Возмещение земельных участков / Земельное право - 643 советов адвокатов и юристов
Требования заявлены правомерно. Однако вам следует доказывать, что судебные расходы истцом понесены необоснованно, так как в досудебном порядке он не предлагал вам снять земельный участок с кадастрового учёта, в порядке предусмотренном ст. 22 Закона № 221-ФЗ "О ГКН" Ситуация следующая:
У нас с соседом наложение земельных участков, якобы когда я делал межевание своего участка была допущена кадастровая ошибка и из-за этого сосед не может поставить на кадастровый учет свой земельный участок.
В судебном заседании, я согласился сделать новое межевание и заключил договор с организацией и предъявил его в суд.
Однако сосед теперь требует возместить ему судебные расходы и оплату услуг адвоката...
Правомерно ли это? Если я добровольно, но в ходе судебного разбирательства, за свои денежные средства исправляю данную ошибку. И так же соседом не был исполнен досудебный порядок, ни претензий, ни увзедомлений, что он обращается в суд не было...
Как избежать оплату суд. расходов... За ранее спасибо!
Требования заявлены правомерно. Однако вам следует доказывать, что судебные расходы истцом понесены необоснованно, так как в досудебном порядке он не предлагал вам снять земельный участок с кадастрового учёта, в порядке предусмотренном ст. 22 Закона № 221-ФЗ "О ГКН"
СпроситьСуд может выносить решение только по заявленным истцом требованиям, а если идет отступление, это нарушение, нужно обжаловать. В решении суда записано: истец предъявляет иск к Главе КФХ об возмещении за земельный участок, а определение вынесено на КФХ, мог ли суд в определении записать другого ответчика, или Глава КФХ и КФХ это одно и тоже?
Суд может выносить решение только по заявленным истцом требованиям, а если идет отступление, это нарушение, нужно обжаловать.
СпроситьДа, может. При этом вам будет предложена денежная компенсация. Если вы не согласны с ее размером, у вас есть право обратиться в суд. Добрый день!
В Вашем случае муниципалитет имеет право истребовать землю, с выплатой компенсации. У меня земельный участок в с/т (я построила дом, там живу, прописана в нем), в старом свидетельстве на землю написано - зем. уч-к обременен долей земель общего пользования (без выделения в натуре), отчуждение совместно с основным участком. Может ли государство мой участок у меня отобрать, для какого-нибудь строительства с возмещением ср-в...
Добрый день!
В Вашем случае муниципалитет имеет право истребовать землю, с выплатой компенсации.
СпроситьУважаемая Антонина!
В указанном случае вымогательство отсутствует. Имеется факт чинения препятствий. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владениям (ст. 304 ГК РФ) К какой ответственности можно привлечь в этом случае? Желательно с возмещением материального и морального ущерба. Эта статья не содержит никакой информации. Вымогательство при долевой собственности земельного участка: один из собственников вымогает у нас часть земли. Идет суд по разделению участка на отдельные части. Параллельно идет стройка дома, который уже был ранее разделен, т.е. мы можем строиться без его согласия, но он чинит нам препятствия: хулиганские выходки, выгоняет рабочих, не дает разрешение на перенос газовой трубы. И открытым текстом заявляет, что мы ему должны подарить сотку земли, в этом случае он даст нам построиться. Можно ли его привлечь за вымогательство?
Уважаемая Антонина!
В указанном случае вымогательство отсутствует. Имеется факт чинения препятствий. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владениям (ст. 304 ГК РФ)
СпроситьПригрозите, что напишите заявление в полицию по факту мошенничества. Моя тетя помогла мне оформить документы подтверждающие право собственности на земельный участок, который мне перешел по наследству. Доверенность на оформление документов я на нее не составлял, но доверенность мной была написана в дальнейшем на юриста, который и занимался оформлением. В результате по готовым документом собственником земельного участка являюсь я. Все затраты на оформление документов в размере 30000 рублей понесла тетя. Я же пообещал ей вернуть 50000 рублей за ее старания после продажи участка. В итоге она сама выставила участок на продажу, я об этом знал, но теперь она требует вернуть половину суммы с вырученных денег от продажи, а документы возвращать отказывается. В праве ли она так поступать? Каким способом можно вернуть документы.
Ответственность за возмещение убытков по арендованным земельным участкам при их выкупе другой фирмой
В соответствии со ст.617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество не является основанием для изменения, либо расторжения договора аренды.
Другими словами Вы можете использовать земельный участок до истечения срока аренды. Расторжение, либо изменение договора аренды только с Вашего согласия. Был заключен договор аренды земельных участков сельхоз. Назначения. Сейчас эти участки выкупает другая фирма у арендодателя. Естественно сейчас у нас затраты по данным участкам (вспахали на следующий год), кто должен возместить убытки по арендованным землям.
В соответствии со ст.617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество не является основанием для изменения, либо расторжения договора аренды.
Другими словами Вы можете использовать земельный участок до истечения срока аренды. Расторжение, либо изменение договора аренды только с Вашего согласия.
СпроситьЕсли тополя находятся в пределах границ Вашего земельного участка - то вины Администрации нет Наш дом в собственности, возле дома, на расстоянии 3-х метров находятся тополя, от нас было направлено письмо в администрацию города на уборку данных тополей, пришёл ответ, что уборка данных тополей намечена на 3-ю декаду 2014 года.23 июля в городе был ураган и тополя упали на наш автомобиль. Мы обратились в суд с просьбой возмещения материального убытка. Администрация ссылается на то,что мы сами обязаны были следить за этими 4 тополями, так как они находятся на нашей придомовой территории. Тополя никто не спилил. Ещё они ссылаются на то что для нашей местности (красноярский край, город енисейск) такие ураганы являются форс-мажорными... Как быть?
Если тополя находятся в пределах границ Вашего земельного участка - то вины Администрации нет
СпроситьПризнать недействительной сделку можно лишь в судебном порядке. Вам нужно будет представить в суд доказательства своей правоты. Обращайтесь к юристу. Я брату подарила свои доли в квартире и земельный участок, при этом у нас была устная договоренность о том что мне возместит денежные средства. Но денег я не получила, обманул. Как вернуть договор дарения.
Признать недействительной сделку можно лишь в судебном порядке. Вам нужно будет представить в суд доказательства своей правоты. Обращайтесь к юристу.
СпроситьВашей вины нет, как я понимаю.. поэтому, и отвечать должна администрация СП.
Или есть всё же Ваша вина? В аренде земельный участок под ЛПХ. Находится на территории СП. На участке росли дубы и березы. СПилено. Разрешение мы взяли. Проверка прокуратуры показало что разрешение СП оформило с нарушением. Акт оказался липовый. Теперь через суд планируют отменить разрешение на спил деревьев. ПОдсчитали ущерб. Довольно огромный. Вопрос: если отменят разрешение, обяжут ли нас ОБЭП и Прокуратура возместить ущерб, причиненный природе. А как тогда вести хозяйства? Дубы представляли опасность.
Вашей вины нет, как я понимаю.. поэтому, и отвечать должна администрация СП.
Или есть всё же Ваша вина?
СпроситьЕсли единственное жилье по закону имеют право наложить арест, но не имеют право реализовать в счет погашения долга.(ФЗ "Об исполнительном производстве):sm_bs: Бывшему мужу присуждена доля в доме и доля земельного участка (все по одному адресу. Но разные свидетельства о праве собственности), но при этом присуждено возмещение им мне долга в 500000 р. В доме он прописан. Но не живет в нем уже 2 года. В собственности, кроме дома и земли на нем ничего нет. Могут и приставы наложить арест на дом или на землю? Какими статьями руководствоваться?
Если единственное жилье по закону имеют право наложить арест, но не имеют право реализовать в счет погашения долга.(ФЗ "Об исполнительном производстве)
Можно конечно обратится в суд и потребовать возместить расходы,только результат легко предсказуем. Проблема в следующем. Администрация города отказала юрлицу в продлении зем участка ввиду неиспользования его в целевом назначении-строительство. Однако, лицо понесло некоторые расходы по освоению участка (межевание, подготовка проектно-строит документации). Можно ли возместить такие расходы и с кого?
Алексей. Благодарю.
Можно конечно обратится в суд и потребовать возместить расходы,только результат легко предсказуем.
СпроситьПодайте исковое к инженеру о возмещении убытков, причиненных по его вине В задатковом соглашении оговорен тот факт, что домовладение и земельный участок я продам им ПОСЛЕ получения участка в собственность, то есть я и не обещала покупателю продать то, что мне пока не принадлежит. Загвоздка в том, что в собственность я, скажем, вступила (выкупила землю), и свою часть соглашения выполнила, а документы оказались не пригодными для продажи по вине кадастрового инженера. Как быть?
Требуйте другой участок и возмещение расходов Администрация предоставила земельный участок под ИЖС, я занялась оформлением (межеванием, оформлением кадастрового паспорта), заплатила агенству за эти услуги денежные средства, но в процессе оформления документы еще не готовы мне говорят что в соответствии с новым Генеральным планом выделенный мне участок попал под СЗЗ. Могу ли я требовать другой участок ведь на оформлении этого ушли деньги. Участок в собственность не успела оформить. Более того мне не сообщили об этом письменно когда прислали письмо просто указали что необходимо откоректировать границы участка про СЗЗ ни слова. Как быть?
Ничего, само по себе. Собственник - имеет право истребовать из чужого незаконного владения, а также возмещения убытков. Есть земельный участок на котором много лет некто не появлялся на этом участке стоит емкость для воды большая бочка владельца я найти не могу. Если я возьму эту бочку, что мне за это будет?
Ничего, само по себе. Собственник - имеет право истребовать из чужого незаконного владения, а также возмещения убытков.
СпроситьМожет ли собственник расторгнуть договор купли-продажи земельного участка перед его переоформлением?
Может, но Вы можете в таком случае требовать возмещения убытков связанных с расторжением догвора Мы заключили договор купли-продажи с собственником садового участка, отдали пакет документов в департамент на переоформление права собственности, до переоформления осталось 2 недели, собственник выставил новые суммы по покупки зем. участка, либо расторгнет договор. Вопрос: имеет ли право собственник расторгнуть договор без всяких препятствий?
Может, но Вы можете в таком случае требовать возмещения убытков связанных с расторжением догвора
СпроситьПроигравшая сторона возмещает все расходы. У нас дом в долевой собственности. У нас есть право собственности на нашу долю и у соседа есть на свою. У нас осталась земля без раздела по долям. Сейчас мы хотим подать иск в суд на установление права пользования имуществом. Я знаю, что сначала все расходы несет истец. А ответчик должен ли возместить часть расходов по суду после его окончания? Если да, то как быть если ответчик мне говорит, что на суд он не пойдет, ничего платить нам не будет, так как это мы хотим суд, а не он?
Заставят освободить захваченный участок. Здравствуйте! За самовольный захват и штраф наложат, и "выселят" с участка
В соответствии со статьёй 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Скажите, заставят ли гражданина перенести границу (забор) земельного участка за самовольный захват земли? Или он обойдется штрафом?
Здравствуйте! За самовольный захват и штраф наложат, и "выселят" с участка
В соответствии со статьёй 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
СпроситьВ гражданском порядке можете требовать возмещения убытков, которые она Вам причиняет (ст. 15 ГК РФ) Напишите заявление в полицию Соседка на протяжении длительного времени выливает помои на мой земельный участок. Есть видеозапись. Как привлечь ее к ответственности?
Здравствуйте! Необходимо обратиться в суд (исковое заявление) с требованием об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтажа коммуникаций (если таковые уже проложены), устранении иных нарушений (выкопанная траншея) и возмещении убытков. Если ответчиком является юридическое лицо, обращаться необходимо в арбитражный суд Куда идти жаловаться, если на территории частного владения землей были произведены строительные работы, в частности прокопана траншея для укладки коммуникаций, без согласования с владельцем? Причинен материальный ущерб предприятию.
Здравствуйте! Необходимо обратиться в суд (исковое заявление) с требованием об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтажа коммуникаций (если таковые уже проложены), устранении иных нарушений (выкопанная траншея) и возмещении убытков. Если ответчиком является юридическое лицо, обращаться необходимо в арбитражный суд
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете потребовать возмещения произведенных Вами расходов в судебном порядке Сделка купли-продажи земельного участка была признана недействительной (ничтожной). Но за время пользования участком туда были вложены деньги (межевание, геодезия, строительство и тд) Мне вернут деньги только по сделке? Или я могу получить и сумму вложенную (чеки есть)? Если они не захотят возмещать вложения и предложат забрать с участка дом, который без участка нам не нужен?
Здравствуйте! Вы можете потребовать возмещения произведенных Вами расходов в судебном порядке
СпроситьНужно сделать оценку парника. И гараж должен находиться только на территории собственника земельного участка Может ли гараж стоять на границе участка? На дачно участке сгорел дом, гораж соседа стоит на границе участка (красная линия) на гараже находиться парник он пострадал сосед требует по суду возмещения ущерба в размере 67 тыс. (это того не стоит)
Нужно сделать оценку парника. И гараж должен находиться только на территории собственника земельного участка
СпроситьНет, если вы купили дом у мамы. Нет, если вы покупаете дом у мамы. На земельном участке своей матери начала строительство жилого дома. На дом еще не оформлено право собственности. Сейчас планирую купить у матери зем. участок с недостроенным домом. Возможно ли после окончания строительства и получения свидетельства на жилой дом возмещение НДФЛ из бюджете или сделка по участку с взаимозависимым лицом помешает это сделать?
Если отменительного условия в договоре купли продажи нет, то нисколько. Не понравилось - это не основание для расторжения договора.
Поэтому продавец имеет право удержать задаток, если условие о нём было оформлено в письменном виде. Задаток должен остаться у вас (неисполнение обязательства). Кроме того, имеете право расчитывать на возмещение убытков, причиненных вашему земельному участку. Приглашаю к нам на консультацию. Решим вопрос через суд. Получена сумма 300 тыс. рублей. 100 тыс.-задаток и 200 положена на книжку, покупатель хотел построить 2-х этажный дом, разрыли фундамент. Покупаемого домика, фундамент не понравился. На основании этого отказались от покупки. Договор-купли продажи нотариусом не заверен. Сколько денег продавец должен вернуть.
Не понравилось - это не основание для расторжения договора.
Поэтому продавец имеет право удержать задаток, если условие о нём было оформлено в письменном виде.
Спросить
Задаток должен остаться у вас (неисполнение обязательства). Кроме того, имеете право расчитывать на возмещение убытков, причиненных вашему земельному участку. Приглашаю к нам на консультацию. Решим вопрос через суд.
СпроситьПравовые санкции в виде обращения в суд с требованием обязать соседа убрать коз. Ну и возмещение судебных расходов. Рядом с нашим земельным участком без согласования с нами и председателем сосед установил вольер с козами. Доносится очень не приятный запах, который не приятен нам, навоз лежит кучей рядом с нашим забором. Хотели договорится по хорошему и попросили убрать его вольер, но получили отказ Какие правовые санкции можно применить к соседу?
Правовые санкции в виде обращения в суд с требованием обязать соседа убрать коз. Ну и возмещение судебных расходов.
СпроситьВозможно ли занять мой участок и снести дом для строительства виадука над железнодорожным переездом?
Здравствуйте, Нина!
Если Ваш земельный участок и дом будет нужен для государственных и муниципальных нужд, то, соответственно, проведут меры по изъятию данных объектов с возмещением Вам средств.
По законодательству Вас должны уведомить о таком изъятии за 1 год.
За этот год Вы (собственник жилья) можете обжаловать в судебном порядке решение об изъятии жилого помещения (у Вас есть такое право и после указанного срока).
Руководствуйтесь Земельным Кодексом и ГК. Моя земля и дом находятся в собственности В поселке собираются построить виадук над жел-дор. переездом, основная часть виадука проходит над моим участком. Могут ли занять мой участок и снести дом.
Могу ли я отказаться от выкупа и компенсации и остаться на своей земле.
Здравствуйте, Нина!
Если Ваш земельный участок и дом будет нужен для государственных и муниципальных нужд, то, соответственно, проведут меры по изъятию данных объектов с возмещением Вам средств.
По законодательству Вас должны уведомить о таком изъятии за 1 год.
За этот год Вы (собственник жилья) можете обжаловать в судебном порядке решение об изъятии жилого помещения (у Вас есть такое право и после указанного срока).
Руководствуйтесь Земельным Кодексом и ГК.
Спросить
