Вознаграждение Председателя совета МКД - 66 советов адвокатов и юристов
Может быть управляющим МКД по трудовому договору. Председатель совета многоквартирного дома (МКД) может осуществлять свои полномочия только на основании доверенности, которую ему выдали собственники помещений в доме (пункты 3, 4, 5 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Решение о выдаче доверенности принимается голосованием, в котором участвуют большинство собственников помещений.
Человек, который не является собственником помещений в доме, не может быть избран председателем совета МКД.
На общем собрании собственники помещений имеют право решить, нужно ли выплачивать вознаграждение председателю и членам совета МКД, а также определить способ выплаты этого вознаграждения. Может ли не собственник помещений быть выпран председателем МКД и получать за это вознаграждение при простой доверенности от собственника
Председатель совета многоквартирного дома (МКД) может осуществлять свои полномочия только на основании доверенности, которую ему выдали собственники помещений в доме (пункты 3, 4, 5 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Решение о выдаче доверенности принимается голосованием, в котором участвуют большинство собственников помещений.
Человек, который не является собственником помещений в доме, не может быть избран председателем совета МКД.
На общем собрании собственники помещений имеют право решить, нужно ли выплачивать вознаграждение председателю и членам совета МКД, а также определить способ выплаты этого вознаграждения.
СпроситьМожете требовать перерасчет, за вычетом данного вознаграждения.
Но вам нужно обосновать, чем вы недовольны, что не исполняет председатель и т.д.
[u]С Уважением! [/u] Если есть решение общего собрания о выплате - нет. Соответственно изменение размера выплаты или ее приостановление также можно изменить решением ОСС Можно ли не оплачивать вознаграждение председателю совета МКД т.к я не доволен его работой?
Можете требовать перерасчет, за вычетом данного вознаграждения.
Но вам нужно обосновать, чем вы недовольны, что не исполняет председатель и т.д.
С Уважением!
Спросить
Если есть решение общего собрания о выплате - нет. Соответственно изменение размера выплаты или ее приостановление также можно изменить решением ОСС
СпроситьДА, т.к. это требование Закона С 1 01.24 г председатели совета МКД должны отдавать государству почти 50% вознаграждений да и ещё потеря с пенсии как работающему пенсионеру. Правильно ли это? Если правильно то кто ж будет председателем совета МКД? Ответьте лучше письменно.
Полная информация: https://journal.sovcombank.ru/umnii-potrebitel/nuzhno-li-platit-voznagrazhdenie-predsedatelyu-soveta-doma Исполнение обязательств по оплате работы (а это трудовые отношения) не зависит от качества его работы, если конечно это условие не прописано отдельным пунктом в договоре или протоколе собрания. ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома, ч.10...
При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Как можно отказаться от оплаты вознаграждения председателю совета дома в в связи с неудовлетворительной работой
Исполнение обязательств по оплате работы (а это трудовые отношения) не зависит от качества его работы, если конечно это условие не прописано отдельным пунктом в договоре или протоколе собрания.
СпроситьЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома, ч.10...
При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьОткуда вы слово то такое взяли, из собачьего сердца? Нет никаких домкомов в жилищном законодательстве и льгот нет. Термин "домком" юридически - не определён. Если МКД находится в управлении управляющей организацией (УО), то, в таком МКД собственники помещений в соответствии со [b]ст. 161.1. Жилищного кодекса РФ[/b], на своём общем собрании должны создать Совет многоквартирного дома.
Также собственники помещений в МКД вправе принять решение об установлении [b]вознаграждения [/b]членам Совета МКД и его Председателю, при этом допускается использовать на это часть средств, которые собственники помещений обязаны уплачивать за услугу "Управление МКД".
Каких либо льгот и преференций для Совета МКД в части предоставления скидок по оплате ЖКУ действующим законодательством РФ - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО. Какие льготы предусмотрены для домкома? Скидка 50 процентов на услуги ЖКХ и зарплата от УК?
Откуда вы слово то такое взяли, из собачьего сердца? Нет никаких домкомов в жилищном законодательстве и льгот нет.
Спросить
Термин "домком" юридически - не определён. Если МКД находится в управлении управляющей организацией (УО), то, в таком МКД собственники помещений в соответствии со ст. 161.1. Жилищного кодекса РФ, на своём общем собрании должны создать Совет многоквартирного дома.
Также собственники помещений в МКД вправе принять решение об установлении вознаграждения членам Совета МКД и его Председателю, при этом допускается использовать на это часть средств, которые собственники помещений обязаны уплачивать за услугу "Управление МКД".
Каких либо льгот и преференций для Совета МКД в части предоставления скидок по оплате ЖКУ действующим законодательством РФ - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО.
СпроситьПрименимая статья 10 закона 2202-1 "о прокуратуре" Игорь,
подробно описано здесь:
https://www.top-personal.ru/estatelawissue.html?898 Если есть ТСЖ, то тогда в данном МКД не может быть Совета МКД.
Вы, уж, определитесь, кто управляет вашим МКД.
А размер вознаграждения Председателя правления ТСЖ определяется решением общего собрания членов ТСЖ и учитывается в расходах по статье "управление МКД". Да, если есть решение ОСС этого МКД об этом. И нет - в остальных случаях. Является ли правомерным сбор управляющей компанией через платёжную квитанцию вознаграждения председателю совета дома ТСЖ?
По возможности, напишите ссылку на статью или судебное решение.
С уважением, Игорь.
Если есть ТСЖ, то тогда в данном МКД не может быть Совета МКД.
Вы, уж, определитесь, кто управляет вашим МКД.
А размер вознаграждения Председателя правления ТСЖ определяется решением общего собрания членов ТСЖ и учитывается в расходах по статье "управление МКД".
Спросить
Здравствуйте! Да, с вас снимется федеральная доплата к пенсии, так как поскольку пенсионер выполняет какие-то обязательства и получает за это вознаграждение - это работающий пенсионер. Снимется ли с меня федеральная доплата к пенсии, если я буду получать вознаграждение как председатель совета мкд.
Здравствуйте! Да, с вас снимется федеральная доплата к пенсии, так как поскольку пенсионер выполняет какие-то обязательства и получает за это вознаграждение - это работающий пенсионер.
СпроситьРешение назначить на эту должность конкретного человека странное. Если УК не хочет - вам в суд. Но перспективы такого дела сомнительны. У нас должности под конкретных людей по ТК не могут вводиться официально. Здравствуйте! Если работа консьержа оплачивает УК из своих средств, то они имеют право не принимать к себе того, кого захочет ОСС. Это в обязанности УК не входит. Здравствуйте!
Никак
УК не обязана никто принимать на работу вне штата
ОСС выбрало?
Значит ОСС должно были установить размер вознаграждения, которое складывается из взносов всех собственников
И на работу её принимает председатель совета МКД, а не УК. Как заставить УК принять на работу консьержку, которую они выбрали на оос и решение есть в УК, но УК не хз очень по личным мотивам.
Решение назначить на эту должность конкретного человека странное. Если УК не хочет - вам в суд. Но перспективы такого дела сомнительны. У нас должности под конкретных людей по ТК не могут вводиться официально.
Спросить
Здравствуйте! Если работа консьержа оплачивает УК из своих средств, то они имеют право не принимать к себе того, кого захочет ОСС. Это в обязанности УК не входит.
Спросить
Здравствуйте!
Никак
УК не обязана никто принимать на работу вне штата
ОСС выбрало?
Значит ОСС должно были установить размер вознаграждения, которое складывается из взносов всех собственников
И на работу её принимает председатель совета МКД, а не УК.
СпроситьВопрос неоднозначен.
Полагаю, что взыскивать с вас средства на оплату работы Председателя неправомерно, т.к.
это не прописано в договоре социального найма, услуга «вознаграждение председателю совета дома» не входит в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также услуг по управлению МКД, соответствующая обязанность должна быть возложена на собственника квартиры, а не на проживающего в ней нанимателя.
Что касается обслуживания ОПУ - то взымать за него плату неправомерно вообще, т.к. эта услуга уже включена в тариф СиРЖ. Я являюсь нанимателем квартиры у муниципалитета. В июле пришла квитанция с дополнительными строками:
1. Тех. Обслуживание ОПУ;
2. Вознаграждение председателю совета дома. В мае этого года прошло собрание собственников, собственники приняли решение, так пусть и оплачивают. Имеет ли право УК вводить в мою квитанцию данные услуги?
Вопрос неоднозначен.
Полагаю, что взыскивать с вас средства на оплату работы Председателя неправомерно, т.к.
это не прописано в договоре социального найма, услуга «вознаграждение председателю совета дома» не входит в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также услуг по управлению МКД, соответствующая обязанность должна быть возложена на собственника квартиры, а не на проживающего в ней нанимателя.
Что касается обслуживания ОПУ - то взымать за него плату неправомерно вообще, т.к. эта услуга уже включена в тариф СиРЖ.
СпроситьПодайте на него в полицию заявление о вымогательстве. Кто такой этот гражданин? Каким документом он поставлен и на основании какого документа он себе ЗП собирает? Указанные требования незаконны, при условии, что данный вопрос не решён на собрании собственников жилых помещений МЖД. Нет такого закона. Произвольно на основании решения собственников. Такого закона - НЕТ! НО, собственники помещений вправе на своём общем собрании принять решение об установлении вознаграждения Председателю Совета МКД (в народе - "старший по дому"), определив размер вознаграждения, источник финансирования и порядок выплаты такого вознаграждения.
Если такое решение собственники не приняли, то никакое вознаграждение "старшему по дому" выплачено быть НЕ МОЖЕТ! У нас старший по дому просит, чтоб ему платили в размере 2 руб с кв метра, ссылась на какой то закон, что прописано, что именно в таком размере должны ему платить. Правомерно ли это? есть ли на самом деле такой закон?
Указанные требования незаконны, при условии, что данный вопрос не решён на собрании собственников жилых помещений МЖД.
Спросить
Такого закона - НЕТ! НО, собственники помещений вправе на своём общем собрании принять решение об установлении вознаграждения Председателю Совета МКД (в народе - "старший по дому"), определив размер вознаграждения, источник финансирования и порядок выплаты такого вознаграждения.
Если такое решение собственники не приняли, то никакое вознаграждение "старшему по дому" выплачено быть НЕ МОЖЕТ!
СпроситьОбщим собранием, Ирина. Через созыв Собрания жильцов дома.
- см. ст. 46 ЖК РФ. Добрый день.
Опиши ситуацию конкретно.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. Как изменить вознаграждение старшему по дому.
Добрый день.
Опиши ситуацию конкретно.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
СпроситьЕсли есть решение собственников мкд. Я председатель совета дома, по решению собственников вознаграждение председателю совета МКД оплачивается в размере 50 руб с квартиры, я должна оплачивать данное вознаграждение?
Статья 46 ЖК РФ. [quote]Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, [b]является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме[/b], в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Статья 161.1 ЖК РФ. Совет многоквартирного дома
8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.[/quote] В новую платёжку включили строку с повышением вознаграждение совета дома. Я голосовала против этого. Обязана ли я оплачивать?
Статья 46 ЖК РФ.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеСпросить5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Статья 161.1 ЖК РФ. Совет многоквартирного дома
8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
Добрый день, Наталья! Председателю совета МКД может быть инициировано матвознаграждение в счёт оплаты услуг за ЖКУ, решением общего собрания собственников МКД, имеющего необходимый кворум. Оплата налога на доход при этом обязательна. Аикто должен уплачивать налог? Председатель совета мкд или управляющая организация если будет агентом по договору? Кто будет уплачивать налог председатель совета мкд или управляющая компания если будет агентом по агентскому договору? Можно ли председателю совет мкд вознаграждение сделать в счёт платы за ЖКУ? Нужно ли при этом платить налог на доход.
Добрый день, Наталья! Председателю совета МКД может быть инициировано матвознаграждение в счёт оплаты услуг за ЖКУ, решением общего собрания собственников МКД, имеющего необходимый кворум. Оплата налога на доход при этом обязательна.
СпроситьНет, не обязаны, такого законом не предусмотрено, председатель МКД это общественная обязанность на основании решения жильцов МКД.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
- см. ст. 161.1 ЖК РФ. А если в по решению собственников прописано вознаграждение, то арендуемый должен платить вознаграждение председателю МКД. Если в доме МКД помещение администрация сдает в аренду организации, обязаны ли они платить вознаграждения председателя МКД или кто обязан.
Нет, не обязаны, такого законом не предусмотрено, председатель МКД это общественная обязанность на основании решения жильцов МКД.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
- см. ст. 161.1 ЖК РФ.
СпроситьНа общем собрании ставится вопрос "Утвердить размер вознаграждения председателя совета мкд в связи с исполняемыми им обязанностями - 50 коп. с 1 кв. м" и голосуется. В дальнейшем протокол передается в ук и ук накидывает председателю вознаграждение. Услуги председателя совета многоквартирного дома не могут входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги? Каким образом происходит порядок перечисления денежных стредств?
На общем собрании ставится вопрос "Утвердить размер вознаграждения председателя совета мкд в связи с исполняемыми им обязанностями - 50 коп. с 1 кв. м" и голосуется. В дальнейшем протокол передается в ук и ук накидывает председателю вознаграждение.
СпроситьВ соответствии с положениями части 8.1. статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома.
Если решение о выплате вознаграждения принято большинством голосов, собственники помещений не принявшие участие в голосовании, голосовавшие «против» или воздержавшиеся обязаны подчиниться принятому решению. Скажите я живу в 9-ти этажном доме и у меня в квитанции графа вознаграждения старшей дома тоесть я плачу ей зарплату законно ли это и как можно отказаться платить ей зарплату что для этого нужно сделать? Спасибо.
В соответствии с положениями части 8.1. статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома.
Если решение о выплате вознаграждения принято большинством голосов, собственники помещений не принявшие участие в голосовании, голосовавшие «против» или воздержавшиеся обязаны подчиниться принятому решению.
СпроситьОбязательная оплата совету МКД законодательством не предусмотрена, но на общем собрании собственники могут принять соответствующее решение. В частности, определить вознаграждение председателю совета дом. А вот плата в фонд капитального ремонта-это обязательный платеж. За несвоевременную оплату данного платежа, начисляются пени. Предусмотрено ли законодательством обязательная оплата вознаграждения совету МКД и оплата и оплата Фонда капитального ремонта. Спасибо.
Обязательная оплата совету МКД законодательством не предусмотрена, но на общем собрании собственники могут принять соответствующее решение. В частности, определить вознаграждение председателю совета дом. А вот плата в фонд капитального ремонта-это обязательный платеж. За несвоевременную оплату данного платежа, начисляются пени.
СпроситьЭтот вопрос вы можете решить только общим собранием собственников помещений в МКД. Но если вы можете собрать собрание, то может быть проще сменить председателя совета МКД? Здравствуйте! Данный вопрос решается исключительно общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Председатель совета мкд не исполняет свои обязанности как отказаться от выплаты вознаграждения ему?
Этот вопрос вы можете решить только общим собранием собственников помещений в МКД. Но если вы можете собрать собрание, то может быть проще сменить председателя совета МКД?
СпроситьОтношения между собственником жилья и его нанимателем регулируются договором найма. Вы должны платить только то, что написано у вас в договоре. Иные вопросы, в том числе и выплата вознаграждения председателю МКД, находятся в ведении собственника помещений и к вам отношения не имеет.
Другое дело, что собственник, если это установлено договором найма, вправе увеличить размер ваших выплат по договору. На ОСС собственник жилья - муниципалитет, проголосовал за вознаграждение председателю совета МКД. Каким образом выполнение этого решения собственников ложится на нанимателя жилья, если у него нет права принимать участие в принятии решения на ОСС.
Отношения между собственником жилья и его нанимателем регулируются договором найма. Вы должны платить только то, что написано у вас в договоре. Иные вопросы, в том числе и выплата вознаграждения председателю МКД, находятся в ведении собственника помещений и к вам отношения не имеет.
Другое дело, что собственник, если это установлено договором найма, вправе увеличить размер ваших выплат по договору.
СпроситьДобрый день!
С чего Вы это взяли? Здравствуйте. Действующим законодательством не предусмотрено освобождение председателя совета многоквартирного дома от оплаты за вывоз мусора и домофон. Решение о выплате вознаграждения за работу председателя совета МКД, решается только на общем собрание собственников МКД. Какие-либо освобождения председателя совета дома от оплаты за ЖКУ, незаконны. Старшие по дому и подъезду должны быть освобождены от оплаты за вывоз мусора и домофон. Какой документ это подтверждает?
Здравствуйте. Действующим законодательством не предусмотрено освобождение председателя совета многоквартирного дома от оплаты за вывоз мусора и домофон. Решение о выплате вознаграждения за работу председателя совета МКД, решается только на общем собрание собственников МКД. Какие-либо освобождения председателя совета дома от оплаты за ЖКУ, незаконны.
СпроситьСогласно части 8.1 статьи 161,1 Жилищного кодекса РФ решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома может принять только общее собрание собственников помещений в МКД. Нужно изучать материалы по проведению собрания и искать основания для признания его решения незаконным. Инициируйте собрание с повесткой дня о ненадлежащей работе избранного "старшего" и перевыборах, уменьшении размера оплаты. Без конкретных фактов, в связи с тем, что лично Вы не желаете оплачивать, отказаться от начисления невозможно. Можно предложить свою кандидатуру с перспективным планом работы. Как отказаться от оплаты старшей по дому, если было принято решение 2/3 жильцов, а сейчас все хотят отказаться от оплаты. Какие документы надо оформить и как правильно это сделать?
Согласно части 8.1 статьи 161,1 Жилищного кодекса РФ решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома может принять только общее собрание собственников помещений в МКД. Нужно изучать материалы по проведению собрания и искать основания для признания его решения незаконным.
Спросить
Инициируйте собрание с повесткой дня о ненадлежащей работе избранного "старшего" и перевыборах, уменьшении размера оплаты. Без конкретных фактов, в связи с тем, что лично Вы не желаете оплачивать, отказаться от начисления невозможно. Можно предложить свою кандидатуру с перспективным планом работы.
СпроситьЗдравствуйте. Законодательство не предусматривает выплату вознаграждения старшему по дому, так же как и председателю совета МКД, обсуждение данного вопроса, Вы вправе вынести на общее собрание собственников МКД. Желаю удачи) Здравствуйте, вам необходимо провести общее собрание собственников помещений в порядке ст.44-48 ЖК РФ и принять решение о таких выплатах. Как должно выплачиваться вознаграждение старшего по дому, дайте ссылку на законодательство.
Здравствуйте. Законодательство не предусматривает выплату вознаграждения старшему по дому, так же как и председателю совета МКД, обсуждение данного вопроса, Вы вправе вынести на общее собрание собственников МКД. Желаю удачи)
Спросить
Здравствуйте, вам необходимо провести общее собрание собственников помещений в порядке ст.44-48 ЖК РФ и принять решение о таких выплатах.
СпроситьВзимается налог на доходы физических лиц 13% Я, пенсионер, являюсь председателем совета МКД. Получаю вознаграждение в размере 700 рублей в месяц. Каковы проценты налогов должны взиматься?
Виктор Николаевич, здравствуйте!
Вы имеете ввиду вознаграждение председателя совета дома? Да, собрание собственников вправе принять решение о назначении такого вознаграждения, в силу п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ: "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера". В квитанции, об услугах управляющей компании графа-"вознаграждение председателя."Законность этой графы. Прошу сослаться на законы, т.к. толкование разных инстанций по этому вопросу неоднозначно. Прокуратура в г.Магнитогорске отменила это и обязала вернуть незаконно собранные деньги. Инспекция пишет что законно. Где истина? Собрание жильцов МЖК по какому закону вправе назначать принудительную обязанность сбора денег?
Виктор Николаевич, здравствуйте!
Вы имеете ввиду вознаграждение председателя совета дома? Да, собрание собственников вправе принять решение о назначении такого вознаграждения, в силу п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ: "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера".
СпроситьЧитайте также:
