Выкуп доли дома / Долевое участие в строительстве - 1786 советов адвокатов и юристов
Да Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа. Мы с мужем в браке, и у него есть в собственности пол дома, а вторая половина свекрови, можем ли мы выкупить его за материнский капитал?
Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа.
СпроситьНа этот вопрос ответит только эксперт оценщик, проведя экспертизу. Суд определит - экспертизу назначит, если спор возникнет, но перед подачей иска надо оценку у профоценшщика получить. Рыночную цену имущества определит оценщик. Только заказывать оценку дома Дом в собственности. Земля не оформлена. 2\3 мои, 1\3 другого собственника. Дом, комната и кухня, выделить в натуре невозможно. Кадастровая стоимость дома 258 000 р. дом 1900 г. Дом в плачевном состоянии. При принудительном выкупе незначительной доли через суд, какая цена 1\3 может быть? Расположение г.Миасс, Челябинская обл.
Суд определит - экспертизу назначит, если спор возникнет, но перед подачей иска надо оценку у профоценшщика получить.
Спросить
К сожалению, только если Вы придете с ним к мировому соглашению по данному вопросу. Принудительно суд не обратит взыскание на его долю. Другими словами, если он добровольно отдаст Вам долю В судебном порядке не получиться. здравствуйте
вы можете его долю признать незначительной и выкупить ее у него, а после перекрыть ваш долг за выкуп его долгом по алиментам в порядке исполнения Дом куплен под материнский капитал. У всех выделена доля. С мужем давно развелись. Алименты не платит. Можно ли его долю забрать в судебном порядке за долги по алиментам? Или это не возможно. Возможно есть другой вариант.
К сожалению, только если Вы придете с ним к мировому соглашению по данному вопросу. Принудительно суд не обратит взыскание на его долю. Другими словами, если он добровольно отдаст Вам долю
Спросить
здравствуйте
вы можете его долю признать незначительной и выкупить ее у него, а после перекрыть ваш долг за выкуп его долгом по алиментам в порядке исполнения
СпроситьВ произвольной форме можете написать или заказать у любого юриста на сайте.
С уважением. Произвольно. Хотим выкупить 1\2 долю в доме. Которая у 2 собственника после развода. Эта доля в аресте. Как написать уведомление о том, что готовы выкупить и по чем (не могу образец найти🥺)
В произвольной форме можете написать или заказать у любого юриста на сайте.
С уважением.
Спросить
Альбина, пишите в произвольной форме. нет формы или жёстких требований. Хотим выкупить 1\2 долю в доме. Которая у 2 собственника после развода. Эта доля в аресте. Как написать уведомление о том, что готовы выкупить и по чем (не могу образец найти🥺)
Здесь образцы заявлений писать запрещено, правила сайта. Это платная услуга.
На основании ст. 250 Гражданского кодекса РФ пишите. Хотим выкупить 1\2 долю в доме. Которая у 2 собственника после развода. Эта доля в аресте. Как написать уведомление о том, что готовы выкупить и по чем (не могу образец найти🥺)
Здесь образцы заявлений писать запрещено, правила сайта. Это платная услуга.
На основании ст. 250 Гражданского кодекса РФ пишите.
СпроситьЗдравствуйте второй собственник чего? Таунхауса? Это супруг( а) 1го собственника? Этот таун-хаус является соаместнонажитым имуществом этих собственников? Тогда только у второго надо просить разрешение на продажу. Без него ни как Здравствуйте
Так как имуществом распоряжается управляющий, то ваш продавец должен ему предложить выкупить долю, а только потом предложить ее Вам.
После покупки 1/2 доли, у вас появится преимущественное право выкупа доли у банкрота.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Планирую купить 1/2 дома. Таунхаус. Для покупки доли необходимо получить согласие у второго собственника. Второй собственник находится в процедуре банкротства. Его доля входит в конкурсную массу. У кого в данном случае получать разрешение на покупку доли дома?
Здравствуйте второй собственник чего? Таунхауса? Это супруг( а) 1го собственника? Этот таун-хаус является соаместнонажитым имуществом этих собственников? Тогда только у второго надо просить разрешение на продажу. Без него ни как
Спросить
Здравствуйте
Так как имуществом распоряжается управляющий, то ваш продавец должен ему предложить выкупить долю, а только потом предложить ее Вам.
После покупки 1/2 доли, у вас появится преимущественное право выкупа доли у банкрота.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьНет. В аварийном доме все сделки запрещены законом. Сделки с недвижимым имуществом не запрещены, но вот разрешит ли опека такую сделку сказать невозможно, это нужно уточнять в опеке. Не рекомендую Вам пока никаких сделок. Ждите расселения аварийного дома. Если сделка к выґоде детей, то не должны отказать ,но пока вы не обратитесь самостоятельно в органы опеки, не узнаете пропустят они или нет. Нет, ваша схема не работает так. Нет, ваша схема не работает так. У меня есть дом в деревне, он куплен на средства мат капитала, есть квартира в городе, которая куплена на собственные средства, в ней есть доля сестры небольшая. Недавно пятиэтажку признали аварийной, а я хотела выкупить у сестры долю путем продажи дома в деревне, выделив детям доли. Пропустит ли опека такую сделкусделку? Дети прописаны в этой квартире, сестра в другом месте, есть еще ньюанс, с супругом в разводе доли в доме на двоих детей и меня с бывшим мужем.
Сделки с недвижимым имуществом не запрещены, но вот разрешит ли опека такую сделку сказать невозможно, это нужно уточнять в опеке.
Спросить
Если сделка к выґоде детей, то не должны отказать ,но пока вы не обратитесь самостоятельно в органы опеки, не узнаете пропустят они или нет.
Спросить
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, можете заключить договор дарения, но такая сделка является притворной и может быть признана недействительной. Анна, сначала нужно выделить долю и уже после этого, можете дарить, продавать, заложить свою долю. послать второму собственнику письменное уведомление-предложение о выкупе второй половины общего имущества. При получении отказа, идти в судебном порядке выделять долю. У меня такой вопрос... можно ли сделать дарственную на покупателя нашей доли в доме? По наследству мы получили половину дома, однако вторая половина принадлежит другому хозяину, он не хочет продавать и мешает нам в продаже отпугивая тем, что нет выдела, раздела официального по строениям в этом доме, дом общий, когда-то принадлежал одной семье.
Здравствуйте, можете заключить договор дарения, но такая сделка является притворной и может быть признана недействительной.
Спросить
Ваше согласие на продажу не требуется. Ничего не понятно. На двух собственников? Или сотрудников (у вас опечатка в вопросе)?
Если дом в долевой собственности у двоих граждан, то один не может его продать целиком, только свою долю, и то, изначально он обязан предложить выкуп другому собственнику своей доли.
Дети тут вообще не причем, дети не могут претендовать на имущество родителей.
[u]С Уважением! [/u] У Вас на эту собственность нет никаких прав ну если ты против, то тебя никто не спросит, но можешь стать первым покупателем, и по свойски договориться о скидке, кстати прописка в данном моменте вообще никак не влияет Дом оформлен на двух сотрудников, в браке не оформлены, есть двое несовершеннолетних детей не от второго собственника. Дети только прописаны, долей нет. Дом преобретался за его счёт, теперь он хочет расстаться и продать дом, хотя я против. Расскажите пожалуйста как быть и что в такой ситуации делать?
Ничего не понятно. На двух собственников? Или сотрудников (у вас опечатка в вопросе)?
Если дом в долевой собственности у двоих граждан, то один не может его продать целиком, только свою долю, и то, изначально он обязан предложить выкуп другому собственнику своей доли.
Дети тут вообще не причем, дети не могут претендовать на имущество родителей.
С Уважением!
СпроситьНа двух собственников! А то что он преобретал за свой счёт это играет какую-то роль?
СпроситьНет, уже не имеет никакой роли. Вы собственник и он. И вы распоряжаетесь имуществом наравне с ним. У вас равные права документально теперь.
Согласно ст. 246 ГК РФ,
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Спросить
Ответ отключен модератором
Через нотариуса с соблюдением права преимущественной покупки другими собственниками. Если продаете детскую долю - нужно разрешение органов опеки. Любое недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака по возмездной сделке, является совместным, независимо от того, на кого оно оформлено (ст. 34 СК РФ)
дом у Вас разделен, то есть определены доли участников совместной собственности, распорядиться своей долей Вы можете только с соблюдением правила, установленного ст.250 ГК РФ, то есть бывший супруг (а) и остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки Вашей доли.
Более подробно могу рассказать после необходимых уточнений Здравствуйте направьте б.мужу оферты с предложением о выкупе людоли при его отказе продавайте Купили дом в браке на материнский капитал, на всех по 1/4, есть не совершеннолетний сын, как после развода продать свою долю?
через нотариуса с соблюдением права преимущественной покупки другими собственниками. Если продаете детскую долю - нужно разрешение органов опеки.
Спросить
Любое недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака по возмездной сделке, является совместным, независимо от того, на кого оно оформлено (ст. 34 СК РФ)
дом у Вас разделен, то есть определены доли участников совместной собственности, распорядиться своей долей Вы можете только с соблюдением правила, установленного ст.250 ГК РФ, то есть бывший супруг (а) и остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки Вашей доли.
Более подробно могу рассказать после необходимых уточнений
СпроситьЗдравствуйте направьте б.мужу оферты с предложением о выкупе людоли при его отказе продавайте
СпроситьЕсли это его супружеская доля, может, но при этом он должен вам предложить выкупить его долю, в случае отказа или оставления уведомления о продаже без ответа в течение 30 дней он может продать свою долю любому. вы-сособственник?
Если да, то он обязан вас уведомить о продаже доли. А вы имеете право выкупа. Если Вы сособственница, сначала он должен предложить выкуп Вам официально. А вот подарить - может. Если у Вас есть доля, он обязан уведомить о продаже за месяц. Может, только после того, как предложит Вам выкупить его долю Может ли бывший муж продать без моего ведома 1/2 доли в доме ему принадлежащюю
Если это его супружеская доля, может, но при этом он должен вам предложить выкупить его долю, в случае отказа или оставления уведомления о продаже без ответа в течение 30 дней он может продать свою долю любому.
Спросить
Если Вы сособственница, сначала он должен предложить выкуп Вам официально. А вот подарить - может.
Спросить
С разрешения опеки Идёт раздел имущества. Дом разделен на 4 человека. Двое несовершеннолетние дети. Могу ли я ни продовать доли. А выкупить лишь у жены?
Здравствуйте.
Для продажи доли детей вам необходимо согласие на сделку матери ребенка и разрешение органа опеки и попечительства.
В ст. 37 ГК РФ сказано, что без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун не вправе совершать сделки по отчуждению или уменьшению имущества, а попечитель – давать согласие на подобные сделки. Аналогичная норма содержится в ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».
Поэтому родитель, который решил продать квартиру ребенка или долю в ней, обязан получить на это разрешение органа опеки.
Также, вы должны понимать, что при продаже доли детей, вам необходимо предоставить документы о покупке нового жилья, где детям будет выделана доля Идёт раздел имущества Дом. Дом поделён в долях на 4 человека. Двое несовершеннолетние. Могу ли я ни продовать их доли? И выкупить лишь у жены?
Здравствуйте.
Для продажи доли детей вам необходимо согласие на сделку матери ребенка и разрешение органа опеки и попечительства.
В ст. 37 ГК РФ сказано, что без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун не вправе совершать сделки по отчуждению или уменьшению имущества, а попечитель – давать согласие на подобные сделки. Аналогичная норма содержится в ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».
Поэтому родитель, который решил продать квартиру ребенка или долю в ней, обязан получить на это разрешение органа опеки.
Также, вы должны понимать, что при продаже доли детей, вам необходимо предоставить документы о покупке нового жилья, где детям будет выделана доля
СпроситьДоговор купли-продажи расторгнуть невозможно. Увы, никак. Если сертификат МК был использован в период брака, - бывший муж имеет долю в доме на праве собственности.
Тогда придется договариваться. Например, о выкупе вами его доли, или о продаже дома целиком (с разрешения отдела опеки), чтобы поделить вырученные средства.
Что касается неуплаты бывшем мужем коммунальных услуг, - вы вправе через суд взыскать с него средства, которые выплатили вместо него (ст. 1081 ГК РФ). Дом куплен на маткапитал бывший муж не живет не оплачивает коммунальные услуги, как можно расторгнуть договор на дом
Увы, никак. Если сертификат МК был использован в период брака, - бывший муж имеет долю в доме на праве собственности.
Тогда придется договариваться. Например, о выкупе вами его доли, или о продаже дома целиком (с разрешения отдела опеки), чтобы поделить вырученные средства.
Что касается неуплаты бывшем мужем коммунальных услуг, - вы вправе через суд взыскать с него средства, которые выплатили вместо него (ст. 1081 ГК РФ).
СпроситьДобрый день! Если несовершеннолетние дети имеют доли в доме, то продать его можно только в предварительного согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Поэтому разумно в договор аренды включить условие о том, что выкуп дома будет произведен после достижения младшим ребенком совершеннолетия. Здравсивуйте подскажите у нас есть дом в новгородской обл купленный за мат капитал выделены доли на меня мужа и детей, мы сейчас проживаем в Краснодарском крае собственик я муж и дети прописаны, можем ли мы сдать дом в Новгородской обл в аренду с последующим выкупом и зарегистрировать там человека. Детям старшему 20 лет, среднему 18 будет в мае младшему 11.
Добрый день! Если несовершеннолетние дети имеют доли в доме, то продать его можно только в предварительного согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Поэтому разумно в договор аренды включить условие о том, что выкуп дома будет произведен после достижения младшим ребенком совершеннолетия.
Спросить
Свою долю он может продать, с соблюдением права преимущественного выкупа по ст. 250 ГК. Может продать, но предварительно он должен предложить свою долю другим собственникам дома Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Может ли супруг при разделе имущества продать часть дома купленного за материнский капитал?
Свою долю он может продать, с соблюдением права преимущественного выкупа по ст. 250 ГК.
Спросить
Может продать, но предварительно он должен предложить свою долю другим собственникам дома
Спросить
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
СпроситьЗдравствуйте!
Продать может ТОЛЬКО с соблюдением Вашего (и детей) права на преимущественную покупку (ст.250 ГК РФ), - то есть, уведомить Вас, а вот подарить может и без соблюдения этого правила (без уведомления). Да, может с учётом ст 250 ГК РФ, ст 30 ЖК РФ. Если доля выделена, то может подарить без вашего согласия и уведомления, А вот продать должен предложить приоритетный выкуп У нас дом куплен под материнский капитал в собственниках являются муж, я 4 детей, но после покупки родилось ещё 2 детей (они не являются собственниками, но прописаны с рождения) может ли муж продать свою долю или сделать дарственную на чужого человека без моего ведома
Здравствуйте!
Продать может ТОЛЬКО с соблюдением Вашего (и детей) права на преимущественную покупку (ст.250 ГК РФ), - то есть, уведомить Вас, а вот подарить может и без соблюдения этого правила (без уведомления).
СпроситьЕсли доля выделена, то может подарить без вашего согласия и уведомления, А вот продать должен предложить приоритетный выкуп
СпроситьДобрый день! Да, можно купить долю без выделения. Обратите внимание, что сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Да, можно купить. Сначала следует предложить выкуп сосбственникам, так как у них есть преимущественное право выкупа по ст. 250 ГК. Можно купить долю в доме. Да, можно купить долю в доме, однако требуется уведомить сособственника о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК РФ. Можно ли купить долю в доме, если дом на двух хозяев но не разделён по документам? Моя мать собственник одной доли и земли под ней
Добрый день! Да, можно купить долю без выделения. Обратите внимание, что сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости.
Спросить
При покупке доли за маткапитал, вы в итоге должны стать собственником всего объекта. Если вторая доля не в собственности кого-то из членов вашей семьи (мама, папа, дети), то такую долю за маткапитал не купишь
СпроситьСобственник части дома моя мать (там два этажа, отдельная территория, вход. Я хочу купить у неё один этаж за материнский капитал, но весь дом вообше на двух хозяев. Нужно ли их разрешение? Потому что Соседка свои доли подарила дочкам (у матери моей разрешение не спрашивали) вот правильно сформулировала
СпроситьДа, можно купить. Сначала следует предложить выкуп сосбственникам, так как у них есть преимущественное право выкупа по ст. 250 ГК.
Спросить
Если вы не купите в течение месяца (ст.250 ГК РФ), то продавец вправе продать любому, в том числе и вашему родственнику. Уступка преимущественного права не допускается. П. 4 ст. 250 ГК РФ. Вправе продать, но по цене не выше предложенной Вам. У меня, как владельца доли 50% в доме, есть первоочередное право выкупа второй половины. У меня денег на выкуп нет. Могу ли я переуступить это право своему родственнику, чтобы не жить с незнакомыми людьми? Или владелец второй половины в праве продать кому угодно если я отказываюсь от выкупа?
Если вы не купите в течение месяца (ст.250 ГК РФ), то продавец вправе продать любому, в том числе и вашему родственнику.
Спросить
Кто же будет покупать если не оформлено право собственности Сможете продать, обращайтесь к нотариусу который открыл наследственное дело. Он направит этому собственнику уведомление о праве преимущественного выкупа по ст 250 ГК. Никак не принудите.
Вы не можете продать то, что вам не принадлежит, пока доля не оформлена через Росреестр. Сможете продать свою долю Есть дом по наследству и 3 доли в нем. Но один из наследников не оформляет право собственности. Как можно (и нужно ли) принудить его это сделать и могу ли я продать свою долю без его оформления собственности?
Сможете продать, обращайтесь к нотариусу который открыл наследственное дело. Он направит этому собственнику уведомление о праве преимущественного выкупа по ст 250 ГК.
СпроситьНикак не принудите.
Вы не можете продать то, что вам не принадлежит, пока доля не оформлена через Росреестр.
СпроситьМожете, после выделения долей. Здравствуйте, сперва оформите через нотариуса или суд раздел имущества, а потом уже решайте вопрос с выкупом доли. Если у его доля в доме, то можете её выкупить, чтобы дом стал полностью Ваш.
[quote]Дом был куплен в браке, но доли мне и детям не были выделены.[/quote]
Вот это не понятно. Значит раздела не было еще, дак надо иск заявить.
Детям доли не положены, раз еще МК не использовался при покупке. Могу ли я купить дом под материнский капитал у бывшего супруга. Дом был куплен в браке, но доли мне и детям не были выделены. При разводе деления имущества не было, так как был устный договор, что дом останется мне и детям. А теперь он живёт с нами и для того что бы он съехал прость выкупить якобы его долю.
Здравствуйте, сперва оформите через нотариуса или суд раздел имущества, а потом уже решайте вопрос с выкупом доли.
СпроситьЕсли у его доля в доме, то можете её выкупить, чтобы дом стал полностью Ваш.
Дом был куплен в браке, но доли мне и детям не были выделены.
Вот это не понятно. Значит раздела не было еще, дак надо иск заявить.
Детям доли не положены, раз еще МК не использовался при покупке.
СпроситьНети, это не так. Можете спокойно подарить, без каких либо уведомлений и ограничений. Видите ли, само по себе это, конечно, абсолютным доказательством не является и регистрации дарения не помешает, но в совокупности с другими может быть использовано сособственниками для доказывания притворности сделки и нарушения их права на преимущественный выкуп.
Решение принимает и оценивает доказательства только суд. Я имею долю в доме по наследству. Хочу отправить извещение другим собственникам о продаже. Но если они не захотят покупать, а я потом передумаю продавать и захочу оформить дарение. Правда ли, что если оповестить о продаже нельзя после этого дарить, такую сделку суд признает недействительной?
Нети, это не так. Можете спокойно подарить, без каких либо уведомлений и ограничений.
Спросить
Видите ли, само по себе это, конечно, абсолютным доказательством не является и регистрации дарения не помешает, но в совокупности с другими может быть использовано сособственниками для доказывания притворности сделки и нарушения их права на преимущественный выкуп.
Решение принимает и оценивает доказательства только суд.
СпроситьЕсли доля выделена в натуре, то у соседа нет права преимущественной покупки. Ненадо Дом с участком был во владении 1/2 с соседом. Затем сделан выдел долей и стало 1/1. Нужно мне при продаже дома с участком своей половины предлагать соседу выкупить её или разрешения на выкуп стороним человеком
Добрый день!
Вам нужно сначала выплатить ипотечный кредит, а уже далее предложить ему приобрести Вашу долю, если он откажется, то сможете реализовать долю иным лицам.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день!
Вам необходимо осуществить выдел доли в натуре по правилам ст. 252 ГК РФ
В результате данной процедуры часть объекта недвижимости выделяется и становится самостоятельным объектом, способным функционировать независимо от исходного объекта. Оставшийся от выдела исходный объект недвижимости также становится самостоятельным объектом.
После чего продать, погасив ипотечный кредит
Для составления претензии и искового заявления рекомендую воспользоваться услугами любого юриста сайта. Я в разводе год. У нас дом в ипотеке. У каждого выделена 1/2. Бывший муж категорически не хочет продавать дом. Я хочу чтобы он выплатил мне денежную компенсацию моей доли.
Добрый день!
Вам нужно сначала выплатить ипотечный кредит, а уже далее предложить ему приобрести Вашу долю, если он откажется, то сможете реализовать долю иным лицам.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день!
Вам необходимо осуществить выдел доли в натуре по правилам ст. 252 ГК РФ
В результате данной процедуры часть объекта недвижимости выделяется и становится самостоятельным объектом, способным функционировать независимо от исходного объекта. Оставшийся от выдела исходный объект недвижимости также становится самостоятельным объектом.
После чего продать, погасив ипотечный кредит
Для составления претензии и искового заявления рекомендую воспользоваться услугами любого юриста сайта.
СпроситьЧитайте также:
- Доля ребенка в доме
- Доля в собственности дома
- Доля в доме и квартире
- Право на долю в доме
- Как продать долю в доме
- Продать долю в доме
- Продать долю дома
- Доля дома в наследство
- Доля в доме по наследству
- Доля в доме и участке
- Купить долю в доме
- Собственник доли в доме
- Продажа долей в доме
- Как получить долю в доме
- Доли земли и доли дома
