. Продавец отказался от сделки на стадии сбора документов. Вернул сумму задатка добровольно, но я считаю, что должен вернуть в двойном размере, хочу подать в суд, ссылаться на ст.329,429,380,381. Продавец считает, что гражданско-правовых отношений не возникло, договоров заключено не было. Расписка не несет никаких признаков договорного соглашения. Есть ли у меня шансы вернуть задаток в 2-ом размере?

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Сделка не состоялась. Срок оформления сделки истек (до 1.08.2015). 14.08 мне сообщают о том, что по адресу прописки на моё имя пришло письмо от 28.07.2015. Там оказалась претензия с просьбой заключить договор купли-продажи от покупателей. Я согласен заключить договор. Звоню покупателям, они сообщают о том, что хотят вернуть задаток в двойном размере (так написано в договоре) и заключать договор со мной отказываются. Сославшись на то, что я не ответил на письмо до 1.08.2015. Как я понимаю, хотят заработать на этом. Я же не мог знать, что они отправили это письмо. Такие письма должны отправляться и вручаться лично под роспись, разве нет? Что делать?

Я подала иск в суд чтобы вернуть задаток в двойном размере мне посоветовали написать еще заявление чтобы арестовали его квартиру, мой юрист говорит что это не обязательно так как это единственное его жилье и квартиру не арестуют, а я все бумажки собираю чтоб все наверняка так нужно это заявление или не обязательно?

Продавец отказался от сделки.

Был заключён предварительный договор купили-продажи (задатка).

Возвращать задаток в двойном размере отказывается.

Ипотека в сбербанке. Покупаю квартиру. Предварительный договор уже заключен, дан задаток под стандартные условия (если продавец сорвет сделку то возврат в двойном размере) На момент подписания основного договора купли продажи продавец прописан в квартире. Более того просит отсрочку выписки на полгода. В предварительном договоре это не было прописано. Я знаю, что принимаю головную боль но согласен дать отсрочку. Как отнесется банк к этому? Еще мне сказал менеджер, что при регистрации прав собственности в юстиции ее автоматом выпишут (понятно что у менеджера другое направление работы в банке но это были его слова) Конечно хотелось бы чтобы так было, иначе у меня нет выбора как соглашаться с отсрочкой выписки продавца.

Продавцы должны вернуть задаток в двойном размере, но сказали что не могут полную стоимость только часть что делать?

И сказали что не могут пока оформить договор расторжения задатка потому что у них паспорт на замене что делать?

Предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка составлен не корректно, обязательства не выполнены, срок действия договора закончен 2 мес. назад, уведомл. О продлении сроков нет, возврат принятой суммы исполнен, но вторая сторона требует возврат в двойном размере, правомерен ли возврат суммы в двойном размере?

Я внесла задаток за комнату в коммунальной квартире, все оформлено верно. Сделка сорвалась по вине продавца, соседи подали в суд (не дают согласие на продажу). Мой риэлтер уверяет что вернуть задаток в двойном размере мы не сможем т.к. это форс-мажорные обстоятельства. Цены на недвижимость в этой категории, пока мы ждали сделку, выросли на 30 процентов. Можно ли вернуть задаток в двойном размере?

Скажите могут ли на меня подать в суд, если я не верну задаток в двойном размере?, Нюансы - был заключен предварительный договор продажи квартиры. Я подписала этот документ, но собственником не являюсь, и доверенностей на меня нет. Покупатель который пришел вместе с риэлтором знали об этом. В договоре указанно сумма задатка 10 тыс. руб, и указанно о возмещении его в двойном размере в случае рассторжения со стороны продавца. Покупатель в своем экземпляре договора внизу написал Договор рассторгнут, претензий не имею, фамилия, подпись, дата. Я вернула покупателюего задаток, 10 тыс, но не вдвойном размере. Риэлтор же теперь звонит и говорит что подаст в суд. И угрожает что обвинит меня в мошенничестве. Возможно ли такое? Или проще вернуть деньги, и не ждать повестки в суд, или же в полицию по обвинению в мошенничестве?

Мы продавцы у нас была небольшая перепланировка не по нашей вине мы приобрели квартиру 8 месяцев назад с перепланировкой с учётом вернуть все на место и решили продать квартиру. Пришли покупатели им все понравилось мы указали на перепланировку и предложили исправить, но люди ответили мы поживём и посмотрим. Всё заключили придварительный договор и получили деньги, через два дня звонят покупатели и говорят что мы их обманули и потребовали задаток в двойном размере, хотя в договоре всё подробно описано что если продавец и не сообщил им они со всем ознакомлены и согласны.

Посоветуйте пожалуйста как действовать. Сделка с недвижимостью, заключили соглашение о задатке между покупателем, исполнителем, продавцом. Был внесен задаток исполнителю за оформление документов для заключения основного договора купли-продажи. Исполнитель в сроки не уложилась, документы не предоставила и на сделку не явилась. При оформлении оказалось что дом построен самовольно, документов нет, нужно было узаконивать постройку с землей. В данный момент задаток исполнитель возвращать не хочет, все возможные сроки соглашения прошли. Договариваться не хотят. Что делать? Как вернуть задаток в двойном размере? Заранее спасибо.

Я за квартиру внесла задаток (предварительный договор купли продажи квартиры с задатком статьи 380 ГК прописаны), срок кончился, сделка не состоялась (не сложилась цепочка). Как вернуть мне задаток в двойном размере?

Было заключено соглашение о задатке. Тех. .план на узаканиванию перепланировки был получен за 10 дней до срока заключения сделки. А кадастровый план через 10 дней после-покупатель требует вернуть задаток в двойном размере.

Хотели продать дом, взяли задаток и передумали продавать, в связи с ситуацией в стране. Расписку о задатке писала моя мама, которая не является собственником жилья, но имеет натариально заверенную доверенность без права продажи. Покупатель требует вернуть задаток в двойном размере и плюс банковские издержки, так как хотел купить мою недвижимость в ипотеку. Прав ли покупатель в этой ситуации?

По предварительному договору я (продавец) должен освободить квартиру и заключить основной договор в срок не позднее 1.11.2014 г. В праве ли я направить запрос на заключение основного договора покупателю своей квартиры с указанием более поздней даты, чтобы не возмещать залог в двойном размере? Т.к. в свою очередь тоже жду продавца другой квартиры (с тем продавцом никаких договорных отношений на сегодняшний день нет). Если да, то каким образом должен быть составлен запрос.

Скажите если в договоре о задатке написано в случие отказа продавца. Пррдавец обязан вернуть сумму задатка. Но не прописано в двойном размере. Так какую сумму он должен вернуть в двойном размере или нет?

Продавая квартиру, я в агенстве недвижимости подписал предварительный договор и получил от покупателя 50000 руб под расписку. Спустя два дня я увидел составленный основной договор купли-продажи на квартиру, он меня совершенно не устраивает и я отказываюсь от сделки. Хотел вернуть деньги полученные от покупателя по расписке, на что мне было сказано только через суд и в двойном размере Кто прав?

Расторгается предварительный договор продажи квартиры с внесением задатка, в договоре указано что внесен задаток и при расторжении должен возвращаться в двойном размере (продавцом-инициатором расторжения). Каковы шансы не возвращатьв двойном? Как применяется на практике Определение ВС №53-В 08-5 от 22.07.2008?

В расписке указано, что продавец квартиры получил аванс. В связи с арестом квартиры я потребовала аванс назад. Добровольно не отдают. Могу ли я в исковом заявлении в суд считать аванс задатком и требовать возврата в двойном размере? На какую статью ГК ссылаться?

Я заключил предварительный договор купли продажи квартиры, но в оговорённый срок основной договор не был составлен, продавец меня попросил об отсрочки на неделю, неделя подходит к концу а договор заключать продавец не хочет так как не нашёл себе недвижимость, какие должны быть мои действия что бы забрать задаток в двойном размере?

По условиям договора задаток должен быть возращен если продавец квартиры отказывается от сделки. Возврата задатка в двойном размере не предусмотрен. Имеет ли право покупатель требовать возврат задатка в двойном размере?

Выбрал понравившейся мне б/у автомобиль в автосалоне. Заключили соглашение о задатке в счет стоимости авто. Сказали что ПТС находится в банке, и оно будет на следующий день у них. На следующий день они мне позвонили и сказали что автомобиль был выкуплен прежним хозяином у банка. Сказали что мне просто вернут задаток. Могу ли я потребовать от них возврата задатка в двойном размере?

Покупаем квартиру, внесли задаток 100000 рублей, продавцы за два с половиной месяца должны были найти себе жилье, я прождала этот срок, но квартиру они не нашли, вернут ли они задаток в двойном размере? Если сделка не состоялась по их вине, они не уложились в срок, но риэлтор их говорит, что никаких денег они не вернут, потому как продавцы готовы искать дальше, а то что я не хочу больше ждать это не их проблемы.

Думаем купить квартиру. Собственник покупаемой квартиры просит дать задаток в размере 10%. В ст. 381 ГК РФ указано, что если продавец откажется от сделки, он должен отдать задаток в двойном размере, если откажется покупатель от сделки, то задаток остается у продавца. У меня возник вопрос, а если при проверки документов для продажи квартиры в документах окажется что-то не в порядке, что меня не устроит, придется отказаться от сделки, деньги останутся у продавца? Как мне возвратить их? Как правильно оформить залог?

Взяли задаток за долю в квартире у покупателя. При этом были обязаны предложить выкупить долю второму собственнику квартиры, на что он согласился. Покупатель требует вернуть задаток в двойном размере. Вины продавца в этом нет. Надо ли возвращать двойную сумму задатка?

Добрый вечер. Я дала задаток за дом в 50 тр, но на тот момент дом был не обормлен юридически, риэлтор уговорила дать задаток ТК хозяин без задатка не будет оформлять дом. Прошел почти месяц их оформления дома, а за это время я передумала его покупать. Как мне можно вернуть задаток. Я даже не знаю он на самом деле оформил дом ТК все велось через риэлтора. Спасибо.

Какую юридическую силу имеет соглашение о задатке, если я (продавец) отказываюсь от сделки? Должен ли я возвращать задаток покупателю в двойном размере?

Если договором это не предусмотрено, то нет. Если нет соглашения о задатке, не можете. Требовать можете только ту сумму, которая обозначена как аванс.

Однако, несвоевременный возврат суммы и другие нарушения договора являются основанием для требований компенсации - в судебном порядке. Это зависит от условий договора.

Если нет, то соответственно нет.

Но одновременно можно рассмотреть возможность взыскания убытков. Альтернативная сделка не состоялась так как агентства в указанный срок не смогла сделать сделку, я внес аванс, в договоре о двойном возврате не написано там просто написано что возвращает аванс, так как они не смогли выйти на сделку и при этом из за них я потерял ставку на ипотеку сейчас повысилась ставка ипотеки, хочу чтобы мне вернули аванс в двойном размере так возможно?

В договоре о намерений через агенство о купле-продаже квартиры, форма оплаты квартиры точно была не оговорена, в день подписаная договора купли-продажи продавец настоятельно требова оплатить наличными и прямо сразу во время подписания договора купли-продажи, покупатель настаивал на оплате через банковскую ячейку, в результате сделка не состоялась, кто не выполнил договор о намерениях, (и договор о задатке 40 тыс), можно ли требовать с продавц задаток в двойном размере, так как он сорвал сделку.

Нуждаюсь в консультации: 15 июня мной (покупателем) и продавцом был заключён Договор задатка, к котором была прописана сумма задатка (50000) и дата заключения Основного договора (15 июля). Подходит срок заключения договора, но продавец, не собрал необходимые документы для заключения сделки. Могу ли я претендовать на возврат задатка, если до 15 июля мы не заключим основной договор? Спасибо за ответ.

При продаже гаража покупатель перевел мне задаток на карту сбербанка с пометкой "задаток" с условием выплаты остатка при подписании документов. Через несколько дней я решила расторгнуть договоренность и вернуть деньги. Является ли перечисленная мне сумма официальным задатком и обязана ли я возвращать ее в двойном размере как этого требует продавец? Абсолютно никаких документов мы не подписывали.

Как быть, хотим купить дом продавец попросил в качестве задатка сумму в размере 1/4 стоимости дома. Продавец сказала что документы осталось оформить в БТИ и нотариус, а оказалось что нет документов на право собственности мы узнали об этом после передачи денег. Прошло 2 месяца документы до сих пор не оформлены можно ли вернуть задаток.