Возмещение земельных участков / Земельное право - 8556 советов адвокатов и юристов

Купил земельный участок в собственность для ИЖС в сельском поселении в 2003 году, еще до принятия Градостроительного кодекса 2004 года. Дом не построен. Какие могут быть вопросы сейчас ко мне?

Можно ли поменять форму пользования земельным участком из долгосрочной аренды на 49 лет в собственность. Адлерский район город Сочи.

На данном участке проживали мои родители, дедушки и бабушки с 30-х годов 20 века.

В 2013 году приобрел земельный участок. Имелись все необходимые документы: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. Оформил свидетельство о гос. регистрации права на землю. В период с 2013-2014 г.г. построил дом (разрешение на строительство, проект имеются), оформил технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт и получил свидетельство о гос. регистрации права на дом. Все участки на нашей стороне улицы (8 шт.) образованы из одного и поставлены на кадастровый учет в 2010 г. На четырех участках уже построены дома и оформлены права собственности на них. В 2015 г. владелец крайнего участка решил уточнить границы и пригласил геодезистов, которые по результатам измерений перенесли границу его участка на 5 метров в сторону других участков. Таким образом, все участки якобы должны быть тоже смещены на 5 метров, и местами границы пройдут через оформленные в собственность дома. Насколько законны указанные действия и каковы перспективы судебного разбирательства.

С соседом провели перераспределение земельных участков. Как признать его недействительным, если я считаю, что сосед ввел меня в заблуждение при заключении решения собственников об образовании земельных участков. Дело в том, что на мой бывший участок был межевой план, топографическая съемка, градостроительный план и разрешение на строительство, действующее до 13.08.2025 г. Кроме того с этим разрешением на строительство получено разрешение на использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. При заключении соглашения о перераспределении участков с соседом, он заверил меня, что консультировался со специалистом, и у меня будет возможность внести изменения во все перечисленные выше документы. В результате я получила выписку из ЕГРН на совершенно новый земельный участок без определенных границ, связи с предыдущим участком и даже без адреса.

Земельный участок был приобретен у ОМС в аренду и в дальнейшем был выкуплен в собственность. Далее земельный участок был разделен на два и один из них был продан. Вопрос: Может ли орган местного самоуправления (ОМС) завернуть все назад по каким либо причинам и отобрать исходный земельный участок назад? Спасибо.

В 2013 году с администрацией города заключил договор об аренде земельного участка (6 соток) . На данном участке построил дом и огородил по периметру забором. Дом оформил в собственность в регистрационной палате. В 2015 году оформил в собственность земельный участок. Позже узнал что по краю участка (срез угла) и по одной стороне периметра участка, под землей проходит газопровод высокого давления. В настоящее время прислали требования о принятии мер по освобождении охранной зоны (10 метров). Как поступить в данной ситуации, ведь при оформлении в собственность документы должны проходить по всем инстанциям. И если я уберу забор участок же уменьшиться. Заранее благодарю.

Вправе ли администрация города снести при изъятии земельного участка частный дом под обременением договора о пожизненном содержании с иждивением, уничтожив тем самым вещественный залог. Как, таким образом нарушаются права получателя ренты?

Каковы мои права при изьятии под строительство федеральной трассы земельного участка с МКД? Являюсь собственником 2 х квартир в 2 хквартирном доме. Земля в собственности под МКД.

Был заключен сервитут на часть земельного участка. Россельхознадзором было возбуждено дело об административном правонарушении, в ходе которого была назначена экспертиза по оценке ущерба, нанесенного собственнику данного участка. Хотя договор с собственником заключили, заплатили, претензий он к нам никаких не имеет. Однако сложилась такая ситуация. Россельхознадзор хочет наложить штраф как на юрид. Лица и еще ущерб взыскать. Какие наши действия по уменьшению данных последствий. Имеют ли они право взыскать с нас ущерб или они только его определят и наложат штраф. Можно ли избежать штрафа?

Я военнослужащий по контракту (17 лет выслуги). Проживаю в служебном жилье по месту службы в городе Москва. В настоящий момент имею временную регистрацию по адресу проживания (служебного жилья) до окончания контракта (2021 г.). В собственности нет ни недвижимости, ни земельного участка. В военной ипотеке участия не принимал, жильём не обеспечен. Могу ли я претендовать на получение земельного участка в московской области рядом с участком моей мамы и что для этого необходимо сделать. Соседний участок в данный момент свободен. Заранее спасибо.

Имеются документы:

Свидетельство о гос. регистрации права.

Дата выдачи: 21.02.2014 г.

Вид права: собственность.

Объект права: Земельный участок. Земли населенных пунктов - ИЖС

Свидетельство о гос. регистрации права.

Дата выдачи: 03.08.2012 г.

Вид права: собственность.

Объект права: Жилой дом. дом стары весь перекосившийся, решили строить новый дом, пошли в администрацию узнать как получить разрешение на строительство. Там ответили от Вас нужно:

1) Градостроительный план земельного участка.

2) Тех условия на подключение газа, воды, света.

3) Схема планировочная, организации земельного участка.

4) Нужно найти документы на право владения участком до 2011 г. непонятно зачем нужны какие-то документы подтверждающие право на владение участком до 2011 г когда есть документ подтверждающий право от 2014 г.

Правомерно ли это требование от сотрудника администрации?

Есть земельный участок находящийся в аренде у ДОСААФ, хочу взять 1/2 часть этого участка в субаренду для того чтоб поставить там Контейнерную АЗС. Как это сделать? (Арендатор не против)

В 2018 году был заключен договор аренды земельного участка с Комитетом имущественных отношений сроком на 1,5 года. В 2019 году в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ Комитет подтвердил действие договора аренды на неопределенный срок. В 2019 году получен градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство нежилого здания. После окончания строительства в 2020 году получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Обратившись в Управление Росреестра за регистрацией права собственности получила приостановку в связи с тем, что срок действия договора аренды истек, что на заключение договора аренды зем. участка на новый срок арендатор не имеет преимущественного права без проведения торгов (п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ) и приравнивают объект недвижимости к ст. 222 ГК РФ (самовольное строение).

Оформили земельный участок сельхоз назначения в аренду на 5 лет. В договоре прописано разрешённые использование для ведения крестьянской фермерского хозяйства. Ведём на участке личное подобное хозяйство, участок огородили, поставили временные навесы для животных. Хотелось бы знать имею ли я право продлить данный договор или мне могут отказать в продлении? Либо, если есть возможность увеличить срок аренды, либо выкупить в собственность, возможно ли это?

Я живу в Красноярске у меня Собственный земельный участок с капитальным нежели мы зданий государство просит чтобы я подарил участок для государственных нужд или они признают государственной нуждой что мне делать.

Естьв долговременной аренде участок. ЗЕМЛИ населённых пунктов. Для использования: садовые, огородныеи дачные земельные участки.

Хочу провести электричество Оборонэнерго сылается на пункт в договоре аренды в котором сказано. Арендатор не в праве без согласования соответствующих служб производить застройку предоставленного земельного участкаВ администрации ссылаются на Часть 17 ст 51 градостроительного кдекса РФ.

Хотим с гражданским мужем приобрести земельный участок ИЖС, зарегистрировать хотим 50/50. Подскажите пожалуйста, не возникнет ли у нас потом проблем при получении разрешения на строительство дома и последующей его регистрации?

Купил земельный участок. Сегодня обнаружил в личном кабинете Росреестра вот такую графу

Сведения об ограничениях/обременениях прав.

Вид.

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Дата и номер регистрации

14.05.2015

Что мне делать в данной ситуации?

«В какой орган обращаться если нам как физ. лицу с аукциона сельским поселением был продан земельный участок для индивидуального строительства с натуральной свалкой, которая скапливалась годами, приобрели мы его в декабре перед новым годом, границы сказали покажут только весной т как снежный покров нет возможности показать, когда нам его показали мы взялись за голову, а так же продали без подъезда.»

По моему земельному участку будет построена автодорога федерального значения.

Несколько лет назад постановлением губернатора все сделки по таким участкам "заморожены", продать, разделить и т.д. я не могу.

Каков механизм изъятия моих участков (части участков) для вышеуказанной цели?

Будет ли мне выплачена компенсация и в каком размере?

ООО имеет право собственности на несколько нежилых строений. Согласно права собственности и техпаспорту строения числятся как склады. В 2016 г. заключён договор аренды земельного участка с администрацией сроком на 15 лет с видом использования земельного участка «Автомобильный транспорт» (код 7.2). В 2016 г участок находился в ЗОНЕ П 2 и ИТ 2. Решением сессии в конце 2016 Зоны П-2, ИТ-2, в пределах нашего земельного участка, изменили на зону О-2. В 2021 г. выдано новое ГПЗУ где указаны только два вида разрешённого использования земельного участка: Коммунальное обслуживание (код 3.1) и Образование и просвещение (код 3.5) Вспомогательные и условно-разрешённые виды ОТСУТСТВУЮТ. В настоящее время здания и земельный участок используется под склады (код 6.9). ,за это могут привлечь к ответственности в части использования земельного участка не по целевому назначению. Как нам выйти с этой сложной ситуации?

Какие налоги и в каком объеме (в зависимости от полученных сумм), платит юридическое лицо при изъятии земельного участка для федеральных нужд? ООО, упрощенная система (6%)

Ситуация не простая, я живу в зато, примерно пол года назад я приобрел здание примерно 1600 м 2,без права аренды земельного участка, так как земля под этим участком была заложена бывшими собственниками в скб банк с частью других зданий расположенных рядом со мной. Прошу заметить мы живем в зато. После банкротства этого предприятия здания начали продавать с молотка, и новый мой сосед купив здание рядом получил права на аренду земли так как земля была тоже заложена. Теперь он не согласовывает мне границы одним словом выживает, хотя я нахожусь на плане земельного участка с края. Я хочу признать зделку не действительной так как считаю что в зато земля не подлежит залогу так как она не в собственности а в аренде. Что мне делать. Спасибо.

У меня такая ситуация-у меня есть земельный участок в котеджном поселке 6 соток земли населенных пунктов для садоводства хочу построиться, пошел в администрацию, чтобы поменять назначение под ЛПХ, мне показали на выкопировке что мой участок попадает на красные линии под место для дороги новой (они хотят провести новые дороги прямо через участки), участок в собственности, поэтому мне сказали что я не могу там строиться, на сколько это законно? Заранее спасибо за ответ.

Огромная благодарность всем кто откликается! Помогите пожалуйста с дилемой. Стоит ли обращаться в суд или нет смысла? Или у нас все органы на стороне власти? Ситуация: Сельская администрация препятствует переводу земельного участка из одной категории (промышленности) в другую (селхозку) уже несколько лет. А недавно соседние участки граничащие с моим без разрыва и равноудалённые от вредных производств и даже дальше мой, перевели! А мне все равно отказывают ссылаясь на СНиП. Включают дурака, нет и всё.

У города в аренду на 50 лет взят земельный участок. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для размещения объектов физической культуры и спорта. Что можно делать с такой землей а что нельзя? Можно ли на ней что то строить (хоккейную площадку с теплой раздевалкой и подсобными помещениями включая офис, мед пункт и т.д.). Если можно, то нужно ли разрешение города? Если есть право суб аренды, может ли суб арендатор что то возводить на этой земле или также нужно разрешение города? Что будет если город вдруг посчитает что сооружение не имеет отношение к спорту?

Проживаем в Московской Области, многодетная семья, получены льготы и на очереди подача заявления на получения земельного участка, но я (муж) проживаю тут менее пяти лет, а требуется не менее 5-ти, что б приняли заявление на рассмотрение о выделении земельного участка. Вопрос состоит в том, что если состоится развод, не потеряет ли мать с детьми статус многодетных? Останутся ли льготы? Смогут ли они подать на получение земельного участка? У меня имеется участок в собственность до 6-ти соток в МО Спасибо! Как мне оплатить консультацию? Ответ хотелось бы получить текстом! Спасибо!

При переселении из ветхого жилья котеджного типа можно ли сохранить за собой земельный участок, на котором прожили 50 лет и вложили много труда.

Администрация сельского поселения обирается проводить торги по аренде земельного участка с/х назначения, но заявление на участие могут подать только главы крестьянско-фермерских хозяйств, иначе они не принимают заявление. Законно ли это? Почему обычный гражданин не может взять в аренду землю с/х назначения?

25 июля этого года заканчивается договор аренды земельного участка под строительство магазина. В договоре прописано что преимущественного права на продление договора аренды не предусмотрено. Хотим за месяц подать заявление на продление аренды. В администрации говорят что теперь все участки только по аукциону. На данном участке давно построен магазин, который вводить в эксплуатацию администрация отказывает в связи с отсутствием разрешения на строительство. В 2002 году было выдано постановление о разрешение на установку деревянного магазина. Теперь они говорят что это было разрешение на установку, а не на строительство. Хотя сам архитектор в то время указывал границы закладки фундамента магазина. Могут ли отказать в продление аренды и заставить подавать документы на аукцион?

Скажите, пожалуйста, может ли мой муж передарить земельный участок, находящийся в его дарственной собственности, нашему несовершеннолетнему сыну?.. И главное-могут ли впоследствии наложить штрафы и в итоге отобрать землю у ребенка за неиспользование. Мы уезжаем на длительный срок, хотелось бы понять, сколько есть времени у нас в запасе?..

В наследство достался земельный участок, который расположен в границах Прибайкальского национального парка. Разрешенное использование: для дачного строительства. Участок без построек, не огороженный. Сама пока тоже строительство не планирую. Подскажите пожалуйста: какие есть преимущества и недостатки такой собственности?

Имею в собственности земельный участок 5,04 соток в черте города. В собственность оформлен также небольшой деревяный домик на этом участе. Имеются свидетельства о госрегистрации и на дом и на землю (выданы в 2007 году). Есть план границ участка, кадастровый план.

Категория земель: земли населённых пунктов.

В Свидетельстве о госрегистрации написано: Разрешённое использование - под объектом недвижимого имущества - жилой дом. А в проекте земельного участка Разрешённое использование - многоквартирные дома в 5 этажей, детские сады, общеобразовательные школы.

Соседи слева и справа имеют такие же участки и домики. Они самовольно надстроили вторые этажи и пристрои. Я же хочу законно получить разрешение на строительство. В администрации отказывают, предлагают отдать участок городу. А в качестве компенсации дают аналогичный по полощади участок за чертой города или денежную компенсацию по кадастрововой стоимости земли.

Как быть? Неужели так запросто можно отобрать землю?

Ситуация такая. В 2014 году обратился в администрацию для выделения земельного участка под строительство га ража. Летом 2014 года получаю постановление администрации, акт выбора, схему участка. На основании этих документов мне делают межевание, кадастровый паспорт, все это получаю осенью 2015 года. Дата постановки на кадастровый учет участка апрель 2015 года. Сейчас обратился для заключения договора аренды в администрацию, получил отказ, мотивируют тем что законодательство изменилось, сейчас участок можно купить только на аукционе, при этом заявили мне что выставят этот участок, который сформировал я, на аукцион и я могу в нем поучаствовать. Вопрос-законно администрация мне отказала?, какие действия предпринять что бы заключить договор аренды на участок?

Семья с ребёнком-инвалидом стоят в очереди на получение жилья по договору социального найма (через суд-вне очереди) и в очереди на получение земельного участка (ребёнок-инвалид). В Администрации сказали, чтобы выбрали одну очередь (жильё либо участок). Правомерно ли это? В случае, если получим Земельный участок, можно ли его оформить в собственность и не слететь с очереди по жилью, если судились на внеочередное и выиграли суд.

Имеет ли собственник продать земельный участок принадлежащий ему на основании свидетельства о праве собственности на землю (категория: земли сельских населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства)?

С уважаением, Татьяна.

На границе своего земельного участка в деревне (документы на собственность земли имеются), с стороны крутого склона оврага я построил беседку, а забор частично сместил в этой части на два метра в сторону оврага. Спустя 4 года соседи каким-то образом оформили в собственность этот склон местности (охранную зону оврага) без моего ведома (согласований) и самовольно снесли выступ моего забора с калиткой, объяснив мне, что теперь это их земля, а у меня на эту землю (квадратный метр земли), прав нет и сельсовет это утверждение их подтвердил. Кроме этого сельсовет предупредил меня, что за самозахват земли мне грозит щтраф 5000 рублей. Так я из пострадавшего, в результате самопроизвола соседий по границе земельных участков, превращаюсь в нарушителя земельного кодекса. Это действительно так? Какие должны быть мои действия?

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

Есть доля в общей долевой собственности на земельный участок и дом. Нужно ли согласие других собственников и присутствие их при процедуре межевания!?

Прошу помочь найти образец претензии к ООО по факту незаконного использования земельного участка.

Ситуация следующая:

Земельный участок сельскохозяйственного назначения находится в общей долевой собственности у двух человек по 1/2 доли у каждого.

В этом году выяснилось, что на территории участка организована грунтовая взлетно-посадочная полоса, которая зарегистрирована в Росавиации. По документам эта полоса принадлежит ООО (обществу с ограниченной ответственностью). Я согласия на использование своей доли участка не давал, договора с ООО не заключал. Поэтому хочу подать иск в суд по факту незаконного использования моей доли участка.

А для начала хочу направить претензию в ООО.

При объявлении аукциона в проекте договора аренды земельного участка указывалось порядок внесения арендной платы в размере годовой ее стоимости, согласно распоряжения мэра. После проведения аукциона данное распоряжение утратило действие и вступило в действие новое распоряжение мэра, которое устанавливает поквартальную арендную платы, но при заключении договора аренды внесена формулировка о годовой арендной плате и поступило предложение оформить протокол разногласий. Вопрос: 1. Какая плата должна быть указана: поквартальная или годовая. 2. Если шанс заключить протокол разногласий с изменением порядка внесения арендной платы с годовой на поквартальную. Спасибо.

Нам как многодетным выдали земельный участок, мы его оформили уже в собственность, но на этом участке соседи еще лет 10 назад построили цоколь, было распоряжение администрации города в 1998 году об аренде земли для строительства, но не узаконили его, теперь они просят заплатить за него сумму в размере 300 т.р., после они нам показали что у них есть документ, что они потратили на строительство 150 т.р. Мы им предложили выкупить как по документу но они не хотят, что нам теперь делать? Можем ли мы вообще теперь строить на участке дом. Те люди хотят подать в суд на департамент земельных отношений и говорят, что пока суд не пройдет, мы строиться не имеем права. И что делать с их цоколем?

Я не давно открыл КФХ, теперь хочу взять 20-30 гектаров земли в аренду у сельского поселения (сельсовета) без торгов. Как я могу взять землю без торгов?

Существуют ли методические рекомендации по определению размера возмещения убытков собственнику земельного участка (не муниципальные и не гос земли) при строительстве объекта газораспределительной системы.

Заранее спасибо!

Имею ли я право заниматься продажей земельных участков без открытия ИП или ООО? Какое наказание может грозить за осуществление подобной деятельности? Мне пришла повестка из налоговой.

Помогите найти образец написания претензии должностному лицу, т.е. главе сельсовета в связи захватом моего земельного участка, пользовании им уже длительное время, занял брусчаткой, купленной на деньги администрации района и плевать хотел на мои устные требования убрать с моей земли все. Кадастровый паспорт и Акт о точках в натуре у меня есть.

Имеет репресированный право на приватизацию земельного участка бесплатно, который его мама купила 58 лет назад, но по прошествии лет документы были утеряны. Он заново сделал межевание и получил кадастровый паспорт на участок, но его оценили в 185000 руб. В посоветовать сказали чтобы участок приватизировать ему надо оплатить 100-процентную стоимость по кадастровому паспорту, а это 185000 руб.

Граница земельного участка установлена. Заказывали выезд топографа для выноса границ в натуре. Забиты колы. Сосед с этой процедуры сбежал, видимо умышленно. Теперь заявляет Что границы не верные и самовольно хочет перенести забор. Мои действия.

На земельном участке с/х назначения без какого-либо уведомления собственника земельного участка и арендатора приступила к полевым работам археологическая партия, с целью изучения и сохранения культурного наследия. Заказчиком выступает Газпром Инвест, для целей строительства опор под трассу ЛЭП 10 кВт. Но спроектированная трасса ЛЭП находится на краю участка, а раскопки от неё ведутся на расстоянии 100 метров. Как можно повлиять на ситуацию, если на этом участке параллельно ведутся с/х работы по посеву озимой пшеницы и сроки работ ограничены.