Выкупить участок / Земельное право - 3736 советов адвокатов и юристов
Выкупить через акт выбора земельного участка, без аукциона. Заставить администрацию привести участок в порядок вы не сможете, пока не докажете, что засор негативно влияет на ваши права. А участок вы можете попросить у администрации в аренду или выкупить на торгах. С 2019 г занималась поиском собственника пустующего соседнего участка в жилой деревне, наконец-то получила бумагу что участок относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена, это значит что принадлежит органам местного самоуправления. Весь участок зарос сорными травами, деревьями практически превращен в несанкционированную свалку. Как заставить администрацию привести участок в норму и как можно его выкупить
Заставить администрацию привести участок в порядок вы не сможете, пока не докажете, что засор негативно влияет на ваши права. А участок вы можете попросить у администрации в аренду или выкупить на торгах.
СпроситьА что именно вы хотите?
С уважением. Карьер открывайте. Предложить шахте выкупить земельный участок.
Но они ж сами знают, где проходят пласты и сами предложат выкупить, если по проекту будет путь лежать по ВАшей земле.. Прочтите закон о недрах там вам разъяснят какое право вы имеете. Ничего не делать. Жить дальше. Что делать, если нашёл уголь на своём земельном участке?
Предложить шахте выкупить земельный участок.
Но они ж сами знают, где проходят пласты и сами предложат выкупить, если по проекту будет путь лежать по ВАшей земле..
Спросить
Здравствуйте. Да, Вы правы, угольщики знают, где проходят пласты, но выкупить все участки невозможно по целому ряду причин. У каждого предприятия есть конкретный горный отвод. Сформулирую свой вопрос несколько иначе: как известно, полезные ископаемые - собственность государства, в таком случае, выкупит ли государство мой участок, если в нём будет найден уголь?
Спросить
Возможно, но через торги.
С уважением. Возможно при определённых условиях если она подлежит выкупу Если при установке забора была самовольно захвачена земля общего пользования, то выкупить её или оформить путем договора аренды будет невозможно, поэтому в данном случае придется перенести забор на границы своего участка.
Если Вы не сделаете это добровольно, то в судебном порядке лицо, чьё право нарушено, (либо администрация муниципального образования, либо сосед), вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и обязании убрать забор с земель муниципального образования согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ: Пришло предупреждение от администрации о необходимости сдвинуть забор внутрь участка, при постройке забора, его вынесли вперед на 2 метра. Готовы выкупить эту землю у администрации, возможно ли это?
Если при установке забора была самовольно захвачена земля общего пользования, то выкупить её или оформить путем договора аренды будет невозможно, поэтому в данном случае придется перенести забор на границы своего участка.
Если Вы не сделаете это добровольно, то в судебном порядке лицо, чьё право нарушено, (либо администрация муниципального образования, либо сосед), вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и обязании убрать забор с земель муниципального образования согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ:
СпроситьУчитывая что участок у вас большой, надежнее разделить его на два самостоятельных и строить именно на своем.
Выкупить без согласия супруга невозможно, так как часть у него не незначительная делите незавершённое строительство и выкупайте его долю земли и незавершённого строительства. После развода у меня с бывшим мужем в равной долевой собственности участок 18 соток, дом на этапе строительства. Планирую достроить дом. Смогу ли я через суд выкупить половину участка у бывшего супруга и не сможет ли он претендовать на дом? Строился дом в период брака на деньги от продажи моей добрачной квартиры, но в основном оплата происходила наличными или переводами строителям.
Учитывая что участок у вас большой, надежнее разделить его на два самостоятельных и строить именно на своем.
Выкупить без согласия супруга невозможно, так как часть у него не незначительная
СпроситьЗдравствуйте Эльмира
Этот объект недвижимости должен был отойти государству как вымороченное имущество в порядке ст.1151 ГК РФ. Поэтому возможно выкупить у администрации. Пишите туда обращение в произвольной форме о желании приобрести данный объект недвижимости с указанием кадастрового номера , который можете узнать , заказав выписку с ЕГРН на объект недвижимости Надо выяснять кто собственник и поеупать Хотим приобрести соседний земельный участок в заброшенном состоянии. Собственники умерли в 90-х годах. Их дети в наследство не вступили, там никто не проживает, дом разрушен, забора нет, коммуникаций нет. Но там прописано 2 сына умерших. Как можно приобрести данный земельный участок?
Здравствуйте Эльмира
Этот объект недвижимости должен был отойти государству как вымороченное имущество в порядке ст.1151 ГК РФ. Поэтому возможно выкупить у администрации. Пишите туда обращение в произвольной форме о желании приобрести данный объект недвижимости с указанием кадастрового номера , который можете узнать , заказав выписку с ЕГРН на объект недвижимости
Спросить
Да. У сельхозземель особый статус. Перед продажей нужно предложить ее выкупить субъекту РФ. В предложении обязательно указывать условия сделки и порядок расчетов.
Если в течение месяца ответа не будет - можете оформлять сделку. Но как правило, ответ они дают. Не нужно Земельный участок в собственности, земли с/х назначения, ври-личное подсобное хозяйство, необходимо ли писать извещение о продаже зу из земель с/х назначения в органы местного самоуправления?
Да. У сельхозземель особый статус. Перед продажей нужно предложить ее выкупить субъекту РФ. В предложении обязательно указывать условия сделки и порядок расчетов.
Если в течение месяца ответа не будет - можете оформлять сделку. Но как правило, ответ они дают.
Спросить
Согласно ст.1 ФЗ 101 от 24.07.2002 второй абзац говорит что... Действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения... предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации. В земельном кодексе о продаже зу с ври-лпх информации никакой нет. То есть предложение о выкупе субъекту Рф необязательно?
СпроситьА как он получен в наследство если не оформлен... Вы непонятно сформулировали вопрос.
Если дом не оформлен, то получить его по наследству нельзя, и передать части дома другому лицу тоже не получится.
Или оформляйте все надлежащим образом.
Или можно по сделке (купля-продажа или дарение) распорядиться только правами на земельный участок. Выкупить у третьего сначала Неоформленный в Росреестре дом, полученный ранее по наследству на троих. Можно ли передать свои 2 части дома третьему-на его земле расположен этот дом. Регистрировать не хотим, т.к. дом будет снесён и построен новый, в последствии зарегистрированный в Росреестре. Не будут ли претендовать на собственность предыдущие два владельца старого дома?
Вы непонятно сформулировали вопрос.
Если дом не оформлен, то получить его по наследству нельзя, и передать части дома другому лицу тоже не получится.
Или оформляйте все надлежащим образом.
Или можно по сделке (купля-продажа или дарение) распорядиться только правами на земельный участок.
Спросить
Так вы покупаете ли берете в аренду на торгах? Если покупаете, он будет в вашей собственности. Если будете арендовать, настаивайте, чтобы право аренды было с последующим выкупом. Только собственник земельного участка может дать ответ на ваш вопрос. Может администрация не планирует его продать в обозримом будущем. Пожалуйста покупая земельный участок на торгах у администрации города можно ли его потом выкупить и сделать своей собственностью?
Так вы покупаете ли берете в аренду на торгах? Если покупаете, он будет в вашей собственности. Если будете арендовать, настаивайте, чтобы право аренды было с последующим выкупом.
Спросить
Только собственник земельного участка может дать ответ на ваш вопрос. Может администрация не планирует его продать в обозримом будущем.
СпроситьДа кто его знает. Может вы считаете, что долгов нет. А у них другое мнение.
С уважением. Да не м.б. такого. Раз выкупили долг, значит он есть. Следите за сайтом судебного участка мирового судьи по месту жительства вашего, чтобы не пропустить вынесение судебного приказа по взысканию долга или по адресу, который указан в договоре займа, смотрите на судебном участке мирового судьи. Добрый день!
Тут непонятная ситуация!
Вы можете запросить у коллекторов справку об отсутствии задолженности.
Также эту справку можете получить и от первого кредитора.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. У меня такой вопрос мой договор займа мфо передала по договору цессии 02.02.2024. Я связался с коллекторским агенством по поводу моей задолженности сказали что долгов за мной не числится, прошла неделя со дня передачи договора. В чем может быть проблема?
Да кто его знает. Может вы считаете, что долгов нет. А у них другое мнение.
С уважением.
Спросить
Да не м.б. такого. Раз выкупили долг, значит он есть. Следите за сайтом судебного участка мирового судьи по месту жительства вашего, чтобы не пропустить вынесение судебного приказа по взысканию долга или по адресу, который указан в договоре займа, смотрите на судебном участке мирового судьи.
Спросить
Добрый день!
Тут непонятная ситуация!
Вы можете запросить у коллекторов справку об отсутствии задолженности.
Также эту справку можете получить и от первого кредитора.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьДа. часть денег можно вернуть. День добрый. Нужно смотреть условия в договоре аренды. Возможно ли вернуть часть арендной платы за земельный участок (за 9 месяцев)? Договор аренды (для ведения личного подсобного хозяйства) заключен с Администрацией на 20 лет. Через 3 месяца с момента заключения договора, на участке построен объект капитального строения и участок переведен (выкуплен) в собственность. Оплата была произведена только за 1 год.
От наличия строений ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов Как выкупить физическом лицу землю у муниципалитета (сельское поселение)?
Возможно выкупить землю без торгов, от чего это зависит?
ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
СпроситьА причем здесь администрация? Она же не собственник участка. Выкупать необходимо у собственника. Здравствуйте. Можно, когда администрация его изымет как неиспользуемый. Поправки в ГК РФ скоро примут - в мае У соседей брошенный участок более 10 лет, возможно ли взять или выкупить его в аренду у администрации. Знаю что штраф за содержание в плохом состоянии участка ему приходил.
А причем здесь администрация? Она же не собственник участка. Выкупать необходимо у собственника.
Спросить
Здравствуйте. Можно, когда администрация его изымет как неиспользуемый. Поправки в ГК РФ скоро примут - в мае
СпроситьВыкупите по той цене, который установит собственник участка в лице муниципалитета. У меня более 5 лет в аренде участок, на котором зарегистрирован обьект ннзавершенного сторительства. Могу ли я выкупить участок без торгов и если да, то по какой цене?
Выкупите по той цене, который установит собственник участка в лице муниципалитета.
СпроситьЕсли земельный участок приобретен по возмездной сделке в период брака, то при расторжении брака он подлежит разделу. Получил землю и дом в наследство до брака, землю выкупил в собственность браке может ли жена претендовать на землю при разводе?
Если земельный участок приобретен по возмездной сделке в период брака, то при расторжении брака он подлежит разделу.
СпроситьЗдравствуйте она будет платить налог как с дохода 13%. Нужен отказ от других собственников Есть. Она сначала должна предложить выкупить эту долю другим дольщикам.
У них есть преимущественное право покупки. Нет нюансов.
Продать можно по стоимости не менее 70% от кадастра.
Лучше оформить договор дарения. Добрый день! Прежде всего, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Далее, перед продажей необходимо уведомить других сособственников в соответствии со ст. 250 ГК. Если никто из них не захочет выкупить долю, тетка сможет продать ее Вам с оформлением сделки у нотариуса. Имеется участок с домом в деревне, остался по наследству. Все оформлено в собственность на 4 сестер в том числе мою маму. Одна моя тетка хочет продать мне племяннику за символичную плату свою долю 4 сотки. Есть ли какие-то нюансы при покупке этой доли.
Здравствуйте она будет платить налог как с дохода 13%. Нужен отказ от других собственников
СпроситьЕсть. Она сначала должна предложить выкупить эту долю другим дольщикам.
У них есть преимущественное право покупки.
СпроситьНет нюансов.
Продать можно по стоимости не менее 70% от кадастра.
Лучше оформить договор дарения.
Спросить
Добрый день! Прежде всего, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Далее, перед продажей необходимо уведомить других сособственников в соответствии со ст. 250 ГК. Если никто из них не захочет выкупить долю, тетка сможет продать ее Вам с оформлением сделки у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте, нет нельзя. Сначала нужно этот земельный участок выкупить у администрации, они обычно очень часто идут на встречу. А потом уже имея на руках документ на вашу землю, делать межевание. Нет, ни один кадастровый инженер не будет межевать без согласия собственника.
С уважением. Можно ли без согласия администрации муниципального района межевать земельный участок, находящийся в собственности администрации?
Здравствуйте, нет нельзя. Сначала нужно этот земельный участок выкупить у администрации, они обычно очень часто идут на встречу. А потом уже имея на руках документ на вашу землю, делать межевание.
СпроситьНет, ни один кадастровый инженер не будет межевать без согласия собственника.
С уважением.
СпроситьВозможна, вы может купить именно в таком виде. Только надо процедуру продавцу соблюсти. Перед продажей вам, он сначала должен предложить выкупить землю другому дольщику. И если дольщик откажется, только тогда он может продать вам.
С уважением. Хочу купить нежилое здание и ДОЛЮ земельного участка. Подскажите возможна ли такая сделка, когда нежилое здание принадлежит одному, а земельный участок находится долевой собственности (только 3/4 доли). Как должна пройти данная сделка?
Возможна, вы может купить именно в таком виде. Только надо процедуру продавцу соблюсти. Перед продажей вам, он сначала должен предложить выкупить землю другому дольщику. И если дольщик откажется, только тогда он может продать вам.
С уважением.
СпроситьУ Земельного участка должен быть собственник, у которого ВЫ его приобретаете.
Если местная администрация через суд оформит собственность - то тогда сможете приобрести Здравствуйте.
Сейчас стало проще решать такие вопросы. Критерии бесхозности участка поменялись. Надо писать в администрацию, тк это в их ведении - изъять неиспользуемый участок. Потом выкупите его с торгов.
Участок вообще в кадастре? Можно ли приобрести участок на котором 10 лет не появляется хозяин и найти его никто не может. Данных его нет.
Здравствуйте.
Сейчас стало проще решать такие вопросы. Критерии бесхозности участка поменялись. Надо писать в администрацию, тк это в их ведении - изъять неиспользуемый участок. Потом выкупите его с торгов.
Участок вообще в кадастре?
СпроситьНикак, только выкупить у администрации муниципалитета. Обратиться в муниципалитет с заявлением. Добрый день! В связи с тем, что участок остался по факту без собственника, рекомендую применить процедуру изъятия участка: обратитесь в местную администрацию, что участок бесхозный и просите принять меры, после этого местная администрация должна подать в суд и по решению суда территория переходит в муниципальную собственность, а после подаете заявление о выкупе этого участка и уже оформляете на себя. При любом раскладе Вам придется все равно понести дополнительные расходы. Или второй вариант: оплачивать все расходы и тарифы за участок, а потом подать иск о признании собственности на земельный участок в силу приобретательной давности по истечении 15 лет с момента вступления во фактическое владение. Купил участок с разрушенным домом. Хозяева давно умерли, наследник в право собственности не вступил. Участок я купил у него, без документов. Как оформить бесхозный участок?
Добрый день! В связи с тем, что участок остался по факту без собственника, рекомендую применить процедуру изъятия участка: обратитесь в местную администрацию, что участок бесхозный и просите принять меры, после этого местная администрация должна подать в суд и по решению суда территория переходит в муниципальную собственность, а после подаете заявление о выкупе этого участка и уже оформляете на себя. При любом раскладе Вам придется все равно понести дополнительные расходы. Или второй вариант: оплачивать все расходы и тарифы за участок, а потом подать иск о признании собственности на земельный участок в силу приобретательной давности по истечении 15 лет с момента вступления во фактическое владение.
СпроситьДочка собственник доли, причем большой. У детей её доли нужно сделать самые малые.
Да, можете купить. Скажите пожалуйста, ситуация такая, чтобы обналичить мат. Капитал мы с мужем продали якобы старый домик с участком дочери и внуку и построили на этом месте двухэтажный дом с вложением капитала тоже в строительство и проживает все вместе, можем ли мы выкупить у дочери какую то часть этого дома?
Дочка собственник доли, причем большой. У детей её доли нужно сделать самые малые.
Да, можете купить.
СпроситьА кто скважину и за чьи деньги делал?
С уважением. [quote]Подскажите пожалуйста могу ли я отключить их от скважины которая находится на моей половине?[/quote]
Анастасия! Вы забыли сообщить, а что за необходимость отключать их от водоснабжения?
Что Вам не нравится в том, что они получают воду из этой скважины? Здравствуйте, а в чем необходимость их отключать? Вам их присутствие не нравится - выкупите у них их долю или продайте им свою. Проблема решится))) Отключать воду в ответ на их действия - не лучший способ действий с вашей стороны
Обращайтесь в суд с требованиями об обязании не чинить препятствий в пользовании Приобрела дом с участком в долевой собственности, по решению суда бывший владелец через суд определил порядок землепользования. На моей территории находится скважина с водой, которой пользуются собственники второй половины. Подскажите пожалуйста могу ли я отключить их от скважины которая находится на моей половине? Спасибо
Дом был в общей собственности супругов, бывших владельцев. Супруги развелись и разделили дом, я приобрела дом у одного из собственников и на моём участке была эта скважина, а всё остальные коммуникации находятся на второй половине и мне они не дают согласие на проведение газа в мою часть дома, не дают разрешение на прописку, просто игнорируют меня и препятствуют проведению газа
Спросить
Подскажите пожалуйста могу ли я отключить их от скважины которая находится на моей половине?
Анастасия! Вы забыли сообщить, а что за необходимость отключать их от водоснабжения?
Что Вам не нравится в том, что они получают воду из этой скважины?
СпроситьВ моей половине дома, который состоит из двух наземных этажей и один подземный (цоколь) , нет абсолютно ничего, ни лестниц, ни отопления и они мне препятствуют во всём
СпроситьАнастасия! Термин "во всём" очень расплывчат и эмоционален. 
Если не трудно, попытайтесь сформулировать, что Вы имеете в виду, когда утверждаете, что "они препятствуют во всём".
СпроситьНа участке кадастровая ошибка, чтобы её исправить нам надо с ними действовать сообща, они не хотят.
Также обратилась к ним, чтобы они мне дали согласие на прописку супруга и подведения газа, они тоже не дают согласия
СпроситьАнастасия! Я дико извиняюсь, но Ваши термины "не хотят", "не дают согласия" для юристов не понятны. Если у Вас есть документы в подтверждение Ваших слов -- присылайте. Если это лишь Ваши домыслы и соображения, то они мало чего значат. 
Здравствуйте, а в чем необходимость их отключать? Вам их присутствие не нравится - выкупите у них их долю или продайте им свою. Проблема решится)))
СпроситьЭто их не устраивает моё присутствие и они не хотят давать мне разрешение на подведение газа и прописки супруга
СпроситьНИКОГДА не связывайтесь с долями - дома... квартиры... это сплошной головняк. Продайте лучше этот объект и найдите нормальный. Тут по закону вы ничего сделать не можете, только нервы себе зря будете терзать.
Спросить
Отключать воду в ответ на их действия - не лучший способ действий с вашей стороны
Обращайтесь в суд с требованиями об обязании не чинить препятствий в пользовании
СпроситьЗа разъяснениями Вы вправе обратиться в любые органы власти, вплоть до Президента России.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2. Право граждан на обращение
1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно. Можно ли по закону выкупить на кладбище часть земельного участка, превышающего фиксированный размер, и куда в этом случае обращаться,
За разъяснениями Вы вправе обратиться в любые органы власти, вплоть до Президента России.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2. Право граждан на обращение
1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.
СпроситьПо решению Общего собрания, если это земля МКД. Если земля в аренде, то с разрешения собственника. Вы можете осуществить свою мечту если сможете приобрести у каждого сособственника дома, часть его квартиры в соответствии с его долей на участок.
В Гражданском кодексе с 24.07.2023 указано: Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Может ли один жилец многоквартирного дома выкупить или взять в аренду часть придомовой территории
По решению Общего собрания, если это земля МКД. Если земля в аренде, то с разрешения собственника.
СпроситьВы можете осуществить свою мечту если сможете приобрести у каждого сособственника дома, часть его квартиры в соответствии с его долей на участок.
В Гражданском кодексе с 24.07.2023 указано: Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь.
СпроситьВ чём у вас вопрос?
С уважением. Тогда возьмите в аренду Какую именно землю ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов Если земля не продаётся, то никак.
Все зависит от права собственности и ограничений. Распоряжаться имуществом (землей) может только собственник. Если собственник не намерен продавать свое имущество - купить невозможно. Вам в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/ Сложно землю выкупить, не продается
Нужно идти на приём к мэру и договариваться, из опыта работы в мэрии вам говорю, там многие приходят и просят
Спросить
ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
СпроситьЕсли земля не продаётся, то никак.
Все зависит от права собственности и ограничений.
СпроситьРаспоряжаться имуществом (землей) может только собственник. Если собственник не намерен продавать свое имущество - купить невозможно. Вам в помощь Подробнее ➤
СпроситьМожете выкупить участок. Скажите пожалуйста как можно перевести или приватизировать участок земли который у меня в аренде 4 года дан на 49 лет на котором находится нежилое строение моя собственность стоящая на кадастровом учёте? С уважением. Спасибо.
