Вступить в наследство и продать квартиру / Наследство - 799 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Нет, квартира у него в долевой собственности. Продать не может. Умерла бабушка. Наследство: квартира. У нее два сына. Один вступил в права наследования (прописан в другой квартире). Второй лежит в больнице после инсульта (не дееспособный) и ждет перевода в дом престарелых. Прописан в бабушкиной квартире.
Может ли сын, который вступил в наследство, продать квартиру? Квартира принадлежит ему полностью?
Здравствуйте.
Двое вступят в наследство согласно завещанию. А третья доля повиснет в воздухе? Можно ли будет продать квартиру? Завещание составлено на 3 х внуков. Что будет с долей одного из них, если он не придет к нотариусу с документами (никак не заявит о себе) в течении полугода?
В соответствии со статьей 1161 Гражданского кодекса РФ:
Если наследник не примет наследство, его часть наследства переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
Если наследодатель завещал все свое имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся отпавшему наследнику, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.
Правила не применяются, если отпавшему наследнику завещанием подназначен другой наследник.
СпроситьЗдравствуйте! если наследник не хочет вступать в наследство - купить данную квартиру вы не можете - Если наследник даст вам доверенность, то вы сможете оформить на него наследство. далее он получит право продать вам квартиру. Хочу купить квартиру. Собственник умер. Единственный наследник не хочет вступать в наследство и делать документы. Продать жилье он согласен. Как мне оформить сделку, чтобы потом не возникло проблем с наследником. И могу ли я нам прописаться?
Здравствуйте! если наследник не хочет вступать в наследство - купить данную квартиру вы не можете -
Спросить
Если наследник даст вам доверенность, то вы сможете оформить на него наследство. далее он получит право продать вам квартиру.
СпроситьДля того чтобы была возможность распорядиться квартирой, для начала необходимо вступить в наследство, после чего квартиру можно будет продать по нотариальной доверенности на любое лицо Оформите на них доверенность, они и продадут. Я живу в России, по наследству мне досталась квартира в Казахстане. Из-за финансовых проблем я не могу поехать в Казахстан чтобы получить наследство и заняться продажей.
Вопрос:
Как можно продать квартиру в Казахстане находясь в России. У меня есть племянники живущие в Казахстане, может можно с их помощью что то сделать?
Для того чтобы была возможность распорядиться квартирой, для начала необходимо вступить в наследство, после чего квартиру можно будет продать по нотариальной доверенности на любое лицо
СпроситьЕсли они вступят, а он нет, то они смогут продать свои доли. Здравствуйте! если отец не вступит в наследство - конечно другие наследники вправе распорядиться наследством У моего отца умерла мать, осталась квартира, у папы есть 2 сестры, могут ли они продать квартиру, если он не вступит в наследство?
Здравствуйте! если отец не вступит в наследство - конечно другие наследники вправе распорядиться наследством
СпроситьПредложите им выкупить вашу долю, но пока они не оформят свои права согласно действующему законодательству, то будут проблемы Здравствуйте.
Немного не полный у вас вопрос. Не ясно - прошел ли срок вступления в наследство.
Если да- то другие наследники смогут вступить теперь в право наследования только в судебном порядке (устанавливая юридический факт вступления).
Обязать их оформить никто не сможет - это их личное право.
К сожалению.
Вы можете только продать свою долю.
С уважением. Моя квартира находится в долевой собственности, наследники не обращаются к нотариусу за получением свидетельства о праве наследства. Мне квартиру нужно срочно продать. Посоветуйте как решить вопрос с наследниками!
предложите им выкупить вашу долю, но пока они не оформят свои права согласно действующему законодательству, то будут проблемы
Спросить
Здравствуйте.
Немного не полный у вас вопрос. Не ясно - прошел ли срок вступления в наследство.
Если да- то другие наследники смогут вступить теперь в право наследования только в судебном порядке (устанавливая юридический факт вступления).
Обязать их оформить никто не сможет - это их личное право.
К сожалению.
Вы можете только продать свою долю.
С уважением.
СпроситьНет, невозможно уже продать квартиру недееспособной, даже если она оформит опеку. Остается только ждать, когда вступит в наследство. У меня такой вопрос. У женщины 67 лет (больна психически - старческое слабоумие) есть квартира, но живет она в другом городе, в другой квартире принадлежащей дочери (была перевезена для ухода дочерью за ней), прописана она в квартире в которой живет. Как теперь продать дочери квартиру которая на этой женщине? Если оформить опекунство, то возможна продажа квартиры, или её как опекуна обязуют отчитываться за имущество этой женщины и только ждать когда вступит в наследство?
Нет, невозможно уже продать квартиру недееспособной, даже если она оформит опеку. Остается только ждать, когда вступит в наследство.
СпроситьЗдравствуйте, выморочная доля означает, что на эту 1/3 долю никто не вступил в наследство и она скорее всего принадлежит государтсву. значит в один прекрасный момент может найтись какая нибудь тетя мотя и скажет я из седьмой или еще какой очереди наследников претендую на эту 1/3 и будет иметь полнейшее право пользования и проживания в этой квартире, даже если этого не будет сами захотите продать столкнетесь с некоторыми проблемами. скупой платит дважды Хочу купить квартиру продавец говорит что 2/3 в собственности, а 1/3 часть выморочная, но квартира продается целиком. Объясните что значит выморочная доля стоит ли покупать квартиру у этого продавца.
Здравствуйте, выморочная доля означает, что на эту 1/3 долю никто не вступил в наследство и она скорее всего принадлежит государтсву.
Спроситьзначит в один прекрасный момент может найтись какая нибудь тетя мотя и скажет я из седьмой или еще какой очереди наследников претендую на эту 1/3 и будет иметь полнейшее право пользования и проживания в этой квартире, даже если этого не будет сами захотите продать столкнетесь с некоторыми проблемами. скупой платит дважды
СпроситьЗдравствуйте! Главное, чтобы внук подал заявление о принятии наследства. Оформлять или не оформлять - это его право. Племянник может продать только свою долю, но не всю квартиру. Бабушка оставила своему единственному внуку по завещанию часть квартиры, другую часть - племяннику. Может племянник продать квартиру без внука. После смерти бабушки внук открыл наследственное дело, но по истечении полугода не вступил в права наследства. Племянник же сделал все, пользуется квартирой и собирается ее продать. Спасибо!
Здравствуйте! Главное, чтобы внук подал заявление о принятии наследства. Оформлять или не оформлять - это его право. Племянник может продать только свою долю, но не всю квартиру.
СпроситьЗдравствуйте! Для того, чтобы продать квартиру, вы должны оформить наследство на нее и стать собственником. Обратитесь к нотариусу. Он Вам поможет в этой сложной ситуации. Удачи! Вам нужно вступить в наследство по Таджикистанскому законодательству, для этого лучше найти юридическую компанию непосредственно в Душанбе, а потом уже продать квартиру. Суть вопроса заключается в следующем, моя Мама проживала в соседнем государстве в Таджикистане г душанбе, пару лет назад с ней пропала связь, она была объявлена пропавшей без вести, три месяца назад её кончину подтвердили органы внутренних дел Москвы, куда она уезжала на заработок, в Душанбе осталась принадлежавшая ей квартира, подскажите пожалуйста какими правовыми действиями я бы мог решить проблему продажи квартиры, и как вообще мне действовать в этой сложной ситуации, заранее благодарен.
Здравствуйте! Для того, чтобы продать квартиру, вы должны оформить наследство на нее и стать собственником. Обратитесь к нотариусу. Он Вам поможет в этой сложной ситуации. Удачи!
Спросить
Вам нужно вступить в наследство по Таджикистанскому законодательству, для этого лучше найти юридическую компанию непосредственно в Душанбе, а потом уже продать квартиру.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы вступили в наследство и являетесь одним из собственников квартиры, то вправе проживать в ней (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). Если вступили в наследство на эту квартиру то конечно можете прописаться в ней В дальнейшем уезжая из региона,кому могу подарить свою долю1/2,кроме родственников,спасибо Через пол года вступив в наследство однокомнатной квартиры с братом, продать и разделить поровну отказывается, он имеет ранее подаренное жилье нашими родителями, я живу у тещи в доме, вариант 1 могу ли я прописаться ипроживать в этой квартире т,к, дом в котором живу стоит на продажу.
Здравствуйте!
Если Вы вступили в наследство и являетесь одним из собственников квартиры, то вправе проживать в ней (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
В дальнейшем уезжая из региона,кому могу подарить свою долю1/2,кроме родственников,спасибо
СпроситьПродать свою долю Вы вправе первоначально предложить второму собственнику (ст. 250 ГК РФ - преимущественное право покупки).
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Вступление в наследство через 6 месяцев. Без вступление в наследство вряд ли продадите квартиру. Если нет завещания , наследство принимается по закону .
После оформления наследства собственник вправе распоряжаться своим имуществом в любое время Спасибо за ответ. Значит через полгода можно вступить в наследство и продать, я правильно поняла? Не подскажите через сколько времени после смерти без завещания можно продавать квартиру в Ташкенте. Наследник один завещания нет.
Вступление в наследство через 6 месяцев. Без вступление в наследство вряд ли продадите квартиру.
Спросить
Если нет завещания , наследство принимается по закону .
После оформления наследства собственник вправе распоряжаться своим имуществом в любое время
Спросить
Нет- только после получения свидетельства о праве собственности Могу ли я продать квартиру, если ещё не вступил в наследство, ждать пять месяцев, покупатель нехочет.
Здравствуйте, Ольга!
Продать смогут только собственники квартиры, а собственниками станут те лица, которые вступят в наследство.
Спасибо за обращение на сайт с Вашим вопросом! Удачи! Можно ли продать приватизированную квартиру если я являюсь одной из двух наследниц но (нет завещания, во время не вступили в наследство) плюс большие коммунальные долги. В данной квартире не проживала более 10 лет.
Оформите предварительным ДКП с условиями поэтапно просто вводитесь в наследство. один наследник откажется в пользу другого. продадите квартиру и тут же оплатите долг КУ. долг КУ на продажу не влияет. Как нам сказал нотариус ,вступить в наследство можно только лишь,погасив ком.долги! Ситуация такая! Квартира висит в наследстве, есть два наследника, вступить в наследство один из них не может, а другой отказаться, так как на квартире довольно таки большой коммунальный долг!
Найти деньги на коммунальный долг, можно только продав квартиру, т.е.чтоб покупатель дал аванс, но ему нужны гарантии, что второй наследник от этой квартиры 100 процентов откажется... Можем ли мы дать ему такие гарантии? Например, чтоб, тот,кто отказывается, подписал бумажку, что он действительно откажется в дальнейшем от этой квартиры.
просто вводитесь в наследство. один наследник откажется в пользу другого. продадите квартиру и тут же оплатите долг КУ. долг КУ на продажу не влияет.
Спросить
Нет, сначала нужно оформить наследство,а потом в Росреестре получить свидетельство о государственной регистрации. Нет, надо вначале вступить в наследство и оформить право собственности на недвижимость
Обратитесь к нотариусу Нет, вы должны принять наследство, а нотариус вам должен выдать свидетельство о праве на наследство, которое является основанием для регистрации прав на жилое помещение ) В квартире остались прописаны брат с сестрой, родители умерли, прошло 6 месяцев, Можно ли разменять, или продать эту квартиру без вступления в наследства?
Нет, сначала нужно оформить наследство,а потом в Росреестре получить свидетельство о государственной регистрации.
Спросить
Нет, надо вначале вступить в наследство и оформить право собственности на недвижимость
Обратитесь к нотариусу
Спросить
Нет, вы должны принять наследство, а нотариус вам должен выдать свидетельство о праве на наследство, которое является основанием для регистрации прав на жилое помещение
СпроситьЗдравствуйте! 13% с суммы (цены по договору), превышающей 1 млн.рублей Я вступил в наследство после смерти жены. Хочу продать квартиру. Буду ли я платить какой либо налог? Владею квартирой менее года.
ЗДравствуйте! Они не вступили в наследство, можете попробовать продать продавайте, но могут возникнуть вопросы по поводу не оформления прав несовершеннолетних (по материнскому капиталу) на квартиру после покупки У меня умер муж осталось у нас двое детей, еще остался ребенок от первого брака, мы с мужем покупали квартиру на материнский капитал, оформили на двоих, остались наследники мать и дочь от первого брака, они не вступили в наследство официально, после смерти мужа прошл год. Я хочу продать эту квартиру и купить большей площади, могу ли я без согласия наследников это сделать, ведь у них там по одному квадрату.
Смотря какая это доля и смотря, когда досталась по наследству. 1/10 доля от квартиры общей площадью 43 кв.м. В 2014 году вступил в наследство. Муж продал осенью долю в квартире, которая досталась по наследству, за 470 000 руб. Должен ли он платить налог?
Нужно знать когда этот дом был приобретен. Если он был приобретен вовремя брака на совместно нажитые средства, то нужно узнавать тогда на основании чего свекровь стала собственником и оспаривать эту сделку. Вы имеете право проживать там, где прописаны. Не уезжайте добровольно, т.к. будет доказательством в пользу выселения вас из дома в судебном порядке. Дом строил свёкр нам. мы в него поселились. Но записал он его на себя. После смерти вступила в наследство свекровь. Неужели нет ни каких доказательств того что он наш ведь жили в нем только мы Дело в том что у нас с мужем была ранее квартира. эту квартиру мы продали чтобы достроить дом.но после того как его достроили его записал на себя свёкр Развелась с мужем при разводе выяснилось что дом записан на свекровь. Я осталась без жилья с ребенком снимаем квартиру. Прописаны в этом доме я ребенок и муж по сей день. Свекровь прописана и живет в другом доме. Почему такая несправедливость дом не делится хотя мы прожили в нем 20 лет.
Нужно знать когда этот дом был приобретен. Если он был приобретен вовремя брака на совместно нажитые средства, то нужно узнавать тогда на основании чего свекровь стала собственником и оспаривать эту сделку.
СпроситьВы имеете право проживать там, где прописаны. Не уезжайте добровольно, т.к. будет доказательством в пользу выселения вас из дома в судебном порядке.
Спросить
Дом строил свёкр нам. мы в него поселились. Но записал он его на себя. После смерти вступила в наследство свекровь.
СпроситьСобственником является свекровь, соответственно Вы никаких прав на данный дом не имеете.
Спросить
То, что Вы были зарегистрированы в доме и жили в нем. Это никаким образом не влияет на право собственности.
СпроситьНужно обратиться в суд о восстановлении срока на вступление в наследство, заявить свои права и аннулировать запись регистрации на вступившего наследника, понадобиться помощь юриста, самим сложно будет разобраться Подавайте в суд иск о признании права собственности в порядке наследования, ответчик - сестра умершей. обжалуйте свидетельство о праве на наследство с восстановлением срока на обжалование с привлечением органа опеки и прокуратуры Если срок принятия наследства пропущен по уважительным причинам, суд может восстановить пропущенный срок и признать наследника принявшим наследство. А если квартира,полученная в наследство путем сокрытия настоящего наследника уже продана? Умерла моя свекровь, завещание не было оставлено, в права вступила наследница второй очереди-родная сестра покойной, скрыв, что наследником первой очереди по представлению является мой сын-внук умершей, мы узнали о смерти поздно, так как нам никто не сообщил и никто не искал, как быть?
Нужно обратиться в суд о восстановлении срока на вступление в наследство, заявить свои права и аннулировать запись регистрации на вступившего наследника, понадобиться помощь юриста, самим сложно будет разобраться
СпроситьПодавайте в суд иск о признании права собственности в порядке наследования, ответчик - сестра умершей.
Спроситьобжалуйте свидетельство о праве на наследство с восстановлением срока на обжалование с привлечением органа опеки и прокуратуры
Спросить
Если срок принятия наследства пропущен по уважительным причинам, суд может восстановить пропущенный срок и признать наследника принявшим наследство.
Спросить
А если квартира,полученная в наследство путем сокрытия настоящего наследника уже продана?
Спросить
Здравствуйте! Значит в исковом заявлении будет требование о признании сделки недействительной и обязательно при подаче иска подайте ходатайство о наложении ареста на квартиру с целью обеспечения исковых требований. Удачи
СпроситьНеобходимо принять наследство после смерти отца. Она вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. если дети не против продажи квартиры мамой и не претендуют на долю отца, а квартира на сегодняшний день принадлежит на праве собственности матери, то можно продать и не вступая в наследство. Либо если же кто-то из детей хочет вступить в наследство, то им сначала придется либо срок восстановить либо доказать в суде о фактическом принятии наследства, т.к. фактически, если никто из детей не был зарегистрирован в квартире на день смерти отца, у них нет шансов на получение наследства Мама собиралась продать квартиру, принадлежащую ей лично. Куплена она была в браке. Отец мой умер 8 лет назад. Риэлтор сказал, что она ее не продаст, так как в долю папы в маминой квартире должны вступить все наследники. Как быть? Есть ли закон какой?
Необходимо принять наследство после смерти отца. Она вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.
Спросить
если дети не против продажи квартиры мамой и не претендуют на долю отца, а квартира на сегодняшний день принадлежит на праве собственности матери, то можно продать и не вступая в наследство. Либо если же кто-то из детей хочет вступить в наследство, то им сначала придется либо срок восстановить либо доказать в суде о фактическом принятии наследства, т.к. фактически, если никто из детей не был зарегистрирован в квартире на день смерти отца, у них нет шансов на получение наследства
СпроситьЗдравствуйте. Нет,Вы не сможете этого сделать Все сроки вышли. Вячеслав, ответ на Ваш вопрос зависит от причин Вашего отсутствия. Если Вы не могли вступить в наследство по уважительным причинам - необходимо восстанавливать пропущенный срок. Если фактически наследство было Вами принято, но не оформлено - признание за Вами прав возможно в судебном порядке. Чтобы Вам помочь, нужно более подробно знать обстоятельства. Могу ли я отсудить наследство через 15 лет. Меня не было все это время и квартира моих родителей была продана сестрой.
Вячеслав, ответ на Ваш вопрос зависит от причин Вашего отсутствия. Если Вы не могли вступить в наследство по уважительным причинам - необходимо восстанавливать пропущенный срок. Если фактически наследство было Вами принято, но не оформлено - признание за Вами прав возможно в судебном порядке. Чтобы Вам помочь, нужно более подробно знать обстоятельства.
СпроситьЗдравствуйте!
как вступите в наследство , поставите на учет, хоть на следующий день можете продать с момента получения Свидетельство о собственности на руки... Когда можно подарить наследованную квартиру:
1. после того когда поставлю на кадастровый учёт.
2. в течении двух недель после получения документов.
Здравствуйте!
как вступите в наследство , поставите на учет, хоть на следующий день можете продать
Спросить
Если будете вступать в наследство, то придется платить за кредит Пока тогда не вступайте в наследство, тяните время. Если вы принимаете наследство, вы принимаете и долги. У меня умер брат, у нас была общая квартира. Мне надо вступить в наследство по закону так как у него нет ни жены ни детей на его долю и оформить квартиру на себя. Дело в том что его доля арестованна сбербанком т.к. у него был потребительский кредит который на данный момент уплачивают поручители. А мне надо эту квартиру продать. Сумма долга осталась 267 тыс. Я не хочу платить за кредит. Что можно предпринять в моем случае?
