Выкуп земельного участка под домом / Земельное право - 1154 советов адвокатов и юристов

Составляем долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором. (Мы-Арендодатель-собственники земельного участка) Хотим внести 2 подпункта к указанному в предмете договора "Капитальному строению" (то есть на арендованном зем. участке арендатор разместит капитальное строение).

1) О том, что продажа строения возможна только с согласия арендодателя зем. участка, на котором будет расположено это строение.

2) Преимущественное право выкупа строения арендодателем зем. участка.

Такие условия не будут противоречить законодательству?

Находила только о преимущественном праве выкупа земельного участка собственником строения на этом зем. участке.

Мне, как физлицу принадлежат несколько объектов недвижимости на праве собственности. Данные объекты расположены на земельном участке, сформированном, поставленном на кадастровый учет. Земля - сельхозназначения. Назначение - под размещение СНТ. Земля муниципальная. Когда СНТ обратилось с заявлением о выкупе, им отказали на том основании, что на участке расположена собственность третьего лица (т.е. моя). Однако, я сам, как собственник строений, желаю выкупить данный участок в собственность. Есть ли у администрации основания отказать мне в выкупе?

В 1992 году моим родителям организация передала бесплатно квартиру в двухквартирном жилом доме. В 2010 родители приватизировали квартиру. Сейчас родители хотят оформить в собственность земельный участок, который принадлежит администрации района в собственность. Вопрос как это сделать подскажите пожалуйста?

Муж получил в наследство 1/2 дома. Земельный участок в аренде у государства. Можно как то получить его в собственность, а не в аренду. Семья мы многодетная, и других земельных участков не имеем в собственности.

В 2008 году был приобретен дом с земельным участком 16 соток, при этом по документам в собственности лишь 12 соток, получается, что 4 сотки являются собственностью муниципалитета, как можно оформить их в свою собственность, и если можно, то каковы этапы оформления?

Виктор с вопросом к Вам. Купил в 2010 г. участок под строительство аптеки. Фундамент сам в собственности. Участок в аренде. Есть разрешение на строительство, но сейчас со средствами очень туго. Продать не получается. У меня могут отнять этот участок, не заключая дальнейшей аренды, или еще как то.? У прежних владельцев аренда была уже продлена. С уважением, Виктор.

Прошу совета, сейчас знакомлюсь с ДДУ, возник вопрос по пункту 3.13: Дольщик не возражает против перехода права собственности на земельный участок, указанный в п.1.1 к Застройщику. Что это значит и чем грозит Дольщику? В п.1.1 прописан адрес строящегося дома с пометкой: после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Дольщику объект долевого строительства.

В Подмосковье. Не одобрили оформление земли по дачной амнистии по причине того, что дом стоит на бетонных плитах. Дом в собственности. Что делать? Достаточно ли обшить подпол сайдингом и еще раз пригласить комиссию, как предлагает местный юрист или нужно заливать фундамент по кругу или есть еще какое-то решение? Дайте, пожалуйста, ссылку на правовые акты. Спасибо!

Г.Ярославль. В 1946 ОАОВторчермет была выделена земля под строительство пяти финских домов. В 1969 дома были расселены, строения и хозпостройки были оставлены на участках. С 1969 по 2014 эти земли были использованы нами как садовые участки. В 2006 мы решили узаконить эти участки, для постройки на их своих личных домов, нам было отказано. При обращение в суд нам и Мерии г. Ярославля было отказано, т к земля является собственностью ОАОВторчермет.

Многоквартирный дом признан аварийным под снос. Срок расселения до декабря 2025 г. Направлял в администрацию письмо о том, что согласен на выкупную стоимость моей квартиры. Ответ: ждите расселения. Заказал повторную экспертизу. Она подтвердила, что дом аварийный и проживание в нём опасно для жизни и здоровья. Могу ли я получить выкупную стоимость за квартиру до срока расселения дома?

Возможно ли узаконить самоволку (участок ИЖС), на земельном участке, принадлежащем муниципалитету, дабы в дальнейшем выкупить участок у города. Администрация города претензий не имеет, в суд не явятся (просим рассмотреть в наше отсутствие и т.д. ..)

Земельный участок (21 сотка) находится в границах сельского поселения. Мною заключен договор аренды этого участка на 3 года (сказали, максимальный срок по земельному кодексу) на цели - огородничество. Как можно оформить этот участок в собственность? (Несколько лет назад я уже оформила один участок в собственность, участок, который был выделен в 1996 году мне для строительства дома. После строительства дома оформила собственность на дом и на землю). Какие документы требуются для оформления собственности на землю? Если придется выкупать, то по какой цене?

) Я собираюсь арендовать на 5 лет у муниципалитета земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. На этом участке в течении 1-2 лет я планирую построить дом. Затем в планах — регистрация дома, смогу ли я его зарегистрировать, если земля в аренде? В каком статусе будет земля после регистрации? Есть ли механизмы выкупа земли?

1) Одобрит ли пенс. Фод, если многодетная семья купит за мат. капитал комнату 15 кв. м в частном доме? В пенсионном говорит что если трое детей то возможно не одобрит

2) как отделить и купить отдельно комнату в частном доме? Порядок действий, если зеленка на целый дом и обязательно ли купить часть земельного участка тоже на котором находится дом?

Уважаемые юристы подскажите как оформить земельный участок в такой ситуации: Дом на два собственника у обоих вид права квартира. Хотели воспользоваться бесплатным оформлением земельного участка в собственность но нам отказали в регистрационной палате мотивируя тем что я могу оформить бесплатно, а второй собственник нет, так как он приобрёл квартиру недавно, а так как земельный участок не делимый мы можем либо выкупить либо взять в аренду Подскажите законно ли это.

Беспокоит вас Дмитрий из Краснодара. Подскажите пожалуйста у нас имеется приватизированная квартира в Краснодаре общей площадью 56 кв. Собственниками квартиры являюсь Я., Мама., И сестра то есть по одной трети доли у каждого. В квартире помимо нас прописаны моя жена и двое несовершеннолетних детей дочка 4 года и сын 2 года. Недавно узнал что земля под нашей квартирой продана инвесторам и в ближайшее время ожидается переселение. Хотел у Вас узнать сколько в таком случае полагается квадратных метров или квартир.

Планирую участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, у которого в графе ограничения использования и обременения земельных участков стоит «да» с пояснением: на земельном участке расположен шкаф электрический на опоре, часть опоры ЛЭП. В самом углу участка 12 соток действительно стоит столб (идет электричество к соседниму участку) и щиток соседнего участка. Подскажите какие сложности могут возникнуть с таким участком? Дадут разрешение на строительство, дадут выкупить в собственность такой участок после постройки дома. Заранее спасибо.

При переселении из ветхого жилья котеджного типа можно ли сохранить за собой земельный участок, на котором прожили 50 лет и вложили много труда.

Состою с администрацией города в долевой собственности на земельный участок 364 кв. В собственности у меня доля 41/100 (то есть 149 кв). Хочу выкупить долю администрации. Как правильно это сделать?

В 1989 году мои родители выкупили у предприятия, где они работали, 1/2 частного дома. Земельный участок около дома был выделен под ведение хозяйства. Можем ли мы оформить данную землю в собственность без выкупа у администрации?

Повторю вопрос т.к. не получила достаточного ответа в предыдущий раз. Хотела бы приобрести дом, но он принадлежит одному собственнику, а земля по этому же адресу, видимо, принадлежит Администрации. В выписке ЕГРН на земельный участок указано, что Данные о правообладателе: отсутствуют; Вид, номер и дата государственной регистрации права: не зарегистрировано и есть обременение 'Договор аренды земельного участка от 2002 г., также указано, что ограничение прав (аренда) и обременение объекта недвижимости (земли) установлено на срок до 2051 года. Арендатор указан ФИО. Могу ли я купив дом, стать собственником земли и как это можно сделать? Мнения юристов разошлись. Одни сказали, что купить я не смогу т.к преимущество у Арендатора этой земли на ее покупку. Другие сказали, что я будучи собственником дома, имею приоритет при покупке этой земли. Прошу эту деталь все-таки уточнить и не торопиться, выберу по существу. Спасибо.

Земельный участок под многоквартирным (5 кв.) домом довоенной постройки разделен на 2 кадастровых участка-1.разрешенное использование под многоквартирный дом;, 2.для обслуживания этого дома-сверхнормативная территория.

Вопрос: можно ли выкупить сверхнормативную землю не по кадастровой (рыночной цене), а по льготной?

Дом находиться в собственности в равных долях между матерью и сыном, мать гражданка Германии, сын гр РФ, мать дарит ему свою часть дома, может ли сын получить землю под домом в собственность после оформления на себя всего дома?

В 2013 году с администрацией города заключил договор об аренде земельного участка (6 соток) . На данном участке построил дом и огородил по периметру забором. Дом оформил в собственность в регистрационной палате. В 2015 году оформил в собственность земельный участок. Позже узнал что по краю участка (срез угла) и по одной стороне периметра участка, под землей проходит газопровод высокого давления. В настоящее время прислали требования о принятии мер по освобождении охранной зоны (10 метров). Как поступить в данной ситуации, ведь при оформлении в собственность документы должны проходить по всем инстанциям. И если я уберу забор участок же уменьшиться. Заранее благодарю.

В 2012 г. я взяла в аренду в администрации города землю для ведения огородничества. На этом участке я построила баню. Какие мои должны быть действия (с чего начать и куда обращаться) для оформления участка в собственность? Спасибо.

В моей собственности есть нежилой дом, прошедший госрегистрацию, земля ранее была в аренде под садоводство, но в настоящее время аренда закончилась и далее администрация ее не продлевает. Более того, в данное время эта земля поменяла целевое назначение и предусмотрена под ИЖС. На ИЖС я не могу претендовать на этот участок, т.к. он менее предельных лимитов, выделенных под ИЖС. Могу ли я приватизировать этот земельный участок, согласно ст.36 ЗК РФ? Если ДА, то как?

Моя мама имеет земельный участок в собственности 15 соток. Рядом с данном участком еще есть земельный участок размером 10 соток, (огорожен нами уже 7 лет) на котором растут садовые деревья. Каким образом можно оформить эти 10 соток в собственность или хотябы аренду на длительный срок.

В черте Яр. р-она сельский совет мне предоставил два земельных участка, один под огородничество 6 соток, а другой под строительство 12 соток. Участки находятся друг от друга примерно в 600 метров, в черте населенного пункта. Оба участка в стадии оформления в аренду. У меня вопрос. Смогу ли я в перспективе оформить эти участки в собственность, без покупки? Или я смогу только один оформить в собственность, а другой мне придется после аренды покупать, больше всего интересует земля под строительство 12 соток?!

У меня небольшой бизнес (кафе) здание стоит на арендованной земле с 2000 года каждые три года я переоформляю договор аренды (правда с большими усилиями) в прошлом году я написала заявление на выкуп участка так как слышала, что если больше 5 лет стоишь на одном месте то можно выкупить землю. Но мне пришел отказ, без основания. Ответьте мне пожайлуста.

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

У МКД есть земельный участок, он у них имеет такое назначение Под строительство "Комплекса жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественной инфраструктуры, начальной школы и детским садом. Могу ли я взять в аренду данный участок, собрав подписи у 100% собственников. Утвердить градостроительный план и тд. Построится и потом выкупить у собственников МКД этот участок. Он у них в долевой собственности.

Можно ли приватизировать земельный участок бесплатно под моим домом? Купили дом в 2011 году, пока что оформили договор аренды на 56 лет.

ООО взяло в аренду земельный участок Мэрии города на срок с 1997 до 2002 года, в дальнейшем из за отсутствия возрождений со стороны администрации договор считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, за время пользования участком, ООО осуществило постройку и ввела в эксплуатацию комплекс зданий и сооружений на арендуемом участке, на здания и сооружения имеется свидетельство на право собственности, вопрос, в случае если Администрация захочет расторгнуть договор аренды земельного участка, как быть с о зданиями на которе у ООО имеются свидетельства на право собственности? Спасибо.

У ИП имеется участок в долгосрочной аренде, арендуемый у города. Можно ли его выкупить, как происходит процедура выкупа и по какой цене, и как устанавливается цена на земельный участок при его выкупе?

30 лет назад нашей семье был выделен земельный участок 6 соток в СОТ. СОТ не прошел перерегистрацию в налоговых органах, в связи с чем признан несуществующим. Мы хотели бы приватизировать участок, но местная администрация не позволяет, т.к. якобы часть участка (5 соток) под сервитутом, и не разрешает на оставшейся части участка построить дом. Можно ли приватизировать или выкупить оставшуюся часть участка под жилишное строительство?

Суть вопроса в следующем, я являюсь собственником 1/3 доли жилого частного дома, расположенного на земельном участке. В настоящее время я желаю приватизировать землю под домом, однако не могу этого сделать, так как иной долевой собственник дома 2/3 доли напрочь отказывается мне помочь, не предоставляет никакие документы и вообще ничего не хочет делать, его всё устраивает. Вопрос в следующем как его в судебном порядке обязать дать согласие на приватизацию всего земельного участка, после чего наши доли будут разделены.

Здравстуйте. Построили дом на земле куоторую приобрели в собственность, но так и не смогли его узаконить. Сейчас наш участок попадает под изъятие для строительства дороги, Можем ли мы как то получить компенсацию не только за земельный участок но и за неоформленный дом?

"Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" статья 2:” 1. До 1 января 2010 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности……..гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.” Значит после 1 января 2010 года мы уже не сможем оформить землю в собственность? Право собственности на дом возникло в 1989 году.

Можно ли оформить отдельно земельный участок в собственность на котором стоит гараж. Гараж находится в гаражно-строительном кооперативе, причём под гаражом ещё один гараж. Гараж совмещён с другими, т.е. общими стенами и выстроены линейки гаражей или только в долевую (общую) всеми участниками линейки гаражей.

Нижегородская обл. Богородский район с. Сортаково, приобрел земельный участок. Начал строительство. Сейчас пришёл из МФЦ запрет на строительство. Что делать?

Где можно найти образец искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка. Мне необходимо уменьшить кадастровую стоимость согласно отчета об оценке рыночной стоимости?

Договор аренды земельного учатка с администрацией был заключен на 3 года и заканчивается 31.12.16 г. здание построили но неуспеваем оформить в собственность, что делать.

Интересует, регламентируется ли законом вид и размер здания на участке земли, находящегося в аренде для выкупа этого участка. Иными словами, если построена баня, можно ли оформить выкуп, и какой процент от кадастровой стоимости придется заплатить в м.о. земли поселений, для ведения лпх.

При выделении границ земельного участка, который является угловым, возникла конфликтная ситуация с одним из соседей-он категорически отказывается подписывать документ о согласовании проведения границ. Причем его земля не оформлена-участок на кадастровом учете стоит, но границы не выделены. Что делать в подобного рода ситуации?

В 2015 году мы получили участок как многодетная семья в деревне Ворсино Оричевского района. Разрешенное использование на тот момент - ЛПХ. Разрешение на строительстово не оформляли. Сейчас хотим продать этот участок, покупатель есть. Но чисто случайно узнала, что в этом году все эти участки ввели в санитарную зону Нижнеивкино, и строительство там запрещено, если только прокладывать централизованную канализацию, что никто делать, конечно, не будет. Что мне делать в этом случае? Могу ли я отказаться от этого участка и получить его в другом месте или получить компенсацию?

Хотим приобрести участок под ИЖС у родственников по договору переуступки возмездно. Земля у них на 3 года с обязательством постройки дома. Есть ли различия в стоимости выкупа земли после постройки дома для лица, с которым был первоначально заключен договор аренды и для меня, если я оформляю договор переуступки? Решаем, надо ли заключать этот договор, или мы строимся на их земле, потом родственники оформляют на себя наш дом, потом свою землю (на основании наличия дома) и уже после этого договор заключать договор купли-продажи? Спасибо за ответ.

В 2011 году мы купили земельный участок. По факту купили дом, но он не был оформлен, а юридически оформлена была только покупка земли. В 2015 году появляется человек, который говорит, что купил смежный участок с нашим и часть нашего дома располагается на его земле. Мы заказываем межевание и действительно это так. Наша ошибка была в том, что в 2011 году межевание мы не провели и не проверили границы участка, оформляли сделку с участием агентства недвижимости, поэтому и решили, что все будет верно оформлено. К сведению, участок, который купил сосед новый, то есть мерия его сформировала уже после 2011 года, провела аукцион и продала. Мы об аукционе не знали. Вопрос такой: насколько реально соседу добиться по суду сноса дома. Конечно, это наша ошибка, что не проверили границы, но с другой стороны, мы ведь не производили самозахват.

Я являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме расположенном на земельном участке, при этом земельный участок находится в долевой собственности - у меня 2/3 доли участка. Ко второй квартире был произведен пристрой. Владелица второй квартиры, бабушка, умерла. После её смерти выяснилось, что пристрой она продала своему квартиранту вместе с 1/9 доли своего земельного участка. Мне об этом известно не было. В настоящее время наследники предложили мне купить её квартиру. Могу ли я оспорить продажу доли земельного участка, так как уведомления о продаже земли мне не поступало.

Купил участок под индивидуальное дачное строительство, имею на руках только договор о переуступке прав аренды зем. участка и паспорт участка (выписку гос. кадастра недвижимости). Какие документы мне нужны чтобы начать строительство дома?

Застройщик увиливает от оформления земли под домом в пользу собственников квартир. Сейчас земля под домом находится в его собственности, и подвал пустует. Отговаривается что необходимо якобы собраться всеми собственниками (24 квартиры) и вместе с ним посетить нотариуса для оформления документов. Естественно это невозможно сделать по ряду причин.

Есть ли возможность заставить его оформить землю в индивидуальном порядке, также как ДКП оформлялся индивидуально?

Планируется выкуп подвального помещения.