Ври земельных участков / Земельное право - 435 советов адвокатов и юристов
В составе земель населённых пунктов выделяют земли с разрешённым использованием «для сельскохозяйственного использования» – такое ВРИ не делает такие земельные участки приравненными к статусу земель сельскохозяйственного назначения как категории и не накладывает особенностей на оборот и использование таких земель, предусмотренных специальным законом. Земельный участок кадастровый документ категория "земли населённого пункта" ВРИ для ведения личного подсобного хозяйства, а территориальная зона сх под огородничество, может ли быть такое?
В составе земель населённых пунктов выделяют земли с разрешённым использованием «для сельскохозяйственного использования» – такое ВРИ не делает такие земельные участки приравненными к статусу земель сельскохозяйственного назначения как категории и не накладывает особенностей на оборот и использование таких земель, предусмотренных специальным законом.
СпроситьПри ВРИ деловое управление можно строить только:
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
Объективно, квартиры можно разбить на офисы и назвать их как офисы управления.
Но Вам так же нужно посмотреть ПЗЗ, именно ПЗЗ еще определяет что можно строить Земельный участок имеет ВРИ Деловое управление. Возможно ли строительство объекта недвижимости нежилого - апартаменты?
При ВРИ деловое управление можно строить только:
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
Объективно, квартиры можно разбить на офисы и назвать их как офисы управления.
Но Вам так же нужно посмотреть ПЗЗ, именно ПЗЗ еще определяет что можно строить
СпроситьПоменяйте вид разрешенного использования. Нужно обжаловать отказ в суд В уведомлении не могут отказать, оно подаётся вами, это же не разрешение на строительство. Вот по нему могли бы отказать.
Тем более пока действует ФЗ, прозванный в народе как дачная амнистия, можете вообще никакие уведомления не подавать, а сразу регистрировать построенный дом в ЕГРН подав технический план и декларацию, которые изготавливает кадастровый инженер. У меня земельный участок с видом разрешенного использования "Для ведения дачного хозяйства", в территориальной зоне ПЗЗ установлено "Ведение садоводства" и мне отказывают в уведомлении на начало строительства из-за того, что в данной зоне не предусмотрено "ведение дачного хозяйства". Мне что необходимо менять ВРИ.
В уведомлении не могут отказать, оно подаётся вами, это же не разрешение на строительство. Вот по нему могли бы отказать.
Тем более пока действует ФЗ, прозванный в народе как дачная амнистия, можете вообще никакие уведомления не подавать, а сразу регистрировать построенный дом в ЕГРН подав технический план и декларацию, которые изготавливает кадастровый инженер.
СпроситьОснованием для такого изменения может стать только новый утвержденный генплан территории. В этом плане администрация района должна предусмотреть такое изменение. Только в этом случае собственник имеет право подать ходатайство в администрацию о смене категории земельного участка. ИЖС это ВРИ, а не категория. Изучите местные ПЗЗ, ГП. Участке. Участок принадлежит к категории ИЖС. Как можно перевести в другую категорию
Основанием для такого изменения может стать только новый утвержденный генплан территории. В этом плане администрация района должна предусмотреть такое изменение. Только в этом случае собственник имеет право подать ходатайство в администрацию о смене категории земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте Андрей.
Если дом уже построили по проекту и все узаконено. То заново обращайтесь в администрацию о получении разрешения на строительство дома из СИП панелей. Удачи. Никаких разрешений на строительство индивидуальных жилых домов получать не нужно уже с 2019 года.
Дом можете построить, но если первый уже зарегистрирован, то в регистрации второго вам откажут. На одном земельном участке с ВРИ "ИЖС" допускается размещение только одно дома. Можете хоть десять строить, но зарегистрируете как индивидуальный жилой дом только один, остальные либо без регистрации, либо как хозпостройки Участок ИЖС 5,5 соток. На нём построен каменный дом. Можно ли ещё на нём построить дом из сип панелей, на винтовых сваях?
Здравствуйте Андрей.
Если дом уже построили по проекту и все узаконено. То заново обращайтесь в администрацию о получении разрешения на строительство дома из СИП панелей. Удачи.
СпроситьНикаких разрешений на строительство индивидуальных жилых домов получать не нужно уже с 2019 года.
Дом можете построить, но если первый уже зарегистрирован, то в регистрации второго вам откажут. На одном земельном участке с ВРИ "ИЖС" допускается размещение только одно дома. Можете хоть десять строить, но зарегистрируете как индивидуальный жилой дом только один, остальные либо без регистрации, либо как хозпостройки
СпроситьДобрый день! Лучше всего ИЖС, тогда вопросов не будет. Здравствуйте, выбирайте ИЖС С таким вопросом надо не на сайт обращаться, а к банку, в котором хотите взять кредит (у каждого банка свои условия кредитования).
Кроме того, вы путаете категорию, вид разрешенного использования (ВРИ) и форму некоммерческого образования. СНТ это юридическое образование (ЮЛ), а не категория или ВРИ участка.
Индивидуальные жилые дома разрешено строить на земельных участках с ВРИ "ИЖС" (код 2.1) и "для ведения садоводства" (код 13.2) Хотим взять ипотеку на строительство дома на земельном участке. На каком земельном участке можно будет строить дом чтобы банк одобрил ипотеку. Какая категория земель подходит для возвеления дома? СНТ, ИЖС...
Можно, но это процесс длительный и неоднозначный, для точного ответа нужно изучать план землепользования и застройки данной территории, допускается ли там изменение вида разрешенного использования земли.
Спросить
С таким вопросом надо не на сайт обращаться, а к банку, в котором хотите взять кредит (у каждого банка свои условия кредитования).
Кроме того, вы путаете категорию, вид разрешенного использования (ВРИ) и форму некоммерческого образования. СНТ это юридическое образование (ЮЛ), а не категория или ВРИ участка.
Индивидуальные жилые дома разрешено строить на земельных участках с ВРИ "ИЖС" (код 2.1) и "для ведения садоводства" (код 13.2)
СпроситьНа участках данной категории обычно разрешено строительство капитальных объектов до трех этажей, любой площади: хоз.блоков, гаражей, бань, ферм, котельной и прочее. На землях населенных пунктов можно строить глэмпинг, если ВРИ земельного участка: жилое; зоны отдыха; предпринимательство. Земли под животноводство не предназначены для возведения глэмпинга Нет Могу я построить глэмпинг на "разрешительное использование участков - животноводство"
На участках данной категории обычно разрешено строительство капитальных объектов до трех этажей, любой площади: хоз.блоков, гаражей, бань, ферм, котельной и прочее. На землях населенных пунктов можно строить глэмпинг, если ВРИ земельного участка: жилое; зоны отдыха; предпринимательство. Земли под животноводство не предназначены для возведения глэмпинга
СпроситьЗдравствуйте! Отсутствие такого вида при зонировании территории и есть то самое основание. ВРИ соседнего участка роли не играет, он вполне может попасть в другую зону и пр. Вариант внесения нужного ВРИ - это внесение изменений в ПЗЗ органом местного самоуправления. Обращайтесь в Администрацию, к которой ваш населенный пункт (район) относится. Пошел менять вид разрешенного использования через мфц с садоводства на ведение личного подсобного хозяйства. Росреестр отказал сославшись на план пзз, что там нет такого вида разрешенного использования земельного участка хотя соседний участок лпх. какие существуют основания для отказа при изменении ври?
Здравствуйте! Отсутствие такого вида при зонировании территории и есть то самое основание. ВРИ соседнего участка роли не играет, он вполне может попасть в другую зону и пр. Вариант внесения нужного ВРИ - это внесение изменений в ПЗЗ органом местного самоуправления. Обращайтесь в Администрацию, к которой ваш населенный пункт (район) относится.
СпроситьВрет, явно есть. Скорее всего из-за электриков. А у них охранные зоны, иногда достаточно большие. Просто может оказаться, что там строить ничего нельзя. В выписке ЕГРН в поле прочие отметки указано, что на земельном участке есть обременение. Находятся зоны охраны искусственных объектов, реквизиты документа-основания: решение о согласовании границ охранной зоны объекта элетросетевого хозяйства. Продавец при этом говорит, что ограничений никаких нет.
Врет, явно есть. Скорее всего из-за электриков. А у них охранные зоны, иногда достаточно большие. Просто может оказаться, что там строить ничего нельзя.
Спросить
Условием делимости земельного участка является сохранение его разрешенного использования и категории Является ли сохранение ВРИ земли условием делимости земельного участка?
У земельного участка должны быть границы. Он должен быть размежеван. Земельные споры самые сложные. Обратитесь к кадастровому инженеру или специализированному земельному юристу. Вопросов очень много. Нужно изучить ПЗЗ, ГП, запросить ГПЗУ с пятном застройки, проверить границы, охранные зоны, обремения, ВРИ, возможность строительства и подвода коммуникаций и многое другое. Важно проверить прежний договор обременения долги собственника банкротства причины продажи согласие супруга границы земельного участка и что такое обременение роно? Планиируем покупать участок земельный (без построек). Занимаемся этим впервые. Подскажите, пожалуйста, что нужно знать при покупке участка? Еще интересует обременение РОНО. Насколько муторно разбираться с этим обребенением?
Земельные споры самые сложные. Обратитесь к кадастровому инженеру или специализированному земельному юристу. Вопросов очень много. Нужно изучить ПЗЗ, ГП, запросить ГПЗУ с пятном застройки, проверить границы, охранные зоны, обремения, ВРИ, возможность строительства и подвода коммуникаций и многое другое.
Спросить
Важно проверить прежний договор обременения долги собственника банкротства причины продажи согласие супруга границы земельного участка и что такое обременение роно?
СпроситьНадо смотрит какое сейчас назначение этого участка. Имеется в собственности земельный участок ВРИ - объекты гаражного назначения. На сегодняшний день такого ВРИ не существует. Скажите пожалуйста что я могу строить на данном участке?
Зонами, на земельном участке Ж-1 располагаются жилые застройки, обычно при них нет СНТ, следовательно жилой дом для ведения садоводства без СНТ, где ВРИ просто ведение садоводства обычно СНТ присутвует Реально-ничем. Определяющим является категория земель Чем отличаются участки с (видом) разрешенного использования (ВРИ) земельного участка (ЗУ): "Ведение садоводства. Территориальная зона Ж-1. Зона индивидуальной жилой застройки" от ВРИ (просто) "ведение садоводства" (на этом участке есть зарегистрированное жилое строение)?
Оба участка в частной собственности, оба в категория земель: "Земли населённых пунктов".
Спасибо.
Зонами, на земельном участке Ж-1 располагаются жилые застройки, обычно при них нет СНТ, следовательно жилой дом для ведения садоводства без СНТ, где ВРИ просто ведение садоводства обычно СНТ присутвует
Спросить
Участок земли, 3,6 соток, без построек. Земля поселений, ВРИ строительство садового домика.
Вопрос: 1.возможно ли строительство дома, площадью ориентировочно 60 квм, с мансардным этажем? .
2.возможно ли подключение магистрального газа в последующем?
Статья 51.1 Градостроительного кодекса. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
1. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.
Спросить
Менять ВРИ хотя бы на садоводство. Земельный участок в собственности. Категорич земели - земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ пчеловодство. Хочу построить домик под ДВ ипотеку. Банк сказал, что построить дом под это ВРИ нельзя. Что можно сделать в этой ситуации.
Правила землепользования СНТ и цель назначения земли не позволяют строить глемпинг, т.е.гостиничный комплекс Нужно изменить ВРИ вашего земельного участка и только тогда можно строить. Посмотрите все ВРИ участка (в том числе и вспомогательные) и станет ясно-возможно это или нет. И так же познакомьтесь с ПЗЗ района. Как законно построить глепминг на снт земле
Правила землепользования СНТ и цель назначения земли не позволяют строить глемпинг, т.е.гостиничный комплекс
Спросить
Нужно изменить ВРИ вашего земельного участка и только тогда можно строить. Посмотрите все ВРИ участка (в том числе и вспомогательные) и станет ясно-возможно это или нет. И так же познакомьтесь с ПЗЗ района.
СпроситьСилу п.п.15 п.2 ст.39.6 ЗК РФ
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. Вот уже далее смотрим ст.39.18 ЗК РФ плюс местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
У Вас ЗУ уточнен в границах или стоит на кадастре как ранее учтенный и требуется уточнение его границ?
Согласно же ст.39.18 ЗК РФ Можно ли землю на которой ВРИ 5.2 природно познавательный туризм взять в аренду без торгов? Мы схему заказывали у кадастрового инженера, потому что он был не сформирован
Силу п.п.15 п.2 ст.39.6 ЗК РФ
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. Вот уже далее смотрим ст.39.18 ЗК РФ плюс местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
У Вас ЗУ уточнен в границах или стоит на кадастре как ранее учтенный и требуется уточнение его границ?
Согласно же ст.39.18 ЗК РФ
СпроситьМожете, если он не находиться в границах СНТ и ранее (по гос. акту) не был в него включен и если ваши ВРИ земельного участка позволяют это сделать. Вам следует для начала уточнить все у кадастрового инженера (сведения). У СНТ более десяти лет фактически отсутствуют границы. Межевание делать не хотят. Имею ли я право перевести свой участок в ИЖС.
Можете, если он не находиться в границах СНТ и ранее (по гос. акту) не был в него включен и если ваши ВРИ земельного участка позволяют это сделать. Вам следует для начала уточнить все у кадастрового инженера (сведения).
СпроситьНет однозначно! Разве есть такая очередь для ветеранов БД? Может вы что то путаете? Ветераны БД на очередь для получения ЗУ не ставятся, так как это федеральная льгота, на очередь ставят по региональным законам. Вот участники СВО на основании регионального закона, как раз таки ставятся на очередь.
Порядок получения ЗУ у них разный, также как и ВРИ земельных участков, а также вид права. Поэтому теоретически вы можете получить зу как ветеран БД и встать в очередь на получение ЗУ как участник СВО Здравствуйте.
Нет, но вы можете отозвать свое первоначальное заявленин и подать как ветеран БД. Также можете оформить ДВ гектар - это отдельно. Можно ли военнослужащиму уже стоящему в очереди на получение земельного участка как ветеран боевых действий, встать на очередь повторно как теперь участник сво?
Разве есть такая очередь для ветеранов БД? Может вы что то путаете? Ветераны БД на очередь для получения ЗУ не ставятся, так как это федеральная льгота, на очередь ставят по региональным законам. Вот участники СВО на основании регионального закона, как раз таки ставятся на очередь.
Порядок получения ЗУ у них разный, также как и ВРИ земельных участков, а также вид права. Поэтому теоретически вы можете получить зу как ветеран БД и встать в очередь на получение ЗУ как участник СВО
Спросить
Здравствуйте.
Нет, но вы можете отозвать свое первоначальное заявленин и подать как ветеран БД. Также можете оформить ДВ гектар - это отдельно.
СпроситьЗакон - не обязывает это делать те субъекты права, которые выделяли участок. Но и не запрещает, уточняйте по месту выделения участка. Нет это не предусмотрено. Если сына сняли с очереди в виду предоставления жилья (земельного участка) то он своё право использовал. Нужно ещё понимать с каим ВРИ ЗУ, возможно неправомерно сняли с очереди. Можете также продать (переуступить право аренды) ЗУ и купить себе жильё А возможно ли возращение участка, по причине того, что я не могу в силу финансовых проблем, построить дом? Земельный участок выдавался мне т.к.мой сын инвалид. И снова стать в очередь на получение жилья?
Закон - не обязывает это делать те субъекты права, которые выделяли участок. Но и не запрещает, уточняйте по месту выделения участка.
СпроситьНет это не предусмотрено. Если сына сняли с очереди в виду предоставления жилья (земельного участка) то он своё право использовал. Нужно ещё понимать с каим ВРИ ЗУ, возможно неправомерно сняли с очереди. Можете также продать (переуступить право аренды) ЗУ и купить себе жильё
СпроситьДобрый день.
Если ВРИ позволяет. Если не позволяет, то не имеете права. Уточняйте в земельном комитете местной администрации. Можете. Почему нет. Скажите, пожалуйста, я оформлена как самозанятый, могу ли я, на своем участке, который находится в моей собственности, поставить киоск и продавать там шаурму, шашлык.
Добрый день.
Если ВРИ позволяет. Если не позволяет, то не имеете права. Уточняйте в земельном комитете местной администрации.
СпроситьВид разрешенного использования земельного участка. Есть еще вспомогательный и условный.
Спросить
Скажите, а согласно измннениям от 2022 г. я помоему, ииею право торговать, прикрепляю файл:
СпроситьВы ссылаетесь на классификатор ВРИ, а не на правила размещения подобных киосков для продажи на том или ином з/у. Правила разбросаны по разным НПА - ГрК РФ, ЗК РФ, ГК РФ, НК РФ, СанПины, СНиПы, ГОСТы
СпроситьИзвините, а если все же, я поставлю этот киоск, какие могут быть последствия? Я так поняла, что правила разбросаны, как вы говорите, и четкого ответа на этот вопрос дать невозможно. Поэтому вина может быть не доказана в таком случае? И какие могут быть штрафы?
СпроситьЧеткие ответы даны везде, просто пользоваться этим надо уметь. Штрафов полно - нецелевое использование з/у, незаконная предпринимательская деятельность, нарушение санитарных норм и правил и т.д. и т.п.
СпроситьДеятельность законная, т.к я самозанятый, и имею права на торговлю, это прописано. А земля в моей собственности. Извините, за мою настойчивость.
СпроситьКак минимум исходя из ВРИ она уже будет незаконной, поэтому здесь уже на свой страх и риск. Удачи.
СпроситьПеревод участка в ВРИ 2.6 не означает автоматической потери статуса ИЖД у уже построенного на нем дома. Однако, возможно, потребуется привести дом в соответствие с требованиями нового ВРИ, что может потребовать дополнительных затрат на реконструкцию или демонтаж. Кроме того, перевод участка в ВРИ 2.6 может повлечь изменение правового статуса земельного участка и возможно потребуется получить новые разрешительные документы на постройку и эксплуатацию дома. В любом случае, для получения точной информации необходимо обратиться к местным органам управления земельными ресурсами и строительства. Есть участок с ВРИ 2.1 с размещенным на нем индивидуальным домом. Если перевести участок в ВРИ 2.6, что будет с домом? Он потеряет статус ИЖД, его надо буд немедленно снести?
Перевод участка в ВРИ 2.6 не означает автоматической потери статуса ИЖД у уже построенного на нем дома. Однако, возможно, потребуется привести дом в соответствие с требованиями нового ВРИ, что может потребовать дополнительных затрат на реконструкцию или демонтаж. Кроме того, перевод участка в ВРИ 2.6 может повлечь изменение правового статуса земельного участка и возможно потребуется получить новые разрешительные документы на постройку и эксплуатацию дома. В любом случае, для получения точной информации необходимо обратиться к местным органам управления земельными ресурсами и строительства.
СпроситьЗдравствуйте, с таким назначением вы можете использовать для офисов.
Если хотите гостиницу, измените ВРИ («Гостиничное обслуживание (код 4.7) который предусматривает. Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. либо объекты придорожного сервиса (4.9.1). предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; либо туристическое обслуживание (код 5.2.1).) Есть земельный участок который находится в г. Москва, на участке построено трех этажное нежилое здание, участок с назначением земли (объекты размещения коммерческих организаций не связанных с проживанием населения 1.2.7), скажите пожалуйста под что я могу использовать это нежилое здание? Могу ли я его использовать как гостиницу?
Здравствуйте, с таким назначением вы можете использовать для офисов.
Если хотите гостиницу, измените ВРИ («Гостиничное обслуживание (код 4.7) который предусматривает. Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. либо объекты придорожного сервиса (4.9.1). предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; либо туристическое обслуживание (код 5.2.1).)
СпроситьДобрый день! Нет, обязанности предоставить градостроительный план у продавца нет, это не в его компетенции. Нужно проверить правоустанавливающие документы на участок, полномочия собственника, выписку из ЕГРН свежую, личность собственника, и лучше совершить нотариальную сделку! У продавца этого плана нет! Может Вы имеет ввиду кадастровый план участка на местности? Так он будет в выписке из ЕГРН! Нет, этого не требуется. План размещен на сайте Администрации района и вы можете самостоятельно с ним ознакомиться. Вам нужно межевое дело, документы на основании которых у продавца возникло право, ознакомиться с ВРИ. Вы так же можете сделать запрос в Администрацию о возможном разрешении на строительство Нужно ли при покупке земельного участка требовать от продавца град план?
Добрый день! Нет, обязанности предоставить градостроительный план у продавца нет, это не в его компетенции.
Спросить
Нужно проверить правоустанавливающие документы на участок, полномочия собственника, выписку из ЕГРН свежую, личность собственника, и лучше совершить нотариальную сделку! У продавца этого плана нет! Может Вы имеет ввиду кадастровый план участка на местности? Так он будет в выписке из ЕГРН!
СпроситьНет, этого не требуется. План размещен на сайте Администрации района и вы можете самостоятельно с ним ознакомиться. Вам нужно межевое дело, документы на основании которых у продавца возникло право, ознакомиться с ВРИ. Вы так же можете сделать запрос в Администрацию о возможном разрешении на строительство
СпроситьДобрый день!
Да, возможно. Чтоб перевести земельный участок нужно поменять текущий вид разрешенного использования (ВРИ) на вид, который связан с коммерческой (предпринимательской) деятельностью. Если за эти изменения будут не против большинство общего собрания СНТ. Все индивидуально, и далеко не в любом СНТ возможно перевести землю под коммерческую деятельность. Узнавайте возможности в местной администрации, в земельном комитете. Все зависит от ВРИ земли (основных и вспомогательных) ,от место расположения относительно остальных участков (желательно что бы был с краю). Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Как минимум, Ваш участок должен оказаться за границами территории садоводства. Могу ли я в снт приватизированный участок перевести под коммерческую деятельность. У моего юриста это не получается.
Добрый день!
Да, возможно. Чтоб перевести земельный участок нужно поменять текущий вид разрешенного использования (ВРИ) на вид, который связан с коммерческой (предпринимательской) деятельностью. Если за эти изменения будут не против большинство общего собрания СНТ.
Спросить
Все индивидуально, и далеко не в любом СНТ возможно перевести землю под коммерческую деятельность. Узнавайте возможности в местной администрации, в земельном комитете.
СпроситьВсе зависит от ВРИ земли (основных и вспомогательных) ,от место расположения относительно остальных участков (желательно что бы был с краю). Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
