Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможности выкупа земельного участка под ЛПХ и строительство гаража на сельскохозяйственных землях - подробности и условия.

Ну обращайтесь к собственнику. В чём проблема? Обращайтесь в администрацию. В администрации вам правильно пояснили. Сейчас, в связи с дачной амнистией регистрируют все подряд. Все, что раньше невозможно было зарегистрировать из за нецелевогоиспользования зу, нарушений по отступам от границ участка, не соблюдения зоны - сейчас регистрируют. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://comfort-invest.ru/drugoe/vykup-zemelnogo-uchastka-pod-lph-2019-god.html В администрации пояснили, что нам нужно построить гараж и только тогда выкупать. Это верно? И можно ли там что-то строить капитальное? Можно ли выкупить земельный участок 50 соток, выделенный на 20 лет под ЛПХ на землях с|х назначения, с разрешенным использованием строительство гаража.

Как выкупить землю под гаражами с одним кадастровым номером - возможен ли выкуп с применением гаражной амнистии?

Здравствуйте Юрий.

Все зависит от ВРИ.

Если ВРИ предусматривает гаражи, то можете выкупить, ст. 15 ЗК РФ.

Если собственник будет готов вам ее продать.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Надеюсь мой вам ответ полезен! Гаражный кооператива нет. Гаражей 13 шт. Хотим выкупить землю под гаражами с одним кадастровым номером на всех. Получили бланки, где "Условия приобретения земли под гаражом надо писать ВЫКУП". Гаражи в собственности. Возможен ли "ВЫКУП земли под гаражами" с применением "Гаражной Амнистии." Спасибо. Юрий.

Как оформить землю под гаражом из аренды в частную собственность?

Здравствуйте.

Нужно ознакомится с договором. Добрый день, необходимо посмотреть условия вашего договора. В договоре про выкуп ничего не написано. Что нужно уточнить? Можно ли оформить землю под гаражом, который в собственности из аренды в частную собственность? Договор аренды заключен на 25 лет в апреле 1996 года. Сейчас третий собственник, земельный участок по переуступке прав.

Как получить право собственности на землю под гаражом, имея договор аренды на 49 лет?

Здравствуйте. Нужно посмотреть ваш договор аренды и выяснить есть ли в нем пункт о вашем праве его выкупа. Если такой пункт существует. То обращайтесь к администрации города с заявлением о расторжении договора аренды и переводе выкупаемой земли в собственность. Имеется капитальный гараж. Оформлено на него право собственности. Заключен договор аренды на землю под строением на 49 лет с администрацией города.

По кадастровой карте вижу, что у соседей земля в собственности.

Можно ли оформить право собственности на землю под строением, имея действующий долгосрочный договор аренды?

Если не оформлена земля под гаражом, какие штрафы предусмотрены и кто их может выписать.

Здравствуйте!

Приватизировать участок можно по упрощённой схеме, бесплатно, если он был получен в пользование до 2001 г. Что касаемо более позднего принятия земли, то уже нужны денежные средства для ее выкупа. (Это процедура при наличии права собственности на гараж). Если не оформлена земля под гаражом, какие штрафы предусмотрены и кто их может выписать.

Предложение выкупа земли для индивидуального гаража - правомерность действий администрации поселения.

Добрый день.

Выкуп земельного участка, находящегося под недвижимостью у администрации производится по соответствующей процедуре выкупа

Для определения стоимости выкупа требуется отчёт (заключение) о рыночной стоимости данного объекта, чтобы определить такую цену в договоре купли продажи

А рыночная стоимость формируется на основании кадастровой стоимости объекта и аналогичной стоимости таких же объектов. Уважаемый Юрий, всё зависит от того на чьей территории расположен гараж. Если на территории занятой индивидуальным жилым домом, то выкупать участок не нужно. Если гараж расположен на муниципальной земле, то приобрести занятый им участок можно только с торгов. Оформление в собственность земельного участка под индивид. Гаражом Администрация поселения лредлагает выкуп земли практически по кадастровой стоимости. Правомерность их действий?

Выкуп земельного участка возле гаражного кооператива – слишком дорого или возможна бесплатная приватизация?

Закон не предусматривает возможность оформления участка под одним из гаражей. Приватизация возможна только в отношении всей земли, на которой расположен кооператив. Земельный участок у гаражного кооператива в бессрочном землепользовании с октября 1981 года. Здание кооператива в общедолевой собственности. Цена выкупа участка по Закону СПб 59-19 слишком большая. Была ли практика бесплатной приватизации земли гаражными кооперативами?

Почему ТСЖ не может выкупить землю под гаражным строением, стоящим более 15 лет?

Обращайтесь с заявлением о выкупе земли к ее собственнику. Подготовьте проект договора купли-продажи. Здравствуйте.

Смотря на какой земле находится гараж. Ведь есть какой-то закон о праве выкупа земли, например под гаражным строением, если оно там стоит более 15 лет. Почему ТСЖ не может так сделать?

Пожалуйста, пришлите ответ (можно аудиофайлов) на mmnnbb@yandex.ru

Возможна ли покупка земли под автомастерскую, если на участке, арендуемом для огорода, уже построен гараж?

Нет, зем участок для этого не предназначен. Добрый день Ольга.

Для корректного ответа надо понимать у вас ИЖС, СНТ, ЛПХ т.д. так как имеются ограничения согласно градостроительного регламентами к территориальным зонам: если проходит автомастерская согласно территор. Зонам на данном ЗУ,то перед выкупом надо будет менять категорию земли.

Надеюсь Вам помог. Земельный участок в аренде, категория земель под огород, но на нем построен гараж он в собственности и земля под ним. Можно ли купить эту землю под автомастесркую?

Оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе. Но кооператива уже не существует.

Обращайтесь в администрацию по месту нахождения гаража. Сначала оформите аренду земли под гаражом, потом оформляйте техдокументацию на гараж с постановкой на ГКУ и оформлением права собственности на гараж. И уже в последнюю очередь, можете истребовать выкуп земли под гараж в собственность на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе. Но кооператива уже не существует.

А как можно выкупить землю под гаражом, если она находится в аренде у города? Гараж в составе гск.

Если нет препятствий для его выкупа. Необходимо обратится в ОМС с заявлением о выкупе. А как можно выкупить землю под гаражом, если она находится в аренде у города? Гараж в составе гск.

Можно ли Оформить арендуемую под гаражом землю в собственность?

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Таким образом, обращайтесь в орган исполнительной власти (Комитет (департамент) имущественных отношений) за выкупом данного участка. Затем, уже можно обращаться в Росреестр за регистрацией права собственности. Можно ли оформить в собственность арендуемую землю под гаражом, который оформлен в собственность.

Хочу купить гараж, земля под ним в аренде, а срок аренды истек 3 года назад. Как подстраховаться.

Здравствуйте. Потребовать у владельца гаража перезаключить срок аренды. Срок аренды истек - соответственно, нет оснований для сделки [u]если нет правовых документов на гараж[/u]. Ответ с учетом предоставленной информации

1. Проверить продлен ли ДА на неопределенный срок.

Если платежи по договору аренды осуществлялись в течении указанных 3 лет, ДА продлен на неопределенный срок.

2. Проверить статус гаража.

Если гараж зарегистрирован, как объект недвижимости

- запросить выписку из ЕГРН по гаражу

- у собственника исключительное право аренды или выкупа участка.

- при покупке гаража, к новому собственнику переходят права на землю предыдущего собственника.

Все документы для проверки можно запросить у продавца. Хочу купить гараж, земля под ним в аренде, а срок аренды истек 3 года назад. Как подстраховаться.

Какие меры можно принять, если заканчивается аренда земельного участка, но пока нет возможности его застроить?

Если условием продления аренды было возведение строения, то участок могут забрать ввиду нецелевого использования. Добрый день! Если участок под ижс (лпх), то пробуйте оформить если есть время любой вспомогательный объект на участок. То есть, это может быть хоз. блок на фундаменет, гараж и т.д. Его тоже надо будет строить, но разрешение не нужно. После регистрации права на него по ст. 39.20 обратитесь за заключением нового договора на праве аренды или за выкупом земли.

Если этого не произойдет, то участок администрация вправе выставить на аукцион.

Всего хорошего! У нас кончается аренда на земельный участок а построиться пока нет возможности могут ли забрать участок или какие могут принять меры?

Владелец гаража в гаражном кооперативе обеспокоен возможным выкупом земли - как сохранить аренду в случае принятия решения?

Добрый день! Если земельный участок лично у вас в аренде, то да, сможете. Если участок один под всеми гаражами и собрание примет решение его выкупать, то вы должны будете исполнить решение собрание и участвовать в выкупе. Платить аренду будет не за что.

Всего хорошего! У меня в собственности гараж в гаражном кооперативе. Земля в аренде. Каждый владелец гаража платит за аренду земли. Председатель кооператива хочет выкупить землю, но для этого нужны большие финансовые вложения. С деньгами у меня не очень хорошо. Если такое решение будет принято могу я как и прежде платить аренду за землю?

Хочу купить гараж в гаражном массиве. Документы только на постройку? Можно ли выкупить землю под ним и нужно ли это делать?

Вопросы выкупа земельного участка под строением решает комитет по имущественно-земельным отношениям. Можете выкупить. Для этого Вам надо обратиться в Администрацию. Там Вам скажут какие нужны документы. Хочу купить гараж в гаражном массиве. Документы только на постройку? Можно ли выкупить землю под ним и нужно ли это делать?

Что выгоднее аренда или выкуп в собственность земли под уже построенный официально зарегистрированный гараж.

Здравствуйте, ставка земельного налога за право собственности на земельный участок должна быть ниже арендной ставки, но расходы на выкуп и оформление права собственности не компенсируют этой разницы в течении длительного времени. Поэтому особой экономической выгоды не приобретете, а продавать, если станете гараж, то на стоимости объекта вид прав на земельный участок существенно не отразится. Что выгоднее аренда или выкуп в собственность земли под уже построенный официально зарегистрированный гараж.

Как оформить землю под гаражом, полученным по наследству, из аренды на 49 лет, в собственность?

Обратитесь в отдел земельных и имущественных отношении при администрации города там вам разъяснят порядок выкупа либо приватизации земельного участка. Как оформить землю под гаражом, полученным по наследству, из аренды на 49 лет, в собственность?

Как оформить в собственность землю под гаражом, если кооператив ликвидирован?

Собственником земельного участка кооператив не является, он вам (кооператив) и не нужен если гараж в собственности! Вам необходимо обратиться с заявленим о выкупе земельного участка к собственнику (администрация) в случае отказа обращаться в суд! Добрый день!

Для начала нужно определит кому принадлежит земля путем запроса в Росреестр.

Далее обратиться к собственнику (вероятно, это муниципалитет).

В случае необходимости провести межевание, определить границы участка.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) Как оформить в собственность землю под гаражом, если кооператив ликвидирован?

Как оформить землю под гараж без выкупа в соответствии с законом?

А в чем именно затруднение? Здравстауйте! Я купил гараж. Земля под ним не оформлена. Выдали её в 1999 г. Под индивидуальное строительство гаража. Есть план гар. того же года. Как по закону оформить без выкупа?

Подтверждено право собственности на гараж и возможность выкупа земли под ним - как это сделать?

Обратитесь в Администрацию вашего муниципального образования. Думаю, они с радостью согласятся вам продать эту землю. На гараж подтверждено право собственности... Гараж поставлен на кадастровый учет... Могу ли я выкупить в собственность землю под гаражом?

Возможность получения земли под гаражом в собственность и продажа гаража без оформленной земли - правовые аспекты и решения

Для правильного ответа недостаточно данных– Нужно знать статус земли и кому она принадлежит... В подавляющем большинстве случаев земля под гаражами не подлежит приватизации либо выкупу... Сам по себе гараж– Это металлическая конструкция И конечно же вы её можете продать. Уважаемый Сергей Анатольевич г. Ставрополь!

При решении данного вопроса вы должны понимать, что в соответствии с Законом "О кооперации РФ" гараж и земельный участок в ГСК являются кооперативной собственностью поэтому для решения ВСЕХ вопросов по гаражу:

- наследованию гаража;

- купле-продаже гаража и т.д.

необходимо обращаться с заявлением в Правление ГСК.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 22.11.2018 г. У меня металлический гараж в гск, строение с документами (досталось по наследству). Могу ли я получить землю под гаражом в собственность? Могу ли я продать гараж без оформленной под ним земли?

Гараж КАС. Можно ли выкупить под ним землю?

Этот вопрос надо согласовывать с собственником. В том случае если вам выделен земельный участок в аренду под строительство капитального строения - гараж, то объект надо достроить и зарегистрировать. Только после этого, вы можете обратиться в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка. Михаил, да, собственник гаража может обратиться в администрацию города и заключить договор о выкупе земельного участка под гаражом. Здравствуйте! Не думаю что у вас получится выкупить землю по гаражом можно конечно попытаться но по сути шансов тут нет. Гараж КАС. Можно ли выкупить под ним землю?

Какие условия аренды земли предусмотрены Администрацией города на разных стадиях строительства гаража?

Если вам выделили земельный участок в аренду под строительство капитального строения -

гараж, то объект надо достроить и зарегистрировать. Только после этого, вы можете обратиться в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка. Здравствуйте,

Продать Вам землю или нет, решает собственник земли - государство, в лице городской администрации. С ними обсуждайте все моменты, условия и стоимость земли

Желаю Вам удачи и всех благ! Для регистрации строения обязательно гараж должен быть достроен на 100%? Или возможно регистрировать без пола и ворот? На какой стадии строительства гаража, можно выкупить землю под ним данную Администрацией города в аренду? Достаточно ли фундамента, стен и крыши? Или обязательно нужен пол и ворота?

Возможно ли приватизировать землю под незаконно построенным гаражом возле частного дома?

Здравствуйте, Александра владимеровна.

Как вариант: - Обратитесь в Администрацию. Муниципального образования с заявлением на выкуп земельного участка под гаражом. можем ли мы приватизировать землю под незаконно построенным гаражом возле нашего частного дома? Гараж не мешает соседям не дороге проходящей рядом, может есть какой-то способ чтоб оставить гараж на том месте на катором построен?

Выкуп земли под гаражом / Земельное право - 148 советов адвокатов и юристов