Вычет при покупке и продаже квартиры / Налоги - 4885 советов адвокатов и юристов
Налог платить нужно Добрый день, да, необходимо расчитать налог к уплате.
Возможно снизить налог к уплате использовав вычет, связанный с продажей недвижимости:
1. уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов (ст-ть продажи дома минус стоимость приобретения данного дома) с разницы уже посчитать 13% налога к уплате
либо
2. использовать стандартный вычет в размере 1 000 000,00 рублей (ст-ть продажи дома минус 1 000 000,00 рублей) с разницы уже поситать 13% налога к уплате
ст. 220 НК РФ Продала дом, которым владела меньше трех лет, купила сразу квартиру по дду. Налог платить с продажи в итоге нужно? Квартиру еще не ввели в эксплуатацию, только в 2024 году. По цене было все равноценно.
Добрый день, да, необходимо расчитать налог к уплате.
Возможно снизить налог к уплате использовав вычет, связанный с продажей недвижимости:
1. уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов (ст-ть продажи дома минус стоимость приобретения данного дома) с разницы уже посчитать 13% налога к уплате
либо
2. использовать стандартный вычет в размере 1 000 000,00 рублей (ст-ть продажи дома минус 1 000 000,00 рублей) с разницы уже поситать 13% налога к уплате
ст. 220 НК РФ
СпроситьДля того чтобы отнять 1 млн от полученного дохода при продаже недвижимости в виде квартиры в земельного участка дачи дома не обязательно вообще работать и получать какой-либо доход ,миллион отнять можно в любом случае. Налогооблагаемый доход нужен для получения вычета при покупке квартиры. При продаже 1млн могут использовать все. При этом, если вы покупали эту квартиру, понесли расходы, если они выше 1млн то выгоднее применить их, чем 1млн. Так же можете за счёт вычета с покупки сократить налог или вообще его не платить по факту. Мне нужно получить налоговый вычет в один миллион рублей за продажу квартиры. Слышала что одним из условий получения вычета нужно отчисление налога государству, те работать официально. Я работаю не официально. Если я оформлю самозанятость? И буду таким образом платить налог. Такой вариант подойдёт?
Для того чтобы отнять 1 млн от полученного дохода при продаже недвижимости в виде квартиры в земельного участка дачи дома не обязательно вообще работать и получать какой-либо доход ,миллион отнять можно в любом случае.
СпроситьНалогооблагаемый доход нужен для получения вычета при покупке квартиры. При продаже 1млн могут использовать все. При этом, если вы покупали эту квартиру, понесли расходы, если они выше 1млн то выгоднее применить их, чем 1млн. Так же можете за счёт вычета с покупки сократить налог или вообще его не платить по факту.
СпроситьЕсли недвижимость продавалась по одному договору, то вычет в 1 млн применяется к общей сумме и распределяется между всеми продавцами. О каком вычете вы говорите?! Вычет с продажи, если вы продали отдельным договором свою долю за 500тыс, то налога не будет, просто напишите пояснение в налоговую. Если вы все 4 дольщика по одному договору продали, то отнять можно 1млн только , с разницы налог будет, который распределится на всех четверых в соответствии с долями.
Если вы покупали квартиру, то можете сделать Вычет с покупки, если работаете официально. С нескольких объектов можно, если хватает ндфл Я вошёл в наследство, 1/4. Продал свою долю дома за 500 000 т и каждый дольщик продал свою долю квартиры по 1 200 000 общая стоимость квартиры 4 800 000. Квартиру продали одним договорам. Это все было в одном календарном году. Какой мне положен налоговый вычет? Возможен ли вычет по нескольким объектам в одном году?
Если недвижимость продавалась по одному договору, то вычет в 1 млн применяется к общей сумме и распределяется между всеми продавцами.
СпроситьЭто понятно, с 1 200 000 будет вычет 250 тысяч, а за свою проданную долю дома отдельным договором, смогу ли я сделать вычет? Если это все было в одном году
СпроситьО каком вычете вы говорите?! Вычет с продажи, если вы продали отдельным договором свою долю за 500тыс, то налога не будет, просто напишите пояснение в налоговую. Если вы все 4 дольщика по одному договору продали, то отнять можно 1млн только , с разницы налог будет, который распределится на всех четверых в соответствии с долями.
Если вы покупали квартиру, то можете сделать Вычет с покупки, если работаете официально. С нескольких объектов можно, если хватает ндфл
СпроситьДа По общему правилу налог должен быть уплачен. Есть исключения: освобождение от НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения может быть при наличии совокупности условий, в частности, если налогоплательщик или его супруг (супруга) являются родителями не менее 2 детей, не достигших возраста 18 лет и др. (пункт 2.1. статьи 217.1 Налогового кодекса РФ). С уважением, А.Осоцкий. Если срок владения менее 3 лет, придется платить налог 13%. Да, в такой ситуации («…еще не прошло 3 лет владения…»), вам придется уплатить налог за квартиры-студии. При покупке квартиры вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Я получила по наследству две квартиры-студии, но ещё не прошло 3 лет владения. В одной из них я прописана, во второй никто не прописан. Если я продам эти две студии и сразу на эти деньги куплю двухкомнатную квартиру и предъявлю в налоговую договор о покупке квартиры, придется ли мне платить налог за продажу двух студий?
По общему правилу налог должен быть уплачен. Есть исключения: освобождение от НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения может быть при наличии совокупности условий, в частности, если налогоплательщик или его супруг (супруга) являются родителями не менее 2 детей, не достигших возраста 18 лет и др. (пункт 2.1. статьи 217.1 Налогового кодекса РФ). С уважением, А.Осоцкий.
СпроситьДа, в такой ситуации («…еще не прошло 3 лет владения…»), вам придется уплатить налог за квартиры-студии. При покупке квартиры вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
СпроситьЭто расходы от покупки проданой квартиры. Если купили за 2 млн, продали за 4 млн. То 4-2= с 2 млн налог. Но если ранее не получали вычет, то можно сделать взаимозачет налога не будет за счёт вычета Какие расходы входят в код 903 ФНС при подаче декларации по доходам физических лиц по продаже недвижимости для получения налогового вычета?
Это расходы от покупки проданой квартиры. Если купили за 2 млн, продали за 4 млн. То 4-2= с 2 млн налог. Но если ранее не получали вычет, то можно сделать взаимозачет налога не будет за счёт вычета
СпроситьЕсли это единственное жилье, то нисколько не надо платить. Если единственное жилье то несколько. 13% с разницы, то есть 3 млн рублей.
Что вы при этом покупаете, не имеет значения. Кроме случая, если не пользовались вычетом никогда при покупке жилья, то на 2 млн можно сделать зачет, при условии, что платите налог НДФЛ.
Также , если в собственности одно жильё, то для продажи без налога нужно 3 года в собственности. Сколько налога от продажи недвижимости придётся заплатить, если предыдущую квартиру купили за 7 млн. руб.,а спустя 4 года продаём за 10 млн. При этом покупаем новую квартиру за 13 млн.?
13% с разницы, то есть 3 млн рублей.
Что вы при этом покупаете, не имеет значения. Кроме случая, если не пользовались вычетом никогда при покупке жилья, то на 2 млн можно сделать зачет, при условии, что платите налог НДФЛ.
Также , если в собственности одно жильё, то для продажи без налога нужно 3 года в собственности.
СпроситьНалог придётся платить. Здравствуйте, Александра.
Поскольку квартира находится в собственности менее установленного минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, то доход от её продажи будет подлежать обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.
Сумма налогооблагаемого дохода может быть уменьшена на соответствующий размер имущественного налогового вычета (не превышающем в целом 1 000 000 рублей).
На уплату налога, теоретически, можно получить рассрочку (по вашему заявлению в налоговый орган). Будете платить с разницы: цена продажи минус 1 млн или можно отнять затраты бабушки на покупку этой квартиры. Год назад бабушка подарила мне квартиру, на данный момент это мое единственное жилье, в собственности больше ничего нет. Спустя год после дарения я решила продать квартиру и на полученную сумму купить другую квартиру побольше. Скажите пожалуйста буду ли я платить налог, и можно ли как то избежать уплаты огромной суммы налога целиком.
Здравствуйте, Александра.
Поскольку квартира находится в собственности менее установленного минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, то доход от её продажи будет подлежать обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.
Сумма налогооблагаемого дохода может быть уменьшена на соответствующий размер имущественного налогового вычета (не превышающем в целом 1 000 000 рублей).
На уплату налога, теоретически, можно получить рассрочку (по вашему заявлению в налоговый орган).
СпроситьБудете платить с разницы: цена продажи минус 1 млн или можно отнять затраты бабушки на покупку этой квартиры.
СпроситьДобрый вечер.
1. Если договор будет признан судом недействительным, то будет подлежать возврату сумма в размере 3 млн. Конечно, можно в данном случае попытаться вернуть и мебель, якобы купленную по договору. Но в данном случае сумма будет определяться с учетом того, в каком состоянии мебель была передана Вам и возвращается обратно продавцу.
2. При приобретении недвижимого имущества, покупатель вправе оформить имущестеннй налоговый вычет. Если Вы еще ни разу в жизни такой вычет не оформляли, то сможете это сделать. Но в учет пойдет только сумма указанная в договоре купли-продажи недвижимого имущества, то есть 3 млн. Соответственно вычет будет меньше. Покупаю квартиру за 4 млн. Продавец хочет составить один договор на 3 млн и зарегистрировать его, а второй договор на 1 млн, не регистрировать. Якобы на эту сумму мебель купила. Может ли мне это как то не благоприятно вылиться в дальнейшем?
Добрый вечер.
1. Если договор будет признан судом недействительным, то будет подлежать возврату сумма в размере 3 млн. Конечно, можно в данном случае попытаться вернуть и мебель, якобы купленную по договору. Но в данном случае сумма будет определяться с учетом того, в каком состоянии мебель была передана Вам и возвращается обратно продавцу.
2. При приобретении недвижимого имущества, покупатель вправе оформить имущестеннй налоговый вычет. Если Вы еще ни разу в жизни такой вычет не оформляли, то сможете это сделать. Но в учет пойдет только сумма указанная в договоре купли-продажи недвижимого имущества, то есть 3 млн. Соответственно вычет будет меньше.
СпроситьЕсли ранее вы не пользовались и вычетом и не возвращали налог, то разумеется вы вправе подать декларацию где указать на зачёт Возможен ли взаимозачет налога при продаже квартиры, находящейся в собственности более трех лет, но не являющейся единственным жильем супругов, и имущественного вычета при покупке этой же квартиры? Квартира была куплена в браке и оформлена в собственность мужа в феврале 2020 г., продана в декабре 2023. На момент покупки и продажи квартира была не единственным жильем супругов. На имущественный вычет документы не подавались, муж все это время официально работает. Возможно ли при заполнении декларации за 2023 г. указать дополнительно имущественный вычет на покупку в 2020 г. на эту же квартиру и таким образом произвести взаимозачет начисленного налога за ее продажу в 2023 г.?
Если ранее вы не пользовались и вычетом и не возвращали налог, то разумеется вы вправе подать декларацию где указать на зачёт
СпроситьЕсли оформит налоговый вычет на приобретение нового жилья, то налог будет равен нулю (вычет перекроет доход) Пенсионерка (79 лет) в 2022 году вступила в наследство 1/2 доли квартиры (квартира была приватизирована в 1990 году, расходов на нее не было). В 2024 году продала эту долю совместно с другим собственником одним договором дешевле 70% кадастровой стоимости (за 500 т. р при кадастровой 3,5 млн). В этом же году хочет купить другую квартиру за 3 млн. Своё жильё есть. Налоговым вычетом никогда не пользовалась. Как правильно пенсионеру рассчитать размер налога?
Если оформит налоговый вычет на приобретение нового жилья, то налог будет равен нулю (вычет перекроет доход)
СпроситьВерно. Главное теперь правильно заполнить декларацию! И приложить нужные документы
СпроситьНет. С налога на продажу можно сделать только взаимозачет с покупки новой квартиры. С вычетом на лечение это не работает. Светлана, продажа была в 2023 году? Тогда вы имеете полное право на это. Будут вопросы - пишите в личку. Здравствуйте, Светлана. Тут все просто, если вы в 2023 году не работали официально и работодатель у вас не удерживал 13% из з/п, тогда и получать будет нечего.
Вычет могут получить только официально трудоустроенные граждане. Так как государство возвращает вам не свои деньги, а ваши, удержанные работодателем. Я безработная с 2021 года. В 2023 году выплатила налог с продажи квартиры. Могу ли я рассчитывать на получение налогового вычета за расходы на лечение в 2023 году?
Нет. С налога на продажу можно сделать только взаимозачет с покупки новой квартиры. С вычетом на лечение это не работает.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана. Тут все просто, если вы в 2023 году не работали официально и работодатель у вас не удерживал 13% из з/п, тогда и получать будет нечего.
Вычет могут получить только официально трудоустроенные граждане. Так как государство возвращает вам не свои деньги, а ваши, удержанные работодателем.
СпроситьНет. Если получите не полный вычет, на этом выше право не теряется до получения полной суммы 260000р. Вы можете написать заявление о неудержании НДФЛ с зарплаты
В расчет входят любые три года Екатерина, если Вы приобрели квартиру в 2023 году, то право на вычет у Вас появляется только с 2023 года. На 2022 и 2021 данное право не распространяется. При этом остаток неиспользованного вычета в 2 млн, Вы вы можете переносить на будущие периоды на 2024,2025 и т.д. пока не используете свое право до конца. Готова помочь в этом вопросе. Если у вас дду , то право на вычет возникает с момента акта приёма передачи, тогда его нужно прикладывать. Если договор купли продажи, то не с момента оформления права собственности. За более ранние года вычет не предусмотрен. Возможен только пенсионерам Если квартира куплена в 2023 году, но налогов отчисленных по ставке 13 % не хватает чтоб получить разово, налоговый вычет. Могут ли входить 2022 и 2021 в расчет вычета?
Нет. Если получите не полный вычет, на этом выше право не теряется до получения полной суммы 260000р.
СпроситьВы можете написать заявление о неудержании НДФЛ с зарплаты
В расчет входят любые три года
СпроситьЕкатерина, если Вы приобрели квартиру в 2023 году, то право на вычет у Вас появляется только с 2023 года. На 2022 и 2021 данное право не распространяется. При этом остаток неиспользованного вычета в 2 млн, Вы вы можете переносить на будущие периоды на 2024,2025 и т.д. пока не используете свое право до конца. Готова помочь в этом вопросе.
СпроситьЕсли у вас дду , то право на вычет возникает с момента акта приёма передачи, тогда его нужно прикладывать. Если договор купли продажи, то не с момента оформления права собственности. За более ранние года вычет не предусмотрен. Возможен только пенсионерам
СпроситьМожете воспользоваться возвратом уплаченного налога на доходы. Продаем квартиру с долями, мама, я, мой ребенок, владение менее 3 х лет, я с мужем беру ипотеку и вкладываю эти деньги в строительство дома, покупка участка, могу ли воспользоваться вычетом на налог, на себя и ребенка, доход-расход, ипотека будет на мужа?
Здравствуйте. Этим занимается риэлтор, к нему вопросы. Налог на стоимость квартиры, минус 1 млн налоговый вычет. Такая ситуация. В марте 2023 года я продала квартиру за 4 650 000 руб. Потом в марте этого же 2023 года купила другую квартиру за 3 800 000 руб. И вот в феврале 2024 года я продала эту квартиру уже за 5 550 000 руб, и купила другую за 3 950 000 руб. Как посчитать налог? Налоговым вычетом в 1 млн. руб я не пользовалась. И надо ли в налоговую предоставлять квитанции затраченные на ремонт?
Здравствуйте!
По вопросу не очень понятно. Если квартира перешла супругу, то как Вы хотите ее продать? А договор купли продажи с покупки этой квартиры сохранился? Указанную там стоимость можно отнять от стоимости продажи, с разницы налог 13%. Если таких документов нет, то только стоимость продажи минус 1 млн и 2млн ( вычет) если ранее не получали. Налоговый вычет. Квартира была куплена в браке, был составлен брачный договор, что при разводе квартира переходит супругу, был развод, квартира перешла супругу. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом при продаже квартиры в полном обьеме (2 млн), чтобы не платить налог, так как не прошел срок владения больше 5 лет.
Здравствуйте!
По вопросу не очень понятно. Если квартира перешла супругу, то как Вы хотите ее продать?
СпроситьНалоговый вычет при продаже квартиры 1 000 000 рублей. Посчитать, какой налог Вам нужно будет заплатить можете в данном калькуляторе - Подробнее ➤
СпроситьНет, прибавлять ничего нельзя. Есть установленные суммы налоговых вычетов при продаже и покупке. Рекомендую Вам ознакомиться с данной информацией в интернете (например, на сайте ФНС) или обратиться за помощью к юристу для детального анализа ситуации.
СпроситьА договор купли продажи с покупки этой квартиры сохранился? Указанную там стоимость можно отнять от стоимости продажи, с разницы налог 13%. Если таких документов нет, то только стоимость продажи минус 1 млн и 2млн ( вычет) если ранее не получали.
СпроситьМожете подать налоговую декларацию на имущественный налоговый вычет на один объект недвижимости Продажа на вычет не влияет, право на вычет не утрачивается, вы же расходы понесли. Если подадите по квартире 2011г то только с её стоимости получите вычет, если она менее 2млн, то это не выгодно. Поскольку др 2014 можно было только по одному объекту вычет заявить. А после 2014 по нескольким можно пока всю сумму вычета не заберете Была куплена недвижимость в 2011 году, продана через 3 месяца. Могу ли я подать документы на налоговый вычет сейчас? Так же была куплена квартира мною и подарена родственникам. Могу ли я и на нее заявить о налоговом вычете?
Можете подать налоговую декларацию на имущественный налоговый вычет на один объект недвижимости
СпроситьПродажа на вычет не влияет, право на вычет не утрачивается, вы же расходы понесли. Если подадите по квартире 2011г то только с её стоимости получите вычет, если она менее 2млн, то это не выгодно. Поскольку др 2014 можно было только по одному объекту вычет заявить. А после 2014 по нескольким можно пока всю сумму вычета не заберете
СпроситьМожно. Он же при покупке стал собственником, а уже потом "отказался" Если он покупал квартиру и нес расходы н ее покупку, то можно Право на использование имущественного вычета вы не теряете, даже если написали заявление в пользу супруги. Можно, право на вычет не утрачивается даже после продажи Можно ли супругу который нотариально отказался от квартиры в пользу супруги получить налоговый вычет?
Право на использование имущественного вычета вы не теряете, даже если написали заявление в пользу супруги.
СпроситьЗдравствуйте, заполняете 3 ндфл, прикладываете документы на квартиру, документы на оплату, справку 2 ндфл и подаете в ифнс по месту постановки на учет. МО не отчитывается в налоговую. Справок 2ндфл в личном кабинете налогоплательщика нет. Её нужно запросить на работе в бухгалтерии. Вычет производится как и всем. Полаете декларацию 3-НДФЛ по месту регистрации, лично или через личный кабинет налогоплательщика. Прикладываете договор купли продажи, выписку из егрн о праве собственности, платёжные документы и справку 2ндфл, и будет вам счастье Как военнослужащему получить налоговый вычет за покупку квартиры по гражданской ипотеке? Обращаться также в налоговую? Как вообще происходит сверка данных, ТФО Министерства обороны РФ отчитывается в налоговую Как и обычные организации?
Здравствуйте, заполняете 3 ндфл, прикладываете документы на квартиру, документы на оплату, справку 2 ндфл и подаете в ифнс по месту постановки на учет.
СпроситьМО не отчитывается в налоговую. Справок 2ндфл в личном кабинете налогоплательщика нет. Её нужно запросить на работе в бухгалтерии. Вычет производится как и всем. Полаете декларацию 3-НДФЛ по месту регистрации, лично или через личный кабинет налогоплательщика. Прикладываете договор купли продажи, выписку из егрн о праве собственности, платёжные документы и справку 2ндфл, и будет вам счастье
СпроситьВозможно, проработать нужно По так изложенному - не будет, вариант налогового вычета в таком случае надо указывать как разницу между выручкой и стоимостью приобретения проданного. Будет ли налог и сколько нужно смотреть детально по документам. При этом необходимо еще знать кадастровую стоимость продаваемой квартиры.
Более детально могу проконсультировать. Доброго времени суток очень срочно подскажите пожалуйста мама продала квартиру раньше минимального срока владения, на момент продажи за ней числилась ещё одна квартира подскажите будет ли налог если она продала квартиру за ту же цену что и купила нужно ли будет ей плотить налог если да то сколько так как она продала квартиру по той же цене что и купила то есть дохода у ней не было
По так изложенному - не будет, вариант налогового вычета в таком случае надо указывать как разницу между выручкой и стоимостью приобретения проданного.
СпроситьЕсли оба события произойдут в течение одного года, то можно все это указать в одной декларации. В одной декларации нужно указывать все события за этот год Как в л/к налоговой оформить налоговый вычет на продажу квартиры со сроком владения менее 3 лет и покупку квартиры в этом же отчётном периоде, чтобы сократить налог на 3 млн-с продажи 1 млн и с покупки 2 млн, можно одну декларацию в этом случае заполнять или на каждый случай?
Если оба события произойдут в течение одного года, то можно все это указать в одной декларации.
СпроситьВам не разрешат использовать мат. капитал на такую покупку. При продаже квартиры, полученной по наследству, до истечения трех лет с момента открытия наследство, возникает обязанность по уплате налога на доходы.
Есть право на получение вычета в размере 1 млн. руб., но сумма налога зависит не только от продажной стоимости, но и от кадастровой. Мой отец 1,5 года назад вступил в наследство на квартиру, она ему не нужна, но очень нужны деньги, он готов продать мне её за мой материнский капитал и что бы я ему доплатила, так как ему нужен миллион. Но он переживает, что ему придётся уплачивать налог, так как нет еще трех лет со дня вступления в наследство. Я где-то слышала, что налог можно не уплачивать, если по договору купли продажи будет сумма не более миллиона или сколько точно не знаю. Подскажите как правильно действовать что бы избежать уплаты налога?
При продаже квартиры, полученной по наследству, до истечения трех лет с момента открытия наследство, возникает обязанность по уплате налога на доходы.
Есть право на получение вычета в размере 1 млн. руб., но сумма налога зависит не только от продажной стоимости, но и от кадастровой.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Михайловна!
НДФЛ 13 % надо будет платить со всей цены продажи, т.к. это и есть налогооблагаемый доход.
При этом налогооблагаемую базу Вы вправе уменьшить на налоговый вычет в сумме не более 1 млн. руб. По Херсонскому сертификату была приобретена недвижимость в Волгограде. К сожалению не подошел климат. Хотим продать квартиру в Волгограде и купить в Крыму. Какой налог в размере 13% я должна заплатить, с прибыли, полученной с продажи квартиры или со всей вырученной за жилье суммы?
Здравствуйте, Татьяна Михайловна!
НДФЛ 13 % надо будет платить со всей цены продажи, т.к. это и есть налогооблагаемый доход.
При этом налогооблагаемую базу Вы вправе уменьшить на налоговый вычет в сумме не более 1 млн. руб.
СпроситьТо,что Вы покупаете и за сколько, после продажи не имеет значения.
Платить с дохода 2500 придется. Можно отнять 1 млн или затраты на покупку.
Но, если Вы ранее не получали возврат НДФЛ при покупке квартир, то можете сделать зачет, если имеете налогооблагаемый доход. Возможно освободиться, если предоставить вычет Хочу сэкономить на налоге от продажи квартиры. В собственности 3 месяца. В марте продаю ее за 2500 а покупаю сразу тоже в марте за 3700. Какие варианты
То,что Вы покупаете и за сколько, после продажи не имеет значения.
Платить с дохода 2500 придется. Можно отнять 1 млн или затраты на покупку.
Но, если Вы ранее не получали возврат НДФЛ при покупке квартир, то можете сделать зачет, если имеете налогооблагаемый доход.
СпроситьЕкатерина, порекомендуйте вашему клиенту обратиться непосредственно в налоговый орган с заявлением о предоставлении налогового вычета. Не откажут. Просто вычет предусмотрен со стоимости квартиры по договору купли-продажи. Даже если вы по факту отдали больше, вычет только с этой суммы. Также и с ипотечными процентами, если стоимость квартиры 1 млн, например, а ипотека 4 млн, то вычет будет не со всей суммы процентов, а пропорционально 1 млн. Скажите пожалуйста могут ли отказать в Налоговом вычете за покупку недвижимости если в договоре купли продажи стоит одна сумма, а по распискам другая сумма.
Екатерина, порекомендуйте вашему клиенту обратиться непосредственно в налоговый орган с заявлением о предоставлении налогового вычета.
СпроситьНе откажут. Просто вычет предусмотрен со стоимости квартиры по договору купли-продажи. Даже если вы по факту отдали больше, вычет только с этой суммы. Также и с ипотечными процентами, если стоимость квартиры 1 млн, например, а ипотека 4 млн, то вычет будет не со всей суммы процентов, а пропорционально 1 млн.
СпроситьЕсли квартира была приобретена по договору уступки права требования, то при ее продаже вы должны уплатить НДФЛ с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Если вы затем в том же году покупаете другую квартиру, то можете воспользоваться налоговым вычетом при покупке жилья, который может уменьшить ваш налогооблагаемый доход. Взаимозачет возможен, если вы используете оба вычета в одном и том же налоговом периоде. Нужно ли платить налог 13 % с продажи квартиры по переуступке, если она дороже стоит, чем приобреталась? И если в этом же году купить другую квартиру, будет ли взаимозачет при получении вычета?
Если квартира была приобретена по договору уступки права требования, то при ее продаже вы должны уплатить НДФЛ с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Если вы затем в том же году покупаете другую квартиру, то можете воспользоваться налоговым вычетом при покупке жилья, который может уменьшить ваш налогооблагаемый доход. Взаимозачет возможен, если вы используете оба вычета в одном и том же налоговом периоде.
СпроситьЧитайте также:
- Как я получил налоговый вычет при покупке квартиры
- Вычет при продаже квартиры
- Налоги при продаже-покупке квартиры
- Налог при продаже и покупке квартиры
- Налоговый вычет при продаже квартиры
- Получить вычет за покупку квартиры
- Как получить налоговый вычет на покупку квартиры
- Получить налоговый вычет за покупку квартиры
- Вычет налога при покупке квартиры
- Право на вычет при покупке квартиры
- Налоговый вычет при покупке 2 квартиры
- Вычет при покупке квартиры в ипотеку
- Продажа комнаты и покупка квартиры
- Налоговый вычет при покупке и продаже квартиры